承包廠房合同范本在承包工廠合同中，承包人應(yīng)依照與定作人商定的標(biāo)準(zhǔn)和要求達(dá)成工作，定作人獲得承包人達(dá)成的工作成就。今日WTT為大家準(zhǔn)備了，歡迎閱讀!1）第一章總則第一條本合同兩方當(dāng)事人:出讓方:中華人民共和國(guó)____省(自治區(qū)、直轄市)__市(縣)土地管理局(以下簡(jiǎn)稱甲方);法定地址_____;郵政編碼____;法定代表人：姓名____;職務(wù)_____。受讓方：______(以下簡(jiǎn)稱乙方);法定地址____;郵政編碼____;法定代表人：姓名___;職務(wù)____。依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》《外商投資開發(fā)經(jīng)營(yíng)成片土地暫行管理方法》和國(guó)家有關(guān)規(guī)定，兩方本著同樣、自發(fā)、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過(guò)友善協(xié)商，訂立本合同。第二條甲方依照本合同出讓的土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。地下資、埋藏物和市政公用設(shè)備均不在土地使用權(quán)出讓范圍。第1頁(yè)共16頁(yè)第三條乙方依據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)，在使用年限內(nèi)能夠轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其余經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，其合法權(quán)益遇到國(guó)家法律保護(hù)。但不得進(jìn)行中華人民共和國(guó)法律所不贊同的活動(dòng)。乙方并有依法合理開發(fā)、利用、保護(hù)土地的義務(wù)。第二章定義第四條本合同所使用的特定詞語(yǔ)定義以下。“地塊”指本合同項(xiàng)下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的地區(qū)，即本合同第五條界定的地區(qū)。“整體規(guī)劃”指經(jīng)中國(guó)政府贊同的____開發(fā)地區(qū)的開發(fā)建設(shè)整體規(guī)劃。“成片開發(fā)規(guī)劃”指依照整體規(guī)劃編制的，經(jīng)中國(guó)政府贊同的在受讓土地使用權(quán)地區(qū)內(nèi)各項(xiàng)建設(shè)的詳細(xì)部署和安排。“公用設(shè)備”指依照成片開發(fā)規(guī)劃對(duì)地塊進(jìn)行綜合性的開發(fā)建設(shè)，建成的供排水、供電、供熱、道路、通訊等設(shè)備。第三章出讓地塊的范圍、面積和年限第五條甲方出讓給乙方的地塊位于_____，地塊編號(hào)為_____。(見附件______地塊地理地點(diǎn)圖)第六條第五條所指地塊總面積為____平方米。第七條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為_____年。自頌發(fā)該地塊的《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》之日起算。第四章土地用途第2頁(yè)共16頁(yè)第八條本合同項(xiàng)下的出讓地塊，依照贊同的整體規(guī)劃是建立一個(gè)以創(chuàng)辦和經(jīng)營(yíng)工業(yè)項(xiàng)目(建設(shè)項(xiàng)目)為主的工業(yè)區(qū)(綜合區(qū))，亦允許創(chuàng)辦一些與之相當(dāng)套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)備。(注：依據(jù)詳細(xì)狀況定)第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的構(gòu)成部分，擁有與本合同同樣法律效勞。乙方贊同按《土地使用條件》使用土地。第十條在出讓限期內(nèi)，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途，應(yīng)該獲得城市規(guī)劃行政部門贊同后，經(jīng)甲方贊同，依照有關(guān)規(guī)定從頭簽署土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)更改登記手續(xù)。第五章土地花費(fèi)及支付第十一條乙方贊同按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用花費(fèi)以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值費(fèi)(稅)。