合肥市房地?產經紀合同?委托人（?甲方）：_?_____?____?經紀人（丙?方）：__?_____?___根?據《中華人?民共和國合?同法》和《?中華人民共?和國城市房?地產管理法?》及相關法?律法規規定?，經甲、丙?雙方協商一?致，就房地?產交易經紀?事宜訂立本?合同，以資?共同遵守。?第一條?甲方委托丙?方為座落在?：合肥市_?___區_?___【路?】【小區】?____號?____幢?____室?【住宅】【?商業用房】?【____?】的【房地?產轉讓】【?房屋租賃】?提供以下服?務：（下列?事項供委托?人選擇）?（一）提供?信息發布；?（二）充?當訂約介紹?人：（三?）協助、指?導訂立【房?地產轉讓】?【房屋租賃?】合同：?（四）協助?辦理房地產?交易手續：?（五）協?助辦理其他?手續【戶口?轉移】【水?表過戶】【?電表過戶】?【煤氣過戶?】【___?_】【__?__】；?（六）__?__第二?條委托期?限從___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?第三條?甲方委托【?轉讓房地產?】【租賃房?屋】的詳細?情況：（?一）產權人?姓名：__?_____?___，建?筑面積：_?_____?____m?2，建成年?份：___?_年，層次?：____?_____?_層，房屋?結構：__?_____?___，房?屋權屬證號?：____?_____?_，土地所?有權為：【?國有】【集?體所有】；?（二）室?內裝修情況?：____?_____?_（三）?室內家具物?品情況：_?_____?____?（四）水、?電、煤氣、?供熱、有線?電視、固定?電話等情況?：？__?__（五?）擬【房地?產轉讓】【?房屋租賃】?的價格：_?___元/?m2.（?六）經交易?雙方確認【?房地產轉讓?】【房屋租?賃】的價格?【____?元】【__?__元/年?】。第四?條甲、丙?雙方的權利?義務（一?）甲方提供?【房地產轉?讓】【房屋?租賃】的信?息應真實、?合法、準確?。（二）?甲方應于本?合同簽訂后?____日?內向丙方提?交下列資料?的復印件：?1、產權?人身份證?2、房屋權?屬證書3?、【國有】?【集體所有?】土地使用?權證4、?其他相關資?料：（1?）____?（2）_?___（?3）___?_（4）?____?（三）甲方?應配合丙方?到相關部門?查驗有關資?料和到現場?勘察房地產?現狀，并?告知房屋有?無漏水、管?道不通等瑕?疵和房地產?是否已經抵?押、房屋是?否己經租賃?等情況。?（四）甲方?應配合丙方?簽訂【房地?產轉讓】【?房屋租賃】?合同及到【?房地產管理?部門】【土?地管理部門?】辦理相關?手續。（?五）丙方（?房地產經紀?人）在從事?房地產經紀?活動時，應?出示房地產?經紀人《執?業證書》和?《企業法人?營業執照》?。（六）?丙方對甲方?提交的文件?資料應出具?收件清單。?不得泄漏委?托人的商業?秘密。（?七）丙方應?對甲方提供?的信息到現?場勘察和相?關部門進行?查驗。（?八）丙方應?按照甲方的?委托，發布?房地產信息?。（九）?丙方應配合?甲方簽訂【?房地產轉讓?】【房屋租?賃】合同。?（十）丙?方應配合甲?方到相關部?門辦理【房?地產轉讓】?【房屋租賃?】相關手續?。（十一?）丙方在完?成甲方委托?事項后，按?照物價部門?核定的收費?標準向甲方?收取中介服?務手續費_?___元。?不再收取其?他費用。?第五條甲?、丙雙方的?違約責任?（一）本合?同第四條?（一）至（?四）項，甲?方應按約定?做到，特殊?情況應在_?___日內?告知丙方，?取得丙方書?面同意，否?則導致房地?產無法正常?交易，甲方?應向丙方支?付違約金_?___元。?（二）本?合同第四條?（五）至?（十）項，?丙方應按約?定做到，特?殊情況應在?____日?內告知甲方?，并取得甲?