景瑞南通地塊項目方案匯報2010年3月二、三期建筑方案設計景瑞地產--南通景瑞景瑞-南通地塊住宅項目PlanningandArchitecturalDesign上海日清建筑設計有限公司2010年5月空間與建筑形態建筑空間表現總平面圖總圖設計二、三期原方案戶型分布圖及面積120平米140平米

88平米230平米核心筒圖例:195平米二期總建筑面積：116340平米三期總建筑面積：51372平米總圖設計三期二、三期原方案戶型面積表二、三期面積表總圖設計二期

業態面積形式樓號

棟數面積總面積高層一梯三戶（25F）120+88+140板式38150117400116340一梯三戶（25F）120+88+140板式51150117400一梯三戶（31F）120+88+140塔式3993110788一梯三戶（31F）140+88+120板式40186121576一梯三戶（31F）140+88+120板式52186121576一梯二戶最大（31F）(首層架空)230+230塔式43\47120227600三期多層疊拼小195*4+150*2+180*2-

00020952疊拼大200*2+188*2-

1082720952高層一梯三戶（18F）120+88+140板式5010811252851372一梯三戶（18F）120+88+140塔式495416264一梯三戶（18F）140+88+120板式48108112528一梯三戶（25F）(首層架空)120+88+140塔式457218352一梯二戶大（31F）(首層架空)195+195塔式4660111700一期+示范區方案面積6304+110900=117204㎡，總施工圖面積120600㎡，多3396㎡產品面積建議經過以上對市場熱銷產品及本項目區域內競爭項目銷售去化情況分析，建議本項目二期產品規劃的戶型、面積配比如下：戶型面積比例二房90㎡及以下27%緊湊三房（兩廳一衛100-110㎡12%標準三房（兩廳兩衛）100-125㎡33%舒適三房130-144㎡23%四房或以上160㎡5%合計100%二、三期方案一戶型分布圖及面積125平米140平米

90平米230平米核心筒圖例:110平米二期總建筑面積：119545平米原二期總建筑面積：116340平米總建筑面積比原方案多3205平米總圖設計二、三期方案一戶型面積表二期面積表總圖設計戶型分配統計表面積段總面積面積比例總戶數戶數比要求面積比例903132026.20%34836.75%27%1101573013.16%14315.10%12%1251787514.95%14315.10%33%1402702022.60%19320.38%23%2302760023.09%12012.67%5%樓號

戶型配比標準層戶數層數單棟戶數單棟面積棟數計容面積戶數38高層25層1401252535002700050901252522502450050125125253125262505035532575887521775015039高層31層12513131387513875311101313134101341031140131314340143403137533193116251116259340高層31層14013131434028680629013131279025580621101313134102682062340331931054022108018643、47高層31層首層架空2301313069002138006023013130690021380060460231601380022760012052高層31層12513131387527750629013131279025580629013131279025580629013131279025580623954311241224522449024851高層25層14012525350027000509012525225024500501101252527502550050340325758500217000150

高層小計

11119545947二、三期方案二戶型分布圖及面積125平米140平米

90平米190平米核心筒圖例:110平米二期總建筑面積：116990平米原二期總建筑面積：116340平米總建筑面積比原方案多650平米二期39、40、43、47、52號樓改為32F,43\47號樓戶型面積改為190平米總圖設計二、三期方案二戶型面積表二期面積表總圖設計戶型分配統計表面積段總面積面積比例總戶數戶數比要求面積比例903168027.08%35636.78%27%1101606013.73%14615.08%12%1251825015.60%14615.08%33%1402744023.45%19620.25%23%1902356020.14%12412.81%5%樓號

戶型配比標準層戶數層數單棟戶數單棟面積棟數計容面積戶數38高層25層1401252535002700050901252522502450050125125253125262505035532575887521775015039高層32層12513232400014000321101323235201352032140132324480144803237533296120001120009640高層32層14013232448028960649013232288025760641101323235202704064340332961088022176019243、47高層32層首層架空1901323158902117806219013231589021178062380232621178022356012452高層32層12513232400028000649013232279025580649013232279025580649013232288025760643954311281246022492025651高層25層14012525350027000509012525225024500501101252527502550050340325758500217000150

高層小計

11116990968

二、三期方案三戶型分布圖及面積125平米140平米

90平米170平米核心筒圖例:110平米二期總建筑面積：108840平米三期總建筑面積：57600平米總建筑面積：

166440平米+3396平米=169836平米原二三期總建筑面積：

167712平米總建筑面積比原方案總建筑面積多2124平米總圖設計二、三期方案三戶型面積表二期面積表總圖設計樓號

戶型配比標準層戶數層數單棟戶數單棟面積棟數計容面積戶數38高層25層1401252535002700050901252522502450050125125253125262505035532575887521775015039高層31層12513131387513875319013131279012790319013131279012790311251313138751387531430331931333011333012440高層31層14013131434028680629013131279025580621101313134102682062340331931054022108018643、47高層31層首層架空17013130510021020060140131304200284006031023160930021860012052高層31層14013131434028680629013131279025580621101313134102682062340331931054022108018651高層25層14012525350027000509012525225024500501101252527502550050340325758500217000150

高層小計

11108840916戶型分配統計表面積段總面積面積比例總戶數戶數比要求面積比例902574023.65%28625.31%27%1101914017.59%17419.00%12%1251400012.86%11212.23%33%1403976036.53%28431.00%23%170102009.37%606.55%5%二、三期方案三戶型面積表三期面積表總圖設計樓號

戶型配比標準層戶數層數單棟戶數單棟面積棟數計容面積戶數50高層18層1401181825202504036901181816202324036125118182250245003635531854639021278010846高層31層首層架空140131304200142003090131302700127003090131302700127003012513130375013750304454311201335011335012045高層25層首層架空1401252433601336024901252421601216024901252421601216024125125243000130002444542596106801106809648高層18層1401181825202504036901181816202324036125118182250245003635531854639021278010849高層18層1401181825