2023年房地產經紀人之職業導論模擬題庫及答案下載單選題（共100題）1、下列關于房地產登記代辦的表述中，正確的是（）。A.房地產登記代辦屬于房地產經紀基本業務B.房地產登記代辦服務對象只限于限制行為能力人C.房地產登記代辦服務只能由房地產經紀人提供D.房地產登記代辦可以節省房地產權利人的時間、精力【答案】D2、房地產經紀機構品牌戰略的目標包括品牌愿景、品牌結構和（）。(2011年真題)A.品牌承諾B.品牌個性C.品牌定位D.品牌價值【答案】C3、2016年2月，W房地產開發公司（以下簡稱W公司）將A市在建工程項目整體轉讓給甲房地產開發公司（以下簡稱甲公司）。甲公司利用在建工程（價值約為3000萬元）作抵押，從B建行獲得了一部分資金，在取得商品房預售許可證后，僅委托乙房地產經紀公司（以下簡稱乙公司）代理預（銷）售商品房。甲公司按規定與購房者各自繳納稅費后，為購房者辦理了房屋登記手續。A.項目簽約B.項目執行企劃C.銷售準備D.銷售執行【答案】D4、經紀人在接待出租客戶時，需要查看或提醒客戶準備的文件不包括（）。A.房地產權屬證書原件及復印件B.房屋所有權人身份證原件及復印件C.出租人結婚證（離婚證）原件及復印件D.共有產權人同意出租證明【答案】C5、“主動配合公司做好針對所在銷售個案的調研工作”是()的主要工作。A.銷售員B.案場銷售經理C.銷售副總經理D.銷售總經理【答案】A6、下列關于房地產經紀企業經營模式選擇的表述中，錯誤的是()。A.企監選擇是否開設店鋪主要是由其計算機信息技術的應用水平決定的B.企業管理水平決定了企業擴張規模C.隨著連鎖店經營規模的擴大，其擴張成本相對較高D.高速擴張的特許經營模式對信患控制要求更高【答案】A7、2016年2月，W房地產開發公司（以下簡稱W公司）將A市在建工程項目整體轉讓給甲房地產開發公司（以下簡稱甲公司）。甲公司利用在建工程（價值約為3000萬元）作抵押，從B建行獲得了一部分資金，在取得商品房預售許可證后，僅委托乙房地產經紀公司（以下簡稱乙公司）代理預（銷）售商品房。甲公司按規定與購房者各自繳納稅費后，為購房者辦理了房屋登記手續。A.項目簽約B.項目執行企劃C.銷售準備D.銷售執行【答案】B8、（）是起源最早的房地產經紀方式。A.房地產居間B.房地產代理C.房地產行紀D.房地產經銷【答案】A9、中國內地房地產經紀業在（）階段，一些城市的市級、區（縣）級房產交易所和房產交易市場陸續轉制，由直接參與房地產中介服務轉為主要履行相關房地產市場管理職能。A.復蘇B.初步發展C.快速發展D.萌芽【答案】B10、如果客戶來電話要找的人不在，最合適的禮貌應答是()。A.請問上次是哪位業務員接待您的B.您好!××公司，請問有什么需要我為您服務C.對不起!他(她)出去了，您需要留言嗎D.對不起!他(她)出去了，請您打他(她)手機【答案】C11、在我國政府簡政放權，向有限政府轉型的大趨勢下，房地產經紀行業管理應充分發揮行業組織的作用，加快行業（）建設。A.經濟B.基礎C.自律D.環境【答案】C12、房地產經紀服務合同違約責任的承擔可以采用定金或者違約金的方式，糾紛解決方式可以采取相關部門調解、仲裁、司法訴訟等。A.基本服務B.延伸服務C.手續代辦服務D.抵押貸款服務【答案】B13、房地產經紀機構的各家門店或分支機構可使用其品牌、標識和系統，并在統一的業務模式下從事經營活動，并支付相應的費用，這種經營模式是（）模式。A.無店鋪經營B.單店經營C.直營連鎖經營D.特許經營【答案】D14、購房抵押貸款的貸款金額上限一般為所購房價的()，一般采取分期償還的方式。A.30%B.50%C.60%D.70%【答案】D15、在房地產抵押貸款手續代辦業務中，房地產經紀機構不宜提供()的服務。A.貸款政策咨詢B.協助準備貸款資料C.貸款申請資料代交D.貸款審批擔保【答案】D16、在我國臺灣地區，房地產經紀行業實行（）制度。