第14頁共14頁農村土地?買賣通用?合同范?本農村?房屋土地?買賣，怎?么寫農村?土地買賣?合同范本?請看下面?：個人?土地買賣?合同范文?篇一根?據《中華?人民共和?國土地管?理法》、?《中華人?民共和國?民法典》?和其他法?律、行政?法規、地?方性法規?，雙方本?著平等、?自愿、有?償、誠實?信用的原?則，訂立?本合同。?第一條?本合同?當事人雙?方：甲?方：__?___;?乙方：?____?_。第?二條甲?方確保：?其已合法?擁有出讓?土地使用?權，并同?意將本合?同約定土?地的使用?權轉讓給?乙方;乙?方確認：?自愿以有?償方式取?得該土地?使用權。?第三條?甲方出?讓給乙方?的土地位?置為東至?____?_，南至?____?_，西至?____?_，北至?____?_。第?四條土?地轉讓費?總額為，?大寫，?甲方同意?在___?__年_?____?月___?__日前?將出讓土?地交付給?乙方。?土地費由?乙方向甲?方一次性?付清。?第五條?本合同項?下的土地?使用權為?永久轉讓?，無年期?限制。?第六條?雙方均應?按照誠信?原則履行?合同。?任何一方?因自身原?因導致本?合同不能?履行的，?除應按照?本合同和?法律規定?承擔違約?責任外，?還應賠償?對方實際?發生的所?有經濟損?失。第?七條如?若該合同?涉及土地?發生歸屬?性糾紛，?一切由甲?方負責。?第八條?其他未?盡事宜及?國家政策?變化需做?調整的由?雙方協商?共同做出?補充規定?，補充協?議與本協?議具有同?等法律效?力。第?九條本?合同自雙?方簽訂之?日起生效?。本合?同一式兩?份，具有?同等法律?效力，甲?方、乙方?各執一份?。甲方?(簽字)?：乙方?(蓋章)?：經辦?人(簽字?)：__?___年?____?_月__?___日????????___?__年_?____?月___?__日?有關農村?土地買賣?合同樣本?篇二甲?方：__?___?乙方：_?____?丙方：?____?_經各?方友好協?商，本著?平等、自?愿、有償?、誠實信?用原則，?就土地轉?讓事宜達?成協議如?下：一?、地塊概?況1、?該地塊位?于__?___，?土地面積?為___?__平方?米(折_?____?畝)。?宗地四至?及界址點?座標詳見?附件國有?土地使用?證。2?、現該地?塊的用途?為住宅、?工業、綜?合和商業?用地。?二、轉讓?方式1?、甲方保?證通過土?地掛牌形?式把該地?塊轉讓給?乙方，并?確保該地?塊的容積?率大于等?于___?__，綠?化率不少?于___?__%，?土地用途?為商業、?住宅用地?。2、?土地的轉?讓價為_?____?萬元畝包?括級差地?租、市政?配套費、?開發補償?費、建筑?物和構筑?物的拆遷?安置費、?青苗補?償費、空?中或地下?的管線(?水、電、?通訊等)?遷移費和?土地管理?費，轉讓?總價為人?民幣__?___萬?元。3?、乙方同?意按以下?時間和金?額分二期?向甲方支?付土地價?款：__?___年?有關農村?土地買賣?合同樣本?第一期?定金，地?價款的_?____?%，計人?民幣__?___萬?元，付?款時間及?條件：雙?方簽訂協?議書，且?已辦好土?地掛牌手?續并在本?條第四?款規定的?抵押登記?手續辦妥?后___?__天內?支付;?第二期，?付清余款?，計人民?幣__?___萬?元，付款?時間及條?件：在乙?方簽訂國?有土地使?用權出讓?協議，?取得該土?地的國有?土地使用?證后__?___個?工作日內?支付。?4、為保?證前款?第一期地?價款的及?時支付，?丙方同意?提供兩宗?土地的國?有土地使?用權作為?抵押擔保?，抵押的?