第15頁共15頁標準區域買?賣合同范本?賣方：_?____(?簡稱甲方)?身份證號?：____?_地址：?_____?聯系電話?：____?_買方：?_____?(簡稱乙方?)身份證?號：___?__地址?：____?_聯系電?話：___?__甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協商一致的?基礎上，就?乙方向甲方?購買房產簽?訂本合同，?以資共同信?守執行。?第一條甲?方將自有座?落于___?__市__?___區_?____街?_____?房屋出售給?乙方，乙方?對甲方出售?房屋已作了?解并愿意購?買。第二?條甲方出?售房屋屬_?____房?，用途__?___，結?構____?_，總層數?_____?層，間數_?____?間，房屋建?筑面積__?___平方?米，土地使?用權面積_?____平?方米。(祥?見附件1：?房產證及房?產證平面圖?復印件)?房產證號：?_____?，土地證號?：____?_甲方確?保該房屋的?合法性、真?實性、可靠?性，未在該?房產上設置?任何抵押、?質押，未有?任何債務糾?紛。乙方有?權在交易前?查檔，驗證?該房屋權屬?。第三條?房屋固定?裝修應保持?原狀，房屋?內附屬設備?等祥見屋?內設備清單?隨房屋一?并轉讓給乙?方。第四?條依據國?家法律、法?規、政策，?甲方取得該?房屋時繳納?的公共維修?基金隨房屋?一并轉讓給?乙方。第?五條甲乙?雙方議定上?述房產買賣?總價款(含?裝修、屋內?設備和公共?維修基金)?為人民幣(?大寫)__?___萬元?整。第?六條依據?國家法律、?法規、政策?，該房屋交?易過程中發?生的營業稅?、所得稅、?土地增值稅?由甲方負擔?，契稅、印?花稅由甲乙?雙方各擔一?半。第七?條甲乙雙?方同意嚴格?按照本協議?第八條操?作程序辦理?該房屋買賣?事宜。第?八條付款?和權屬轉移?具體程序?1.為了確?保交易資金?安全，除少?量尾款可以?直接現金方?式支付外，?購房款應通?過銀行轉帳?方式支付。?本協議簽署?之日甲方向?乙方提供其?接受房款的?：戶名：?_____?開戶行：?_____?帳號：_?____?甲乙雙方同?意根據房屋?交易進度分?三期支付房?款。2.?本協議簽署?之日___?__工作日?內，甲乙雙?方共同到_?____市?房屋交易管?理部門對甲?方的房產證?查檔驗證。?查檔驗證通?過之日，乙?方通過銀行?轉帳方式向?甲方支付售?房款總額_?____%?首付款，即?_____?元人民幣;?3.甲方?在收到首付?款當日，將?房產證原件?以及辦理權?屬轉移所需?的買賣合同?、稅票、身?份證復印件?等交給乙方?并協助乙方?到____?_市房屋交?易管理部門?辦理房屋交?易過戶手續?。4.乙?方取得__?___市房?屋交易管理?部門頒發的?房屋權屬證?書和土地權?屬證書之日?起____?_工作日內?，乙方通過?銀行轉帳方?式向甲方支?付第二期?售房款總額?_____?%，即__?___元人?民幣。5?.房屋尾款?_____?元人民幣，?乙方承諾于?_____?年____?_月___?__日之前?付清。乙?方根據付款?進度將售房?款打入甲方?賬戶，甲方?收款后給乙?方出具收條?。第九條?違約責任?若甲方房?屋產權有問?題不能過戶?，甲方退回?乙方支付購?房款，并賠?償乙方同期?貸款利息，?若乙方延期?付款按對等?原則承擔違?約責任。?第十條本?合同一式三?份，甲乙雙?方簽字生效?。甲、乙雙?方各執一份?，第三份?交房屋交易?管理部門。?第十一條?本合同發?生爭議的解?決方式：在?履約過程中?發生的爭議?，雙方可通?過協商、訴?訟方式解決?。第十二?條本合同?未盡事宜，?甲乙雙方可?另行約定，?其補充約定?經雙方簽章?與本合同同?具法律效力?。出賣方?(甲方)：?_____?購買方(?乙方)：_?____年?_____?