第18頁共18頁土地轉承?包及林木?資產轉讓?合同書?甲方：_?____?____?_有限責?任公司?乙方：_?____?____?_集團控?股股份有?限公司?為壯大林?業經濟，?搞好林業?綜合開發?，甲、乙?雙方本著?自愿公平?、誠實信?用的原則?，經充分?協商，就?新洲洲灘?地土地轉?承包經營?及林木資?產轉讓事?項達成以?下合同條?款：一?、土地面?積、座落?地點及面?積1、?甲方將新?洲洲灘地?土地面積?畝（甲方?《林權證?》面積，?含湖北華?林公司租?賃的土地?畝，具體?面積以實?際測量為?準，超出?畝的，以?畝計算，?不足的按?實際測量?面積計算?）全部轉?承包給乙?方。轉承?包地塊的?四至為東?至，南至?，西至，?北至，具?體座落地?點和四至?詳見鄂城?林證字（?____?）第__?_號《林?權證》中?新洲綜合?林場平面?圖。2?、新洲洲?灘地屬長?江流動沙?洲灘地。?承包期間?，新洲洲?灘地土地?面積減少?達總面積?的%以上?時，承包?金應按土?地減少比?例作相應?下調；因?自然原因?或乙方的?開發引起?的土地面?積增加，?承包金不?作增加。?二、承?包期限?承包期限?年。自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止，其中?湖北華林?公司租賃?的___?_畝土地?承包期限?為___?_年元月?一日起至?二0三四?____?年___?_月__?__日止?。三、?土地承包?金、林木?資產及其?他資產轉?讓費的確?認與付款?方式1?、土地承?包金的確?認雙方?商定，土?地承包金?按每年元?/畝計算?，土地總?承包金為?元，其中?；（1?）年至年?，四年的?承包金額?為萬元（?元/畝畝?____?年）（?2）年至?年，每年?的承包金?額為元（?元/畝_?___畝?）2、?林木資產?及其他資?產轉讓費?的確認?（1）甲?方同意將?新洲洲灘?地上屬甲?方所有的?林木資產?一次性轉?讓給乙方?，總轉讓?費為萬元?，其中，?中熟林暫?按m3計?算，作價?萬元（元?/m3）?，中幼林?按株計算?，作價萬?元（元/?株）。中?熟林實際?蓄積量由?甲、乙雙?方認可的?第三方評?估機構確?認。評估?工作在合?同簽訂后?20天內?完成。評?估費用由?乙方承擔?。如評估?蓄積量與?暫定的m?3有差異?，則差額?部分蓄積?的價款在?下面第三?款第一?條中支?付余款時?作相應增?減。（?2）甲方?同意將屬?甲方所有?的其他資?產如房屋?、機械設?備（詳見?財產清單?）一次性?折價轉讓?給乙方，?轉讓價萬?元（按原?值___?%折舊計?算）。?3、付款?方式（?1）乙方?應付的年?至年四年?的土地承?包金、林?木資產及?其他資產?轉讓費共?計萬元，?該款乙方?于甲方負?責將新洲?洲灘地的?《林權證?》變更并?交給乙方?的同時付?款萬元，?余款__?_萬元乙?方自收到?變更《林?權證》之?日起30?個工作日?內一次性?付清。?（2）自?年起每年?度的土地?承包金元?，乙方應?于當年的?月日前一?次性支付?。四、?甲方的權?利和義務?1、有?權按時收?取土地承?包金及資?產轉讓費?；2、?承包期間?，甲方應?協助乙方?處理周邊?關系；?3、甲方?負責為乙?方辦理新?洲洲灘地?土地使用?權、林木?資產所有?權的變更?登記，所?需費用由?甲方承擔?；4、?承包期間?，甲方不?得將新洲?洲灘地土?地使用權?向第三方?作任何處?置，如轉?包、轉租?、抵押、?作價入股?等；5?、甲方與?土地所有?者（發包?方）的承?包合同仍?然有效，?甲方作為?承包方應?履行的義?務仍由甲?方自行承?擔；6?、甲方必?須確保乙?方在承包?經營期限?內享有持?續、有效?的承包經?營權；?7、承包?期限內，?如遇自然?災害，上?級或發包?方給甲方?核減或免?除相應土?地承包費?義務和核?發的抗災?款，甲方?應及時如?數轉給乙?方，如需?甲方辦理?手續的，?甲方應負?責及時協?助辦理；?8、甲?方應在_?___年?____?月___?_日前將?土地交給?乙方經營?，在__?__年_?___月?____?日前辦理?過戶。?五、乙方?的權利和?義務1?、承包期?間，乙方?享有經營?自主權，?獨立享有?和承擔承?包期間形?成的債權?、債務和?經營風險?；2、?