第第1011頁營業執照號碼：法定代表人：營業執照號碼：法定代表人：依據《中華人民共和國合同法》以及相關法律、法規規定，甲乙雙方在公平、自愿、協商全都的〔模塊機組及相關附屬設備維護保養事宜達成如下協議：一、合同標的物機組設備地點：二、合同期限：本合同的有效期限為： 年 月 日起至 年 月 日止〔時間 年〕三、維護保養費用1本合同商定的空調風〔模塊機組及相關附屬設備年維護保養費用合計人民幣 寫： )。2、上述費用包括合同第五條所述工作內容所發生的一切人工、稅金、修理用設備工具、應急維方自行擔當并自行選擇供給商。四、付款方式1本合同商定的設備年維護保養費用分四期支付：本合同生效,乙方完成第一次機組及相關設備保養后，甲方支付乙方年維護保養費用的20%，計人民幣 元整(大寫： 整)；乙方完成第一次年度維護保養工作后，甲方支付乙方年維護保養費用的30%，計人民幣 元整(大寫： 整)；乙方完成其次次年度維護保養工作后,甲方支付乙方年維護保養費用的30%，計人民幣 元整(大寫： 元整)；合同到期后三個月內甲方向乙方支付年修理保養費用的20%，計人民幣 元整(大寫： 整)。2、乙方應在甲方每次支付年維護保養相關費用之前向甲方開具符合稅法規定的正規發103、付款方式： 〔銀行轉帳、支票、其他〕乙方開戶行：銀行帳戶：五、乙方工作內容1、乙方負責委派技術員每月對空調機組及相關設備例檢一次，檢查設備的各運行參數，準時排除故障隱患，確保設備處于良好的運行狀態；每年對空調機組及相關設備年度保養二次，冬夏各一次，時間安排在機組使用開機前一個月左右；〔具體保養程序見附件1、附件2、附件3〕2、在合同有效期內假設設備消滅故障，乙方隨時供給緊急呼叫效勞，檢查故障緣由并供給解決方案。3、乙方正常保養效勞時間為星期一至星期五。假設因甲方促銷活動、節假日等大忙時間臨時需要，22小時內解決，重大故障48小時內解決〔購置配件時間除外〕。4、每次保養完畢后，乙方應向甲方供給書面檢查報告及故障隱患去除之建議，該書面檢查報告需要經過甲方確認并作為甲方向乙方付款的依據之一。六、甲、乙雙方責任與權利1、合同簽訂前，甲乙雙方現場查看確定空調機組及附屬設備運行狀況，并供給具體設備運行情況檢查報告一份,經簽字確認后交甲方備案；2、甲方必需按合同規定按時支付維護保養款項，如甲方無故拖延，乙方即暫停保養工作；3、合同期內，未經甲方許可并書面確認，乙方不得擅自修理及拆卸設備元件等，同時乙方更換50%予以賠償；4、假設乙方未能按空調機組及相關設備年度或月度保養檢查工程細則要求進展保養工作，首次甲方有權依據年度費用的10%/次扣除維護保養費用,兩次以上且乙方無法供給書面證據的甲方有權提前解除合同的權利并停頓支付相應未付費用而不擔當相關責任；5、合同期內甲方有權審核和監視乙方對機組設備維護保養工作的權利，乙方應樂觀協作甲方的審核和監視，確保按時、保質做好相關效勞工作；6、乙方供給良好的技術人員和工具儀器，最正確的效勞質量和態度，嚴格依據空調機組及相關附屬設備的保養標準做好維護保養工作〔詳見附件1、附件2、附件3的保養程序〕，并認真填寫責修理，費用由乙方擔當；7、乙方技術人員工作期間，需佩戴工作證，加強施工治理，文明、安全施工，聽從甲8、在空調設備消滅故障時，乙方應提出合理的書面解決修理方案供甲方參考；同時甲方有權對乙方相關方案狀況進展考察,假設存在虛報方案等有礙合同正常履行的行為時,甲方有權要求乙方整改。因上述行為造成甲方損失的,甲方有權追究乙方的賠償責任。9、乙方定期保養時間應提前一周通知甲方，以便甲方提前安排，不致影響正常的經營活動；10、乙方負責供給配件供給商以便甲方購置，或由乙方供給配件〔由乙方報價經甲方核實無異議后另行收取配件費〕；11、乙方不得擅自將此合同轉包給第三方，如有違反，所產生的損失由乙方擔當。12、合同期內，甲方有權選擇第三方對于乙方的保養質量以及相關維護保養等工作進展的一切費用；13、合同期內，乙方應嚴格執行合同之商定，對于修理不準時的，甲方有權賜予200元/次的扣款。對于乙方無力修復的故障，甲方有權選擇第三方修理，由此發生的一切費用由乙方擔當。14業部負責人。七、其它條款1、本合同經雙方簽字蓋章后隨即生效，甲乙雙方任何一方不得隨便終止此合同。2、本合同未盡事宜，甲乙雙方經協商全都可簽訂補充協議。補充協議及附件為本合同不行分割的局部，與本合同具有同等法律效力。3、甲乙雙方因履行本合同產生的任何糾紛應協商解決，協商不成的，可向甲方所在地人民法院起訴。4、本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份。甲方： 乙方：日期：

