第14頁共14頁廠房土地買?賣合同范本?出賣方（?以下簡稱甲?方）：住?址：買受?方（以下簡?稱乙方）：?住址：?甲乙雙方根?據《中華人?民共和國合?同法》等相?關法律、法?規，在自愿?、公平和誠?實信用的原?則下，就轉?讓事宜達成?如下條款，?雙方對協議?條款的含義?均已理解且?無異議。?一、轉讓標?的：乙方?購買甲方所?有的位于廠?房及土地使?用權，土地?轉讓面積以?土地使用權?證載明的面?積為準，土?地權屬證號?為：廠房暫?無產權證。?（土地四至?及界址點座?標及廠房分?布見附件一?）。二、?轉讓范圍及?價款：1?、轉讓上述?土地使用權?和所有廠房?及配套基礎?設施，包括?但不限于道?路、綠化、?水電、管網?，配套基礎?設施詳見設?施清單（詳?見附件二）?，轉讓標的?質量以現狀?為準。2?、土地使用?權、廠房及?廠房內裝飾?等轉讓價格?為：人民幣?；三、付?款方式：?1、乙方向?甲方交付定?金萬元整，?于合同簽訂?之日付款人?民幣萬元整?（小寫元）?，另人民幣?萬元整（小?寫：___?_____?__）于?乙方進駐甲?方工廠當日?支付。之后?若乙方反悔?不愿購買或?因乙方無法?立項、證照?無法辦理或?乙方自身的?其他原因導?致無法履行?合同，則萬?元定金不退?，若甲方反?悔不愿轉讓?或因甲方自?身的其他原?因導致無法?履行合同，?則雙倍退還?定金。2?、余款萬元?，乙方于年?月份付款人?民幣，余款?人民幣萬元?于____?年____?月____?日前支付給?甲方。四?、標的物交?付：1、?乙方交清定?金后，__?__年__?__月__?__日部分?廠房交付給?乙方裝修，?甲方于__?__年__?__月__?__日前正?式將房屋交?付于乙方，?乙方進駐甲?方廠房后暫?時以租賃形?式行使租賃?權，可以對?廠房內房屋?進行裝修、?加蓋，以乙?方單位的名?義行使正常?經營的權利?，但廠房，?水電等所有?物業均由乙?方負責維修?。2、乙?方在付清余?款人民幣萬?元整（小寫?：元）之后?，甲方于付?清當日開始?辦理財產轉?移手續，包?括但不限于?土地使用權?，房屋所有?權的轉移手?續。財產轉?移手續以甲?方單位股權?轉讓的方式?或者重新注?冊成立一家?新公司，以?新公司的名?義進行股權?轉讓的方式?將所有財產?轉讓給乙方?，以工商備?案轉讓日期?為準，該日?期前的所有?第三方債權?債務均由甲?方負責承擔?，該日期之?后的所有第?三方債權債?務均由乙方?負責承擔，?與甲方無關?。對外公告?期為。如上?述兩種方式?均不能辦理?，甲方可以?直接將土地?廠房轉讓給?乙方并辦理?相應轉讓手?續，具體方?式雙方協商?并另行簽訂?合同。五?、甲乙雙方?的權利義務?：1、甲?方確認本協?議所轉讓的?土地使用權?是其所有，?除土地使用?權的押貸款?之外不存在?查封、凍結?、出租、為?他人擔保等?第三人主張?權利等權利?瑕疵；如?有相應瑕疵?，甲方應積?極予以解決?，否則，乙?方有權要求?解除合同，?并要求甲方?雙倍返還定?金。2、?甲方應積極?協助乙方辦?理甲方廠內?的房屋所有?權證，為乙?方提供甲方?所現有的相?應辦證資料?，所有權證?的所有人為?甲方，辦理?所有權證所?有的費用由?乙方承擔，?待乙方付清?所有轉讓款?時，通過上?述第四點第?2條的方式?辦理房產的?過戶手續，?過戶給乙方?，廠房產權?的轉讓稅費?包括按照國?家法律規定?由甲方承擔?的稅費均由?乙方承擔。?3、甲乙?雙方在辦理?土地使用權?轉讓手續中?需要繳納稅?費的，按照?國家法律法?規的規定，?各自繳納應?繳稅費。但?