建設方案設計產品方案和建設規模生產工藝技術方案場（廠）址選擇原材料與燃料供應總圖運輸土建工程方案及防震抗震公用、輔助及場（廠）外配套工程節能、節水環境保護職業安全衛生健康與消防組織機構與人力資源配置項目進度計劃一、建設方案研究的任務建設方案研究的任務——對兩個以上可能的建設方案進行優化選擇建設方案研究是進行項目經濟評價、環境評價和社會評價的基礎。二、建設方案研究的內容項目決策分析與評價不同階段的建設方案研究工作深度不同：（1）初步可行性研究階段建設方案研究可以比較粗略（2）可行性研究階段建設方案研究要求全面而深入大型或復雜工業項目的建設方案一般包括十二方面的內容，實踐中根據行業和項目特點或復雜程度的不同，可對建設方案研究的內容進行調整或簡化。三、建設方案研究的作用1．在市場、資源研究基礎上，研究確定產品方案和建設規模2．為投資估算、融資方案研究、成本費用和財務效益、經濟效益、社會效益、環境效益等后續分析工作提供條件。3．建設方案構造中反復開展的技術、經濟比較，在逐步完善建設方案的同時，實現項目優化。4．為項目的初步設計提供依據。5．為建設用地預審報告、項目選址報告、項目安全條件論證與項目安全預評價、項目申請報告、環境影響報告書（含項目環境風險評價）、水資源論證報告、工程場地地震安全性評價、地質災害危險性評估、職業病危害預評價、金融機構貸款評估等相關工作提供基礎數據和材料。6．為建設資源節約型社會，提供合理的節能、節水、節材、節地等資源性利用標準和設計技術。四、建設方案比選和優化（一）建設方案比選要求<簡單了解>（二）建設方案比選建設方案比選應以可靠、可比的數據為基礎1.基礎資料及數據基礎資料和數據的收集隨投資項目類別不同而不同。主要包括：（1）地區資料（2）工程規范資料（3）市場調研資料2.比選的指標體系比選指標體系包括：技術層面、經濟層面和社會層面（含環境層面）比選層面隨項目類別不同而不同。也就是說不同類別的項目選擇不同的比選層面和不同的比選重點。每一個比選層面又包含若干比選因素，不同類別項目，即使比選層面相同，比選因素也可能有較大的差別。（1）市場競爭類項目比選層面著重于技術層面和經濟層面（2）公共產品、基礎設施類項目比選層面著重于社會層面和技術層面3.常用的比選方法（1）定性分析法：一種常用的方法根據影響方案的各種因素，分析這些因素的影響程度.把建設方案的各個方面與對項目的要求進行比較，分析建設方案對項目目標的滿足程度。（2）定量分析法核心是提出建設方案優化的數學模型，在定量的基礎上評價建設方案的經濟效益、環境效益和社會效益。（3）定量分析和定性分析相結合的方法無論采用哪種比較方法，都必然以對整個社會的貢獻作為它最終的表現形式，都將以經濟效益、社會效益、環境效益的大小作為衡量方案優劣的重要標準。4.比選方法的確定從是否能用技術經濟指標表達，是否直接反應項目盈利性劃分為三種情況：（1）不能用技術經濟指標來表達的，通常由專家組進行定性和定量分析相結合的評議；（2）可用技術經濟指標表達，但不直接反映項目可盈利性的，常用于專業設計方案比選。（3）可以用技術經濟指標來表達，且直接反映項目可盈利性的方法，即建設方案經濟比選方法，一般用于處理總體性或重要建設方案比選。第一節資源條件評估第一節項目建設地區廠址選擇分析評估第五章廠址選擇和生產建設條件評估第二節項目建設實施條件的分析評估第三節項目生產條件的分析評估第一節自然資源條件的分析評估（一）資源條件的分析1．項目所需資源的名稱、儲量、品位、成分、產地或供應點。2．資源品位、自然品質，成分與需用要求的適應性。3．說明資源賦存條件和開采方式，分析資源的地質構造和開采難易程度，確定開采方式和設備方案，有自行開采，計劃供應或合資開發等不同方式。4．根據項目年最大需用量、資源的可能供應量及今后生產發展所需資源擴大供應的可能性，制定合理的開發規模和開發年限，以及資源的開發價值。5．在已有資源不能滿足擬建項目生產規模需求時，提出相應的措施。6．研究技術進步對充分利用和發揮資源優勢的作用和影響。7．對于需用稀缺資源和供應緊張的資源項目，還須分析評價開采新資源的可能前景及其替代資源的途徑。