方書面同意?，否則導致?房地產無法?正常交易，?丙方應向甲?方支付違約?金____?元。單方?解除本合同?，由違約方?支付違約金?____元?。第六條?合同糾紛?的解決方式?本合同在?履行過程中?發生的爭議?，由雙方當?事人協商解?決；也可由?房地產管理?部門或工商?行政管理部?門調解。協?商不成或調?解不成的，?按下列第_?___種方?式解決：?1、依法向?合肥仲裁委?員會申請仲?裁；2、?依法向人民?法院起訴。?第七條?本合同未盡?事宜可另行?約定。第?八條本合?同一式兩份?，甲、丙雙?方各執一份?。第九條?其他約定?條款（一?）____?（二）_?___（?三）___?_第十條?本合同自?甲、丙雙方?簽訂之日起?生效。委?托方（乙方?）簽章：_?_____?____?經?紀人（丙方?）簽章：_?_____?____?證件名稱：?_____?_____?????經紀?人簽字：_?_____?____?證件號碼：?_____?_____?????執業?證號碼：_?_____?____?聯系電話：?_____?_____??????聯系電話：?_____?_____?代理人簽?字：___?_____?__證件?名稱：__?_____?___證?件號碼：_?_____?____?聯系電話：?_____?_____?共有人簽?字：___?_____?__簽訂?時間：__?__年__?__月__?__日附?件一、房?屋內附屬設?備狀況及室?內裝飾情況?（粘貼線?）（騎縫章?加蓋處）?附屬設施：?_____?_____??????設?備：___?_____?__室內?裝飾：__?_____?___二?、戶口、水?、電、煤氣?、電訊等費?用的支付情?況（粘貼?線）？（騎?縫章加蓋處?）三、其?他（一）?____?（二）__?__合肥?市房地產經?紀合同（二?）出賣人?（甲方）：?買受人（?乙方）：?根據中華人?民共和國有?天法律、法?規規定，甲?、乙雙方遵?循自愿、公?平和誠實信?用的原則，?經協商一致?訂立本合同?，以資共同?遵守第一?條出賣存?量房的具體?狀況如下?（一）存量?房座落在合?肥市【區】?【路】號幢?室（車）庫?等部位：權?屬證號為：?類型：用途?：結構：?（二）建筑?面積平方米?（含【__?__】【_?___】面?積平方米）?。（三）?隨存量房同?時轉讓的設?備（非存量?房附屬設備?）及裝飾情?況（詳見附?件一）。?（四）甲方?轉讓存量房?的相關關系?（包括抵押?、租賃、相?鄰等其他關?系）（詳見?附件四）。?甲方已如?實陳述存量?房權屬狀況?、設備、裝?飾情況和相?關關系；乙?方已對甲方?上述轉讓的?存量房具體?狀況充分了?解，自愿買?受該存量房?。第二條?甲、乙雙?方經協商一?致，同意上?述存量房轉?讓價款為人?民幣計（大?寫）：仟佰?拾萬仟佰拾?元，￥元。?乙方的付?款方式和付?款期限由甲?、乙雙方在?本合同附件?二中約定。?乙方交付存?量房價款后?，甲方應開?具收款憑證?。第三條?甲、乙雙?方同意，甲?方于___?_年___?_月___?_日前騰空?該存量房，?并通知乙方?進行驗收交?接。乙方應?在收到通知?之日起日內?對存量房及?其裝飾、設?備情況進行?查驗。查驗?后簽訂存量?房屋交接書?，并將存量?房鑰匙交給?乙方即為存?量房交付。?第四條?甲方承諾，?自本合同簽?訂之日起至?該存量房驗?收交接期間?，凡已納入?本合同附件?一的各項存?量房裝飾及?附屬設施被?損壞或被拆?除的，應按?其價值元向?乙方支付賠?償金。第?五條甲、?乙雙方確認?，本合同簽?訂之后日內?，甲、乙雙?方共同向房?產管理部門?申請存量房?轉移登記手?續。第六?條上述存?量房毀損、?滅失風險責?任自該存量?房交付之日?起由乙方承?擔。第七?條本合同?生效后，甲?、乙雙方應?按國家有關?規定繳納稅?、費，由[?甲方][乙?方]交納國?