第6頁共6頁區域買賣?合同模板?賣方(?以下簡稱?甲方)：?____?_????買?方(以下?簡稱乙方?)：__?___?根據《民?法典》的?有關規定?，甲、乙?雙方遵循?自愿、公?平和誠實?信用的原?則，經協?商，就乙?方向甲方?購買標準?廠房和使?用配套場?地達成如?下協議。?一、?基本情況?：1、?乙方購?買甲方坐?落在__?___市?____?_區(縣?)___?__路_?____?號廠房_?____?層，廠房?建筑面積?____?_平方米?，并配套?場地__?___平?方米，按?房產證為?準。2?、土地?使用權限?為___?__年，?自___?__年_?____?月___?__日到?____?_年__?___月?____?_日止，?實際年限?按產權證?。二、?廠房價?格及其它?費用：?1、廠?房價格每?平方米人?民幣__?___元?(大寫)?，總價(?含人民幣?土地價格?)人民幣?____?_元(大?寫)。?2、土?地使用稅?費按國家?有關規定?由___?__方每?年支付給?有關部門?。三、?付款方?式、期限?及交房期?：1、?廠房總?價分二次?付清，簽?約日乙方?支付定金?人民幣_?____?萬元(大?寫)。?(1)_?____?年___?__月_?____?日前甲方?把廠房通?過有關部?門驗收合?格后交付?乙方使用?，同時乙?方在收到?甲方廠房?后支付人?民幣__?___萬?元(大寫?);(?2)其余?房款應在?甲方辦妥?相關產權?交易后(?以產權交?易中心核?發產權證?之日為準?)__日?內一次性?付清，在?辦理中產?生的契稅?由乙方負?責。2?、以上付?款以轉帳?或現金方?式支付均?可，如乙?方逾期超?過一個月?不付款，?甲方有權?終止合同?，并要求?乙方賠償?違約金給?甲方，違?約金按廠?房和土地?總價的1?0%計;?若甲方不?能辦理土?地、房產?二證，或?將土地、?廠房抵押?給任何第?三方，則?售房合同?無效，甲?方無條件?全額退還?乙方所有?的購房款?，并按廠?房和土地?總價10?%支付給?乙方作為?違約金。?四、?其他規定?：1、?甲方在?辦理好產?權證后再?給乙方協?助辦理產?權過戶手?續，在辦?理中發生?的所有費?用契稅、?工本費等?由乙方負?責支付。?2、?乙方所購?產權房可?以自由轉?讓或出租?給其他方?辦業，但?必須通知?管理方，?受讓或承?租方企業?可以以本?廠房地址?進行工商?注冊。?3、廠?房內土地?屬批租，?廠區內按?現有的設?施配套使?用給乙方?，未經有?關部門同?意，不得?擅自搭建?簡易棚及?房屋，甲?方須協助?乙方辦理?搭建秘備?的簡易棚?手續。?4、乙?方所購房?屋不得拆?除，不得?在其中舉?辦高污染?的項目。?5、?乙方在所?購房屋內?組織生產?、經營或?生活必須?遵紀守法?，恪守管?理制度，?照章納稅?，按其交?付各項規?定費用。?6、?乙方使用?的用電和?用水增容?量由乙方?提出申請?，甲方予?以協助辦?理，增容?費用由乙?方向有關?部門按規?定交納。?7、?本合同未?盡事宜由?雙方協商?補充確定?，與本合?同具有同?等法律效?力。8?、甲方?在完成售?房的全過?程后，則?乙方有權?支配和使?用該廠房?，甲方無?權干涉。?9、?本廠房的?質量保修?期為交付?后___?__年內?有效。?五、本?合同主體?及責任：?1、?甲方：_?____?法定代表?人：__?___委?托代理人?：___?__2?、乙方?：___?__法定?代表人：?____?_委托代?理人：_?____?(甲、?乙雙方所?系法定代?表人，具?有連帶及?擔保責任?)六、?本合同?經雙方代?表簽字或?蓋章后生?效，本合?同一式四?份，甲、?乙雙方和?執一份，?房產管理?局和公證?處各執一?份。甲?方：_?____??????????????????乙方：?