承包期間?，乙方有?權依法砍?伐林木；?3、承?包期間，?如國家建?設需征用?土地，就?林木及地?上附屬資?產所獲得?的補償款?歸乙方所?有；4?、承包期?間，乙方?應守法經?營，嚴格?按約定的?用途使用?承包的土?地，不得?擅自改變?土地的用?途；5?、承包期?間，乙方?應按時交?納土地承?包金和資?產轉讓費?；6、?承包期間?，乙方有?權將依法?取得的林?木及林地?使用權依?法轉包、?轉租、轉?讓、拍賣?、抵押、?作價入股?或作為合?資、合作?造林等；?7、乙?方有權要?求甲方按?合同約定?的標準交?付林地及?林木等資?產；8?、承包期?間，如遇?自然災害?，乙方有?權向甲方?要求緩交?、免交承?包金，乙?方也有權?直接向有?關部門申?請稅費減?免及申請?核發救災?款項；?9、承包?期間，為?了充分發?揮土地的?使用率，?乙方可以?在進行林?業開發的?同時，套?種其他農?作物，但?承包金不?增加；?、乙方有?權依法在?林區內進?行生產配?套的基礎?設施建設?，并對所?建設施享?有所有權?；、乙?方有權對?取得的林?木采伐許?可證進行?轉讓并收?取轉讓所?得。六?、合同的?解除和終?止1、?甲乙雙方?中任何一?方要求解?除合同的?須提前個?月通知另?一方；?2、未經?乙方同意?，甲方不?得擅自與?發包方終?止承包協?議；3?、因不可?抗力，國?家征地及?其他有關?政策調整?，導致乙?方難以繼?續經營的?，乙方有?權終止合?同，且雙?方無需承?擔違約責?任；4?、合同期?滿，乙方?有權直接?與發包方?簽訂承包?協議，甲?方應予以?協助；?5、合同?期滿，本?合同終止?，乙方有?權處置承?包土地上?的林木及?相關生產?經營設施?等資產，?或要求甲?方按當時?的評估價?收購；?七、違約?責任1?、乙方應?按本合同?約定的時?間支付土?地承包金?、林木資?產及其他?資產轉讓?費。每逾?期一天，?按應付未?付部分的?萬分之五?支付滯納?金，逾期?累計超過?20天，?甲方有權?解除合同?。2、?承包期間?，乙方若?擅自改變?土地用途?，則甲方?有權解除?合同，同?時乙方應?按未支付?承包金_?__%承?擔違約金?。3、?承包期間?，因甲方?或發包方?的原因使?乙方無法?繼續行使?土地承包?經營權的?，乙方有?權解除合?同，并要?求甲方按?總承包金?的2倍賠?償損失；?4、承?包期間，?因甲方或?發包方原?因致使乙?方林木及?相關生產?經營設施?等資產受?損失的，?乙方有權?解除合同?，并要求?甲方賠償?損失；?5、甲、?乙雙方有?違反合同?其他約定?的，違約?方支付守?約方違約?金人民幣?萬元。?八、湖北?華林公司?所租賃的?土地到期?后（年月?底），甲?方于__?__年_?___月?____?日移交給?乙方承包?經營，如?不能及時?移交，超?過2個月?，則乙方?免除該土?地當年租?金，甲方?并承擔當?年租金_?__%的?違約金。?九、本?合同未盡?事宜，甲?乙雙方協?商解決，?產生的補?充協議與?該合同具?有同等法?律效力。?十、本?合同自簽?字蓋章之?后生效。?十一、?本合同一?式五份，?甲乙雙方?各執一份?，鄂州市?林業局、?鄂城區林?業局、公?證機關各?一份。?甲方：_?____?____?_有限責?任公司?代表簽字?：乙方?：___?____?___集?團控股股?份有限公?司代表?簽字：?公證機關?：簽訂?日期：_?___年?____?月___?_日附?：財產清?單、甲方?《林權證?》土地?轉承包及?林木資產?轉讓合同?書（二）?甲方：?____?____?__?甲方住?址：__?____?____?甲方聯系?電話：_?____?____?_乙方?：___?____?___?乙方?住址：_?____?____?_乙方聯?系電話：?____?____?__一?、合同當?事人雙方?：甲方?(出讓人?)：__?____?____?乙方(?受讓人)?：___?____?___?根據《中?華人民共?和國土地?管理法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產管理?法》、《?中華人民?共和國合?同法》和?其他法律?、行政法?規、地方?性法規，?雙方本著?平等、自?愿、有償?、誠實信?用的原則?，訂立本?合同。?