(2012年真題)A.人必歸業，業必歸會B.收費統一定價C.自由加入行業協會D.產權保險【答案】A17、房地產經紀信息的搜集、加工整理等前期工作都是為最后的()服務的。A.保存B.增值C.交換D.利用【答案】D18、房地產經紀機構對企業規模的選擇，既要遵循規模經濟的一般原理，又要考慮()等因素的匹配程度。A.店鋪的分布.規模化的方式.管理水平B.店鋪的分布.管理水平.人力資源C.店鋪的分布.管理水平.信息資源D.管理水平.信息資源.人力資源【答案】D19、下列不屬于房地產基本服務的是（）。A.提供房地產信息B.房地產抵押貸款代辦C.實地看房D.代擬房地產交易合同【答案】B20、房地產經紀協會的性質是()。A.社團法人B.行政機構C.經濟組織D.質檢部門【答案】A21、關于房地產廣告發布的說法，錯誤的是()。A.房地產經紀機構發布新建商品房項目廣告應當提供開發商的委托證明B.房地產經紀機構發布房源廣告之前，應當核驗委托人提供的房地產權屬證明C.房地產經紀機構為得到客源信息，可以發布虛構的房源廣告D.房地產經紀機構不得發布含有風水、占卜等封建迷信內容的廣告【答案】C22、房地產經紀機構是否采取店鋪經營，主要取決于其（）。A.人員規模B.發展階段C.資金實力D.面向的客戶類型【答案】D23、在信息技術時代，要實現企業管理的現代化和()，首先要擺脫人為管理，走向信息化的企業流程管理。A.規模化B.專業化C.統一化D.制度化【答案】D24、房地產經紀機構作為現代服務業的企業，其辦公場所就是其最核心的"生產"場所，因而對辦公系統的管理應以促進經紀企業運作效率為目標，同時考慮()。A.安全性和持續性B.連續性和長期性C.穩定性和有效性D.整體性和統一性【答案】A25、MLS系統運行的基礎是()。A.獨家代理制度B.業必歸會制度C.參與代理制度D.共同代理制度【答案】A26、在境外市場經濟發達的國家和地區，行業規范對()行業都具有很好的行業管理作用。A.專業性B.競爭性C.管理性D.市場性【答案】D27、下列房地產經紀合同條款中，容易引發糾紛的是()。A.房地產經紀機構承諾不吃差價B.代理銷售的房屋賣不出去，房地產經紀機構承諾購買C.房屋權屬信息的真實性由賣方負責D.房屋登記手續可由房地產經紀機構代辦并額外收費【答案】B28、房地產經紀活動的原則為()。A.自愿、平等、誠實信用B.工作豐富化C.高效率，高質量D.因事設崗，因崗設人【答案】A29、房地產經紀機構主要依靠人力資源和（）進行運作，經營效益更多地取決于企業治理制度、內部管理、人員培訓、企業文化等“軟”實力。A.信息資源B.經濟資源C.制度資源D.科技資源【答案】A30、網絡信息技術和連鎖經營模式等在房地產經紀行業中應用十分廣泛，這說明房地產經紀行業也屬于（）。A.高新技術產業B.信息產業C.現代服務業D.商業【答案】C31、人力資源管理的最終目標是（）。A.為企業提供穩定人才B.提高員工的整體素質C.促進企業目標的實現D.擴大企業的運營規模【答案】C32、房地產經紀信息管理系統設計的原則中，（）要求房地產經紀信息管理系統的設計，在提供信息共享的平臺的基礎上，構筑協同辦公的平臺。A.網絡化原則B.協同原則C.共享原則D.平等原則【答案】B33、房地產經紀機構因歇業或者其他原因終止經紀活動的，應當自辦理注銷登記后的（）日內向原辦理登記備案手續的房地產管理部門辦理注銷手續。A.15B.20C.30D.45【答案】C34、廖某委托甲房地產經紀機構（以下稱甲機構）尋找房源，并簽訂了房地產經紀服務合同，后經甲機構介紹，廖某擬購買楊某的一處房產。在相關情況調查中，甲機構發現該房產雖然登記在楊某名下，實際上為楊某與妻子朱某在婚后共同購置。隨后廖某與楊某簽訂了房屋買賣合同，并將定金2萬元交給楊某，同時委托甲機構為其代辦房地產登記。A.由甲機構原額返還B.