江蘇省造價員?資格考試考前培訓班

基礎理論部分1、建設工程概念建設工程是指建造新的或改造原有的固定資產。２、建設項目的概念建設項目是一個按總體設計進行施工的一個或幾個單工程的總體。3、建設工程項目分類（掌握)按建設工程性質分：新建、擴建、改建、遷建、重建、技術改造工程項目等建設項目.按建設規模分：大、中、小型按建設工程投資用途分:生產性、非生產性２、建設項目構成(掌握)單項工程(p３)建設項目組成部分，有獨立設計文獻，竣工后可以獨立發揮效益或生產能力的產品車間（聯合公司的提成）生產線或獨立工程等。如生產車間、住宅等2、建設項目構成（掌握）單位工程（p3)單項工程組成部分,不能獨立發揮生產能力，但具有獨立設計的施工圖紙和組織施工的工程。土建工程；安裝工程等等分部分項工程（ｐ3）分部工程單位工程組成部分，不同的工人用不同工具和材料完畢。基礎分部工程;管道分部工程；通風分部工程等。分項工程分部工程組成部分,不同的施工方法、構造及規格完畢。又為“假想的”建筑安裝工程產品。如土方工程;閥門等建設單位應當自領取施工許可證之日起三個月內組織開工。因故不能按期開工的，建設單位應當在期滿前向發證機關說明理由，申請延期。延期以兩次為限，每次不超過三個月。(P8,選擇判斷)4、工程造價含義（掌握）（ｐ11）工程造價兩種含義工程造價是指建設一項工程預期開支或實際開支的所有固定資產投資費用。工程造價是指工程價格。即形成一項工程，預計或實際在土地市場、設備市場、技術勞務市場以及承包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價格和建筑工程總價格。建設成本是相應于投資和項目法人而言；承包價格是相應于承發包雙方而言的5、工程造價的特點（熟悉)(ｐ1１)工程造價的五大特點：大額性、個別性、差異性、動態性、層次性、兼容性工程造價的動態性：任何一項工程從決策到竣工交付使用,都有一個較長的建設期間，在建設期內,往往由于不可控制因素的因素,導致許多影響工程造價動態因素。如設計變更、材料、設備價格、工資標準以及取費費率的調整,貸款利率、匯率的變化，都必然會影響到工程造價的變動。所以，工程造價在整個建設期處在不擬定狀態，直至竣工決算后才干最終擬定工程的實際造價。工程造價的層次性:取決于工程的層次性。一個建設項目往往包含多項可以獨立發揮生產能力和工程效益的單項工程。一個單項工程又由多個單位工程組成。3個層次：建設項目總造價、單項工程造價、單位工程造價。5個層次：建設項目總造價、單項工程造價、單位工程造價、分部工程造價、分項工程造價。6、工程造價的職能(熟悉)(ｐ12）除了一般商品價格職能外，工程造價的四大特殊職能：預測職能、控制職能、評價職能、調控職能。預測職能——投資者測算工程造價不僅作為項目決策的依據，同時也是籌集資金，控制工程造價的依據。承包商對工程造價的預測,既為投標報價提供決策依據，也為成本管理提供依據。7、工程造價的作用(p12－13)（也許不考)五方面的作用工程造價是項目決策的依據;工程造價是制定投資計劃和控制投資的依據；工程造價是籌集建設資金的依據;工程造價是利益合理分派和調節產業結構的手段;工程造價是評價投資效果的重要指標；8、我國工程造價管理體制改革的最終目的是逐步建立以市場形成價格為主的價格機制。工程造價管理組織有三個系統：(ｐ１５）政府行政管理系統企、事業機構管理系統行業協會管理系統工程造價兩種含義：（三個段落內容領略,間接出題點）一是建設工程投資費用管理。二是工程價格管理。工程造價計價依據的管理和工程造價專業隊伍建設的管理則是為這兩種管理服務的。作為建設工程的投資費用管理,它屬于工程建設投資管理范疇。工程建設投資費用管理，是指為了實現投資的預期目的,在擬定的規劃、設計方案的條件下,預測、計算、擬定和監控工程造價及其變動的系統活動。工程價格管理，屬于價格管理范疇。在微觀層次上,是生產公司在掌握市場價格信息的基礎上,為實現管理目的而進行的成本控制、計價、定價和競價的系統活動。在宏觀層次上，是政府根據社會經濟的規定,運用法律手段、經濟手段和行政手段對價格進行管理和調控,以及通過市場管理規范市場主體價格行為的系統活動。因此,國家對工程造價的管理，不僅承擔一般商品價格的調控職能，并且在政府投資項目上也承擔著微觀主體的管理職能。９、工程造價管理內容（掌握）（p17)工程造價管理涉及工程造價合理擬定和有效控制兩個方面。工程造價合理擬定涉及投資估算、設計概算、施工圖預算、承包協議價、結算價、竣工決算。工程造價合理擬定是控制工程造價的前提和先決條件。按照有關規定編制的初步設計總概算，經有關機構批準,即為控制擬建項目工程造價的最高限額。１０、工程造價控制原理(掌握）(p17-18)4點:合理設立工程造價控制目的。以設計階段為重點進行全過程工程造價控制。采用積極控制措施。技術與經濟相結合是控制工程造價最有效的手段。在初步設計階段,影響項目造價的也許性為7５%~95%；在技術設計階段，影響項目造價的也許性為3５%～75%；在施工圖設計階段影響項目造價的也許性為５%~35%。造價控制的關鍵在于施工以前的投資決策和設計階段,而在項目作出投資決策后,控制造價的關鍵就在于設計。11、征詢及征詢業的社會功能（熟悉)（p１９）3點:服務功能。引導功能。聯系功能。征詢業的首要功能就是服務功能，即為經濟發展服務,為社會發展服務和居民生活服務。12、工程造價征詢業(熟悉）(ｐ2０)工程造價征詢公司是指依法取得《工程造價征詢公司資質證書》,接受委托,對建設項目投資、工程造價的擬定與控制提供專業征詢服務的公司。工程造價征詢公司從事工程造價征詢活動，應當遵循獨立、客觀、公正、誠實信用的原則，不得損害社會公共利益和別人的合法權益。工程造價征詢公司資質等級分為甲級、乙級。甲級：已取得乙級工程造價征詢公司資質證書滿3年。公司出資人中，注冊造價工程師人數不低于出資總人數的60%,且其出資額不低于公司注冊資本總額的60％。乙級：公司出資人中,注冊造價工程師人數不低于出資總人數的6０％,且其出資額不低于公司注冊資本總額的60%。工程造價征詢公司不得有下列行為(Ｐ２1)涂改、倒賣、出租、出借資質證書，或者以其他形式非法轉讓資質證書；超越資質等級業務范圍承接工程造價征詢業務;同時接受招標人和投標人或兩個以上投標人對同一工程項目的工程造價征詢業務。以給予回扣、惡意壓低收費等方式進行不合法競爭;轉包承接的工程造價征詢業務。１3、造價工程師的權利(了解)(p23)使用注冊造價工程師名稱；依法獨立執行工程造價業務;在本人執業活動中形成的工程造價成果文獻上簽字并加蓋執業印章；發起設立工程造價征詢公司；保管和使用本人的注冊證書和執業印章;參與繼續教育。1４、注冊造價工程師不得有下列行為(p23）不履行注冊造價工程師義務；在執業過程中,索賄、受賄或者謀取協議約定費用外的其他利益；在執業過程中實行商業賄賂；簽署有虛假記載、誤導性陳述的工程造價成果文獻;以個人名義承接工程造價業務；允許別人以自己名義從事工程造價業務；同時在兩個或者兩個以上單位執業；涂改、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉讓注冊證書或者執業印章；法律、法規、規章嚴禁的其他行為。《全國建設工程造價員資格證書》原則上每三年檢查一次。造價員每三年參與繼續教育的時間原則上不得少于30小時。1、建設工程造價基本構成（了解)(p26)我國現行建設工程造價的構成重要分為：設備及工器具購置費用、建筑安裝工程費用、工程建設其他費用、預備費、建設期貸款利息、固定資產投資方向調節稅等。建設項目費用=工程造價+經營性項目鋪底流動資金經營性項目鋪底流動資金：項目所需流動資金的3０％。竣工投產后計入生產流動資金，但不構成建設項目總造價。