第14頁共14頁建筑安裝工?程承包合同?簡版工程?名稱：__?___工?程編號：_?____?發包方：_?____?承包方：_?____?簽訂時間：?_____?簽訂地點?：____?_根據《?中華人民共?和國民法典?》和《建筑?安裝工程承?包合同條例?》及有關規?定，為明確?雙方在施工?過程中的權?利、義務和?經濟責任，?經雙方協商?同意簽訂本?合同。第?一條工程?項目一、?工程名稱：?_____?二、工程?地點：__?___三?、工程項目?批準單位_?____?批準文號_?____(?指此工程立?項有權批準?機關的文號?)項目主?管單位：_?____?四、承包范?圍和內容：?(詳見工程?項目一覽表?);工程建?筑面積__?___(平?方米);其?它：___?__五、?工程造價：?_____?(萬元)，?其中土建：?_____?(萬元)，?安裝：__?___(萬?元)第二?條施工準?備一、發?包方：1?.____?_月___?__日前做?好建筑紅線?以外的“三?通”，負責?紅線外進場?道路的維修?。2._?____月?_____?日前，負責?接通施工現?場總的施工?用水源、電?源、變壓器?(包括水表?、配電板)?，應滿足施?工用水、用?電量的需要?。做好紅線?以內場地平?整，拆遷障?礙物的資料?。3.本?合同簽訂后?_____?天內提交建?筑許可證。?4.合同?簽訂后__?___天內?(以收簽最?后一張圖紙?為準)提供?完整的建筑?安裝施工圖?_____?份，施工技?術資料(包?括地質及水?準點座標控?制點)__?___份。?5.組織?承、發包雙?方和設計單?位及有關部?門參加施工?圖交底會審?，并做好三?方簽署的交?底會審紀要?，在___?__天內分?送有關單位?，____?_天內提供?會審紀要和?修改施工圖?_____?份。二、?承包方：?1.負責施?工區域的臨?時道路、臨?時設施、水?電管線的鋪?設、管理、?使用和維修?工作;2?.組織施工?管理人員和?材料、施工?機械進場;?3.編制?施工組織設?計或施工方?案、施工預?算、施工總?進度計劃，?材料設備、?成品、半成?品等進場計?劃(包括月?計劃)，用?水、用電計?劃，送發包?方。第三?條工程期?限一、根?據國家工期?定額和使用?需要，商定?工程總工期?為____?_天(日歷?天)，自_?____年?_____?月____?_日開工至?_____?年____?_月___?__日竣工?驗收(附各?單位工程開?竣工日期，?見附表一)?。二、開?工前___?__天，承?包方向發包?方發出開工?通知書。?三、如遇下?列情況，經?發包方現場?代表簽證后?，工期相應?順延：1?.按施工準?備規定，不?能提供施工?場地、水、?電源道路未?能接通，障?礙物未能清?除，影響進?場施工;?2.凡發包?方負責供應?的材料、設?備、成品或?半成品未能?保證施工需?要或因交驗?時發現缺陷?需要修、配?、代、換而?影響進度;?3.不屬?包干系數范?圍內的重大?設計變更，?提供的工程?地質資料不?準，致使設?計方案改變?或由于施工?無法進行的?原因而影響?進度;4?.在施工中?如因停電、?停水8小時?以上或連續?間歇性停水?、停電3天?以上(每次?連續4小時?以上)，影?響正常施工?;5.非?承包方原因?而監理簽證?不及時而影?響下一道工?序施工;?6.未按合?同規定撥付?預付款、工?程進度款或?代購材料差?價款而影響?施工;7?.人力不可?抗拒的因素?而延誤工期?。第四條?工程質量?一、本工?程質量經雙?方研究要求?達到：__?___二?、承包方必?須嚴格按照?施工圖紙、?說明文件和?國家頒發的?建筑工程規?范、規程和?標準進行施?工，并接受?發包方派駐?代表的監督?。三、承?包方在施工?過程中必須?遵守下列規?定：1.?由承包方提?供的主要原?材料、設備?、構配件、?半成品必須?按有關規定?提供質量合?格證，或進?行檢驗合格?后方可用于?工程;2?.由發包方?提供的主要?原材料、設?備、構配件?