第十二條該土地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米_____元人民幣(美元或港元等)，總數(shù)為_____元人民幣(美元或港元等)。第十三條本合同經(jīng)兩方署名后_____日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總數(shù)的_____%合計(jì)_____元人民幣(美元或港元等)作為執(zhí)行合同的定金。第3頁(yè)共16頁(yè)甲方：乙方：日期：2）甲方(發(fā)包方)：乙方(承包方)：甲乙兩方經(jīng)相互磋商，甲方將其企業(yè)廠房承包給乙方經(jīng)營(yíng)。甲乙兩方本著自發(fā)、公正、誠(chéng)實(shí)信譽(yù)和互惠互利的原則上，簽署以下協(xié)議：一、承包方式甲方將權(quán)屬企業(yè)承包給乙方自產(chǎn)自銷經(jīng)營(yíng)。承包期內(nèi)，全部經(jīng)營(yíng)資本由乙方自籌;全部開銷包含廠房租金、水、電費(fèi)、稅費(fèi)、衛(wèi)生管理費(fèi)等花費(fèi)均由乙方支付。職工與甲方簽署勞動(dòng)合同，但承包時(shí)期的有關(guān)的人事成本由乙方擔(dān)當(dāng)(如薪資、加班費(fèi)、社保、住宅公積金、職工福利、排除勞動(dòng)合同的經(jīng)濟(jì)賠償金和違約金、工傷賠償?shù)?。二、承包內(nèi)容承包地址：場(chǎng)所范圍：承包設(shè)備：其余內(nèi)容：三、承包限期第4頁(yè)共16頁(yè)合同承包限期為，自年月日起至年月日止。合同期滿后，如甲乙兩方贊同，可持續(xù)簽署承包合同。四、承包花費(fèi)和支付方式承包花費(fèi)為每年人民幣元(大寫元整)。乙方于每個(gè)月日前向甲方繳交承包款元，合同簽署后日內(nèi)乙方應(yīng)繳交第一期承包款。如乙方逾期未繳交承包款，每天按拖欠總數(shù)的收取滯納金;超出日未繳交承包款，甲方有權(quán)停止承包合同，于保證金中扣除有關(guān)花費(fèi)并退還余額，不足部分乙方仍須補(bǔ)交。乙方在合同簽署后日內(nèi)應(yīng)向甲方繳納人民幣元保證金。合同停止時(shí)甲方扣除有關(guān)花費(fèi)后返還。五、安全責(zé)任乙方應(yīng)自承包合同簽署日起為職工購(gòu)置工傷保險(xiǎn)。合同期內(nèi)，安全事故及有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)與其所產(chǎn)生的花費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。六、違約責(zé)任合同期內(nèi)兩方須依照誠(chéng)實(shí)信譽(yù)原則執(zhí)行合同義務(wù)若有違約，應(yīng)該擔(dān)當(dāng)持續(xù)執(zhí)行、采納挽救舉措或許賠償損失等違約責(zé)任。一方不執(zhí)行合同義務(wù)或許執(zhí)行合同義務(wù)不切合商定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償其損失額。包含合同執(zhí)行后能夠獲取的利益，但不得超出違犯合同一方訂立合同時(shí)預(yù)示到或許應(yīng)該預(yù)第5頁(yè)共16頁(yè)見到的因違犯合同可能造成的.損失。違約方就延遲執(zhí)行商定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)該執(zhí)行債務(wù)。七、其余事項(xiàng)1、甲方負(fù)責(zé)供給場(chǎng)所和設(shè)備供乙方使用，須保證工作環(huán)境及設(shè)備質(zhì)量。除乙方異樣使用和正常磨損而造成的維修費(fèi)用，其余維修養(yǎng)護(hù)花費(fèi)由甲方擔(dān)當(dāng)。所有物件于甲乙兩方接交時(shí)查收并簽署清單，合同期滿后乙方按清單送還物件，丟失或破壞的物件按價(jià)賠償。2、合同期內(nèi)，如廠房非因甲方過(guò)失沒(méi)法持續(xù)租用或存在政策調(diào)整有關(guān)事宜以致乙方?jīng)]法正常生產(chǎn)，甲方須負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)或此外租廠房供乙方使用，乙方每個(gè)月仍舊按標(biāo)準(zhǔn)支付廠房租金;因搬廠房造成歇工時(shí)期按元/日扣減承包費(fèi)。如甲方在日內(nèi)仍沒(méi)法供給工作場(chǎng)所并保證乙方正常生產(chǎn)，乙方可停止合同。如廠房因甲方過(guò)失沒(méi)法正常使用，乙方不必支付租金，且甲方應(yīng)賠償乙方直接經(jīng)濟(jì)損失并依據(jù)租期節(jié)余時(shí)間以每天元計(jì)算違約金。3、本合同合用中華人民共和國(guó)法律;有關(guān)本合同的全部爭(zhēng)議，兩方應(yīng)友善磋商解決，若磋商無(wú)效，兩方贊同由昆山市人民法院管轄。