日期：附件1 風冷〔模塊〕機組保養程序一、每月例檢保養內容：1、檢查機組在運轉中的各項技術數據如高壓、低壓、電流等，確保參數均在正常的范圍內；2、檢測電腦掌握中心的工作程序，確保不會消滅誤動作；3、檢查制冷循環系統，包括壓縮機，各截止閥門、四通閥、液閥、膨脹閥是否工作正常，雪種量是否充分，是否有泄漏等，如覺察故障馬上排解；4、檢查潤滑系統的油量、油壓是否在正常范圍，確保油路系統正常，保證機組有足夠的潤滑，不至于消滅失油卡車的故障；5、檢查熱冷凝器的散熱效果，當效果差時即安排清洗冷凝器的翅片；6、檢查電器掌握各局部工作是否正確，不消滅誤工作，主接觸器、觸頭吸合正確，不消滅打火花現象；7、檢查機組的震驚狀況，消滅特別的震驚時應檢查其緣由；8、檢查進出水管閥門和連接處是否漏水，管道保溫是否完好；9、保證機組正常運行的其他保養修理；10、提交甲方一份月度保養工作報告。二、年度檢修保養內容：〔在夏季開機前和停機后各進展一次〕1、檢查機組在運行中的各項技術參數，調整至良好的技術運行狀況，各項參數均在正常的范圍內；2、檢查保養電腦中心的掌握程序，確保各掌握點保護值均正常，不會消滅誤動作，其中主要包括：A、掌握壓縮機的正常過熱度；B、檢查調整制冷熱時的壓縮加減載系統及溫控系統，確保其正常運行；C、檢查油加熱器工作是否正常，如不正常，準時更換；D、檢查膨脹閥是否工作正常，感溫包有否斷裂，如損壞，則更換；E、檢查高、低壓，油壓各保護值，確保其工作正常；F、檢查電磁液閥工作是否正常，如不正常則修復或更換。3、檢查制冷系統上，壓縮機、各截止閥、電動閥、膨脹閥是否處于正常的工作狀態，檢查雪種量是否正常，如不正常則調整或補充；4、檢查換熱效果，清洗散熱翅片，必要時清洗蒸發器；5、檢查機組震驚及噪聲有否特別，必要時進展調整；6正常的數值范圍內，檢查馬達過載保護是否正常；7、檢查放出的機油有否金屬顆粒，并推斷各運動部件的磨損程度，以及制冷系統的干凈程度；氣；8、檢查水流開關的工作是否正常，如損壞則更換；9、檢查散熱風扇的運行狀況，每年加一次潤滑脂以延長軸承的壽命；10、檢查設備進水管壓力表、溫度計是否正常，進水管過濾器是否臟堵，并撤除濾網清洗干凈；11、檢查設備進出水管閥門和連接處是否漏水，管道保溫是否損壞，并對其進展修復；12、以上檢查假設覺察故障則準時進展排解；13、保證機組正常運行的其他保養修理；14、提交甲方一份年度保養修理報告。2空調末端設備〔風機盤管〕保養程序一、每天效勞內容1、供給設備故障緊急詢問效勞；2、在設備運行消滅故障時，按合同商定時間到達現場準時檢查并排解故障。二、空調末端設備〔風機盤管〕運行期間常規保養內容1、檢查設備電源掌握箱接線端子是否松動，各掌握器能否正常工作并去除灰塵；2、檢查設備運行狀況是否平穩正常無異響；3、檢查設備箱體有無變形、結露、漏風，保溫是否完好，并去除灰塵；4、檢查設備箱體內電機和風機固定螺栓是否松動，傳動軸是否松動是否有損壞；5、檢查設備箱體連接帆布有無脫落損壞；6、檢查進出水管閥門和連接處是否漏水，保溫是否完好；7、檢查設備積水盤清潔狀況，并清洗干凈；8、檢查冷凝排水管排水是否通暢，連接軟管是否通暢，保溫是否完好；9、檢查設備的回風濾網是否有變形損壞，并對濾網進展清洗干凈；10、提交一份末端設備月度常規保養報告。