（P2７）2、工程量清單計價法的建筑安裝工程費用構成（掌握Ｐ２8,有多題,往年０5單9、14、１５，多2、３，０７單１1、16、18多３、4、5,但注意新費用定額知識點與往年考題知識點有差異)（0９費用定額)工程量清單計價的費用構成涉及分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規費、稅金。分部分項工程費是指施工過程中花費的構成工程實體性項目的各項費用,由人工費、材料費、施工機械使用費、公司管理費和利潤構成。人工費涉及基本工資、工資性津貼、生產工人輔助工資、職工福利費、勞動保護費。材料預算價=材料原價+包裝費+采購保管費+運送費用+其他費用+風險費用采購保管費涉及采購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗。施工機械使用費由七項費用組成:折舊費大修理費經常修理費安拆費及場外運送費人工費燃料動力費車輛使用費施工機械臺班應按８小時工作制計算。公司管理費涉及１５項費用(Ｐ３1)管理人員的基本工資、工資性津貼、職工福利費、勞動保護費等。差旅交通費辦公費固定資產使用費生產工具用品使用費工會經費及職工教育經費財產保險費勞動保險補貼費財務費稅金意外傷害保險費工程定位、復測、點交、場地清理費非甲方所為四小時以內的臨時停水停電費用公司技術研發費其他措施項目費(P3２，很多題）現場安全文明施工措施費為不可競爭費。公司檢查實驗費：施工公司按規定進行建筑材料、構配件等試樣的制作、封樣和其他為保證工程質量進行的材料檢查實驗工作所發生的費用。根據有關國家標準或施工驗收規范規定對材料、構配件和建筑物工程質量檢測檢查發生的費用由建設單位直接支付所委托的檢測機構。其他項目費(P3４,很多題，單選,多選）暫列金額:招標人在工程量清單中暫定并涉及在協議價款中的款項,用于施工協議簽訂時尚未明確或不可預見的所需材料、設備和服務的采購、施工中也許發生的工程變更、協議約定調整因素出現時的工程價款調整及發生的索賠、現場簽證確認等費用。暫估價計日工總承包服務費規費（P３4)工程排污費建筑安全監督管理費社會保障費住房公積金稅金(Ｐ34)營業稅城市維護建設稅教育費附加設備購置費=設備原價+設備運雜費（P35）進口設備原價的構成及計算（了解)(ｐ３6）裝運港船上交貨(FOB）是我國進口設備采用最多的一種貨價。裝運港船上交貨價（FOB),又稱離岸價格。賣方在出口國裝運港交貨。賣方按照約定期間在裝運港交貨,只要賣方把協議規定的貨品裝船后提供貨運單據便完畢交貨任務,可憑單據收回貨款。關稅=[貨價(FOB)＋國際運費+運送保險費］×進口關稅稅率(Ｐ37)設備運雜費由下列各項構成:運費和裝卸費包裝費設備供銷部門的手續費采購與倉庫保管費4、工程建設其他費用的構成(p３8，掌握其概念和組成)工程建設其他費用是指從工程籌建起到工程竣工驗收交付使用止的整個建設期間，除建筑安裝工程費用和設備、工器具購置費用以外的,為保證工程建設順利完畢和交付使用后可以發揮效用而發生的各項費用。涉及：土地使用費、與項目建設有關的其他費用、與未來公司生產經營有關的其他費用。與項目建設有關的其他費用涉及：（P40,記大標題,多選1題）建設單位管理費勘察設計費研究實驗費建設單位臨時設施費工程監理費工程招標代理費工程造價征詢費工程保險費供電貼費引進技術和進口設備其他費用工程承包費1、定額的含義(熟悉）(ｐ４3)工程建設定額是指在正常的施工生產條件下，完畢單位合格產品所消耗的人工、材料、施工機械及資金消耗的數量標準。定額是質量和安全的統一體。社會平均必須的數量標準。工程建設定額的4點作用定額既不是計劃經濟的產物，也不是與市場經濟相悖的體制改革對象。(判）在工程建設中,定額具有節約社會勞動和提高生產效率的作用。定額有助于建筑市場公平競爭。定額是對市場行為的規范。工程建設定額有助于完善市場的信息系統。工程建設定額的3點特性真實性和科學性。系統性和統一性。穩定性和時效性。穩定性是相對的，隨著科學技術水平和管理水平的提高，社會生產力的水平也必然會提高。原有定額不能使用生產發展時，定額授權部門根據新的情況對定額進行修訂和補充。所以，就一段時期而論，定額是穩定的，就長時期而論，定額是變化的，既有穩定性，也有時效性。２、工程建設定額的分類（熟悉）(p４5)工程建設定額按內容可分為：勞動消耗定額、機械消耗定額、材料消耗定額。勞動定額重要表現形式是人工時間定額,但同時也表現為產量定額。機械消耗定額重要表現形式是機械時間定額,但同時也表現為產量定額。工程建設定額按使用范圍可分為：施工定額、預算定額、概算定額、概算指標、投資估算指標。施工定額,屬于公司生產定額，由勞動定額、機械定額、材料定額3個相對獨立的部分組成。施工定額的項目劃分很細,是工程建設定額中分項最細、定額子目最多的一種定額,也是工程建設定額中的基礎性定額。預算定額是一種計價性定額,在工程建設定額中占有很重要的地位。從編制程序看，是概算定額的編制基礎。工程建設定額按合用目的可分為：建筑工程定額、設備安裝工程定額、建筑安裝工程費用定額、工器具定額、工程建設其他費用定額。3、施工定額的概念(熟悉）(p４7）施工定額是具有合理勞動組織的建筑安裝工人小組在正常施工條件下完畢單位合格產品所需人工、機械、材料消耗的數量標準,它根據專業施工的作業對象和工藝制定。施工定額反映公司的施工水平。施工定額是公司定額。4、施工定額的5點作用(熟悉)(p47）1)施工定額是公司計劃管理的依據。２）施工定額是組織和指揮施工生產的有效工具。3)施工定額是計算工人勞動報酬的依據。4)施工定額有助于推廣先進技術。5）施工定額是編制施工預算、加強公司成本管理的基礎。5、施工定額的水平(熟悉）(ｐ４8）定額水平是在單位產品上消耗的勞動、機械和材料數量的多少,指按照一定施工程序和工藝條件下規定的施工生產中活勞動和物化勞動的消耗水平。施工定額的水平直接反映勞動生產率水平，反映勞動和物質消耗水平。施工定額水平和勞動生產率水平變動方向一致,與勞動和物質消耗水平變動方向相反。勞動生產率水平越高,施工定額水平也越高。勞動和物資消耗數量越多,施工定額水平越低。6、勞動定額的概念和表現形式（熟悉)（p48)勞動定額，也稱人工定額，是指在正常的施工技術組織條件下，為完畢一定數量的合格產品或完畢一定量的工作所必需的勞動消耗量標準。勞動定額表現為時間定額和產量定額。時間定額，也稱工時定額。指在一定的生產技術和生產組織條件下,完畢單位合格產品或完畢一定工作任務所必須消耗的時間。時間定額，涉及工作時間、輔助工作時間、準備與結束工作時間、必需休息時間以及不可避免的中斷時間。單位:工日。如工日/ｍ、工日/m2、工日/m３、工日/t等。每一個工日工作時間按8小時計算。產量定額是指在一定的生產技術和生產組織條件下，在單位時間（工日）內所應完畢合格產品的數量。單位：ｍ/工日、m2/工日、m3/工日、t/工日等。時間定額＝1/產量定額，即時間定額與產量定額互為倒數關系。某瓦工班組１５人，砌１.5磚厚磚基礎，需6天完畢,砌筑磚基礎的定額為１.２5工日/m３，該班組完畢的砌筑工程量是（)。A．11２.５m3；Ｂ.90m３/工日C.80m3/工日;D.72m3砌筑工程量=6×15／1.2５=7２m３教材P５1［例３－１]某砌磚班組2０名工人，砌筑某住宅樓1.5磚混水外墻(機吊)需要5天完畢，試擬定班組完畢的砌筑體積。(已知時間定額為1.25工日／m3)解：砌筑體積=５×20／１．25=80m3[例３-2]某工程有1７０ｍ3一磚混水內墻(機吊)天天有14名專業工人進行砌筑，試計算完畢該工程的定額施工天數。(已知時間定額為1．24工日/m３)解:施工天數=170×1.24/14=１５天7、材料消耗定額的概念（熟悉）（p51）根據施工生產材料消耗工藝規定,建筑安裝材料分為非周轉性材料和周轉性材料兩大類。直接構成建筑安裝工程實體的材料為材料凈耗量,不可避免的施工廢料和施工操作損耗為材料損耗量。