由甲機構雙倍返還C.由楊某原額返還D.由楊某雙倍返還【答案】D35、當事人取得權利必須支付相應代價的合同是（）。A.支付合同B.有償合同C.勞務合同D.商業合同【答案】B36、房地產經紀機構業務流程管理的環節中，對現有流程進行調研的緊后步驟是（）。A.組織小組討論，找出流程中每個階段存在的問題B.繪制現有流程，對流程中的每個活動進行描述C.將問題分類，確定解決問題的先后順序D.選擇最好的解決方案，安排專人負責實施【答案】B37、個別的頂尖房地產經紀機構所采用的擴張模式是（）。A.跨地域市場擴張戰略B.綜合性擴張戰略C.跨行業擴張戰略D.跨專業市場擴張戰略【答案】B38、篩選就是對已鑒別的房地產經紀信息進行挑選，在挑選的過程中，既要考慮到當前的需要，又要考慮到以后的需要。在考慮以后需要時主要考慮信息的（）。A.價值B.深度C.廣度D.時效【答案】C39、運用媒體的方法進行客戶開發時需要注意，網絡受眾主要是知識分子群體，房源信息應具有()。A.專業性B.針對性C.全面性D.適用性【答案】B40、在()模式下，管理手段相對較為豐富，法律、行政、經濟和自律等手段都有所運用。目前我國臺灣地區就是采取這種模式。A.行政主管B.市場調節C.行業自治D.行政與行業自律并行管理【答案】C41、對于房地產經紀合同履行中發生的爭議，不適宜的處置方式是（）。A.仲裁B.行政復議C.司法訴訟D.向有關政府管理部門投訴，由其進行調解【答案】B42、王某委托甲房地產經紀公司（以下簡稱甲公司）為其購買一套二手房，并約定傭金為房價款的4%。甲公司委派房地產經紀人張某承辦該業務。張某給王某介紹了一套業主李某的房屋，王某在張某帶領下查驗房屋后同意購買。隨后，王某、張某、李某共同商談成交手續事宜。(2007年真題)A.甲公司與王某、李某共同協商簽訂居間合同B.甲公司先收“看房費200元”，再帶王某去看李某的房屋C.張某應為王某、李某的個人隱私保守秘密D.甲公司應為王某、李某的個人隱私保守秘密【答案】B43、下列經濟活動中，屬于房地產經紀的是（）。(2010年真題)A.房地產開發B.房地產測繪C.房地產代理D.物業管理【答案】C44、經紀機構以控制買賣雙方互不見面、分別簽訂兩份協議、低進高出的方式獲取收益的行為屬于()。A.賺取不正當差價B.不正當收取傭金甚至騙取中介費C.業務操作簡單化、不規范D.不正當承諾和不正當誘導【答案】A45、房地產權利人生前訂立遺囑，承諾將其自有房地產贈送給受贈人，此遺贈書須經()后才有效果。A.雙方簽字B.房地產管理部門認可C.公證機關公證D.稅務部門征稅【答案】C46、從經紀產生的歷史看，經紀是商品生產和商品交換發展到一定階段的產物，最初的商品交換是()進行的。A.分散B.集中C.定期D.固定【答案】A47、關于多重房源上市系統（MLS）的運行基礎是（）。(2011年真題)A.信息共享制度B.會員聯盟制度C.獨家代理制度D.傭金共享制度【答案】C48、房地產經紀機構發布所代理的（）廣告時，應當提供業主委托證明。A.公有住房項目B.新建商品房項目C.二手房房源D.存量房房源【答案】B49、房地產經紀信息管理系統設計的原則不包括()。A.網絡化原則B.共享原則C.集中化原則D.協同原則【答案】C50、未完成房地產經紀服務合同約定的事項，或者服務未達到房地產經紀服務合同約定標準的，房地產經紀機構（）。A.不得收取傭金B.可酌情收取傭金C.可根據完成情況按比例收取傭金D.可與委托人協商確定是否收取傭金【答案】A51、對于消費者來說，他們對品牌風格的感知是從一點一滴的局部開始，樹立品牌風格必須在創建品牌時就要作()的考慮。A.總體性B.前瞻性C.整體性D.統一性【答案】A52、房地產經紀人員不履行告知義務或告知不清，嚴重損害委托人利益的，由房地產管理部門責令改正，可以并處房地產經紀人員（）元的罰款。