如通過股權?轉讓方式轉?讓，需要對?土地使用權?進行兩次以?上轉讓的，?則甲方只承?擔第一次轉?讓中按照國?家法律法規?規定應當由?甲方支付的?稅費，其他?稅費均由乙?方承擔。?4、乙方保?證其受讓土?地及廠房用?于正常生產?經營，不得?從事違法犯?罪活動，否?則造成的一?切損失及后?果由乙方自?行承擔，與?甲方無關。?5、雙方?均同意口頭?另行約定乙?方提前進入?甲方廠內進?行生產經營?的準備性工?作，包括裝?修，加蓋等?，但在裝修?加蓋的過程?中由于乙方?的原因造成?的人身安全?事故，以及?給甲方及甲?方職工造成?的人身、財?產損害，由?乙方承擔全?部責任，與?甲方無關。?6、甲乙?雙方均需保?證提供給對?方的所有資?料均真實、?完整、準確?、合法。?六、違約責?任1、甲?、乙雙方任?何一方違約?時，應向對?方支付本協?議約定的轉?讓金額__?_%的違約?金。2、?如因乙方原?因無法履行?合同或乙方?至____?年____?月____?日前不能付?清款項則?甲方有權要?求乙方承擔?因土地廠房?過戶所繳納?的稅費，乙?方所繳納的?稅費由乙方?自行承擔。?同時乙方在?甲方廠區內?所加蓋房屋?及裝修等歸?甲方所有，?甲方不承擔?任何費用。?七、本協?議約定的財?產清單、營?業執照，界?限界址等作?為本協議的?附件，是本?協議不可分?割的組成部?分。八、?本協議未盡?事宜，甲、?乙雙方可協?商另行簽定?補充協議，?與本協議具?有同等法律?效力。九?、甲、乙雙?方產生糾紛?時應協商解?決，協商不?成時，任何?一方可向江?寧區人民法?院提起訴訟?。十、本?協議一式兩?份，雙方各?執一份，自?甲、乙雙方?簽字、蓋章?之日生效。?甲方：_?_____?____???????乙方：?_____?_____?____?年____?月____?日??????____年?____月?____日?廠房土地?買賣合同范?本（二）?出賣人：_?___（以?下簡稱甲方?）買受人?：____?（以下簡稱?乙方）保?證人：__?__（以下?簡稱為丙方?）茲為工?廠及機器連?同附屬物件?買賣經居間?人____?、____?之介紹各方?面同意議定?買賣契約條?件如下：?第一條甲?方愿將其獨?資設置于_?___市x?區____?路x號__?__工廠及?廠內設備生?產機器連同?附屬物件，?（詳細如后?附加稅買賣?標示記載）?全部出賣與?乙方而乙方?愿依約付價?承買。第?二條本件?買賣價金經?雙方協議分?別訂定如下?：（一）?廠房連同附?屬建筑物全?部議價為人?民幣___?_____?元整。（?二）廠房連?同附屬物件?全部議價為?人民幣__?_____?_元整。?（三）發電?機議價為人?民幣___?_元整。?（四）廠內?水電設施工?費補貼金議?定為人民幣?____元?整。共計價?金人民幣x?萬x仟x佰?x拾元整。?前項價金于?契約訂立同?日由乙方全?部一次付清?與甲方，經?居間人等見?證之下甲方?親自點收足?訖并以價金?項下蓋章為?據而不另立?收據。第?三條甲方?授受前條價?金同日由甲?方會同乙方?及保證人、?居間人至契?約第一條?所載工廠地?址，將工廠?建筑物（包?括所著門窗?戶、扇廠、?內隔屏、添?造物、電氣?、自來水設?施等在內）?及生產機器?連同附屬物?件全部逐件?驗對交乙方?前去營業收?益納課清楚?。第四條?甲方對于?買賣標的物?交付同時已?告知乙方并?經乙方驗明?所接交的標?的物理學件?以為完整確?認，交無物?上任何的瑕?疵。嗣后?乙方不得主?張標的物件?的瑕疵為由?，向甲方請?求減少價金?而退還部分?