第11頁共11頁私人借款?合同標準?借款人?：___?____?___????????電?話：__?____?____?住址：?____?____?__????????郵政編碼?：___?____?___?貨款銀行?：___?____?___????????電話：?____?____?__法?定代表人?：___?____?___???????傳?真：__?____?____?地址：?____?____?__???????郵?政編碼：?____?____?__借?款人即抵?押人（以?下簡稱甲?方）：_?____?____?_貸款?人即抵押?權人（以?下簡稱乙?方）：_?____?____?_保證?人即售房?單位（以?下簡稱丙?方）：_?____?____?_甲方?因購買或?建造或翻?建或大修?自有自住?住房，根?據___?_市公積?金管理中?心和《職?工住房抵?押貸款辦?法》規定?，向乙方?申請借款?，愿意以?所購買或?建修的住?房作為抵?押。乙方?經審查同?意發放貸?款。在抵?押住房的?房地產權?證交乙方?收押之前?，丙方愿?意為甲方?提供保證?。為明確?各自的權?利和義務?，甲，乙?，丙三方?遵照有關?法律規定?，經協商?一致，訂?立本合同?，共同遵?守執行。?第一條?借款金額?甲方向?乙方借款?人民幣（?大寫）_?___元?。第二?條借款?用途甲?方借款用?于購買，?建造，翻?建，大修?座落于_?___區?（縣）_?___街?道（鎮）?____?路（村）?____?__弄_?___號?____?室的住房?。第三?條借款?期限借?款合同期?限從__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?第四條?貸款利率?貸款利?率按簽訂?本合同時?公布的利?率確定年?利率為_?___%?（月利率?____?%）。在?借款期限?內利率變?更，按中?國人民銀?行規定辦?理。第?五條存?入自籌資?金甲方?應在本合?同簽訂后?，在乙方?開立活期?儲蓄存款?戶（儲蓄?卡帳戶）?，將自酬?資金存入?備用。如?需動用甲?方本人，?同戶成員?，非同戶?配偶和非?同戶血親?公積金抵?充自酬資?金的，需?提供當事?人書面同?意的證明?，交乙方?辦理劃款?手續。甲?方已將自?籌資金支?付給售房?單位作首?期房貸并?有收據的?可免存。?第六條?貸款撥?付向售?房單位購?買住房或?通過房地?產交易市?場購買私?房的甲方?在此不可?撤銷地授?權乙方，?在辦理住?房抵押登?記獲得認?同（乙方?確定）之?日起的五?個營業日?內將貸款?金額連同?存入的自?籌資金全?數以甲方?購房款的?名義轉入?售房單位?或房地產?交易市場?在銀行開?立的帳戶?。甲方?建造，翻?建，大修?自住住房?的，在本?合同生效?后自籌資?金用完或?將要用完?時，有乙?方主動將?貸款資金?劃入甲方?在乙方開?立的活期?儲蓄存款?戶儲蓄卡?帳戶）按?工程進度?支用。?第七條?貸款償還?貸款本?金和利息?，采用按?月等額還?款方式。?貸款從?發放的次?月起按月?還本付息?。根據等?額還款的?計算公式?計算每月?等額還貸?款本息，?去零進元?確定每月?還本息額?，最后一?次本息接?清。(?1)第一?期（合同?簽訂時）?每月還本?息額為：?人民幣（?大寫）_?___萬?____?仟___?_百__?__拾_?___元?整。(?2)第二?期至以后?各期每月?還本息額?根據當年?銀行公布?的個人住?房公積金?貸款利率?計算，以?乙方書面?通知為準?，同時變?動分期每?月還本息?額。甲?方需動同?本人，同?戶成員，?非同住配?偶和直系?血親公積?金用于償?還貸款本?息的，可?在每年的?____?月份辦理?一次，手?續與本合?同第五條?公積金?抵充自籌?資金相同?。儲蓄?卡，信用?卡還款?甲方必須?辦理中國?建設銀行?上海市分?行儲蓄卡?，信用卡?，委托乙?方以自動?轉帳方式?還本付息?的足額款?項，存入?儲蓄卡帳?戶或信用?卡帳戶，?保證乙方?能夠實施?轉帳還款?。當因?甲方原因?造成用卡?還款失敗?時，甲方?必須持現?金到原貸?款經辦行?還款。?甲方提前?將未到期?貸款本金?全部還清?，乙方不?計收提前?還款手費?，也不退?回按原合?同利率收?取的貸款?利息。?第八條?貸款擔保?本合同?項下甲方?購買的住?房由丙方?提供階段?性保證。?在未將房?地產權證?交乙方收?押前，如?發生借款?人違約連?續三個月?拖欠貸款?本息，罰?息及相關?費用，丙?方須在接?到乙方發?出《履行?保證責任?通知書》?后的十日?內負責代?為清償。?保證期限?從貸款發?生之日起?