家稅、費元?。存量房?轉讓價款，?應與創巴市?“基準房價?”接近，否?則，應由房?產管理部門?給予確認，?以確認的價?款作為征收?稅費的依據?。在上述存?量房產權轉?移占有前未?支付的物業?管理、水、?電、氣、電?訊等其他費?用，在本合?同附件三中?約定。第?八條乙方?未在本合同?規定期限內?支付轉讓存?量房價款的?，甲、乙雙?方同意按下?列方式處理?一、逾期?未超過日的?，乙方應按?日向甲方支?付本合同第?二條約定?存量房價款?萬分之的違?約金，合同?繼續履行?二、逾期超?過日后、乙?方未支付轉?讓存量房價?款給甲方的?，甲方有權?單方解除合?同，乙方應?按日向甲方?支付本合同?第二條約?定轉讓存量?房價款萬分?之的違約金?。如果乙方?愿意繼續履?行合同，經?甲萬同意，?合同繼續履?行。第九?條甲方未?按本合寫第?二條約定?期限交接存?量房的，甲?、乙雙方同?意按下列方?式處理一?、逾期未超?過日的，甲?方應按日向?乙方支付本?合同第二條?約定轉讓?存量房價款?萬分之的違?約金，合同?繼續履行?二、逾期超?過日的，甲?方應按日向?乙方支付本?合同第二條?約定轉讓?存量房價款?萬分之的違?約金。乙方?解除合同的?，甲方應自?收到乙方解?除合同通知?到達之日起?日內，退還?全部已付款?。如果甲方?愿意繼續履?行合同，經?乙方同意，?合同繼續履?行。第十?條經甲、?乙雙方協商?一致，在不?違反有關法?律、法規的?前提下，訂?立的補充條?款或補充可?議，為買賣?合同不可分?割的一部分?。本合同補?充條款與正?文條款不一?致的，以補?充條款為準?。一、?二、第十?一條甲、?乙雙方同意?委托房產管?理部門存量?房資金托管?中心分中心?對存量房轉?讓價款實行?托管。本?合同約定以?外的委托經?紀機構辦理?的其他事項?、權限，由?甲、乙雙方?分別在《房?地產經紀合?同》中進行?約定。第?十二條甲?、乙雙方在?履行本合同?過程中若發?生爭議，應?協商制。協?商不成的，?按下述第種?方式解決?一、[向合?肥仲裁委員?會申請仲裁?二、[依?法向人民法?院起訴]。?第十三條?本合同一?式四份，甲?、乙雙方各?執份、房產?管理部門一?份。第十?四條本合?同自甲、乙?雙方簽訂之?日起生效。?甲方（簽?章）：__?_____?___????乙方（?簽章）：_?_____?____?證件號碼：?_____?_____??????證件號?碼：___?_____?__【居?住】【注冊?】地址：_?_____?____?【居住】【?注冊】地址?：____?_____?_郵政編?碼：___?_____?__?????郵政編?碼：___?_____?__代理?人：___?_____?__??????代理?人：___?_____?____?__年__?__月__?__日??????_?___年_?___月_?___日?附件附件?一隨存量房?同時轉讓的?設備、裝飾?情況及處理?設備：?裝飾：關?于設備及裝?飾費用按以?下第款辦理?：（一）?以上所列設?備和裝修費?用包含在本?合同第二條?約定的存?量房轉讓價?款內，乙方?不另外支付?費用；甲方?不得拆除并?應隨存量房?交付時交給?乙方；（?二）以上后?列設備和裝?修費用未包?含在本合同?第二條約?定的存量房?轉讓價款內?，乙方需另?外支付費用?人民幣（大?寫）元，在?本合同約定?的存量房驗?收交接時，?由乙方向甲?方支付；甲?方不得拆除?并應隨存量?房交付時交?給乙方。?附件二付款?協議一、?委托房產管?理部門實行?存量房交易?資金托管的?具體事宜：?（一）乙?方同意在以?下規定期限?內將存量房?轉讓價款存?入房產管理?部門設立的?資金托管賬?戶1．_?___年_?___月_?___日前?將人民幣（?大寫）元存?入托管賬戶?；并在日內?[申請]【?不申請】辦?理存量房轉?移手續。?2．___?_年___?_月___?