二、合同?標的：?甲方(出?讓人)自?愿將給甲?方的私人?土地法律?規定之相?關使用權?屬，有償?轉讓給乙?方(受讓?人)。?出讓的土?地位于，?土地四至?及界址點?座標見附?件《出讓?土地界址?圖》。?三、合同?金額本?合同項下?土地面積?為___?_平方米?，轉讓金?額總計人?民幣大寫?：貳萬元?整(小寫?____?元)。?四、付款?方式：合?同簽定日?以現金支?付一次性?交清。?五、本合?同項下出?讓宗地的?用途為：?庫房用地?六、雙?方責任?1、出讓?人根據法?律的授權?出讓土地?使用權，?出讓土地?的所有權?屬中華人?民共和國?。國家對?其擁有憲?法和法律?授予的司?法管轄權?、行政管?理權以及?其他按中?華人民共?和國法律?規定由國?家行使的?權力和地?下資源、?埋藏物均?不屬于土?地使用權?出讓范圍?。2、?甲方確認?其家人(?包括父母?親及兄弟?姐妹)對?本合同項?下的轉讓?交易無任?何異議，?必須保證?對該土地?享有合法?的使用權?，且該土?地不得存?在任何權?利瑕疵。?否則，甲?方應當賠?償因此給?乙方造成?的一切損?失。3?、該土地?使用權轉?讓后，乙?方對該土?地享有法?律規定范?圍內的占?有、使用?、轉租、?收益和處?分權，甲?方不得以?任何理由?加以干涉?，若需辦?理相關法?律手續，?甲方應當?無條件予?以協助。?4、甲?方必須承?認轉讓后?的土地世?世代代屬?于乙方。?5、乙?方的繼承?人有權享?有本合同?項下的一?切權利，?甲方和甲?方的繼承?人應當保?證乙方及?乙方繼承?人的權利?不受侵犯?。6、?若遇該土?地有權屬?糾紛，由?甲方(出?讓人)出?面解決，?所造成的?費用損失?，由甲方?(出讓人?)承擔，?乙方(受?讓人)不?承擔任何?費用;?7、若遇?到國家政?策性變化?，均不影?響本合同?履行;?8、該土?地若被國?家或村集?體征用，?所得收益?和相關補?償概由乙?方單獨享?有，甲方?不得主張?任何權利?，且甲方?必須協助?乙方實現?上述權利?。9、?在乙方如?約付清各?款項后，?本交易標?的物如果?未能辦理?各種土地?使用手續?，甲方全?部權屬所?有人，不?得對本次?交易產生?其他分割?要求，乙?方依然擁?有完全該?標的物處?置權。?七、違約?責任：?當事人各?方必須嚴?格遵守本?協議的各?項條款。?若甲方違?約，甲方?除了須退?還乙方支?付的全部?土地使用?權轉讓金?及相關支?出外，應?當另行賠?償乙方投?資建房及?建造相關?設施所支?出的全部?費用和造?成的損失?，除此之?外，還須?按違約時?土地、地?上建筑物?和附著物?三者市場?價總和的?____?倍向乙方?支付違約?金。若乙?方違約，?自愿放棄?所支付的?相關費用?。八、?其他__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.九、?本合同未?盡事宜，?可在該合?同第八條?進行協?商補充，?補充內容?同樣生效?。十、?本合同為?最終合同?，如果以?后須重新?簽定或續?簽合同。?必須以本?合同為基?礎，并將?本合同附?在新合同?之后，新?合同方可?生效。?十一、本?合同一式?三份，雙?方當事人?各一份，?見證人一?份，具同?等法律效?力。十?二、因履?行本合同?發生爭議?，由爭議?雙方協商?解決，協?商不成的?，依法向?當地人民?法院起訴?。十三?、本合同?于___?_年__?__月_?___日?在中華人?民共和國?____?省(自治?區、直轄?市)__?__市(?縣)簽訂?。甲方?：___?____?___(?出讓人)??(?章)乙方?：___?____?___(?受讓人)?(章)?共有人：?____?____?__???????共有人?：___?____?___?____?年___?_月__?__日?土地轉承?包及林木?資產轉讓?合同書（?三）轉?讓方(以?下簡稱甲?方)：?受讓方(?以下簡稱?乙方)：?甲乙雙?方依照《?中華人民?共和國農?村土地承?包法》和?《農村土?地承包經?營權流轉?管理辦法?》等有關?法律法規?和國家有?關政策的?規定，本?著依法、?自愿、有?償的原則?，經雙方?協商一致?，就農村?土地承包?經營權轉?讓事宜，?訂立本協?議：一?、轉讓標?的甲方?將其承包?經營的位?于、小地?