PAGEPAGE332023年寶雞市金臺區不動產登記中心事業單位工作人員招聘筆試題庫及答案畢業院校：__________姓名：__________考場：__________考號：__________一、選擇題1．土地權屬爭議案件應當在雙方自愿的基礎上先行調解。調解工作的期限自受理之日起不超過()。A、30日B、30個工作日C、60日D、60個工作日答案：C2．編制和實施()是合理利用土地的基礎。A、土地利用總體規劃B、土地利用專項規劃C、國土規劃D、城市規劃答案：A3．關于不動產登記申請人，不正確的表述是()。A、申請人為法人，其他組織的，應當使用法定名稱，由其他法定代表人申請B、申請人為自然人的，應當使用其身份證上的姓名C、夫妻共有的不動產，由夫妻共同申請D、設定不動產抵押權登記，由抵押人申請答案：D4．()國家市場監督管理總局中國國家標準化管理委員會發布《不動產單元設定與代碼編制規則》，從()開始實施。A、2007年3月16日，2007年10月1日B、2014年11月24日，2015年3月1日C、2015年6月29日，2016年1月1日D、2019年3月25日，2019年10月1日答案：D5．下列行為中，不應當申請轉移登記的是()。A、互換B、繼承C、贈與D、抵押答案：D6．甲和乙共有兩間平房，因拆遷，雙方發生爭議，甲主張該房是按份共有財產，乙主張是共同共有財產，但雙方都沒有證據證明共有性質，法院應當認定該房為()。A、按份共有B、收歸國有C、甲個人所有D、共同共有答案：A7．房屋等建筑物、構筑物所有權和森林、林木等定著物所有權登記應當與其所附著的土地、海域()。A、一并登記、保持權利主體一致B、分別登記、權利主體不需一致C、一并登記、權利主體不需一致D、分別登記、保持權利主體一致答案：A8．國家規定實行保護性開采的特定礦種有()。A、黃金、鎢、錫、銻、離子型稀土B、白銀、銅、鋁C、石油、白銀、鉛D、石墨、石油、白銀答案：A9．在國家調控下以市場調節為主的土地市場是指()。A、土地一級市場B、土地二級市場C、土地三級市場D、土地四級市場答案：B10．為整合不動產登記職責，規范登記行為，方便群眾申請登記，保護權利人合法權益，根據《中華人民共和國物權法》等法律，制定《不動產登記暫行條例》，自()起施行。A、2014年3月1日B、2014年1月1日C、2015年3月1日D、2015年1月1日答案：C11．農民集體所有的土地，由()人民政府登記造冊，核發證書，確認所有權。A、鄉級B、縣級C、市級D、省級答案：B【解析】根據《土地管理法》第十一條的規定，農民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認所有權。故選B。12．根據《中華人民共和國礦產資源法》的規定，開采礦產資源必須依法繳納哪些稅費()?A、資源稅和礦產資源補償費B、資源費和礦產資源利用稅C、礦產資源利用費和消費稅D、礦產資源消費稅和占用稅答案：A13．個人之間、單位和個人之間土地使用權的爭議，由()處理。A、鄉級人民政府B、縣級人民政府C、鄉級人民政府或者縣級以上人民政府D、設區市人民政府答案：C14．城鎮居民可以取得宅基地使用權及房屋所有權的方式是()。A、繼承B、買賣C、贈與D、析產答案：A15．城鎮范圍內新征用的非耕地應()起開始繳納城鎮土地使用稅。A、自批準征用之日B、自開工建設之日C、自實際使用土地之日D、自批準征用次月答案：D16．《不動產登記暫行條例》規定的登記類型不包括()。A、注銷登記B、預告登記C、首次登記D、不予登記答案：D17．征用()的，由國務院批準。A、基本農田;其他土地超過五十公頃B、基本農田;其他土地超過三十公頃C、基本農田;基本農田以外的耕地超過三十五公頃D、其他土地超過七十公頃答案：C18．公安機關到不動產登記機構辦理查封時需提交()。A、協助查封通知書B、查封決定書C、協助執行通知書和查封裁定書D、協助查封通知書和查封決定書答案：D19．關于行政區劃代碼的說法，正確的是()。A、跨省級行政區的，行政區劃代碼可采用“840000”表示。B、跨省級行政區的，行政區劃代碼可采用“850000”表示。C、跨省級行政區的，行政區劃代碼可采用“860000”表示。D、跨省級行政區的，行政區劃代碼可采用“870000”表示。答案：C20．下列不屬于詢問記錄內容的選項是()。A、申請登記事項是否為申請人的真實意思表示B、申請登記的不動產是共有，還是單獨所有C、申請登記的不動產是按份共有還是共同共有D、申請異議登記時，權利人是否同意辦理更正登記答案：D21．