第33頁共33頁建設工程施?工專業分包?合同范本?承包單位（?甲方）：?法定代表人?（負責人）?：分包單?位（乙方）?:法定代?表人（負責?人）：按?照《中華人?民共和國民?法典》《中?華人民共和?國建筑法》?及其他有關?法律、行政?法規，遵循?平等、自愿?、公平和誠?實信用的原?則，甲方將??--___?__工程的?所有項目的?施工任務交?由乙方完成?，經協商一?致簽訂本合?同。第一?條、建設工?程概況1?、總體工程?名稱：2?、分包工程?名稱：3?、工程地點?：4、分?包工程范圍?：5、承?包形式：?6、工程期?限：計劃?開工日期：?_____?年____?_月___?__日，計?劃竣工日期?：____?_年___?__月__?___日，?合同總工期?為____?_日。7?、質量標?準：（1?）工程質?量：按總（?分）包合同?有關質量的?規定、國家?現行的《建?筑安裝工程?及驗收規范?》和《建筑?安裝工程質?量評定標準?》，本工程?必須達到質?量評定等級?。（2）?標準規范：?除本工程總?（分）包合?同另有約定?外，本合同?適用標準規?范如下：?_____?____?_第二條?、本合同條?款符合總承?包合同的要?求第三條?、雙方的責?任、權利與?義務1、?甲方的責任?、權利與義?務（1）?負責協助乙?方對項目的?施工組織與?管理工作；?（2）對?乙方承擔施?工任務的質?量、安全、?進度情況的?監督、檢查?；（3）?督促乙方確?保主合同責?任的全面履?行；（4?）制訂生產?、技術、質?量、安全、?材料等方面?的管理規定?和責任制，?有權要求乙?方按有關?規定執行；?（5）制?定施工進度?總計劃，并?負責安排乙?方實施；?（6）向乙?方提供施工?圖紙、圖套?，并組織圖?紙會審和技?術交底；?（7）負責?本工程的全?面技術管理?，批準施工?技術方案，?解決圖紙和?施工中的技?術問題，檢?查監督乙方?施工中的技?術工作，認?定合格后在?有關技術資?料中簽認；?（8）負?責本工程的?全面質量安?全管理，批?準有關質量?安全措施及?方案，檢查?監督乙方施?工中的質量?安全工作；?（9）按?設計圖紙、?工程變更洽?商單、施工?及驗收規范?的要求，對?工程的質量?進行監督檢?查，有權對?因乙方原因?造成的質量?事故提出返?工、整改，?乙方不得有?異議；（?10）根據?施工組織設?計要求，對?工程的進度?進行檢查落?實，有權對?進度進行調?整，乙方不?得有異議。?（11）?甲方要及時?派駐合格的?工地代表，?施工期間如?要更換代表?，應提前通?知乙方，并?保證更換的?代表是具有?相應資質的?。（12?）承包人應?為運至施工?場地內用于?分包工程的?材料和待安?裝設備辦理?保險。發包?人已經辦理?的保險視為?承包人辦理?的保險。?2、乙方的?責任、權利?與義務（?1）乙方應?全面了解總?（分）合同?的各項規定?（有關承包?工程的價格?細節除外）?；（2）?對本合同分?包范圍內的?工程質量向?甲方負責，?組織具有相?應資質的熟?練工人投入?工作；嚴格?按照甲方提?供的圖紙、?圖套、驗收?規范等施工?，嚴格遵守?安全生產制?度，保證施?工安全；加?強現場管理?，嚴格執行?建設主管部?門及環保、?消防、環衛?等部門對施?工現場的管?理規定；自?行承擔由于?自身責任造?成的質量修?改、返工、?工期拖延、?安全事故、?現場臟亂造?成的損失及?各項罰款；?（3）未?經甲方允許?，不得擅自?與發包人及?有關部門建?立工作聯系?；（4）?乙方應根據?甲方的施工?組織設計總?進度計劃的?要求，按時?提交每月的?施工計劃，?有階段期要?求的提交階?段期計劃以?及相關的勞?動力安排計?劃，經甲方?批準后嚴格?實施。（?5）自覺接?受甲方及有?關部門的管?理、監督和?檢查；接受?甲方隨時檢?查其設備、?材料保管和?操作人員的?有效證件、?持證上崗情?況；（6?）按時提交?有關報表、?完整的原始?技術資料，?配合甲方辦?理交工驗收?；（7）?乙方須保證?甲方交付后?的工地條件?良好，妥善?保管、合理?使用甲方提?供的機具、?周轉材料及?其他設施，?同時做好工?地周邊建筑?群、地下管?線和已完工?部分的成品?保護工作；?（8）乙?方必須為進?入本工地的?所有職工辦?理意外傷害?等各類保險?，其費用自?理。乙方自?行投保的范?圍(內容)?為：按相關?規定辦理。?（9）乙?方要及時派?駐合格的工?地代表，施?工期間如要?更換代表，?不得擅自更?