材料消耗定量=材料的凈耗用量+材料的損耗量材料損耗率=材料損耗量/材料消耗量×10０%材料消耗量=材料凈用量/(1－材料損耗率)每m3磚砌體材料消耗量的計算(不考)磚凈用量(塊)＝墻厚磚數×２/[墻厚×(磚長＋灰縫）×（磚厚＋灰縫)］磚消耗量=磚凈用量/(1-損耗率）砂漿消耗量（m3)＝(1-磚凈用量×每塊磚體積）×(1+損耗率）每塊標準磚的體積=0.24×0.1１5×０.0５3=0.00146２8m3灰縫為0．01m10０m2塊料面層材料消耗量的計算塊料面層一般指瓷磚、錦磚、預制水磨石、大理石等。以100m２為計量單位：面層凈用量=１00/[(塊料長+灰縫)×(塊料寬＋灰縫)]面層消耗量＝面層凈用量／(1-損耗率)［例3-4］彩色地面磚規格為2００×200mm，灰縫1mm,其損耗率為１．5％，試計算10０m2地面磚消耗量。地面磚凈用量=100／［（0．２+０.001)×（0．2＋0.0０1)]＝２475塊地面磚消耗量=2475／（1-0．015)=25１3塊8、機械臺班消耗定額（熟悉）（ｐ55)機械臺班消耗定額,是指在正常的施工、合理的勞動組合和合理使用施工機械的條件下，生產單位合格產品所必須的一定品種、規格施工機械作業時間的消耗標準。機械臺班消耗定額的表達形式有時間定額和產量定額。機械時間定額和機械臺班產量定額互為倒數關系。９、預算定額的概念（熟悉)(p5６）預算定額,是規定消耗在合格質量的單位工程基本構造要素上的人工、材料和機械臺班的數量標準，是計算建筑安裝產品價格的基礎。10、預算定額的６點作用(熟悉)(p56)預算定額是編制施工圖預算、擬定建筑安裝工程造價的基礎。預算定額是編制施工組織設計的依據。預算定額是工程結算的依據。預算定額是施工單位進行經濟活動分析的依據。預算定額是編制概算定額的依據。預算定額是合理編制招標標底、招標報價的基礎。(２個基礎、4個依據)11、預算定額的3點編制原則（了解)(p５７)按社會平均水平擬定預算定額的原則簡明實用的原則堅持統一性和差別性相結合的原則預算定額是平均水平，而施工定額是平均先進水平,兩者相比,預算定額水平要相對低一些,但應限制在一定范圍內。12、預算定額的6點編制依據(p５8）現行勞動定額和施工定額現行設計規范、施工及驗收規范、質量評估標準和安全操作規程具有代表性的典型工程施工圖及有關標準圖新技術、新結構、新材料和先進的施工方法等有關科學實驗、技術測定的記錄、經驗資料現行預算定額、材料預算價格及有關文獻規定等1２、預算定額的編制方法（了解)(ｐ58）預算定額中人工工日消耗量是指在正常施工條件下,生產單位合格產品所必需消耗的人工工日數量,是由分項工程所綜合的各個工序勞動定額涉及的基本用工、其他用工兩部分組成的。基本用工是指完畢單位合格產品所必需消耗的技術工種用工。涉及:完畢定額計量單位的重要用工、按勞動定額規定應增長的用工量。其他用工涉及超運距用工、輔助用工、人工幅度差。人工幅度差是預算定額和勞動定額的差額。重要是指在勞動定額中未涉及而在正常施工情況下不可避免但又很難準確計算的用工和各種工時損失。人工幅度差涉及6個方面：各工種間的工序搭接及交叉作業互相配合或影響所發生的停歇用工。施工機械在單位工程之間轉移及臨時水電線路轉移所導致的停工。質量檢查和隱蔽工程驗收工作的影響。班組操作地點轉移用工。工序交接時對前一工序不可避免的修整用工。施工中不可避免的其他零星用工。人工幅度差=(基本用工＋輔助用工＋超運距用工）×人工幅度差系數人工幅度差系數一般為10%~15％。在預算定額中,人工幅度差的用工量列入其他用工量中。機械臺班消耗量的計算（P60）砂漿、混凝土攪拌機由于按小組配用,以小組產量計算機械臺班產量,不另增長機械幅度差。預算定額機械耗用臺班=施工定額機械耗用臺班×（1+機械幅度差系數)某砌筑工程，工程量為10m3，每m3砌體需要基本用工0．８5工日，輔助用工和超運距用工分別是基本用工的２５％和15%,人工幅度差系數為10%，則該砌筑工程的人工工日消耗量是（)工日。A13.09B15.58C12.７５D12.9６解人工工日消耗量=[基本用工+其他用工］×10=[基本用工+輔助用工+超運距用工+人工幅度差]×1０=［基本用工＋輔助用工+超運距用工+（基本用工+輔助用工+超運距用工)×人工幅度差系數］×10＝[(1+２5%+15%)×0.8５×(１+10%)]×１０=１3．09工日13、概算定額的概念(熟悉)(ｐ61)概算定額是在相應預算定額的基礎上,根據有代表性的設計圖紙和有關資料，通過適當綜合、擴大以及合并而成的，介于預算定額和概算指標之間的一種定額。它規定了完畢一定計量單位的建筑擴大結構構件、分部工程或擴大分項工程所需人工、材料、機械消耗和費用的數量標準。１4、概算定額的4點作用（熟悉)(p６１）概算定額是編制概算的依據。概算定額是設計方案比較的依據。概算定額是編制概算指標和投資估算指標的依據。實行工程總承包時,概算定額也可作為投標報價參考。15、概算定額的編制原則(p61)社會平均水平簡明實用1６、概算指標的3點作用（p62）概算指標是編制投資估價和控制初步設計概算、工程概算造價的依據。概算指標是設計單位進行設計方案的技術經濟分析、衡量設計水平、考核投資效果的標準。概算指標是建設單位編制基本建設計劃、申請投資貸款和重要材料計劃的依據。１7、工程量清單的概念(熟悉）(p6９)它是指建設工程的分部分項項目、措施項目、其他項目、規費項目和稅金項目的名稱和相應數量等的明細清單。由具有編制能力的招標人或受其委托具有相應資質的工程造價征詢人,依據《建設工程工程量清單計價規范》（ＧB5050０-2023)、國家或省級、行業建設主管部門頒發的計價依據和辦法,招標文獻的有關規定,設計文獻,與建設工程項目有關的標準、規范、技術資料,招標文獻及其補充告知、答疑紀要,施工現場情況、工程特點及常規施工方案相關資料進行編制。采用工程量清單方式招標,工程量清單必須作為招標文獻的組成部分,其準確性和完整性由招標人負責。工程量清單應由分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單、規費清單和稅金清單組成。17、工程量清單的5點作用（熟悉)(p６9)——是工程量清單計價的基礎是編制工程預算或招標人編制控制價的依據。是供投標者報價的依據。是擬定和調整協議價款的依據。是計算工程量以及支付工程款的依據。是辦理工程結算和工程索賠的依據08計價規范的重要內容：０8計價規范涉及正文和附錄兩部分，兩者具有同等效力。《建設工程工程量清單計價規范》(GB505０0－２０23）強調“五統一”,即項目編碼、項目名稱、項目特性、計量單位、工程量計算規則。18、08計價規范相關術語(熟悉）(所有掌握,ｐ70)項目編碼項目特性綜合單價措施項目暫列金額暫估價計日工現場簽證招標控制價總承包服務費分部分項工程量清單項目編碼為:，該項目為（)工程項目.Ａ裝飾裝修工程B建筑工程C安裝工程Ｄ市政工程選(D）暫列金額涉及在協議價之內,但并不直接屬承包人所有，而是由發包人暫定并掌握使用的一筆款項。對的08計價規范的使用范圍（熟悉)(P72)所有使用國有資金投資或國有資金投資為主的工程建設項目，必須采用工程量清單計價。國有資金（含國家融資資金）為主的工程建設項目是指國有資金占投資總額5０％以上或雖局限性50%但國有投資者實質上擁有控股權的工程建設項目。國有資金投資的工程建設項目涉及使用國有資金投資和國有融資投資的工程建設項目。國有資金投資的工程建設項目涉及:使用各級財政預算資金的項目;使用納入財政管理的各種政府性專項建設資金的項目;使用國有企事業單位自有資金，并且國有資產投資者實際又有控制權的項目。國有融資投資的工程建設項目涉及:使用國家發現債券所籌集資金的項目;使用國家對外借款或者擔保所籌集資金的項目；使用國家政策性貸款的項目；國家授權投資主體融資的項目;國家特許的融資項目。