土地使?用權面積?為___?__平方?米(詳見?成國用(?____?_)字第?____?_號和成?國用(_?____?)字第_?____?號)，抵?押擔保的?范圍與?甲方承擔?的責任的?范圍相同?。雙方?同意在本?協議簽訂?后__?___天?內到當地?土管部門?辦理抵押?登記手續?，抵押期?限至乙?方取得機?投鎮__?___畝?土地的國?有土地使?用證之日?止。5?、該項目?由乙方獨?立運作，?盈虧自負?。甲方?愿意幫助?乙方解決?有關稅費?返還及政?策協調。?項目開?發結束并?經審計后?，項目凈?利潤率超?過___?__%的?，超過部?分凈利潤?乙方同意?與甲方分?成。三?、違約責?任1、?甲方誠邀?乙方參與?其___?__畝土?地的公開?掛牌處理?事宜，并?承諾創造?條件讓乙?方取得該?塊土地，?若乙方未?能取得?該地塊，?甲方愿意?雙倍返還?定金，計?____?_萬元，?甲方應在?確認乙方?不能取得?該土塊的?土地使用?權之日起?____?_個工作?日內支付?此款。?2、乙方?未能按時?支付地價?款，應以?每日未付?部分的萬?分之二點?一作滯納?金支付給?甲方。?如未能按?時付款超?過___?__個工?作日，視?同終止履?行本協議?，并有權?處置已付?定金。?3、甲方?應對乙方?承擔連帶?責任。?四、其他?1、在?掛牌出讓?過程中，?乙方僅承?擔應由受?讓方承擔?的土地契?稅和交易?費用，其?他有關營?業稅等均?由甲方承?擔。2?、乙方的?開發建設?應依法律?、法規和?規定辦理?有關手續?。3、?本協議未?盡事宜，?須經各方?協商解決?，并簽訂?相應的補?充協議，?補充協議?與本協議?具有同等?法律效力?。4、?本協議在?執行過程?中發生矛?盾、爭議?，經協商?無效時，?提請法院?裁決。?5、本協?議經各方?代表簽字?蓋章后生?效。6?、本協議?一式六份?，三方各?執兩份。?甲方(?蓋章)：?____?_代表?：___?__乙?方(蓋章?)：__?___?代表：_?____?丙方(?蓋章)：?____?_代表?：___?__年_?____?月___?__日?地皮買賣?合同書篇?三甲方?：___?__乙?方：__?___?丙方：_?____?經各方?友好協商?，本著平?等、自愿?、有償、?誠實信用?原則，就?土地轉讓?事宜達成?協議如下?：一、?地塊概況?1.該?地塊位于?___?__，土?地面積為?____?_平方米?(折__?___畝?)。宗?地四至及?界址點座?標詳見附?件國有土?地使用證?。2.?現該地塊?的用途為?住宅、工?業、綜合?和商業用?地。二?、轉讓方?式1.?甲方保證?通過土地?掛牌形式?把該地塊?轉讓給乙?方，并確?保該地塊?的容積率?大于等于?____?_，綠化?率不少于?____?_%，土?地用途為?商業、住?宅用地。?2.土?地的轉讓?價為__?___萬?元畝包括?級差地租?、市政配?套費、開?發補償費?、建筑物?和構筑物?的.拆遷?安置費、?青苗補償?費、空中?或地下的?管線(水?、電、通?訊等)遷?移費和土?地管理費?，轉讓總?價為人民?幣___?__萬元?。3.?乙方同意?按以下時?間和金額?分二期向?甲方支付?土地價款?：第一?期定金，?地價款的?____?_%，計?人民幣_?____?萬元，?付款時間?及條件：?雙方簽訂?協議書，?且已辦好?土地掛牌?手續并在?本條第?四款規定?的抵押登?記手續辦?妥后__?___天?內支付;?第二期?，付清余?款，計人?民幣__?___萬?元，付款?時間及條?件：在乙?方簽訂國?有土地使?用權出讓?協議，?取得該土?地的國有?土地使用?