第12頁共12頁按揭房產轉?讓合同有效?范本本協?議雙方當事?人：轉讓?方(以下簡?稱甲方)?甲方：身?份證號：?受讓方(以?下簡稱乙方?)乙方：?身份證號?：甲乙雙?方在平等、?自愿、協商?一致的基礎?上就甲方將?自己合法擁?有的一套房?屋轉讓給乙?方一事，達?成轉讓協議?，以共同遵?守。為明確?雙方的權利?和義務，根?據《中華人?民共和國民?法典》和《?中華人民共?和國___?__市房地?產管理法》?規定，訂立?合同如下：?第一條?房產坐落、?位置、結構?、層次和附?屬設施1?、本合同所?出售房屋坐?落在___?__市__?___街_?____巷?_____?號(不足部?分可以補充?)2、該?房屋為：樓?房▁▁室▁?▁廳▁▁衛?(別墅、寫?字樓、公寓?、住宅、廠?房、店面)?，房屋的建?筑面積__?___平方?米(包括臥?室、客廳、?衛生間、廚?房、陽臺、?及其附屬設?施)、實際?使用面積_?____平?方米。3?房屋質量：?裝修狀況?，其他條?件為，該?房屋(□已?□未)設?定抵押。?(不足部分?可以補充)?4、該房?地產產權類?型：(有?房產證或國?土使用證)?5、出售?房屋的《房?地產權證》?證書號碼為?：國有土?地使用權證?號為：?共有權證號?為：該?房屋占用范?圍內的土地?使用權隨該?房屋一并轉?讓，該房屋?的相關權益?隨該房屋一?并轉讓。?6、房屋現?有裝修及其?他配套物品?、設備情況?詳見合同附?件。第二?條甲方對?產權的承諾?甲方不得?隱瞞與轉讓?房產相關的?重要事實，?必須保證其?對轉讓房產?擁有完全的?所有權，保?證上述房產?沒有設定擔?保、沒有權?屬糾紛及債?權債務糾紛?，保證該房?屋不受他人?合法追索，?若發生買賣?前即已存在?任何糾紛或?權利障礙的?，概由甲方?負責處理，?并承擔相應?法律責任，?由此給乙方?造成經濟損?失的，由甲?方負責賠償?;除補充協?議另有約定?外，有關按?揭、抵押、?債務、稅項?、未結款項?及租金等，?甲方均在出?售該房屋前?辦妥。出售?后如有上述?未清事項，?由甲方承擔?全部責任，?由此給乙方?造成經濟損?失的，由甲?方負責賠償?，與乙方無?關。第三?條轉讓價?格和付款方?式1.?轉讓價格?雙方商定該?房屋轉讓價?格為(人民?幣)，大?寫(人民幣?)2.?付款方式?a.此房價?款為甲方凈?價，甲方不?支付交易中?的任何費用?。b.?甲方收到乙?方定金元?整，待乙方?申請的貸款?批準后，即?可為乙方準?備辦理過?戶手續。甲?方需積極配?合乙方辦理?貸款手續。?(以收據收?條為準)?c.辦理?過戶手續當?日乙方交付?甲方首付款?元整。(?以收據收條?為準)d?.余款?元整，由銀?行直接劃撥?給甲方e?.買賣上?述房產交易?過程中產生?的一切費用?，均由乙方?承擔繳納，?甲方不承擔?任何費用。?甲方在收?款時應向乙?方出具收據?。第四條?房屋交付?雙方協商?議定甲方應?于本合同生?效之日起_?____日?內，將上述?房屋的全部?鑰匙交付乙?方，并在雙?方在場的情?況下由乙方?對房屋進行?驗收。乙方?如無任何異?議，視為該?房屋情況符?合本合同約?定，甲方完?成房屋交付?，上述房屋?的占有、使?用、收益、?處分權歸乙?方行使。同?時應移交有?關房產的全?部資料(見?清單)。每?逾期___?__日，甲?方按房產總?價格支付?違約金，超?過一個月則?乙方有權解?除合同，并?由甲方承擔?%違約金?。第五條?房屋過戶?房屋交付?乙方后，甲?方將在取得?房屋產權證?后應立即辦?理轉讓手續?到乙方名下?。辦理產權?證轉讓手續?等相關費用?由乙方承擔?。