房建工程監理業務工作手冊XXXXX有限責任公司2010年7月目錄TOC\o"1-6"\h\zHYPERLINK\l"_Toc272311951"第一章施工階段建設監理基本程序及工作內容7HYPERLINK\l"_Toc272311952"第一節施工監理的前期準備工作7HYPERLINK\l"_Toc272311953"1-1-1組建項目監理部7HYPERLINK\l"_Toc272311954"1-1-2監理工作準備會7HYPERLINK\l"_Toc272311955"1-1-3監理設施與設備的準備8HYPERLINK\l"_Toc272311956"1-1-4熟悉施工圖紙8HYPERLINK\l"_Toc272311957"1-1-5編制本工程的監理規劃和監理實施細則9HYPERLINK\l"_Toc272311958"1-1-6制作本工程的監理資料檔案盒，做好日歸檔軟件的安裝、調試9HYPERLINK\l"_Toc272311959"第二節施工準備階段的監理工作10HYPERLINK\l"_Toc272311960"1-2-1施工準備階段監理工作的主要內容10HYPERLINK\l"_Toc272311961"1-2-2參加第一次工地會議10HYPERLINK\l"_Toc272311962"1-2-3召開首次監理交底會10HYPERLINK\l"_Toc272311963"1-2-4參加施工圖設計交底及審查會議11HYPERLINK\l"_Toc272311964"1-2-5審核施工組織設計（施工方案）12HYPERLINK\l"_Toc272311965"1-2-6審查承包單位開工前的準備工作13HYPERLINK\l"_Toc272311966"1-2-6-1審查承包單位人員持證上崗情況和到位情況13HYPERLINK\l"_Toc272311967"1-2-6-2審查測量、計量器具基本情況和進場情況13HYPERLINK\l"_Toc272311968"1-2-6-3審查進場材料、構配件、設備的情況14HYPERLINK\l"_Toc272311969"1-2-6-3-1審查進場原材料的證明文件14HYPERLINK\l"_Toc272311970"1-2-6-3-2審查試驗單位的資質15HYPERLINK\l"_Toc272311971"1-2-6-3-3關于取樣見證中的監理工作18HYPERLINK\l"_Toc272311972"1-2-6-4檢查承包單位測量、放線結果21HYPERLINK\l"_Toc272311973"1-2-6-5審查承包單位選擇的分包單位的資質情況21HYPERLINK\l"_Toc272311974"1-2-6-6審查承包單位編制的《質量檢驗項目劃分表》23HYPERLINK\l"_Toc272311975"1-2-7編寫開工條件監理預審紀錄23HYPERLINK\l"_Toc272311976"1-2-8參加開工條件審查會議24HYPERLINK\l"_Toc272311977"第三節工地會議25HYPERLINK\l"_Toc272311978"1-3-1總則25HYPERLINK\l"_Toc272311979"1-3-2監理例會及安全例會26HYPERLINK\l"_Toc272311980"1-3-3專題工地會議27HYPERLINK\l"_Toc272311981"1-3-4內部培訓、學習會議27HYPERLINK\l"_Toc272311982"第四節工程進度控制29HYPERLINK\l"_Toc272311983"1-4-1工程進度控制的原則29HYPERLINK\l"_Toc272311984"1-4-2工程進度控制的基本程序29HYPERLINK\l"_Toc272311985"1-4-2-1進度控制流程圖29HYPERLINK\l"_Toc272311986"1-4-2-2進度控制流程說明30HYPERLINK\l"_Toc272311987"1-4-3進度控制的內容與方法30HYPERLINK\l"_Toc272311988"1-4-4進度控制的要點32HYPERLINK\l"_Toc272311989"第五節工程質量控制33HYPERLINK\l"_Toc272311990"1-5-1工程質量控制的原則33HYPERLINK\l"_Toc272311991"1-5-2工程質量控制的基本程序33HYPERLINK\l"_Toc272311992"1-5-2-1施工階段總體質量控制流程33HYPERLINK\l"_Toc272311993"1-5-2-2分項工程質量控制流程35HYPERLINK\l"_Toc272311994"1-5-2-3材料、構配件、設備質量控制流程36HYPERLINK\l"_Toc272311995"1-5-2-4測量放線質量控制流程38HYPERLINK\l"_Toc272311996"1-5-2-4電氣設備開箱控制流程40HYPERLINK\l"_Toc272311997"1-5-3質量控制主要內容及方法41HYPERLINK\l"_Toc272311998"1-5-3-1事前控制41HYPERLINK\l"_Toc272311999"1-5-3-2事中控制41HYPERLINK\l"_Toc272312000"1-5-3-2-1事中控制的內容41HYPERLINK\l"_Toc272312001"1-5-3-2-2事中控制的方法43HYPERLINK\l"_Toc272312002"1-5-3-2-3事中控制的要點43HYPERLINK\l"_Toc272312003"1-5-3-2-4聯系單、通知單及工程暫停令的使用要點44HYPERLINK\l"_Toc272312004"1-5-3-2-4-1《監理工作聯系單》的使用44HYPERLINK\l"_Toc272312005"1-5-3-2-4-2《監理工程師通知單》的使用44HYPERLINK\l"_Toc272312006"1-5-3-2-4-3《工程暫停令》的使用46HYPERLINK\l"_Toc272312007"1-5-3-2-5關于H、S、W及抽檢點的監理工作要點47HYPERLINK\l"_Toc272312008"1-5-3-2-5-1停工待檢點（H點）47HYPERLINK\l"_Toc272312009"1-5-3-2-5-2旁站點（S點）47HYPERLINK\l"_Toc272312010"1-5-3-2-5-3抽檢點（C點）48HYPERLINK\l"_Toc272312011"1-5-3-2-5-4見證點（W點）48HYPERLINK\l"_Toc272312012"1-5-3-3事后控制48HYPERLINK\l"_Toc272312013"第六節投資控制50HYPERLINK\l"_Toc272312014"1-6-1投資控制流程圖50HYPERLINK\l"_Toc272