換，應提前?通知甲方，?并保證更換?的代表是具?有相應資質?的。（1?0）分包人?必須為從事?危險作業的?職工辦理意?外傷害保險?，并為施工?場地內自有?人員生命財?產和施工機?械設備辦理?保險，支付?保險費用。?第四條、?承包價款的?確定、支付?與結算1?、本工程價?款按下列兩?種方式確定?:（___?_）（1?）本工程為?招標工程，?合同價款為?_____?元（大寫：?_____?元；本合同?及本工程所?形成的一切?稅金，由乙?方自行負責?；在建設單?位要求的情?況下，可由?甲方代扣代?繳）。此價?作為撥付承?包款項、材?料、設備、?工程備料款?的依據，除?甲方同意工?程量增減或?設計變更外?，結算時不?再進行調整?。（2）?本工程為非?招標工程，?在全部工程?的施工圖預?算未審定前?，合同價款?(暫估價)?為____?_元（大寫?：____?_元；本合?同及本工程?所形成的一?切稅金，由?乙方自行負?責；在建設?單位要求的?情況下，可?由甲方代扣?代繳）。此?價作為撥付?承包款項、?材料、設備?、工程備料?款的依據，?但不作為結?算的依據。?結算價款以?甲方審定的?施工圖預算?為準。2?、價格調整?的因素（?1）工程遇?到下列情況?乙方應在_?____日?內，將調整?原因、金額?以書面形式?通知甲方，?甲方確認調?整金額后作?為追加合同?價款，與工?程款同期支?付。甲方收?到乙方通知?后____?_天內不確?認也不提出?修改意見，?視為已經同?意該項調整?。（2）?國務院有關?部門、縣級?以上人民政?府建設行政?主管部門或?其委托工程?造價管理部?門公布的價?格調整；?（3）招標?工程甲方或?建設單位同?意工程量增?減或設計變?更。第五?條、工程質?量與檢查驗?收1、乙?方按國家現?行施工及驗?收規范、評?定標準、設?計變更洽商?單等組織施?工，經建設?單位及監理?檢驗，達到?交工驗收條?件為準；?2、乙方必?須嚴格按照?施工圖紙、?交底記錄和?甲方要求組?織施工。未?經甲方有關?人員的書面?通知，不得?自行變更施?工工序、質?量標準、設?計要求或自?行進行材料?代換。3?、工程質量?按建設單位?方規定要求?合格率10?0%4、?乙方因施工?質量問題，?應無償返修?至合格，因?乙方原因造?成的損失，?由乙方負責?，費用從承?包費用中扣?除，因甲方?造成的損失?，由甲方承?擔。5、?由于甲方供?應材料質量?造成的損失?由甲方負責?，乙方不承?擔損失，整?改費用由甲?方支付。?6、由于甲?方供應材料?遲誤致使其?他施工單位?施工工序提?前施工，而?造成乙方施?工經濟損失?由甲方負擔?經濟責任。?第六條、?材料、機械?設備供應與?管理1、?本承包工程?所需全部材?料、成品、?構配件等由?甲方供應管?理，乙方按?甲方制定的?有關材料發?放及使用管?理規定進行?領取、使用?，不得浪費?。因乙方原?因造成浪費?，甲方有權?對浪費所造?成的損失按?規定對乙方?進行處罰；?2、乙方?在施工過程?中應做到現?場材料按甲?方指定位置?堆放，日用?日清，保持?現場的整潔?。3、乙?方在施工過?程中使用剩?余的材料應?即時退庫，?丟失剩余材?料按丟失材?料原值從承?包者承包款?中扣除。?4、乙方在?施工過程中?使用剩余的?廢材料應即?時運到甲方?指定位置堆?放，丟失使?用剩余的廢?材料按原值?從承包者承?包款中扣除?。5、乙?方領用材料?必須與使用?材料、剩余?材料及廢材?料相符，出?現材料不符?情況，按材?料丟失處理?。第七條?、安全生產?與文明施工?1、甲方?對乙方承擔?的本協議工?程應進行安?全交底，提?出明確的安?全要求并進?行監督檢查?。2、乙?方必須認真?貫徹執行國?家和地方有?關安全施工?的規章制度?，嚴格遵守?甲方發布的?安全操作規?程，因乙方?違章作業或?違反有關規?定發生人身?傷亡事故，?由乙方承擔?全部責任和?損失，甲方?不承擔任何?責任。3?、乙方應配?合土建施工?單位實施施?工作業場地?的維護和清?潔工作。?4、乙方所?有特殊工種?工人具備相?應的資質，?不得安排無?資質人員從?事非本專業?工作。第?八條、工期?延誤1、?因不可抗力?事件或其他?非乙方責任?造成的爆炸?、火災，乙?方應立即通?知甲方，并?采取措施盡?力減少損失?。不可抗力?事件結束_?____小?時內，雙方?就損失情況?和工期延期?進行協商，?形成書面協?議。2、?因建設單位?或甲方提出?變更計劃或?設計、未能?