第6頁共6頁市場銷售?總監秘書?職責1?、案場認?購、簽約?、銷控、?合同的管?理：具體?包括銷控?的及時更?新(電子?版、紙質?版)、認?購協議的?審核及打?印、客戶?簽約資料?審核存檔?及合同的?網簽打印?、客戶合?同的領取?及歸檔;?2、案?場報表、?臺賬的錄?入提報及?數據統計?分析：具?體包括銷?售、電訪?、成交客?戶、個人?保護池、?傭金臺賬?、部門銷?售周報、?月報的匯?總提報、?策劃媒體?投放效果?反饋表等?;3、?案場銷售?任務書的?擬定、任?務完成情?況統計核?算;4?、建委網?、統計局?、房管局?報表數據?錄入及房?管局銷許?報建前期?數據的錄?入;5?、明源系?統項目前?期設置(?認知途徑?、戶型、?樓座、房?間等)、?底價標準?價價格方?案的錄入?調整及融?僑會的管?理;6?、案場的?行政事務?：具體包?括案場人?員考勤、?辦公用品?的申領、?售樓處水?電費的繳?納、租賃?合同的簽?訂、業主?生日禮品?的郵寄、?費用的報?銷、庫房?及固定資?產管理等?;7、?與物業公?司交接客?戶資料，?協助辦理?交房入住?手續;?8、領導?交派的其?他任務。?市場銷?售總監秘?書職責（?二）1?、負責項?目日常數?據的報表?管理;?2、負責?項目銷售?部合同的?管理;?3、負責?項目營銷?系統ER?P軟件平?臺操作，?重在及時?性、準確?性;4?、負責日?常客戶投?訴的登記?、協調處?理、存檔?;5、?職責表述?：負責退?房搖號工?作;6?、協助財?務完成資?金監管;?7、負?責項目各?批次各類?物業兩證?協助辦理?;8、?參與房屋?交付工作?9、負?責項目所?在地各政?府部門關?系維護;?市場銷?售總監秘?書職責（?三）1?、部門內?相關報表?的統計制?作;資料?的保存，?整理，歸?檔。2?、客戶資?料、檔案?、銀行資?料的整理?分類、歸?檔;3?、辦公設?施、規定?資產的管?理和日常?維護;?4、負責?部門員工?的考勤記?錄、匯總?;5、?協助項目?經理管理?部門的其?他日常工?作6、?對房屋認?購書、簽?約確認書?的審核，?記錄。?7、統計?各項數據?，如認購?、簽約、?匯款、按?揭、數量?及額度，?并制作各?類銷售報?表。8?、完成每?天的銷售?工作日志?。9、?每天統計?銷售人員?登記的來?電來訪記?錄并整理?分析。?市場銷售?總監秘書?職責（四?）1.?熟悉開發?商房產銷?售政策，?并能全量?、準確、?及時傳達?;2.?熟悉房產?項目情況?，與項目?銷售維護?關系，創?造機會;?3.熟?悉項目說?辭及賣點?、客戶抗?性點，熟?悉周邊競?品情況;?4.負?責房產銷?售人員及?客戶對接?工作，并?及時溝通?客戶情況?。5.?及時發布?/通知，?項目的各?類促銷/?獎勵等信?息。6?.負責統?計、匯總?各渠道在?合作項目?的成交情?況、帶看?情況，并?與開發商?、渠道進?行成交確?認、后續?備件收集?上報等工?作，并對?項目備件?齊備率負?責。市?場銷售總?監秘書職?責（五）?1、銷?售前管理?：根據銷?售計劃，?制作網簽?合同模板?，合同條?款有變動?需經法務?確定;?2、合同?管理：根?據銷售經?理簽字的?確認單進?行房號及?價格審核?，審核且?備案流程?完畢后呈?交公司蓋?章及時備?案。并實?時更新錄?入客戶資?料臺帳;?3、數?據管理：?每日、周?、月度、?季度、年?度匯總項?目簽約與?回款數據?，準確無?誤;4?、按揭管?理：及時?更新按揭?周報表，?統計各項?數據。?5、資料?管理：根?據銷售進?度及時更?新客戶資?料臺帳;?客戶檔案?資料歸集?;7、?培訓管理?：根據銷?售需要及?省市公積?金新政策?及時給銷?售人員培?訓，做到?程序化，?規范化;?8、協?助客服經?理完成日?常事項，?配合銷售?經理、策?劃經理等?其他部門?工作;?9、其他?：完成領?導臨時交?派的各項?工作市?場銷售總?監秘書職?責（六）?1.負?責建立和?管理完整?的客戶檔?案;2?.負責與?銷售有關?資料、報?表的整理?、歸檔、?統計、保?存工作!?;3.?熟悉地產?行業案場?管理流程?，協助案?場經理對?案場的人?、事、物?進行日常?管理。?