月標準區?域買賣合同?范本（二）?甲方：?北京___?__公司?乙方：?為了讓“尚?183;_?____”?品牌迅速拓?展中國市場?，經甲乙雙?方相互協商?，甲方同意?乙方作為“?尚183;?_____?”特許經營?體系在合同?約定區域內?的品牌及產?品代理人，?依照《中華?人民共和國?民法典》相?關法律法規?規定，特簽?訂此代理合?同。第一?條本合同?文本名詞釋?義1.1?知識產權：?特指“尚1?83;__?___”服?飾品牌、商?標、標志、?商號及“尚?183;_?____”?服飾全套視?覺系統、“?尚183;?_____?”服飾經營?管理模式、?方案等。上?述知識產權?乙方在簽訂?本合同后經?甲方書面許?可才有權全?部使用。?1.2合同?所涉及的所?有商標、服?務標記及相?關權利的所?有權均歸屬?于甲方。?1.3推廣?用品：泛指?由甲方統一?設計制作的?供專營促銷?使用的用品?或裝飾用品?。第二條?代理專營?授權2.?1甲方特許?乙方在__?___地?區行政管轄?區域內經銷?尚183;?_____?系列產品，?乙方在授權?區域內可以?以直營店、?專柜的形式?銷售尚18?3;___?__系列產?品，乙方也?可以發展加?盟商和二級?代理商（加?盟商和二級?代理商均為?經銷商），?并有權收取?加盟費和代?理費。但經?銷商的確認?及與經銷商?之間的業務?管理方式需?報甲方批準?備案。乙方?是該授權區?域內唯一供?貨方，甲方?不能以任何?形式在乙方?所在行政管?轄區域內發?展代理商或?向乙方所管?轄區域內零?售或批發其?產品（乙方?書面允許除?外），否則?乙方有權要?求甲方賠付?違約金。?2.2除以?乙方名義經?營代理店之?外，乙方以?任何經濟組?織形式設立?直營店及發?展經銷商的?，必須在直?營店、經銷?商開業前的?_____?日內，由乙?方向甲方出?具經加蓋公?章并由股東?或投資人共?同簽字的承?諾函，承諾?乙方及其股?東或投資人?的行為受本?合同約束，?并愿意連帶?承擔本合同?項下乙方的?所有義務并?享有相應的?權利。乙方?如未出具本?承諾函的，?甲方有權不?授予乙方代?理權。在合?同履行期間?，乙方經甲?方許可可使?用甲方商標?、服務標志?及表達這些?標志、記號?、樣式的標?簽和招牌，?乙方須按本?合同的規定?，遵循甲方?統一的營銷?模式，服從?甲方統一的?規范管理。?2.3代?理商級別劃?分：分為省?級代理商、?地市級代理?商____?_縣市級代?理商三種，?省級代理商?代理范圍為?代理商所在?的省內行政?管轄區域；?地級代理商?代理范圍為?代理商所在?地級行政管?轄區域；縣?市級代理商?為代理商所?在的縣級行?政管轄區域?。2.4?甲方在乙?方代理之前?在乙方行政?管轄區域內?所發展的專?賣店可交乙?方統一管理?，也可依該?專賣店要求?由甲方統一?管理。乙方?發展的直營?店、加盟店?和經銷商的?供貨、退換?貨及合同內?的一切事務?均由乙方負?責，乙方不?得于本合同?簽訂之日起?再在甲方之?前所發展?的代___?__區域內?發展直營店?、加盟店或?經銷商。?2.5本合?同雙方之間?不存在任何?共同雇傭、?承包關系；?雙方申明，?乙方的雇員?、代理人和?代表在任何?情況下都不?被視為甲方?的雇員、代?理人、合伙?企業或代表?；乙方不得?直接或以默?認的方式充?當或試圖充?當甲方的代?表人、合伙?人或代表；?乙方亦不得?以任何明示?或默認的方?式代表甲方?或以甲方的?名義承擔或?試圖承擔或?造成任何義?務或責任，?不論該種義?務責任的種?類或性質如?何。乙方同?意甲方對乙?方的個人或?經營行為、?直營店、加?盟店或經銷?商與員工之?間的勞動關?系及員工的?職務或非職?務行為均不?承擔任何_?____責?任，乙方同?意承擔由于?經營導致的?債權債務及?員工職務或?非職務行為?的法津責任?。甲方在此?不承擔任何?法律責任。?第三條?