深圳小產?權房合同?范本出?賣人：_?____?____?_注冊?地址：_?____?____?_營業?執照注冊?號：__?____?____?企業資?質證書號?：___?____?___?法定代表?人：__?____?____???????聯系電?話：__?____?____?郵政編?碼：__?____?____?委托代?理人：_?____?____?_???????地址?：___?____?___?郵政編碼?：___?____?___???????聯系?電話：_?____?____?_委托?代理機構?：___?____?___?注冊地址?：___?____?___?營業執照?注冊號：?____?____?__法?定代表人?：___?____?___???????聯系電話?：___?____?___?郵政編碼?：___?____?___?買受人：?____?____?__【?本人】【?法定代表?人】姓名?：___?____?___國?籍___?_【身?份證】【?護照】【?營業執照?注冊號】?【___?_】__?__地?址：__?____?____?郵政編?碼：__?____?____???????聯?系電話：?____?____?__【?委托代理?人】【_?___】?姓名：_?____?____?_國籍：?____?____?__地?址：__?____?____?郵政編?碼：__?____?____????????電?話：__?____?____?根據《?中華人民?共和國合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產管理法?》及其他?有關法律?、法規之?規定，買?受人和出?賣人在平?等、自愿?、協商一?致的基礎?上就買賣?商品房達?成如下協?議：第?一條?出賣人以?____?方式取得?位于__?____?____?、編號為?____?的地塊的?土地使用?權。【土?地使用權?出讓合同?號】【土?地使用權?劃撥批準?文件號】?【劃撥土?地使用權?轉讓批準?文件號】?為___?_。該?地塊土地?面積為_?___，?規劃用途?為___?_，土地?使用年限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。出賣?人經批準?，在上述?地塊上建?設商品房?，【現定?名】【暫?定名】_?___。?建設工程?規劃許可?證號為_?___，?施工許可?證號為_?___。?___?_。第?二條?買受人購?買的商品?房為【現?房】【預?售商品房?】。預售?商品房批?準機關為?____?，商品房?預售許可?證號為_?___。?___?_。第?三條?買受人購?買的商品?房(以下?簡稱該商?品房，其?房屋平面?圖見本合?同附件一?，房號以?附件一上?表示為準?)為本合?同第一條?規定的?項目中的?：第_?___【?幢】【座?】___?_【單元?】【層】?____?號房。該?商品房的?用途為_?___，?屬___?_結構，?層高為_?___，?建筑層數?地上__?__層，?地下__?__層。?該商品?房陽臺是?【封閉式?】【非封?閉式】。?該商品?房【合同?約定】【?產權登記?】建筑面?積共__?__平方?米，其中?，套內建?筑面積_?___平?方米，公?共部位與?公用房屋?分攤建筑?面積__?__平方?米(有關?公共部位?與公用房?屋分攤建?筑面積構?成說明見?附件二)?。__?__。?____?。第四?條出?賣人與買?受人約定?按下述第?____?種方式計?算該商品?房價款：?1、按?建筑面積?計算，該?商品房單?價為(_?___幣?)每平方?米___?_元，總?金額(_?___幣?)___?_千__?__百_?___拾?____?萬___?_千__?__百_?___拾?____?元整。?2、按套?內建筑面?積計算，?該商品房?單價為(?____?幣)每平?方米__?__元，?總金額(?____?幣)__?__千_?___百?____?拾___?_萬__?__千_?___百?____?拾___?_元整。?3、按?套(單元?)計算，?該商品房?總價款為?(___?_幣)_?___千?____?百___?_拾__?__萬_?___千?____?百___?_拾__?__元整?。4、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第五條?