淺談建筑智能化工程的監理問題摘要:建筑智能化工程的監理是一種十分復雜的專業化、全過程的工程監理活動，是指在建筑智能化系統工程建設中，對建設監督從技術和規范上的補充，本文首先分析了建筑智能化工程的總體狀況和特點，并分析了建筑智能化工程監理工作的開展，最后分析了建筑智能化工程的竣工驗收問題，提出要全方位、多視角的對智能化建筑工程項目進行監理，才能做好建筑智能化工程監理工作。關鍵詞：建筑智能化工程；建立；竣工驗收一、引言建筑智能化系統建設是一項復雜的系統工程，涉及到很多的單位和機構，并對人才素質有較多要求，必須科學地進行規劃并按建設總目標實施全過程的控制，并協調各方關系，才能做到智能化工程的更好發展。二、建筑智能化工程實施狀況和監理特點智能建筑是隨著科技的發展而興起了新型建筑形式，它以建筑作為基本平臺，同時具有通訊、辦公、建筑設備自動化等功能最優化組合，能夠給人們提供更加高效、舒適、便利的建筑環境。智能建筑的基礎是建筑智能化系統，建筑智能化系統是在建筑以及建筑環境的平臺上，利用系統集成技術實現的通訊自動化系統、建筑設備自動化系統、辦公自動化系統，將其進行有機結合的方式。隨著科學技術的發展，智能建筑的技術基礎是現代建筑技術、現代控制技術、計算機技術、通訊技術、圖像顯示技術，也就是所謂的“A+4C”技術。這些技術的利用，不僅推動著智能建筑的發展，并能夠實現信息資源和任務的共享與綜合管理，更好的幫助智能建筑實現其功能。但是，作為一項高科技的系統工程，建筑智能化系統工程在各個方面，都與傳統的建筑機電系統有很大不同。建筑智能化系統的子系統更注重其內部的配合與協調，只有更好的進行子系統之間的配合與協調，才能最終幫助建筑智能化系統實現其功能。因此，在系統實施過程中，需要更加重視系統的規劃設計、工程施工，并在各個方面對管理人員有更高的要求。三、建筑智能化工程的監理工作開展3.1建筑智能化監理機構與其他機構的關系由以上研究表明，建筑智能化系統工程涉及眾多領域和單位，如業主(或建設單位)、設備供應商、設備安裝公司、系統承包商等，所以，對于建設或設備監理機構，若要完成建筑智能化系統工程的監理工作，首先要樹立全局觀，明確建筑智能化系統工程的監理范圍，與其他單位更好的合作，從何更好的實現建筑監理工作的進行。3.1.1建筑智能化系統工程監理與業主建筑智能化系統工程監理機構是在業主的委托和授權下進行進行的一項監理工作，所以，建筑智能化系統工程監理是代表了業主對整個工程的意見和建議，對系統的整體質量、技術特征、工程進行環節進行監理。所以，建筑智能化系統工程監理與業主間的關系是一種被委托與委托的關系。建筑智能化系統工程監理活動是一種特殊的監理服務業務，通過在合同中限制服務內容，其監理活動也貫穿于系統的整個過程當中。3.1.2建筑智能化系統工程與設備供應商、設備安裝公司、系統承包商業主首先應向設計部門、技術和設備供應商、安裝公司、系統承包商及時通報與建筑智能化系統監理部門的合作關系，并且向他們明確說明哪些機構和人員能夠在業主的授權下，代表業主行使工程監理的責任。而建筑智能化系統工程監理機構按照和業主簽訂的有關標準和規范，對工程進行相應的監理活動。建筑智能化系統工程監理機構與這些單位間的關系是監理與被監理的關系。3.1.3建筑智能化系統工程監理與建設監理智能建筑是一個復雜的系統工程，在建筑智能化系統工程建設中，既有工程的建設監理，也有建筑智能化監理。雖然它們之間的分工不盡相同，但是它們的監理的根本目的是一致的，都是以實現整個工程更快更好的發展，實現控制投資、質量、進度為基本目標。從具體的監理工作看，建設監理機構通常是對某工廠進行全面監理，包括土建和機電設備的監理。