19、工程量清單計價的基本方法(p７3)分部分項工程費綜合單價由人工費、材料費、機械費、公司管理費、利潤等組成，并考慮風險費用。措施項目涉及通用措施項目、建筑工程措施項目、裝飾裝修工程措施項目、安裝工程措施項目、市政工程措施項目等。20、08計價規范的特點（熟悉)(p７３)強制性實用性競爭性通用性2１、工程量清單計價的意義(p74）提供一個平等的競爭條件滿足市場經濟條件下競爭的需要有助于提高工程計價效率,能真正實現快速報價有助于工程款的撥付和工程造價的最終結算有助于業主對投資的控制。22、江蘇省建設工程計價表的作用（p7５，掌握)指導招投標工程編制工程標底、投標報價和審核工程結算。公司內部核算、制定公司定額的參考依據。一般工程（依法非招標工程)編制和審核工程預、結算的依據。編制建筑工程概算定額的依據。建設行政主管部門調解工程造價糾紛、合理擬定工程造價的依據。第一章建設工程造價概論1、建設工程項目分類建設工程分類有多種形式,按建設工程性質可分為（AＣE）。A、遷建工程B、自籌資金C、新建項目D、中外合資Ｅ、改建項目第一章建設工程造價概論2、建設項目構成具有獨立的設計文獻、在竣工后可以獨立地發揮效益或生產能力的產品車間生產線或獨立工程是(Ａ）。A、單項工程B、單位工程C、分部分項工程D、建設項目第一章建設工程造價概論2、建設項目構成（０7單－1)某工程有獨立設計的施工圖紙和施工組織設計，但建成后不能獨立發揮生產能力，此工程應屬于（D）。A、分部分項工程Ｂ、單項工程C、分項工程D、單位工程第一章建設工程造價概論4、工程造價含義建設工程承包價格是相應于（Ｂ）而言的。A、承包人B、承發包雙方C、建設單位D、發包人第一章建設工程造價概論5、工程造價的特點工程建設都有一個較長的建設期。在建設期內，由于存在許多不可控制的因素,影響工程造價的變化，工程造價在整個建設期處在不擬定狀態，這體現了工程造價的（D)特點。A、個別性B、層次性C、差異性D、動態性第一章建設工程造價概論一個建設項目往往包含多項可以獨立發揮生產能力和工程效益的單項工程，一個單項工程又由多個單位工程組成,這體現了工程造價的（C）特點。A、個別性B、差異性Ｃ、層次性D、動態性第一章建設工程造價概論6、工程造價的職能工程造價的預測職能、控制職能、評價職能和(D）,是工程造價的特殊職能。A、流通職能B、市場職能C、計劃職能D、調控職能第一章建設工程造價概論８、我國工程造價管理體制的建立我國工程造價管理體制改革的最終目的是(Ｄ）。加強政府對工程造價的管理B.公司自主報價,國家定額只作參考C.實行工程量清單計價D.建立以市場形成價格為主的價格機制第一章建設工程造價概論8、我國工程造價管理體制的建立我國工程造價管理體制改革的最終目的是(D)。加強政府對工程造價的管理B.公司自主報價，國家定額只作參考C.實行工程量清單計價D．建立以市場形成價格為主的價格機制第一章建設工程造價概論9、工程造價管理內容工程造價管理涉及工程造價合理擬定和有效控制兩個方面。（Ｂ)為控制擬建項目工程造價的最高限額。投資估算B.初步設計總概算C.施工圖預算D.承發包協議價第一章建設工程造價概論10、工程造價控制原理工程造價控制的重點階段是（A)。設計階段B.招投標階段Ｃ.施工階段D．結算審核階段（D）是控制工程造價最有效的手段。采用先進技術Ｂ.招標競價Ｃ．控制變更D.技術與經濟相結合第一章建設工程造價概論１０、工程造價控制原理在施工圖設計階段影響項目造價的也許性為(D）。A75%～9５%Ｂ.35％~７5%C.1５%~50%D．5%～35%第一章建設工程造價概論1１、征詢及征詢業的社會功能工程造價征詢業的首要功能(A)。A.服務功能B．引導功能Ｃ.聯系功能D.審核功能第一章建設工程造價概論15、造價員從業資格制度《全國建設工程造價員管理暫行辦法》規定，造價員每三年參與繼續教育的學時原則上不少于(B)。20學時Ｂ.30學時Ｃ.40學時D.6０學時第二章工程造價構成3、進口設備原價的構成及計算我國進口設備采用最多的一種貨價是(A)裝運港船上交貨價（FOB）B.目的港船上交貨價（FＯＳ）C.離岸價加運費（C＆F)Ｄ．到岸價(CIF)第三章工程造價計價依據１、定額的含義工程建設定額具有(ＢCE）的特性。計劃性B.科學性C.系統性Ｄ．強制性E.時效性第三章工程造價計價依據4、施工定額的作用施工定額的作用表現在（AＢCD)。A.是公司計劃管理的依據B.是組織和指揮施工生產的有效工具C．是計算工人勞動報酬的依據D.是編制施工預算、加強公司成本管理的基礎E.是工程價款結算的依據第三章工程造價計價依據5、施工定額的水平勞動生產率水平越高，施工定額水平也越高。(是）第三章工程造價計價依據１2、預算定額的編制方法在正常的施工條件下,預算定額中的人工工日消耗量是由（AD）組成的。基本用工Ｂ.人工幅度差C.輔助用工D.其他用工E.超運距運費用工第三章工程造價計價依據17、工程量清單的概念對工程量清單概念表述不對的的是(Ｂ)Ａ．工程量清單是涉及工程數量的明細清單B.工程量清單也涉及工程數量相應的單價Ｃ．工程量清單由招標人提供Ｄ.工程量清單是招標文獻的組成部分第三章工程造價計價依據１7、08計價規范工程量清單編制原則歸納為’五統一’＊，下列錯誤的提法是(Ｃ）。A.項目編碼統一B．項目名稱統一C．計價依據統一D.工程量清單計算規則統一E.項目特性統一第三章工程造價計價依據1９、工程量清單計價的基本原理清單計價法的分部分項工程費涉及(ABC）。人工費B.材料費C．機械費D.措施項目費E.規費第三章工程造價計價依據2０、08計價規范的特點《工程量清單計價規范》的特點是（ＡCDE）。強制性B．市場性C.實用性D.競爭性E．通用性第三章工程造價計價依據2２、江蘇省建設工程計價表的作用我省依據《工程量清單計價規范》編制的“計價表”作用是(AＢDE）。A.公司內部核算、制定公司定額的參考依據B．指導招投標工程編制工程標底、投標報價和審核工程結算C.國有建設投資項目編制和審核工程造價的依據D.編制建筑工程概算定額的依據E.建設行政主管部門調解工程造價糾紛、合理擬定工程造價的依據第四章工程造價的編制與擬定1、投資估算(p７8)投資估算一經批準,在一般情況下不得隨意突破。（可出判斷題)投資估算階段投資估算誤差率規劃（機會研究）階段±３0%項目建議書（初步可行性研究)階段±20%可行性研究階段±10%評審階段±1０％以內第四章工程造價的編制與擬定靜態投資和動態投資(p81、８2)固定資產靜態投資部分涉及建筑安裝工程費、設備及工器具購置費、工程建設其他費用及基本預備費等內容。固定資產動態投資部分涉及建設期漲價預備費、固定資產投資方向調節稅和建設期貸款利息。第四章工程造價的編制與擬定鋪底流動資金的估算方法(ｐ85)鋪底流動資金是保證項目投產初期,能正常生產經營所需要的最基本的周轉資金數額。鋪底流動資金是項目總資金中的一個組成部分，在項目決策階段，這部分資金就有貫徹。鋪底流動資金＝流動資金×３０%第四章工程造價的編制與擬定2、設計概算的６點作用(p８7)是編制建設項目投資計劃、擬定和控制建設項目投資的依據。是簽訂建設工程協議和貸款協議的依據。是控制施工圖設計和施工圖預算的依據。是衡量設計方案技術經濟合理性和選擇最佳設計方案的依據。是工程造價管理及編制招標標底和投標報價的依據。是考核建設項目投資效果的依據。經批準的建設項目設計總概算的投資額，是該工程建設投資的最高限額。(可出判斷題)第四章工程造價的編制與擬定3、設計概算的概念（ｐ89)建設項目總概算，是擬定整個建設項目從籌建到竣工驗收所需要所有費用的文獻,它是由各單項工程綜合概算、工程建設其他費用概算、預備費、投資方向調節稅概算和建設期貸款利息概算和經營性項目鋪底流動資金等匯總編制而成。（P89)4、施工圖預算的概念(p９7）施工圖預算是根據批準的施工圖設計、預算定額和單位計價表、施工組織設計文獻以及各種費用定額等有關資料進行計算和編制的單位工程預算造價的文獻。