4、未盡事宜由甲乙兩方另行磋商并簽署書面文件。5、此合同一式兩份，甲乙兩方各持一份擁有同樣法律效勞，經(jīng)兩方確認(rèn)后奏效。甲方(公章)：乙方(公章)：甲方代表(署名____)：乙方代表(署名____)：第6頁(yè)共16頁(yè)簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：年月日3）建設(shè)單位：(以下簡(jiǎn)稱甲方)承包單位：(以下簡(jiǎn)稱乙方)依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其余有關(guān)法律、法例，依照同樣、自發(fā)、公正和誠(chéng)實(shí)信譽(yù)的原則，兩方就本建筑工程施工事項(xiàng)多次磋商達(dá)成一致，特訂立本施工合同，以供兩方共同信守。一、工程概略：1、本工程為框架構(gòu)造，基礎(chǔ)形式為獨(dú)立柱基礎(chǔ)。建筑物總層數(shù)為三層。建筑構(gòu)造安全等級(jí)為二級(jí)。構(gòu)造設(shè)計(jì)使用年限為50年，建筑抗震布防類型為丙類，砌體施工質(zhì)量控制等級(jí)為B級(jí)。2、工程名稱：江華工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房工程3、工程內(nèi)容：江華工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房土建工程4、建筑總面積：約㎡二、承包范圍及承包方式1、本工程采納包工、包料、包工期、包安全、包質(zhì)量，文明施工。2、承包范圍：按甲方供給的建筑施工圖，除本條第3款之外的所有土建工程(基礎(chǔ)包第7頁(yè)共16頁(yè)1.5米)，屋面排水、裝修等工程。3、以下工程不包含在承包工程范圍內(nèi)(安分包工程應(yīng)向總承包方繳納水電費(fèi)、各樣設(shè)備使用費(fèi)和施工配合費(fèi))：⑴半途的設(shè)計(jì)更改。⑵該工程所產(chǎn)生的稅、費(fèi)。⑶電梯、消防、通風(fēng)。弱電和衛(wèi)生間間隔墻、⑷樓梯踏步、樓地面及衛(wèi)生間墻地面的裝修工程;樓梯及樓地面找平。三、合同工期動(dòng)工日期：20__年月日，總工期個(gè)有效工作日四、質(zhì)量要求工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家查收合格工程標(biāo)準(zhǔn)。五、承包價(jià)錢1、按實(shí)質(zhì)建筑面積：元/㎡(含合同第二款2條承包范圍及內(nèi)容均在此單價(jià)以內(nèi))。單價(jià)包干費(fèi)均包含施工圖及合同約目定項(xiàng)目的所有工程量，套湖南省___年六定額估價(jià)表直接工程費(fèi)(人工費(fèi)、資料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)三項(xiàng)之和)及部分資料價(jià)錢按當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)計(jì)取。資料價(jià)錢：在規(guī)定的工期限期內(nèi)，若資料價(jià)錢(鋼材、水泥、磚、砂石)超出估算價(jià)錢3%以上者，經(jīng)甲方確認(rèn)后，其價(jià)錢超出3%以上部分，予以調(diào)差;若資料價(jià)錢未超出估算價(jià)錢3%(含3%)時(shí)，甲方不予以資料價(jià)風(fēng)格差。因乙方原第8頁(yè)共16頁(yè)因此超出商定工期限期，其未完工程量所購(gòu)資料，資料價(jià)錢也不予以調(diào)差。甲方供給的資料，甲方按估算價(jià)錢從乙方撥付工程款中一次性扣回。2、凡波及到有關(guān)經(jīng)濟(jì)簽證，施工方應(yīng)在當(dāng)天內(nèi)請(qǐng)甲方代表及監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)同并署名，報(bào)送工程部審察蓋印確認(rèn)后，方可作為結(jié)算依照。未經(jīng)確認(rèn)蓋印的簽證均為無(wú)效簽證。3、凡波及設(shè)計(jì)更改增減的項(xiàng)目資料，甲方按實(shí)質(zhì)發(fā)生的工程量，套用___年六定額直接工程費(fèi)(人工費(fèi)、資料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)三項(xiàng)之和)及估算所確立的資料套價(jià)，下浮5%進(jìn)行相應(yīng)增減工程總造價(jià)。六、資料采買供給1、甲方指定所供給資料及施工項(xiàng)目，乙方不得擅自進(jìn)行采買和另行承包給別人。不然甲方一概不予認(rèn)同。2、鋼筋制作加工：一定現(xiàn)場(chǎng)制作，不贊同場(chǎng)外加工[甲方贊同除外]。