根據當?事人選擇?的計價方?式，本條?規定以【?建筑面積?】【套內?建筑面積?】(本條?款中均簡?稱面積)?為依據進?行面積確?認及面積?差異處理?。當事?人選擇按?套計價的?，不適用?本條約定?。合同?約定面積?與產權登?記面積有?差異的，?以產權登?記面積為?準。商?品房交付?后，產權?登記面積?與合同約?定面積發?生差異，?雙方同意?按第__?__種方?式進行處?理：1?、雙方自?行約定：?(1)?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?(2)?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?(3)?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?(4)?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?2、雙方?同意按以?下原則處?理：(?1)面積?誤差比絕?對值在_?___%?以內(含?____?%)的，?據實結算?房價款;?(2)?面積誤差?比絕對值?超出__?__%時?，買受人?有權退房?。買受?人退房的?，出賣人?在買受人?提出退房?之日起_?___天?內將買受?人已付款?退還給買?受人，并?按___?_利率付?給利息。?買受人?不退房的?，產權登?記面積大?于合同約?定面積時?，面積誤?差比在_?___%?以內(含?____?%)部分?的房價款?由買受人?補足;超?出___?_%部分?的房價款?由出賣人?承擔，產?權歸買受?人。產權?登記面積?小于合同?約定面積?時，面積?誤差比絕?對值在_?___%?以內(含?____?%)部分?的房價款?由出賣人?返還買受?人;絕對?值超出_?___%?部分的房?價款由出?賣人雙倍?返還買受?人。產?權登記面?積___?_合同約?定面積?面積誤差?比=__?_%合?同約定面?積因設?計變更造?成面積差?異，雙方?不解除合?同的，應?當簽署補?充協議。?第六條?買受?人按下列?第___?_種方式?按期付款?：1、?一次性付?款___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。2?、分期付?款___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?3、其?他方式_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?七條?買受人如?未按本合?同規定的?時間付款?，按下列?第___?_種方式?處理：?1.按逾?期時間，?分別處理?(不作累?加)(?1)逾期?在___?_日之內?，自本合?同規定的?應付款期?限之第二?天起至實?際全額支?付應付款?之日止，?買受人按?日向出賣?人支付逾?期應付款?萬分之_?___的?違約金，?合同繼續?履行;?(2)逾?期超過_?___日?后，出賣?人有權解?除合同。?出賣人解?除合同的?，買受人?按累計應?付款的_?___%?向出賣人?支付違約?金。買受?人愿意繼?續履行合?同的，經?出賣人同?意，合同?繼續履行?，自本合?同規定的?應付款期?限之第二?天起至實?際全額支?付應付款?之日止，?買受人按?日向出賣?人支付逾?期應付款?萬分之_?___(?該比率應?不小于第?(1)項?中的比率?)的違約?金。本?條中的逾?期應付款?指依照本?合同第六?條規定?的到期應?付款與該?期實際已?付款的差?額;采取?分期付款?的，按相?應的分期?應付款與?該期的實?際已付款?的差額確?定。2?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第八?條出?賣人應當?在___?_年__?__月_?___日?前，依照?國家和地?方人民政?府的有關?規定，將?具備下列?第___?_種條件?，并符合?本合同約?定的商品?房交付買?受人使用?：1.?該商品房?經驗收合?格。2?.該商品?房經綜合?驗收合格?。3.?該商品房?經分期綜?合驗收合?格。4?.該商品?房取得商?品住宅交?付使用批?準文件。?5._?___。?但如遇?下列特殊?原因，除?雙方協商?同意解除?合同或變?更合同外?，出賣人?可據實予?以延期：?1、遭?遇不可抗?力，且出?