建筑智能化系統工程監理則僅對其中的智能化技術設備和施工過程進行監理，兩種監理的內容有所重合，但又各有側重。從實施監理時間來看，建設監理通常是從土建到最后整個工程的完全驗收，而建筑智能化系統工程監理的業務可從系統設計、設備安裝調試、調試運行和竣工驗收，一直延續到工程整體竣工之后的一段時間，在整個監理過程中，不同階段在服務形式、所用技術方面各有不同，這和一般建設監理機構是不同的。3.2建筑智能化系統工程監理的具體工作協助業主做好招標投標工作在審核招標文件時。要求其內容要完整詳盡，對于建筑智能化系統應主要從以下方面提出要求：總體工程要求；設計規范；系統具體功能；主要設備元件及其所需技術；設備清單；安裝調試與驗收。檢測公開、公平、公正的原則進行評選，最終選擇最合適笨工程的項目承包商，使業主能夠得到技術先進、質量可靠、交貨準時、價格合理的產品。若有條件，應該對方案進行相應的模擬測試。設計與圖紙審核智能建筑的子系統繁多，所以需要很多圖紙進行設計,但是集成商一般只有一家。所以，監理工程師在審查工程本身的基本情況下，還應核對智能建筑系統從其它專業引出的信息點、變送器和傳感器等是否在圖紙上一一俱備，并確定智能減值中需要的預留洞、預埋件和線槽、橋架的具體設置，也需要結合未來系統的升級，設計一定的預留地。管線隱蔽預埋智能建筑工程的預埋與電氣工程相比有許多，需要設計師和監理在處理方面家耗費更大精力，智能建筑設計圖紙多，走放射線多，且管徑較大，因此，很多情況下，監理工程師要根據圖紙，及時對現場的走管路線進行調整和完善。3.2.4智能建筑工程線纜智能建筑系統對線纜要求較高，并且對線纜測試十分困難，因此，監理工程師驗證產品的合格證和說明書的過程便十分重要。除此之外。監理工程師應檢查樓層水平布線的長度，保證信號穩定。模塊線路連接在智能建筑工程中，現場控制器采用模塊化結構，系統根據區域監控點和圖紙設計的具體情況，設置模塊的種類和數量。但在監理中，監理工程師需要對水暖、空調、電氣等設置尤其注意，通過執行機構的調節使系統保持在最佳的運行狀態。傳感器和執行器在智能建筑工程中需要采用大量的傳感和執行元件，監理工程師的主要工作是要分清由本專業提供的元件還是由其它專業配套的元件；是無源元件還是有源元件；并要在深入施工現場一一對應的情況下進行監理。系統集成界面從系統集成問題出發，各個子系統與智能設備的界面劃分，要有恰當的接口界面。監理工程師要對設計規劃和供應商之間的協調問題進行，要在智能化工程專業技術和質量驗收的過程中，熟悉國際和國家現行的智能建筑的設計、技術和質量驗收規范。進度控制監理工程師在進行進度控制時，首先，應該肯定建設單位的自主權，但也要避免較大的見著內容變更，并協調承包商和業主的關系，避免索賠事件的發生。四、建筑智能化工程的竣工驗收由于智能化建筑工程涉及到電力、消防、安全、通信等多個方面，所以在竣工驗收上相對復雜，除參照《智能建筑工程質量驗收規范》GB50339-2003中的“3.5分部(子分部)工程竣工驗收”還有以下方面：(1)消防驗收：《中華人民共和國消防法》、《建筑工程消防監督審核管理規定》（公安部第30號令）、《機關、團體、企業、事業單位消防安全管理規定》（公安部第61號令）(2)安全防范工程：《城市居民住宅安全防范設施建設管理規定》（建設部、公安部第49號令）和《金融機構營業場所和金庫安全防范設施建設許可實施辦法》（公安部第86號令）。(3)衛星電視：《衛星電視廣播地面接收設施管理規定》（國務院第129號令）五、結語隨著城市化的發展，建筑智能化系統工程面臨著巨大的發展機遇。所以需要在各個方面對智能建筑進行合理規劃。本文從智能建