312015"1-6-1-1工程月付款報審表控制流程圖50HYPERLINK\l"_Toc272312016"1-6-1-2新增工程量或變化工程量投資控制流程52HYPERLINK\l"_Toc272312017"1-6-2投資控制工作內容及要點53HYPERLINK\l"_Toc272312018"1-6-2-1工程施工準備階段投資控制的內容、要點53HYPERLINK\l"_Toc272312019"1-6-2-2施工階段投資控制的內容、要點及目標53HYPERLINK\l"_Toc272312020"第七節工程變更管理55HYPERLINK\l"_Toc272312021"1-7-1工程變更的定義55HYPERLINK\l"_Toc272312022"1-7-2工程變更管理的原則55HYPERLINK\l"_Toc272312023"1-7-3工程變更中各參建單位的職權56HYPERLINK\l"_Toc272312024"1-7-3-1業主的職權56HYPERLINK\l"_Toc272312025"1-7-3-2項目監理部的職權56HYPERLINK\l"_Toc272312026"1-7-3-3建設單位（總承包單位）的職權56HYPERLINK\l"_Toc272312027"1-7-3-4設計單位的職權57HYPERLINK\l"_Toc272312028"1-7-3-5承包單位的職權57HYPERLINK\l"_Toc272312029"1-7-3-6運行單位的職權58HYPERLINK\l"_Toc272312030"1-7-4工程變更管理的基本程序58HYPERLINK\l"_Toc272312031"1-7-4-1設計單位提出變更的管理流程59HYPERLINK\l"_Toc272312032"1-7-4-2建設單位（總承包單位）提出變更的管理流程60HYPERLINK\l"_Toc272312033"1-7-4-3項目監理部提出變更的管理流程61HYPERLINK\l"_Toc272312034"1-7-4-4承包單位提出變更的管理流程62HYPERLINK\l"_Toc272312035"1-7-4-5運行單位、設備供應單位提出變更的管理流程63HYPERLINK\l"_Toc272312036"1-7-5工程變更監理工作的基本內容64HYPERLINK\l"_Toc272312037"1-7-6工程變更監理工作的要點64HYPERLINK\l"_Toc272312038"第八節信息管理66HYPERLINK\l"_Toc272312039"1-8-1信息管理的基本概念66HYPERLINK\l"_Toc272312040"1-8-2信息管理的基本任務66HYPERLINK\l"_Toc272312041"1-8-3信息管理的基本原則66HYPERLINK\l"_Toc272312042"1-8-4信息管理流程67HYPERLINK\l"_Toc272312043"1-8-4-1建設工程參建各方信息流程圖67HYPERLINK\l"_Toc272312044"1-8-4-2監理單位信息流程圖67HYPERLINK\l"_Toc272312045"1-8-4-3項目監理部信息流程圖68HYPERLINK\l"_Toc272312046"第九節現場協調監理工作69HYPERLINK\l"_Toc272312047"1-9-1項目監理部內部的協調69HYPERLINK\l"_Toc272312048"1-9-1-1項目監理部人際關系協調69HYPERLINK\l"_Toc272312049"1-9-1-2項目監理部內部需求的協調69HYPERLINK\l"_Toc272312050"1-9-2與業主、建設單位的協調69HYPERLINK\l"_Toc272312051"1-9-3與承包單位的協調70HYPERLINK\l"_Toc272312052"1-9-3-1與承包單位協調的原則70HYPERLINK\l"_Toc272312053"1-9-3-2協調工作的主要內容及注意事項70HYPERLINK\l"_Toc272312054"1-9-3-3處理好人際關系71HYPERLINK\l"_Toc272312055"1-9-4與設計單位的協調71HYPERLINK\l"_Toc272312056"1-9-5協調的方式、方法71HYPERLINK\l"_Toc272312057"第十節建筑工程竣工驗收階段的監理工作72HYPERLINK\l"_Toc272312058"1-10-1建筑工程竣工驗收前監理預檢階段72HYPERLINK\l"_Toc272312059"1-10-1-1建筑工程竣工驗收前監理預檢階段的工作內容72HYPERLINK\l"_Toc272312060"1-10-1-2建筑工程監理預檢階段的工作要點72HYPERLINK\l"_Toc272312061"1-10-2建筑工程竣工驗收程序73HYPERLINK\l"_Toc272312062"第十一節工程竣工驗收后的監理工作73HYPERLINK\l"_Toc272312063"1-11-1工程竣工驗收后的工作及其程序73HYPERLINK\l"_Toc272312064"1-11-2工程竣工驗收后的監理工作內容74HYPERLINK\l"_Toc272312065"1-11-3工程竣工驗收后的監理工作要點74HYPERLINK\l"_Toc272312066"第二章建筑工程監理規劃編制規定75HYPERLINK\l"_Toc272312067"第一節監理規劃編制說明75HYPERLINK\l"_Toc272312068"第二節監理規劃的內容75HYPERLINK\l"_Toc272312069"第三節監理規劃的編寫辦法及要點76HYPERLINK\l"_Toc272312070"2-3-1監理規劃的編寫辦法76HYPERLINK\l"_Toc272312071"2-3-2監理規劃的編寫要點76HYPERLINK\l"_Toc272312072"第四節監理規劃各章節的編寫要點77HYPERLINK\l"_Toc272312073"2-4-1工程概況的編寫要點77HYPERLINK\l"_Toc272312074"2-4-2監理工作范圍及目標的編寫要點78HYPERLINK\l"_Toc272312075"2-4-3監理工作依據的編寫要點79HYPERLINK\l"_Toc272312076"2-4-4項目監理部組織機構圖及人員名單編寫要點79HYPERLINK\l"_Toc272312077"2-4-5項目監理部辦公設施編寫要點81HYPERLINK\l"_Toc272312078"2-4-6各參建單位情況一覽表編寫要點81HYPERLINK\l"_Toc272312079"2-4-7監理工作內容、措施及重點工作編寫要點81HYPERLINK\l"_Toc272312080