萬科新里城PC實驗樓進展情況匯報2007年1月目錄一、概況二、建造過程三、存在問題及改進措施一、概況二、建造過程三、存在問題及改進措施工廠化

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一、概況20號PC住宅樓采用香港體系，預制外墻板作為模板使用，同主體結構現澆成整體21號PC住宅樓采用日本體系，主體框架施工完后外掛預制外墻板故根據20、21號樓施工圖做兩棟樣板房一、概況二、建造過程三、存在問題及改進措施工廠化

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場地安排一、概況二、建造過程三、存在問題及改進措施工廠化

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二、建造過程構件預制現場安裝一、概況二、建造過程三、存在問題及改進措施工廠化

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構件預制－－面磚鋪放粘貼紙與嵌邊條一、概況二、建造過程三、存在問題及改進措施工廠化

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－－面磚粘貼構件預制一、概況二、建造過程三、存在問題及改進措施工廠化

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－－加工成型面磚構件預制一、概況二、建造過程三、存在問題及改進措施工廠化

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構件預制－－定型模具制作一、概況二、建造過程三、存在問題及改進措施工廠化

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－－鋼筋綁扎構件預制一、概況二、建造過程三、存在問題及改進措施工廠化

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構件預制－－窗框模板節點一、概況二、建造過程三、存在問題及改進措施工廠化

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－－混凝土成型構件預制一、概況二、建造過程三、存在問題及改進措施工廠化

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－－預制構件構件預制一、概況二、建造過程三、存在問題及改進措施工廠化

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現場安裝－20號PC樣板房12月18日，一層結構完成并養護12月21日，二層外墻板安裝12月24日，二層疊合陽臺板安裝12月25日，二層結構完成并養護12月28日，女兒墻安裝一、概況二、建造過程三、存在問題及改進措施工廠化

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現場安裝－20號PC樣板房基礎一、概況二、建造過程三、存在問題及改進措施工廠化

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現場安裝－20號PC樣板房2006年12月11日，一層W1-1、W1-2兩塊墻板水平運輸進場，起吊翻轉成豎直板（上架）預制墻板翻板施工一、概況二、建造過程三、存在問題及改進措施工廠化

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現場安裝－20號PC樣板房2006年12月12日一層剩余預制墻板進場吊裝與裝配一、概況二、建造過程三、存在問題及改進措施工廠化

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現場安裝－20號PC樣板房一層外墻板吊裝分解步驟一：安裝纜風繩，從堆放架起吊一、概況二、建造過程三、存在問題及改進措施工廠化

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現場安裝－20號PC樣板房一層外墻板吊裝分解步驟二：外墻板吊至安裝位附近后用定制鐵鉤勾住纜風繩，將外墻板拉至安裝一、概況二、建造過程三、存在問題及改進措施工廠化

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現場安裝－20號PC樣板房一層外墻板吊裝分解步驟三：校正水平位置一、概況二、建造過程三、存在問題及改進措施工廠化

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現場安裝－20號PC樣板房一層外墻板吊裝分解步驟四：固定下端限位一、概況二、建造過程三、存在問題及改進措施工廠化

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現場安裝－20號PC樣板房一層外墻板吊裝分解步驟五：固定斜拉桿上端螺栓一、概況二、建造過程三、存在問題及改進措施工廠化

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現場安裝－20號PC樣板房一層外墻板吊裝分解步驟六：固定斜拉桿下端螺栓一、概況二、建造過程三、存在問題及改進措施工廠化

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現場安裝－20號PC樣板房一層外墻板吊裝分解步驟七：調整垂直度一、概況二、建造過程三、存在問題及改進措施工廠化

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現場安裝－20號PC樣板房一層外墻板吊裝分解步驟八：安裝完畢后，吊具脫鉤，移離墻板一、概況二、建造過程三、存在問題及改進措施工廠化

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現場安裝－20號PC樣板房疊合陽臺板裝一、概況二、建造過程三、存在問題及改進措施工廠化

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現場安裝－20號PC樣板房陽臺板安裝一、概況二、建造過程三、存在問題及改進措施工廠化

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現場安裝－20號PC樣板房一、概況二、建造過程三、存在問題及改進措施工廠化

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現場安裝－20號PC樣板房為測試一層陽臺預制疊合板的承載能力和受力特點，委托上海建科院房屋質量檢測站進行現場試驗一、概況二、建造過程三、存在問題及改進措施工廠化

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現場安裝－21號PC樣板房06.12.20日，完成±0.00以下結構06.12.29日，一層疊合樓板和疊合陽臺板安裝，完成一層混凝土澆搗。07.1.7日，一層預制外墻板安裝07.1.14日，完成二層預制外墻板安裝一、概況二、建造過程三、存在問題及改進措施工廠化

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現場安裝－21號PC樣板房基礎一、概況二、建造過程三、存在問題及改進措施工廠化

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現場安裝－21號PC樣板房預制疊合板安裝一、概況二、建造過程三、存在問題及改進措施工廠化

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現場安裝－21號PC樣板房疊合陽臺板裝一、概況二、建造過程三、存在問題及改進措施工廠化

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現場安裝－21號PC樣板房一層外墻板吊裝分解步驟一：起吊一、概況二、建造過程三、存在問題及改進措施工廠化