、半成品也?必須有質量?合格證方可?用于工程。?對材料改變?或代用必須?經原設計單?位同意并發?正式書面通?知和發包方?派駐代表簽?證后，方可?用于工程;?3.隱蔽?工程必須經?發包方派駐?代表檢查、?驗收簽章后?，方可進行?下一道工序?;4.承?包方應按質?量驗評標準?對工程進行?分項、分部?和單位工程?質量進行評?定，并及時?將單位工程?質量評定結?果送發包方?和質量監督?站。單位工?程結構完工?時，應會同?發包方、質?量監督站進?行結構中間?驗收;?5.承包方?在施工中發?生質量事故?，應及時報?告發包方派?駐代表和當?地建筑工程?質量監督站?。一般質量?事故的處理?結果應送發?包方和質量?監督站備案?;重大質量?事故的處理?方案，應經?設計單位、?質量監督站?、發包方等?單位共同研?究，并經設?計建設單位?簽證后實施?;6.工?程竣工后，?承包方按規?定對工程實?行保修，保?修時間自通?過竣工驗收?之日算起。?第五條?建筑材料、?設備的供應?、驗收和差?價處理一?、由發包方?供應以下材?料、設備的?實物或指標?(詳見附表?二);二?、除發包方?供應以外的?其他材料、?設備由承包?方采購;?三、發包方?供應、承包?方采購的材?料、設備，?必須附有產?品合格證才?能用于工程?，任何一方?認為對方提?供的材料需?要復驗的，?應允許復驗?。經復驗符?合質量要求?的，方可用?于工程，其?復驗費由要?求復驗方承?擔;不符合?質量要求的?，應按有關?規定處理，?其復驗費由?提供材料、?設備方承擔?。四、本?工程材料和?設備差價的?處理辦法：?_____?第六條?工程價款的?支付與結算?工程價款?的支付和結?算，應根據?中國人民建?設銀行制定?的“基本建?設工程價款?結算辦法”?執行。一?、本合同簽?訂后___?__日內，?發包方支付?不少于合同?總價(或當?年投資額)?的____?_%備料款?，計人民幣?_____?萬元;臨時?設施費，按?土建工程合?同總造價的?_____?%計人民幣?_____?萬元，安裝?工程按人工?費的___?__%計人?民幣___?__萬元;?材料設備差?價____?_萬元，分?_____?次支付，每?次支付時間?、金額__?___。?二、發包方?收到承包方?的工程進度?月報后必須?在____?_日內按核?實的工程進?度支付進度?款，工程進?度款支付達?到合同總價?的____?_%時，按?規定比例逐?步開始扣回?備料款。?三、工程價?款支付達到?合同總價款?的95%時?，不再按進?度付款，辦?完交工驗收?后，待保修?期滿連本息?(財政撥款?不計息)一?次支付給承?包方。四?、如發包方?拖欠工程進?度款或尾款?，應向承包?方支付拖欠?金額日萬分?之____?_的違約金?。五、確?因發包方拖?欠工程款、?代購材料價?差款而影響?工程進度，?造成承包方?的停、窩工?損失的，應?由發包方承?擔。六、?本合同造價?結算方式：?_____?七、承包?方在單項工?程竣工驗收?后____?_天內，將?竣工結算文?件送交發包?方和經辦銀?行審查，發?包方在接到?結算文件_?____天?內審查完畢?，如到期未?提出書面異?議，承包方?可請求經辦?銀行審定后?撥款。第?七條施工?與設計變更?一、發包?方交付的設?計圖紙、說?明和有關技?術資料，作?為施工的有?效依據，開?工前由發包?方組織設計?交底和三方?會審作出會?審紀要，作?為施工的補?充依據，承?、發包雙方?均不得擅自?修改。二?、施工中如?發現設計有?錯誤或嚴重?不合理的地?方，承包方?及時以書面?形式通知發?包方，由發?包方及時會?同設計等有?關單位研究?確定修改意?見或變更設?計文件，承?包方按修改?或變更的設?計文件進行?施工。若發?生增加費用?(包括返工?損失、停工?、窩工、人?員和機械設?備調遷、材?料構配件積?壓的實際損?失)由發包?方負責，并?調整合同造?價。三、?承包方在保?證工程質量?和不降低設?計標準的前?提下，提出?修改設計、?修改工藝的?合理化建議?