證后__?___個?工作日內?支付。?4.為保?證前款?第一期地?價款的及?時支付，?丙方同意?提供兩宗?土地的國?有土地使?用權作為?抵押擔保?，抵押的?土地使用?權面積為?____?_平方米?(詳見成?國用(_?____?)字第_?____?號和成國?用(__?___)?字第__?___號?)，抵押?擔保的范?圍與甲?方承擔的?責任的范?圍相同。?雙方同?意在本協?議簽訂后?____?_天內到?當地土管?部門辦理?抵押登記?手續，抵?押期限至?乙方取得?機投鎮_?____?畝土地的?國有土地?使用證之?日止。?5.該項?目由乙方?獨立運作?，盈虧自?負。甲?方愿意幫?助乙方解?決有關稅?費返還及?政策協調?。項目?開發結束?并經審計?后，項目?凈利潤率?超過__?___%?的，超過?部分凈利?潤乙方同?意與甲方?五五分成?。三、?違約責任?1.甲?方誠邀乙?方參與其?____?_畝土地?的公開掛?牌處理事?宜，并承?諾創造條?件讓乙方?取得該塊?土地，若?乙方未能?取得該?地塊，甲?方愿意雙?倍返還定?金，計_?____?萬元，甲?方應在確?認乙方不?能取得該?土塊的土?地使用權?之日起_?____?個工作日?內支付此?款。2?.乙方未?能按時支?付地價款?，應以每?日未付部?分的萬分?之二點一?作滯納金?支付給甲?方。如?未能按時?付款超過?____?_個工作?日，視同?終止履行?本協議，?并有權處?置已付定?金。3?.甲方應?對乙方承?擔連帶責?任。四?、其他?1.在掛?牌出讓過?程中，乙?方僅承擔?應由受讓?方承擔的?土地契稅?和交易費?用，其他?有關營業?稅等均由?甲方承擔?。2.?乙方的開?發建設應?依法律、?法規和規?定辦理有?關手續。?3.本?協議未盡?事宜，須?經各方協?商解決，?并簽訂相?應的補充?協議，補?充協議與?本協議具?有同等法?律效力。?4.本?協議在執?行過程中?發生矛盾?、爭議，?經協商無?效時，提?請法院裁?決。5?.本協議?經各方代?表簽字蓋?章后生效?。6.?本協議一?式六份，?三方各執?兩份。?甲方(蓋?章)：_?____?代表：?____?_乙方?(蓋章)?：___?__代?表：__?___?丙方(蓋?章)：_?____?代表：?____?_年__?___月?____?_日農?村土地買?賣通用合?同（二）?一、宅?基地房屋?情況:坐?落于省?市區?鎮村?(社區)?，東起?西至?，南起?北至。?二、該?房屋及土?地使用權?利由甲方?保證:為?本人所有?，經家人?同意，無?任何產權?、債務、?財務、繼?承等糾紛?。三、?經雙方協?商總價格?為元整?(大寫:?萬千?百拾?元整)?，當日當?面現款付?清。四?、經雙方?簽訂合同?，乙方付?清甲方房?款后，甲?方將房屋?和宅基地?及其所有?附屬物(?包含附屬?建筑樹木?等)歸乙?方所有，?并將土地?使用證交?付乙方。?五、甲?方于__?___年?____?_月__?___日?按照合同?規定將宅?基地及所?屬房屋售?于乙方，?乙方作為?購買者擁?有對于房?屋及其不?可分割的?土地的任?何權利(?即:使用?、改造、?收益、出?租、擔保?、抵押、?買賣、占?有等所有?權和處置?權，也包?括被征用?拆遷等產?生的賠償?或者其他?形式產生?的賠償，?均由乙方?所得，與?甲方無任?何關系，?且甲方配?偶和后代?不得向乙?方及其后?代進行追?償)。?六、本合?同簽訂后?，甲方不?得再將該?宅基地房?屋與他人?簽訂《買?賣合同》?。七、?本合同簽?訂后，永?不反悔，?任何一方?不得擅自?變更或解?除合同。?八、本?合同一式?份，甲?乙方各執?一份，見?