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現場安裝－21號PC樣板房一層外墻板吊裝分解步驟二：安放一、概況二、建造過程三、存在問題及改進措施工廠化

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現場安裝－21號PC樣板房一層外墻板吊裝分解步驟三：就位一、概況二、建造過程三、存在問題及改進措施工廠化

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現場安裝－21號PC樣板房一層外墻板吊裝分解步驟三：調整標高并固定螺栓一、概況二、建造過程三、存在問題及改進措施工廠化

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現場安裝－21號PC樣板房一層外墻板吊裝分解步驟四：調整垂直度、并固定上端連接一、概況二、建造過程三、存在問題及改進措施工廠化

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現場安裝－21號PC樣板房一、概況二、建造過程三、存在問題及改進措施工廠化

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存在問題及改進措施兩棟PC樣板房在公司領導及有關各方的共同參與與努力下，于2007年1月順利完成了預定各項施工工序與節點，基本達到了預期實驗樓施工要求和施工效果。但在實驗樓施工過程中，出現或存在需要改進的問題。

一、概況二、建造過程三、存在問題及改進措施工廠化

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存在問題及改進措施外墻板預留錨固筋在吊裝中，與柱箍筋位置重疊或相碰，影響裝配固定、工程進度以及存有操作安全隱患，建議采用模板對拉螺桿的接駁器形式。問題或改進措施一：20號PC住宅試驗樓一、概況二、建造過程三、存在問題及改進措施工廠化

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存在問題及改進措施預制外墻板吊裝預埋吊點現為內置預埋吊環形式，采用放在板面垂直位置更利于吊裝就位。問題或改進措施二：20號PC住宅試驗樓一、概況二、建造過程三、存在問題及改進措施工廠化

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存在問題及改進措施施工時，不搭設外墻腳手架，選用樓層圍擋，按吊裝外墻板順序逐塊拆卸圍擋，就位一塊外墻板的方法，可以解決高空安全設施的需要；同時樓層操作人員佩戴穿心自鎖保險帶。問題或改進措施三：把將要吊裝的外墻板位置的圍護立板吊離,其他位置的圍護立板保持原位圍護立板固定插件20號PC住宅試驗樓一、概況二、建造過程三、存在問題及改進措施工廠化

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存在問題及改進措施疊合板上現澆樓板建議采用鋼筋網片施工，可以加快施工進度和避免、減少上皮鋼筋踩踏后的下墜變形。問題或改進措施四：20號PC住宅試驗樓一、概況二、建造過程三、存在問題及改進措施工廠化

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存在問題及改進措施構件廠出廠產品在今后正式施工時全部采用定型鋼模，實驗樓中采用木模的精度將會得到改善。問題或改進措施五：檢查項目允許偏差（mm）板長長±4寬±4板厚側板-7、+4底板-7、+4門窗口位移10對角線差側板8底板8埋件位移±10測定部位允許偏差邊長±3mm外墻板板厚±3mm疊合板板厚0~+5mm扭曲3mm翹曲±5mm表面凹凸±3mm彎曲±3mm對角線誤差3mm預埋件位置±5mm側向扭度H≤3001.5mmH＞3002.5mm20號PC住宅試驗樓一、概況二、建造過程三、存在問題及改進措施工廠化

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存在問題及改進措施施工單位在吊裝、裝配過程中應有組織安排，分成粗吊裝和精細校正兩個小隊或班組，加快施工進度與樓層，操作人員的有序施工與進行，避免人多手雜。強調“先粗平安裝，再精細調節就位。問題或改進措施六：20號PC住宅試驗樓一、概況二、建造過程三、存在問題及改進措施工廠化

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存在問題及改進措施考慮到21號主體結構需先現澆，不同于日本主體為鋼結構，要做外腳手架，根據初步分析，在主體結構施工完后進行預制墻板的外掛工作：主體施工時，采用小塔吊，外掛墻板時換為較大的塔吊，可節約部分建造成本問題或改進措施七：21號PC住宅試驗樓一、概況二、建造過程三、存在問題及改進措施工廠化

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存在問題及改進措施預制板預埋螺栓位置及吊裝、定位時可參照大成建設做法。問題或改進措施八：21號PC住宅試驗樓一、概況二、建造過程三、存在問題及改進措施工廠化

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存在問題及改進措施部分預制外墻板重達8噸，為方便今后吊裝與施工，在滿足設計的情況下，將局部板做薄。問題或改進措施八：一、概況二、建造過程三、存在問題及改進措施工廠化

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存在問題及改進措施問題或改進措施十：PC樓驗收標準：現澆、砌筑部門驗收標準參照國家標準，預制墻板及預埋件（含預制板及現澆框架上）、疊合板、陽臺板驗收標準比國家標準要提高，參照大成建設驗收標準。一、概況二、建造過程三、存在問題及改進措施工廠化

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存在問題及改進措施問題或改進措施十一：部分預制外墻板在吊裝時因吊點位置設置偏離重心，造成起吊時要用手動葫蘆進行調整，為保證以后施工進度，請設計再計算吊點埋置位置，同時施工單位出具施工措施。一、概況二、建造過程三、存在問題及改進措施工廠化

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存在問題及改進措施問題或改進措施十二：為