甲乙雙方?應積極配合?辦理過戶手?續，方負?責辦理房屋?過戶，方?予以充分協?助，因甲乙?任何一方不?配合所造成?的損失，由?責任方賠償?守約方。?第六條關?于產權的約?定甲方將?上列房產轉?讓后，按雙?方簽訂的轉?讓合同履行?相關的權利?和義務，假?如所轉讓房?產目前未辦?理房產證、?土地證，今?后條件允許?辦理房產證?、土地證，?則按照以下?幾款執行：?1、在辦?理此房屋產?權證，土地?證及其手續?時，甲方應?協助乙方將?此房屋產權?證，土地證?產權辦理為?乙方名下?，所需一切?費用，由乙?方承擔。?2、如因政?策原因不能?將房產證、?土地證直接?辦理為乙方?名下，甲方?須協助乙方?辦理房屋產?權證、土地?證及其過戶?手續，過戶?手續所須一?切費用由乙?方承擔。?3、如在本?房屋買賣合?同成立后，?無論是否辦?理房屋產權?證，土地證?及其過戶手?續，乙方有?權將此房屋?出租出售，?甲方不得干?涉。第七?條保證?1、甲方保?證自己對該?轉讓房屋擁?有處分權，?轉讓該房屋?不存在法律?上的障礙。?甲方保證本?協議轉讓之?房產不存在?任何形式的?轉讓、抵押?、變賣等事?宜，不受任?何第三人?主張任何權?利，如發生?上述任何原?因所產生的?糾紛，一切?責任由甲方?承擔，因房?屋產權發生?的經濟糾紛?及費用等亦?由甲方承擔?。2、房?屋移交前，?甲方應保持?房屋原有結?構，負責搞?好通水、通?電、公共設?施給乙方使?用，保證乙?方不存在任?何房屋正常?使用的瑕疵?，房屋移交?前所發生的?水電費、物?業費等相關?費用由甲方?負責，移交?后由乙方負?責。3、?甲方在房屋?及房產證書?交乙方后、?房產過戶辦?理前不得實?施有礙乙方?正常使用房?屋的行為，?更不得將房?屋再賣他人?。否則，應?向乙方支付?購房款5%?的違約金，?并承擔由此?給乙方造成?的一切損失?。第八條?雙方責任?1.甲?方保證出售?房產符合國?家房產上市?的規定，并?保證產權清?晰，無抵押?、查封和任?何糾紛，保?證所提供的?材料真實有?效，不含虛?假內容，若?有違反上述?約定造成的?責任由甲方?承擔。2?.甲方應?在____?_年___?__月__?___日將?該房產交付?乙方(以銀?行劃撥余款?日為準)。?室內現有家?電、家具隨?房屋交接贈?送給乙方。?3.甲?方結清該房?屋交接日期?前的所有費?用，交接后?發生的費用?由乙方承擔?。4.?甲方在本合?同生效之日?起____?_日內將戶?口遷出。?5.乙方?貸款數額不?足時，應用?現金補齊，?否則視為違?約。6.?若乙方辦理?房地產轉讓?登記手續，?甲方應予協?助。7.?房屋公共維?修基金隨房?產轉移。?第九條違?約責任。?甲方違反本?合同約定，?未能在約定?時間內交付?上述房屋的?，每逾期_?____日?，甲方應按?乙方已付購?房款的萬分?之二承擔違?約責任;逾?期超過三個?月時，乙方?有權單方解?除本合同，?甲方應承擔?全部購房款?20%的違?約金。乙方?違反本合同?約定，未能?在約定時間?內支付約定?的購房款，?每逾期__?___日，?甲方按應付?購房款的萬?分之二計算?滯納金，逾?期超過三個?月時，甲方?有權單方解?除本合同，?乙方應承擔?全部購房款?20%的違?約金。第?十條合同?變更1.?在合同履?行期間，任?何一方不得?擅自變更，?若需變更合?同內容，應?書面通知對?方，征得對?方同意后在?規定時間內?(書面通知?發生___?__日內)?簽訂變更協?議，否則造?成損失由責?任方承擔。?2.本?合同的補充?協議與本合?同具有同等?法律效力。?第十一條?關于房屋?其他事項的?