A.3000B.10000C.20000D.30000【答案】B53、關于房地產經紀服務合同的權利義務不等的具體表現，下列表述中不正確的是（）。A.因委托人愿意支付的傭金數額不能滿足自己的期望目標，訂立合同時要求減少自己的義務B.房地產經紀人為了避免自己發生違約影響傭金的收取，有意加大委托人的義務，以減少自己的風險C.房地產經紀人因自己的履約能力不夠，利用委托人對交易過程和成交方式的不熟悉，故意減少自己的義務以逃避責任D.逃避責任，唯恐發生違約行為被人追究【答案】D54、下列關于單店模式和多店模式中“店”的描述，正確的是（）。A.單店模式和多店模式中的“店”指的是“門店”B.單店模式和多店模式中的“店”不是指作為經紀機構經營活動的具體組織單元C.單店模式和多店模式中的“店”不可以是經紀機構下屬的分支機構D.單店模式和多店模式中的“店”可以是獨立的房地產經紀公司【答案】D55、房地產經紀機構的溝通對象包括開發商、業主、購買者和承租人等，經紀企業要與他們進行積極的、及時的溝通，（）是經紀企業與客戶有效溝通的載體。A.沙龍B.論壇C.講座D.客戶俱樂部【答案】D56、行紀是指經紀機構受委托人的委托，以()名義與第三方進行交易，并承擔規定的法律責任的商業行為。A.自己B.代理人C.委托人D.受托人【答案】A57、房地產經紀機構在其設立的分支機構解散后對其尚未清償的全部債務承擔責任，其中承擔有限責任的是()。A.股份有限公司和有限責任公司B.合伙機構和個人獨資機構C.股份有限公司和合伙機構D.有限責任公司和個人獨資機構【答案】A58、組建售樓處工作團隊應根據項目的（）等情況綜合考慮而定。A.項目營銷方案、銷售期、市場推廣方式B.房源數量、銷售期、市場推廣方式C.房源數量、項目營銷方案、市場推廣方式D.房源數量、銷售期、項目營銷方案【答案】B59、在房地產居間業務中，()屬于經紀機構向客戶提供的后續服務項目之一。A.傭金結算B.簽訂交易合同C.代辦房地產登記D.核驗產權【答案】C60、房地產經紀收費管理屬于房地產經紀行業的（）。A.專業性管理B.規范性管理C.公平性管理D.服務性管理【答案】B61、下列房地產經紀機構的組織結構形式中，（）組織結構形式的特點是在高層管理者之下按商品類型、地區或顧客群體設置若干分部或事業部，由高層管理者授予分部處理日常業務活動的權力。A.直線—參謀制B.分部制C.矩陣制D.網絡制【答案】B62、在房地產經紀人執業資格注冊有效期內，房地產經紀人若想調到另一家房地產經紀機構執業，應當辦理注冊()手續。A.調動B.調離C.轉移D.變更【答案】D63、房地產經紀服務的主體是（）。A.房地產開發商B.政府C.二手住房和新建商品住房D.房地產經紀機構和房地產經紀人員【答案】D64、房地產經紀人通過夸大承諾獲得委托人信任，并誘惑當事人交易的，將會受到（）的處罰。(2012年真題)A.取消網上簽約資格B.罰款1萬元C.罰款1～3萬元D.罰款3萬元【答案】B65、對房地產經紀信息的準確性.真實性.可信性進行分析，判斷誤差的大小和時效的高低，是房地產經紀信息加工整理過程中()環節的主要內容。A.鑒別B.篩選C.程序D.編寫【答案】A66、下列各項影響房地產經紀機構是否采取無店鋪經營模式的關鍵因素是（）。A.房地產經紀機構所在地的社會經濟特征B.潛在客戶類型C.房產類型D.房地產經紀機構所在地的社會文化特征【答案】A67、房地產拍賣遵循的基本原則是()。A.公開公平公正B.誠信守則C.以誠為本D.價高者得【答案】D68、關于房地產經紀服務傭金收取的說法，正確的是（）。A.傭金是房地產經紀機構的合法報酬B.傭金可以以房地產經紀人員個人名義收取C.傭金按照國家標準收取，不需要在經紀服務合同中約定D.傭金包括差價、信息費【答案】A69、增強員工上班時間和工作內容的()，是阿姆斯特朗對人力資源管理體系的目標作出的規定。A.靈活性B.強制性C.嚴謹性D.