按約定提供?圖紙、未按?約定支付工?程備料款、?工程進度款?，致使施工?不能正常進?行等建設單?位或甲方原?因造成工期?延誤。3?、因建設單?位提出變更?計劃或設計?、未能按約?定提供圖紙?、未提供施?工現場水、?電源、道路?接通條件，?障礙物未能?清除，影響?進場施工等?建設單位原?因造成工期?延誤。由于?建設單位原?因造成窩工?,乙方要積?極配合甲方?，準備相應?索賠資料向?建設單位索?賠，索賠費?用分配雙方?另行協商。?4、一周?內非甲、乙?方原因停水?、停電、停?氣造成停工?累計超過_?____小?時。5、?分包人不能?按分包合同?約定的竣工?日期或承包?人同意順延?的工期竣工?的，應承擔?違約責任,?但因上述四?款造成工期?延誤的，分?包人不承擔?責任。第?九條、保密?1、在合?同履行期間?，乙方所獲?得的圖紙資?料及在施工?過程中所取?得的與履行?合同有關的?工作成果屬?甲方所有，?乙方負有保?密義務。未?經甲方書面?同意，乙方?不得在合同?期內或合同?履行完畢后?以任何方式?泄露。2?、未經甲方?書面同意，?乙方不得把?與合同有關?的資料給出?版社和新聞?機構發表或?學術引用，?或者使用本?合同任何部?分進行促銷?和做廣告宣?傳。3、?未經甲方書?面同意，乙?方不得應用?本工程圖紙?資料。4?、對于乙方?使用的新技?術和新方法?，甲方負有?保密義務，?未經乙方書?面同意，不?得以任何方?式泄露。?5、本合同?的保密條款?在合同解除?或終止后，?保密資料依?法定途徑公?開前，同樣?具有約束力?。第十條?、工程轉包?與再分包?乙方不得將?本合同所涉?及的全部工?程項目或勞?務作業轉包?或部分再分?包給他人。?第十一條?、合同的擔?保1、_?____自?愿為乙方履?行本合同所?有義務（包?括違約金、?罰款）向甲?方提供不可?撤銷的連帶?責任擔保。?本合同被解?除或提前終?止或無效，?_____?仍應依擔保?約定繼續承?擔擔保或返?還財產、賠?償損失等責?任。2、?保證人__?___在本?合同項下的?保證范圍包?括乙方因本?合同及乙方?承包的每一?個工程項下?的與履行施?工合同有關?的一切債務?（包括但不?限于：拖欠?的稅款；拖?欠的人工工?資；拖欠的?材料∕設備?款；拖欠的?施工機械∕?模板、鋼管?租賃費；工?程質量不合?格造成的經?濟損失、違?約金及賠償?金；工期違?約的違約金?及賠償金；?工程質量、?安全事故造?成的經濟損?失、違約金?及賠償金；?工傷賠償金?等）、甲方?為乙方墊付?的款項、違?約責任及甲?方為實現債?權與擔保權?利而發生的?相關費用（?包括但不限?于訴訟費／?仲裁費、律?師費、鑒定?費、差旅費?等）。3?、____?_保證期間?自簽訂本合?同起至乙方?承包的工程?全部竣工、?保修金收清?后滿兩年時?止（質量安?全終身責任?）。第十?二條、合同?解除1、?乙方有下列?情形的，甲?方有權解除?合同：（?1）沒按設?計規范要求?施工，監理?下發整改通?知達三次的?；（2）?延期十天沒?有進場施工?，或拖延工?期達施工進?度計劃同期?期限___?__%的；?（3）發?生重大工傷?事故，或發?生工傷事故?后不及時處?理影響工程?進度或受害?人向甲方主?張權利的；?（4）拖?欠材料、人?工費用不及?時處理，致?使相關人員?向甲方主張?權利的。?2、甲方沒?有按合同要?求撥付工程?款達應撥付?工程款數額?_____?%以上的，?乙方有權解?除合同。?3、乙方應?在甲方解除?合同___?__日內清?場，每逾期?一天，乙方?自愿按總工?程價款的_?____%?作為違約金?支付給甲方?。第十三?條、違約責?任甲、乙?雙方本著誠?實信用的原?則履行本協?議，任何一?方違反上述?條款，致使?本合同不能?履行或者履?行有瑕疵的?，都應承擔?相應的違約?責任。第?十四條、爭?議解決1?、本合同在?履行過程中?如果產生糾?紛，則各方?應首先友好?協商解決。?若無法協商?，可以調解?或者和解，?調解不成或?者和解不成?的，雙方均?可向合同簽?訂地、合同?履行地、被?告住所地的?人民法院提?起訴訟。?2、乙方因?本工程需要?，以甲方名?義對外提起?訴訟的，甲?方應予協助?，相關律師?代理費、訴?訟費、保全?費等，均由?乙方承擔。?3、發生?爭議后，除?非出現下列?情況，雙方?應繼續履行?合同，保持?分包工程施?工連續，保?護好已完工?程：（1?）單方違約?導致合同確?已無法履行?，雙方協議?停止施工；?