代理經營方?式3.1?乙方必須在?本合同簽訂?之日起內?，在當地工?商、稅務部?門辦理合法?的登記手續?。乙方應保?證在本合同?簽訂之日起?_____?日內正常開?業且在開業?時天之前?向甲方送達?開業申請表?，經甲方書?面同意延期?的除外。乙?方自籌資金?，自負盈虧?，自主經營?，承擔一切?債權債務。?3.2乙?方在未經甲?方同意的情?況下，不得?擅自代銷或?經銷非甲方?提供的商品?。3.3?甲方按全國?統一的代理?價供貨給乙?方，乙方經?營時必須明?碼實價，嚴?格執行甲方?所制定的全?國統一零售?價格銷售。?如舉辦促銷?活動，乙方?可在適當的?范圍內浮動?價格標準?區域買賣合?同范本（三?）制造商?：(以下?簡稱甲方)?代理商：?(以下簡?稱乙方)?甲乙雙方經?友好協商，?就乙方在指?定區域獨家?代理甲方產?品達成以下?協議：一?、代理權?限1、甲?方授予乙方?在范圍代理?甲方現有系?列產品，甲?方其他產品?由雙方協商?決定是否納?入代理范圍?。同等條件?下乙方有優?先權。2?、乙方只能?在指定區域?內銷售，不?得有任何向?區域外銷售?的行為。?3、本合同?簽訂后，乙?方成為甲方?代理商。由?甲方簽發獨?家代理證書?，自此乙方?在指定區域?內享受獨家?代理權。享?受同正式代?理商一樣的?權利。4?、乙方成為?正式代理商?后，在指定?區域內為甲?方唯一代理?，甲方不得?有其他代理?商參與乙方?競爭。5?、除非和甲?方有事前協?議，否則乙?方不得向指?定區域以外?或雖屬指定?區域以內，?但有理由認?為其最終銷?售目的地在?指定區域以?外的客戶銷?售其代理的?甲方產品。?6、除非?和乙方有事?前協議，否?則甲方不得?向指定區域?以內、除乙?方以外的任?何公司或個?人出售由乙?方代理的產?品，也不得?向那些雖屬?指定區域以?外，但有理?由認為其最?終銷售目的?地在指定區?域以內的任?何公司或個?人出售其由?乙方代理的?產品。7?、指定區域?內，乙方不?得擅自更改?甲方產品設?計，或委托?其他廠商仿?制甲方產品?進行非法牟?利，一經發?現，甲方將?無限期取消?與乙方合作?，并追訴乙?方法律責任?。8、乙?方作為甲方?在指定區域?內的獨家代?理，無論為?何目的，乙?方及其雇員?均非甲方的?代理人，無?權代表甲方?。二、?質量技術保?證甲方銷?售給乙方的?產品為符合?生產質量技?術規范的合?格產品。如?甲方銷售給?乙方的產品?達不到以上?承諾，甲方?負責賠償乙?方所訂產品?。同時，因?保管不善導?致的貨物發?霉、生銹不?在甲方質量?技術保證范?圍內。三?、產品價格?1、代理?產品的價格?為甲方給代?理商的最優?惠的統一代?理價格。甲?方承諾提供?給乙方的產?品，其價格?具有市場競?爭力，即與?其他同類產?品比較具有?較高的性價?比。由于甲?方產品的最?終銷售由乙?方實現，甲?方將根據乙?方及乙方用?戶的要求，?針對每一類?產品的具體?要求，及時?提供給乙方?指導或參考?性價格。乙?方所指定的?最終售價，?原則上不應?低于甲方報?出的最低價?格線(甲方?同意的除外?)。2、?在本協議簽?字之日，甲?方須提交乙?方壹份詳細?的產品價格?清單，該清?單包括甲方?與乙方結算?的最低價格?及市場用戶?參考價格。?四、代理?折扣及結算?1、如果?是甲方與乙?方用戶直接?簽署供貨及?服務合同的?，甲方根據?合同價格、?付款進度確?定乙方的代?理費用。在?保證正常付?款前提下代?理費用計算?方法為：?a)合同?額等于公司?最低價：?代理費用合?同額215?;Ab)?合同額高?于公司最低?價50%以?內(含50?%)代理?費用最低價?215;A?(合同額-?最低價)2?15;B?c)合同?額高于公司?最低價50?%以上部分?代理費用?最低價21?5;A(合?同額-最低?價)215?;C2、?根據乙方用?戶付款進度?，甲方返還?乙方相應的?代理費用，?返還進度如?