"2-4-8監理工作制度編寫要點82HYPERLINK\l"_Toc272312081"2-4-9監理人員崗位職責編寫要點82HYPERLINK\l"_Toc272312082"2-4-10監理人員工作守則編寫要點82HYPERLINK\l"_Toc272312083"第三章建筑工程監理實施細則編制要點83HYPERLINK\l"_Toc272312084"第一節監理實施細則編制說明83HYPERLINK\l"_Toc272312085"第二節監理實施細則的內容84HYPERLINK\l"_Toc272312086"第三節監理實施細則的編寫辦法及要點84HYPERLINK\l"_Toc272312087"3-3-1監理實施細則的編寫辦法84HYPERLINK\l"_Toc272312088"3-3-2監理實施細則的編寫要點84HYPERLINK\l"_Toc272312089"第四節監理實施細則各章節的編寫要點86HYPERLINK\l"_Toc272312090"3-4-1工程概況及特點的編寫要點86HYPERLINK\l"_Toc272312091"3-4-1-1工程概況的編寫要點86HYPERLINK\l"_Toc272312092"3-4-1-2工程特點的編寫要點86HYPERLINK\l"_Toc272312093"3-4-2監理依據的編寫要點86HYPERLINK\l"_Toc272312094"3-4-3監理工作程序及針對本工程特點的重點工作編寫要點87HYPERLINK\l"_Toc272312095"3-4-3-1安安全控制工作作程序及重點點工作編寫要要點87HYPERLINK\l"_Toc272312096"3-4-3-2質質量控制工作作程序及重點點工作編寫要要點87HYPERLINK\l"_Toc272312097"3-4-3-3進進度控制工作作程序及重點點工作編寫要要點89HYPERLINK\l"_Toc272312098"3-4-3-4投投資控制工作作程序及重點點工作編寫要要點90HYPERLINK\l"_Toc272312099"3-4-3-5針針對本工程特特點所采取的的特殊監理工工作措施編寫寫要點91HYPERLINK\l"_Toc272312100"3-4-4本工程程擬收集監理理資料一覽表表編寫要點992HYPERLINK\l"_Toc272312101"3-4-5本工程程W、H、S及抽檢點匯匯總表編寫要要點95HYPERLINK\l"_Toc272312102"第四章變電所工程程現場質量控制制要點、方法法、工作內容及資料填寫96HYPERLINK\l"_Toc272312103"第一節土建工程現現場質量控制制工作表966HYPERLINK\l"_Toc272312104"第五章監理人員崗崗位職責1118HYPERLINK\l"_Toc272312105"第一節總監理工程程師崗位職責責118HYPERLINK\l"_Toc272312106"第二節總監理工程程師代表崗位位職責1199HYPERLINK\l"_Toc272312107"第三節專業監理工工程師崗位職職責120HYPERLINK\l"_Toc272312108"第四節安全監理工工程師崗位職職責121HYPERLINK\l"_Toc272312109"第五節監理員崗位位職責1222HYPERLINK\l"_Toc272312110"第六章建筑工程監監理資料編制制辦法1233HYPERLINK\l"_Toc272312111"第一節前言1233HYPERLINK\l"_Toc272312112"第二節建筑工程監監理紙質資料料124HYPERLINK\l"_Toc272312113"6-2-1項目監監理部自行編編制的文件1125HYPERLINK\l"_Toc272312114"6-2-1-1資資料總目錄1125HYPERLINK\l"_Toc272312115"6-2-1-2其其它資料卷盒盒127HYPERLINK\l"_Toc272312116"6-2-1-3監監理規劃1227HYPERLINK\l"_Toc272312117"6-2-1-4監監理細則1229HYPERLINK\l"_Toc272312118"6-2-1-5監監理日志1331HYPERLINK\l"_Toc272312119"6-2-1-5--1監理日志志的填寫1331HYPERLINK\l"_Toc272312120"6-2-1-5--2監理日志志的閱示1332HYPERLINK\l"_Toc272312121"6-2-1-6監監理月報1332HYPERLINK\l"_Toc272312122"6-2-1-7匯匯報材料1332HYPERLINK\l"_Toc272312123"6-2-1-8停停工待檢點（H點）檢驗及放行卡133HYPERLINK\l"_Toc272312124"6-2-1-9旁旁站點（S點）記錄表表133HYPERLINK\l"_Toc272312125"6-2-1-100會議紀要1333HYPERLINK\l"_Toc272312126"6-2-1-111監理安全檢檢查記錄1335HYPERLINK\l"_Toc272312127"6-2-1-122監理抽檢記記錄136HYPERLINK\l"_Toc272312128"6-2-1-133監理工作聯聯系單、監理理工程師通知知單、監理工工程師通知回回復單138HYPERLINK\l"_Toc272312129"6-2-1-144工程暫停令令138HYPERLINK\l"_Toc272312130"6-2-1-155電話聯系記記錄138HYPERLINK\l"_Toc272312131"6-2-1-166收/發文記錄1339HYPERLINK\l"_Toc272312132"6-2-2承包商商編制的文件件139HYPERLINK\l"_Toc272312133"6-2-2-1總總述139HYPERLINK\l"_Toc272312134"6-2-2-2工工程開工報審審表140HYPERLINK\l"_Toc272312135"6-2-2-3工工程開工/復工報審表表140HYPERLINK\l"_Toc272312136"6-2-2-4施施工組織設計計（方案）報報審表1400HYPERLINK\l"_Toc272312137"6-2-2-5分分包單位資格格報審表1440HYPERLINK\l"_Toc272312138"6-2-2-6工工程材料/構配件/設備報審表表141HYPERLINK\l"_Toc272312139"6-2-2-7主主要設備開箱箱申請表1441HYPERLINK\l"_Toc272312140"6-2-2-8主主要施工計量量器具、檢測測儀表檢驗統統計表1411HYPERLINK\l"_Toc272312141"6-2-2-9特特殊工種人員員統計報表1141HYPERLINK\l"_Toc272312142"6-2-