工程工程質量通病防治措施建設單位：監理單位：施工單位：項目負責人：編制人：編制時間：目錄一、工程概況………2二、質量通病防治管理措施…………2三、質量通病防治經濟措施…………4四、質量通病技術措施………………41、墻面抹灰層空鼓、裂縫…………42、外墻面涂料起鼓、起皮、脫落…………………53、外飾面涂料顏色不均……………64、外墻保溫…………75、廚房、衛生間排煙氣道、串煙、串味防治技術措施…………106、建筑工程細部做法常見問題及防治措施………127、變形縫……………148、滴水線……………169、女兒墻……………1710、勒腳……………1711、屋面滲漏………1812、廁浴、廚房間滲漏……………2113、檢測……………2114、鋁合金門窗工程………………2215、給排水、電氣安裝工程………22工程質量通病的防治措施一、工程概況該工程位于，地下二層為汽車庫及設備用房，半地下層為農產品超市，一層為洗浴中心及大型KTV，二層為網吧和餐飲，三層以上為4棟30層住宅樓。總建筑面積：88009.13㎡（其中地下建筑面積9491.76㎡）；抗震設防烈度為：七度；建筑層數：地上30層，地下2層；建筑高度：97.75m；耐火等級：地下室一級，地上一級，建筑分類：一類，結構形式：鋼筋混凝土框支剪力墻結構；建筑朝向：南偏東24.2度；建筑體形：點式。為了確保工程質量，創出優質工程，對一些普遍存在的工程質量通病分析其產生的原因，提出防治措施如下：二、質量通病防治管理措施強化質量意識，在施工準備過程中認真抓好工人的質量意識教育，以“質量是企業的生命”為主題，宣傳質量工作的重要性，增強每位職工的質量意識。1．嚴格執行建立方案審批制度，要求和審核分包單位提出分包工程的通病防治措施。2．建立生產例會和質量專題會議制度，協調和解決質量通病防治過程中出現的問題，定期研究質量工作的計劃和對策，并對近期工程質量作出全面評估，制定進一步質量優化方案。3．嚴格材料進場檢驗制度，和見證取樣制度，做好原材料、構配件和工序質量的報驗工作。在采用新材料時，除應有產品合格證、有效的新材料鑒定證書外，還應進行必要的檢測。嚴禁不合格的建筑材料進入工程中使用。嚴禁檢試驗過程中的弄虛作假現象。4．提高驗評標準，為確保創優目標的順利實現，在國家驗評標準的基礎上，各質量管理人員都相應提高驗收評定標準。5．狠抓關鍵工序管理，強化過程控制，施工過程中實行樣板引路制和施工掛牌制，施工前實行技術交底制度，分項工程施工前，由工長負責向班組長，班組長負責向具體作業人員進行施工質量技術要求的交底。未作技術交底不得施工，施工過程中，管理人員經常性巡視現場，指導施工，對發現的問題及時解決，關鍵工序或部位由工長協同技術負責人進行現場核實指導。6．實行施工人員“自檢”、班組間“交接檢”和質檢人員“專職檢”的過程三檢制。加強隱蔽工程驗收，隱蔽工程驗收采取班組自檢，專業工長復檢后向施工技術科提出申請，技術科安排質檢員驗收，查出問題下達書面整改令，由工長負責落實整改。隱蔽工程的正式驗收由建設單位現場工程師、監理工程師會同政府質監部門共同驗收。7．對產品質量實行質量否決制，對不合格的施工產品，不得使用，質量問題未經解決，嚴禁進入下一道工序的施工。8．制訂并實行誰損壞，誰負責的成品保護規章制度，加強成品保護。9．建立專業技術人員和資質審查考核制度，為了保證施工技術人員的技術素質，對現場施工的各專業工種的管理人員及技術人員的技術等級必須進行預先審核，不得越級工作，并定期對各技術人員的技術素質進行考核。各分包單位應向建設單位及總承包單位提交其專業工種的管理人員和技術工人的技術資質資料。10．加強材料管理制度，材料的采購力求貨比三家擇優選用，主要材料由甲方，監理、施工單位負責人共同看樣訂貨。進場材料須有合格證，主要材料進行復試，合格后方可使用，杜絕使用不合格材料。注意材料在運輸、裝卸過程中的保護，確保最終使用時材料完好無損。11．制定優化施工方案，記錄、收集和整理通病防治方案、施工措施、技術交底和隱蔽驗收等相關資料。積極采用先進的施工工藝，科學安排施工進度，合理安排勞動力。對總體計劃要有周全、細致的安排。對施工中易出現的技術問題，制度詳細的針對性措施。三、質量通病防治經濟措施1．建立質量獎罰制度，職工分配與工程質量等級掛鉤制度，對工程質量實行獎優罰劣，對質量高于本工程驗評標準的實行獎勵，對于質量低于本工程驗評標準的，堅決予以整改，作業人員承擔材料損失費并受到適當的處罰。