2022年土地登記代理人之土地權利理論與方法真題精選附答案單選題（共100題）1、下列屬于我國土地確權法律依據的行政法規的是（）。A.《土地管理法》B.《土地管理法實施條例》C.《土地登記辦法》D.《確定土地所有權與使用權的若干規定》【答案】B2、因公共利益的需要而提前收回土地的，應當（）。A.對該土地的房屋及其他不動產給予補償B.退還全部的土地出讓金C.對該土地的房屋及其他不動產給予補償，并且退還相應的出讓金D.退還相應的出讓金【答案】C3、下列關于收益權的說法，不正確的是（）。A.收益權是所有權四項權能之一種B.收益權是一項獨立的權能C.收益權是一項附屬的權能D.收取地租的權利屬于收益權【答案】C4、土地是地表上下一定幅度的空間及其中的自然物和經濟物所組成的（）。A.自然—經濟綜合體B.社會—經濟綜合體C.自然—政治綜合體D.社會—政治綜合體【答案】A5、關于所有權的概念，下列說法不正確的是（）。A.土地所有權的主體只能是國家或者農民集體B.權利的客體是歸國家或者特定農民集體所有的土地C.該權利具有支配性D.該權利具有對人性【答案】D6、“空間地上權”的最為完善的成文法規定存在于（）。A.《法國民法典》B.《德國民法典》C.《日本民法典》D.《荷蘭民法典》【答案】C7、依物權標的不同，可以將物權分為（）。A.主物權與從物權B.動產物權與不動產物權C.擔保物權和用益物權D.自物權與他物權【答案】B8、從狹義上理解，確定土地權利的歸屬是指（）。A.確定土地權利歸屬的過程B.土地登記申請、地籍調查、審核批準、登記注冊、發放證書等地籍管理工作C.在土地登記過程中的權屬審核階段，對土地權屬來源合法性的審查和對土地權屬界線的確定D.地籍管理的主要內容【答案】C9、（）是為了確定土地權利的歸屬、變更以及土地權利狀態有無負擔等，對土地上權利的確立、變更、轉移、消滅所作的記錄。A.土地登記B.土地轉讓C.土地備案D.土地變更【答案】A10、下列關于我國香港地區的土地制度的說法，錯誤的是（）A.香港的土地租用可以是有償的，也可以是無償的B.批租的方式有公開拍賣、招標和私下協議三種C.對于公用事業、學校、醫院等，政府通常以公開拍賣的方式批出土地D.政府機關用地是無償使用的【答案】C11、協議出讓國有建設用地使用權時，有基準地價的地區，協議出讓最低價不得低于出讓地塊所在級別基準地價的（）。A.70%B.75%C.80%D.85%【答案】A12、下列不屬于必須以以招標、拍賣或者掛牌方式出讓的是（）。A.商業用地B.工業生產用地C.工業倉儲用地D.工業采礦用地【答案】D13、下列關于農村集體經濟組織的說法，不正確的是（）。A.是土地所有權主體B.可擔當集體土地使用權主體C.享有經營、管理權D.用地申請人為農村集體經濟組織的，不經撥付徑自取得鄉村公益建設用地使用權【答案】A14、土地權屬爭議案件最終由（）作出處理決定。A.上級國土資源行政主管部門B.同級人民政府C.上級國土資源行政主管部門或者同級人民政府D.上級國土資源行政主管部門與同級人民政府共同【答案】B15、下列選項中不屬于國家土地所有權客體的是（）。A.城市的土地B.農村和城市郊區的土地C.國家未規定為集體所有的土地、草地、荒地等D.國家依法征收的土地【答案】B16、關于土地征用，下列說法不正確的是（）。A.適用于出現緊急情況B.土地征用需要經過權利人同意C.土地征用必須為了公共利益D.國家通過土地征用獲得土地的使用權【答案】B17、土地所有權可以通過（）方式取得。A.法律規定B.當事人約定C.國家單方決定D.集體經濟組織單方決定【答案】A18、下列財產可以設定抵押的是（）。A.土地所有權B.原材料C.依法被查封、扣押、監管的財產D.宅基地使用權【答案】B19、下列說法正確的是（）。A.債權人不可以以股權出質設立質權B.出質人一定是債務人C.質押合同自出質人交付質物時生效D.質權自出質人交付質物時生效【答案】D20、集體建設用地使用權的范圍包括（）。A.鄉鎮企業建設用地使用權和鄉村公益建設用地使用權B.鄉鎮公益建設用地使用權和鄉村企業建設用地使用權C.鄉鎮企業建設用地使用權和鄉鎮公益建設用地使用權D.鄉村公益建設用地使用權和鄉村企業建設用地使用權【答案】A21、關于土地權屬爭議的內容，下列表述錯誤的是（）。A.土地所有權爭議B.土地他項權利爭議C.土地使用權爭議D.