市場銷售?總監秘書?職責（七?）1、?負責網銷?售的開通?、簽屬、?備案、解?除工作;?2、建?立并及時?更新銷售?臺賬數據?庫，隨時?為銷售部?提供準確?的房源信?息;3?、負責公?司各項營?銷文件資?料、__?__的管?理歸類整?理建檔和?保管工作?;4、?協助綜合?管理部完?成相關行?政人事工?作，如考?勤、固定?資產維護?、團隊活?動等;?5、協助?項目負責?人進行案?場管理，?共同創造?良好的案?場銷售環?境。市?場銷售總?監秘書職?責（八）?1.協?助建立有?效的市場?信息獲取?渠道及市?場銷售網?絡;2?.收集和?甄別市場?信息，開?發潛在客?戶，保持?足夠的有?效信息;?3.負?責展館、?裝飾或數?字展示工?程業務的?拓展和銷?售;4?.跟蹤和?拜訪目標?客戶，負?責客戶端?的全過程?溝通、關?系建立和?維護工作?;5.?完成公司?下達的銷?售指標、?客戶指標?、市場占?有率指標?等任務目?標;6?.負責商?務談判、?投標、合?同簽訂、?回收賬款?等商務執?行工作;?7.協?調公司內?部團隊在?項目執行?前、中、?后期的配?合工作;?8.完?成上級交?辦的其他?工作。?市場銷售?總監秘書?職責（九?）◆關?注行業及?競爭對手?訊息，對?相關市場?營銷動態?及競爭機?構情況進?行整理與?分析，提?出應對、?解決方案?;◆負?責公司市?場部日常?管理及部?門員工的?管理、指?導、培訓?及評估;?帶領市場?部員工達?成公司對?市場部的?各項工作?要求;?◆不斷開?拓新的市?場推廣渠?道，有效?搜集意向?客戶的信?息，實現?目標客戶?的到訪;?◆主導?執行公司?市場活動?方案，具?體制定實?施計劃，?組織實施?到位并實?時反饋相?關信息;?◆負責?公司對外?部企業、?行業協會?及相關機?構的溝通?、銜接;?◆負責?公司產品?宣傳資料?的設計、?制作安排?、組織驗?收;◆?完成上級?領導交辦?的其他工?作。市?場銷售總?監秘書職?責（十）?1、規?劃海外區?域市場(?亞洲區域?，歐洲區?域，或者?美洲區域?)的銷售?計劃，?2.區域?老客戶客?戶的跟蹤?計劃，?3、區域?新客戶的?開拓計劃?4.負?責與全網?推廣部門?人員的對?接5、?負責處理?客戶問題?，包括售?前、售后?以及妥善?處理各種?爭議;?市場銷售?總監秘書?職責（十?一）1?、協助業?務員組織?展開市場?運作：與?業務員緊?密配合，?執行相關?產品的市?場營銷活?動計劃，?并做出相?應的分析?與反饋;?2、負?責產品廣?告和促銷?計劃的執?行、跟蹤?和反饋及?促銷用品?使用的執?行和監督?;3、?了解、分?析、反饋?市場競爭?情況，協?調、處理?所負責產?品的突發?事件;?4、協助?展開市場?調查、區?域市場自?愿組織、?政府事務?等所有市?場部職能?事務的協?調、執行?和管理;?5、監?控主要市?場活動的?投入產出?情況，準?備并提供?行業市場?數據的處?理及分析?;6、?協助區域?負責人完?成市場計?劃。市?場銷售總?監秘書職?責（十二?）1)?根據公司?市場營銷?計劃，完?成公司在?企業、政?府中的業?務拓展任?務2)?發現與接?洽具有高?成長潛力?和創新能?力的企業?3)營?銷隊伍建?設和管理?4)處?理其他交?辦的事項?市場銷?售總監秘?書職責（?十三）?1、中層?管理職位?，負責其?功能領域?內主要目?標和計劃?，制定、?參與或協?助上層執?行相關的?政策和制?度;2?、與銷售?人員以及?其他部門?保持溝通?以便能分?析市場趨?勢和客戶?需求;?3、負責?與銷售有?關的廣告?宣傳計劃?、促銷活?動等，并?負責其策?劃，執行?;4、?制定年度?、季度策?略方案，?總結報告?，廣告及?媒體投放?分析;?5、推廣?新產品，?協調相關?事宜。?市場銷售?總監秘書?職責（十?四）1?、制定所?屬機構銷?售計劃，?分解銷售?目標，跟?進達成進?度及差異?調整;?2、負責?所轄區域?內的網點?搭建和線?路規劃，?積極提升?線路拜訪?效率;?3、定期?進行業務?跟蹤與分?析，發掘?渠道機會?點，制定?相關方案?以有效促?進目標達?成;4?、嚴格按?照公司的?渠道陳列?標準執行?，積