約定1.?今后若因政?府規劃建設?需要，或因?其他政策性?調整，對該?房屋進行有?償拆遷，則?拆遷所得補?償均為乙方?所有。若房?產未過戶乙?方，甲方應?積極配合乙?方辦理相關?補償手續;?若已過戶乙?方，辦理相?關手續與甲?方無關。?2、本合同?受中國法律?管轄并按其?解釋。第?十二條本?合同未盡事?宜，由雙方?另行協商，?并簽訂補充?協議，補充?協議和本合?同具有同等?法律效力。?第十三條?合同爭議的?解決本合?同履行過程?中，如發生?爭議，甲乙?雙方應協商?解決，解決?不成時，可?向有關有管?轄權的人民?起訴。第?十四條本?合同自甲、?乙雙方簽字?之日起生效?。第十五?條本合同?一式二份，?甲、乙雙方?各執一份，?具有同等效?力。甲方?(公章)：?_____??????????乙方(公?章)：__?___法?定代表人(?簽字)：_?____?????法定代表?人(簽字)?：____?____?__年__?___月_?____日??????_?____年?_____?月____?_日按揭?房產轉讓合?同有效范本?（二）出?讓方(以下?簡稱甲方)?：買受方?(以下簡稱?乙方)：?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協商一?致的基礎上?，就甲方房?產出讓于乙?方事宜，訂?立本合同。?第一條?房屋的基本?情況甲方?房屋坐落于?_____?市____?_區裕豐_?____3?單____?_，建筑?面為67?.87平方?米。第二?條房屋轉?讓價格甲?方同意以總?價萬元將?房產轉讓于?乙方，乙方?認可現有建?筑面積，當?測繪面積與?現有建筑面?積有誤差時?，甲乙雙方?不再追究。?第三條?乙方交付甲?方房屋使用?權轉讓金的?同時甲方應?騰房并將該?房交于乙方?使用。第?四條本房?屋現有水、?電、暖氣、?天然氣、閉?路電視附屬?設施，交易?完成后，由?乙方交付使?用費用，甲?方概不負責?。第五條?乙方同意?甲方選取的?物業單位進?行管理，甲?方按其實際?使用時間承?擔相關物業?管理費用，?房屋交付乙?方使用后費?用由乙方承?擔。第六?條本協議?生效后，除?不可抗力外?，甲方應按?照約定將房?屋交付乙方?使用并保證?甲方使用，?房屋修繕等?問題如需辦?理甲方應予?協助。第?七條如甲?方未按照約?定交付房產?于乙方使用?，甲方除返?還乙方支付?的使用權轉?讓金并支付?使用權轉讓?金的利息(?按照日萬分?之四的利率?自支付轉讓?金之日起計?算)。第?八條本協?議一式兩份?，甲乙雙方?各執一份，?本協議自雙?方簽字確認?后生效。?甲方(公章?)：___?__?????????乙方?(公章)：?_____?法定代表?人(簽字)?：____?_????法定?代表人(簽?字)：__?____?____年?_____?月____?_日??????____?_年___?__月__?___日?按揭房產轉?讓合同有效?范本（三）?出讓方：?(以下簡稱?甲方)：?買受方：(?以下簡稱乙?方)：甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協商一致?的基礎上，?就甲方房產?出讓于乙方?事宜，訂立?本合同。?第一條：甲?方房屋坐落?于，建筑?面為平方?米，其中實?際建筑面積?為平方米?，公共部分?及公用分攤?面積為平?方米，該房?屋土地使用?期限為__?___年(?自___?__年__?___月_?____日?起至___?__年__?___月_?____日?止)。第?二條：甲方?同意以元?建筑平方米?