下列情況中，當事人不可申請注銷預告登記的是()。A、買賣不動產物權的協議被認定無效、被撤銷、被解除等導致債權消滅的B、預告登記的權利人放棄預告登記的C、具備辦理本登記條件的D、因繼承、受遺贈導致不動產預告登記轉移的答案：D22．不動產登記原始資料應當按照規定整理后()和管理。A、編目保存B、掃描保存C、入庫保存D、歸檔保存答案：D23．地籍區代碼宜在縣級行政區劃內，從()開始，按照自左至右、自上而下的順序編制。A、東南角B、東北角C、西北角D、西南角答案：C24．根據《不動產登記暫行條例實施細則》，因不動產登記機構無法收回不動產權證書或不動產登記證明應公告()。A、補發B、換發C、重發D、作廢答案：D25．電子證照，是指由計算機等電子設備()的證件、執照等電子文件。A、形成B、傳輸C、存儲D、形成、傳輸和存儲答案：D26．甲、乙、丙共有一套房屋，份額分別為1/4、1/2、1/4。為提高房屋的價值，甲主張將此房進行裝修，乙表示贊同，但丙反對。下列選項哪一個是正確的?()A、因沒有經過全體共有人的同意，甲乙不得裝修房屋B、因甲乙的應有部分合計已過2/3，故甲乙可以裝修房屋C、甲乙只能在自己的應有部分上鋪本地板D、若甲乙堅持鋪木地板，則需先分割共有房屋答案：B27．按照《土地管理法實施條例》第四十二十條規定，依照《土地管理法》第七十六條的規定處以罰款的，罰款額為非法占用土地每平方米()元以下。A、10B、15C、20D、30答案：D28．礦藏、水流、海域屬于()所有。A、國家B、政府C、國土資源部門D、公民答案：A29．補充耕地的土地開發整理項目，應當符合()，實現數量、質量和生態管護相統一。A、土地利用專項規劃和土地開發整理規劃B、土地利用總體規劃和土地開發整理專項規劃C、土地利用總體規劃和土地開發整理規劃D、土地利用專項規劃和土地開發整理專項規劃答案：B30．下列處置集體土地的行為中，無須經過人民政府審批的是()。A、農村集體經濟組織將土地發包給本集體經濟組織成員B、農村集體經濟組織將土地發包給本集體經濟組織以外的單位和個人C、國家建設征收農村集體經濟組織的土地D、農村集體經濟組織利用符合土地利用總體規劃的建設用地設立鄉(鎮)企業答案：A31．甲、乙、丙和丁公司分別出資50萬、20萬、20萬、10萬建造一棟樓房，約定建成后按投資比例使用，但對樓房管理和所有權歸屬未作約定。關于該樓房的說法，錯誤的是()。A、該樓發生的管理費用應該按投資比例承擔B、該樓所有權為按份共有C、甲公司投資占50%，有權決定該樓的重大修繕事宜D、丁公司對其享有的份額有權轉讓答案：C32．申請在建建筑物抵押權首次登記的，當事人不需要提交的是()。A、建設工程規劃許可證B、建設用地規劃許可證C、抵押合同與主債權合同D、享有建設用地使用權的不動產權屬證書答案：B33．不動產權籍調查程序不包括()等程序內容。A、登記申請B、權屬調查C、不動產測量D、整理歸檔答案：A34．因不動產()等涉及的利害關系人可以查詢、復制不動產自然狀況、權利人及其不動產查封、抵押、預告登記、異議登記等狀況A、交易B、繼承C、訴訟D、交易、繼承、訴訟答案：D35．有效的遺囑具有執行效力是在()。A、遺囑公證后B、繼承開始后C、被繼承人同意后D、遺囑經人民法院認可后答案：B36．地籍調查的基本單元是()。A、地塊B、縣C、村和街道D、宗地答案：D37．關于不動產登記，下列說法正確的是()。A、不動產用途為當事人申報的用途B、非法人擔保不能申請不動產登記C、房屋等建筑物所有權與其所附著的土地所有權利主體一致D、應當以不動產單元為基本單位登記答案：D38．當事人可以向不動產登記機構申請轉移登記的有()。A、共有性質發生改變的B、同一權利人分割或者合并不動產的C、不動產分割、合并導致權利發生轉移的D、不動產權利期限、來源等狀況發生變化的答案：C39．依法沒收、征收、收回宅基地使用權或者房屋所有權的，需提交()做出的生效決定書。A、人民政府B、人民法院C、仲裁委員會D、集體經濟組織答案：A40．下列哪項不計算建筑面積?()A、室內不相通的房屋間伸縮縫B、封閉的陽臺C、立柱或單排柱的門廊D、屋內的夾層答案：A41．土地利用總體規劃的規劃期限由()規定。A、國務院B、省級人民政府C、省級土地行政主管部門D、縣級以上人民政府答案：A42．當事人申請登記時，下列哪種情況不動產登記機構應當不予受理()。A、申請登記事項屬于本不動產登記機構的登記職責范圍內B、申請材料形式符合要求C、申請人與提交的申請材料記載的主體不一致D、申請登記的不動產權利與登記原因文件記載的不動產權利一致答案：C43．