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行處分，造成全部損失由乙方自行擔(dān)當(dāng)。3、關(guān)于甲方供給的資料，其資料價(jià)錢以估算為準(zhǔn)，乙方應(yīng)提早一周向甲方申報(bào)計(jì)劃，以便甲方采買。因乙方申報(bào)不及時(shí)，造成甲方不可以實(shí)時(shí)供給資料，影響乙方施工，其責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。第9頁(yè)共16頁(yè)4、乙方應(yīng)增強(qiáng)資料的管理;妥當(dāng)保存，資料的消耗超出約定及國(guó)家規(guī)定范圍，其超出部分由乙方自行擔(dān)當(dāng)。七、工程款付款方法及結(jié)算報(bào)審時(shí)間商定：1、本工程除本合同商定部分分項(xiàng)工程及部分資料由甲方負(fù)責(zé)外，其余項(xiàng)目及資料采買由乙方組織施工、采買和管理。乙方從所有機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)安裝完成后，甲方撥付10萬(wàn)元工程款(在主體工程款支付時(shí)分四次扣除)。從基礎(chǔ)動(dòng)工到主體工程封頂分四次撥款。[工程款按每次(平方單價(jià)×面積)×70%拆算]，以此類推至主體封頂。甲方應(yīng)在乙方澆筑完每層構(gòu)造樓面板砼之日起計(jì)算，三日內(nèi)將工程款撥付到位。裝修工程款按達(dá)成進(jìn)度分三次撥付，即內(nèi)粉刷完工后撥付10%，外墻粉刷(底灰)完工后撥付8%，外墻裝修完工后撥付撥付8%。2、乙方在辦理完工查收合格且工程竣薪資想到有關(guān)部門存案合格后，乙方在十天內(nèi)將結(jié)算資料交甲方，甲方收到結(jié)算資料十天內(nèi)審察完成，而后提交業(yè)主有關(guān)部門鑒定，經(jīng)兩方對(duì)結(jié)算工程款確認(rèn)后二十天內(nèi)，甲方扣除預(yù)留工程總造價(jià)的1%作為工程質(zhì)量保修金，工程余款一次性付清。3、工程質(zhì)量保修限期為一年。保修期時(shí)間從工程完工驗(yàn)收合格之日起[以質(zhì)監(jiān)部門確認(rèn)合格日期為準(zhǔn)]，開始計(jì)算保修期。乙方在向甲方提交完工查收?qǐng)?bào)告時(shí)，應(yīng)向甲方出具質(zhì)量保修書。第10頁(yè)共16頁(yè)4、保證金的返還與國(guó)家建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例對(duì)保修期限的有關(guān)規(guī)定不相反抗，在國(guó)家規(guī)定的保修期內(nèi)，若因乙方原因出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，給甲方及業(yè)主造成的損失可經(jīng)過(guò)法律程序予以追償。八、兩方職責(zé)1、甲方責(zé)任：工程動(dòng)工后如碰到村民或開發(fā)商阻工、或施工條件不足，造成不可以順利進(jìn)行，或出現(xiàn)歇工，半歇工狀態(tài)，其損失全部由甲方賠償。(2)因甲方原由造成的停水、停電、誤工，超出8小時(shí)以上的，人工按每人元/天賜予補(bǔ)貼;機(jī)械設(shè)備及腳手架攤銷費(fèi)另計(jì)。負(fù)責(zé)乙方進(jìn)場(chǎng)施工前場(chǎng)所的三通一平易地方協(xié)調(diào)工作。負(fù)責(zé)有關(guān)證件的辦理負(fù)責(zé)周邊防備設(shè)備及安全負(fù)責(zé)按合同商定支付工程款。后期由甲方負(fù)責(zé)的配套工程需與施工方同步達(dá)成進(jìn)行綜合查收，如因甲方原由耽擱查收時(shí)間所造成的損失由甲方負(fù)責(zé)，其結(jié)算時(shí)間以乙方完工日期為準(zhǔn)。2、乙方責(zé)任：依據(jù)圖紙、規(guī)范、國(guó)家公布的有關(guān)強(qiáng)迫性標(biāo)準(zhǔn)及其余有關(guān)法負(fù)責(zé)按合同對(duì)乙方的施工活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)察、檢查、指導(dǎo)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工場(chǎng)所周邊關(guān)系及施工場(chǎng)所內(nèi)有關(guān)公用設(shè)備的處第11頁(yè)共16頁(yè)律法例組織施工，保證質(zhì)量、安全、工期和文明施工切合同本合同要求及有關(guān)規(guī)定。負(fù)責(zé)辦理工地內(nèi)部及輔助甲方辦理工地外面環(huán)境的關(guān)系(花費(fèi)由甲方負(fù)責(zé))，保證施工順利進(jìn)行。