，經發包方?、設計單位?或有關技術?部門同意后?采取實施，?其節約的價?值按國家規?定分配。?四、發包方?如需設計變?更，必須由?原設計單位?作出正式修?改通知書和?修改圖紙，?承包方才予?實施。重大?修改或增加?造價時，必?須另行協商?，在取得投?資落實證明?，技術資料?設計圖紙齊?全時，承包?方才予實施?。第八條?工程驗收?一、竣工?工程驗收，?以國家頒發?的《關于基?本建設項目?竣工驗收暫?行規定》、?《工程施工?及驗收規范?》、《建筑?安裝工程質?量檢驗評定?標準》和國?務院有關部?門制訂的竣?工驗收規定?及施工圖紙?及說明書、?施工技術文?件為依據。?二、工程?施工中地下?工程、結構?工程必須具?有隱蔽驗收?簽證、試壓?、試水、抗?滲等記錄。?工程竣工質?量經當地質?量監督部門?檢驗合格后?，發包方須?及時辦理驗?收簽證手續?。三、工?程竣工驗收?后，發包方?方可使用。?在規定的?保修期內，?凡因施工造?成的質量事?故和質量缺?陷應由承包?方無償保修?。其保修條?件、范圍和?期限按城鄉?建設環境保?護部(84?)城建字第?79號通知?印發的《建?筑工程保修?辦法(試行?)》執行。?第九條?違約責任?承包方的責?任：一、?工程質量不?符合合同規?定的，負責?無償修理或?返工。由于?修理或返工?造成逾期交?付的，償付?逾期違約金?。二、工?程不能按合?同規定的工?期交付使用?的，按合同?中第九條關?于建設工期?提前或拖后?的獎罰規定?償付逾期罰?款。發包?方的責任：?一、未能?按照合同的?規定履行自?己應負的責?任，除竣工?日期得以順?延外，還應?賠償承包方?由此造成的?實際損失。?二、工程?中途停建、?緩建或由于?設計變更以?及設計錯誤?造成的返工?，應采取措?施彌補或減?少損失。同?時，賠償承?包方由此造?成的停工、?窩工、返工?、倒運、人?員和機械設?備調遷、材?料和構件積?壓的實際損?失。三、?工程未經驗?收，發包方?提前使用或?擅自動用，?由此而發生?的質量或其?他問題，由?發包方承擔?責任。四?、承包方驗?收通知書送?達____?_日后不進?行驗收的，?按規定償付?逾期違約金?。五、不?按合同規定?撥付工程款?，按銀行有?關逾期付款?辦法的規定?延付金額每?日萬分之三?償付承包方?賠償金。?第十條糾?紛解決辦法?執行本合?同發生爭議?，由當事人?雙方協商解?決。協商不?成，雙方同?意由___?__仲裁委?員會仲裁(?當事人雙方?不在本合同?中約定仲裁?機構，事后?又沒有達成?書面仲裁協?議的，可向?人民法院起?訴)。第?十一條附?則一、?本合同一式?_____?份，合同附?件____?_份。甲乙?雙方各執正?本一份，其?余副本由發?包方報送經?辦銀行、當?地工商行政?管理機關、?建設主管部?門備案。按?規定必須辦?理鑒(公)?證的合同，?送建筑物所?在地工商、?公證部門辦?理鑒(公)?證。二、?本合同自雙?方代表簽字?，加蓋雙方?公章或合同?專用章即生?效，需辦理?鑒(公)證?的，自辦畢?鑒(公)證?之日起生效?;工程竣工?驗收符合要?求，結清工?程款后終止?。三、本?合同簽訂后?，承、發包?雙方如需要?提出修改時?，經雙方協?商一致后，?可以簽訂補?充協議，作?為本合同的?補充合同。?發包方(?蓋章)：?代表人(簽?章)：地?址：電?話:年?月?日承包方?(蓋章)?代表人(簽?章)：地?址：電?話：年?月日?經辦建設?銀行建筑?安裝工程承?包合同簡版?（二）甲?方：___?__(以下?簡稱甲方)?乙方：_?____裝?飾工程有限?公司(以?下簡稱乙方?)依據《?中華人民共?和國民法典?》、《中華?人民共和國?建筑法》及?其他有關法?律、行政法?規，甲、乙?雙方經友好?協商，就_?____小?區的門窗制?作及安裝等?事宜，訂立?門窗安裝施?工合同。?一、工程概?況：___?__二、?工程工期：?_____?三、工程?價款：1?、綜合單價?：____?_2、工?程款支付?(1)本工?程無預付款?;(2)?在工程所需?