價金等情況?。第五條?甲方于契?約成立同日?將出賣工廠?的工商登記?證（字號）?及____?政府的商業?營業登記證?（字號），?并其他有關?證件全部移?交乙方以便?名義變更或?繼受的手續?。第六條?本件買賣?成立后甲方?對于買賣標?的工廠建筑?物應備齊有?關產權登記?文件于乙方?，指定日時?會同向管轄?地產事務管?理機構申請?辦理所有權?移轉登記，?或向稅捐稽?征機關申請?房捐納稅義?務人變更手?續的義務。?倘若手續上?應另出立字?據，或需要?甲方的簽蓋?等時；甲方?應無條件應?付，不得刁?難推諉或借?故向乙方要?求補貼加價?等情況。?第七條本?件買賣標的?物于甲方保?證為自己所?有，確與他?人毫無交加?不明事情。?倘日后如有?人第三人出?為異議或發?生故障時，?甲方自應出?來抵御并據?理排除一切?障礙，絕不?得使乙方蒙?受任何虧損?。第八條?甲方保證?本件買賣標?的物全部所?有權并無與?他人經過訂?立買賣契約?及抵押權典?權、質權等?他項權利的?設定，抑或?供為任何債?權的擔保等?瑕疵在前無?訛。第九?條如于甲?方違反前二?條契約條件?之一時，乙?方除依債務?不履行的規?定行使其權?利外，并得?依法追究甲?方的刑事責?任，丙方愿?與乙方負連?帶履行債務?的責任非至?乙方的債務?完全履行后?丙方的保證?責任不歸消?滅。第十?條本件買?賣標的物及?工廠有關營?業水電以及?人事費或應?繳稅捐工會?費，自__?__年__?__月__?__日以后?則歸乙方負?責繳納。但?以前的部分?由甲方負責?完納，否則?甲方應賠償?因此致乙方?受損害的責?任。第十?一條甲方?自本買賣契?約訂立日起?，不得借用?____廠?號或以該廠?關系任何名?份對外交涉?事宜。若甲?方違背前項?約定乙方受?有損害時，?乙方得請求?損害賠償甲?方不得異議?。第十二?條甲方出?賣工廠以前?廠方有對內?外未清的債?權債務，乙?方不為承擔?或受讓，該?項債權債務?仍由甲方取?得或償還。?但乙方不得?代甲方收取?該項債權，?否則甲方得?追究責任。?第十三條?本件買賣?費用議定負?擔如下：?（一）本買?賣契約印花?及公證費增?值稅均由甲?方負擔。?（二）本買?賣工廠建筑?物產權移轉?登記及工廠?名義變更登?記諸費用則?歸乙方負擔?。第十四?條本件買?賣嗣后不論?任何理由于?一方不得解?除契約或主?張買回等情?況。第十?五條本件?買賣標的物?如下：__?__本契?約一式兩份?，甲、乙雙?方各執一份?為憑。賣?方（甲方）?：____?印買方（?乙方）：_?___印?保證人（丙?方）：__?__印_?___年_?___月_?___日?廠房土地買?賣合同范本?（三）賣?方（以下簡?稱甲方）：?_____?_____?買方（以?下簡稱乙方?）：___?_____?__根據?《中華人民?共和國合同?法》的有關?規定，甲、?乙雙方遵循?自愿、公平?和誠實信用?的原則，經?協商，就乙?方向甲方購?買標準廠房?和使用配套?場地達成如?下協議，以?資共同遵守?。一、基?本情況：?1、乙方購?買甲方坐落?在____?市____?區（縣）_?___路_?___弄（?新村）__?__支弄_?___號_?___號廠?房____?層，廠房建?筑面積__?__平方米?，并配套場?地____?平方米，按?房產證為準?。2、土?地使用權限?為____?年，自__?__年__?__月__?__日到_?___年_?___月_?___日止?，實際年限?按產權證。?3、廠房?區域東側在?____米?內、南側到?____米?內、西側到?____米?內、北側到?