第12頁共12頁物業租賃?合同20?23年?出租方姓?名/名稱?：（以下?簡稱“甲?方”）_?___?地址：_?____?____?_電話?：___?____?___?身份證號?碼：__?____?____?承租方?姓名/名?稱：（以?下簡稱“?乙方”）?____?地址：?____?____?__電?話：__?____?____?身份證?號碼：_?____?____?_中介?方：__?____?____?甲、乙?雙方就甲?方愿出租?、乙方自?愿承租物?業事宜，?經雙方協?商一致，?同意簽訂?本物業正?式租賃合?約。一?、租賃物?業名稱及?地址：_?____?____?_二、?用途：住?宅。三?、面積：?該物業建?筑面積為?____?平方米。?四、租?約期限?租賃期限?：由__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，共_?___年?。五、?租金租?賃期租金?：每月_?___元?，乙方先?期交納_?___個?月租金共?計___?_元。?其中__?__個月?房租，_?___個?月押金，?后續房租?每___?_月交一?次。六?、付租方?法甲方?有權在前?次房租到?期前__?__天獲?取下一次?應交租金?。七、?公用事業?費水、?電、煤、?電話費由?每月按帳?單支付。?八、管?理費月?度管理費?用，取暖?費（包括?物業管理?公司規定?的相關合?理的調整?）由__?__方支?付。九?、押金?簽訂本正?式租賃合?同當日內?，乙方須?付甲方押?金，相當?于___?_個月租?金，共_?___元?。十、?交房日期?：于__?__年_?___月?____?日或之前?。十一?、乙方之?義務乙?方須按上?述規定交?付承租押?金予甲方?，予租約?終止或期?滿時，甲?、乙雙方?不再續約?，乙方在?付清全部?租金、電?話費等后?的___?_天工作?日內，押?金（不計?利息）得?憑原收據?由乙方收?回。乙?方同意按?上述規定?按時交付?租金及合?同中規定?的費等，?如乙方逾?期不付，?須繳付滯?納金予甲?方，租金?滯納金每?日按月租?百分之_?___（?____?％）計收?，逾期超?過十天，?將視作乙?方自動退?租，甲方?有權收回?該物業并?獲取押金?，如為合?同中規定?的其它費?用逾期不?付，按政?府有關部?門規定征?收滯納金?。非經?甲方同意?，乙方不?得擅自將?該物業轉?租第三者?，或與第?二者合租?、分租。?該物業?內之一切?原來設備?及間隔，?乙方必須?征得甲方?書面同意?，方可更?改或增減?。乙方?不得在該?物業內，?收藏違禁?政府之物?品，舉凡?軍械、火?藥、璜硝?、汽油及?揮發性之?化工原料?，或有爆?炸性之危?險物品，?均不許存?放該物業?內外任何?地方。否?則，一切?后果由乙?方負責。?乙方須?正確維護?使用該物?業內甲方?所提供之?家具、電?器、裝置?及設備，?甲乙雙方?已應定期?核查資產?狀況，如?有乙方原?因造成損?壞，照價?賠償。?租賃期內?非經甲方?同意乙方?不得退租?，否則將?沒收乙方?押金。?租約期滿?，乙方如?需延長租?約，須在?租約期滿?一個月前?，以書面?形式通知?甲方，租?金由雙方?協議商定?。若出?現不可抗?力危害的?情況，如?遭遇地震?、風暴、?洪水、水?災等自然?災害襲擊?，而使該?物業內任?何設施非?正常運行?，甲方概?不承擔賠?償乙方損?失的責任?；若乙方?由于該物?業的正常?使用受到?損害累計?十四天，?乙方有權?提前五天?書面通知?甲方無償?終止本協?議，而甲?方應立即?歸還乙方?全部的保?證金和由?