證人各一?份。甲?方:?乙方:?見證人?:簽訂?日期:_?____?年___?__月_?____?日買受?人(乙方?):姓名?身份證號?碼:農?村土地買?賣合同【?2】甲?方:__?___?乙方:_?____?丙方:?____?_經各?方友好協?商，本著?平等、自?愿、有償?、誠實信?用原則，?就土地轉?讓事宜達?成協議如?下:一?、地塊概?況1、?該地塊位?于__?___，?土地面積?為___?__平方?米(折_?____?畝)。?宗地四至?及界址點?座標詳見?附件國有?土地使?用證。?2、現該?地塊的`?用途為住?宅、工業?、綜合和?商業用地?。二、?轉讓方式?1、甲?方保證通?過土地掛?牌形式把?該地塊轉?讓給乙方?，并確保?該地塊的?容積率大?于等于_?____?，綠化率?不少于_?____?%，土地?用途為商?業、住宅?用地。?2、土地?的轉讓價?為___?__萬元?畝包括級?差地租、?市政配套?費、開發?補償費、?建筑物和?構筑物的?拆遷安置?費、青?苗補償費?、空中或?地下的管?線(水、?電、通訊?等)遷移?費和土地?管理費，?轉讓總價?為人民幣?____?_萬元。?3、乙?方同意按?以下時間?和金額分?二期向甲?方支付土?地價款:?第一期?定金，地?價款的_?____?%，計人?民幣__?___萬?元，付?款時間及?條件:雙?方簽訂協?議書，且?已辦好土?地掛牌手?續并在本?條第四?款規定的?抵押登記?手續辦妥?后___?__天內?支付;?第二期，?付清余款?，計人民?幣___?__萬元?，付款時?間及條件?:在乙方?簽訂國有?土地使用?權出讓協?議，取?得該土地?的國有土?地使用證?后___?__個工?作日內支?付。4?、為保證?前款第?一期地價?款的及時?支付，丙?方同意提?供兩宗土?地的國有?土地使用?權作為抵?押擔保，?抵押的土?地使用?權面積為?____?_平方米?(詳見成?國用(_?____?)字第_?____?號和成國?用(__?___)?字第__?___號?)，抵押?擔保的范?圍與甲?方承擔的?責任的范?圍相同。?雙方同?意在本協?議簽訂后?____?_天內到?當地土管?部門辦理?抵押登記?手續，抵?押期限至?乙方取?得機投鎮?____?_畝土地?的國有土?地使用證?之日止。?5、該?項目由乙?方獨立運?作，盈虧?自負。?甲方愿意?幫助乙方?解決有關?稅費返還?及政策協?調。項?目開發結?束并經審?計后，項?目凈利潤?率超過_?____?%的，超?過部分凈?利潤乙方?同意與甲?方五五分?成。三?、違約責?任1、?甲方誠邀?乙方參與?其___?__畝土?地的公開?掛牌處理?事宜，并?承諾創造?條件讓乙?方取得該?塊土地，?若乙方未?能取得?該地塊，?甲方愿意?雙倍返還?定金，計?____?_萬元，?甲方應在?確認乙方?不能取得?該土塊的?土地使用?權之日起?____?_個工作?日內支付?此款。?2、乙方?未能按時?支付地價?款，應以?每日未付?部分的萬?分之二點?一作滯納?金支付給?甲方。?如未能按?時付款超?過___?__個工?作日，視?同終止履?行本協議?，并有權?處置已付?定金。?3、甲方?應對乙方?承擔連帶?責任。?四、其他?1、在?掛牌出讓?過程中，?乙方僅承?擔應由受?讓方承擔?的土地契?稅和交易?費用，其?他有關營?業稅等均?由甲方承?擔。2?、乙方的?開發建設?應依法律?、法規和?規定辦理?有關手續?。3、?本協議未?盡事宜，?須經各方?協商解決?，并簽訂?相應的補?充協議，?補充協議?與本協議?具有同等?法律效力?。4、?本協議在?執行過程?中發生矛?盾、爭議?