2/220XX門面租賃合同范本普通版簽定租賃合同是應留意發生的費用事項：

租賃保證金

俗稱“押金”，主要用于抵充承租人應當擔當但未繳付的費用。由于商鋪適應的電費、電話費、費等費用比較高，因此建議押金應當適當高一些，以免不夠抵充上述費用，另外，還需要特殊留意的是，承租人在承租過程中，不斷地拖付相關費用，押金抵扣不夠的狀況下怎么辦可以在合同應當商定補足“押金”的方案，即每次出租人用“押金”抵扣相關費用后，承租人應當在合理期限內補足支付“押金”，假如經出租人通知后肯定時間內補足的話，則出租人可以單方解約，并追究承租人相應的違約責任。若合同中有此商定，則可以有效整治承租人“老賴”行為。

稅費擔當

根據法律、法規、規章及其他規范性文件規定，出租或轉租商鋪的，出租人或轉租人應當擔當租賃稅。

租賃合同中可以商定詳細稅金數額的擔當人，此時，無論出租人和承租人都應當清晰商鋪租賃的稅費金額比較高，應當慎重考慮長期稅費調整增加的費用后，再行商定詳細擔當人。

門面租賃合同范本一：

甲方（出租方）

乙方（承租方）

依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著公平、自愿、誠信原則，經友好協商，就乙方承租甲方門面房事宜，達成如下協議：

第一條門面房的位置、面積、裝修設施狀況：

1、甲方出租給乙方的門面房位于改造后的武昌區徐家棚商場內，門面編號：__，面積為：

2、該門面房現有裝修及設施、設備狀況（詳見合同附件一）

其次條租賃期限、用途：

1、本合同租賃期限為月，自年月日起至年月日止。甲方正式交付門面房于乙方使用的時間是年月日。

2、租期屆滿，乙方如需續租，應在租賃期屆滿個月之前向甲方提出書面申請，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優先承租權。

3、本門面房租賃用途：

第三條合同押金、租金、租賃期相關費用及稅金：

1、合同生效以后，乙方向甲方交付押金元。合同期屆滿，如乙方沒有申請續租，甲方應于合同屆滿之日起___日內退還乙方全部押金。

2、乙方應按月交納租金，租金為：___元/月，標準是：

3、租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。假如發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

4、乙方須對自己的經營行為負責，依法按時交納應由其負擔的各項稅費；

第四條房屋修理及改造：

1、甲方擔當租賃物的修理義務。租賃期內，甲方主動提出修理的，須提前___日書面通知乙方，乙方應樂觀協作。

2、乙方應合理使用租賃物，因使用不當造成甲方損壞的，乙方須擔當賠償責任。

3、乙方對租賃物進行改造需經甲方書面同意，改造費用由乙方自行擔當。未經同意擅自改造的，如造成甲方損失，乙方應負賠償責任。

第五條房屋的轉讓與轉租：

1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該租賃物；甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

2、經甲方同意，乙方可將租賃物轉租第三人。有關轉租的條件及程序事宜由甲乙雙方另行協商。

第六條雙方保證條款：

1、甲方保證本合同及《附屬設施清單》所列設備、設施及有關照明、供水、消防等公用設備的正常使用平安。

2、甲方保證按乙方要求供應滿意乙方經營需要的車位，并確保該車位的正常使用。

3、乙方應保證自己具有合法的經營資格，不得無證經營、違法經營。4、乙方保證在商場內擔心排廚房、不破壞商場內的一切設施設備。第七條合同解除：

1、有下列情形之一的，甲、乙任意一方可以解除本合同：（1）法定的不行抗力致合同無法連續履行的。

（2）政府統一規劃或自然災難致合同無法連續履行的。（3）一方被吊銷營業執照或責令關閉的。

（4）任意一方根本違約，致使合同目的不能實現的。

2、有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但需書面通知乙方：（1）乙方惡意拖欠或不支付到期租金的。（2）乙方利用租賃物進行非法活動的。（3）乙方未經甲方同意擅自轉租的。

3、有下列情形之一，乙方可以解除本合同，但需書面通知甲方：

（1）甲方沒有按合同商定供應相應設施設備或供應的設施設備不能滿意乙方經營的正常使用需要的。

（2）甲方其他違約行為致使合同目的不能實現或使合同無法連續履行的。

第八條違約責任：

違反本合同內容，應擔當違約金：_____元，如造成對方損失的，還應擔當相應的賠償責任。

第九條爭議解決：

本合同未盡事宜，由雙方另行協商確定，協議內容作為本合同之附件，與本合同具有同等效力。因履行本合同產生糾紛的，由雙方協商解決，協商不成的，向人民法院起訴。

簽訂本合同時，甲方應供應房產證（或具有出租權的有效證明）身份證明（營業執照）等文件，乙方應供應相應的證明文件。雙方驗證后可復印對方上述文件備存，全部復印件僅供本次租賃使用。

本合同一式叁份，甲方執貳份，乙方執壹份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

甲方（簽字蓋章）

法定代表人：

簽字日期：

乙方（簽字蓋章）

法定代表人：

簽字日期：

門面租賃合同范本二：

甲方（出租方）

乙方（承租方）

現經甲、乙雙方充分協商，達成如下租房協議，以資信守：

一、房屋座落地點：面積：附屬物：

二、租賃期限：年，即年月日至年月日

三、租金及交納時間：每月元，按月付一次，先付后住，其中第一次付款元，在之前付清；其次次付款元，在之前付清，依次類推。

四、租房押金：元，到期結算后歸還。

五、違約責任：自合同簽訂后既產生法律效力，任何一方均不得無故終止協議。如發生違反狀況，違約方應支付給守約方違約金元，并按實結算房租。

六、租賃期間的其他商定事項：

1、甲方供應完好的房屋及設施，并按國家規定辦理好有關租賃手續。乙方不得破壞房屋結構及設施，否則按價賠償，

2、水電、閉路，寬帶、電話及衛生費由使用人（乙方）擔當。

3、乙方不得將房屋轉租或供非法用途，外來人員居住必需主動辦理暫住戶口手續，若發生非法大事，乙方自負后果，并擔當違約責任。

4、租期內如因不行抗力的緣由導致毀損和造成損失的，協議自然終止，雙方互不擔當違約責任。

5、甲乙任何一方因特別緣由提出前解除合同，必需提前一個月通知對方，否則視作違約。

6、乙方如不按時交付租金、水電費、電話費等應付費用，甲方有權單位解除協議，收回房屋，并有權向乙方索取違約金。

7、此協議未盡事宜，雙方協商解決，并作出補充規定，補充規定與本協議有同等效力。雙方假如消失糾紛，先協商，協商不成，由法院裁決。

8、合同簽字生效，視作中介勝利。中介方合法取得傭金，日后雙方發生變故，中介傭金不作退回。