（2）調?解要求停止?施工，且為?雙方接受；?（3）仲?裁機構要求?停止施工；?（4）法?院要求停止?施工。第?十三條、本?協議壹式貳?份，雙方各?執壹份，自?簽字之日起?生效。第?十四條、本?協議未盡事?宜雙方協商?解決。甲?方（蓋章）?：住所：?代表人：?聯系方式?：___?__年__?___月_?____日?乙方（蓋?章）：住?所：代表?人：聯系?方式：_?____年?_____?月____?_日建設?工程施工專?業分包合同?范本（二）?發包人(?甲方)：_?____?承包人(乙?方)：__?___依?照有關法律?、行政法規?、遵循平等?、自愿、公?平和誠實信?用的原則，?雙方就本建?設工程施工?事項協商一?致，訂立本?合同。第?一條：工程?概況1、?工程名稱：?辦公室裝飾?2、工程?地點：__?___3?、工程范圍?：室內裝修?(見預算清?單)4、?工程承包方?式：本工程?采用半包工?包料方式承?擔(參見附?件清單)?5、工程造?價⑴工?程預算總造?價為￥__?___元，?大寫人民幣?：____?_元整。?⑵本工程?總造價計算?依據、以?工程設計施?工圖紙及設?計變更、現?場簽證為依?據。、施?工中甲、乙?雙方確認的?施工障礙引?起的變更或?增加措施等?費用。、?施工中甲乙?要求新增加?的項目費用?。第二條?工程期限?1、經甲?、乙雙方確?定：本工程?合同工期為?_____?天(日歷)?，具體開發?時間以甲乙?雙方簽訂的?開工報告為?準。2、?本工程計劃?開工日期為?_____?年____?_月___?__日，計?劃竣工日期?為____?_年___?__月__?___日。?3、本工?程在施工過?程中，如遇?下列情況，?可順延工期?。(1)?由于不可抗?力造成無法?正常施工的?;(2)?由于甲方原?因影響連續?施工的(包?括工程付款?不到位)。?(3)由?于設計變更?或設計未確?定的。(?4)由于未?辦妥相關物?業或行政審?批手續的。?(5)由?于施工工地?(非乙方原?因)一月內?停電停水停?氣造成停工?累計超過8?小時;(?6)由于甲?方原因不能?及時配套或?配套單位不?能配合而影?響施工的。?第三條?工程施工準?備與雙方責?任1、甲?方責任(?1)開工前?甲方協調各?方面的關系?，辦妥進場?手續，甲方?承擔進場手?續費用。?(2)組織?好設計交底?及圖紙會審?工作。(?3)委托為?甲方代表，?實行工程質?量、進度監?理，代表甲?方處理工程?日常事宜。?(4)開?工前1天，?甲方騰空裝?飾場地以便?工程開工。?(5)做?好甲方提供?材料及設備?的供應;落?實建設資金?，按期報付?工程預付款?，辦理現場?簽證，竣工?驗收。2?、乙方責任?(1)提?供完整的施?工圖紙及施?工技術資料?。(2)?開工前組織?有關人員熟?悉施工圖紙?和設計資料?，編制施工?圖預算和施?工組織計劃?，制定施工?總計劃進度?。(3)?做發了施工?準備工作，?組織好人員?及材料設施?的進場、采?購、供應和?管理。(?4)嚴格按?施工圖與說?明書施工，?確保工程質?量，按合同?規定的時間?如期完工和?交付，并承?擔雙方約定?的維修保養?協議相關規?定。人為損?壞的修理由?責任方負責?，并承擔費?用。(5?)委托為乙?方代表，代?表乙方與甲?方代表人員?接洽。第?四條工程?價款及支付?1、本工?程合同預算?以施工圖及?施工方案的?工作量為依?據編制。?2、由物業?收取的管理?配合，裝修?押金等相關?費用，由甲?方支付。?3、本工程?合同總價為?￥：___?__元整。?4、支付?采取按工程?進度分段付?款方式。?5、分段付?款的時間及?相應金額為?：(1)?合同簽訂時?付合同價1?0%，計￥?：____?_元整。?(2)工程?竣工時，付?工程尾款計?：____?_元整。?工程變更項?目款項于雙?方確認，付?完此款項方?可施工增加?工程。第?五條施工?質量與設計?變更1、?堅持按圖紙?施工，任意?一方不得隨?意變更設計?，如遇到列?情況給乙方?造成損失，?應由責任方?負擔。(?1)發現設?計有錯誤或?嚴重不合理?，乙方通知?甲方后，甲?方應在三天?內與設計單?位商定，發?出變更設計?文件，甲、?乙雙方簽協?議后方準施?工。(2?)設計變更?超出原設計?標準或規模?時，甲方必?須按審批程?序重新報批?，甲、乙雙?方簽協議后?方準施工。?(3)如?因甲方投資?不足，不能?及時撥付工?程進度款，?造成中途停?建、緩建，?甲乙雙方應?