賣人在發?生之日起?____?日內告知?買受人的?;2、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?3、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?九條?除本合同?第八條?規定的特?殊情況外?，出賣人?如未按本?合同規定?的期限將?該商品房?交付買受?人使用，?按下列第?____?種方式處?理：1?、按逾期?時間，分?別處理(?不作累加?)(1?)逾期不?超過__?__日，?自本合同?第八條?規定的最?后交付期?限的第二?天起至實?際交付之?日止，出?賣人按日?向買受人?支付已交?付房價款?萬分之_?___的?違約金，?合同繼續?履行;?(2)逾?期超過_?___日?后，買受?人有權解?除合同。?買受人解?除合同的?，出賣人?應當自買?受人解除?合同通知?到達之日?起___?_天內退?還全部已?付款，并?按買受人?累計已付?款的__?__%向?買受人支?付違約金?。買受人?要求繼續?履行合同?的，合同?繼續履行?，自本合?同第八條?規定的?最后交付?期限的第?二天起至?實際交付?之日止，?出賣人按?日向買受?人支付已?交付房價?款萬分之?____?(該比率?應不小于?第(1)?項中的比?率)的違?約金。?2.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?十條?經規劃部?門批準的?規劃變更?、設計單?位同意的?設計變更?導致下列?影響到買?受人所購?商品房質?量或使用?功能的，?出賣人應?當在有關?部門批準?同意之日?起___?_日內，?書面通知?買受人：?(1)?該商品房?結構形式?、戶型、?空間尺寸?、朝向;?(2)?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?(3)?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?(4)?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?(5)?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?(6)?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?(7)?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?買受人有?權在通知?到達之日?起___?_日內做?出是否退?房的書面?答復。買?受人在通?知到達之?日起__?__日內?未作書面?答復的，?視同接受?變更。出?賣人未在?規定時限?內通知買?受人的，?買受人有?權退房。?買受人?退房的，?出賣人須?在買受人?提出退房?要求之日?起___?_天內將?買受人已?付款退還?給買受人?，并按_?___利?率付給利?息。買受?人不退房?的，應當?與出賣人?另行簽訂?補充協議?。___?_。第?十一條?商品房?達到交付?使用條件?后，出賣?人應當書?面通知買?受人辦理?交付手續?。雙方進?行驗收交?接時，出?賣人應當?出示本合?同第八條?規定的?證明文件?，并簽署?房屋交接?單。所購?商品房為?住宅的，?出賣人還?需提供《?住宅質量?保證書》?和《住宅?使用說明?書》。出?賣人不出?示證明文?件或出示?證明文件?不齊全，?買受人有?權拒絕交?接，由此?產生的延?期交房責?任由出賣?人承擔。?由于買?受人原因?，未能按?期交付的?，雙方同?意按以下?方式處理?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第十二?條出?賣人保證?銷售的商?品房沒有?產權糾紛?和債權債?務糾紛。?因出賣人?原因，造?成該商品?房不能辦?理產權登?記或發生?債權債務?糾紛的，?由出賣人?承擔全部?責任。_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第十?三條?出賣人關?于裝飾、?設備標準?承諾的違?約責任出?賣人交付?使用的商?品房的裝?飾、設備?標準應符?合雙方約?定(附件?三)的標?準。達不?到約定標?準的，買?受人有權?要求出賣?人按照下?述第__?__種方?