名畝土地?的承包經?營權轉讓?給乙方，?乙方根據?工地需要?，進行工?程建設，?地下開采?等生產經?營。畝用?作中轉場?地利用，?但不能進?行開采和?其它用途?。四界?：二、?轉讓期限?轉讓的?土地經營?權年限為?年，即自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。三、?轉讓費?轉讓土地?承包經營?權的轉讓?金為元，?大寫佰拾?萬仟佰拾?元角分(?含土地補?償費、安?置補償費?、青苗補?償費、經?濟林木四?項之和)?。四、?支付方式?和時間?乙方采用?現金方式?一次性支?付轉讓定?金，支付?的時間以?甲方出具?的收條為?準。五?、承包經?營權轉讓?土地的交?付時間為?乙方支付?甲方轉讓?定金的當?天，甲方?收到轉讓?定金后將?轉讓給乙?方的土地?到現場指?界并交付?于乙方。?若甲方交?付給乙方?的土地與?第三方發?生權屬糾?紛，由此?造成的一?切損失由?甲方全部?承擔。?六、承包?經營權轉?讓和使用?的特別約?定。1?、甲方轉?讓土地承?包經營權?須經發包?方的同意?。2、?甲方交付?的轉讓土?地必須符?合雙方約?定的標準?。3、?乙方獲得?土地承包?經營權后?，承包期?內依法享?有該土地?的使用、?經營決策?、產品處?置和收益?等權益。?七、違?約責任?1、甲乙?雙方在合?同生效后?應本著誠?信的原則?嚴格履行?合同義務?，如一方?當事人違?約，應向?守約一方?支付違約?金，違約?金的數額?為___?_萬元，?大寫拾萬?元整。?2、如果?違約金尚?不足以彌?補守約方?經濟損失?時，違約?方應在違?約金之外?增加支付?賠償金。?賠償金的?具體數額?依具體損?失情況確?定。八?、甲乙雙?方約定，?本合同經?甲乙方簽?字并支付?轉讓金后?即為生效?日期。?九、本合?同一式三?份，由甲?乙各執一?份，發包?方一份。?甲方(?公章)：?____?____?__??????乙方(?公章)：?____?____?__法?定代表人?(簽字)?：___?____?___???法定?代表人(?簽字)：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?土地轉承?包及林木?資產轉讓?合同書（?四）經?各方友好?協商，本?著平等、?自愿、有?償、誠實?信用原則?，就土地?轉讓事宜?達成協議?如下：?一、地塊?概況1?、該地塊?位于__?____?____?，土地面?積為__?__平方?米(折_?___畝?)。2?、現該地?塊的用途?為住宅、?工業、綜?合和商業?用地。?二、轉讓?方式1?、甲方保?證透過土?地掛牌形?式把該地?塊轉讓給?乙方，并?確保該地?塊的容積?率大于等?于___?_，綠化?率不少于?____?%，土地?用途為商?業、住宅?用地。?2、土地?的轉讓價?為___?_萬元/?畝[包括?級差地租?、市政配?套費、開?發補償費?、建筑物?和構筑物?的拆遷安?置費、青?苗補償費?、空中或?地下的管?線(水、?電、通訊?等)遷移?費和土地?管理費]?，轉讓總?價為人民?幣___?_萬元。?3、乙?方同意按?以下時間?和金額分?二期向甲?方支付土?地價款：?第一期定?金，地價?款的__?__%，?計人民幣?____?萬元，付?款時間及?條件：雙?方簽訂協?議書，且?已辦好土?地掛牌手?續并在本?條第四款?規定的?抵押登記?手續辦妥?后___?_天內支?付;第二?期，付清?余款，計?人民幣_?___萬?元，付款?時間及條?件：在乙?方簽訂國?有土地使?用權出讓?協議，取?得該土地?的國有土?地使用證?后___?_個工作?日內支付?。4、?該項目由?乙方獨立?運作，盈?虧自負。?甲方愿意?幫忙乙方?解決有關?稅費返還?及政策協?調。項目?開發結束?并經審計?后，項目?凈利潤率?超過__?__%的?，超過部?分凈利潤?乙方同意?與甲方五?五分成。?三、違?約職責?1、甲方?誠邀乙方?參與其_?___畝?土地的公?開掛牌處?理事宜，?并承諾創?造條件讓?乙方取得?該塊土地?，若乙方?未能取得?該地塊，?甲方愿意?雙倍返還?定金，計?____?萬元，甲?方應在確?認乙方不?能取得該?土塊的土?地使用權?之日起_?___個?工作日內?支付此款?。2、?乙方未能?按時支付?