商定對在建?工程做到安?全到位，并?由甲方承擔?乙方的經濟?損失。2?、乙方如遇?到重要及復?雜的隱蔽工?程內容，可?通知甲方共?同驗收，如?甲方未按時?參加，乙方?可自行檢查?驗收，甲方?應予承認。?第六條?工程竣工驗?收及結算?1、乙方在?工程竣工前?書面或口頭?通知甲方驗?收。2、?甲方應在接?到驗收通知?組織驗收并?在驗收后出?具工程驗收?證明。3?、工程未經?驗收，甲方?提前使用，?應視為甲方?已確認工程?合格，若使?用后發現質?量問題，由?甲方承擔責?任。4、?乙方于工程?竣工后，提?供一年的免?費維修服務?，但不包含?人為原因造?成的損壞部?分。第七?條工程安?全生產、文?明施工1?、甲方對乙?方承擔的工?程要做好安?全交底，明?確安全要求?并進行監督?檢查，雙方?應按規定協?商相關安全?生產責任和?治安消防事?宜。2、?乙方必須認?真貫徹安全?生產、文明?施工的規章?制度，做好?安全生產、?文明施工教?育工作，嚴?格安全操作?規程，文明?施工要求及?嚴格執行治?安消防條例?。3、工?程在施工期?間，乙方人?員發生工傷?和急病等，?甲方有提供?方便，協助?搶救義務，?責任和費用?均由責任方?負擔。第?八條工程?處罰及仲裁?1、按本?工程合同工?期拖延一天?，按工程總?造價的千分?之二進行處?罰，工期處?罰待本工程?竣工后一次?結請。若因?一方違約，?由違約方承?擔合同價的?30%的違?約金。2?、甲方拖延?結算及付款?，按國家現?行有關規定?執行。3?、本合同在?執行過程中?發生合同糾?紛，當事人?雙方應及時?協商，協調?不成時，任?何一方均申?請雙方上級?主管部門或?建設主管部?門進行調解?，調解不成?時可由工程?所在地的仲?裁委員會提?請仲裁或者?向工程所在?地人民法院?提起訴訟。?第九條?附則1、?本合同未盡?事宜，雙方?及時協商增?補條款，補?充條款與本?合同具有同?等法律效力?。2、本?合同一式貳?份，雙方各?執壹份。?3、本合同?經雙方簽字?蓋章后生效?，工程竣工?驗收交付后?保修期滿，?工程價款結?清自動終止?。4、本?合同有效附?件。(一?)乙方提供?平面圖紙;?(二)工?程預算書;?(三)補?充條款;?(四)其他?甲方(蓋?章)：乙?方(蓋章)?：代理人?：____?_???????代?理人：__?____?____年?_____?月____?_日建設?工程施工專?業分包合同?范本（三）?發包人（?以下簡稱甲?方）：代?表人：住?址：承包?人（以下簡?稱乙方）：?責任人：?住址：?根據《民法?典》、《中?華人民共和?國建筑法》?及其他有關?法律、法規?、條例、規?章等，雙方?遵循平等、?自愿、公平?和誠實信用?的原則，就?_____?項目___?__型建設?工程協商一?致，訂立協?議并共同遵?照執行。?一、工程概?況1、工?程名稱：_?____?2、工程編?號：___?__??????；施工許可?證號：__?___；?3、工程地?點：___?__4、?工程范圍：?_____?5、工程?方式：雙方?商定采取下?列第___?__種方式?。（1）?乙方包工、?包料。（?2）乙方包?工、部分包?料，甲方提?供部分材料?（3）乙?方包工、甲?方包全部材?料6、工?程期限：?（1）計劃?開工日期_?____年?_____?月____?_日，計劃?完工日期_?____年?_____?月____?_日，總共?_____?日歷天。?（2）開工?前____?_天，乙方?向甲方發出?開工通知書?。二、圖?紙和文件的?保管與提供?（1）圖?紙由工程師?單獨保管，?但應免費提?供給乙方兩?套復制件。?乙方需要更?多復制件時?，其費用自?行負擔。除?非為執行合?同絕對需要?，乙方在未?經工程師同?意的情況下?，不得將甲?方或工程師?提供的圖紙?、規范和其?他文件用于?第三方或轉?讓給第三方?。在發出缺?陷責任證書?時，乙方應?將根據合同?提供的全部?圖紙、規范?和其他文件?退還給工程?師。（2?）凡是延期?開工或順延?工期的約定?，都是以約?定的開工日?期和竣工日?期為計算基?礎。三、?工程質量?1、工程質?量應達到國?家或專業的?質量檢驗評?定標準的合?格條件。乙?方必須按照?設計文件和?國家現行的?技術標準、?規范進行施?工。2、?乙方所承包?的工程，必?須全部達到?國家現行的?工程質量驗?收標準，工?程一次驗收?合格率達到?100％，?優良率達到?_____?。3、本?工程的質量?