窗框/門框?全部進場后?個____?_工作日內?，乙方向甲?方提交請款?報告，經甲?方審核后七?日內支付工?程總造價的?50%，即?_____?萬元;(?3)全部門?窗安裝完畢?，工程竣工?驗收合格且?交付甲方后?，乙方向甲?方遞交竣工?結算報告及?完整的工程?檔案技術資?料后，雙方?進行結算。?甲方在確定?工程決算值?后七日內支?付至工程決?算總值的9?5%;(?4)其余5?%作為質量?保證金，保?修期屆滿之?日起一個月?內無息支付?。3、工?程款發票?甲方向乙方?支付工程款?的同時，乙?方應向甲方?出具相應金?額的工程款?發票，否則?，甲方有權?拒絕付款。?四、材料?供應：__?___五?、工程保修?及售后服務?1、乙方?對全部施工?內容承擔保?修責任。其?中門窗安裝?工程的保修?期為一年，?門窗本身的?保修期為三?年，保修期?限自全部工?程竣工驗收?合格且交付?甲方之次日?起計算。?2、保修期?內，乙方承?擔因門窗本?身質量原因?造成的漏水?、透寒、變?色等質量問?題的責任。?3、乙方?應在本合同?簽訂的同時?向甲方提供?《售后服務?承諾書》、?《產品保修?卡》、《產?品使用說明?書》，雙方?并另行簽訂?《質量保修?制度》，作?為本合同附?件，與本合?同具有同等?法律效力。?4、乙方?應在簽訂本?合同的同時?預留保修負?責人的書面?通信地址和?電話，以便?通知乙方進?行維修。?5、在工程?質量保修期?內的任何時?間，甲方(?包括甲方選?聘的物業管?理公司)均?可書面通知?乙方，要求?修復因乙方?制作安裝等?原因而出現?的缺陷。乙?方應在收到?該書面通知?后三日內將?缺陷修復完?畢并經甲方?驗收合格。?如乙方未按?甲方所指定?的期限修復?完畢或連續?修復兩次仍?不能達到甲?方滿意，則?甲方有權另?行委托他人?進行修復。?因此而需支?付的費用甲?方有權單方?確認，并由?乙方承擔，?同時乙方應?向甲方承擔?甲方單方確?認費用二倍?的違約金，?且上述費用?及違約金甲?方有權從應?支付乙方的?工程款或質?量保證金等?款項中扣除?，并支付予?實際執行者?。若甲方委?托他人修復?之所需費用?大于屆時應?支付乙方質?量保證金金?額時，則甲?方可將其大?于該部分的?金額作為債?務向乙方追?償。6、?在保修期內?，乙方應積?極與甲方聯?絡，定期對?施工工程進?行巡訪，做?好回訪記錄?，并對存在?隱患的質量?問題，予以?及時解決。?7、在房?屋交付使用?者前，乙方?應當成立為?本項目服務?的專門小組?，乙方應在?房屋交付過?程中，派員?陪同甲方或?甲方選聘的?物業管理公?司的人員向?使用者交房?，對于購房?者反映的問?題，乙方應?當立即整改?，因乙方原?因而產生的?責任及費用?由乙方承擔?。六、違?約責任1?、甲方逾期?付款的，甲?方按應付款?金額的20?%向乙方支?付違約金，?工期不予順?延。2、?乙方未按合?同約定將工?程所需門窗?運抵現場、?逾期進場、?逾期開工、?逾期任一階?段工期或逾?期竣工的，?每逾期一日?，乙方均應?向甲方承擔?_____?元人民幣違?約金，逾期?達十四日的?，甲方有權?解除合同，?乙方應向甲?方支付工程?總價20%?的違約金。?3、對于?工程質量達?不到約定標?準的部分，?乙方應當根?據甲方或監?理方的指令?或要求進行?修理、拆除?、返工，直?到符合約定?標準及甲方?要求。如乙?方未按甲方?的指令或要?求進行整改?，逾期達十?四日仍未符?合約定標準?，或同一部?位經兩次整?改仍未符合?合同約定標?準及甲方要?求的，甲方?有權解除合?同，乙方應?當承擔合同?總金額20?%的違約金?。4、對?乙方故意或?疏忽導致的?材料和施工?工藝不符合?技術規范引?起的工程質?量問題，或?與合同約定?不符的，無?論工程是否?已驗收合格?、交付使用?以及是否超?過保修期，?均自甲方或?業主知道之?日起兩年內?享有對乙方?的索賠追償?權利。且甲?方有權要求?乙方更換、?重做并承擔?相應價款2?0%的違約?金，或按相?應價款50?%結算，具?體