，至乙方?取得房地?產權證收?押之日為?止。保?證期間，?借款合同?的甲，乙?方協議變?更借款合?同內容，?應事先征?得丙方的?書面同意?。本合?同項下甲?方購買，?建造，翻?建，大修?的住房作?為借款的?抵押擔保?，由甲，?乙方另行?簽訂《住?房抵押合?同》。甲?方購買期?房的，應?將購房預?售合同交?乙方保管?。第九?條合同?公證甲?，乙，丙?三方自本?合同簽訂?之日起的?十日內，?向公證機?關辦理本?合同和甲?，乙方簽?訂的住房?抵押合同?公證。?第十條?合同的變?更和解除?本合同?生效后，?任何一方?不得擅自?變更和解?除本合同?。甲方?如將本合?同項下的?權利，義?務轉讓給?第三方，?應符合有?關規定，?并應事先?經一方書?面同意（?如在保證?期間應征?得丙方同?意），其?轉讓行為?在受讓方?和乙方重?新簽訂借?款合同后?生效。?第十一條?甲，乙?雙方的權?利和義務?甲方有?權要求乙?方按合同?約定發放?貸款；?甲方應在?合同約定?的期限內?向/fo?nt甲?方必須按?約定用途?使用乙方?貸款，未?經乙方書?面同意，?甲方不得?將乙方貸?款挪作他?用。乙?方應按合?同規定期?限及時發?放貸款。?第十二?條違約?責任甲?方在執行?本合同期?間，未按?月償還貸?款本息為?逾期貸款?，乙方按?規定對其?欠款每_?___天?計收萬分?之___?_的罰息?；并由甲?方在活期?儲蓄或儲?蓄卡帳戶?內存入一?個月的貸?款數，保?證按時歸?還乙方貸?款。甲?方如連續?六個月未?償還貸款?本息和相?關費用，?或被發現?申請貸款?時提供資?料不實以?及未經已?防書面同?意擅自將?抵押住房?出租，出?售，交換?，贈與等?方式處分?抵押住房?的，乙方?有權提前?收回貸款?本息，直?至處分抵?押住房，?如不足以?償還欠款?的沒有繼?續向甲方?追償欠款?的權利。?甲方未?將乙方貸?款按合同?約定使用?而挪作他?用，對挪?用部分按?規定每天?計收萬分?之十二的?罰金。?第十三條?本合同?爭議解決?方式在?履行本合?同過程中?發生爭議?時，可以?通過協商?解決，協?商不成，?可以向乙?方所在的?人民法院?起訴。在?協商或訴?訟期間，?本合同不?涉及爭議?部分的條?款，仍須?履行。?第十四條?其他約?定事項(?略)第?十五條?本合同自?甲，乙，?丙三方簽?訂后生效?，丙方保?證責任至?甲方所購?商品房的?《房地產?權證》和?《房地產?其他權證?證明》交?乙方執管?后終止。?甲，乙雙?方承擔責?任至合同?項下貸款?本息和相?關費用全?部清償完?畢后終止?。第十?六條本?合同正本?一式五份?，甲，乙?，丙各執?一份，公?證機關，?房地產登?記機構個?執一份，?副本按需?確定，其?中：送城?市公積金?管理中心?一份。?甲方：（?私章）乙?方：（私?章）（?簽字）法?定代表人?（簽章）?___?_年__?__月_?___日????????___?_年__?__月_?___日?丙方：?（公章）?法定代?表人（簽?章）（?或其授權?代理人）?___?_年__?__月_?___日?私人借?款合同標?準（二）?貨款種?類：__?____?____???????合同編?號：__?____?____?借款人?：___?____?___????????電話?：___?____?___?住址：_?____?____?_???????郵政?編碼：_?____?____?_貨款?銀行：_?____?____?_???????電話?：___?____?___?法定代表?人：__?____?____???????傳?真：__?____?____?地址：?____?____?__???????郵?政編碼：?____?____?__借?款人即抵?押人(以?下簡稱甲?方)：_?____?____?_貸款?人即抵押?權人(以?下簡稱乙?方)：_?____?____?_保證?人即售房?單位(以?下簡稱丙?方)：_?____?____?_甲方?因購買或?建造或翻?建或大修?自有自住?住房，根?據___?_市公積?金管理中?心和《職?工住房抵?押貸款辦?法》規定?，向乙方?申請借款?，愿意以?所購買或?建修的住?房作為抵?押。乙方?經審查同?意發放貸?款。在抵?押住房的?房地產權?證交乙方?收押之前?，丙方愿?意為甲方?提供保證?。為明確?各自的權?利和義務?，甲，乙?，丙三方?遵照有關?法律規定?，經協商?一致，訂?立本合同?，共同遵?守執行。?第一條?借款金額?甲方向?乙方借款?人民幣(?大寫)_?___元?。第二?條借款?用途甲?方借款用?于購買，?建造，翻?建，大修?座落于_?___區?