密集性【答案】A70、現代企業戰略管理的任務就是通過（），在保持這三者之間動態平衡的條件下，實現企業的戰略目標。A.綜合管理、戰略實施和日常管理B.戰略制定、綜合管理和日常管理C.戰略制定、戰略實施和綜合管理D.戰略制定、戰略實施和日常管理【答案】D71、房地產經紀機構選擇設置存量房業務門店具體區域時，其出發點和根據是（）。A.客源情況B.房源情況C.目標市場定位D.市場狀況【答案】C72、協同的概念所包含的含義中，()是核心內容。A.信息協同B.應用協同C.人的協同D.流程協同【答案】C73、下列不屬于房地產經紀人員最基本的職責的是（）。A.介紹房產B.詢價談價C.房產交驗D.開發房源【答案】D74、房地產經紀服務合同的保存期限為（）。(2011年真題)A.不少于3年B.不少于5年C.5～10年D.10年以上【答案】B75、以（）方式開展流程中的工作，將是多數企業進行流程改造的重要策略。A.會議B.團隊C.評估D.登記【答案】B76、對于房地產經紀合同履行中發生的爭議，不適宜的處置方式是（）。A.仲裁B.行政復議C.司法訴訟D.向有關政府管理部門投訴，由其進行調解【答案】B77、篩選是對已鑒別的房地產經紀信息進行挑選，在這一過程中，既要考慮當前需要，又要考慮以后需要。在考慮以后的需要時主要考慮()。A.信息的廣度B.信息的深度C.信息的來源D.信息的時效【答案】A78、房地產經紀人員的（）是最能顯化職業道德狀況的層面。A.行為習慣B.職業榮譽感C.心理習慣D.成就感【答案】A79、存量房買賣經紀服務完成的標準一般是（）。A.買賣雙方簽訂房地產買賣合同B.買方拿到房屋所有權證C.賣方拿到全部房款D.房屋交接完成【答案】A80、在存量房買方代理合同中，應當約定的內容是()。A.帶領客戶看房的次數B.提供的備選房源數量C.向買方報告交易機會的次數D.對代購房地產的估價服務【答案】B81、下列選項中，()即居間人向委托人報告訂約的機會。A.媒介居間B.指示居間C.商事居間D.委托居間【答案】B82、在薪酬支付方式中，獎勵大，刺激性強，業務員的“危機意識”強的是()。A.固定薪金制B.傭金制C.混合制D.福利制【答案】B83、對房地產經紀信息篩選的目的是（）。A.刪除無用的信息B.增加信息的數量C.增強信息的可信度D.將信息整理歸類【答案】A84、房地產經紀機構的部門設置中，基礎部門主要是指一些常設部門，不屬于常設部門的是（）。A.業務部B.財務部C.行政部D.人事部【答案】A85、二手房代理業務開拓的關鍵是（）。A.市場研究B.爭取客戶C.洽談業務D.品牌經營【答案】B86、房地產經紀人協理在從事經紀活動中，應當做到的是（）。A.房地產經紀人協理不僅僅受聘于一個經紀機構B.以房地產經紀人協理的身份在其他經紀機構兼職C.用自己具備的職業能力協助房地產經紀人做好各項輔助工作D.協助房地產經紀人處理經紀有關事務并獲得額外的報酬【答案】C87、二手房代理業務基本流程的最后一個環節是（）。(2007年真題)A.信息服務B.房地產查驗C.房地產交驗D.售后服務【答案】D88、下列經紀行為中，不屬于房地產經紀禁止行為的是（）。A.帶客看房B.賺取差價C.為不符合交易條件的房屋提供經紀服務D.承購或者承租自己提供經紀服務的房屋【答案】A89、企業戰略管理不僅涉及戰略的制定和規劃，而且也包含著將制定出的戰略付諸實施的管理，因此是一個（）的管理。A.靜態的B.全過程C.一次性D.不間斷【答案】B90、被喻為是協同商務之父的JimHeppLemann指出，（）的協同工作將成為今后衡量企業是否真正具有競爭力的核心。A.以人為本B.應用C.流程D.信息【答案】A91、下列房地產經紀機構的經營模式中，最需要實行房源信息共享的是（）。A.無店經營模式B.單店經營模式C.多店經營模式D.連鎖店經營模式【答案】D92、有資格承接房地產經紀業務的主體是()。