土地侵權糾紛【答案】D22、第一次將地役權納入我國法律體系的是（）。A.《物權法》B.《土地管理法》C.《民法通則》D.《城市房地產管理法》【答案】A23、（）是為了確定土地權利的歸屬、變更以及土地權利狀態有無負擔等，對土地上權利的確立、變更、轉移、消滅所作的記錄。A.土地登記B.土地轉讓C.土地備案D.土地變更【答案】A24、下列權利中不屬于用益物權的是（）。A.土地承包經營權B.抵押權C.建設用地使用權D.地役權【答案】B25、對于土地登記的效力，大陸法系不同國家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。A.登記要件主義B.登記對抗主義C.登記對抗主義和登記要件主義D.意思表示主義【答案】B26、在收回劃撥國有建設用地使用權之時，出現以下（）情形時，需要對土地使用權人給予適當補償。A.土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續期或者申請續期未獲批準的B.因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的C.公路、鐵路、機場、礦場等經核準報廢的D.為公共利益需要使用土地的【答案】D27、集體建設用地使用權主體（）。A.是一般民事主體B.是特殊民事主體C.只能是集體經濟組織以內的人員D.具有擴散性【答案】B28、下列關于建設用地使用權的的說法，正確的是（）。A.權利主體具有任意性B.集體建設用地使用權的客體包括地下的礦藏C.公民擁有的集體建設用地使用權可以依法繼承D.集體建設用地使用權在權能上具有完整性【答案】C29、關于土地確權與土地登記，下列選項中說法正確的是（）。A.登記是土地權利變動的公示原則的具體體現，是保證交易安全的必要法律手段B.我國土地登記制度采取形式主義的登記體例C.廣義地看，確定土地權利歸屬是登記的過程D.狹義地看，土地登記是土地確權的一個階段【答案】A30、地方政府代表國家行使所有權以（）為基礎。A.所有權代表的資格B.地方人民代表大會的授權C.中央政府的授權D.全國人大常委會的授權【答案】C31、如果當事人約定“最高額土地抵押擔保的債權確定前，部分債權轉讓的，全部土地抵押權隨之轉讓”的，未轉讓的部分債權（）。A.消滅B.不受法律保護C.成為無擔保債權D.需要重新進行土地抵押登記【答案】C32、禁止（）被征收土地單位的征地補償費用和其他有關費用。A.侵占、挪用B.使用C.侵占、使用D.占有【答案】A33、市、縣人民政府土地管理部門未按照出讓合同約定提供出讓土地的，下列不屬于土地使用者權利的是（）。A.解除合同B.要求土地管理部門返還土地使用權出讓金C.可以請求違約賠償D.要求土地管理部門必須繼續履行原合同【答案】D34、下列關于所有權權能中的“處分權”，說法正確的是（）。A.處分僅指事實變化行為B.處分僅指法律變化行為C.處分不僅指事實變化行為，亦指法律變化行為D.只有物理狀態上發生變化才能稱為處分行為【答案】C35、下列不屬于國有土地有償使用的方式的是（）。A.出讓B.租賃C.出資D.劃撥【答案】D36、甲公司依法取得一塊國有林地使用權，擬將該林地使用權作價入股乙公司。雙方簽訂了出資入股合同，并且移交了林地。不久之后，丙公司提出，該林地使用權屬于丙公司，為此與乙公司發生林地使用權歸屬爭議。下列哪一表述是正確的?A.甲公司用該林地使用權作價出資，不必經批準B.該林地使用權歸屬爭議應由縣級以上政府處理C.該出資入股合同效力應由縣級以上政府確定D.在林地使用權歸屬爭議解決期間，乙公司可以砍伐林木【答案】B37、我國地方人民政府及其國土資源行政主管部門經國務院授權，以（）名義行使國有土地所有權。A.國務院B.本機關C.批準其行使的上級機關D.國家【答案】B38、土地承包經營權證由（）負責發放。A.鄉人民政府B.村委會C.縣級以上人民政府D.縣土地局【答案】C39、當事人之間應當采取（）形式設立擔保物權。A.口頭B.書面C.口頭或者書面D.其他形式【答案】B40、1950年的《土地改革法》實行的是（）。A.土地私有B.土地國家所有C.土地集體所有D.土地混合所有【答案】A41、在井田制下，土地屬于（）所有。A.奴隸主B.農奴C.國王D.國家【答案】C42、不能夠代表農村集體對農村集體土地行使所有權的是（）。