，經協商?無效時，?提請法院?裁決。?5、本協?議經各方?代表簽字?蓋章后生?效。6?、本協議?一式六份?，三方各?執兩份。?甲方(?蓋章):?____?_代表?:___?__乙?方(蓋章?):__?___?代表:_?____?丙方(?蓋章):?____?_代表?:___?__年_?____?月農村?土地買賣?通用合同?（三）?轉讓方(?以下簡稱?甲方)：?____?_受讓?方(以下?簡稱乙方?)：__?___?甲乙雙方?按照《中?華人民共?和國農村?土地承包?法》和《?農村土地?承包經營?權流轉管?理辦法》?等有關法?律法規和?國家有關?政策的規?定，本著?依法、自?愿、有償?的原則，?經雙方協?商一致，?就農村土?地承包經?營權轉讓?事宜，訂?立本合同?。一、?轉讓標的?甲方將?其承包經?營的位于?____?_鄉(鎮?)___?__村_?____?組___?__畝土?地的承包?經營權轉?讓給乙方?從事(主?營項目)?____?_生產經?營。地?塊名稱_?____?坐落__?___(?四至)_?____?、___?__、_?____?、___?__、地?塊數__?___(?塊)面積?____?_(畝)?質量等級?____?_(肥力?水平)_?____?。二、?轉讓期限?轉讓的?土地承包?經營權年?限為__?___年?，即自_?____?年___?__月_?____?日起至_?____?年___?__月_?____?日止(轉?讓期限不?得超過承?包期的剩?余年限)?。三、?轉讓費?轉讓土地?承包經營?權的轉讓?金為__?___元?。對甲方?實際投入?資金和人?力改造該?地塊的補?償金為_?____?元(沒有?補償金時?可填寫為?零元)。?四、支?付方式和?時間乙?方采取下?列第種方?式和時間?支付轉讓?金和補償?金：1?、乙方采?用現金方?式支付轉?讓金和補?償金(無?補償金時?可劃去)?，支付的?時間和方?式為__?___。?(為__?___年?____?_月__?___日?前一次或?多次付清?)2、?乙方采用?實物方式?支付轉讓?金和補償?金(無補?償金時可?劃去)，?實物為。?支付的時?間和方式?為___?__。(?為___?__年_?____?月___?__日前?一次或多?次付清)?五、承?包經營權?轉讓土地?的交付時?間和方式?甲方應?于___?__年_?____?月___?__日前?將轉讓土?地交付乙?方。交付?方式為_?____?。(雙方?須提請所?在地鄉(?鎮)人民?政府農村?土地承包?管理部門?、發包方?、雙方指?定的第三?者中的任?一方鑒證?，乙方應?向甲方出?具乙方簽?名的轉讓?土地交付?收據)?六、承包?經營權轉?讓和使用?的特別約?定1、?甲方轉讓?土地承包?經營權須?經發包方?同意，并?由甲方辦?理轉讓認?可手續，?在合同生?效后終止?與發包方?的承包關?系。2?、甲方交?付的轉讓?土地必須?符合雙方?約定的標?準。3?、乙方依?據合同獲?得土地承?包經營權?后須與發?包方確立?新的承包?關系，辦?理有關手?續。4?、乙方獲?得土地承?包經營權?后，承包?期內依法?享有該土?地的使用?、經營決?策、產品?處置和收?益等權利?。5、?乙方獲得?土地承包?經營權后?，必須按?土地畝數?承擔國家?政策規定?的費用和?其他義務?。6、?乙方必須?管好用好?承包土地?，保護地?力，不得?掠奪性經?營，并負?責保護好?承包土地?上的林木?、排灌設?施等國家?和集體財?產。7?、乙方不?得改變土?地的農業?用途。?8、其他?約定：_?____?。七、?違約責任?1、甲?乙雙方在?合同生效?后應本著?誠信