A.房地產經紀人員B.房地產經紀機構C.房地產經紀機構的法定代表人D.房地產經紀門店的店長【答案】B93、在房地產經紀行業行政管理模式下，房地產經紀行業的直接管理主體是（）。A.政府職能部門B.司法機構C.房地產經紀行業組織D.大型房地產經紀機構【答案】A94、各省的房地產經紀人協理從業資格注冊情況應報中國房地產估價師與房地產經紀人學會()，并及時向社會公布注冊信息，為公眾提供便捷的查詢渠道。A.備案B.鑒定C.管理D.注冊【答案】A95、房屋交易的實質是（）。A.產權交易B.實物交易C.使用權交易D.收益權交易【答案】A96、房地產經紀信息的多維性體現在()上。A.時間B.空間C.時間和空間D.時間或空間【答案】C97、下列選項中，（）是房地產經紀人員開展經紀業務的重要資源。A.知識B.客戶C.信息D.市場【答案】C98、房地產經紀機構的一切活動以其所擁有的（）為基礎和依托。A.信息B.資源C.客源D.房源【答案】A99、下列關于信息費與傭金關系的表述中，正確的是()。A.兩者都是經紀收入的基本來源B.兩者收費標準相同C.兩者都是客戶為獲取某種服務或信息而支付的費用D.兩者都在交易達成后收取【答案】C100、2006年，張某為了加快發展，注銷了其原有的房地產經紀事務所，新成立了甲房地產經紀公司（以下簡稱甲公司），甲公司共有5家全資門店，5家門店具有統一的識別系統。2010年8月，甲公司在業務迅猛發展的態勢下，確定了如下發展戰略：（1）業務聚焦于高端住宅租賃市場，名稱定為甲經紀機構；（2）大量招聘新員工；（3）在未來10年里，大量兼并其他經紀機構，實現企業規模的快速擴張；（4）建立房地產經紀信息計算機管理系統，把企業已經規范的一些流程以軟件的方式固定下來，使流程所涉及的崗位員工的工作更加規范高效。2016年上半年房地產市場形勢發生了變化，該機構的業務量急劇下滑。基于這種態勢，小宋準備建立企業品牌為突破口，提升企業的核心競爭力。A.數據管理信息系統B.具有流程控制功能的信息系統C.類似具有輔助決策功能的信息系統D.MLS系統【答案】B多選題（共50題）1、中介機構向委托人提供信息技術服務性中介服務具體包括()。A.招標B.仲裁C.拍賣D.檢驗E.咨詢【答案】AC2、在有償合同中，一方當事人取得利益，必須向對方當事人支付相應的代價，而支付相應的代價一方，必須取得相應的利益，這種代價是（）。A.金錢B.實物C.提供便利D.信息E.提供勞務【答案】AB3、具有益氣健脾，固沖攝血，用治崩漏的方劑是A.歸脾湯B.補中益氣湯C.固沖湯D.黃土湯【答案】C4、組成中無陳皮的方劑是A.平胃散B.藿香正氣丸C.杏蘇散D.小陷胸湯【答案】D5、房地產經紀行業本身（），容易產生各類糾紛。A.涉及面廣B.專業性強C.風險大D.管理復雜E.不確定性多【答案】A6、根據房地產經紀機構下屬分支機構的數量及分支機構的商業組織形式，可將房地產機構的經營模式分為（）。A.單店模式B.雙店模式C.多店模式D.連鎖經營模式E.無店鋪模式【答案】ACD7、房地產經紀服務合同的風險防范措施有（）。A.簽訂合同前房地產經紀人員與委托人要充分協商B.使用雙方協商制定的合同文本C.明確經紀服務的方式D.明確經紀服務合同履行與交易合同履行的關系E.盡到積極調查審核的義務【答案】ACD8、售樓處日常物業管理工作主要有（）。A.保安服務B.工程技術服務C.保潔服務D.估價服務E.接待服務【答案】ABC9、房地產行政管理部門對房地產經紀行業年檢主要是檢查房地產經紀組織()等情況。A.現金流狀況B.資產規模變化C.經營業務范圍D.注冊地點E.持證從業人員情況【答案】CD10、門店經營成本中租金所占成本的比率很高，所以必須謹慎考慮和核算，全面的考慮門店經營的（）。A.可行性B.合理性C.可持續性D.高效性E.穩定性【答案】AC11、在房屋交易中，根據（）的不同，所繳稅費有所不同。