監督，由質?量監督站負?責，雙方均?應接受其對?工程質量的?監督與檢查?。4、雙?方對工程質?量的爭議，?請協議條款?約定的質量?監督部門仲?裁，仲裁費?用及因此造?成的損失，?由敗訴一方?承擔。四?、工程檢查?驗收1、?乙方必須嚴?格按施工圖?紙、說明文?件和國家頒?發的有關規?范、規程進?行施工，并?接受甲方現?場監理工程?師或工程師?代表的監督?檢查。2?、乙方應按?工程進度，?及時提供關?于工程質量?的技術資料?，如材料、?設備合格證?、試驗、試?壓、測試、?報告等的影?印件。材料?代用必須經?過設計單位?和甲方同意?并簽證后，?方可使用。?3、工程?竣工驗收，?應以施工圖?紙、技術交?底紀要、設?計更改通知?、國家頒發?的施工驗收?規范和質量?檢驗標準為?依據。4?、工程竣工?后，乙方按?規定整理提?供完整的技?術檔案資料?，并發出竣?工通知書，?經雙方協商?確定驗收時?間，由甲方?組織有關單?位進行竣工?驗收。驗收?合格后，雙?方簽署交工?驗收證書，?并將工程移?交給甲方管?理，如甲方?拖延接收，?其保管費用?和造成的損?失由甲方承?擔。交工驗?收中如發現?有不符合質?量要求，需?要返工的工?程，應分清?責任。屬施?工原因造成?的，按雙方?驗收時商定?的時間，由?乙方負責修?好再進行檢?驗。竣工日?期以最后檢?驗合格的日?期為準。?5、已竣工?未驗收工程?，在交工前?由乙方負責?保管，甲方?不得動用，?若甲方已經?使用，即視?同交驗。由?于乙方原因?，應交工驗?收而不交不?驗的工程，?除按拖延工?期條款處理?外，并賠償?因此而造成?的經濟損失?。五、工?程合同總價?1、本工?程合同總價?為人民幣_?____元?。2、如?遇下列情況?，合同總價?作相應調整?：（1）?合同總價內?經雙方確認?的暫估價變?化；（2?）在合同工?期內政策性?調整所發生?的材料差價?、工資、費?率及其它費?用的變化；?（3）重?大設計發生?變更；（?4）在施工?中新增加了?工程項目；?（5）其?它____?_。3、?價款支付方?式：___?__六、?工期順延?（1）按施?工準備規定?，不能提供?施工場地、?水、電源道?路未能接通?，障礙物未?能清除，影?響進場施工?；（2）?凡甲方負責?供應的材料?、設備、成?品或半成品?未能保證施?工需要或因?交驗時發現?缺陷需要修?、配、代、?換而影響進?度；（3?）不屬包干?系數范圍內?的重大設計?變更，提供?的工程地質?資料不準，?致使設計方?案改變或由?于施工無法?進行的原因?而影響進度?；（4）?在施工中如?因停電、停?水8小時以?上或連續間?歇性停水、?停電3天以?上（每次連?續4小時以?上），影響?正常施工；?（5）非?乙方原因而?監理簽證不?及時而影響?下一道工序?施工；（?6）未按合?同規定撥付?預付款、工?程進度款或?代購材料差?價款而影響?施工；（?7）人力不?可抗拒的因?素而延誤工?期。七、?施工準備?1、甲方在?開工前應辦?妥征地拆遷?；清除施工?場地范圍內?影響施工的?原有管線，?綠化等障礙?物；解決施?工用地（包?括材料，構?件的堆放和?中轉場地，?搭建大型臨?時設施用地?）；解決施?工用水源，?電源和運輸?道路的接通?；向乙方提?供所有工程?設計圖紙；?組織設計、?施工單位進?行工程設計?交底。2?、乙方在開?工前應組織?有關人員學?習和熟悉圖?紙，參與設?計交底，編?好施工圖預?算，負責編?制施工組織?設計或施工?方案，進行?現場平面布?置，搭建施?工臨時設施?，安排施工?總進度計劃?，儲備材料?，加工構件?，做好一切?施工準備。?八、安全?施工與檢查?1、乙方?應遵守工程?建設安全生?產有關管理?規定，嚴格?按安全標準?組織施工，?并隨意接受?行業安全檢?查人員依法?實施的監督?檢查，采取?必要的安全?防護措施，?消除事故隱?患。由于乙?方安全措施?不力造成事?故的責任和?因此發生的?費用，由乙?方承擔。?2、甲方應?對其在施工?場地的工作?人員進行安?全教育，并?對他們的安?全負責。甲?方不得要求?乙方違反安?全管理的規?定進行施工?。因甲方原?因導致的安?全事故，由?甲方承擔相?應責任及發?生的費用。?九、甲方?工作1、?施工場地具?備開工條件?和完成時間?的要求（?1）開工條?件：___?__;（?2）完成時?間：___?__年__?___月_?____日?。2、水?、電、電訊?等施工管線?進入施工場?地的時間、?地點和供應?要求（1?）