接受甲方的監(jiān)察，對(duì)甲方提出的問(wèn)題要實(shí)時(shí)落實(shí)，施工時(shí)期不聽從甲方正確指揮而進(jìn)行違章施工和野蠻施工，甲方有權(quán)停止合同另?yè)耜?duì)伍，施工所造成損失概由乙方負(fù)責(zé)。3、工期延遲本工程除以下狀況，其余任何原由一律不順延工期。不行抗力(指水災(zāi)、風(fēng)災(zāi)、地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等自然災(zāi)禍)造成工期延遲，乙方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。發(fā)生延遲工期的狀況一定經(jīng)甲方、乙方兩方署名認(rèn)同方能順延工期。九、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢查、查收1、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的合格工程。2、檢查與返工：乙方應(yīng)仔細(xì)依照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和甲方依照合同發(fā)出的指令組織實(shí)行，隨時(shí)接受甲方的檢查。第12頁(yè)共16頁(yè)乙方施工未達(dá)到商定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方有官僚求乙方拆掉不合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程從頭施工，至到施工切合合同商定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，其損失由乙方自負(fù)。十、安全文明施工1、乙方一定恪守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按《建筑安裝工程安全技術(shù)操作規(guī)程》和《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》等安全規(guī)范組織施工，不得違章指揮和冒險(xiǎn)蠻干，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)行監(jiān)察檢查。2、乙方一定采納必需的防備舉措，施工用腳手架應(yīng)規(guī)范搭設(shè)。3、乙方一定保證施工現(xiàn)場(chǎng)整齊有序，道路暢達(dá)。工地嚴(yán)禁出現(xiàn)任意大小便現(xiàn)象，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按100元/次罰款。4、乙方在施工過(guò)程中一定保證不發(fā)生重要安全事故。如因乙方原由發(fā)生安全不測(cè)事故，所以而產(chǎn)生的法律責(zé)任、直接經(jīng)濟(jì)損失和其余花費(fèi)由乙方所有擔(dān)當(dāng)。發(fā)包人和承包人對(duì)事故責(zé)任有爭(zhēng)議時(shí)，一定按有關(guān)部門的認(rèn)定辦理。5、施工防備工作要求：按規(guī)定要求設(shè)置安全網(wǎng)、圍欄、警示表記和夜間照明燈。采納嚴(yán)格的安全防備舉措，擔(dān)當(dāng)因?yàn)榘踩e措不力造成事故的責(zé)任和所以發(fā)生的花費(fèi)，發(fā)生工傷事故，甲方輔助乙方辦理事故，發(fā)生的花費(fèi)由乙方所有擔(dān)當(dāng)。第13頁(yè)共16頁(yè)8、成品保護(hù)及工程交托要求：工程交托甲方以前，乙方負(fù)責(zé)其成品保護(hù)。工程完工后，乙方應(yīng)安甲方要求實(shí)時(shí)拆掉、清理工棚及其余設(shè)備、設(shè)備撤出施工場(chǎng)所，其花費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)十一、違約責(zé)任1、甲方不可以按合同商定執(zhí)行自己的各項(xiàng)義務(wù)，違犯國(guó)家有關(guān)強(qiáng)迫性條則、施工規(guī)范而發(fā)生以致合同沒(méi)法所有或部分履行的行為而給乙方造成損失的，甲方須賠償乙方的所有經(jīng)濟(jì)損失(含間接損失)2、甲方不可以按合同商定支付工程款或其余原由造成乙方不可以正常施工時(shí)，乙方有權(quán)歇工。而因甲方未實(shí)時(shí)支付工程款或其余原由以致乙方不可以施工，造成乙方歇工所發(fā)生的誤工工資、周轉(zhuǎn)料具、施工機(jī)械出入場(chǎng)、租金、資料欠款、民工薪資拖欠的償還及處分等經(jīng)濟(jì)責(zé)任和損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。3、乙方不可以按合同工期或施工質(zhì)量達(dá)不到國(guó)家同期查收規(guī)范要求的，使合同沒(méi)法所有和部分執(zhí)行時(shí)，如