2-100工程月付款款報審表1442HYPERLINK\l"_Toc272312143"6-2-2-111報驗申申請表1422HYPERLINK\l"_Toc272312144"6-2-2-122試驗記錄1442HYPERLINK\l"_Toc272312145"6-2-2-133簽證記錄1443HYPERLINK\l"_Toc272312146"6-2-2-144驗槽記錄1443HYPERLINK\l"_Toc272312147"6-2-3設計變變更通知單1144HYPERLINK\l"_Toc272312148"第三節建筑工程監監理電子資料料145HYPERLINK\l"_Toc272312149"6-3-1紙質文文件145HYPERLINK\l"_Toc272312150"6-3-2電子文文件146HYPERLINK\l"_Toc272312151"第四節電子檔案數數據庫使用方方法148HYPERLINK\l"_Toc272312152"6-4-1用戶流流程圖1488HYPERLINK\l"_Toc272312153"6-4-2使用說說明148HYPERLINK\l"_Toc272312154"第七章建筑工程監監理工作用表表及填寫說明明149HYPERLINK\l"_Toc272312155"第一節通用表1449HYPERLINK\l"_Toc272312156"7-1-1樣表1149HYPERLINK\l"_Toc272312157"第二節土建工程專專用表1711HYPERLINK\l"_Toc272312158"7-2-1土建工工程旁站點記記錄表1711HYPERLINK\l"_Toc272312159"7-2-1-1土土建工程旁站站點記錄表說說明171HYPERLINK\l"_Toc272312160"7-2-1-2土土建工程旁站站點記錄表表表樣式1711HYPERLINK\l"_Toc272312161"7-2-2停工待待檢點（H點）檢驗放放行卡1766HYPERLINK\l"_Toc272312162"7-2-2-1停停工待檢點（H點）檢驗放行卡填寫內容要求176HYPERLINK\l"_Toc272312163"7-2-2-2停停工待檢點（H點）檢驗放行卡填寫格式要求176HYPERLINK\l"_Toc272312164"7-2-2-3停停工待檢點（H點）檢驗放行卡樣表176HYPERLINK\l"_Toc272312165"7-2-3土建工工程監理抽檢檢記錄表1778HYPERLINK\l"_Toc272312166"7-2-3-1土土建工程監理理抽檢記錄表表使用說明1178HYPERLINK\l"_Toc272312167"7-2-3-2土土建工程監理理抽檢記錄表表樣表1788HYPERLINK\l"_Toc272312168"主控項目180HYPERLINK\l"_Toc272312169"第三節變電所電氣氣工程專用表表227HYPERLINK\l"_Toc272312170"7-3-1電氣工工程監理過程程控制表2227HYPERLINK\l"_Toc272312171"7-3-1-1電電氣工程監理理過程控制表表說明2277HYPERLINK\l"_Toc272312172"7-3-1-2電電氣工程監理理過程控制表表樣表及填寫寫說明2277第一章施工工階段建設監監理基本程序序及工作內容容第一節施工工監理的前期期準備工作1-1-1組建項項目監理部任命總監理工程師師項目監理部總監理理工程師由公公司總經理任任命并書面授授權。總監理工程師代表表可根據工程程項目需要配配置，由總監監理工程師提提名，經公司司經理批準后后任命。總監監理工程師應應以書面授權權委托書的形形式明確總監監理工程師代代表應辦理的的工作以及權權限。任命項目監理部內內其他成員項目監理部由總監監理工程師、總總監理工程師師代表（必要要時）、專業業監理工程師師（含專職或或兼職安全監監理工程師）、監監理員及其他他輔助人員組組成。項目監理部的規模模應由監理合合同所確定的的監理工作范范圍，工程的的規模、工期期、技術復雜雜程度、工程程環境等因素素確定。并滿滿足土建、電電氣專業的需需要。專業監理工程師、監監理員由總監監理工程師提提名，各工程程監理部主任任或副主任統統籌安排，審審查同意后確確定。項目監理部人員組組成及職責、分分工等事項應應不遲于工程程開工時書面面通知建設單單位。總監理工程師在項項目監理過程程中應保持穩穩定，必須調調整時應征得得建設單位的的同意；項目目監理部的其其他人員也宜宜保護穩定，但但可根據工程程進展的需要要進行調整，注注意在調整時時書面通知建建設單位和承承包單位。項目部內部人員分分工和職責由由總監理工程程師在人員進進場前明確，并并向全體監理理人員交底。從事現場監理工作作監理人員（不不含輔助人員員）均應通過過正式培訓并并持證上崗。1-1-2監理工工作準備會在項目監理部組建建后應及時召召開監理工作作準備會。會會議由項目總總監理工程師師組織并主持持，介紹工程程概況和建設設單位對本工工程的要求；；明確各成員員的分工和崗崗位職責；組組織全體監理理人員學習《建建設工程監理理規范》、《關關于安全監理理責任的若干干意見》等國國家關于監理理工作的規定定，以及本工工程的標準化化文件、監理理規劃、監理理細則（若已已編制完畢）等等文件，既組組織項目部成成員進行第一一次培訓。會會議結束后應應編寫完成會會議紀要備案案。1-1-3監理設設施與設備的的準備工程監理工作所需需的辦公、生生活設施、設設備、書籍等等，由總監理理工程師按公公司辦公設備備標準化配置置辦法的相關關規定，結合合本工程的實實際情況，向向公司提出申申請，并按批批復或購買或或領用或借用用至項目監理理部所在地。對對于由公司為為項目監理部部配備的所有有辦公設備，由由總監理工程程師指定專人人予以管理，并并按公司的設設備管理辦法法中的相關規規定造冊登記記，記錄變動動情況，并在在工作結束后后交還公司相相關管理人員員。對于由建設單位提提供的辦公和和生產設施，項項目監理部應應造冊登記，并并在本工程的的監理工作完完成后歸還建建設單位。由總監理工程師向向工程監理部部提出監理部部用印、標志志牌、工程編編號申請，工工程監理部完完成相關工作作后，向總監監理工程師提提供“監理部用印印、標志牌和和工程編號”。1-1-4熟悉施施工圖紙施工圖是監理工作作的重要依據據之一，為預預先了解工程程的情況，掌掌握工程的特特點，及早發發現和解決圖圖紙中的矛盾盾和缺陷，研研究監理工作作的重點和針針對本工程特特點的相應對對策，監理人人員必須全面面、系統、細細致地閱讀施施工圖紙和其其他設計文件件，為監理工工作的開展作作好充分的準準備。一、總監理工程師師應及時組織織各專業監理理工程師熟悉悉圖紙，了解解工程特點、所所用材料、設設備、質量要要求等，同時時對比初設圖圖紙（在有條條件時），并并作好記錄。二、將施工圖中所所發現的問題題以及項目監監理部審圖后后的建議整理理匯總，待施施工圖設計交交底及會審會會議中向設計計單位提出。