A.使用年限B.物業用途C.購買年限D.權屬性質E.交費主體【答案】BCD12、承擔侵權責任的主要方式有()。A.違約金B.消除危險C.返還財產D.消除影響E.賠禮道歉【答案】BCD13、房地產經紀信息系統類型主要分為()。A.數據管理的信息系統B.具有流程控制功能的信息系統C.類似具有輔助決策功能的信息系統D.類似具有過程辦公功能的信息系統E.具有決策與支持功能的信息系統【答案】ABC14、房地產經紀機構承接業務時，正確的做法有（）。(2011年真題)A.可以接受交易一方委托的居間業務B.可以同時接受交易雙方委托的居間業務C.只能接受交易一方委托的代理業務D.同時接受交易雙方委托的代理業務E.可以選擇接受交易一方或雙方委托的代理業務【答案】ABC15、售樓處日常物業管理工作主要有（）。A.保安服務B.工程技術服務C.保潔服務D.估價服務E.接待服務【答案】ABC16、房地產經紀的特征主要有（）。A.不可儲存性B.服務性C.非實物性D.專業性E.地域性【答案】BD17、根據系統規模的大小，可以將MLS系統分為三種()。A.全國性的MLS系統B.城市內部MLS系統C.區域內部MLS系統D.企業之間的MLS系統E.企業內部的MLS系統【答案】AD18、房地產經紀機構內的業務支持部門，主要包括（）。A.評估部B.研究拓展部C.交易管理部D.市場調研部E.網絡信息部【答案】ABC19、先進的房地產經紀信息管理系統應當是（）的平臺。A.網絡化管理B.信息共享C.協同工作D.員工交流E.媒體宣傳【答案】ABC20、房地產經紀機構承接業務，在簽訂房地產經紀服務合同前，應當書面告知委托人（）。A.是否與委托房屋有利害關系B.委托房屋的市場參考價格C.房屋交易涉及的稅費D.經紀服務收費標準和支付時間E.雙方當事人的權利和業務【答案】ABCD21、甲房地產經紀門店（以下簡稱甲門店）為改善經營進行改革：在業務上，建立商圈信息檔案，實行“商圈經營”；在門店形式上，對該門店進行重新裝修。重新裝修后的門店既能滿足客戶的需求又可體現行業的特點，業務量因此有了明顯增加。某日，王某委托甲門店以100萬元的價格為其出售一套住宅。房地產經紀人高某承辦該業務，并發布了房源信息。之后，該住宅以110萬元的價格出售給了李某。李某的家庭平均月收入為12500元。高某為李某預定了償還比率為30%的住宅貸款方案。A.李某的借款金額為330000元B.李某的還款本息和為330000元C.李某的月還款額為3750元D.李某的年還款額為45000元【答案】CD22、由于房地產市場和房地產經紀活動紛繁復雜，房地產經紀活動所需要的信息不是零星的、孤立的、個別的，而是（）。A.整體的B.統一的C.大量的D.系統的E.連續的【答案】CD23、真人養臟湯治證的病機是A.脾虛氣弱B.脾陽虛寒C.腎陽虛寒D.脾腎虛寒【答案】D24、按照主營業務類型，可將房地產經紀機構分為()。A.以存量房經紀業務為主的房地產經紀機構B.以新增商品房經紀業務為主的房地產經紀機構C.公司制房地產經紀機構D.合伙制房地產經紀機構E.以策劃、顧問業務為主的房地產經紀機構【答案】AB25、房地產經紀行業管理是人民政府房地產經紀管理部門、房地產經紀行業組織對房地產經紀活動主體、房地產經紀行為等實施的管理，其目的在于()。A.穩定市場環境B.規范房地產經紀行為C.調節經濟、市場以及行業的關系D.增強行業之間的競爭力E.協調房地產經紀活動相關當事人之間的關系【答案】B26、縣人民政府建設主管部門應當將房地產經紀機構及其分支機構的（）等信息進行備案。A.房地產經紀人員B.注冊資本C.專職人員數量D.法定代表人E.營業執照【答案】ABD27、下列房地產轉讓流程中，不屬于商品房銷售基本流程的有()。A.購房人查詢樓盤的基本情況B.購房人與商品房開發商訂立商品房買賣合同C.辦理預售合同文本登記備案D.