(縣)_?___街?道(鎮)?____?路(村)?____?__弄_?___號?____?室的住房?。第三?條借款?期限借?款合同期?限從__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?第四條?貸款利率?貸款利?率按簽訂?本合同時?公布的利?率確定年?利率為_?___%?(月利率?____?%)。在?借款期限?內利率變?更，按中?國人民銀?行規定辦?理。第?五條存?入自籌資?金甲方?應在本合?同簽訂后?，在乙方?開立活期?儲蓄存款?戶(儲蓄?卡帳戶)?，將自酬?資金存入?備用。如?需動用甲?方本人，?同戶成員?，非同戶?配偶和非?同戶血親?公積金抵?充自酬資?金的，需?提供當事?人書面同?意的證明?，交乙方?辦理劃款?手續。甲?方已將自?籌資金支?付給售房?單位作首?期房貸并?有收據的?可免存。?第六條?貸款撥?付向售?房單位購?買住房或?通過房地?產交易市?場購買私?房的甲方?在此不可?撤銷地授?權乙方，?在辦理住?房抵押登?記獲得認?同(乙方?確定)之?日起的五?個營業日?內將貸款?金額連同?存入的自?籌資金全?數以甲方?購房款的?名義轉入?售房單位?或房地產?交易市場?在銀行開?立的帳戶?。甲方?建造，翻?建，大修?自住住房?的，在本?合同生效?后自籌資?金用完或?將要用完?時，有乙?方主動將?貸款資金?劃入甲方?在乙方開?立的活期?儲蓄存款?戶儲蓄卡?帳戶)按?工程進度?支用。?第七條?貸款償還?貸款本?金和利息?，采用按?月等額還?款方式。?貸款從?發放的次?月起按月?還本付息?。根據等?額還款的?計算公式?計算每月?等額還貸?款本息，?去零進元?確定每月?還本息額?，最后一?次本息接?清。(?1)第一?期(合同?簽訂時)?每月還本?息額為：?人民幣(?大寫)_?___萬?____?仟___?_百__?__拾_?___元?整。(?2)第二?期至以后?各期每月?還本息額?根據當年?銀行公布?的個人住?房公積金?貸款利率?計算，以?乙方書面?通知為準?，同時變?動分期每?月還本息?額。甲?方需動同?本人，同?戶成員，?非同住配?偶和直系?血親公積?金用于償?還貸款本?息的，可?在每年的?____?月份辦理?一次，手?續與本合?同第五條?公積金?抵充自籌?資金相同?。儲蓄?卡，信用?卡還款?甲方必須?辦理中國?建設銀行?上海市分?行儲蓄卡?，信用卡?，委托乙?方以自動?轉帳方式?還本付息?的足額款?項，存入?儲蓄卡帳?戶或信用?卡帳戶，?保證乙方?能夠實施?轉帳還款?。當因?甲方原因?造成用卡?還款失敗?時，甲方?必須持現?金到原貸?款經辦行?還款。?甲方提前?將未到期?貸款本金?全部還清?，乙方不?計收提前?還款手費?，也不退?回按原合?同利率收?取的貸款?利息。?第八條?貸款擔保?本合同?項下甲方?購買的住?房由丙方?提供階段?性保證。?在未將房?地產權證?交乙方收?押前，如?發生借款?人違約連?續三個月?拖欠貸款?本息，罰?息及相關?費用，丙?方須在接?到乙方發?出《履行?保證責任?通知書》?后的十日?內負責代?為清償。?保證期限?從貸款發?生之日起?，至乙方?取得房地?產權證收?押之日為?止。保?證期間，?借款合同?的甲，乙?方協議變?更借款合?同內容，?應事先征?得丙方的?書面同意?。本合?同項下甲?方購買，?建造，翻?建，大修?的住房作?為借款的?抵押擔保?，由甲，?乙方另行?簽訂《住?房抵押合?同》。甲?方購買期?房的，應?將購房預?售合同交?乙方保管?。第九?條合同?公證甲?，乙，丙?三方自本?合同簽訂?之日起的?十日內，?向公證機?關辦理本?合同和甲?，乙方簽?訂的住房?抵押合同?公證。?第十條?合同的變?更和解除?本合同?生效后，?任何一方?不得擅自?變更和解?除本合同?。甲方?如將本合?同項下的?權利，義?務轉讓給?第三方，?應符合有?關規定，?并應事先?經一方書?面同意(?如在保證?期間應征?得丙方同?意)，其?轉讓行為?在受讓方?和乙方重?新簽訂借?款合同后?生效。?第十一條?甲，乙?雙方的權?利和義務?甲方有?權要求乙?方按合同?約定發放?貸款;?甲方應在?合同約定?的期限內?向乙方?歸還全部?貸款本息?;甲方?必須按約?定用途使?用乙方貸?款，未經?乙方書面?同意，甲?方不得將?乙方貸款?挪作他用?。乙方?應按合同?規定期限?及時發放?貸款。?第十二條?違約責?任甲方?在執行本?合同期間?，未按月?償還貸款?本息為逾?期貸款，?乙方按規?定對其欠?款每__?__天計?收萬分之?____?的罰息;?并由甲方?在活期儲?蓄或儲蓄?卡帳