根據《不動產登記暫行條例實施細則》，因權利人保管不善將不動產權證書或不動產登記證明遺失，應申請()。A、注銷B、補發C、換發D、作廢答案：B44．關于地籍區編碼的說法，正確的是()。A、某縣級行政轄區內，以鄉(鎮)、街道的界線為基礎結合明顯線性地物劃分了4個地籍區，地籍區編碼可分別為1、2、3、4。B、某縣級行政轄區內，以鄉(鎮)、街道的界線為基礎結合明顯線性地物劃分了4個地籍區，地籍區編碼可分別為01、02、03、04。C、某縣級行政轄區內，以鄉(鎮)、街道的界線為基礎結合明顯線性地物劃分了4個地籍區，地籍區編碼可分別為001、002、003、004。D、某縣級行政轄區內，以鄉(鎮)、街道的界線為基礎結合明顯線性地物劃分了4個地籍區，地籍區編碼可分別為0001、0002、0003、0004。答案：C45．下列關于預告登記的表述中，正確的是()。A、預告登記僅適用于預售商品房的登記B、預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起3個月內未申請登記的，預告登記失效C、預告登記只能由雙方共同申請D、預告登記僅在不動產登記簿上予以記載，不發放預告登記證明答案：B46．異議登記期間，不動產登記簿上記載的權利人以及第三人因處分權利申請登記的，不動產登記機構應當()申請人該權利已經存在異議登記的有關事項。A、書面告知B、口頭告知C、電話告知D、不予告知答案：A47．因國有建設用地使用權的權利期限發生變化而申請變更登記的，下列哪項材料可以不用提供()。A、國土資源主管部門出具的批準文件B、出讓合同補充協議C、依法需要補交土地出讓價款的，還應當提交土地價款繳納憑證D、城市規劃部門出具的批準文件答案：D48．甲乙二人為夫妻，房屋登記為甲單獨所有，現甲乙要將該房屋賣給丙，在辦理過戶時需要()。A、甲和丙到場即可B、甲、乙和丙必須共同到場C、乙出具同意證明后可以不用當場D、甲持結婚證、乙的身份證和丙共同到場即可答案：A49．登記資料資料庫房的溫度應控制在()，相對濕度應控制在()。A、15C~25C，40%~60%B、14C~24C，45%~60%C、14C~24C，40%~60%D、15C~25C，45%~60%答案：B50．()對違反土地管理法律、法規的行為進行監督檢查。A、縣級以上人民政府自然資源主管部門B、縣級以上人民政府C、縣級以上人民政府住建部門D、縣級以上人民政府發改部門答案：A51．定著物為房屋等建筑物、構筑物的，定著物單元在使用權宗地(宗海)內應具有()編號。A、唯一B、第一C、相同D、不同答案：A52．開發企業的非住宅商品房()之后取得房產大證的，必須提供已網簽備案的合同。A、2013年3月1日B、2013年2月1日C、2012年7月1日D、2012年3月1日答案：D53．抵押人所擔保的債權金額不得()其抵押物的價值。A、低于B、等于C、超出D、小于答案：C54．下列不能辦理抵押登記的不動產是()。A、商業房B、廠房C、宅基地上的住宅房屋D、企業辦公樓答案：C55．因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等導致集體建設用地使用權及建筑物構筑物所有權權屬轉移的，可由權利人()申請。A、雙方B、雙方或單方C、單方D、與集體經濟組織一起答案：C56．在辦理房屋所有權首次登記時，如果存在業主共有部分，業主共有部分應當如何收取登記費()。A、80元/套B、550元C、40元/套D、不收費答案：D57．國家能源、交通、水利、軍事設施等重點項目選址確實無法避開基本農田的必須經過()批準方可征用。A、縣級人民政府B、省級人民政府C、市級人民政府D、國務院答案：D58．申請人處分存在異議登記不動產，申請登記時應當簽署()。A、已知悉存在異議登記B、自行承擔風險的書面承諾C、已知悉存在異議登記并自行承擔風險的書面承諾D、具結保證答案：C59．辦理二手房過戶時，下列哪種情形應當予以受理()。A、房屋存在抵押登記B、房屋存在異議登記C、房屋存在查封D、房屋已經納入征收范圍答案：B60．關于不動產單元代碼的第二層次地籍區代碼的說法，錯誤的是()。A、碼長為3位B、碼值為000~999C、不足3位時，用前導“0”補齊D、地籍區代碼在全國范圍內應保持唯一性答案：D二、多選題1．土地出讓前,其閑置期間,可由儲備供應中心依法將土地使用權單獨或連同地上建筑物()。A、出租B、抵押C、臨時使用D、買賣答案：ABC2．