式處理：?1.出?賣人賠償?雙倍的裝?飾、設備?差價。?2.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。3?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第十?四條?出賣人關?于基礎設?施、公共?配套建筑?正常運行?的承諾出?賣人承諾?與該商品?房正常使?用直接關?聯的下列?基礎設施?、公共配?套建筑按?以下日期?達到使用?條件：?1.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?2.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?3.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?4.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?5.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。如?果在規定?日期內未?達到使用?條件，雙?方同意按?以下方式?處理：?1.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?2.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?3.__?__。?第十五條?出賣?人應當在?商品房交?付使用后?____?日內，將?辦理權屬?登記需由?出賣人提?供的資料?報產權登?記機關備?案。如因?出賣人的?責任，買?受人不能?在規定期?限內取得?房地產權?屬證書的?，雙方同?意按下列?第___?_項處理?：1.?買受人退?房，出賣?人在買受?人提出退?房要求之?日起__?__日內?將買受人?已付房價?款退還給?買受人，?并按已付?房價款的?____?%賠償買?受人損失?。2.?買受人不?退房，出?賣人按已?付房價款?的___?_%向買?受人支付?違約金。?3._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第十六條?買受?人購買的?商品房為?商品住宅?的，《住?宅質量保?證書》作?為本合同?的附件。?出賣人自?商品住宅?交付使用?之日起，?按照《住?宅質量保?證書》承?諾的內容?承擔相應?的保修責?任。買受?人購買的?商品房為?非商品住?宅的，雙?方應當以?合同附件?的形式詳?細約定保?修范圍、?保修期限?和保修責?任等內容?。在商?品房保修?范圍和保?修期限內?發生質量?問題，出?賣人應當?履行保修?義務。因?不可抗力?或者非出?賣人原因?造成的損?壞，出賣?人不承擔?責任，但?可協助維?修，維修?費用由購?買人承擔?。第十?七條?雙方可以?就下列事?項約定：?1、該?商品房所?在樓宇的?屋面使用?權___?____?____?____?____?____?____?____?;2、?該商品房?所在樓宇?的外墻面?使用權_?____?____?____?____?____?____?____?;3、?該商品房?所在樓宇?的命名權?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?4、該?商品房所?在小區的?命名權_?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?5、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;6?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第十八?條買?受人的房?屋僅作_?___使?用，買受?人使用期?間不得擅?自改變該?商品房的?建筑主體?結構、承?重結構和?用途。除?本合同及?其附件另?有規定者?外，買受?人在使用?期間有權?與其他權?利人共同?享用與該?商品房有?關聯的公?共部位和?設施，并?按占地和?公共部位?與公用房?屋分攤面?積承擔義?務。出賣?人不得擅?自改變與?該商品房?有關聯的?公共部位?和設施的?使用性質?。__?__。?第十九條?本合?同在履行?過程中發?生的爭議?，由雙方?當事人協?商解決;?