第四章工程造價的編制與擬定5、施工圖預算的5點作用(p９7-９8,多選題)是考核工程成本、擬定工程造價的重要依據。是編制投標文獻、簽訂承發包協議的依據。是工程價款結算的重要依據。是貫徹或調全年度建設計劃的依據。是施工公司編制施工計劃的依據。第四章工程造價的編制與擬定６、施工圖預算的7點編制依據(ｐ98)批準的初步設計概算。施工圖紙及說明書和標準圖集。合用的預算定額或專業工程計價表。施工組織的設計或施工方案。材料、人工、機械臺班預算價格。費用定額及各項取費標準。建材五金手冊和預算工作手冊。第四章工程造價的編制與擬定７、工程量計算規則(p10０,多選,判斷)工程量計算規則指建筑安裝工程量計算規定，涉及工程量的項目劃分、計算內容、計算范圍、計算公式和計量單位等。我國工程量計算規則是統一的。第四章工程造價的編制與擬定８、施工圖預算編制方法(p１00)常用的方法有單價法和實物量法。單價法又分為工程量清單單價法和計價表法兩種編制方法。08計價規范規定統一招標工程的項目編碼不得有重碼。(p101)分部分項工程量清單的項目名稱應按附錄A、B、C、Ｄ、Ｅ、F的項目名稱結合擬建工程的實際擬定。(p101)附錄A、B、C、Ｄ、Ｅ、Ｆ中未涉及的項目，編制人應作補充,并報省級或行業工程造價管理機構備案。(p101)第四章工程造價的編制與擬定在進行項目特性描述時,可掌握以下要點(Ｐ１01-102）:必須描述的內容涉及對的計量的內容;涉及結構規定的內容;涉及材質規定的內容;涉及安裝方式的內容。可不描述的內容對計量計價沒有實質影響的內容；應由投標人根據施工方案擬定的內容;應由投標人根據本地材料和施工規定擬定的內容；應由施工措施解決的內容。第四章工程造價的編制與擬定可不具體描述的內容無法準確描述的內容；施工圖紙、標準圖集注標明確的;清單編制人在項目特性描述中應注明由投標人自定的。凡工程內容中未列全的其他具體工程,由投標人按照招標文獻或圖紙規定編制,以完畢清單項目為準，綜合考慮在報價中。(P１02)第四章工程造價的編制與擬定除另有說明外,所有清單項目的工程量應以實體工程量為準,并以完畢后的凈值計算。(P10２）工程量的計算規則按重要專業劃分。涉及建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程和園林綠化工程六個專業部分。（Ｐ103）第四章工程造價的編制與擬定蘇建價(2０２3)40號對措施項目清單的編制規定如下(Ｐ104,出題點多）：對０8規范中未列出的措施項目,招標人可根據工程實際情況進行補充。對招標人所列的措施項目,投標人可根據工程實際與施工組織進行增補，但不應更改招標人已列措施項目的序號。將08規范中“通用措施項目一覽表”中第1項“安全文明施工”措施項目內容中的“文明施工、安全施工和環境保護”合并為“現場安全文明施工”,列為“通用措施項目一覽表”中的第1項,“臨時設施”單列為“通用措施項目一覽表”的第1０項。第四章工程造價的編制與擬定在08規范“通用措施項目一覽表”的基礎上增長“11.材料與設備檢查實驗”、“12．趕工措施”、“1３.工程按質論價”和“14.特殊條件下施工增長”等項目。建筑工程專業措施項目中增長“1.４住宅工程分戶驗收”項目。安裝工程專業措施項目中增長“3.1５腳手架”項目。市政工程專業措施項目中增長“4．11模板”項目。園林綠化工程專業措施項目中增長“5.1腳手架、５.2模板、5.３支撐與繞桿”等項目。第四章工程造價的編制與擬定措施項目清單編制依據有：（p1０7)擬建工程的施工組織設計擬建工程的施工技術方案與擬建工程相關的工程施工規范與工程驗收規范招標文獻設計文獻第四章工程造價的編制與擬定措施項目清單設立時應注意的問題：(p107)參考擬建工程的施工組織設計,以擬定環境保護、安全文明施工、材料的二次搬運等項目。參閱施工技術方案，以擬定夜間施工、大型機械設備進出場及安拆、混凝土模板與支架、腳手架、施工排水、施工降水、垂直運送機械等項目。第四章工程造價的編制與擬定參閱相關的工程施工規范和工程驗收規范，以擬定施工技術方案沒有表述,但是為了實現施工規范與工程驗收規范規定而必須發生的技術措施。擬定招標文獻中提出的某些必須通過一定的技術措施才干實現的規定。擬定設計文獻中一些局限性以寫進技術方案,但是要通過一定的技術措施才干實現的內容。第四章工程造價的編制與擬定其他項目清單編制：(p1０7）０８計價規范規定,“其他項目清單宜按照下列內容列項:暫列金額、暫估價(涉及材料暫估價、專業工程暫估價”、計日工、總承包服務費。暫列金額是招標人在工程量清單中暫定并涉及在協議價款中的一筆款項。通常情況下，暫列金額不宜超過度部分項工程費的10%。第四章工程造價的編制與擬定規費、稅金項目清單編制：(p110)08計價規范規定，“規費項目清單應按照下列內容列項：工程排污費、社會保障費(涉及養老保險費、失業保險費、醫療保險費）、住房公積金、危險作業意外傷害保險。”稅金項目清單應涉及營業稅、城市維護建設稅、教育費附加。第四章工程造價的編制與擬定蘇建價(2023）40號對規費項目清單規定：(p1１0)“工程排污費”涉及污水、廢氣、固體及危險廢物和噪聲超標排污費等內容。取消“工程定額測定費”,增長“安全生產監督管理費”為規范項目清單第2項。“社會保障費”涉及養老保險、失業保險、醫療保險、生育保險和工傷保險五項。“危險作業意外傷害保險”作為商業險列入管理費中。第四章工程造價的編制與擬定9、施工圖預算審查方法的使用范圍(p11４)審查方法有：全面審查法、重點審查法、標準預算審查法、分解對比審查法、分組計算審查法、篩選法、運用手冊審查法全面審查法合用于一些工程量較小、結構和工藝較簡樸的工程。標準預算審查法合用于按標準圖紙施工的工程。篩選法合用于住宅工程或不具有全面審查條件的工程。第四章工程造價的編制與擬定10、招標控制價（p11７)招標控制價是指招標人根據國家或省級、行業建設主管部門頒發的有關計價依據和辦法，按設計施工圖紙計算的,對招標工程限定的最高工程造價，其作用是招標人對招標工程的最高限價。第四章工程造價的編制與擬定11、招標控制價的合用原則(p117）Ｏ８計價規范規定:國有資金投資的工程建設項目應實行工程量清單招標，并應編制招標控制價。招標控制價超過批準的概算時，招標人應將其報原概算審批部門審核。投標人的投標報價高于招標控制價的，其投標應予以拒絕。三原則：為有助于客觀、合理地評審投標報價,避免哄抬標價，導致國有資產流失,國有資金投資的工程建設項目應編制招標控制價,作為招標人可以接受的最高交易價格。第四章工程造價的編制與擬定我國對國有資金投資的工程建設項目的投資控制實行的是投資概算控制制度,因此,當招標的控制價超過批準的概算,招標人應當將其報原概算審批部門審核。國有資金投資的工程其招標控制價相稱于政府采購中的采購預算。根據《中和人民共和國采購法》的“投標人的報價均超過了采購預算,采購人不能支付的”應予廢標的精神,規定在國有資金投資工程的投標活動中，投標人的投標報價不能超過招標控制價，否則其投標將被拒絕。第四章工程造價的編制與擬定１2、招標控制價的編制依據（p11７-118)O8計價規范。國家或省級、行業建設主管部門頒發的計價定額和計價辦法。建設工程設計文獻及相關資料。招標文獻中的工程量清單及有關規定。與建設項目相關的標準、規范、技術資料。工程造價管理機構發布的工程造價信息；工程造價信息沒有發布的參照市場價。其他相關資料。第四章工程造價的編制與擬定13、江蘇省對招標控制價編制的規定(p118)在編制招標控制價時，消耗量水平、人工工資單價、有關費用標準按省級建設主管部門頒發的計價表（定額)和幾家辦法執行；材料價格按工程所在地造價管理機構發布的市場指導價取定(市場指導價沒有的按市場信息價或市場詢價）；措施項目費用考慮工程所在地常用的施工技術和施工方案計取。在擬定招標價調整系數時,應綜合考慮暫列金額、暫估價、甲供材料占總造價的比例。