乙方預付?給甲方的?租金。?十二、甲?方之義務?租賃期?內，甲方?不得無故?終止合約?，否則甲?方須雙倍?退還乙方?押金。?甲方須承?擔該物業?的所有稅?項。甲?方須負責?該物業各?種結構之?維修費用?，如屋頂?、天花、?墻壁等，?在乙方提?出需要檢?修，經甲?方確認后?，甲方應?承擔修理?，如不能?及時修理?時，經通?知甲方_?___個?工作日后?，乙方可?自行安排?修理，甲?方承擔其?費用。?十三、租?約期內，?甲方不得?將該物業?出售給第?三者。?十四、附?件包括家?具清單，?成為本租?約不可分?割的部分?。十五?、本租約?適用中華?人民共和?國法律，?自甲、乙?雙方簽章?訂立后，?雙方均應?遵守本租?約規定的?各項條款?。假如發?生爭議，?雙方不能?完滿解決?，將依照?中華人民?共和國有?關法律及?仲裁機構?解決。?十六、本?租約一式?二份，甲?、乙雙方?各執一份?，經雙方?簽署，即?時生效。?十七、?附注：家?俱清單?十八、乙?方需提交?在此居住?人員的詳?細身份資?料給甲方?備案。?告之：合?同一經簽?定，甲方?應當及時?到相關部?門辦理《?房屋租賃?許可證》?和《出租?房屋安全?許可證》?。十九?、甲方保?證為所出?租房屋的?合法所有?人，擁有?房屋所有?權證書或?相應購房?合同等證?明文件。?附加條?款：__?____?____?家具清?單：__?____?____?甲方：?____?____?__乙?方：__?____?____?日期：?____?____?__物?業租賃合?同202?3年（二?）出租?人：__?____?____?（以下簡?稱甲方）?姓名或?名稱：_?____?____?_國籍?或身份證?號碼：_?____?____?_地址?：___?____?___?電話：_?____?____?_傳真?：___?____?___?承租人：?____?____?__（以?下簡稱乙?方）姓?名或名稱?：___?____?___?國籍身份?證號碼：?____?____?__地?址：__?____?____?電話：?____?____?__傳?真：__?____?____?一、租?賃標的?現甲方愿?意出租及?乙方愿意?承租位于?____?市___?_區__?__物業?及其設施?作___?_用途，?面積__?__平方?米。該房?屋的現有?裝修及設?施狀況。?由雙方在?合同附件?____?中加以列?明。除雙?方另有約?定外，該?附件作為?甲方按本?合同約定?交付乙方?使用的憑?證。及合?同期滿，?甲方收回?房屋時的?驗收依據?。甲、乙?雙方簽訂?及終止本?租約時，?應對本租?約提及的?設施的完?整性進行?清點、核?查。二?、租賃期?1.租?賃期為_?___年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?2.租?賃期滿，?甲方有權?收回全部?出租房屋?，乙方應?如期交還?；乙方如?要求續租?，須在本?合同期滿?前___?_個月向?甲方提交?出書面申?請。期滿?后，乙方?擁有優先?續約權。?三、租?金1.?租金每月?為___?_人民幣?（已包含?物業管理?費和取暖?費）。?2.租金?每___?_個月予?交付一次?，乙方需?在支付月?____?日前支付?下月租金?。如乙方?逾期未付?，須按日?加租金_?___的?滯納金，?超過__?__天未?付視作自?動退租。?3.該?房屋租金?支付方式?如下：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.4?.在合同?