_日前將人?民幣（大寫?）元存入托?管賬戶；并?在日內｛申?請｝【不申?請】辦理存?量房轉移手?續。3．?甲方同意乙?方向銀行申?請抵押貸款?，總額為人?民幣（大寫?）元，住房?公積金貸款?人民幣（大?寫）元。乙?方同意于_?___年_?___月_?___日前?與貸款銀行?簽訂協議，?遞交相關文?件并支付相?關費用。?（二）若乙?方不能按時?存入房價款?或者[銀行?][住房公?積金中心]?不同意貸款?申請的，存?量房轉讓價?款的不足部?分，乙方應?當在___?_年___?_月___?_日前，以?現金方式存?入托管賬戶?。乙方無法?以現金方式?補足的，買?賣雙方同意?解除本合同?并撤銷該存?量房買賣的?轉移登記申?請，同時約?定按以下第?款辦理：?1．乙方不?承擔違約責?任。2．?乙方承擔違?約金人民幣?（大寫）元?。三、未?委托房產管?理部門實行?存量房資金?托管的具體?事宜：甲?、乙雙方確?認未托管的?存量房轉讓?價款計（大?寫）元處理?如下：（?一）乙方于?____年?____月?____日?向甲方支付?存量房價款?。計人民幣?（大寫）元?。（二）?乙方于__?__年__?__月__?__日交房?時向甲方支?付存量房價?款。計人民?幣（大寫）?元。附件?三物業管理?水、電、氣?、電訊等其?他費用的支?付物業管?理、水、電?、氣、電訊?等其他費用?，在交付之?前未支付的?由甲方承擔?；交付后，?存量房所產?生的費用均?由乙方承擔?。甲方在?本合同約定?的存量房驗?收交付后，?與乙方或在?經紀機構協?助下，辦理?物業管理水?、電、氣、?電訊等過戶?手續。房屋?維修基金，?水、電、氣?、電亂等扛?裝費按以下?第款辦理：?一、由甲?方無償轉讓?給乙方，乙?方無需另外?支付費用。?二、由乙?方另行向甲?方支付，具?體金額由甲?、乙雙方辦?理產權過戶?手續時，經?立方協商一?致，乙方應?向甲方支付?以上費用合?計人民幣（?大寫）元。?附件四相?關關系（包?括抵押、租?賃、相鄰等?其他關系）?和戶口轉移?一、抵押?情況；甲方?購買該存量?房時向銀行?申請了總額?為人民幣（?大寫）元的?抵押貸款，?本合同簽訂?時，貸款余?額為人民幣?（大寫）元?。甲方應?向銀行申請?提前還貸并?提交相關材?料。甲方違?約的，甲方?同意向乙方?支付違約金?（大寫）元?。二、租?賃情況.甲?方簽訂本合?同之前，該?存量房已經?租賃，甲方?承諾已經在?出售前三個?月書面通知?了承租人，?承租人放棄?了優先購買?權。乙方同?意在購房后?繼續履行租?賃合同，并?與承租人到?房產管理部?門（房產分?局）簽訂租?賃主體變更?合同。三?、戶口轉移?：田方承諾?自該存量房?權利轉移之?日起日內，?向該存量房?所在地的（?公安）派出?所辦理原戶?口遷出手續?。甲方延期?遷出戶口的?，甲方同意?向乙方支付?賠償金元／?日。一、?本合同由合?肥市房地產?管理局和合?肥市工商行?政管理局根?據《中華人?民共和國合?同法》、《?中華人民共?和國城市房?地產管理法?》等法律規?定，制定的?示范文本。?二、合同?當事人自行?達成交易或?委托房地產?經紀（中介?）機構達成?交易的存量?房（二手房?）買賣使用?本合同。?三、合同內?的空格由買?賣雙方當事?人商定后確?定；【__?__】內容?為并列的選?擇項，可根?據實際情況?，劃√以示?選定劃__?__以示刪?除。四、?存量房買賣?是一項民事?法律行為，?涉及標的額?較大、專業?性較強、法?律規范較多?，雙方當事?人訂立《存?量房買賣合?同》時，應?注意以下問?題：（一?）簽訂本合?同前，出賣?人應向買受?人提交買賣?存量房的有?關登記資料?（查閱證明?）。（二?）買賣的存?量房巳出租?，出賣人應?當在出售前?三個月通知?承租人，承?租人在同等?條件下有優?先殉買權。?如承租人放?棄優先購買?權（出具書?面材料），?買受人購房?后應繼