暫列金額、暫估價、甲供材料價格以及安全文明施工措施費、規費和稅金費率標準不得調整。第四章工程造價的編制與擬定招標人（或委托中介服務機構）應當在招標控制價發給投標人的3天內，將招標控制價有關資料報送工程所在地造價管理機構備查。（*)08計價規范規定,招標控制價應由具有編制能力的招標人，或其委托具有相應資質的工程造價征詢人編制。接受委托從事招標控制價編制與審核的公司應取得相應的工程造價征詢資質。招標代理機構可以在資格等級范圍內從事其招標代理的工程建設項目的工程量清單與招標控制價的編制與審核工作。第四章工程造價的編制與擬定１4、投標價編制的一般規定(ｐ１２0）分部分項工程費應按招標文獻中分部分項工程量清單項目的特性描述擬定綜合單價計算。綜合單價中應考慮招標文獻中規定投標人承擔的風險費用。招標文獻中提供了暫估單價的材料,按暫估的單價計入綜合單價。第四章工程造價的編制與擬定15、不平衡的報價法(前重后輕法)(p13４)是指一個工程項目的投標報價，在總價基礎擬定后，如何調整內部各個項目的報價,以使其既不提高總價、不影響中標,又能在結算時得到更抱負的經濟效益。第四章工程造價的編制與擬定１6、工程竣工結算方式(ｐ1３7)工程竣工結算分為單位工程竣工結算、單項工程竣工結算和建設項目竣工結算。17、竣工結算審核（ｐ1３８)對未通過招投標程序的一般包工包料的協議工程，竣工結算審核重點應貫徹在竣工結算所有內容上,從工程量審核入手，直至進行對設計變更、材料價格等有關項目審核。第四章工程造價的編制與擬定18、0８計價規范有關竣工結算的規定(p139)8條規定,理解記憶其他項目費用應按下列規定計算(要出題）計日工按發包人實際簽證確認的事項數量和協議約定的相應項目綜合單價計算．暫估價中的材料是招標采購的，其材料單價按中標價在綜合單價中調整;暫估價中的材料是非招標采購的,其單價應按發、承包雙方最終確認價在綜合單價中調整;專業工程暫估價應按中標價或發包人、承包人與分包人最終確認價計算。第四章工程造價的編制與擬定總承包服務費應依據協議約定金額計算，如發生調整的,以發、承包雙方確認調整的金額計算。索賠費用應依據發、承包雙方確認的索賠事項和金額計算。現場簽證費用應依據發、承包雙方簽證資料確認的金額計算。暫列金額應減去工程價款調整與索賠、現場簽證金額計算,如有余額歸發包人。若出現差額，則由發包人補足并反映在相應項目的工程價款中。第四章工程造價的編制與擬定承包人應在協議約定期間內編制完畢竣工結算書，并在提交竣工驗收報告的同時遞交給發包人。（流程性規定)（Ｐ１39）協議中對核對竣工結算時間沒有約定或約定不明的,根據財政部、建設部印發的《建設工程價款結算暫行辦法》(財建[2023]369號)第十四條（三)規定下列時間進行核對并提出核對意見：（P1３9-１４0)第四章工程造價的編制與擬定１９、工程價款結算方式(p140)按月結算;竣工后一次結算;分段結算;其他結算方式（理解其什么情形合用)20、工程預付款的計算和扣回(ｐ1４1）預付款概念理解包工包料工程的預付款按協議約定撥付,原則上預付比例不低于協議金額的１0%，不高于協議金額的3０%預付的工程款必須在協議中約定抵扣。方式,并在工程進度款中進行抵扣.第四章工程造價的編制與擬定計算公式:(p14２)原則——以未竣工程和未施工工程所需材料的價值相稱于備料款數額時起扣，于每次結算工程價款時，按材料畢崢扣抵工程價款，竣工前所有扣清。起扣時已竣工程價值=施工協議總值-未竣工程價值=施工協議總值-預付備料款/重要材料比重第四章工程造價的編制與擬定某土建工程實行按月結算和采用公式法結算預付備料款,施工協議總額為1200萬元，重要材料金額的比重為60%,預付備料款為2５%,當累計結算工程款為(）時，開始扣回備料款。解:1200－12０0×25%÷60%=7０0萬元某土建工程實行按月結算和采用公式法結算預付備料款，施工協議總額為７50萬元,重要材料金額的比重為6０％，預付備料款為２0%,當累計結算工程款為(）時，開始扣回備料款。（05單-24）解:７5０-750×２０%÷60％＝500萬元第四章工程造價的編制與擬定21、工程價款調整的因素和原則(p142)若施工中出現施工圖紙（含設計變更)與工程量清單項目特性描述不符時，發、承包雙方應按新的項目特性擬定相應的工程量清單綜合單價。如招標時現澆砼構件項目特性描述砼強度為C2０,但施工中發包人變更為（或施工圖原標注為)砼強度等級為C30,這時應當重新擬定綜合單價。(類似例子)第四章工程造價的編制與擬定因分部分項工程量清單漏項或非承包人因素的工程變更，導致增長新的工程量清單項目,其相應的綜合單價按下列方法擬定:（ｐ１43）協議中已有合用的綜合單價，按協議中已有的綜合單價擬定。協議中有類似的綜合單價,參照類似的綜合單價擬定。協議中沒有合用或類似的綜合單價，由承包人提出綜合單價，經發包人確認后執行。第四章工程造價的編制與擬定因非承包人因素引起的工程量增減,該工程量變化在協議約定幅度以內的,應執行原有的綜合單價;該項工程量變化在協議約定幅度以外的,其綜合單價及措施費應予以調整。(p１43)蘇建價(2023)４0號規定，當工程量清單項目工程量的變化幅度超過10%，且其影響分部分項工程費超過0.1%時，應由受益方在協議約定期間內向協議的另一方提出工程價款調整規定，由承包人提出增長部分的工程量或減少后剩余部分的工程量的綜合單價調整意見,經發包人確認后作為結算的依據,協議有約定的按協議執行。(p143)蘇建價(2０２3)６７號規定：重要建筑材料是指用量較大，占工程造價比重較高的常用材料,其價格波動對工程造價影響明顯。如發承包雙方無約定期，是否為重要建筑材料可按單位工程招標文獻中材料費占單位工程費的比例來劃分：材料費占單位工程費2％以下的各類材料為非重要建筑材料;材料費占單位工程費2%以上,10%以內的各類材料為第一類重要建筑材料;材料費占單位工程費１0%以上的各類材料為第二類重要建筑材料。(p1４3）第四章工程造價的編制與擬定采用固定價格協議形式的,當工程施工期間非重要建筑材料價格上漲或下降的，其差價均由承包人承擔或收益;當工程施工期間第一類重要建筑材料價格上漲或下降幅度在10%以內的，其差價由承包人承擔或收益,超過10%的部分由發包人承擔或收益；當工程施工期間第二類重要建筑材料價格上漲或下降幅度在５%以內的，其差價由承包人承擔或收益，超過5%的部分由發包人承擔或收益。(p１43)第四章工程造價的編制與擬定因不可抗力事件導致的費用，發、承包雙方應按以下原則分別承擔并調整工程價款。（ｐ14４)工程自身的損害、因工程損害導致第三方人員傷亡和財產損失以及運至施工現場用于施工的材料和待安裝的設備的損害，由發包人承擔。發包人、承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用。承包人的施工機械設備的損壞及停工損失，由承包人承擔。第四章工程造價的編制與擬定停工期間,承包人應發包人規定留在施工現場的必要的管理人員及保衛人員的費用，由發包人承擔。工程所需清理、修復費用，由發包人承擔。經發、承包雙方擬定調整的工程價款，作為追加(減)協議價款與工程進度款同期支付。(P１44)第四章工程造價的編制與擬定２２、工程竣工價款結算(ｐ１4４)根據確認的竣工結算報告，承包人向發包人申請支付工程竣工結算款。發包人應在收到申請后15天內支付結算款,到期沒有支付的應承擔違約責任。第四章工程造價的編制與擬定23、《建設工程質量保證金管理暫行辦法》中保證金的條款規定（p1４7)缺陷責任期內，承包人認真履行協議約定的責任,到期后，承包人向發包人申請返還保證金。發包人在接到承包人返還保證金申請后,應于14日內會同承包人按協議約定的內容進行核算．如無異議,發包人應當在核算后１4日內將保證金返還給承包人.預期支付的，從逾期之日起,按照同期銀行貸款利率計付利息,并承擔違約責任。