如如果監理部的的意見或建議議已涉及工程程重大事項，監監理部應及時時將書面意見見或建議通過過建設單位提提交設計單位位，以便盡快快開始相關單單位間的協商商和研究。三、在熟悉施工圖圖紙中應重點點核查的內容容：施工圖是否與初設設圖審查時確確定的要求相相一致，是否否有重大不同同。施工圖是否已經設設計單位的批批準，并簽字字、蓋章。圖紙和設計文件是是否完整，是是否與圖紙目目錄相符。是是否滿足現階階段施工的需需求。圖紙中所用的材料料、設備、構構配件等是否否符合規范、規規程的要求。對所采用的新材料料、新技術、新新工藝，有無無主管部門鑒鑒定和確認的的批準文件。施工圖中規定的施施工工藝是否否符合規范的的要求，是否否符合實際，是是否存在不易易施工或不易易保證質量或或不易保證工工期的問題。施工圖中有無遺漏漏、差錯或相相互矛盾之處處。各專業間的設計圖圖是否矛盾。圖紙的設計深度是是否滿足施工工的需要。1-1-5編制本本工程的監理理規劃和監理理實施細則一、監理規劃和監監理實施細則則是本工程監監理工作的指指導性文件，直直接指導著項項目監理部的的監理業務工工作。二、監理規劃由總總監理工程師師在收到設計計文件（含初初設文件），組組織監理部成成員編寫完畢畢，并經公司司總工審批后后，在工程開開工前10天交建設單單位。三、監理實施細則則在收到施工工圖設計文件件的15天內由專業業監理工程師師編寫完畢，經經總監理工程程師審批后，在在專業工程開開工前交建設設單位和承包包單位。四、監理規劃和監監理實施細則則的編制應符符合本手冊第第二章及第三三章的相關要要求。1-1-6制作本本工程的監理理資料檔案盒盒，做好日歸歸檔軟件的安安裝、調試項目監理部應按相相關要求，結結合本工程的的實際情況制制作本工程的的監理資料檔檔案盒，為監監理資料的編編制、收集、整整理、匯總做做好準備。第二節施工工準備階段的的監理工作施工準備階段是指指承包單位進進駐施工現場場開展各項施施工前的準備備工作階段。項項目監理部進進駐現場后到到工程開工前前這一階段的的監理工作即即是施工準備備階段的監理理工作。1-2-1施工準準備階段監理理工作的主要要內容主持施工圖設計交交底及審查會會議。參加第一次工地會會議。審核施工組織設計計（施工方案案）。審查承包單位開工工前的準備工工作。編寫開工條件監理理預審紀錄。參加開工條件審查查會議。召開首次監理交底底會。1-2-2參加第第一次工地會會議一、第一次工地會會議由建設單單位組織并主主持，在工程程正式動工前前召開。二、第一次工地會會議應由下列列人員參加：：建設單位駐現場代代表及有關職職能人員。項目監理部總監理理工程師及全全體監理人員員。承包單位項目經理理及有關職能能人員、分包包單位主要負負責人。三、會議內容建設單位負責人宣宣布項目總監監理工程師并并向其授權。建設單位負責人宣宣布承包單位位及其駐現場場代表（即承承包單位項目目經理）。建設單位駐現場代代表、總監理理工程師和項項目經理相互互介紹各方組組織機構、人人員及其分工工、職務分工工。會議各方協商確定定協調的方式式，參加監理理例會（工地地例會）的人人員、時間及及安排。會議認為需明確的的其他事項。四、會議后，由項項目監理部負負責整理會議議紀要，分發發有關各方。1-2-3召開首首次監理交底底會首次監理交底會由由項目監理部部組織，總監監理工程師主主持，會議的的中心內容為為貫徹執行項項目監理規劃劃。施工監理理交底會也可可與第一次工工地會議合并并舉行。但若若第一次會議議建設單位未未組織召開時時，首次監理理交底會必須須單獨召開。一、參加人員總監理工程師及有有關監理人員員。總承包單位項目經經理、技術負負責人、專職職安全人員及及有關職能人人員，分包單單位主要管理理和技術負責責人。二、主要內容介紹項目監理部的的組織機構和和人員。介紹國家及本行業業適用的有關關工程建設監監理的政策、法法規、條例。介紹監理合同約定定的建設單位位、監理單位位的權利、義義務與責任。介紹本工程的監理理規劃，本工工程確定的安安全、質量、進進度控制目標標。介紹監理工作基本本程序、方法法和重點。包包括安全控制制、質量控制制、進度控制制、投資控制制的程序、方方法和重點。介紹有關監理報表表的填報和報報審要求（時時間及格式要要求）；明確確簽字人及審審批程序；提提出工程資料料的管理要求求（包括承包包單位自身資資料的填寫要要求）。介紹本工程的三通通一平工程或或土建專業的的監理細則（若若已完成監理理細則的編制制），明確專專業監理工程程師將采取的的工作方法、工工作程序。明確專業工程中的的監理部的控控制要點、方方法，H、S、W點的設置情情況及對承包包單位配合要要求。監理與承包單位雙雙方認為需要要商討的其他他事項。三、會議后，由項項目監理部負負責整理會議議紀要，發至至承包單位（分分包單位）及及有關各方。1-2-4參加施施工圖設計交交底及審查會會議1、施工圖設計交底底及審查會議議由項目監理理部組織。會會議召開前由由項目監理部部聯系建設單單位同意后，發發出書面通知知，明確施工工圖設計交底底及審查會議議的時間、地地點、參加單單位、審查的的施工圖卷冊冊號等內容。一一般情況下參參加單位及人人員包括：建建設單位、設設計單位、承承包單位、監監理單位的負負責人及有關關人員。2、施工圖設計交底底及審查會議議由總監理工工程師主持。3、會議召開前，項項目監理部應應按進行施工工圖紙的熟悉悉工作。4、施工圖設計交底底及審查會議議的議程一般般為：1）、設計單位負責責人對施工圖圖進行設計交交底，明確設設計對本工程程的設計思路路、新工藝、新新材料、具體體的工序、工工藝要求，工工程施工中的的難點、應注注意的事項、質質量要求等。2）、承包單位提出出審圖后的問問題及建議，設設計單位負責責人回答。3）、項目監理部提提出審圖后的的問題及建議議，設計單位位負責人回答答。4）、其他參會單位位提出問題及及建議，設計計單位負責人人回答。5）、項目監理部對對本次會議中中提出的問題題及設計單位位的答復做再再次重述和明明確。6）、由建設單位負負責人作會議議總結。5、會議由項目監理理部做記錄，并并在會后形成成會議紀要（一一般在會后7天內完成），經經參會各單位位確認無誤后后，由項目監監理部形成正正式紀要并分分發至各參會會單位。6、注意事項：1）、會議中中提出的設計計變更必須由由設計單位在在會后出具設設計變更通知知單明確，不不得采用會議議紀要的形式式明確。2）、會議紀紀要必須附“會議簽到表”作為附件。1-2-5審核施施工組織設計計（施工方案案）1、施工組織設計（施施工方案）由由承包單位使使用“施工組織設設計（方案）報報審表”在工程開工前向項項目監理部報報審。2、施工組織設計（施施工方案）由由總監理工程程師組織各專專業監理工程程師審核，并并提出具體意意見，由總監監理工程師簽簽認同意，批批準實施。施施工組織設計計（施工方案案）的審核一一般不超過7天。3、需承包單位修改改時，應由總總監理工程師師簽發書面意意見后退回承承包單位修改改，修改后由由承包單位再再報審，監理理部重新審查查。