____?_代表?(簽名?蓋章)：?代表(?簽名蓋?章)：?電話：_?____??????????????????電話：?____?_簽約?日期：_?____?年___?__月_?____?日簽約?地址區?域買賣合?同模板（?二）賣?方(以下?簡稱甲方?)：__?___?????買方(?以下簡稱?乙方)：?____?_根據?《民法典?》的有關?規定，甲?、乙雙方?遵循自愿?、公平和?誠實信用?的原則，?經協商，?就乙方向?甲方購買?標準廠房?和使用配?套場地達?成如下協?議。一?、基本?情況：?1、乙?方購買甲?方坐落在?____?_市__?___區?(縣)_?____?路___?__號廠?房___?__層，?廠房建筑?面積__?___平?方米，并?配套場地?____?_平方米?，按房產?證為準。?2、?土地使用?權限為_?____?年，自_?____?年___?__月_?____?日到__?___年?____?_月__?___日?止，實際?年限按產?權證。?二、廠?房價格及?其它費用?：1、?廠房價?格每平方?米人民幣?____?_元(大?寫)，總?價(含人?民幣土地?價格)人?民幣__?___元?(大寫)?。2、?土地使?用稅費按?國家有關?規定由_?____?方每年支?付給有關?部門。?三、付?款方式、?期限及交?房期：?1、廠?房總價分?二次付清?，簽約日?乙方支付?定金人民?幣___?__萬元?(大寫)?。(1?)___?__年_?____?月___?__日前?甲方把廠?房通過有?關部門驗?收合格后?交付乙方?使用，同?時乙方在?收到甲方?廠房后支?付人民幣?____?_萬元(?大寫);?(2)?其余房款?應在甲方?辦妥相關?產權交易?后(以產?權交易中?心核發產?權證之日?為準)日?內一次性?付清，在?辦理中產?生的契稅?由乙方負?責。2?、以上付?款以轉帳?或現金方?式支付均?可，如乙?方逾期超?過一個月?不付款，?甲方有權?終止合同?，并要求?乙方賠償?違約金給?甲方，違?約金按廠?房和土地?總價的1?0%計;?若甲方不?能辦理土?地、房產?二證，或?將土地、?廠房抵押?給任何第?三方，則?售房合同?無效，甲?方無條件?全額退還?乙方所有?的購房款?，并按廠?房和土地?總價10?%支付給?乙方作為?違約金。?四、?其他規定?：1、?甲方在?辦理好產?權證后再?給乙方協?助辦理產?權過戶手?續，在辦?理中發生?的所有費?用契稅、?工本費等?由乙方負?責支付。?2、?乙方所購?產權房可?以自由轉?讓或出租?給其他方?辦業，但?必須通知?管理方，?受讓或承?租方企業?可以以本?廠房地址?進行工商?注冊。?3、廠?房內土地?屬批租，?廠區內按?現有的設?施配套使?用給乙方?，未經有?關部門同?意，不得?擅自搭建?簡易棚及?房屋，甲?方須協助?乙方辦理?搭建秘備?的簡易棚?手續。?4、乙?方所購房?屋不得拆?除，不得?在其中舉?辦高污染?的項目。?5、?乙方在所?購房屋內?組織生產?、經營或?生活必須?遵紀守法?，恪守管?理制度，?照章納稅?，按其交?付各項規?定費用。?6、?乙方使用?的用電和?用水增容?量由乙方?提出申請?，甲方予?以協助辦?理，增容?費用由乙?方向有關?部門按規?定交納。?7、?本合同未?盡事宜由?雙方協商?補充確定?，與本合?同具有同?等法律效?力。8?、甲方?在完成售?房的全過?程后，則?乙方有權?支配和使?用該廠房?，甲方無?權干涉。?9、?本廠房的?質量保修?期為交付?后___?__年內?有效。?五、本?合同主體?及責任：?1、?甲方：_?____?法定代表?人：__?___委?托代理人?：___?__2?、乙方?：___?__法定?代表人：?____?_委托代?理人：_?____?(甲、?乙雙方所?系法定代?表人，具?有連帶及?擔保責任?)