發包人在接到承包人返還保證金申請后14日內不予答復,經催告后１4日內仍不予答復，視同認可承包人的返還保證金申請。第四章工程造價的編制與擬定所有或部分示意政府投資的建設項目,按工程價款結算總額的5%的比例預留保證金。缺陷責任期一般為半年、十二個月或二十四個月。缺陷責任期從工程通過竣（交)工驗收之日起計。由于發包人原有導致工程無法按規定期限進行竣（交)工驗收的，在承包人提交竣（交)工驗收報告90天后，工程自動進入缺陷責任期。第四章工程造價的編制與擬定承發包雙方發生工程造價協議糾紛時,應通過下列辦法解決：雙方協商；提請調解,工程造價管理機構負責調解工程造價問題；按協議約定向仲裁機關申請仲裁或向人民法院起訴。（可出判斷題)第四章工程造價的編制與擬定24、竣工決算的規定（p150)地方級基本建設項目竣工財務決算由同級財政部門審批。已具有竣工驗收條件的項目，3個月內不辦理竣工驗收和固定資產轉移手續的,視同項目已正式投產，其費用不得從基建投資中支付,所實現的收入作為生產經營收入,不再作為基建收入管理。第四章工程造價的編制與擬定25、竣工決算的內容(p1５0）建設項目竣工決算涉及從籌建到竣工投產全過程所有實際支出費用。竣工決算由竣工決算報告說明書、竣工工程平面示意圖、竣工決算報表、工程造價比較分析四部分組成。第五章建設工程施工協議１、《施工協議文本》的組成（p１5７）《施工協議文本》由協議書、通用條款、專用條款三部分組成，并附有三個附件:附件一是《承包人承攬工程項目一覽表》、附件二是《發包人供應材料設備一覽表》、附件三是《工程質量保修書》。通用條款是根據《協議法》、《建筑法》等法律對承發包雙方的權利義務作出的規定，除雙方協商一致對其中的某些條款作了修改、補充或取消，雙方都必須履行。第五章建設工程施工協議２、施工協議文獻的組成及解釋順序(p158)施工協議協議書；中標告知書；投標書及其附件;施工協議專用條款；施工協議通用條款；標準、規范及有關技術條件;圖紙；工程量清單;工程報價單或預算書。(多選題、單選題。）第五章建設工程施工協議2、施工協議中的工程師工程師涉及監理單位委派的總監理工程師或發包人指定的履行協議的負責人。(p1５９)因工程師指令錯誤發生的追加協議價款和給承包人導致的損失由發包人承擔,延誤的工期相應順延。(p１60）第五章建設工程施工協議３、發包人供應的材料設備與約定不符時的解決(p163)發包人供應的材料設備與一覽表約定不符時發包人承擔有關責任。材料設備單價與約定不符時，由發包人承擔所有價差。材料設備品種、規格、型號、數量、質量等級與一覽表約定不符時，承包人可以拒絕接受保管，由發包人運出施工場地并重新采購.發包人供應材料的規格、型號與一覽表約定不符時,承包人可以代為調劑串換,發包人承擔相應的費用。第五章建設工程施工協議到貨地點與一覽表約定不符時，發包人負責運至一覽表約定的地點。供應數量少于一覽表約定的數量時,發包人將數量補齊;多于一覽表約定的數量時，發包人負責將多余部分運出施工場地。到貨時間早于一覽表約定期間，發包人承擔因此發生的保管費用;到貨時間遲于一覽表約定的供應時間,由發包人承擔由此導致的承包人損失,工期延誤，相應順延工期。第五章建設工程施工協議4、隱蔽工程驗收和中間驗收(ｐ164)工程具體隱蔽條件和達成專用條款約定的中間驗收部位，承包人進行自檢，并在隱蔽和中間驗收前４8小時以書面形式告知工程師驗收。工程師不能準時參與驗收,須在驗收前24小時向承包人提出書面延期規定，延期不能超過48小時。(也許會有１題)第五章建設工程施工協議5、施工協議有關價款的約定(ｐ168)工程協議計價方式:固定價格協議、可調價格協議、成本加酬金協議。可調價格協議中協議價款可調整的因素是(這幾年均出題）：法律、行政法規和國家政策變化影響協議價款；工程造價管理部門公布的價格調整;一周內非承包人因素停水、停電、停氣導致停工累計超過８小時;雙方約定的其他因素。第五章建設工程施工協議６、建安工程協議價的類型分析（p169,各自合用的情形,多選,判斷)按計價方式劃分協議形式,一般分為總價協議、單價協議、成本加酬金協議三大類。采用固定總價協議，承包方承擔所有風險,需為不可預見因素付出代價，一般報價較高;采用調值總價協議,建設單位承擔通貨膨脹的風險,承包方承擔的風險較小，一般用于工期較長的項目。第五章建設工程施工協議7、０８計價規范對工程協議價款約定的規定(ｐ1７1，注意看一看)工程協議價款應由發、承包雙方在協議中約定。招標工程協議約定不得違反招、投標文獻中關于工期、造價、質量等方面的實質性內容。招標文獻與中標人投標文獻不一致的地方，以投標文獻為準。第五章建設工程施工協議實行工程量清單計價的工程，宜采用單價協議。協議約定的工程價款中所包含的工程量清單項目綜合單價在約定條件內是固定的,不予調整,工程量允許調整。工程量清單項目綜合單價在約定條件外允許調整，但調整方式、方法應在協議中約定。工程量清單計價不排斥總價協議，協議工期較短且工程協議總價較低的工程,可以采用固定總價協議方式。第五章建設工程施工協議承包雙方應對預付工程款的數額、支付時間及抵扣方式等9方面事項進行約定；協議中沒有約定或約定不明的,由雙方協商擬定；協商不能達成一致的按建設工程工程量清單計價規范執行。（p１7１)第五章建設工程施工協議8、施工中涉及的其他費用(ｐ172）施工中發現文物時,承包人應立即保護好現場并于４小時內以書面形式告知工程師，工程師應于收到書面告知后24小時內報告本地文物管理部門，按規定采用妥善保護措施。發包人承擔由此發生的費用,延誤的工期相應順延。施工中發現影響施工的地下障礙物時，承包人應于８小時內以書面形式告知工程師,同時提出處置方案,工程師收到處置方案后8小時內予以認可或提出修正方案。發包人承擔由此發生的費用,延誤的工期相應順延。第五章建設工程施工協議9、施工協議的監督管理(p１72)施工協議的監督管理,是指各級工商行政管理機關、建設行政主管機關和金融機構，以及工程發包單位、承包單位和監理等中介服務機構依據法律和行政法規、規章制度，采用法律的、行政的手段,對施工協議關系進行組織、指導、協調及監督，保護施工協議當事人的合法權益,調解施工協議糾紛,防止和制裁違法行為,保證施工協議法規的貫徹實行等一系列法定活動。第五章建設工程施工協議1０、索賠的概念（p17２)索賠是指在工程施工協議的履行過程中,協議一方因對方不履行或未能對的履行協議所規定的義務而遭受損失時,向對方提出補償或補償規定的行為。承包商提出索賠有兩種情況：一是業主違約,未履行協議責任;二是業主未違反協議,而由于其他因素。第五章建設工程施工協議10、索賠的內容（ｐ1７3)費用索賠是施工索賠的重要內容，工期索賠在很大限度上也是為了費用索賠,它通常以賠（補)償實際損失涉及直接損失和間接損失為原則。第五章建設工程施工協議11、不可抗力事件(p１7４)在很多情況下，由不可抗力事件給承包商導致的損失應由業主承擔。涉及:自然災害(如風、雨、地震等)超過了協議規定的認定為不可抗力的標準;社會動亂、暴動等;施工中發現文物、古墓、古建筑基礎和結構、化石、錢幣等有考古、地質研究等價值的物品,或其他影響施工的地下障礙物。物價大幅度上漲，導致材料價格、人工工資大幅度上漲；國家的法律、法規、部門規章及有關進行計劃修改和調整。第五章建設工程施工協議1２、工期延長和延誤的索賠(p１7５)如：由于特殊惡劣天氣等因素,承包商可以規定延長工期，但不能規定索賠。有些延誤時間并不影響關鍵線路的施工，承包商也許得不到延長工期的承諾,但假如承包商能提出證明其延誤導致損失，就也許有權獲得這些損失的補償。有時兩種索賠也許混在一起,既可以規定延長工期，又可以獲得對其損失的補償。第五章建設工程施工協議可以規定延長工期的延誤涉及：場地條件的變更,設計文獻的缺陷;由于業主或建筑師的因素導致的臨時停工;解決不合理的施工圖紙而導致的耽擱;由于業主供應的設備和材料推遲到貨；該工程項目其他重要承包商的干擾;場地的準備工作不順利；和業主代表取得一致意見的工作變更；業主代表關于工程施工方面的變更等。