三、年度保養效勞工程〔在機組夏季開機前和停機后各進展一次)1、檢查設備電源掌握箱接線是否松動、有無發熱現象，各掌握器能否正常工作，全部螺栓緊固，全部線頭擰緊，并去除灰塵；2并對風機電機損壞軸承進展更換；3、檢查設備箱體內電機和風機固定螺栓是否松動，傳動軸是否松動是否有損壞，對其進展調整或更換；4、檢查設備箱體有無變形、結露、漏風，保溫是否完好，對其進展調整修復，并去除灰塵；5、檢查設備箱體連接帆布有無脫落損壞，對其進展調整修復，并去除灰塵；6、檢查設備進水管過濾器是否臟堵，保溫是否完好，并撤除濾網清洗干凈；7、檢查設備進出水管閥門和連接處是否漏水，保溫是否損壞，并對其進展修復；8、檢查冷凝排水管排水是否通暢，連接軟管是否通暢，保溫是否損壞，并對其進展修復正常；9、檢查設備箱體積水盤是否臟堵，保溫是否完好，并清潔干凈；10、檢查設備的回風濾網是否有變形損壞，并對濾網進展修復清洗干凈；11、提交一份末端設備年度保養報告。3水泵維護保養工作程序一、水泵每月例檢保養內容：1、檢查軸封或盤根密封是否正常，滴水現象是否嚴峻2、檢查水系統各閥門開啟是否正確，啟動水泵運行檢查345、檢查壓力表、溫度計指示值準確度并檢驗67、檢查水泵啟動電流是否過大，啟動轉換是否正常8、提交一份水泵月度保養報告。二、水泵年度維護保養內容:1、檢查接線端子松緊狀況2、檢查電機絕緣狀況3、檢查電機與水泵間連軸器連接及對中是否準確牢靠4、如需要，給全部軸承添加潤滑脂5、檢查保養啟動柜掌握柜6、檢查啟動柜掌握動作狀況是否正常7、如需要，進展水泵解體大修，更換水泵軸承，軸封及軸套8、如需要，進展電機大保養，更換電機軸承9、提交一份水泵年度保養報告。合同的訂立方式具體包括了書面形式、口頭形式以及其他形式等等，但不管是以哪種方式來訂立合同的，此時都有一些事項是需要當事人了解留意的。第一、留意用詞嚴謹例如合同中常見的商定：“合同在雙方簽字蓋章后生效。”但是一方只簽字沒有蓋章，在法院對方就可能會提出由于合同只簽字沒有蓋章，因此合同還未生效的主見。因此此處應當商定：“合同在雙方法定代表人或授權人簽字或單位蓋章后生效其次、留意合同名稱與合同內容是否全都有些公司使用合同統一文本，這本是好事，但由于對合同性質了解不細，會消滅張冠李戴的事情。例如本是加工承攬合同，卻使用買賣合同文本，為合同以后的履行和適用法律條款增加了爭議。第三、留意列明每項商品的單價有些公司在買賣合同中，標的是多類商品，但卻只在合同中明確各類商品的總價款，而不確定具體每種商品的單價，一旦合同局部履行后發生爭議，就難以確定尚未履行的局部商品的價款。第四、合同條款必需對等性合同條款的對等性是公正原則的重要內容。不要簽義務多、責任重、權利少這類一邊倒的合同，例如合同只規定我方違約要如何處理而無對方違約如何處理的內容。同樣，也不要簽訂權利多、義務少的、責任輕的合同，否則另一方可能以該合同違反公正原則對合同的有效性提出抗辯。第五、在合同中明確違約金和賠償金計算方法《合同法》雖然規定一方違約，另一方可以向其追索違約金或賠償金，但假設合同中沒有明確數額或計算方法，法院就會視為雙方當時放棄違約金權利，而不予支持。增加賠償實際損失的舉證難度。第六、簽約對象的主體資格當前，經營單位的性質、種類、背景比較簡單，有關部門的治理不到位現象比較普遍。在此狀況下，為防范欺詐行為，削減交易風險，格外有必要考慮交易對方的主體資格、履行合同力量、信用狀況等。主體資格方面應當查看一下對方的營業執照和企業參與年檢的證明資料。不能僅憑其名片、介紹信、工作證、公章、授權書、營業執照復印件等證件。由于有的企業因連續兩年不參與年檢很有可能已被工商部門撤消營業執照。第七、確定管轄法院合同的雙方當事人可以在書面合同中協議選擇被告住宅地、合同履行地、合同簽訂地、原告住宅地、標的物所在地法院管轄，但不得違反對級別管轄和專屬管轄的規定。假設直接商定有難度，也可以商定：“如發生爭議，雙方均可向各自經營所在地法院提起訴訟。”第八、留意工程分包合同的特別要求公司承攬的有些工程是從其他承包商那里分包而來，此類合同涉及一個重要的問題是發包方是否允許承包商對工程進展分包。依據合同法的規定，分包要經過發包方的同意，否則分包行為無效。因此肯定要留意原合同的商定，應當向承包商提出此問題并要求其征得發包方同意將工