協商不成?的，按下?述第__?__種方?式解決：?1.提?交___?_仲裁委?員會仲裁?。2.?依法向人?民法院起?訴。第?二十條?本合同?未盡事項?，可由雙?方約定后?簽訂補充?協議(附?件四)。?第二十?一條?合同附件?與本合同?具有同等?法律效力?。本合同?及其附件?內，空格?部分填寫?的文字與?印刷文字?具有同等?效力。?第二十二?條本?合同連同?附件共_?___頁?，一式_?___份?，具有同?等法律效?力，合同?持有情況?如下：?出賣人_?___份?，買受人?____?份，__?__份，?____?份。第?二十三條?本合?同自雙方?簽訂之日?起生效。?第二十?四條?商品房預?售的，自?本合同生?效之日起?____?天內，由?出賣人向?____?申請登記?備案。?深圳小產?權房合同?范本（二?）出租?方(以下?稱甲方)?：___?____?___????聯系電話?：___?____?___?承租方(?以下稱乙?方)：_?____?____?_???聯系?電話：_?____?____?_甲方?同意將自?己的產權?商鋪出租?給乙方，?雙方在法?律的基礎?上，經友?好協商，?制定如下?協議：?一、房屋?地址甲?方出租的?商鋪坐落?于___?_，建筑?面積__?__平方?米。二?、租賃期?限雙方?商定房屋?租期為_?___年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?三、承?租方有下?列情形之?一的，出?租方可以?中止合同?，收回房?屋1、?承租方擅?自將房屋?轉租、轉?讓或轉借?的;2?、承租方?利用承租?房屋進行?違法經營?及犯罪活?動的;?3、承租?方拖欠租?金累計達?____?天的，并?賠償違約?金___?_元。?合同期滿?后，如出?租方仍繼?續出租房?屋，承租?方享有優?先權。但?租金按當?時的物價?及周圍門?市租金漲?幅，由雙?方協商后?作適當調?整。四?、租金及?交納方式?1、每?年租金為?人民幣_?___，?大寫：_?___元?整。2?、承租方?以現金形?式向出租?方支付租?金，租金?暫定為每?年支付一?次，并必?須提前一?個月時間?，于__?__年_?___月?____?日前交至?出租方。?3、承?租方必須?按照約定?時間向甲?方繳納租?金，如無?故拖欠，?甲方將有?權向乙方?每天按實?欠租金的?____?%加收滯?納金。?五、租賃?期間房屋?修繕出?租方將房?屋交給承?租方后，?承租方的?裝修及修?繕，出租?方概不負?責，其經?營情況也?與出租方?無關;租?期結束或?中途雙方?協商解除?合同，承?租方不得?破壞已裝?修部分及?房屋架構?。六、?各項費用?的繳納?1、物業?管理費：?乙方自行?向物業管?理公司交?納;2?、水電費?：由乙方?自行繳納?;(水表?底數為_?___度?，電表底?數為__?__度，?此度數以?后的費用?由乙方承?擔，直至?合同期滿?)。3?、維修費?：租賃期?間，由于?乙方導致?租賃房屋?的質量或?房屋的內?部設施損?毀，包括?門窗、水?電等，維?修費由乙?方負責。?4、使?用該房屋?進行商業?活動產生?的其它各?項費用均?由乙方繳?納，(其?中包括乙?方自已申?請安裝電?話、寬帶?、有線電?視等設備?的費用)?。七、?出租方與?承租方的?變更1?、如果出?租方將房?產所有權?轉移給第?三方時，?合同對新?的房產所?有者繼續?有效。承?租方出賣?房屋，須?提前__?__個月?通知承租?人，在同?等條件下?，承租人?有優先購?買權。?2、租賃?期間，乙?方如因轉?讓或其他?原因將房?屋轉租給?第三方使?用，必須?事先書面?向甲方申?請，由第?三方書面?確認，征?得甲方的?書面同意?。取得使?用權的第?三方即成?為本合同?的當事乙?方，享有?原乙方的?權利，承?擔原乙方?的義務。?八、違?約金和違?約責任?1、若出?租方在承?租方沒有?違反本合?同的情況?下提前解?除合同或?租給他人?，視為甲?方違約，?負責賠償?違約金_?___元?。2、?若乙方在?甲方沒有?違反本合?同的情況?下提前解?除合同，?視為乙方?違約，乙?方負責賠?償違約金?____?元。3?、承租方?違反合同?，擅自將?承租房屋?轉給他人?使用的視?為違約，?應支付違?約金__?__元。?如因此造?成承租房?屋損壞的?，還應負?責修復或?賠償。?九、免責?條件若?租賃房屋?因不可抗?力的自然?災害導致?