查詢人查詢土地登記資料，應當向查詢機關提供()。A、土地登記申請書B、本人的身份證明C、填寫查詢申請表D、查詢人為法人或者其他組織的，還應當提交單位的證明文件答案：BCD3．申請國有建設用地使用權及房屋所有權注銷登記的情形有()。A、不動產滅失的B、權利人放棄權利的C、因依法被沒收、征收、收回導致不動產權利消滅的D、因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書致使國有建設用地使用權及房屋所有權消滅的答案：ABCD4．非法占地行為的主要表現形式有()。A、未經批準擅自占用土地B、采取各種欺騙手段，騙取批準而非法占用土地的C、超過批準的數量，多占土地的D、非法批準，使用土地的當事人拒不歸還的答案：ABCD5．以下事項必須組織聽證的有()。A、擬定或者修改基準地價B、編制或者修改土地利用總體規劃和礦產資源規劃C、擬定或者修改區域性征地補償標準D、土地整理項目招標答案：ABC6．宅基地使用權首次登記有關不動產界址、面積的材料有()。A、不動產權籍調查表B、宗地圖C、宗地界址點坐標D、不動產權屬證書答案：ABC7．查處國土資源違法行為的基本流程包括()、案情分析與調查報告起草;案件審理;作出處理決定(行政處罰決定或者行政處理決定);執行;結案;立卷歸檔。A、違法線索發現B、線索核查與違法行為制止C、立案D、調查取證答案：ABCD8．下列可以追究刑事責任的土地違法行為有()。A、拒不履行土地復墾義務的B、不按照批準的用途使用國有土地的C、未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的D、占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，破壞種植條件的答案：CD9．當事人可以申請宅基地使用權及房屋所有權轉移登記的有()。A、依法繼承B、分家析產C、集體經濟組織內部互換房屋D、因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等導致權屬發生變化的答案：ABCD10．國土資源主管部門應當依職權組織聽證的情形有()。A、擬定或者修改基準地價和區域性征地補償標準B、擬定擬征地項目的補償標準和安置方案的C、擬定非農業建設占用基本農田方案的D、編制或者修改土地利用總體規劃答案：AD11．查詢不動產登記資料提交的材料有()。A、查詢申請書B、申請人身份證明材料。委托查詢的，應當提交授權委托書和代理人的身份證明材料，境外委托人的授權委托書還需經公證或者認證C、利害關系人查詢的，提交存在利害關系的材料D、人民法院、人民檢察院、國家安全機關、監察機關以及其他因執行公務需要的國家機關查詢的，應當提供本單位出具的協助查詢材料和工作人員的工作證和執行公務的證明文件答案：ABCD12．屬于非法轉讓、倒賣土地使用權“情節特別嚴重”的情況有()。A、非法轉讓、倒賣基本農田十畝以上的B、非法轉讓、倒賣基本農田以外的耕地十五畝以上的C、非法轉讓、倒賣其他土地四十畝以上的D、非法轉讓、倒賣土地獲利100萬元以上的答案：ACD13．繼承取得宅基地使用權及房屋所有權需要在不動產權屬證書附記欄記載該權利人為本農民集體原成員住宅的合法繼承人的申請人有()。A、已擁有一套宅基地的本集體經濟組織成員B、非集體經濟組織成員的農村成員C、城鎮居民D、沒有宅基地的本集體經濟組織成員答案：ABC14．國有建設用地使用權及房屋所有權登記首次登記時，暫緩登記的用途類型有()。A、社區服務中心、居委會B、治安聯防站C、文化活動中心D、居民運動場館答案：ABCD15．國土資源執法監察職責包括()。A、對國土資源法律、法規的遵守和執行情況進行監督檢查B、受理對國土資源違法行為的檢舉、控告C、查處國土資源違法案件D、法律、法規規定的其他監督檢查職責答案：ABCD16．下列部門哪些可以作為國土資源執法監察的執法主體?()A、省國土資源廳B、省國土資源執法監察總隊C、市國土資源局D、市國土資源執法監察支隊答案：AC17．行政機關()被征收土地單位的征地補償費用和其他有關費用的，對有關責任人員，給予記大過處分;情節較重的，給予降級或者撤職處分;情節嚴重的，給予開除處分。A、侵占B、截留C、挪用D、暫借答案：ABC18．補充耕地的土地開發整理項目，應當符合()，實現數量、質量和生態管護相統一。A、土地利用專項規劃B、土地利用總體規劃C、土地開發整理規劃D、土地開發整理專項規劃答案：BD19．下列各項屬