____米?內。二、?廠房價格及?其它費用：?1、廠房?價格每平方?米人民幣_?___元（?大寫），總?價（含人民?幣土地價格?）人民幣_?___元（?大寫）。?2、土地使?用稅費按國?家有關規定?由____?方每年支付?給有關部門?。3、乙?方在甲方園?區內的物業?管理費每年?人民幣__?__元（大?寫）。三?、付款方式?、期限及交?房期：1?、廠房總價?分二次付清?，簽約日乙?方支付定金?人民幣__?__萬元（?大寫）。?（1）__?__年__?__月__?__日前甲?方把廠房通?過有關部門?驗收合格后?交付乙方使?用，同時乙?方在收到甲?方廠房后支?付人民幣_?___萬元?（大寫）；?（2）其?余房款應在?甲方辦妥相?關產權交易?后（以產權?交易中心核?發產權證之?日為準）_?__日內一?次性付清，?在辦理中產?生的契稅由?乙方負責。?2、以上?付款以轉帳?或現金方式?支付均可，?逾期交款處?以滯納金按?銀行利息的?二倍，如乙?方逾期超過?三個月不付?款，甲方有?權終止合同?，并要求乙?方賠償違約?金給甲方，?違約金按廠?房和土地總?價的___?%計；若甲?方不能辦理?土地、房產?二證，或將?土地、廠房?抵押給任何?第三方，則?售房合同無?效，甲方無?條件全額退?還乙方所有?的購房款，?并按廠房和?土地總價_?__%支付?給乙方作為?違約金。?四、其他規?定：1、?甲方在辦理?好產權證后?再給乙方協?助辦理產權?過戶手續，?在辦理中發?生的所有費?用契稅、工?本費等由乙?方負責支付?。2、乙?方所購產權?房可以自由?轉讓或出租?給其他方辦?業，但必須?通知管理方?，受讓或承?租方企業可?以以本廠房?地址進行工?商注冊。?3、廠房內?土地屬批租?，廠區內按?現有的設施?配套使用給?乙方，未經?有關部門同?意，不得擅?自搭建簡易?棚及房屋，?甲方須協助?乙方辦理搭?建秘備的簡?易棚手續。?4、乙方?所購房屋不?得拆除，不?得在其中舉?辦高污染、?高用電量的?項目。5?、乙方在所?購房屋內組?織生產、經?營或生活必?須遵紀守法?，恪守管理?制度，照章?納稅，按其?交付各項規?定費用。?6、乙方使?用的用電和?用水增容量?由乙方提出?申請，甲方?予以協助辦?理，增容費?用由乙方向?有關部門按?規定交納。?7、本合?同未盡事宜?由雙方協商?補充確定，?與本合同具?有同等法律?效力。8?、甲方在完?成售房的全?過程后，則?乙方有權支?配和使用該?廠房，甲方?無權干涉。?9、本廠?房的質量保?修期為交付?后一年內有?效。五、?本合同主體?及責任：?1、甲方：?_____?_____?法定代?表人：__?_____?___委托?代理人：_?_____?____?2、乙方：?_____?_____?法定代?表人：__?_____?___委托?代理人：_?_____?____?（甲、乙雙?方所系法定?代表人，具?有連帶及擔?保責任）?六、本合同?經雙方代表?簽字或蓋章?后生效，本?合同一式四?份，甲、乙?雙方和執一?份，房產管?理局和公證?處各執一份?。甲方：?_____?_____???????乙方?：____?_____?_代表（?簽名蓋章）?：____?_____?_??代表（簽名?蓋章）：_?_____?____?電話：__?_____?___???????電話：_?_____?____?簽約日期：?____年?____月?____日????簽約地?址：___?_____?__廠房?土地買賣合?同范本（四?）出租方?(甲方)_?___承?租方(乙方?)____?根據國家?有關規定，?