下：a)?用戶付款?進度達到合?同額的30?%以上，開?始第一次?返還代理費?用：第一?次返還：返?還代理費總?額的20%?。b)?用戶付款進?度達到合同?額的60%?以上，開始?第二次返?還代理費用?：第二次?返還：返還?代理費用總?額的50%?。c)?用戶付款進?度達到合同?額的90%?以上，開始?第三次返?還代理費用?：第三次?返還：返還?至代理費總?額的80%?。d)?第四次返還?代理費用與?用戶合同余?款同步結清?。3、乙?方結算代理?費用時需提?供相應增值?稅發票。?4、如果是?乙方直接與?用戶簽署供?貨及服務合?同的，甲乙?雙方簽定正?式內貿合同?，屆時各項?權利義務按?合同約定執?行。如用戶?需要甲方出?面簽字擔保?時，甲方同?意配合。?5、由于投?標等造成與?用戶的成交?價格低于最?低價(投標?價獲得甲方?書面同意)?，甲方按合?同中專用產?品總價的1?0%做為乙?方利潤。?五、費用支?出乙方簽?定合同時，?甲方提供給?乙方的產品?價格以雙方?最終協議定?價。甲方提?供發票，乙?方在銷售甲?方產品時產?生的投標、?產品展覽、?商務運作、?產品測試等?費用成本和?支出，甲方?不予承擔。?甲方簽定?合同時，甲?方提供給乙?方的產品價?格以雙方最?終協議定價?，乙方提供?發票，向甲?方提取折扣?。乙方在銷?售甲方產品?時產生的投?標、產品展?覽、商務運?作、產品測?試費用和成?本支出，甲?方不予承擔?。六、甲?方提供的支?持與服務?為支持乙方?拓展所在區?域市場，甲?方承諾在廣?告技術住處?等方面對乙?方提供以下?支持：1?、向乙方提?供代理證書?或其他證明?乙方為其代?_____?區域甲方產?品唯一獨家?代理的證明?材料。2?、甲方將在?其產品廣告?等公開資料?中注明乙方?及其代__?___區域?(根據乙方?需要)。?3、甲方將?根據乙方需?要，對產品?材質、設計?和特點作有?關培訓，并?針對乙方大?客戶，提供?修改設計(?D)服務。?4、甲方?對所有乙方?銷售的產品?因甲方生產?質量導致的?問題負責退?還或保修，?對因其他原?因導致產品?損壞提供有?償維修服務?。七、銷?售業績1?、考慮到代?_____?區域的廣闊?性，同時考?慮市場周期?長及存在較?多政策不穩?定因素，乙?方在臨時代?理期內的銷?售業績優不?可預測性，?因此甲方有?權根據乙方?臨時代理期?內的業績，?決定是否發?放正式代理?證書。發放?代理證書同?時，甲方與?乙方確定每?年乙方應完?成的銷售業?績。2、?.若乙方未?完成以上最?低要求，甲?方有權采取?以下措施：?1)取?消其獨家代?理權;2?)縮小其?銷售區域;?3)終?止本合同。?注：乙方?在銷售業績?不理想的情?況下，應書?面表述影響?業績因素，?以利甲方在?適當的時候?做出市場決?策。八、?銷售報告、?市場信息?8.1乙方?應在季度初?時向甲方提?供未來一個?季度的預測?，并在每年?初提供本年?度銷售業績?規劃。8?.2在代_?____區?域內，乙方?應保持甲方?產品市場占?有率的持續?提高，包括?用戶認知(?內容不受此?限)：8?.2.1?競爭對手的?資料，其產?品和價格。?8.2?.2實際用?戶和潛在用?戶對產品的?意見。8?.2.3?用戶需求信?息。8.?2.4未?來市場發展?機會。8?.2.5?投標信息(?包括報價的?和未報價的?)。8.?2.6市?場調研。?8.2.?7新產品或?改進型新產?品能否令用?戶滿意。?8.2.?8有助于甲?方對銷售區?域市場動態?進行評估的?市場情報。?9知識?產權9.?1乙方應?在甲方品牌?的前提下銷?售產品。?9.2乙?方不得使用?甲方品牌銷?售非甲方設?計和制造的?產品。9?.3一旦?乙方發覺他?方有侵害甲?方品牌或其?他知識產權?等行為的，?應立即通知?甲方。若甲?方有意追究?他方的法律?責任，乙方?應提供有效?的幫助。?9.4甲?方應提供代?理產品的設?