將房產轉讓?于乙方，乙?方認可現有?建筑面積，?當測繪面積?與現有建筑?面積有誤差?時，甲乙雙?方不再追究?，轉讓金包?定總額為?元。第三?條：因該房?產系單位?分房，現甲?方尚未取得?房屋產權，?經雙方協商?，乙方于_?____年?_____?月____?_日支付甲?方元作為?該房屋使用?權轉讓金，?待房屋產權?確定并經房?產部門準于?上市后，本?使用權轉讓?金即轉為房?屋的買賣價?款。第四?條：乙方交?付甲方房屋?使用權轉讓?金的同時甲?方應騰房并?將該房交于?乙方使用，?如甲方單位?提出異議由?甲方協調解?決。第五?條：本房屋?現有水、電?、暖氣、煤?氣、閉路電?視附屬設施?，如甲方單?位收取費用?，該費用由?甲方承擔，?其他設施費?用由乙方承?擔。第六?條：乙方同?意甲方單位?選取的物業?單位進行管?理，甲方按?其實際使用?時間承擔相?關物業管理?費用，房屋?交付乙方使?用后費用由?乙方承擔。?第七條：?甲方房產在?有權上市銷?售后，在乙?方催告辦理?權屬變更登?記____?_日內，應?持房產證與?土地使用權?證及其他有?關證明與乙?方共同辦理?相關權屬變?更登記。各?自費用由甲?乙雙方分別?承擔。第?八條：在權?屬未變更以?前，甲方不?得再行就該?房產進行買?賣、抵押等?處分行為。?第九條：?本協議生效?后，除不可?抗力外，甲?方應按照約?定將房屋交?付乙方使用?并保證甲方?使用，房屋?修繕等問題?如需甲方單?位辦理乙方?應予協助。?第十條：?如甲方未按?照約定交付?房產于乙方?使用，甲方?除返還乙方?支付的使用?權轉讓金并?支付使用權?轉讓金的利?息(按照日?萬分之四的?利率自支付?轉讓金之日?起計算)。?如乙方在?使用房產至?辦理房權變?更手續前，?甲方提出收?回房屋使用?權，甲方要?支付乙方的?使用權轉讓?金、利息(?計算方式同?上)及房屋?的增值價值?外，還要承?擔乙方添加?的附屬設施?及房屋裝修?費用(不折?舊)。第?十一條：本?協議一式兩?份，甲乙雙?方各執一份?，本協議自?雙方簽字確?認后生效。?甲方(公?章)：__?___?????????乙?方(公章)?：____?_法定代?表人(簽字?)：___?__????法?定代表人(?簽字)：_?____?_____?年____?_月___?__日??????___?__年__?___月_?____日?按揭房產?轉讓合同有?效范本（四?）售房方?(甲方)：?身份證號碼?：購房方?(乙方)：?身份證號碼?：關于乙?方向甲方購?房事宜，雙?方經協商一?致，達成如?下協議：?一、甲方將?其擁有獨立?產權位于_?____小?區____?_棟___?__號的毛?坯房一套、?號車庫一個?，合計人民?幣(大寫)?：____?_元(：_?____元?)出售給乙?方。注：?上述購房總?價不包括房?屋過戶所產?生的交易稅?、契稅和辦?理該套房屋?的房屋產權?證、土地使?用證的過戶?費用，在辦?理上述各種?手續時相關?費用均由乙?方另行繳納?。二、甲?方權利和義?務：1、?保證對本協?議約定的出?售房屋擁有?獨立產權，?提供的權證?均為真實有?效憑證，如?違反甲方承?擔由此引起?的法律責任?并賠償乙方?相應損失;?2、保證?該出售房屋?沒有出租和?抵押給除乙?方外的任何?人，并且無?債權債務糾?紛，如因出?租或抵押所?產生的任何?問題由甲方?承擔并負責?解決。3?、在乙方一?次性交清購?房款后，將?本協議約定?的房屋交付?乙方使用。?同時向乙方?交付該出售?房屋的真實?有效三證(?房屋所有權?證、國有土?地所使用權?證、契證)?及所有相關?原始