A.鄉鎮集體經濟組織B.村集體經濟組織C.村民小組D.國家【答案】D43、國土資源行政主管部門接到申請，經過審查后，認為屬于本部門管轄范圍的，應當自受理土地權屬爭議之日起（）內提出調查處理意見。A.6個月B.3個月C.15個月D.10個月【答案】A44、下列財產不得抵押的是（）。A.正在建造的建筑物、船舶、航空器B.學校的校辦工廠C.所有權、使用權不明或者有爭議的財產D.交通運輸工具【答案】C45、1953年政務院通過了（），明確規定了國家征用制度，此處的征用制度類似于2004年《憲法修正案》的征收制度。A.《城市郊區土地改革條例》B.《土地管理法實施細則》C.《土地改革法》D.《國家建設征用土地辦法》【答案】D46、農民集體所有的土地，由（）人民政府登記造冊，核發證書，確認所有權。A.鄉級B.縣級C.市級D.省級【答案】B47、集體土地被征用(收)的程序順序是（）。A.②①⑤③⑥④B.①②⑥⑤③④C.②①⑤⑥③④D.①②⑤③⑥④【答案】A48、奴隸主和農奴主所有制建立于（）。A.夏B.商C.周D.隋【答案】C49、關于土地使用權出租變更，下列說法錯誤的是（）。A.承租土地使用權轉租、轉讓或抵押必須依法登記B.承租人轉讓土地租賃合同的，租賃合同約定的權利義務隨之轉給第三人，承租土地使用權由第三人獲得，租賃合同經更名后繼續有效C.國有土地的承租人在按規定支付土地租金并完成開發建設后，經土地行政主管部門同意或根據租賃合同約定，可以將承租土地使用權轉租、轉讓、或抵押D.承租人將承租土地轉租或分租給第三人的，承租土地使用權由第三人持有【答案】D50、在國有企業改制中，不能采取保留劃撥國有土地使用權的處置方式的是（）。A.基礎設施用地、公益事業用地和國家重點扶持的能源、交通水利等項目用地B.關系國家安全、高新技術、重點技術改造項目用地C.改組或改造為國有獨資公司D.改組或改造為有限責任公司【答案】D51、中央國家機關使用的國有土地的具體登記發證機關，由（）確定。A.國務院B.國土資源部C.省級人民政府D.市級以上人民政府【答案】A52、明確提出了土地使用權可以“出讓、轉讓、出租、抵押”的是在（）。A.1988年B.1989年C.1990年D.1991年【答案】C53、用（）的辦法解決糾紛，是處理土地權屬爭議案件的一貫做法。A.行政復議B.仲裁C.調解D.訴訟【答案】C54、最高額土地抵押是為（）發生的債權提供擔保。A.將來B.現在C.過去D.過去和現在【答案】A55、下列不屬于集體可以收回土地使用權的是（）。A.擅自改變土地用途B.長期閑置土地C.不當使用土地，致使土地狀況嚴重惡化D.將土地使用權轉包【答案】D56、張某和李某二人對村里的某塊宅基地使用權發生了糾紛，向縣土地管理部門申請土地權屬爭議解決。土地管理部門經過調查，向縣政府提出處理意見，縣政府據此作出處理決定，如果張某對此決定不服，他可以通過（）方式尋求救濟。A.只能提起行政訴訟B.只能申請行政復議C.既可以申請行政復議，也可以提起行政訴訟D.先行申請行政復議，對復議結果仍然不服的，才可以提起行政訴訟【答案】C57、奴隸主和農奴主所有制建立于（）。A.夏B.商C.周D.隋【答案】C58、下列不屬于可以采取授權經營和國家作價出資的方式配置土地的情形的是（）。A.自然壟斷行業B.提供重要公共產品和服務的行業C.支柱產業和高新技術產業中的重要骨干企業D.一般競爭性行業的企業【答案】D59、在2004年《憲法》修正案以前，農村集體所有的土地轉為國有土地的情形被稱為（）。A.征收B.征用C.沒收D.征購【答案】B60、下列關于國有土地租賃的期限的說法，不正確的是（）。A.可以是無期限的租賃B.根據情況實行短期租賃和長期租賃C.短期租賃的期限不超過5年D.長期租賃的期限不超過法律規定的同類用途土地出讓最高期限【答案】A61、關于最高額土地抵押的限額土地抵押特征，說法不正確的是（）A.無論將來實際發生的債權如何增減變動，土地抵押權人只能在最高債權額范圍內對抵押土地享有優先受償權B.實際發生的債權超過最高限額的，以土地抵押權設定時約定的最高債權額為限優先受償C.實際發生的債權不及最高限額的，以實際發生的債權額為限優先受償D.實際發生的債權超過最高限額的，以實際發生的債權額為限優先受償【答案】D62、要實現國有土地使用權作價出資或入股，實際代表國有土地所有者的是（）A.國務院B.地方政府C.經委托的國有股權持股單位D.市縣級政府土地管理部門【答案】C63、不能夠代表農村集體對農村集體土地行使所有權的是（）。A.鄉鎮集體經濟組織B.村集體經濟組織C.村民小組D.國家【答案】D64、下列關于土地承包經營權的承包期的說法，錯誤的是（）。A.林地的承包期是三十年至七十年B.草地的承包期為三十年至六十年C.耕地的承包期為三十年D.特殊林木的林地承包期可長于七十年【答案】B65、《中華人民共和國土地改革法》的適用范圍是（）。A.一般農村B.城市郊區C.少數民族地區D.城市土地【答案】A66、設定抵押時，關于建設用地使用權及其上面的建筑物之間的關系，我國采取的原則是（）。A.房地分離主義B.房地一體主義C.區別對待主義D.意思自治【答案】B67、張某與王某就土地權屬發生爭議，案件的承辦人劉某是張某的兒媳婦，則下列說法錯誤的是（）A.王某有權要求劉某回避B.張某應當回避C.劉某應當申請回避D.劉某是否回避，由受理此案件的國土資源行政主管部門決定。【答案】B68、下列各項中，屬于我國《物權法》規定的擔保物權的是（）。A.典權B.地役權C.抵押權D.相鄰權【答案】C69、關于建設用地使用權的轉讓，下列說法不正確的是（）。A.是一種非要式行為B.轉讓合同是一種權利義務的概括轉讓合同C.需要滿足一些法定條件，否則轉讓無效D.轉讓方式包括買賣、贈與或者互易等【答案】A70、土地使用權能夠出租的，應當滿足（）條件。A.已經按照土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地B.土地使用權的使用期限超過二十年C.土地使用權的使用期限超過四十年D.土地使用權人必須是具有法人資格的組織【答案】A71、王某于2009年6月23日與某縣人民政府簽訂了建設用地使用權出讓合同，6月25日王某支付了600萬的價款，7月2日到登記機構進行了登記。則下列說法正確的是（）。A.建設用地使用權自6月23日設立B.建設用地使用權自6月25日設立C.建設用地使用權自7月2日設立D.建設用地使用權設立以雙方在合同中約定的期限為準【答案】C72、（）人民政府可以對市轄區內農民集體所有的土地實行統一登記。A.設區的市B.縣C.鄉鎮D.省【答案】A73、下列關于集體建設用地使用權的說法，不正確的是（）。A.集體建設用地使用權的處分權受到嚴格限制B.在用途上，禁止集體土地進行房地產開發C.集體用地使用權的權能主要表現在占有和使用D.集體建設用地使用權不包含處分權【答案】D74、土地改革完成后沒有頒發土地所有證的土地，應確定為（）所有。A.國家B.集體C.個人D.農民【答案】A75、某企業擁有劃撥國有土地使用權，該企業破產時，土地使用權（）。A.以出讓方式處置B.直接由國家收回C.再次劃撥給其他單位使用D.自動消滅【答案】A76、關于土地征收和征用，下列說法不正確的是（）。A.都是為了公共利益需要B.都要經過法定程序C.都要依法給予補償D.都是所有權的改變【答案】D77、甲、乙（系甲遠房姑表親）各投資40萬元蓋了一棟四層的樓房，約定樓房蓋好后二人共有。2012年6月1日房屋封頂，2012年11月1日裝修完畢，2012年12月1日辦理了初始登記（登記甲、乙二人共有）。搬家前，二人約定，甲住第一、二層，乙住第三、四層。2013年10月1日，乙打算將其居住的第三、四層出賣給丙，甲堅決反對。對此，下列表述正確的是：A.甲、乙于2012年11月1日取得房屋所有權B.甲、乙于2012年12月1日取得房屋所有權C.未經甲同意，乙無權將第三、四層出賣給丙D.無須甲同意，乙也有權將第三、四層出賣給丙【答案】C78、土地使用權轉讓價格明顯低于市場價格的，市、縣人民政府可以（）。A.運用職權宣布轉讓無效B.行使優先購買權C.無權干涉D.對其進行處罰【答案】B79、在土地權屬爭議解決的過程中，行政訴訟時效為收到行政處理決定之日起（）。A.10日B.30日C.60日D.90日【答案】B80、土地確權是一種（）行為。A.司法B.訴訟C.民事D.政府【答案】D81、土地上下空間的所有權歸屬（）。A.國家所有B.集體所有C.個人所有D.國家和集體所有【答案】D82、關于出讓土地使用權的抵押，下列說法不正確的是（）。A.出讓土地使用權抵押時，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押B.地上建筑物、其他附著物抵押時，其適用范圍內的土地也隨之抵押C.應簽訂抵押合同，合同不得違反國家法律法規和土地使用權出讓合同的規定D.因處分抵押財產而取得土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權的，應當辦理抵押登記【答案】D83、在《拍賣法》和《招標投標法》出臺之前，（）方式為租賃國有土地使用權取得的主要方式。A.招標B.拍賣C.掛牌D.協議【答案】D84、在長期租賃中土地價值的變動無法預料，因而法定最低年租金額與政府定租的年租金額應當（）年調整一次A.3B.5C.8D.10【答案】B85、在出讓國有建設用地使用權時，土地出讓金由（）。A.財政部門收取B.土地管理部門代收代繳C.房地產管理部門代收代繳D.鄉級人民政府代收代繳【答案】B86、《國家建設征用土地條例》頒布于（）。A.1980年B.1981年C.1982年D.1983年【答案】C87、國有土地使用權的出讓、租賃、劃撥經有批準權的人民政府批準后，由（）人民政府土地管理部門作為代表實施。A.省級B.市級C.縣級D.市、縣級【答案】D88、1983年，某縣農機廠(屬于國有企業)為了擴大規模，強行占用了上坡村的集體土地建設廠房，2009年上坡村村民集體上訪，經過調查組調查，確認該縣農機廠行為違法，根據規定，該縣農機廠所占用的農民的土地應當歸（）所有。A.縣農機廠B.上坡村C.國家D.上坡村農民個人【答案】C89、張某在王某的土地上建了一間倉庫存放雜物，根據規定，王某有權請求張某拆除倉庫，恢復原狀，這體現了土地權利的（）特征。A.支配權B.排他性財產權C.對世權D.請求權【答案】B90、確定國家所有權客體必須堅持的基本原則是（）。A.城市土地國有化B.城市郊區的土地屬于國家所有C.國家建設征用的集體所有的土地，所有權屬于國家D.國有土地的性質不得改變【答案】A91、下列關于出讓土地使用權的轉讓的說法，不正確的是（）。A.其使用期限為出讓合同規定的期限減去原使用者已使用的期限后的剩余年限B.出讓合同和登記文件中所載明的義務權力隨之轉移C.未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發利用土地的，不得轉讓D.轉讓后用途不得改變【答案】D92、土地權利的內容集中體現在土地（）上。A.使用權B.所有權C.收益權D.處分權【答案】B93、集體土地所有者向非農業性用地者提供土地使用權須經（）。A.人民政府審批B.人民政府審核C.人民政府劃撥D.人民政府授權【答案】A94、農村居民之間發生的土地權屬爭議案件，可以根據當事人的申請，由（）受理和處理。A.省國土資源行政主管部門B.縣級人民法院C.鄉土管所D.鄉人民政府【答案】D95、一定范圍內的土地被幾個單位重復征用的，先前的使用者征而未用使土地造成閑置的，土地應當歸（）使用。A.先前的使用者B.后來的使用者C.根據政策要求D.根據土地利用現狀【答案】B96、農民集體連續使用其他農民集體所有的土地已滿（）年的，應視為現使用者所有。A.17B.20C.25D.30【答案】B97、下列不屬于鄉鎮企業建設用地使用權的特征的是（）。A.權利取得的基本程序是依法審批B.權利取得的方式是集體經濟組織以土地使用權作為投資C.土地的用途是從事農業生產經營活動D.權利主體是鄉鎮企業【答案】C98、征收與征用兩者的主要區別體現在（）。A.是無償還是有償B.被征者是否能夠拒絕C.行為是否導致土地所有權的變化D.行為的主體不同【答案】C99、明確提出了土地使用權可以“出讓、轉讓、出租、抵押”的是在（）。A.1988年B.1989年C.1990年D.1991年【答案】C100、下列關于出租、出讓、劃撥土地使用權的正確說法是（）。A.出讓、出租土地使用權可以采用合同的形式B.劃撥土地使用權一般采用行政文件的形式C.出租土地使用權時，國有土地所有者代表與土地使用權人之間構成不平等主體關系D.劃撥土地使用權時，國有土地所有者代表與土地使用權人之間構成平等主體關系【答案】B多選題（共50題）1、土地所有權人在行使權利時，不得（）。A.違反法律、行政法規規定的義務B.交易土地所有權C.以營利為目的出讓土地D.無償出讓土地使用權E.將集體土地出租用于非農業建設【答案】AB2、我國土地所有權的確定經歷了（）等階段。A.確立了農民土地私有制和國家土地所有制B.初步確立集體土地所有制C.鞏固集體土地“三級所有、隊為基礎”的所有權制度D.確立城市土地歸國家所有制度E.確立農村土地歸國家所有制度【答案】ABCD3、土地登記的權屬種類包括（）。A.國有土地使用權B.集體土地所有權C.集體土地使用權D.土地他項權利E.國有土地所有權【答案】ABCD4、土地權利的特征包括（）。A.土地權利是一種支配權B.土地權利是一種財產權C.土地權利的變動一般無須公示D.土地權利具有排他性E.土地權利是一種對世權【答案】ABD5、如果當事人約定主債權確定前部分債權轉讓土地抵押權也部分轉讓的，（）。A.該約定無效B.原最高額土地抵押權需要作變更登記C.轉讓的土地抵押權需要重新作土地抵押登記D.原最高額土地抵押所擔保的債權額隨之相應減少E.未轉讓的部分債權成為無擔保債權【答案】BCD6、下列自然資源中，（）專屬于國家所有。A.礦藏B.水流C.森林D.山嶺E.草原【答案】AB7、甲向乙借款，以自己的房屋作為抵押，雙方簽訂了抵押合同，但因當地登記部門的原因而未登記，甲將房屋的產權證交付與乙。后甲又以該產權證的復印件與丙簽訂了抵押合同，并辦理了抵押登記。最終因甲無力還款引起糾紛。下列表述正確的有（）。A.乙對甲的房屋享有抵押權B.丙對甲的房屋享有抵押權C.乙優先于丙對甲的房屋行使抵押權D.丙優先于乙對甲的房屋行使抵押權E.丙對甲的房屋不享有抵押權【答案】ABD8、確定土地權利的土地法律包括（）。A.《土地管理法實施條例》B.《房地產管理法》C.《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》D.《土地管理法》E.《土地承包法》【答案】BD9、關于土地登記制度，下列說法正確的有（）。A.土地登記以宗地為基本單元B.擁有或者使用兩宗以上土地的土地使用者或土地所有者，應當分宗申請登記C.兩個以上土地使用者共同使用一宗土地的，共同申請登記D.跨縣級行政區使用土地的，應當分別向土地所在地縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記E.申請土地登記，申請者可以授權委托代理人辦理【答案】AB10、下列關于土地權利制度說法正確的是（）。A.前蘇聯的土地全部屬于國家所有B.美國大部分的公有土地實行有償使用，但聯邦政府為了國家和社會的公益事業，需要占用州屬公有土地的，無須交付使用費C.加拿大現行土地所有制為聯邦公有、省公有和私人所有三種形式D.日本現行的土地所有制主要有國家所有、公共所有、個人與法人所有這幾種形式E.新加坡的土地所有制主要有國有制和私有制兩種形式【答案】ACD11、在相關機關處理土地權屬爭議案件的管轄時，應當堅持（）的原則。A.有利于公正處理，保護當事人的合法權益B.便于國土資源行政主管部門調查協調，依法處理C.便于當事人行使申訴權利D.盡量把權屬爭議解決在基層E.土地權屬爭議一律由縣級國土資源管理部門管轄【答案】ABCD12、以下關于確定農村居民宅基地建設用地使用權的說法，正確的包括（）。A.符合當地政府分戶建房規定而尚未分戶的農村居民，其現有的宅基地超過分戶建房用地合計面積標準的，可按現有的宅基地面積確定集體土地建設用地使用權B.非農業戶口居民(含華僑)原在農村的宅基地，房屋產權沒有變化的，可依法確定其集體建設用地使用權C.非農業戶口居民(含華僑)原在農村的宅基地，房屋拆遷后沒有批準重建的，土地使用權由集體收回D.繼承房屋取得的宅基地，可確定集體土地建設用地使用權E.農村專業戶宅基地以外的非農建設用地與宅基地一起確定集體土地建設用地使用權【答案】BCD13、從1953年至1966年，經過（）等政治活動，逐步使城市土地基本國有化。A.三大改造B.沒收官僚資產C.取消永佃權和永租權D.私房改造E.沿襲解放前的構架，在所有權方面，包括國有和私有【答案】AD14、下列情況中，（）可確定土地歸國家所有。A.農民集體建制被撤銷或其人口全部轉為非農業人口，其未經征用的土地B.土地所有權有爭議，不能依法證明爭議土地屬農民集體所有的C.全民所有制單位和城鎮集體所有制單位兼并破產農民集體企業，并辦理了有關手續的D.農民集體經依法批準以集體土地使用權作為聯營條件，與城鎮集體所有制單位舉辦聯營企業的E.農民集體經依法批準以集體土地使用權作價入股，舉辦外商企業的【答案】ABC15、不動產抵押貸款比例的增加可能會加大金融市場的風險，該風險主要表現在（）。A.金融部門不能處置已抵押的土地使用權，形成很多呆賬、壞賬，金融市場發展面臨的潛在風險不斷增加B.不動產抵押貸款比例的增加不利于土地資產的盤活C.不動產抵押貸款比例的增加會降低房地產業發展的速度D.銀行對房地產項目貸款的增長速度大大超過國內生產總值的增長速度，也增加了金融市場面臨的風險E.不動產抵押貸款可能會導致金融詐騙【答案】AD16、我國目前土地所有權的類型包括（）。A.國家所有B.集體所有C.鄉村公有D.農民私有E.農民與村集體經濟組織共有【答案】AB17、通過調解方式解決土地權屬爭議的，應當堅持以下（）原則。A.調解應符合自愿、合法的原則，不得強迫B.國土資源主管部門對受理的土地權屬爭議案件，應在查清事實、分清責任的基礎上進行調解C.對經調解不能達成協議的，應當及時提出處理意見，避免久拖不決D.國土資源行政主管部門的主要職責是進行調解，減少行政訴訟E.通過調解方式獲得的調解書屬于當事人之間達成的一項新的協議，不具有法律效力【答案】ABC18、下列土地權屬爭議案件中，屬于國土資源部調查處理的有（）。A.跨設區的市、自治州行政區域的B.爭議一方為軍隊，且涉及土地面積較大的C.在全國范圍內有重大影響的D.國務院交辦的E.爭議一方為中央國家機關直屬單位【答案】CD19、我國土地權利體系設置的一物一權原則具體內容有（）。A.一物只有一個所有權B.物權客體是獨立有體物C.物權客體大都設置在物的一部分D.一物上可設多個可相容物權E.一物上只有一個物權【答案】ABD20、甲繼承了一套房屋，在辦理產權登記前將房屋出賣并交付給乙，辦理產權登記后又將該房屋出賣給丙并辦理了所有權移轉登記。丙受丁脅迫將房屋出賣給丁，并完成了移轉登記。丁旋即將房屋出賣并移轉登記于戊。關于戊的權利狀態，下列選項正確的是：A.戊享有該房屋的所有權B.戊不享有該房屋的所有權C.戊原始取得該房屋的所有權D.戊繼受取得該房屋的所有權【答案】AD21、不動產抵押貸款比例的增加可能會加大金融市場的風險，該風險主要表現在（）。A.金融部門不能處置已抵押的土地使用權，形成很多呆賬、壞賬，金融市場發展面臨的潛在風險不斷增加B.不動產抵押貸款比例的增加不利于土地資產的盤活C.不動產抵押貸款比例的增加會降低房地產業發展的速度D.銀行對房地產項目貸款的增長速度大大超過國內生產總值的增長速度，也增加了金融市場面臨的風險E.不動產抵押貸款可能會導致金融詐騙【答案】AD22、下列關于特許物權的說法正確的有（）。A.特許物權的客體為土地B.特許物權的客體為自然資源C.特許物權的取得方式是當事人通過訂立合同創設D.特許物權的取得方式是行政許可E.特許物權又稱為“自然資源使用權”【答案】BD23、為了穩定土地管理秩序，防止土地權屬糾紛，我國在20世紀80年代先后制定了（）等規范性文件。A.《村鎮建房用地管理條例》B.《國家建設征用土地條例》C.《土地管理法》D.《關于確定土地所有權和使用權的若干意見》E.《確定土地所有權和使用權的若干規定》【答案】ABCD24、下列四種情形中，丙已經善意取得所述房屋所有權的是哪些？A.甲因遭乙脅迫將其一房屋出賣給乙，辦理了過戶登記。后乙以市價出賣給不知情的丙（丙不知甲遭受乙脅迫之事實），并為丙辦理房屋過戶登記。后甲以遭受脅迫為由撤銷了甲、乙間的房屋買賣合同B.甲、乙共同共有一房屋，登記在甲名下，但甲一直對外聲稱房屋為其單獨所有。丙看中該房屋，以舉報甲吸毒相威脅，迫使甲（甲未經乙同意）謊稱房屋己有，以市價出賣給不知情的丙（丙受讓時不知房屋系甲、乙共有的事實），并為丙辦理完畢房屋過戶登記。后甲以遭受脅迫為由撤銷了甲、丙間的房屋買賣合同C.甲、乙共同共有一房屋，登記在甲名下，但甲一直對外聲稱房屋為其單獨所有。丙看中該房屋（丙認為該房屋升值潛力巨大），加之丙掌握了甲貪污犯罪事實，未經乙同意，甲與丙訂立合同約定："甲將該房屋以市價出賣給丙，條件是丙不得舉報甲，在甲被追訴之時，丙不得出庭作證。"甲為丙辦理了房屋過戶登記（丙受讓時不知房屋系甲、乙共有的事實）D.甲、乙共同共有一房屋，登記在甲名下，但甲一直對外聲稱房屋為其單獨所有。乙知道后辦理了異議登記，但乙此后一直未采取法律措施。一月后，因丙看中該房屋，甲謊稱房屋己有，以市價出賣給不知情的丙，并為丙辦理了過戶登記【答案】AD25、集體土地的主體的表現形式有（）。A.村農民集體B.村內兩個以上集體經濟組織的農民集體，即村民小組C.村民個人D.鄉(鎮)農民集體E.鄉(鎮)政府【答案】ABD26、在美國，如果聯邦政府為了國家和社會的公益事業，需要占用州屬公有土地的，可以通過（）方式獲得。A.交換B.無償使用C.購買D.劃撥E.征收【答案】AC27、我國土地權利設定的法定原則包括以下（）內容。A.土地權利的價值由法律規定B.土地權利的種類由法律設定C.土地權利的效力由法律規定D.土地權利的保護方法由法律規定E.土地權利的變動要件由法律設定【答案】BCD28、根據《森林法》，下列哪些說法是正確的？A.國有企業事業單位、機關、團體、部隊營造的林木，歸該單位所有B.自然保護區的林木，禁止采伐，但是，因防治林業有害生物、森林防火、維護主要保護對象生存環境、遭受自然災害等特殊情況必須采伐的和實驗區的竹林除外C.自然保護區的林木，絕對禁止采伐D.縣級以上人民政府應當采取措施對具有特殊價值的野生植物資源予以保護【答案】BD29、關于土地侵權糾紛與土地權屬爭議的區別，下列表述正確的有（）。A.侵權糾紛的解決可以通過行政調處也可以直接向法院提起民事訴訟B.侵權糾紛受行政處理后30日的訴訟時效的限制C.對權屬爭議的行政調處不服的，應以處理爭議的政府為被告，提起行政訴訟D.土地侵權人必須承擔民事責任，還可能承擔行政責任或刑事責任E.兩者并存時，可以同時解決土地權利歸屬爭議與侵權糾紛【答案】ACD30、以下關于我國建國后土地權利制度變遷歷史的正確說法是（）。A.20世紀50年代中后期，我國農村土地才實行集體所有制B.20世紀70年代末，在農村開始實行土地家庭聯產承包責任制C.建國后至今，我國城市土地一直是歸國家所有D.土地使用權可以依法轉讓最早在《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓條例》中提出E.20世紀90年代初，我國城市土地開始實行有償使用制度【答案】AB31、擔保權人到期不能夠實現債權的，有權采取（）救濟方式。A.對擔保物進行折價B.拍賣擔保物C.變賣擔保物D.請求人民法院拍賣，變賣擔保物E.直接將擔保物歸為己有【答案】ABCD32、（）屬于宅基地使用權的權利主體。A.農村集體經濟組織內部成員B.城鎮非農業戶口居民C.外村、外鄉居民依法將戶口遷入本村D.外村集體經濟組織成員E.外鄉居民【答案】AC33、將劃撥土地使用權進行抵押的，應當滿足（）等條件。A.經省級人民政府批準B.土地使用人為國家機關及事業單位C.領有國有土地使用證D.具有地上建筑物、其他附著物合法的產權證明E.按照簽訂土地使用權出讓合同，補交土地使用權出讓金【答案】CD34、最高額土地抵押權所擔保的債權確定后，優先受償的額度應當按照以下（）原則確定。A.優先受償的額度不得超過雙方當事人約定的最高擔保額B.如果實際發生的債權額高于最高限額的，以最高額為限C.如果實際發生的債權額低于最高限額的，以實際發生的數額為限D.如果實際發生的債權額高于最高限額的，超過部分不具有優先受償的效力E.優先受償的額度應當與雙方當事人約定的最高擔保額相等【答案】ABCD35、下列財產只能為國家所有的是（）。A.土地B.礦藏C.自然資源D.國防資產E.無線電頻譜資源【答案】BD36、下列關于土地權利特征的表述中，正確的是（）。A.某一特定的土地上不能有兩個或兩個以上土地權利B.內容互不相同的幾個土地權利可以在一塊土地上同時存在C.土地權利具有直接排除不法妨礙的性能D.土地權利中的債權也具有排他性E.土地權利對任何人都有約束力【答案】BC37、對于宅基地使用權，下列表述正確的有（）。A.集體經濟組織的成員只能申請一處宅基地B.宅基地使用權人享有在房前屋后種植樹木的權利C.宅基地使用權的性質是地上權D.權利人不得非法轉讓宅基地使用權E.集體經濟組織的成員可以申請多處住宅【答案】ABCD38、下列說法正確的是：A.森林資源屬于國家所有，由法律規定屬于集體所有的除外B.國務院可以授權國務院自然資源主管部門統一履行國有森林資源所有者職責C.其他組織或者個人營造的林木,依法由營造者所有并享有林木收益,合同另有約定的從其約定D.國務院確定的國家重點