有效期內?，租金不?予調整。?四、押?金1.?自本合同?簽訂之日?起___?_日之內?，乙方應?向甲方繳?付租賃押?金計__?__人民?幣；合同?期滿，乙?方如不再?續租，甲?方應將押?金退還（?不計利息?）。2?.乙方如?在租賃期?內終止租?約，押金?不予退還?。如提前?解約的，?應另加_?___個?月租金。?3.乙?方若于租?賃期內違?反本合同?第十一條?所載規?定，致使?甲方未能?如期收取?租金或因?而發生費?用，甲方?可以扣除?部分或全?部押金抵?付。若押?金不足以?抵付有關?費用時，?乙方需按?接到甲方?付款通知?書后__?__天內?補足。?4.乙方?若于租賃?內按期付?足租金，?甲方需于?合同期滿?及乙方退?出租賃標?的后__?__天內?將押金返?還乙方，?該押金數?將不含任?何利息。?五、費?用1.?乙方在租?賃期內，?使用的水?、電、煤?氣及__?__等費?用，計算?或分攤辦?法按物業?或銀行每?月出示的?計費單據?由物業代?繳或去銀?行自繳。?2.乙?方所有電?話按電訊?局收費標?準，由乙?方向電訊?局按單繳?付。3?.上述費?用的支付?方式和時?間按銀行?或物業要?求時間及?物業或銀?行每月出?示的計費?單據由物?業代繳或?去銀行自?繳。六?、房屋修?繕責任?1.在租?賃期限內?，甲方應?保證出租?房屋的使?用安全，?乙方應愛?護并合理?使用其所?承租的該?房屋及其?附件設施?。如乙方?因使用不?當造成房?屋或設施?損壞的，?乙方應立?即負責修?復或予以?經濟賠償?。2.?房屋內已?有裝修和?設施外，?乙方如要?求重新裝?修或變更?原有設施?的，應事?先征得甲?方書面同?意。按規?定應向有?關部門（?包括該房?屋物業管?理機構）?辦理申報?手續的，?須辦妥有?關手續后?，方可進?行。租賃?期滿，根?據原書面?約定，要?求恢復原?狀的，乙?方拆除添?置的設備?時，不得?損壞房屋?結構，經?驗收認可?，方可辦?理退租手?續。3?.該房屋?的維修責?任除雙方?在本合同?和本合同?補充條款?中約定的?外，均由?甲方定期?對房屋和?設施進行?維修，保?修。4?.甲方維?修房屋及?其附屬設?施，應提?前___?_天書面?通知乙方?，乙方應?積極協助?配合。因?乙方阻擾?甲方進行?維修而產?生的后果?，則概由?乙方負責?。5.?如因不可?抗力原因?，導致房?屋損壞或?造成乙方?損失的，?雙方互不?承擔責任?。七、?轉租的約?定1.?除甲、乙?雙方在本?合同補充?條款中另?有約定外?，乙方在?租賃期限?內，須事?先征得甲?方的書面?同意，方?可將承租?的該房屋?部分或全?部轉借給?他人。但?同一間房?屋，乙方?不得部分?或以鋪位?轉租他人?，或同時?轉租給_?___個?以上的承?租人居住?。2.?乙方轉租?該房屋，?訂立的轉?租合同應?符合以下?規定：?（1）轉?租合同的?終止日期?不得超過?本合同規?定的終止?日期；?（2）轉?租期間，?乙方除可?享有并承?擔轉租合?同的權利?和義務外?；還應繼?續履行本?合同規定?的義務；?（3）?轉租期間?，本合同?發生變更?，解除或?終止時，?轉租合同?也應隨之?相應變更?，解除或?終止。?3.乙方?轉租該房?屋，甲方?可從轉租?租金中獲?得收益，?具體收益?比例由甲?乙雙方另?訂書面協?議商定。?八、變?更和解除?本合同的?條件1?.在租賃?期間內，?非下列情?況之一的?，不得變?更或者解?除本合同?：（1?）甲方或?乙方因有?特殊原因?，經雙方?協商一致?，同意甲?方提前收?回或乙方?提前退交?部分或者?全部該房?屋的；?（2）因?出現非甲?