歷史街區建筑改建與保護城市規劃學王茹玉2014121819課題大綱歷史建筑改建和保護的重要意義公共建筑的保護居住建筑的保護日本歷史環境保護法規的參考近代廠房的改建改建再利用的要求

保護的經濟效益四種基本保護模式案例——中央大街歷史街區的改造內容結語歷史建筑改建和保護的重要意義歷史建筑大多外觀質樸，主體結構基本完好，具有令人驚嘆不已的細節，它們應該被繼續使用下去。如何繼續原有的用途或者尋找新的用途，一直是歷史建筑保護的焦點問題。將一個基礎設施不怎么樣的舊房子變為眾人稱道的家園；將一座原本堂皇的磚石建筑剝去數十載歲月的浸染，還其本來面目是人們努力的方向。公共建筑的保護——昆西市場的改造位于美國波士頓市中心區濱水地區的昆西市場，是美國著名的步行商業街和旅游勝地之一，到20世紀50年代，經歷了100多年風雨的昆西市場逐漸衰落。波士頓昆西市場區位19世紀波士頓昆西市場混亂的情形居住建筑的保護

賢坊位于淮海中路358弄，石庫門里弄住宅，1924年建成。尚賢坊的名稱與尚賢堂有關。尚賢堂是美國基督教傳教士李佳白于1897年在北京創立傳播基督教文化思想的機構，按英文譯意為“中國國際學會”，1900年被義和團燒毀。1903年李佳白來上海重建尚賢堂，選址在霞飛路北側，經募捐后建造一座講學堂和一座舉辦外語、政治、歷史學習的大樓，1927年李佳白逝世后，尚賢堂宣告解散。1921年房地產商利用尚賢堂的名氣建造里弄住宅。

近年來，上海的高樓大廈拔地而起，大部分石庫門房屋被拆除，而尚賢坊因是有代表性的里弄石庫門建筑，被列為市級文物保護單位，雖處在繁華的淮海路，又在地鐵與南北高架路之間，仍能保護下來，實屬不易。近代工業廠房的改建歷史建筑的活化幾乎成為最有效的保護手段，哪怕是最乏味的倉庫和廠房也不宜輕易拆掉，而應充分利用它們的空間高度、磚石木等天然材料的質感、獨特的結構體系進行改造利用。日本歷史環境保護法規的參考日本在大城市的急劇擴張問題上和我國非常類似，相信有許多值得我們借鑒之處。與國內相似，日本的實力環境保護工作始于國家對單幢歷史建筑的指定保護，隨后地方政府開始歷史建筑的指定與保護工作。以保護情況最為復雜的東京為例，主要有以下幾項制度及實施方法：第一層次為國家的立法，文化財保護法及文化財保護條則。第二層次為地方政府的立法：歷史建筑景觀保護事業。第三層次為區域性的歷史環境保存。改建再利用的要求

澳大利亞的《巴拉憲章》肯定了“改造性再利用”：對某一場所調整使其容納新功能，這種做法因為沒有從實質上削弱場所的文化意義而受到鼓勵和推廣。改造性再利用的關鍵是為歷史建筑尋找到恰當的用途，這種用途使改建場所的重要性得到最大限度的保存和再現，而對重要結構的改變要降低到最低限度，改變需要經過精確記錄，并使這種改變可以復原，具有可逆性。對歷史建筑的改建，英國態度可謂各國表率，它每年用于修復、改建歷史建筑的費用是新建費用的80%.改建性再利用成為人們關注的焦點。改建使歷史建筑以及環境除了擁有歷史價值以外，還能發揮更大的社會效益和經濟效益，也使建筑物煥發出新的生命力。保護的經濟效益歷史建筑尋找合適的用途是一件煞費苦心的事情，既要避免改變用途對建筑物造成損傷，又要有足夠的租金來維持日常的維護和管理工作，掌握好尺度不易。新的文化景觀記得歐.亨利的小說《最后一片葉子》所講述的故事發生在紐約的格林威治村，那里隨處可見上百年的建筑上爬滿了藤葉，滄桑感和低廉的租金非常符合藝術家的情調。多少年后，這里誕生了藝術家自己的樂園，咖啡屋、酒吧、畫廊的建立，讓這里的生活變得豐富多彩。由此，不僅成熟社區中的歷史建筑得到功能置換，發揮更大的社會與經濟效益；而且那些淹沒在高樓大廈中，有幸保留下來的庫房等近代歷史建筑，也通過建筑本身的集聚效應而得到社會的普遍關注。名人的不斷造訪、媒體的介入和自身舉辦公益事業的宣傳，可能形成新的文化圈。它們不再是大規模更新的“汪洋中的一條船”，它們能帶動周邊的同類建筑形成活躍的文化新景觀。四種基本保護模式老并入新新融于老新老并置新老隔離改造中建筑只保留外殼新建筑的簡潔方形體塊和光潔表皮與老建筑十分生硬地結合先進的技術手段在1989年日本海上火災保險公司橫濱支店的加建中，建筑師用鋼骨架加固法保證了存留下來的老建筑外墻的完整性。原有歷史性花崗石貼面被保留下來改造后原川崎銀行橫濱支店與周圍歷史環境相協調中央大街歷史街區的改造內容

中央大街，位于哈爾濱市道里區，北起松花江畔防洪勝利紀念塔，南至經緯街，全長1450米，是哈爾濱市第一條步行街。1898年中東鐵路開始修建，鐵路工程局將鐵路附屬地沿江附近的河漫灘地撥給散居于哈爾濱的中國商民。1900年，始稱這里為“中國街”，意為中國人住的街區。的起源于十五、六世紀的文藝復興式；十七世紀初的巴洛克式、折衷主義；以及十九世紀末二十世紀初的新藝術運動建筑。全街建有歐式及仿歐式建筑71棟，匯集了文藝復興、巴洛克、折衷主義及現代多種風格等歐式風格市級保護建筑13棟。這些建筑體現了西方建筑藝術的精華，使中央大街成為一條建筑的藝術長廊。中央大街改造經過經驗總結出以下四項基本原則：一是只拆不建，恢復業態，提升城市功能；二是點位修復，立面改造，改善城市形象；三是拆除改造，適度平衡，優化城市結構；四是成片開發，整體改造，推動城市更新。案例結論1珍惜歷史元素遺存，復原真實文化內涵2還原完整空間肌理，豐富場所序列體驗3注重有機更新理念，提高整體改造質量4尊重傳統人居形態，挖掘民俗創建特色5健全基礎設施管理，優化人文環境服務：細節決定品質。結語時至今日，歷史街區改造運動仍在如火如荼地展開，對其開發模式的研究也成為當下重要研究課題。本文通過歷史街區改造理論、建筑與外環境改造的具體方法與實現案例、對現今歷史街區改造的常用方法、步驟、街區的整體面貌與色彩、景觀要素及建筑的處理方法、外環