以上延誤，承包商具有規定費用補償和工期適當延長的合法的權利。戰爭、罷工、異常惡劣氣候等導致的工期遲延,應給承包商以適當推遲工期的權力，一般不能給承包商以收回損失費用的權力。第五章建設工程施工協議13、索賠的證據規定（p177)具有真實性；具有關聯性;具有及時性；具有可靠性。１4、索賠的解決方法(p１7８－１７9）協商談判邀請中間人調解向仲裁機關申請仲裁第五章建設工程施工協議15、索賠費用的擬定(p１79)索賠費用均以補償或補償實際損失為原則。實際損失可作為費用索賠值。實際損失涉及直接損失和間接損失。第六章工程建設法律基本知識1、我國法律的形式（p182)憲法法律行政法規地方性法規行政規章第六章工程建設法律基本知識2、法律的構成(p183)任何法律關系均由主體、客體、內容三要素構成。(理解法律關系哪是主體,哪是客體,哪是內容)3、法人的概念和條件(p184)我國《民法通則》規定，法人是具有民事權利能力和民事行為能力,依法獨立享有民事權利和承擔民事義務的組織。法人應具有以下四個條件：依法成立有必要的財產和經費有自己的名稱、組織機構和場合可以獨立承擔民事責任。第六章工程建設法律基本知識4、法律關系客體(p1８5)法律關系的客體是指:法律關系主體的權利和義務所指向的對象。(行為、財、物、智力成果)5、法律責任的3個特性(p1８7)法律責任具有強制性法律責任由法律明文規定的法律責任是不履行法定義務的后果6、法律責任的類別(p1８7)行政法律責任民事法律責任刑事法律責任經濟法律責任第六章工程建設法律基本知識7、法律責任追究的原則(p188)責任法定原則責任自負原則責任平等原則重在教育原則8、工程承發包模式(ｐ1８8)平行承發包設計或施工總分包設計施工一攬子承包工程項目總承包管理設計或施工單位組成聯合體總承包第六章工程建設法律基本知識9、江蘇省轄區內下列工程必須實行監理，其他建設工程項目鼓勵實行監理(ｐ19２)大、中型工程和重點建設工程項目；重要的市政、公用工程項目;高層建筑、三幢以上（含三幢）成片住宅或單體202３平方米以上的住宅工程項目;國有、集體資產參與投資的且項目總投資在50０萬元以上的建設工程項目和20０萬元以上的裝飾裝修工程項目；外資、中外合資、國外貸款、贈款、捐款建設工程項目。第六章工程建設法律基本知識10、招標方式(ｐ19６)《招標投標法》規定招標方式分為公開招標、邀請招標兩類。邀請對象的數目以5~7家為宜,但不應少于3家。１1、招標準備階段重要工作(p1９7)申請招標編制招標有關文獻第六章工程建設法律基本知識12、招標投標階段的重要工作(p197~198)我國招標投標法規定投標人編制投標文獻所需的時間，自招標文獻發出之日起到投標截止日止，最短不得少于20天。發布招標公告資格預審編制招標文獻現場考察標前會議第六章工程建設法律基本知識13、決標成交階段的重要工作(p1９8）開標評標定標評標委員會由招標人的代表和有關技術、經濟等方面的專家組成,成員人數約5人以上單數，其中招標人以外的專家不得少于成員總數的三分之二。評標報告是評標委員會通過對各投標書評審后向招標人提出的結論性報告,作為定標的重要依據。第六章工程建設法律基本知識中標告知書發出后30天內,雙方應按照招標文獻和投標文獻訂立書面協議，不得作實質性修改。《招標投標法》規定中標人的投標應當符合下列條件之一:可以最大限度地滿足招標文獻規定的各項綜合評價標準。指用綜合評分法或評標價法進行比較后，最佳標書的投標人應為中標人。可以滿足招標文獻的實質性規定，并且經評審的投標價格最低;但投標價格低于成本的除外。第六章工程建設法律基本知識1４、政府行政主管部門對招標投標的監督(p19９)《招標投標法》規定,必須進行招標的范圍涉及:大型基礎設施、公用事業等關系社會公共利益、公眾安全的項目。所有或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目。使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。第六章工程建設法律基本知識15、對投標活動的監督（p２0０)建設行政主管部門派員參與開標、評標、定標的活動，監督招標人按法定程序選擇中標人。所派人員不作為評標委員會成員，也不得以任何形式影響或干涉招標人依法選擇中標人。第六章工程建設法律基本知識16、協議法的基本原則(p２01)平等、自愿原則公平、誠實信用原則遵守法律、維護社會公共利益的原則依法成立的協議對當事人具有約束力的原則。17、協議的形式（p20２)《協議法》規定:當事人訂立協議，有書面形式、口頭形式和其他形式。第六章工程建設法律基本知識18、協議的內容(p2０２-203)當事人的名稱或者姓名和住所標的數量質量價款或者報酬履行期限、地點和方式違約責任解決爭議的方法違約責任是指協議當事人約定一方或雙方不履行或不完全履行協議義務時,必須承擔的法律責任。第六章工程建設法律基本知識1９、格式條款協議(p204)《協議法》為了維護公平原則，保證格式條款協議文本中相對人的合法權益,對格式協議作了專門的限制性規定：采用格式條款訂立協議的，提供格式條款的一方應當遵循公平原則擬定當事人之間的權利和義務，并采用合理的方式提請對方注意免去或者限制其責任的條款，按照對方的規定,對該條款予以說明。第六章工程建設法律基本知識格式條款協議中具有提供格式條款一方免去其責任、加重對方責任、排除對方重要權利等情形的，該條款無效。對格式條款的理解發生爭議的,應當按照通常理解予以解釋。對格式條款有兩種以上解釋的，應當作出不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格式條款不一致的，應當采用非格式條款。第六章工程建設法律基本知識20、協議的效力(p205)協議成立與協議生效是有效協議的有機結合的兩個方面。協議成立是協議生效的前提條件；協議生效是協議成立的必然結果。因此，協議成立和協議生效是兩個相對獨立的概念。兩者區別：協議成立是解決協議是否存在的問題,而協議生效是解決協議效力的問題;協議成立的效力與協議生效的效力不同；協議不成立的后果與協議無效的后果不同;協議不成立，僅涉及協議當事人之間的協議問題，當未形成協議時，不會引起國家行政干預。而對于協議無效問題,假如屬于協議內容違法時,即使當事人不作出協議無效的主張，國家行政也會作出干預。第六章工程建設法律基本知識21、協議無效(ｐ２05)指雖經協議當事人協商訂立,但因其不具有或者違反了法定條件，國家法律規定不認可其效力的協議。有下列情形之一的,協議無效：一方以欺詐、脅迫的手段訂立協議，損害國家利益;惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；以合法形式掩蓋非法目的；損害社會公共利益;違反法律、行政法規的強制性規定。第六章工程建設法律基本知識22、當事人請求人民法院或仲裁機關變更或撤消的協議（ｐ20６)因重大誤解訂立的，或者在訂立協議時顯失公平的，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤消。領略p205頁第7行至第24行內容可變更、可撤消協議的含義、可撤消協議的特性、重大誤解等內容2３、無效的協議或被撤消的協議法律效力（ｐ206）當事人訂立的協議被確認無效或者被撤消的,并不表白當事人的權利和義務的所有結束。協議自始無效協議部分無效第六章工程建設法律基本知識24、協議變更必須遵守法定的形式（ｐ２08)當事人變更協議,必須按規定辦理批準、等級手續，否則協議之變更不發生效力。在法律未作專門規定的情況下,當事人之間變更協議的形式,可經雙方協商議定，通常變更的協議應與原協議的形式一致