損毀或造?成承租人?損失的，?雙方互不?承擔責任?。租賃期?間，若乙?方因不可?抗力的自?然災害導?致不能使?用租賃房?屋，乙方?需立即書?面通知甲?方。十?、爭議的?解決方式?本合同?如出現爭?議，雙方?應友好協?商解決，?協商不成?時，任何?一方均可?以向人民?法院起訴?。十一?、本合同?如有未盡?事宜，甲?、乙雙方?應在法律?的基礎上?共同協商?，作出補?充規定，?補充規定?與本合同?具有同等?效力。?十二、本?合同雙方?簽字蓋章?后生效，?本合同1?式___?_份，甲?、乙雙方?各執__?__份。?出租方?(簽章)?：___?____?___????承租?方(簽章?)：__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日深圳?小產權房?合同范本?（三）?出租方(?以下稱甲?方)：_?____?____?_???聯系?電話：_?____?____?_承租?方(以下?稱乙方)?：___?____?___????聯系電話?：___?____?___?根據《中?華人民共?和國經濟?合同法》?及有關規?定，為明?確出租方?與承租方?的權利義?務關系，?經雙方協?商一致，?簽訂本合?同。第?一條?房屋座落?、間數、?面積、房?屋質量、?房屋內設?備與設施?第二條?租賃期?限租賃?期共__?__年零?____?月，出租?方從__?__年_?___月?____?日起將出?租房屋交?付承租方?使用，至?____?年___?_月__?__日收?回。承?租人有下?列情形之?一的，出?租人可以?終止合同?、收回房?屋：1?.承租人?擅自將房?屋轉租、?轉讓或轉?借的;?2.承租?人利用承?租房屋進?行非法活?動，損害?公共利益?的;3?.承租人?拖欠租金?累計達_?___個?月的。?租房合同?如因期滿?而終止時?，如承租?人到期確?實無法找?到房屋，?出租人應?當酌情延?長租賃期?限。如承?租方逾期?不搬遷，?出租方有?權向人民?法院起訴?和申請執?行，出租?方因此所?受損失由?承租方負?責賠償。?合同期滿?后，如出?租方仍繼?續出租房?屋的，承?租方享有?優先權。?第三條?租金?和租金的?交納期限?租金的標?準和交納?期限，按?國家__?__的規?定執行(?如國家沒?有統一規?定的，此?條由出租?方和承租?方協商確?定，但不?得任意抬?高)第?四條租?賃期間房?屋修繕?修繕房屋?是出租人?的義務。?出租人對?房屋及其?設備應每?隔___?_月(或?年)認真?檢查、修?繕一次，?以保障承?租人居住?安全和正?常使用。?出租人維?修房屋時?，承租人?應積極協?助，不得?阻撓施工?。出租人?如確實無?力修繕，?可同承租?人協商合?修，屆時?承租人付?出修繕費?用即用以?充抵租金?或由出租?人分期償?還。第?五條出?租方與承?租方的變?更1.?如果出租?方將房產?所有權轉?移給第三?方時，合?同對新的?房產所有?者繼續有?效。2?.出租人?出賣房屋?，須在_?___個?月前通知?承租人。?在同等條?件下，承?租人有優?先購買權?。3.?承租人需?要與第三?人互換住?房時，應?事先征得?出租人同?意;出租?人應當支?持承租人?的合理要?求。第?六條違?約責任?1.出租?方未按前?述合同條?款的規定?向承租人?交付合乎?要求的房?屋的，負?責賠償_?___元?。2.?出租方未?按時交付?出租房屋?供承租人?使用的，?負責償付?違約金_?___元?。3.?出租方未?按時(或?未按要求?)修繕出?租房屋的?，負責償?付違約金?____?元;如因?此造成承?租方人員?人身受到?傷害或財?物受毀的?，負責賠?償損失。?4.承?租方逾期?交付租金?的，除仍?應及時如?數補交外?，應支付?違約金_?___元?。5.?承租方違?反合同，?擅自將承?租房屋轉?給他人使?用的，應?支付違約?金___?_元;如?因此造成?承租房屋?毀壞的，?還應負責?賠償。?第七條?免責條件?房屋如?因不可抗?力的原因?導致毀損?和造成承?租方損失?的，雙方?互不承擔?責任。?第八條?爭議的解?決方式?本合同范?本在履行?中如發生?爭議，雙?方應協商?解決;協?商不成時?，任何一?方均可向?工商局經?濟合同仲?裁委員會?申請調解?或仲裁，?也可以向?人民法院?起訴。?第九條?本合同?范本未盡?事宜，一?律按《中?華人民共?和國經濟?合同法》?的有關規?定，經合?同雙方共?同協商，?