（二）資源條件的評估項目資源條件評估：

就是為了使項目能最大限度地利用資源，結合本地區的特點，通過對資源的分布、儲量、品位、開采利用的可能性和經濟性等所進行的實事求是地分析評價工作。資源條件評估的內容：

2、資源的品種、品位、成分、特性是否符合項目的要求。

1、有無正式批準的資源儲量報告。

3、資源的開采利用條件、目前和將來的生產規模、產量和價格能否滿足項目的需要。

4、研究技術進步對允分利用和發揮資源優勢的作用和影響，

5、對于需要利用稀缺資源和供應緊張的資源的項目，還須分析評估開辟新資源的可能前景及替代資源的途徑。

6、資源的供應是否有協議，以評估項目資源的供應是否可靠。第二節項目建設地區廠址選擇分析評估廠址選擇評估是指圍繞項目是否符合有關廠址選擇的條件所作出的綜合分析。一、項目建設地區選擇的分析評估（一）、項目建設地區選擇的要求1、符合全國生產力布局的基本原則和部門生產力布局的特點和要求，結合企業生產性質、規模和條件等多種因累來確定建設地區，按照可行性研究報告和項目建議書批準的占地面積合理運用土地，注意節約用地。2、廠址與居住區和生活福利建沒用地同時選擇，廠址的位置必須符合工業區域規劃和城市或農村總體規劃，并與已有的和正在建設的工業區相協調，盡可能利用原有建筑和靠近現有居民點。（3）必須充分考慮資源條件和消費市場、運輸、水、電等條件，盡量靠近主要資源供應地點和消費市場。（4）選區應考慮改善社會經濟環境，注意環境保護和生態平衡，保護風景和名勝古跡，工業區和生活區分布應符合安全和衛牛保護要求；還應考慮可提供的勞動力資源、建筑施工條件和氣候條件等，使之有利生產、方便生活、便于施工。

（5）要重視廠際協作。（6）建廠的水文、地質、地震和地形等自然條件要適宜于企業和生產建設，對不利于建設的條件，須采取必要的防范措施，注意節省投資費用，以滿足生產要求，達到有效目的。（二）、建設地區選擇的條件1、建廠的自然條件。2、建廠的社會經濟條件。3、建廠的交通運輸條件。4、建廠的基礎設施條件。5、選區時必須避開不良地段、保護區、防護區等。（一）、廠址選擇的原則（1）遵循國家的建設方針，滿足項目生產建設和職工生活的要求；

（2）必須服從區域規劃、城鎮建設規劃和國土開發整治規劃等的要求；

（3）要有利于節約投資和生產經營費用；（4）要注意環境保護，要有利于保護風景區和文物古跡；

（5）節約用地，不占或少占耕地，不要在地震斷層、滑坡、泥石流、崩塌、礦藏區等工程地質和水文地質條件惡劣地區選廠址；

（6）盡量減少拆遷移民；

（7）要有利于場區合理布置和安全運行；

（8）廠址選擇還應著重研究擬建項目的生產工藝特點和生產經營對廠址的要求，以及外部條件和四周環境對項目生產經營的影響。

方案比較法評分優選法最小運輸費用法（二）、廠址選擇的多方案比較線性規劃法重心法1、廠址多方案比較的內容2、廠址方案比選的方法1)在建廠地區選擇幾個廠址，將可比因素列出比較，從中選出兩三個較為合適的具體廠址的方案2)進行詳細的調查、堪察；3)對比不同方案的總費用。（1）、方案比較法基本步驟：中選方案若某方案的建設投資和經營費用均小，則此方案就是中選方案。追加投資回收期T的計算公式：T=(k2-k1)/(C1-C2)<THk1、k2兩個比較方案的全部投資C1、C2兩個比較方案的年總經營成本TH基準投資回收期式中：年生產費用A的計算公式：A=C+

EHkA年生產費用C年總經營成本k某方案的建設投資EH投資效果系數，即EH=1/TH式中：1)在廠址方案比較表中列出各種判斷因素；2)將各判斷因素按其重要程度給予一定的比重因子和評價值；3)將各方案所有比重因子與對應的評價值相乘，求出各指標的平價分；從中選出評價分最高的方案作為最佳方案。案例基本步驟：（2）、評分優選法（3）最小運輸費用法將生產運輸因素作為廠址選擇的重要基點，對生產所需原材料的運輸和產品銷售的運輸條件進行論證，尋找運輸距離最短和運費最低的廠址方案。第三節項目建設實施條件的分析評估主要分析:建設資金、建設場地等方面條件的可行性。建設條件:是指項目在建設過程中必須具備的條件.第四節項目生產條件的分析評估是指對項目建成投產后的經營條件所進行的評估。項目生產條件評估：生產條件評估的含義：生產條件: