工程造價專業術語第一頁，共七十六頁，2022年，8月28日目錄一、基礎術語三、建筑安裝工程費用構成術語五、工料機及設備單價等術語七、工程定額相關術語八、工程計價信息相關術語六、工程量清單相關術語四、工程建設其他費用術語二、建設項目總投資術語九、其他術語十、建設各階段相關術語第二頁，共七十六頁，2022年，8月28日一、基礎術語：1、工程造價

建設項目建設階段預計或實際支出的全部工程建設費用。2、工程造價管理

是建設工程管理的重要組成部分，以建設工程技術為基礎，綜合運用管理學、經濟學和相關的法律知識與技能，在建設項目的工程造價的確定、建設方案的比選和優化、投資和成本控制與管理等方面進行的工程造價管理過程。第三頁，共七十六頁，2022年，8月28日一、基礎術語：3、工程計價

按照規定的程序、方法和依據，對工程造價及其構成進行估計或確定的過程。4、工程計價依據

指在工程計價活動中，與計價方法和價格相關的工程造價管理法律法規、工程造價管理標準、工程計價定額、工程計價信息等。第四頁，共七十六頁，2022年，8月28日一、基礎術語：5、建設項目

建設項目是以工程建設為載體的項目，它以建筑物或構筑物為目標產出物，需要支付一定的費用、按照一定的程序、在一定的時間內完成的一次性工程建設任務。按一個總體規劃或設計進行建設的，由一個或若干個單項工程組成的工程總和。6、單項工程

是指在一個工程項目中，具有單獨的設計文件，建成后能夠獨立發揮生產能力或使用效益的工程項目。第五頁，共七十六頁，2022年，8月28日一、基礎術語：7、單位工程

指具有相對獨立的設計文件、能夠獨立組織施工，但不能獨立發揮生產能力和效益的工程項目。8、分部工程

是根據工程部位、專業性質、施工特點或施工任務等不同將單位工程分解的工程項目單元。9、分項工程 是根據主要工種、施工特點、建筑材料、設備類別、工序等不同，將分部工程分解的基本單元。第六頁，共七十六頁，2022年，8月28日一、基礎術語：10、措施項目

為完成工程項目施工，發生于該工程施工準備和施工過程中的技術、生活、安全、環境保護等方面的非工程實體項目。11、房屋建筑

在固定地點，為使用者或占用物提供庇護覆蓋進行生活、生產或其他活動的實體，分為工業建筑和民用建筑。第七頁，共七十六頁，2022年，8月28日一、基礎術語：12、工業建筑

提供生產用的各種建筑物，如車間、廠區建筑、動力站、與廠房相連的“生活間”、廠區內的“庫房和運輸設施”等。13、民用建筑

非生產性的居住建筑和公共建筑，如住宅、辦公樓、幼兒園、學校、食堂、影劇院、商店、體育館、旅館、醫院、展覽館等。第八頁，共七十六頁，2022年，8月28日二、建設項目總投資術語1、建設項目總投資 建設項目建設階段支出的全部費用總和。2、建設投資

建設階段形成現金流的全部工程建設費用。3、工程費用

建設階段用于建筑物和構筑物建造，設備及工器具購置及其安裝而發生的費用。第九頁，共七十六頁，2022年，8月28日二、建設項目總投資術語4、設備購置費

建設階段購置或自制的達到固定資產標準的設備、工器具、交通運輸設備、生產家具等本身及其運雜費用。5、建筑安裝工程費

完成土木工程建造和設備及其配套工程安裝所需的全部費用，按專業工程類別分為建筑工程費和安裝工程費。6、工程建設其他費用

建設階段發生的與建設項目、土地購置或取得、未來生產經營有關的不屬于工程費用的其他相關費用。第十頁，共七十六頁，2022年，8月28日二、建設項目總投資術語7、預備費

為建設階段可能發生的各種不可預見因素和價格波動、匯率變動而預留的費用。8、基本預備費

指因各種不可預見因素可能增加的費用。9、價差預備費

指工程項目在建設階段由于利息、匯率或價格等因素的變化而預留的可能增長的費用。10、建設期利息

項目建設期發生的支付債務資金的借款利息和融資費用。第十一頁，共七十六頁，2022年，8月28日二、建設項目總投資術語11、固定資產投資方向調節稅

國家為貫徹產業政策、引導投資方向、調整投資結構而征收的投資方向調節稅。12、靜態投資

建設項目在不考慮物價上漲、建設期貸款利息等動態因素情況下的投資。13、動態投資

建設項目在考慮物價上漲、建設期貸款利息等動態因素情況下的投資。第十二頁，共七十六頁，2022年，8月28日三、建筑安裝工程費用構成術語：1、人工費

直接從事建筑安裝工程施工作業的生產工人開支的各項費用。2、材料費

施工過程中耗費的構成工程實體的原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品的費用以及檢驗試驗費。3、機械費

施工機械作業所發生的機械使用費及機械安拆和場外運輸費。第十三頁，共七十六頁，2022年，8月28日三、建筑安裝工程費用構成術語：4、企業管理費

建筑安裝企業組織施工生產和經營管理所需費用。5、利潤

建筑安裝企業從事建筑安裝工程所獲得的贏利。6、直接費 工程施工工程中消耗與工程項目中的建設成本。第十四頁，共七十六頁，2022年，8月28日三、建筑安裝工程費用構成術語：7、直接工程費

工程施工工程中耗費的直接構成工程實體的各項費用。8、措施費

工程施工工程中措施項目所發生的費用。9、安全文明施工費

承包人按照國家法律、法規等規定，在合同履行中為保證安全施工、文明施工及保護現場內外環境等所采取的措施發生的費用。第十五頁，共七十六頁，2022年，8月28日三、建筑安裝工程費用構成術語：10、夜間施工增加費

因夜間施工所發生的夜班補助費、夜間施工降效、夜間施工照明設備攤銷及照明用電等費用。11、二次搬運費

因施工管理需要或場地狹小導致建筑材料、設備等不能一次搬運到位，必須發生二次或以上搬運所需的費用。12、冬雨季施工增加費

因冬雨季施工發生的施工降效以及為保證工程質量和安全采取的保溫、防雨等措施的費用。第十六頁，共七十六頁，2022年，8月28日三、建筑安裝工程費用構成術語：13、大型機械設備進出場及安拆費

大型施工機械設備運至施工地點并進行安裝、拆卸、試運轉等所需的費用。14、施工排水費

為保證工程在正常條件下施工，對施工現場采取各種排水措施所發生的各種費用。15、施工降水費 為確保土方和基礎工程等地下工程的正常施工，采取各種降水措施所發生的各種費用。第十七頁，共七十六頁，2022年，8月28日三、建筑安裝工程費用構成術語：16、已完工程保護費 竣工驗收前對已完工程及設備進行保護所需的費用。17、間接費 施工過程中，為組織施工和經營管理以及間接為生產服務而發生的費用，包括企業管理費和規費。18、規費 根據國家法律、法規規定，由省級政府或省級有關權力部門規定必須繳納的，應計入建筑安裝工程造價的費用。19、稅金 國家稅法規定的應計入建筑安裝工程造價內的營業稅、城市維護建設稅及教育費附加和地方教育附加。第十八頁，共七十六頁，2022年，8月28日四、工程建設其他費用術語：1、建設管理費

建設單位在建設階段發生的各類管理費用。2、建設用地費

為獲得建設項目土地使用權而支付的費用。3、可行性研究費

在建設項目投資決策階段，編制和評估項目建議書（或預可行性研究報告）、可行性研究報告所需的費用。4、研究試驗費

為建設項目提供或驗證設計數據、資料等進行必要的研究試驗及按照設計規定在建設過程中必須進行試驗、驗證所需的費用。第十九頁，共七十六頁，2022年，8月28日四、工程建設其他費用術語：5、勘察設計費

支付給勘察設計單位進行工程水文地質勘察、工程設計的各項費用。6、環境影響評價費

支付給環境影響評價單位對工程建設項目進行環境影響評價的費用。7、勞動安全衛生評價費

支付給勞動安全衛生評價單位對工程建設項目進行勞動安全衛生評價的費用。8、建設項目場地準備費

為達到開工條件進行施工場地準備發生的有關費用。第二十頁，共七十六頁，2022年，8月28日四、工程建設其他費用術語：9、建設單位臨時設施費

建設單位的臨時設施建設或租賃發生的有關費用。10、引進技術和引進設備其他費

引進技術和設備發生的但未計入設備工器具購置費中的其他費用。11、工程保險費

工程建設項目在建設期間對建筑工程、安裝工程、機器設備和人身安全進行投保而發生的保險費用，包括建筑安裝工程一切險、引進設備財產保險和人身意外傷害險等。第二十一頁，共七十六頁，2022年，8月28日四、工程建設其他費用術語：12、聯合試運轉費

新建或新增加生產能力的工程，在交付生產前按照設計文件所規定的工程質量標準和技術要求，進行整個生產線或裝置的負荷聯合試運轉所發生的費用凈支出。13、特殊設備安全監督檢驗費

安全監察部門對在施工現場組裝的鍋爐及壓力容器、壓力管道、消防設備、燃氣設備、電梯等特殊設備和設施實施安全檢驗收取的費用。第二十二頁，共七十六頁，2022年，8月28日四、工程建設其他費用術語：14、市政公用設施費

使用市政公用設施的建設項目，按照項目所在地省一級人民政府有關規定建設或繳納的市政公用設施建設配套費用及綠化工程補償費用。15、無形資產費用

購買專利或專有技術，直接形成無形資產的建設投資。16、其他資產費用

為生產準備而發生的除形成固定資產和無形資產以外的建設投資。17、生產準備費

建設項目為保證正常生產（或營業、使用）而發生的人員培訓費、提前進廠費及投產使用必備的辦公、生活家具用具及工器具等購置費用。第二十三頁，共七十六頁，2022年，8月28日五、工料機及設備單價等術語:1、人工單價 直接從事建筑安裝工程施工作業的生產工人每日的工資和津貼。2、設備原價 國內采購設備的出廠（場）價或國外采購設備的抵岸價。3、到岸價 抵達買方邊境港口活邊境車站的價格。4、進口從屬費 進口設備在辦理進口手續過程中發生的應計入設備原價的費用，包括銀行財務費、外貿手續費、進口關稅、消費稅、進口環節增值稅等，進口車輛的還需繳納車輛購置稅。第二十四頁，共七十六頁，2022年，8月28日五、工料機及設備單價等術語:5、設備運雜費

除設備原價之外的用于設備采購、運輸、運輸保險、途中包裝及倉庫保管等費用。6、材料單價

材料從來源地到達施工工地倉庫的綜合平均單價。7、材料原價

國內采購材料的出廠（場）價或國外采購設備的抵岸價。8、材料運雜費

材料自來源地或抵岸港運至工地倉庫或指定堆放地點發生的費用。第二十五頁，共七十六頁，2022年，8月28日五、工料機及設備單價等術語:9、采購及保管費

為組織采購、供應和保管材料過程中所需要的各項費用。10、檢驗試驗費

對建筑材料、構件和建筑安裝物進行一般性鑒定、檢查所發生的費用。11、機械臺班單價

施工機械正常運轉每一個臺班所發生的全部費用。12、工程設備 指構成或計劃構成永久工程一部分的機電設備、金屬結構設備、儀器裝置及其他類似的設備和裝置。第二十六頁，共七十六頁，2022年，8月28日六、工程量清單相關術語：1、工程量清單 建設工程中載明項目名稱、項目特征和工程數量等的明細清單表格，包括建設工程的分部分項工程、措施項目、其他項目、規費項目和稅金項目等的明細清單。2、招標工程量清單

招標人依據國家標準、招標文件、設計文件以及施工現場實際情況編制的，隨招標文件發布供投標報價的工程量清單，包括對其的說明和表格。第二十七頁，共七十六頁，2022年，8月28日六、工程量清單相關術語：3、已標價工程量清單 構成合同文件組成部分的投標文件中已標明價格，經算術性錯誤修正（如有）且承包人已確認的工程量清單，包括對其的說明和表格。4、項目編碼 分部分項工程量清單項目名稱的數字標志。5、項目特征

構成分部分項工程量清單項目、措施項目自身價值的本質特征。第二十八頁，共七十六頁，2022年，8月28日六、工程量清單相關術語：6、分部分項工程費用 工程量清單計價中，各分部分項工程所需的直接費、企業管理費、利潤和風險費的總和。7、措施項目費

工程量清單計價中，各項措施項目費的總和。8、其他項目費

工程量清單計價中，除分部分項工程費用和措施項目費之外的其他工程費用，包括暫列金額、暫估價、計日工費用和總承包服務費。第二十九頁，共七十六頁，2022年，8月28日六、工程量清單相關術語：9、綜合單價 完成一個規定計量單位的分部分項工程或措施清單項目所需的人工費、材料和工程設備費、施工機具使用費和企業管理費、利潤以及一定范圍內的風險費用。10、暫列金額 招標人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項。用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預見的所需材料、設備設備、服務的采購，施工中可能發生的工程變更、合同約定調整因素出現時的合同價價款調整以及發生的索賠、現場簽證確認等的費用。第三十頁，共七十六頁，2022年，8月28日六、工程量清單相關術語：11、暫估價 招標人在工程量清單中暫定的施工過程中必然發生，但在施工合同簽訂時暫時不能確定價格的材料、工程設備以及專業工程的金額。12、計日工費 在施工過程中，承包人完成發包人提出的施工圖紙以外的零星項目或工作的費用。13、總承包服務費 總承包人為配合協調發包人進行的專業工程分包，發包人自行采購的材料、工程設備等進行保管以及施工現場管理、竣工資料匯總整理等服務所需的費用。第三十一頁，共七十六頁，2022年，8月28日六、工程量清單相關術語：14、單價項目

工程量清單中以單價計價的項目，即根據合同工程圖紙（含設計變更）和國家現行相關工程計量規范規定的工程量計算規則進行計量，與已標價工程量清單相應綜合單價進行價款計算的項目。15、總價項目 工程量清單中以總價計價的項目，即此類項目在現行國家計量規范中無工程量計算規則，以總價（或計算基礎乘費率）計算的項目。第三十二頁，共七十六頁，2022年，8月28日六、工程量清單相關術語：16、工程量偏差 承包人按照合同簽訂時的圖紙（含經發包人批準由承包人提供的圖紙）實施，按照現行國家計量規范規定的工程量計算規則計算得到的完成合同工程項目應予計量的工程量與相應的招標工程量清單項目列出的工程量之間的偏差。第三十三頁，共七十六頁，2022年，8月28日七、工程定額相關術語：1、工程定額（標準定額）

完成規定計量單位的建筑安裝工程產品所消耗資源的數量標準。2、工程計價定額

工程定額中直接用于工程計價的定額或指標，包括預算定額、概算定額和估算指標。3、企業定額

建筑安裝企業根據自身企業的施工技術和管理水平編制的工程定額。第三十四頁，共七十六頁，2022年，8月28日七、工程定額相關術語：4、勞動定額（人工定額）

在正常的施工技術和組織的條件下，完成規定計量單位合格的建筑安裝產品所消耗的人工工日的數量標準。5、施工定額

完成一定計量單位的某一施工過程或基本工序所需消耗的人工、材料和機械臺班的數量標準。6、預算定額 用于編制施工圖預算的，以分項工程和結構構件為對象編制的，完成一個規定計量單位所需消耗的人工、材料和機械臺班的數量標準及其相應費用。第三十五頁，共七十六頁，2022年，8月28日七、工程定額相關術語：7、測算定額 用于編制初步設計概算的，以擴大分項工程為對象編制的，完成一個規定計量單位所需消耗的人工、材料和機械臺班的數量標準及其相應費用。8、概算指標

用于初步設計概算的，以單項工程、單位工程、擴大分項工程為對象編制的，完成一個規定計量單位的經濟指標。第三十六頁，共七十六頁，2022年，8月28日七、工程定額相關術語：9、投資估算指標

用于投資估算，以建設項目、單項工程、單位工程為對象編制的，用于計算建筑總投資及各項費用的經濟指標。10、工期定額

在正常的施工技術和組織的條件下，完成建設項目和各類工程所需的工期標準。11、定額基價

反映定額子目在編制基期的人工費、材料費、施工機械臺班費的總和。第三十七頁，共七十六頁，2022年，8月28日七、工程定額相關術語：12、人工消耗量

在正常的施工技術和組織的條件下，完成定額規定的單位合格建筑安裝產品所消耗的生產工人的工日數量。13、材料消耗量 在正常的施工技術和組織的條件下，完成定額規定的單位合格建筑安裝產品所消耗的各類材料數量。14、機械臺班消耗量 在正常的施工技術和組織的條件下，完成定額規定的單位合格建筑安裝產品所消耗的施工機械臺班數量。第三十八頁，共七十六頁，2022年，8月28日八、工程計價信息相關術語：1、工程計價信息 指為工程計價提供價格依據的有關信息，包括建設工程造價指數，建設工程人工、設備、材料、施工機械價格信息以及各類建設工程價格綜合指標、單位指標等。2、工程造價指數（造價指數信息） 反映一定時期價格變化對工程造價影響程度的指數。第三十九頁，共七十六頁，2022年，8月28日九、其他術語：1、專業造價工程師 取得《造價工程師注冊證書》，在一個單位從事土建、安裝等專業工程造價活動的專業人員。2、造價員（有審核權） 取得《全國建設工程造價員資格證書》，在一個單位注冊，既可編制又可審核工程造價文件的專業人員。3、造價員 取得《全國建設工程造價員資格證書》，在一個單位注冊，可編制工程造價文件的專業人員。第四十頁，共七十六頁，2022年，8月28日九、其他術語：4、發包人

具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人，本規范有時也稱招標人。5、承包人 被發包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人，本規范有時也稱投標人。6、分包人 指從承包人處分包合同中某一部分工程，并與其簽訂分包合同的分包人。第四十一頁，共七十六頁，2022年，8月28日九、其他術語：7、工程造價咨詢人 取得工程造價咨詢資質等級證書，接受委托從事建設工程造價咨詢活動的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。8、招標代理人 取得工程招標代理資質等級證書，接受委托從事建設工程招標代理活動的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。第四十二頁，共七十六頁，2022年，8月28日九、其他術語：9、承包人項目經理 指承包人派駐施工場地的全權負責人。10、監理人 指在專用合同條款中指明的，受發包人委托對合同履行實施管理的法人或其他組織。11、總監理工程師（總監） 指由監理人委派常駐施工場地對合同履行實施管理的全權負責人。12、總造價工程師 指由工程造價咨詢人任命，全面負責建設項目實施階段全過程造價管理義務，主持造價管理部日常工作的全權負責人。第四十三頁，共七十六頁，2022年，8月28日九、其他術語：13、全過程造價管理

對建設項目決策、設計、交易、施工、結算等各階段進行的造價管理。14、全方位造價管理

由政府主管部門、行業協會、業主、設計單位、承包單為、監理單位及造價咨詢單位等通過建立協同工作機制，共同進行的全方位造價管理。15、全要素造價管理

同時對建設工程項目的建造成本、質量成本、工期成本、安全與環保成本進行集成控制的工程造價管理。第四十四頁，共七十六頁，2022年，8月28日九、其他術語：16、全生命周期造價管理

對建設項目從建設前期、建設期、使用期及拆除期各階段進行的工程造價管理。17、工程造價控制 就是在工程項目建設的各個階段：投資決策階段、設計階段、招投標階段、施工階段以及竣工階段，采用一定方法和措施把工程造價的發生，控制在計劃或核定的造價限額以內，隨時糾正發生的偏差，以保證建設項目投資管理目標的實現，并取得良好的經濟效益和社會效益。第四十五頁，共七十六頁，2022年，8月28日九、其他術語：18、工程造價確定

在工程項目建設的各個階段，依據規定的工程造價計價辦法，合理確定投資估算、設計概算、施工圖預算（招標控制價、投標報價）、合同價、工程結算的過程。19、工程造價糾紛鑒定

工程造價咨詢企業接受人民法院或者當事人雙方的委托，對待裁決的工程造價問題進行檢驗、鑒別和評價的過程。20、工程造價成果質量鑒定 工程所在地建設主管部門對投訴的工程造價成果文件進行質量鑒定，并提出質量鑒定意見。第四十六頁，共七十六頁，2022年，8月28日九、其他術語：21、工程項目風險管理 通過對風險識別及評價，合理使用風險回避、風險控制、風險自留、風險轉移等管理方法、技術手段對項目的風險進行有效控制，妥善處理風險事件造成的不利后果，以合理的成本保證項目總體目標實現的管理過程。22、方案比選 對方案進行技術與經濟的分析、計算、比較和評價，從而選出最優方案的過程。第四十七頁，共七十六頁，2022年，8月28日九、其他術語：23、限額設計

按照可行性研究報告批準的投資限額進行初步設計，按照批準的初步設計概算進行施工圖設計，按照施工圖預算對施工圖設計中各專業設計文件做出決策的過程。24、優化設計通過技術比較、經濟分析和效益評價，選出經濟效果最優的設計。25、深化設計 在不破壞原有設計結構的基礎上的二次設計。26、價值工程

以提高產品或作業價值為目的，通過有組織的創新工作，用最低的壽命周期成本，實現使用者所需功能的一種管理技術。第四十八頁，共七十六頁，2022年，8月28日十、建設各階段相關術語（一）、決策階段術語1、投資估算

在項目決策階段，按照規定的程序、方法和依據，對建設項目投資數額進行估計的過程。2、生產能力指數法

根據已建成的類似項目的生產能力和投資額估算擬建項目總投資的一種投資估算方法。第四十九頁，共七十六頁，2022年，8月28日十、建設各階段相關術語（一）、決策階段術語3、系數估算法

以擬建項目的主體工程費或主要設備購置費為基數，以其他工程費與主體工程費的百分比為系數估算項目總投資的方法。4、比例估算法 根據已有同類建設項目主要設備投資占項目總投資的比例和擬建項目主要設備投資，估算擬建項目總投資的方法。第五十頁，共七十六頁，2022年，8月28日十、建設各階段相關術語（一）、決策階段術語5、指標估算法 根據投資估算指標，對各單位工程或單項工程費用進行估算，進而估算建設項目總投資的方法。6、綜合估算指標

以建設項目為對象編制的建設項目建設投資費用的綜合技術經濟指標。7、單項工程估算指標 以建設項目中單項工程為對象編制的單項工程建設投資費用的技術經濟指標。第五十一頁，共七十六頁，2022年，8月28日十、建設各階段相關術語（一）、決策階段術語8、單位工程估算指標 以單項工程中主要單位工程為對象編制的單位工程建設投資費用的技術經濟指標。9、流動資金的分項詳細估算法

利用流動資產和流動負債估算項目占用流動資金的一種方法。10、流動資金的擴大指標估算法

參照同類企業流動資金占營業收入或經營成本的比例，或者單位產量占用營運資金的數額估算流動資金的一種方法。第五十二頁，共七十六頁，2022年，8月28日十、建設各階段相關術語（一）、決策階段術語11、分年度投資計劃 指在估算出項目總投資后，根據項目計劃進度的安排，編制的各年度的投資計劃。12、經營成本 指企業從事主要業務活動而發生的成本。第五十三頁，共七十六頁，2022年，8月28日十、建設各階段相關術語（二）、設計階段術語1、設計概算

指初步設計階段，按照規定的程序、方法和依據，對建設項目投資數額進行概略計算的過程。2、修正設計概算 修正設計概算是在技術設計階段，根據技術設計的要求，通過對初步設計概算進行修正調整后編制的工程造價。在一般情況下，修正設計概算不能超過概算造價。3、總概算

指初步設計階段，在單項工程綜合概算的基礎上計算建設項目概算總投資的文件。第五十四頁，共七十六頁，2022年，8月28日十、建設各階段相關術語（二）、設計階段術語4、單項工程綜合概算 指初步設計階段，在單位工程概算的基礎上匯總單項工程工程費用的文件。5、單位工程概算 指初步設計階段，按照規定的程序、方法和依據，計算單位工程的費用文件。6、概算定額法 利用概算定額編制單位工程概算的方法。第五十五頁，共七十六頁，2022年，8月28日十、建設各階段相關術語（二）、設計階段術語7、概算指標法

利用概算指標編制單位工程概算的方法。8、類似工程預算法

利用技術條件與設計對象類似的工程預算或結算資料編制單位工程概算的方法。9、施工圖預算（設計預算）

以施工圖設計文件為基礎，按照規定的程序、方法和依據，對建設項目工程費用技術的過程。10、單位工程預算

以施工圖設計文件為基礎，按照規定的程序、方法和依據，計算單位工程建筑安裝工程費用的文件。第五十六頁，共七十六頁，2022年，8月28日十、建設各階段相關術語（三）、交易階段術語1、招標控制價 招標人根據國家或省級、行業建設主管部門頒發的有關計價依據和辦法，以及擬定的招標文件和招標工程量清單，結合工程具體情況編制的招標工程的最高限價。2、投標報價 是指投標人投標時響應招標文件要求所報出的價格。3、標底 是指招標人對招標項目的希望交易價格。第五十七頁，共七十六頁，2022年，8月28日十、建設各階段相關術語（三）、交易階段術語4、材料、工程設備招標基準價

指招標人提供的招標控制價編制時，材料、工程設備所采用的的預算價格。5、風險費用

指按照工程施工招標文件及合同條款約定的風險分擔原則，投標人結合自身實際情況，防范、化解、處理應由其承擔的施工過程中可能出現的不可預知事件所需的費用。6、不平衡報價

指投標人在投標總價確定后，通過對單價的調整獲得最佳效益的一種投標報價方法。第五十八頁，共七十六頁，2022年，8月28日十、建設各階段相關術語（三）、交易階段術語7、經評審的最低投標價法

指評標委員會對滿足招標文件實質要求的投標文件，根據詳細評審標準規定的量化因素及量化標準進行價格折算，按照經評審的投標價由低到高的順序推薦中標候選人的一種評標方法。8、綜合評估法

指評標委員會對滿足招標文件實質要求的投標文件，按照規定的評分標準進行打分，并按照得分由高到低的順序推薦中標候選人的一種評標方法。第五十九頁，共七十六頁，2022年，8月28日十、建設各階段相關術語（三）、交易階段術語9、簽約合同價 發承包雙方在施工合同中約定的工程價款，包括了分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規費和稅金的合同總金額。10、工程造價咨詢人

指取得工程造價咨詢資質等級證書，接受委托從事建設工程造價咨詢活動的企業。第六十頁，共七十六頁，2022年，8月28日十、建設各階段相關術語（三）、交易階段術語11、工程造價管理機構 指隸屬于各級建設主管部門，具體負責工程造價管理事務的行政管理機構，或受其委托的從事工程造價管理具體事務的事業單位。12、總價合同 合同雙方以總價形式，約定合同范圍內雙方的工作內容、責任與義務的合同形式。13、單價合同 合同雙方以工程量清單和綜合單價的形式，約定合同范圍內雙方的工作內容、責任與義務的合同形式。第六十一頁，共七十六頁，2022年，8月28日十、建設各階段相關術語（三）、交易階段術語14、成本加酬金合同 合同雙方約定以建筑工程要素成本或其他方式計算工程成本，并以該工程成本為基礎計算酬金，以此約定合同范圍內雙方的工作內容、責任與義務的合同形式。15、合同文件 指合同協議書、中標通知書、比選申請函及比選申請函附錄、專用合同條款、通用合同條款、技術標準和要求、圖紙、已標價工程量清單以及其他合同文件。第六十二頁，共七十六頁，2022年，8月28日十、建設各階段相關術語（四）、施工階段術語1、工程變更 是指工程建設過程中局部作出修改而引起工程量增（減）等變化。主要包括：設計變更、施工條件變更、進度計劃變更、新增減項目變更等。2、設計變更

對原批準的設計文件、圖紙等有關文件的更改變動。第六十三頁，共七十六頁，2022年，8月28日十、建設各階段相關術語（四）、施工階段術語3、現場簽證 發包人現場代表（或其授權的監理人、工程造價咨詢人）與承包人現場代表就施工過程中涉及的責任事件所作出的簽認證明。4、合同管理

指工程建設中各種合同的合同談判、合同簽訂、合同實施等全過程內容的控制和管理。5、合同缺陷

合同中約定的內容不嚴謹、存在矛盾、遺漏或錯誤。第六十四頁，共七十六頁，2022年，8月28日十、建設各階段相關術語（四）、施工階段術語6、工程索賠 工程承包合同履行中，當事人一方非己方的原因而遭受損失，按照合同約定或法律規定應由對方承擔責任，而向對方提出賠償要求的行為。7、工期索賠 工程合同履行過程中，由于非承包人原因造成工期延誤，按照合同約定或法律規定，承包人向發包人提出順延合同工期要求的行為。第六十五頁，共七十六頁，2022年，8月28日十、建設各階段相關術語（四）、施工階段術語8、費用索賠 工程承包合同履行中，當事人一方非己方的原因而遭受損失，按照合同約定或法律規定應由對方承擔責任，而向對方提出增加費用要求的行為。9、不可抗力 是指承包人和發包人在訂立合同時不可預見，在工程施工過程中不可避免發生并不能克服的自然災害和社會性突發事件，如地震、海嘯、瘟疫、水災、騷亂、暴動、戰爭和專用合同條款約定的其他情形。第六十六頁，共七十六頁，2022年，8月28日十、建設各階段相關術語（四）、施工階段術語10、施工組織設計 投標人編制的主要施工設備情況、擬配備的試驗和檢測儀器設備情況、勞動力計劃、工程質量、安全生產、文明施工、工程進度、技術組織措施等方面的施工組織文件。11、施工預算 施工預算是施工企業為加強成本管理，根據項目核算的要求，按照企業平均先進水平，結合企業自身的施工管理水平，以單位工程或分部分項工程為對象，并根據施工圖及說明、施工定額、施工組織及方案編制的工程預計施工成本的技術經濟文件，是施工單位工程施工的計劃性支出成本的預計。第六十七頁，共七十六頁，2022年，8月28日十、建設各階段相關術語（四）、施工階段術語12、施工成本控制 是指施工企業在施工預算和合同價的控制下，通過合理的技術經濟手段，在達到預定的工程項目功能和工期要求的條件下優化成本開支，將總成本控制在預算范圍內。13、工程預付款 指在開工前，由發包人按照合同約定，預先支付給承包人的用于購買工程所需的材料、工程設備、施工設備、修建臨時設施以及組織施工隊伍進場等的工程款。第六十八頁，共七十六頁，2022年，8月28日十、建設各階段相關術語（四）、施工階段術語14、工程計量 根據約定的程序、方法和依據，對工作量進行計算或確認的過程。15、提前竣工（趕工）費 承包人應發包人的要求，采取加快工程進度的措施，使合同工程工期縮短產生的，應