4、施工組織設計（施施工方案）審審查的主要內內容：承包單位的審批手手續是否齊全全、有效。施工總平面布置圖圖是否合理。施工方法是否可行行，質量保證證措施是否可可靠并具有針針對性。工期安排是否滿足足建設工程施施工合同的要要求。進度計劃是否與工工程目標進度、設設計圖提供進進度等非承包包單位的工作作進度計劃相相協調、同步步。進度計劃是否能保保證施工的連連續性和均衡衡性，所需的的人力、材料料、設備的配配置與進度計計劃是否協調調。承包單位項目部的的質量管理體體系、技術管管理體系和質質量保證體系系是否健全。安全、環保、消防防和文明施工工措施是否符符合有關規定定。季節施工方案和專專項施工方案案的可行性、合合理性和先進進性。總監理工程師認為為應審核的其其他內容。1-2-6審查承承包單位開工工前的準備工工作審查承包單位開工工前的準備工工作除前述的的審查承包單單位的施工組組織設計（施施工方案）外外，還包括以以下內容：審查承包單位人員員持證上崗情情況和到位情情況。審查測量、計量器器具基本情況況和進場情況況。審查進場材料、構構配件、設備備的情況。審查測量放線結果果。審查承包單位選擇擇的分包單位位的資質情況況。審查承包單位編制制的《質量檢檢驗項目劃分分表》。1-2-6-1審審查承包單位位人員持證上上崗情況和到到位情況需審查的承包單位位需持證上崗崗的人員包括括：項目經理理、專職安全全員、現階段段的特殊工種種，如專職測測量人員、焊焊工、起重工工、電工等。審查程序承包單位在不晚于于工程開工前前7天填寫“特殊工種人人員報審表”，并附上崗崗證的原件及及復印件報至至項目監理部部。監理部核對原件及及復印件后，對對復印件留存存備案，原件件返還承包單單位。專業監理工程師或或監理員至現現場核對到場場人員是否與與所報審的材材料相一致。其它施工期間需新增特特殊工種作業業人員時，人人員進場的同同時承包單位位應及時報送送相關材料至至項目監理部部審查備案。1-2-6-2審審查測量、計計量器具基本本情況和進場場情況一、這里所說的承承包單位的機機械，包括：：各種測量、計計量、檢測儀儀器、設備等等，如：經緯緯儀、水平儀儀、全站儀、50m鋼卷尺、電氣試驗設備等。二、審查程序承包單位在不晚于于工程開工前前7天填寫“主要施工計計量器具、檢檢測儀表檢驗驗統計表”，并附檢驗驗證明文件的的復印件報至至項目監理部部。原件隨設設備一同進場場備查。監理部核對原件與與復印件是否否一致，所報報設備是否在在檢定合格期期內，并將復復印件留存備備案，原件返返還承包單位位。專業監理工程師至至現場核對到到場器具、儀儀表的型號、編編號是否與所所報審的材料料相一致。三、要點在工程施工期間，監監理部若對器器具、儀表的的性能有疑問問時，可要求求承包單位做做再次檢查驗驗證。施工期間需新增器器具、儀表時時，器具、儀儀表進場的同同時承包單位位應及時報送送相關材料至至項目監理部部。1-2-6-3審審查進場材料料、構配件、設設備的情況審查進場材料情況況包括兩方面面的工作內容容，一是審查查進場原材料料的證明文件件，一是審查查承包單位選選擇的試驗單單位的資質文文件。分述如如下：1-2-6-3--1審查進場原原材料的證明明文件1、原材料的證明文文件包括材料料出廠時由廠廠家出具的廠廠品合格證和和承包單位在在材料進場前前對該批材料料進行送檢后后的由試驗單單位出具的復復檢文件。2、一般來說，土建建工程的原材材料包括：粗粗、細骨料、水水泥、鋼筋、各各強度等級的的混凝土及砂砂漿配合比、紅紅磚及其他磚磚體、各裝飾飾工程所用的的材料、消防防工程所用材材料、防水工工程所用材料料、所區主上上下水工程所所用材料、建建筑電氣工程程所用主要材材料等；3、審查程序承包單位初步選擇擇原材料生產產廠家，并通通知專業監理理工程師至生生產地點（或或施工現場）見見證取樣。承包單位送樣至資資質合格的試試驗室進行檢檢驗。承包單位在取得出出廠合格證及及試驗復檢文文件后材料進進場前或材料料進場的同時時，填寫“工程材料/構配件/設備報審表”，并附檢驗證證明文件的復復印件報至項項目監理部。專業監理工程師對對報審的材料料進行審查。若審查合格，通知知承包單位安安排材料進場場，并按施工工組織設計中中的策劃堆放放、標識；若若審查不合格格，通知承包包單位另行選選擇材料，若若此時材料已已進場，則通通知承包單位位將該批材料料自費清運出出場。專業監理工程師至至現場核對進進場材料是否否與所報審的的材料相一致致。若一致則則同意使用，不不一致則通知知承包單位自自費清運出場場。4、審查要點應報審的材料是否否已報齊，每每一種材料的的證明文件是是否足以證明明材料的材質質滿足工程的的需要，是否否符合設計的的要求。施工現場的材料是是否與取樣時時的材料相一一致。審查承包單位是否否按規范、規規程的要求對對各批次進行行了復檢。尤尤其是水泥、粗粗、細骨料、鋼筋等。專業監理工程師認認為有必要進進行復檢的材材料，可對材材料進行平行行檢驗。如復復檢合格由建建設單位承擔擔試驗費用，如如復檢不合格格由承包單位位承擔試驗費費用。1-2-6-3--2審查試驗驗單位的資質質各項目監理部在審審查試驗單位位的資質時應應根據建設部部發布的《建建設工程質量量檢測管理辦辦法》（中華華人民共和國國建設部令第第141號）中中的相關規定定進行，檢查查檢測機構的的資質證書和和其是否通過過了計量認證證（即是否擁擁有“CMA章”），檢查其其是否具備承承擔本工程所所需進行的試試驗的資質。該該辦法中的部部分條款引列列于下：第一條為了加強強對建設工程程質量檢測的的管理，根據據《中華人民民共和國建筑筑法》、《建建設工程質量量管理條例》，制制定本辦法。第二條申請從事對涉及建筑物、構筑物結構安全的試塊、試件以及有關材料檢測的工程質量檢測機構資質，實施對建設工程質量檢測活動的監督管理，應當遵守本辦法。本辦法所稱建設工程質量檢測（以下簡稱質量檢測），是指工程質量檢測機構（以下簡稱檢測機構）接受委托，依據國家有關法律、法規和工程建設強制性標準，對涉及結構安全項目的抽樣檢測和對進入施工現場的建筑材料、構配件的見證取樣檢測。第三條國務院建建設主管部門門負責對全國國質量檢測活活動實施監督督管理，并負負責制定檢測測機構資質標標準。省省、自治區、直直轄市人民政政府建設主管管部門負責對對本行政區域域內的質量檢檢測活動實施施監督管理，并并負責檢測機機構的資質審審批。市市、縣人民政政府建設主管管部門負責對對本行政區域域內的質量檢檢測活動實施施監督管理。第四條檢測機構構是具有獨立立法人資格的的中介機構。檢檢測機構從事事本辦法附件件一規定的質質量檢測業務務，應當依據據本辦法取得得相應的資質質證書。檢測機構資資質按照其承承擔的檢測業業務內容分為為專項檢測機機構資質和見見證取樣檢測測機構資質。檢檢測機構資質質標準由附件件二規定。檢測機構構未取得相應應的資質證書書，不得承擔擔本辦法規定定的質量檢測測業務。第八條檢測機構構資質證書有有效期為3年。資質證證書有效期滿滿需要延期的的，檢測機構構應當在資質質證書有效期期滿30個工作日前前申請辦理延延期手續。