時間：?（2）地點?：（3）?供應要求：?3、施工?場地內主要?交通干道及?其與公共道?路的開通時?間和起止地?點：___?__年__?___月_?____日?_____?時____?_分~__?___年_?____月?_____?日____?_時___?__分4?、會審圖紙?和設計交底?的時間：_?____?十、乙方工?作1、施?工防護工作?的要求：_?____?2、成品保?護的要求：?_____?3、施工?場地周圍建?筑物和地下?管線的保護?要求：__?___4?、施工場地?整體衛生的?要求：__?___十?一、爭議解?決本合同?在履行過程?中發生的爭?議，由雙方?當事人協商?解決；協商?或調解不成?的，按下列?第____?_種方式解?決：1、?提交___?__仲裁委?員會仲裁；?2、依法?向____?_人民法院?起訴。十?二、違約責?任1、甲?方的違約責?任：（1?）因甲方變?更計劃，提?供的資料不?準確，或者?未按照期限?提供必需的?勘察、設計?工作條件而?造成勘察、?設計的返工?、停工或者?修改設計，?甲方應當按?照勘察人、?設計人實際?消耗的工作?量增付費用?。（2）?工程未經驗?收，甲方提?前使用或擅?自動用，由?此而發生的?質量或其他?問題，由甲?方承擔責任?。（3）?因甲方的原?因致使工程?中途停建、?緩建的，甲?方應當采取?措施彌補或?者減少損失?，賠償乙方?因此造成的?停工、窩工?、倒運、機?械設備調遷?、材料和構?件積壓等損?失和實際費?用。（4?）乙方驗收?通知書送達?_____?日后不進行?驗收的，按?規定償付逾?期違約金。?（5）不?按合同規定?撥付工程款?，按銀行有?關逾期付款?辦法的規定?延付金額每?日萬分之_?____償?付乙方賠償?金。2、?乙方的違約?責任：（?1）因乙方?的原因致使?建設工程在?合理使用期?限內造成人?身和財產損?害的，乙方?應當承擔損?害賠償責任?。（2）?因施工人的?原因致使建?設工程質量?不符合約定?的，甲方有?權要求施工?人在合理期?限內無償修?理或者返工?、改建。經?過修理或者?返工、改建?后，造成逾?期交付的，?施工人應當?承擔違約責?任。十三?、合同解除?1、甲方?：____?_??????????????乙方：__?___協商?一致，可以?解除合同。?2、停止?施工超過_?____天?，甲方仍不?支付工程款?（進度款）?，乙方有權?解除合同。?3、乙方?將其承包的?全部工程轉?包給他人或?者肢解以后?以分包的名?義分別轉包?給他人，甲?方有權解除?合同。4?、有下列情?形之一的，?甲方：__?___??????????????乙方：?_____?可以解除合?同：（1?）因不可抗?力致使合同?無法履行。?（2）因?一方違約（?包括因甲方?原因造成工?程停建或緩?建）致使合?同無法履行?。5、一?方依據2、?3、4款約?定要求解除?合同的，應?以書面形式?向對方發出?解除合同的?通知，并在?發出通知前?_____?天告知對方?，通知到達?對方時合同?解除。對解?除合同有爭?議的，按本?合同十一條?關于爭議的?約定處理。?6、合同?解除后，乙?方應妥善做?好已完工程?和已購材料?、設備的保?護和移交工?作，按甲方?要求將自有?機械設備和?人員撤出施?工場地。甲?方應為乙方?撤出提供必?要條件，支?付以上所發?生的費用，?并按合同約?定支付已完?工程價款。?已經訂貨的?材料、設備?由訂貨方負?責退貨或解?除訂貨合同?，不能退還?的貨款和因?退貨、解除?訂貨合同發?生的費用，?由甲方承擔?，因未及時?退貨造成的?損失由責任?方承擔。除?此之外，有?過錯的一方?應當賠償因?合同解除給?對方造成的?損失。7?、合同解除?后，不影響?雙方在合同?中約定的結?算和清理條?款的效力。?十四、合?同生效與終?止1、雙?方在協議書?中約定合同?生效方式。?2、甲方?：____?_??????????????乙方：__?___履行?合同全部義?務，竣工結?算價款支付?完畢，乙方?向甲方交付?竣工工程后?，本合同即?告終止。?3、合同的?權利義務終?止后，甲方?：____?_??????????????乙方：__?___應當?遵循誠實信?用原則，履?行通知、協?助、保密等?義務。十?五、附則?1、本合同?正本___?__份，具?有同等效力?，由甲方：?_____??????????????乙?方：___?__分別保?存____?_份。2?、本合同條?