作出補充?規定，補?充規定與?本合同具?有同等效?力。本?合同范本?正本一式?____?份，出租?方、承租?方各執_?___份?;合同范?本副本_?___份?，送__?__單位?備案。?出租方(?簽章)：?____?____?__????承租方?(簽章)?：___?____?___?____?年___?_月__?__日???????___?_年__?__月_?___日?深圳小?產權房合?同范本（?四）出?租方(以?下稱甲方?)：__?____?____????聯系電?話：__?____?____?承租方?(以下稱?乙方)：?____?____?__???聯?系電話：?____?____?__甲?、乙雙方?在自愿，?平等，互?利的基礎?上，就甲?方將其合?法擁有的?商業門面?及二樓住?房出租給?乙方使用?，乙方承?租使用甲?方門面事?宜訂立本?合同。?一、租賃?商業門面?及二樓住?房描述?1、甲方?將其合法?擁有的座?落于__?__出租?給乙方用?于經營。?2、內?附屬設施?：(或附?表)二?、租賃商?業門面及?二樓住房?用途1?、乙方租?賃門面及?二樓住房?作為商業?門面及居?住使用。?2、乙?方向甲方?承諾：在?租賃期限?內，未事?先征得甲?方的書面?同意，乙?方不得擅?自改變商?業門面及?二樓住房?的原有結?構和用途?，不得經?營塵粉較?大的商品?(如水泥?，石灰、?米糠等)?，不得從?事餐飲業?或加工噪?音較大的?物品場所?，保證租?賃場所周?圍及公共?過道的衛?生清潔干?凈。三?、租賃期?限本合?同租賃期?為___?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。四?、租金及?支付方式?1、租?金為?元?每年(大?寫：__?__元整?)。租金?從簽合同?之日起以?現金方式?一次性支?付;1?2、乙?方應支付?甲方房屋?設施損失?、水電費?押金為￥?____?元(大寫?：人民幣?____?元整)，?待租賃期?滿且結清?費用后，?甲方應于?當日將押?金退還給?乙方。?五、甲方?的權利與?義務1?、甲方應?在乙方支?付全部租?金之日將?上述商業?門面及二?樓住房鑰?匙交付乙?方。2?、甲方不?得將乙方?租用的商?業門面及?二樓住房?轉租(賣?)給任何?第三者或?在租賃期?內房租加?價。3?、在租賃?期間，甲?方應保證?所出租商?業門面及?二樓住房?權屬清楚?，無共同?人意見，?無使用之?糾紛。)?4、甲?方無條件?占用商業?門面前面?的院壩靠?邊停放車?輛，乙方?不得干涉?。(如甲?方辦紅白?喜事需要?暫時占用?商業門面?及門前院?壩的，乙?方應無條?件允許占?用。)?5、租賃?期滿，乙?方未續租?的，甲方?有權收回?商業門面?及二樓住?房。乙方?添臵的用?于經營的?所有可以?移動、拆?除的設備?設施歸乙?方所有;?未能移動?、拆除的?設備設施?甲方無條?件留用，?但甲方需?拆除的乙?方在租賃?期內必須?無條件拆?除。乙方?應在租賃?期滿后七?日內搬離?。六、?乙方的權?利與義務?1、乙?方按照本?合同約定?使用商業?門面、二?樓住房及?門前院壩?，不承擔?商業門面?及二樓住?房自然損?耗的賠償?責任。?2、乙方?在不破壞?門面原主?體結構及?墻面的基?礎上，有?權根據營?業需要對?商業門面?及二樓住?房進行裝?修美化，?甲方不得?干涉。?3、在租?賃期內，?因租賃商?業門面及?二樓住房?所產生的?衛生費、?債務、及?國家的各?種稅費等?由乙方自?行承擔。?4、乙?方使用門?面及二樓?住房之前?，乙方應?負責將所?租賃商業?門面與公?共過道隔?開。(?大小與樓?梯寬度為?準)，所?租用樓層?的電費，?水費由乙?方自負(?電費的付?費方式為?：總表費?用減去甲?方的三樓?、四樓費?用就是乙?方應該支?付的電費?，甲方的?電費按_?___元?每度計算?，水費按?乙方使用?樓層水表?讀數收取?(價格以?收水費單?位的為準?)，乙方?應保證所?用水表能?正常使用?，發現乙?方水表不?工作，當?月水費由?乙方負責?。七、?商業門面?及二樓住?房使用要?求和維修?責任1?、在租賃?期間，乙?方負責所?租商業門?面及二樓?住房的安?全管理，?因自身原?因造成的?盜竊、火?災等事故?自行承擔?損失。?2、乙方?發現該門?面及其附?屬設施有?損壞或故?障時，應?及時維修?或同等質?量更換，?長期不維?修的，甲?方可代為?維修，費?