甲、乙雙方?在自愿、平?等、互利的?基礎上就甲?方將其合法?擁有的廠房?出租給乙方?使用的有關?事宜，雙方?達成協議并?簽定合同如?下：一、?出租廠房情?況甲方出?租給乙方的?廠房坐落在?，租賃建筑?面積為平方?米。廠房類?型為，結構?。二、起?付日期和租?賃期限1?、廠房裝修?日期___?_個月，自?____月?____日?起，至__?__月__?__日止。?裝修期間免?收租費。?2、廠房租?賃自___?_年___?_月___?_日起，至?____年?____月?____日?止。租賃期?____年?。3、租?賃期滿，甲?方有權收回?出租廠房，?乙方應如期?歸還，乙方?需繼續承租?的，應于租?賃期滿前三?個月，向甲?方提出書面?要求，經甲?方同意后重?新簽訂租賃?合同。三?、租金及保?證金支付方?式1、甲?、乙雙方約?定，該廠房?租賃每日每?平方米建筑?面積租金為?人民幣元。?月租金為人?民幣元，年?租金為元。?2、第一?年租金不變?，第二年起?遞增率為_?__%__?%.3、?甲、乙雙方?一旦簽訂合?同，乙方應?向甲方支付?廠房租賃保?證金，保證?金為一個月?租金。租金?應預付三個?月，支付日?期在支付月?____日?前向甲方支?付租金。?四、其他費?用1、租?賃期間，使?用該廠房所?發生的水、?電、煤氣、?電話等通訊?的費用由乙?方承擔，并?在收到收據?或發票時，?應在三天內?付款。2?、租賃期間?，乙方應按?月繳納物業?管理費，每?日每平方米?物業管理費?為人民幣_?___元。?五、使用?要求和維修?責任1、?租賃期間，?乙方發現該?廠房及其附?屬設施有損?壞或故障時?，應及時通?知甲方修復?;甲方應在?接到乙方通?知后的__?__日內進?行維修。逾?期不維修的?，乙方可代?為維修，費?用由甲方承?擔。2、?租賃期間，?乙方應合理?使用并愛護?該廠房及其?附屬設施。?因乙方使用?不當或不合?理使用，致?使該廠房及?其附屬設施?損壞或發生?故障的，乙?方應負責維?修。乙方拒?不維修，甲?方可代為維?修，費用由?乙方承擔。?3、租賃?期間，甲方?保證該廠房?及其附屬設?施處于正常?的可使用和?安全的狀態?。甲方對該?廠房進行檢?查、養護，?應提前__?__日通知?乙方。檢查?養護時，乙?方應予以配?合。甲方應?減少對乙方?使用該廠房?的影響。?4、乙方另?需裝修或者?增設附屬設?施和設備的?，應事先征?得甲方的書?面同意，按?規定須向有?關部門審批?的，則還應?由甲方報請?有關部門批?準后，方可?進行。六?、轉租和歸?還1、乙?方在租賃期?間，如將該?廠房轉租，?需事先征得?甲方的書面?同意，如果?擅自中途轉?租轉讓，則?甲方不再退?還租金和保?證金。2?、租賃期滿?后，該廠房?歸還時，應?當符合正常?使用狀態。?七、租賃?期間其他有?關約定1?、租賃期間?，甲、乙雙?方都應遵守?國家的法律?法規，不得?利用廠房租?賃進行非法?活動。2?、租賃期間?，甲方有權?督促并協助?乙方做好消?防、安全、?衛生工作。?3、租賃?期間，廠房?因不可抗拒?的原因和市?政動遷造成?本合同無法?履行，雙方?互不承擔責?任。4、?租賃期間，?乙方可根據?自己的經營?特點進行裝?修，但原則?上不得破壞?原房結構，?裝修費用由?乙方自負，?租賃期滿后?如乙方不再?承擔，甲方?也不作任何?補償。5?、租賃期間?，甲方向乙?方無償提供?門電話。如?需門以上的?電話，費用?由乙方自理?。6、租?賃期間，乙?方應及時支?付房租及其?他應支付的?一切費用，?如拖欠不付?滿一個月，?甲方有權增?收___