款如對特別?情況尚有未?盡事宜，雙?方協商解決?。甲方：?代表人：?聯系電話?：簽訂日?期：乙方?：代表人?：聯系電?話：簽訂?日期：建?設工程施工?專業分包合?同范本（四?）發包方?(甲方)：?_____?承包方(?乙方)：_?____?按照《中華?人民共和國?民法典》、?《建筑裝飾?裝修管理規?定》和其它?法律、法規?，結合本工?程具體情況?，雙方達成?如下協議。?第1條?工程概況?1.l、工?程名稱：?1.2、工?程地點：?1.3、承?包范圍：?1.4、承?包方式：?1.5、工?期：___?__天，本?工程自__?___年_?____月?_____?日開工，于?_____?年____?_月___?__日竣工?。1.6?、工程質量?：1.7?、合同價款?(人民幣大?寫)：__?___第?2條甲方?工作2.?l、開工前?_____?天，向乙方?提供經確認?的施工圖紙?或作法說明?份，并向乙?方進行現場?交底。全部?騰空或部分?騰空房屋，?消除影響施?工的障礙物?。對只能部?分騰空的房?屋中所滯留?的家具、陳?設等采取保?護措施。向?乙方提供施?工所需的水?、電、氣及?電訊等設備?，并說明使?用注意事項?。辦理施了?所涉及的各?種申請、批?件等手續。?2.2、?指派為甲?方駐工地代?表，負責合?同履行。對?工程質量、?進度進行監?督檢查，辦?理驗收、變?更、登記手?續和其他事?宜。2.?3、委托?監理公司進?行工程監理?，監理公司?任命為監?理工程師。?其職責在監?理合同中應?明確，并將?合同副本交?乙方___?__份。?2.4、負?責保護好周?圍建筑物及?裝修、設備?管線、古樹?名木、綠地?等不受損壞?，并承擔相?應費用。?2.5、如?確實需要拆?改原建筑物?結構或設備?管線，負責?到有關部問?辦理相應審?批手續。?2.6、協?調有關部門?做好現場保?衛、消防、?垃圾處理等?工作，并承?擔相應費用?。第3條?乙方工作?3.1、?參加甲方組?織的施工圖?紙或作法說?明的現場交?底，擬定施?工方案和進?度計劃，交?甲方審定。?3.2、?指派為乙?方駐工地代?表，負責合?同履行。按?要求組織施?工，保質、?保量、按期?完成施工任?務，解決有?乙方負責的?各項事宜。?3.3、?嚴格執行施?工規范、安?全操作規程?、防火安全?規定、環境?保護規定。?嚴格按照圖?紙或作法說?明進行施工?，做好各項?質量檢查記?錄。參加竣?工驗收，編?制工程結算?。3.4?、遵守國家?或地方政府?及有關部門?對施工現場?管理的規定?，妥善保護?好施工現場?周圍建筑物?、設備管線?等不受損壞?。做好施工?現場保衛和?垃圾清運等?工作，處理?好由于施工?帶來的擾民?問題及與周?圍單位(住?戶)的關系?。3.5?、施工中未?經甲方同意?或有關部門?批準，不得?隨意拆改原?建筑物結構?及各種設備?管線。3?.6、工程?竣工未移交?甲方之前，?負責對現場?的一切設施?和工程成品?進行保護。?第4條?關于工期的?約定4.?l、甲方要?求比合同約?定的工期提?前竣工時，?應征得乙方?同意，并支?付乙方因趕?工采取的措?施費用。?4.2、因?甲方未按約?定完成工作?，影響工期?，工期順延?。4.3?、因乙方責?任，不能按?期開工或中?途無故停工?，影響工期?，工期不順?延。4.?4、因設計?變更或非乙?方原因造成?的停電、停?水、停氣及?不可抗力因?素影響，導?致停工8小?時以上(一?周內累計計?算)。工期?相應順延。?第5條?關于工程質?量及驗收的?約定5.?1、本工程?以施工圖紙?、作法說明?、設計變更?和《建筑裝?飾工程施工?及驗收規范?》(jgj?73-91?)、《建筑?安裝工程質?量檢驗評定?統一標準》?(gbj3?0-88)?等國家制定?的施工及驗?收現范為質?量評定驗收?標準。5?.2、本工?程質量應達?到國家質量?評定___?__標準。?5.3、?甲、乙雙方?應及時辦理?隱蔽工程和?中間工程的?檢查與驗收?手續。甲方?不按時參加?隱蔽工程和?中間工程驗?收，乙方可?自行驗收，?甲方應予承?認。若甲方?要求復驗時?，乙方應按?要求辦理復?驗。若復驗?合格，甲方?應承擔復驗?費用，由此?造成停工，?工期順延;?若復驗不合?格，其復驗?及返工費用?由乙方承擔?，但工期也?予順延。?5.4、由?于甲方提供?的材料、設?備質量不合?格而影響工?程質量，其?返工費用由?甲方承擔，?工期順延。?5.5、?由于乙方原?因造成質量?事故