2．保證項目資金的正確使用，確保項目資金確實用于工程中。四、質量通病防治技術措施本工程需解決的質量通病包括：1、內墻抹灰2、外墻保溫3、屋面防水、掛瓦4、外墻涂料5、陽臺欄桿6、雨水管安裝7、廚房、衛生間排煙氣道串煙、串味8、建筑細部做法9、安裝工程1.墻面抹灰層空鼓、裂縫1.1原因分析1.1.1基層沒處理好，清掃不干凈，沒按不同墻體基層情況澆水潤墻。1.1.2墻面不平，偏差較大，一次找平過厚。1.1.3砂漿和易性、保水性差，硬化收縮大，粘結強度低。砂漿添加劑摻量超標不安標準使用。1.1.4各層抹灰層砂漿配合比強度相差大。1.1.5操作不當，沒有分層抹灰。1.1.6施工過人洞處接搓開裂。1.1.7電氣線路暗敷管埋設過淺且暗管未作固定，嵌填砂漿一次與磚墻面找平，導致沿埋管開裂。1.2.預防措施1.2.1基層太光滑，應用界面處理劑處理（按說明）或用1:1水泥砂漿加環保型膠（按說明）先薄薄刷一層。1.2.2抹灰前對凹凸不平的墻面必須剔鑿平整，凹處用1:3水泥砂漿分層填找平。1.2.3基層表面污垢、隔離劑等必須清除干凈。1.2.4墻面腳手架孔和其他洞，應在抹灰前填堵抹平。1.2.5基層抹灰前要先澆水濕潤，磚基層應澆水兩遍以上。1.2.6砂漿和易性、保水性差時，可摻入適量的石灰膏或外加劑，調整好配合比，安排專人專職攪拌砂漿，控制好添加劑摻量。1.2.7加氣混凝土基層面抹灰，砂漿強度等級不宜過高。1.2.8水泥砂漿、混合砂漿及石灰膏等不能前后交叉涂抹。1.2.9應分層抹灰，層間間隔時間同外墻抹灰。1.2.10不同基層材料交匯處宜鋪釘鋼絲網，每邊搭接長度100～150cm。1.2.11過人洞處必須分層抹灰，且留在洞口的大面抹灰應留接搓，寬度不小于50mm。1.2.12電氣線路暗敷管埋設深度必須保證管面離墻面10～15mm，暗管要做好固定，不得松動，嵌填的砂漿用1：3水泥砂漿分遍嵌實，認真養護。大面積抹灰前應檢查是否存在空鼓，否則不得進行下一道工序的施工。2.外飾面涂料起鼓、起皮、脫落2.1原因分析2.1.1基層（抹灰層）強度低、潮濕（超過該材料對基層含水率的要求）或有空鼓、起殼、開裂。2.1.2基層表面有油污、粉塵。2.1.3基層表面太光滑，膩子強度低且未用防水膩子，粘結不牢，使涂膜起皮脫落。2.2預防措施2.2.1凡外墻刷涂料的工程，在抹灰交底時應按抹清水水泥面層的要求交底。2.2.2墻面及基層的養護期應符合要求，及時將抹灰層的空鼓、起殼、開裂修補平整。2.2.3基層要光潔、平整，不得有油污、浮灰等，同時基層應干燥，含水率不得大于10％或按材質對基層含水率的要求控制。2.2.4基層表面的小孔洞、麻面等缺陷的修補采用環保型膠（按說明）加適量的水調成防水膩子批平，理成毛面紋路。3.外飾面涂料顏色不勻3.1原因分析3.1.1原基層中存有明顯的接搓、腳手眼、補的洞等缺陷，未認真處理。3.1.2使用的涂料沒有一次配足，沒有把每噴一道的所用涂料混合在一起攪拌。3.1.3施工時漏噴或噴得不均勻。3.1.4施工中淋雨。3.2預防措施3.2.1凡外墻刷涂料的工程在交底抹灰時應按抹清水水泥面層的要求交底。3.2.2對基層的明顯缺陷處應認真處理，使其觀感效果與基層一致。3.2.3使用涂料要一次配足。3.2.4每次施工時要把所用涂料混合在一起充分攪拌均勻后再使用。3.2.5按要求噴涂不應少于2道，有漏噴處應重噴。3.2.6施工后的24h內不能淋雨。4.外墻保溫4.1、.女兒墻做法：女兒墻節點大樣4.2線條表面按外保溫做法處理。具體做法見下圖。造型安裝時內脹螺栓采用Ф10全絲螺栓，上排內脹螺栓長度為400mm，下排螺栓長度為200mm；墊片直徑為3cm，厚度為2mm，墊片及螺栓均為熱鍍鋅。4.3防火隔離帶做法在每層樓板處全面粘帖寬度大于300mm的60厚巖棉保溫板（采用膠粉顆粒保溫砂漿），用Ф8×120㎜塑料錨栓加Ф1.6@20×20鍍鋅鋼絲網將60厚巖棉防火隔離帶壓縮成50厚，且要保證錨栓帽與巖棉一平，錨栓間距為250×250梅花布置，防火巖棉保溫板與聚苯板高差采用10㎜厚膠粉顆粒保溫砂漿抹平。具體詳見下圖。另外在與EPS板接縫處增設一道大于200mm寬的耐堿網格布。其做法同大墻面做法。4.4陽臺欄桿做法：雨水管支架做法：