常見(jiàn)合同糾紛的預(yù)防及處理陳麗律師前言參加重慶香港交流論壇的感悟兵馬未動(dòng)，律師先行常見(jiàn)合同糾紛《合同法》列舉了常見(jiàn)的十五類(lèi)有名合同司法實(shí)踐中常見(jiàn)的合同糾紛土地出讓合同糾紛、建筑施工合同糾紛、商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛、房屋租賃糾紛、物業(yè)服務(wù)類(lèi)糾紛公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛（多和土地出讓、項(xiàng)目收購(gòu)有關(guān)）買(mǎi)賣(mài)購(gòu)銷(xiāo)類(lèi)合同糾紛金融借貸類(lèi)合同糾紛及保證抵押擔(dān)保類(lèi)從合同糾紛、監(jiān)管合同糾紛合同主體身份的審查

合同簽訂合同履行常見(jiàn)合同案件的強(qiáng)制執(zhí)行常見(jiàn)合同案件的保全12345合同主體身份的審查1合同主體身份的審查案情簡(jiǎn)介XX公司與G公司租賃糾紛案周某與M公司商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案某鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府物業(yè)管理糾紛案合同主體身份的審查案件思考在對(duì)合同主體身份的審查中，需要對(duì)方提供哪些要件？重大交易過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行哪些調(diào)查和了解？假設(shè)對(duì)方是騙子的情況下，容易在哪些環(huán)節(jié)作手腳？合同主體身份的審查案件結(jié)論營(yíng)業(yè)執(zhí)照和年檢證明經(jīng)辦人的授權(quán)，建議不僅有公章還應(yīng)有法定代表人的簽名工商、稅務(wù)、銀行等單位資信調(diào)查蓋章名稱(chēng)與單位打印名稱(chēng)的核實(shí)一致性合同簽訂2合同簽訂案例簡(jiǎn)介潘某與馬某股權(quán)糾紛案李某與黃某股權(quán)糾紛案合同簽訂問(wèn)：合同具體簽訂的過(guò)程中，需要注意哪些細(xì)節(jié)？在隱名股東、顯名股東的決策中，應(yīng)當(dāng)關(guān)注哪些風(fēng)險(xiǎn)？大型交易中，合同過(guò)于簡(jiǎn)單的弊病？合同簽訂案件結(jié)論掌握草擬合同的主動(dòng)權(quán)隱名、顯名股東法律規(guī)定在公司法司法解釋三，最高院不支持隱名股東作為股東顯名的對(duì)外權(quán)利，但是其可以主張分紅、違約賠償、追償權(quán)等合同權(quán)利（司法解釋三21?24?25、26、27?28）李案實(shí)質(zhì)上是以股權(quán)轉(zhuǎn)讓的形式收購(gòu)項(xiàng)目公司合同簽訂案件結(jié)論對(duì)保證人進(jìn)行嚴(yán)格審查對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行嚴(yán)格審查對(duì)合同的變更切勿以口頭的形式，再好的哥們朋友在打官司時(shí)都是浮云合同用語(yǔ)規(guī)范、嚴(yán)謹(jǐn)，切勿模糊用語(yǔ)、前后矛盾合同名稱(chēng)與合同內(nèi)容一致，避免張冠李戴合同簽訂案件結(jié)論雙方權(quán)利義務(wù)應(yīng)大體平等、合同條款的對(duì)等性違約責(zé)任、違約金應(yīng)先說(shuō)斷、后不亂注意定金和訂金的區(qū)別合同糾紛的解決方式、管轄機(jī)構(gòu)應(yīng)明確合同履行3合同履行

案情簡(jiǎn)介CJ公司與HL公司購(gòu)銷(xiāo)合同糾紛案中海華北與某銀行監(jiān)管糾紛案、招行與招商物流案某著名媒體與G公司租賃糾紛案最高院公報(bào)案例：劉雷訴汪維劍、朱開(kāi)榮、天安保險(xiǎn)鹽城中心支公司交通事故人身?yè)p害賠償糾紛案合同履行

案情思考合同簽訂后，是否就高枕無(wú)憂(yōu)？如果后院起了火，如何最大程度的補(bǔ)救？如何事先防范？合同履行案件結(jié)論合同履行的過(guò)程中需要持續(xù)關(guān)注對(duì)方主體的存續(xù)性合同必須專(zhuān)門(mén)管理單位印章、項(xiàng)目印章必須專(zhuān)門(mén)管理，公司內(nèi)部進(jìn)行嚴(yán)格的管控嚴(yán)防出現(xiàn)空白蓋章合同、授權(quán)委托書(shū)常見(jiàn)合同糾紛案的保全4常見(jiàn)合同糾紛案的保全保全種類(lèi)訴前保全財(cái)產(chǎn)保全、行為保全

訴中保全常見(jiàn)合同糾紛案的保全案件思考如何在保全中占盡先機(jī)？如何盡用管轄權(quán)的規(guī)定，避免地方司法機(jī)關(guān)的地方保護(hù)主義？常見(jiàn)合同糾紛案的保全案件結(jié)論在合同簽訂時(shí)應(yīng)嚴(yán)格審核對(duì)方主體、保證人、抵押財(cái)產(chǎn)合同履行的過(guò)程中持續(xù)關(guān)注對(duì)方的財(cái)務(wù)情況一旦發(fā)現(xiàn)有異常，盡快啟動(dòng)訴前財(cái)產(chǎn)保全、公證強(qiáng)制執(zhí)行、公示催告程序仲裁速裁的應(yīng)用、銀行賬號(hào)以及保全財(cái)產(chǎn)的掌控與管理常見(jiàn)合同糾紛案的強(qiáng)制執(zhí)行5常見(jiàn)合同糾紛案的強(qiáng)制執(zhí)行案情簡(jiǎn)介NCP小貸與HT公司借款糾紛案保證金質(zhì)權(quán)確認(rèn)之訴（執(zhí)行異議案）常見(jiàn)合同糾紛案的強(qiáng)制執(zhí)行案件思考保證金質(zhì)押如何特定化？案外人提出異議，哪些財(cái)產(chǎn)中止執(zhí)行？常見(jiàn)合同糾紛案的強(qiáng)制執(zhí)行案件結(jié)論金錢(qián)質(zhì)押需要訂立質(zhì)押合同，賬戶(hù)特定化和移交占有雖然短期的不特定化可以讓銀行扣劃在資金池的全部本金及債權(quán)，長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看卻是殺敵一百、自損一千的事對(duì)異議的財(cái)產(chǎn)中止執(zhí)行，其他財(cái)產(chǎn)