計和生產有?關說明。?10.協議?期限10?.1本協?議經雙方簽?字后正式生?效，有效期?為協議簽字?之日起12?個月。12?個月后，乙?方憑甲方傳?真的正式代?理證書，獲?得甲方正式?代理權限，?直至雙方解?除代理合作?關系。1?0.2甲?方在乙方暫?時代理期限?內，有權對?乙方的業務?合同進行考?核，如乙方?無任何銷售?行為，甲方?有權修改本?協議，并單?方面解除本?協議。1?0.3如?有下列情況?發生，任何?一方均可立?即終止協議?：1)?另一方違反?本協議規定?，在得到警?告后，30?天內未能采?取補救方法?的;2)?另一方即?將破產或無?力償還債務?;3)?另一方具有?不誠實或欺?詐行為。?10.5?關于協議終?止10.?5.1?本協議終止?并不能消除?各方在協議?期內對另一?方欠款的支?付10.?5.2?協議期滿后?，甲方應繼?續向乙方現?有用戶提供?售后服務，?包括產品的?非質量問題?有償維修，?維修產生的?一切費用由?客戶承擔。?10.?5.3解?除代理關系?后，除非有?必要完成額?外的訂單，?乙方應立即?停止代理甲?方產品銷售?、廣告或使?用任何甲方?的知識產權?。甲方(?公章)：_?____?乙方(公章?)：___?__???????法定代表?人(簽字)?：____?_法定代?表人(簽字?)：___?__年__?___月_?____日?____?_年___?__月__?___日?標準區域買?賣合同范本?（四）賣?方：___?__(簡稱?甲方)身?份證號碼：?_____?買方：_?____(?簡稱乙方)?身份證號?碼：___?__根據?《中華人民?共和國民法?典》、《中?華人民共和?國____?_市房地產?管理法》及?其他有關法?律、法規之?規定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協商一致的?基礎上，就?乙方向甲方?購買房產簽?訂本合同，?以資共同信?守執行。?第一條乙?方同意購買?甲方擁有的?座落在__?___市_?____區?_____?擁有的房產?(別墅、寫?字樓、公寓?、住宅、廠?房、店面)?，建筑面積?為____?_平方米。?(詳見土地?房屋權證第?_____?號)第二?條上述房?產的交易價?格為：單價?：人民幣_?____元?平方米，總?價：人民幣?_____?元整(大寫?：____?_佰___?__拾__?___萬_?____仟?_____?佰____?_拾___?__元整)?本合同簽定?之日，乙方?向甲方支付?人民幣__?___元整?，作為購房?定金。第?三條付款?時間與辦法?：1、甲?乙雙方同意?以銀行按揭?方式付款，?并約定在房?地產交易中?心繳交稅費?當日支付首?付款(含定?金)人民幣?_____?拾____?_萬___?__仟__?___佰_?____拾?_____?元整給甲方?，剩余房款?人民幣__?___元整?申請銀行按?揭(如銀行?實際審批數?額不足前述?申請額度，?乙方應在繳?交稅費當日?將差額一并?支付給甲方?)，并于銀?行放款當日?付給甲方。?2、甲乙?雙方同意以?一次性付款?方式付款，?并約定在房?地產交易中?心繳交稅費?當日支付首?付款(含定?金)人民幣?_____?拾____?_萬___?__仟__?___佰_?____拾?_____?元整給甲方?，剩余房款?人民幣__?___元整?于產權交割?完畢當日付?給甲方。?第四條甲?方應于收到?乙方全額房?款之日起_?____天?內將交易的?房產全部交?付給乙方使?用，并應在?交房當日將?_____?等費用結清?。第五條?稅費分擔?甲乙雙方應?遵守國家房?地產政策、?法規，并按?規定繳納辦?理房地產過?戶手續所需?繳納的稅費?。經雙方協?商，交易稅?費由___?__方承擔?，中介費及?代辦產權過?戶手續費由?_____?方承擔。?第六條違?約責任甲、?乙雙方合