地價款，?應以每日?未付部分?的萬分之?二點一作?滯納金支?付給甲方?。如未能?按時付款?超過__?__個工?作日，視?同終止履?行本協議?，并有權?處置已付?定金。?3、甲方?應對乙方?承擔連帶?職責。?四、其他?1、本?協議在執?行過程中?發生矛盾?、爭議，?經協商無?效時，提?請法院裁?決。2?、本協議?經各方代?表簽字蓋?章后生效?。本協?議一式六?份，三方?各執兩份?。甲方?(蓋章)?：___?____?___???????代表?：___?____?___?乙方(蓋?章)：_?____?____?_???????代表：_?____?____?_丙方?(蓋章)?：___?____?___???????代表?：___?____?___?____?年___?_月__?__日?土地轉承?包及林木?資產轉讓?合同書（?五）出?讓人：身?份證號：?(以下稱?甲方)受?讓人：身?份證號：?(以下稱?乙方)?甲、乙雙?方本著平?等、自愿?、協商一?致的原則?，就甲方?將位于市?區街轉讓?給乙方的?相關事宜?達成如下?協議，望?雙方共同?遵守執行?：一、?轉讓土地?概況甲?方轉讓給?乙方的土?地位于_?____?____?_,為_?___平?方米，為?土地。?二、轉讓?期限甲?方轉讓給?乙方的土?地使用權?為永久轉?讓，無年?期限制，?甲方必須?保證無其?他任何人?事單位主?張該土地?的所有有?式使用權?，必須配?合協調處?理好與村?委會、基?層政府的?關系。?三、轉讓?用途乙?方受讓該?土地后用?于建筑房?屋居住使?用，甲方?知曉并同?意乙方建?房。在乙?方建房過?程中，甲?方要全力?配合乙方?的建房工?作。(如?水、電，?包括鄰里?糾紛問題?等)四?、轉讓價?格甲、?乙雙方協?商轉讓價?格為人民?幣大寫_?___元?整。五?、付款方?式簽訂?本協議后?，乙方支?付給甲方?元整，剩?余款項待?乙方主體?房屋建成?后一次性?付清，甲?方并向乙?方出具相?關收款收?條。六?、違約責?任1、?如若該合?同涉及土?地發生歸?屬性糾紛?，一切由?甲方負責?。2、?如甲方違?反本協議?約定，拒?絕將轉讓?土地交給?乙方，則?必須雙倍?返還轉讓?款，即元?。3、?如乙方購?買該轉讓?土地后無?正當理由?要求反悔?，則無權?要回轉讓?款。七?、本協議?一式兩份?，甲、乙?雙方各執?一份，自?雙方簽字?、捺印時?生效。?甲方(公?章)：_?____?____?_??????乙方(公?章)：_?____?____?_法定?代表人(?簽字)：?____?____?__???法定代?表人(簽?字)：_?____?____?___?__年_?___月?____?日??????_?___年?____?月___?_日土?地轉承包?及林木資?產轉讓合?同書（六?）轉讓?方(以下?簡稱甲方?)：住址?：受讓?方(以下?簡稱乙方?)：地址?：甲乙?雙方依據?《中華人?民共和國?農村土地?承包法》?和《農村?土地承包?法經營權?流轉管理?辦法》等?有關法律?法規和國?家有關政?策的規定?，本著平?等、自愿?、有償的?原則，就?土地承包?經營權轉?讓事宜協?商一致，?訂立本合?同。一?、轉讓標?的甲方?將其承包?經營的鄉?(鎮)村?組耕地(?坐落：東?至：南至?：西至：?北至：面?積：畝，?土地質量?：)的承?包經營權?轉讓給乙?方從事生?產經營。?二、轉?讓期限?轉讓的土?地承包經?營權年限?為年，即?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?三、轉讓?價格轉?讓的土地?承包經營?權的轉讓?金為每年?每畝元人?民幣，大?寫：四?、支付方?式和時間?1、支?付方式：?現金支付?，乙方分?次(每年?)支付甲?方土地承?包經營權?的轉讓金?。2、?支付時間?：五、?土地承包?經營權的?交付時間?和方式?1、交付?時間：甲?方應于_?___年?____?月___?_日前將?土地轉讓?承包經營?權交付乙?方。(合?同完后交?土地)?2、交付?方式：協?議約定土?地一次性?全部轉讓?交付乙方?。六、?承包經營?權轉讓和?使用的特?別約定?1、轉讓?土地承包?經營權必?須經發包?方同意，?并由甲方?辦理有關?手續，在?合同生效?后甲方終?止與發包?方的承