第第十二條本本辦法規定的的質量檢測業業務，由工程程項目建設單單位委托具有有相應資質的的檢測機構進進行檢測。委委托方與被委委托方應當簽簽訂書面合同同。檢測測結果利害關關系人對檢測測結果發生爭爭議的，由雙雙方共同認可可的檢測機構構復檢，復檢檢結果由提出出復檢方報當當地建設主管管部門備案。第十三條質量檢測試樣的取樣應當嚴格執行有關工程建設標準和國家有關規定，在建設單位或者工程監理單位監督下現場取樣。提供質量檢測試樣的單位和個人，應當對試樣的真實性負責。第十四條檢測機構完成檢測業務后，應當及時出具檢測報告。檢測報告經檢測人員簽字、檢測機構法定代表人或者其授權的簽字人簽署，并加蓋檢測機構公章或者檢測專用章后方可生效。檢測報告經建設單位或者工程監理單位確認后，由施工單位歸檔。見證取樣檢測的檢測報告中應當注明見證人單位及姓名。第十五條任何單位和個人不得明示或者暗示檢測機構出具虛假檢測報告，不得篡改或者偽造檢測報告。第十六條檢測人員不得同時受聘于兩個或者兩個以上的檢測機構。檢測機構和檢測人員不得推薦或者監制建筑材料、構配件和設備。檢測機構不得與行政機關，法律、法規授權的具有管理公共事務職能的組織以及所檢測工程項目相關的設計單位、施工單位、監理單位有隸屬關系或者其他利害關系。第十七條檢測機構不得轉包檢測業務。檢測機構跨省、自治區、直轄市承擔檢測業務的，應當向工程所在地的省、自治區、直轄市人民政府建設主管部門備案。第十八條檢測機構應當對其檢測數據和檢測報告的真實性和準確性負責。檢測機構違反法律、法規和工程建設強制性標準，給他人造成損失的，應當依法承擔相應的賠償責任。第三十六條本規定定自2005年11月1日起施行。附件一：質量檢測的業務內內容一、專項檢測（一）地基基基礎工程檢測測1.地基及復合合地基承載力力靜載檢測；；

