停車場承包協議甲方：乙方：地址：地址：電話：電話：聯系人：聯「系人：將位于的停車場及配套的設施設備委托乙方經營管理。據此甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利、誠實信用的原則下就乙方向甲方承包停車場事宜達成一致意見，特訂立本合同。一、 停車場位置及面積：⑴位置： ⑵面積： 平方米二、 承包時間：⑴上述房屋（場地）租賃時間自 年一月一日開始至 年月___日結束，協議期限為 年。⑵乙方享有在合同期滿同等條件下續約的優先權，（具體起始日期按實際進場之日起開始計算）。三、 承包費及付款方式；⑴甲'乙雙方約定該停車場承包費包括場地使用費和物業管理費兩部分組成，場地使用費為人民幣 元/月；物業管理費為人民幣 元/月。每月承包費合計人民幣 元，（大寫：圓）。承包按照先付款后使用的原則，本協議簽訂后，乙方還須向甲方繳納人民幣 元（大寫： 整）作為履約保證金，合同期滿后，保證金如數（不計利息）并按乙方簽訂時交付的幣值退還乙方，乙方未經甲方書面許可不得將停車場分包、變相轉讓、轉包給他人，未經甲方同意不得改變停車場用途，否則甲方有權單方面終止合同，收回場地并罰沒押金，違約責任由乙方承擔。⑵乙方需用水'電時，水'電費結算方式依照以下_款執行：a）水電費按實際用量結算，每月一日前應向甲方交納（價格標準按商業用水'用電收費標準收取）。b）由甲方全額承擔。c）甲方每月承擔 元，超額部分由乙方支付。⑶若乙方在租賃期內提前終止協議或終止經營，甲方將不退還當月承包費以及履約保證金。四'雙方責任甲方責任：1' 根據業委會的授權和本合同的約定向乙方提供固定泊車位；2' 負責指導'監督停車場的公共維護工作；3' 負責指導'監督停車場的清潔工作；4' 負責停車場照明設備的維修保養。

乙方責任：1、負責進場車輛的看護、保管、防盜工作；2、依照相館物業管理有關停車場管理要求執行；3、優先保證本項目業主的車輛停放；4、負責停車場的公共秩序維護工作；5、負責停車場的保潔工作；6、負責停車場管理所需設備、用品添置及消防器材配置的費用。五、乙方不得擅自改變停車場公共設施，不能占用公共房屋（場地）及堵塞通道。停車場的清潔衛生，防火、防盜等工作應在甲方指導下自行負責。六、乙方要在停車場安裝招牌、張貼標識等應獲得甲方書面許可后方可安放，不得到處張貼及零散擺放影響停車場美觀。七、 乙方的代表人是停車場安全第一負責人，要認真做好安全防火防盜工作，所租賃房屋（場地）如有使用照明等設施應符合國家安全標準和操作規程，如因乙方及其工作人員失職、疏忽，違反規定而造成火災、失竊等其它事故，乙方需承擔所引起的經濟和法律責任。八、 本合同期滿或因其他原因終止協議的，雙方應共同檢查交接停車場及其公共設施，如發現損壞，乙方應負責賠償，未經甲方同意乙方不得拆除停車場內的土木、水電設施。確需拆除須經甲方同意后乙方自行拆除，因此引發的相關費用乙方自行承擔。九、 若乙方違反以下任何一條，甲方均有權單方面終止合同，收回停車場并沒收保證金，違約責任由乙方承擔。乙方拖欠物業管理費、水、電等相關費用，欠費時間超過5日以上的。擅自拆除停車場內的土木、水電設施，經書面告知超過5日以上仍未進行整改的。存放國家法律明令禁止的以及易燃、易爆等危險物品的，以書面告知超過5日以上仍未進行整改的。將停車場分包、轉包或變相轉讓、轉包給他人的。在所租賃房屋（場地）安裝廣告招牌、支立旗幟、張貼標識等，經書面告知超過5日經上仍未進行整改的。十一、乙方違反本協議第九款之任意一條，甲方有權向乙方發出終止協議通知，通知以書面形式送達。自終止協議通知送達之日起5日內乙方未向甲方辦理相關手續的，協議自動終止。十二、協議終止之日起5日內，乙方必須將停車場內的自備物品予以轉移，超過5日以上甲方視乙方自動放棄對房屋（場地）內遺留物品的所有權。甲方有權對房屋（場地）內乙方遺棄物品進行處理。十三、如因自然災害等不可抗力的原因造成合同無法履行時，雙方互免承擔違約責任。十四、本協議未明確之處，雙方可協商簽訂補充協議，其效力與本協議一到，對甲、乙雙方均有約束。十五、本合同在執行過程中，若發生糾紛或異議，雙方應友好協商解決，若協商未果，任何一方可向甲方所在地的有關仲裁機構提出仲裁或向甲方所在地管轄權的法院起訴，敗訴方除補相關