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文檔簡介

濟南市某居住小區(21.95萬m2)工程造價分析小區規劃設計簡介介

該小區區位于濟南市市舊城區南門門外，是典型型的舊城改造造區。小區范范圍內的民宅宅除1.77萬平方米六六、七十年代代建設的多層層住宅外。現現狀總用地11.38公頃，現狀狀總建筑面積積9.12萬平方米，其其中居住建筑筑面積8.87萬平方米，公公共建筑和工工業建筑面積積0.25萬平方米。居居住動遷2284戶，7537人。

小區周圍圍有中小學各各三所、集貿貿市場一處及及經營品種齊齊全的朝山商商業街和文化化西路商業街街。工程概況工程名稱：濟南市市某居住小區區

建設地點：：濟南市

建建設時間：1992年4月—1994年4月地形、地貌：平坦坦

基礎設施：：給水下水供熱煤氣供電通訊道路

投資性質：：內資主要技術經濟指標標序號名稱單位數量%人均面積(m2//人)1用途居住區總用地公頃11.3810015.231—1住宅建筑總用地公頃8.2472.4111.031—2公建總用地公頃1.5913.972.131—3道路廣場用地公頃0.897.821.191—4庭院綠化用地公頃0.665.800.881—5其他用地公頃2建筑面積總建筑面積m217240010023.082—1住宅建筑面積m214720085.3819.702—2公建建筑面積m22520014.623.372—3其他建筑面積m2序號名稱單位數量3密度居住人數人74713—1人口毛密度人/公頃656.503—2人口凈密度人/公頃

906.673—3建筑面積毛密度m2/公頃15149.3883—4住宅建筑面積毛密密度m2/公頃12934.9773—5住宅建筑面積凈密密度m2/公頃17864.0883—6容積率1.513—7綠地率%5.804層數住宅最高層數層4—1住宅平均層數層5.84—2高層住宅比例%5戶套數總居住戶數戶22645—1平均每套建筑面積積m2/套65序號項目單位數量平均造價(元/m2)占總投資%6建安造價小區總投資萬元22118.98812831006—1住宅總投資萬元8647.00587.4239.106—2公建總投資萬元2429.38964.0411.006—3室外工程總投資萬元

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