2.樁的承載力力檢測；

3.樁身完整性性檢測；

4.錨桿鎖定力力檢測。

（二）主體體結構工程現現場檢測1.混凝土、砂砂漿、砌體強強度現場檢測測；

2.鋼筋保護層層厚度檢測；；

3.混凝土預制制構件結構性性能檢測；

44.后置埋件的的力學性能檢檢測。

（三三）建筑幕墻墻工程檢測11.建筑幕墻的的氣密性、水水密性、風壓壓變形性能、層層間變位性能能檢測；

2.硅酮結構膠膠相容性檢測測。

（四四）鋼結構工工程檢測1.鋼結構焊接接質量無損檢檢測；

2.鋼結構防腐腐及防火涂裝裝檢測；

3.鋼結構節點點、機械連接接用緊固標準準件及高強度度螺栓力學性性能檢測；

44.鋼網架結構構的變形檢測測。二、見證取樣檢測測（一）水泥物物理力學性能能檢驗；（二）鋼筋筋（含焊接與與機械連接）力力學性能檢驗驗；（三三）砂、石常常規檢驗；（四）混混凝土、砂漿漿強度檢驗；；（五）簡簡易土工試驗驗；（六六）混凝土摻摻加劑檢驗；；（七）預預應力鋼絞線線、錨夾具檢檢驗；（八八）瀝青、瀝瀝青混合料檢檢驗。附件二：檢測機構資質標準準一、專項檢測機構構和見證取樣樣檢測機構應應滿足下列基基本條件：（一）專專項檢測機構構的注冊資本本不少于1000萬元人民幣幣，見證取樣樣檢測機構不不少于80萬元人民幣幣；

（二二）所申請檢檢測資質對應應的項目應通通過計量認證證；（三三）有質量檢檢測、施工、監監理或設計經經歷，并接受受了相關檢測測技術培訓的的專業技術人人員不少于110人；邊遠的的縣（區）的的專業技術人人員可不少于于6人；

（四四）有符合開開展檢測工作作所需的儀器器、設備和工工作場所；其其中，使用屬屬于強制檢定定的計量器具具，要經過計計量檢定合格格后，方可使使用；（五五）有健全的的技術管理和和質量保證體體系。二二、專項檢測測機構除應滿滿足基本條件件外，還需滿滿足下列條件件：（一一）地基基礎礎工程檢測類類專業技技術人員中從從事工程樁檢檢測工作3年以上并具具有高級或者者中級職稱的的不得少于4名，其中1人應當具備備注冊巖土工工程師資格。

（二）主體結構工程檢測類專業技術人員中從事結構工程檢測工作3年以上并具有高級或者中級職稱的不得少于4名，其中1人應當具備二級注冊結構工程師資格。

（三）建筑幕墻工程檢測類專業技術人員中從事建筑幕墻檢測工作3年以上并具有高級或者中級職稱的不得少于4名。

（四）鋼結構工程檢測類專業技術人員中從事鋼結構機械連接檢測、鋼網架結構變形檢測工作3年以上并具有高級或者中級職稱的不得少于4名，其中1人應當具備二級注冊結構工程師資格。

三、見證取樣檢測機構除應滿足基本條件外，專業技術人員中從事檢測工作3年以上并具有高級或者中級職稱的不得少于3名；邊遠的縣（區）可不少于2人。1-2-6-3--3關于取樣見見證中的監理理工作監理人員應對承包包單位的現場場取樣工作進進行見證，并并在《見證記記錄》中簽名名和蓋章（此此章由公司統統一樣式，由由各項目監理理部或各工程程監理部制作作），同時通通過承包單位位使用《有見見證取樣和送送檢見證人備備案書》向試試驗單位告知知本工程的見見證取樣人姓姓名、單位。《見見證紀錄》、《有有見證取樣和和送檢見證人人備案書》和和見證章的格格式如下：（若若當地有專用用的表格，應應使用當地的的表格）見證記錄編號：施工單位：工程名稱：取樣部位：樣品名稱：取樣數量：：取樣地點：取樣日期：：見證記錄：有見證取樣和送檢檢印章：取樣人人簽字：見證人人簽字：填制日期：云南省建設廳監制制有見證取樣和送檢檢見證人備案案書質量監督站：試驗室：我單位決定，由同同志擔任工程程有見證取樣樣和送檢見證證人。有關的的印章簽字如如下，請查收收備案。有見證取