商品房竣工后，開發商辦理初始登記交付房屋E.辦理交易過戶登記手續【答案】CD28、建設工程抵押，抵押人提供其合法擁有的在建房屋及土地使用權作擔保。這一行為應符合()。A.抵押人必須簽訂了土地使用權出讓或轉讓合同B.投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上C.建設工程抵押所擔保的債權不得超出該建設工程總承包合同或者建設工施工總承包合同約定的建設工程造價的10%D.該建設工程承包合同是能形成獨立使用功能的房屋的E.該建設工程范圍內的商品房尚未預售【答案】BD29、在新建商品房銷售代理中，房地產經紀機構應準備的銷售資料包括()。A.商品房預售許可證B.商品房買賣合同文本C.樓書D.施工許可證E.開盤廣告【答案】ABC30、下列關于房地產經紀執業規范的作用的表述，正確的是（）。A.規范執業行為，幫助提高服務水平B.房地產經紀內部規定是衡量房地產經紀行為的標尺C.對房地產經紀機構來說，可以依據企業內部的業務流程和服務標準來制定執業規范D.協調同行關系，共同維護行業利益E.促進行業自律，助力行業健康持續發展【答案】AD31、李某有一處住過兩年的房屋要轉讓，委托A房地產經紀公司的小張辦理房屋的買賣事宜。假如你是小張，請回答以下問題：A.物業的位置、朝向等B.物業權屬是否清晰C.相鄰物業的權屬D.物業是否設立了抵押權、租賃權【答案】ABD32、根據所促成的房地產交易類型，可將房地產經紀業務分為()。A.房地產轉讓經紀業務B.房地產租賃經紀業務C.房地產擔保經紀業務D.房地產抵押經紀業務E.房地產顧問經紀業務【答案】ABD33、房地產經紀機構每一種擴張模式都各有其優缺點，企業應根據自身的實際情況作相應的選擇，無論哪種擴張模式，都對房地產經紀機構的（）提出了更高的要求。A.資金實力B.人才隊伍C.管理水平D.研發能力E.創新意識【答案】ABCD34、房地產經紀機構的經營戰略類型中，屬于多向多樣化戰略類型的是（）。A.技術關系多樣化戰略B.市場營銷關系的多樣化戰略C.資源多樣化戰略D.復合多樣化戰略E.產品多樣化戰略【答案】ABCD35、房地產經紀信息加工整理的程序通常包括（）和研究幾個環節。A.鑒別B.篩選C.整序D.編輯E.翻譯【答案】ABCD36、為維護房地產購買者的合法權益，房地產經紀機構可以向客戶（）。A.提供延伸服務B.提供決策參謀服務C.提供豐富的市場信息D.提供專業培訓E.宣傳法律法規【答案】BC37、房地產經紀業務中產生民事賠償風險的情形包括（）。A.受到行政處罰的風險B.未盡嚴格審查義務引起的風險C.協助交易當事人提供虛假信息或材料引起的風險D.承諾不當引起的風險E.產權糾紛引起的風險【答案】BCD38、房地產經紀具有()、規范交易秩序等方面的重要作用。A.增進交易安全B.保障交易公平C.提高交易效率D.縮短交易時間E.降低交易成本【答案】ABD39、房地產經紀機構應當在經營場所醒目位置明示的內容有()。A.企業的經營理念和口號B.房地產管理部門頒發的備案證明C.服務內容、服務標準及業務流程D.投訴方式和渠道E.稅務登記證明【答案】BCD40、酬金及酬金的標準是房地產經紀合同的()。A.主要條款B.明示條款C.普通條款D.一般條款E.程序條款【答案】AB41、關于門店目標客戶集中管理的效能，說法正確的有（）。A.經紀人員充分掌握目標客戶資料B.經紀人員的時間安排與拜訪洽談工作預定行程會更具效率C.可減少對目標客戶的漏失D.能夠把握目標客戶的總數，對目標客戶的補充工作，較易掌握E.店長可根據每一個目標客戶的特性，給予經紀人員相應的建議【答案】BCD42、在房地產經紀機構品牌維護過程中，能提高客戶價值感知的因素有（）。(2012年真題)A.熱情的工作態度B.較大的經營規模C.便捷高效的服務D.合理的收費標準E.頻繁與客戶聯系【答案】ACD43