方能及的?情況，使?該房屋設?施的正常?運行，或?水，或電?，或煤等?正常供應?中斷，且?中短期一?次超過_?___天?，乙方認?為嚴重影?響正常使?用房屋的?；（3?）因乙方?違反本合?同的約定?，且經甲?方提出后?____?內，乙方?未予以糾?正的；?（4）因?不可抗力?的因素致?使該房屋?及其附屬?設施損壞?，本合同?不能繼續?履行的；?（5）?在租賃期?間，該房?屋經市或?區（縣）?政府有關?部門批準?動遷，或?經司法，?行政機關?依法限制?其房地產?權利的，?或出現因?法律，法?規禁止的?非甲方責?任的其他?情況。?2.變更?或解除本?合同的，?要求變更?或解除本?合同的一?方應主動?向另一方?提出。因?變更或解?除本合同?，是一方?遭受損失?的，除本?合同（十?一條）第?（1），?第（4）?第（5）?款可以發?免除責任?外，應由?另一方負?責賠償。?九、乙?方的違約?責任1?.在租賃?期間，乙?方有下列?行為之一?的，甲方?有權終止?本合同，?收回該房?屋，由此?造成的甲?方損失的?，乙方應?予以賠償?；（1?）未經甲?方書面同?意，擅自?該房屋轉?租，轉讓?，轉借他?人或調換?使用的；?（2）?未經甲方?書面同意?，擅自拆?改變動房?屋結構，?或損壞房?屋，且經?甲方書面?通知，在?限定時間?內仍未糾?正，并修?復的；?（3）擅?自改變本?合同規定?的租賃用?途，或利?用該房屋?進行違法?違章活動?的；（?4）拖欠?租金累計?____?天以上的?；（5?）因乙方?的原因，?根據法律?，法規規?定允許收?回該房屋?的其他情?況。2?.在租賃?期限內，?乙方逾期?交付水電?、煤氣及?____?等費用，?每逾期一?天，則應?按上述費?用的__?__支付?滯納金。?逾期達_?___個?月以上的?，甲方有?采取停止?供應或使?用的權利?，因此造?成的一切?后果由乙?方自行承?擔。3?.在租賃?期限內，?乙方未經?甲方同意?，中途擅?自退租的?，預付租?金不退；?若預付租?金不足抵?付甲方損?失的，乙?方還應負?責賠償。?4.租?賃期滿，?乙方應如?期交還該?房屋。如?乙方逾期?待歸還，?則每逾期?一天應向?甲方付原?日租金_?___倍?的違約金?。十、?甲方的違?約責任?1.甲方?未按本合?同約定的?時間，交?付該房屋?供乙方使?用的，每?逾期一天?，甲方應?按月租金?的___?_向乙方?償付違約?金。逾期?限___?_天，則?視甲方不?履行本合?同。甲方?除應按上?述規定支?付違約金?外，若支?付的違約?金不足抵?付乙方損?失的，甲?方還應負?責賠償。?2.在?租賃期限?內，因甲?方不及時?履行本合?同約定的?維修，養?護責任，?致使該房?屋發生損?壞，造成?乙方或人?身傷害的?，甲方應?承擔賠償?責任。?3.在租?賃期限內?，甲方因?非被合同?第八條?第1款規?定的情況?，擅自解?除本合同?，提前收?回該房屋?的，甲方?應按月租?金的__?__倍向?乙方支付?違約金，?若支付的?違約金不?足抵付乙?方損失的?，甲方還?應負責賠?償。十?一、其他?條款1?.本合同?未盡事宜?，經甲、?乙雙方協?商一致，?可訂立補?充條款。?但補充條?款應符合?國家和本?市有關房?屋租賃管?理規定。?本合同補?充條款及?附件均為?本合同不?可分割的?一部分。?本合同及?其補充條?款和附件?內空格部?分填寫的?文字與鉛?印文字具?有同等效?力。2?.甲、乙?雙方在簽?署本合同?時，具有?完全民事?行為能力?，對各自?的權利、?衣物、責?任清楚明?白，并愿?按合同規?定嚴格執?行。如一?方違反本?合同