物業管理費的成本測算明細表1.人力綜合成本測算工資社保福利人數月支出年支出部門職務（元/（元/（元/備注（人）（元）（元）人*月）人*月）人*月）主任135720350457054840辦公室管理員125720250347041640收費員125720250347041640工程組工程員225720250694083280隊長12872028038456協管隊領班3227202209420113040隊員9187201802432916保潔組保潔員316720160744089280綠化組綠化員11872018027324合計66110793320擬定員工22人，每月人力成本支出66110元：每月營業總收入113779.2元=0.58，約占總收入的58%。2.日常辦公費用測算序號123456

項目每月費用（元）每年費用（元）水費112電費560辦公用品、耗材336通訊費用 3 36報刊、雜志15018文化建設10120

備注打印紙、筆、打印機墨盒等電話費、網絡費北海日報7對外聯系672證件年審、接待、創優消防、日常業89

培訓費用其他費用合計

20 240101205950714

務、資格證、電梯安全證含抗災物資每月日常辦公費用5950元：每月營業總收入113779.2元=0.05,約占總收入的5%。3.秩序維護費用測算序號12345678910

項目 每月費用（元）每年費用（元）協管警械裝備25030安防系統運行560道閘系統運行672消費設備運行費560用監控系統運行費560用宿舍電費10120水費336電話、網絡費448停車場管理費448用其他費用336合計4750522

備注警棍、催淚器、電筒、對講機電池巡更系統，含電費含電費標識、水帶、充分、含電費含電費電話2臺車位更新、標識更換解暑品每月秩序維護費用4750元：每月營業總收入113779.2元=0.04，約占總收入的4%。4.公共設施、設備日常維護費用測算序號項目每月費用（元）每年費用（元）備注1電梯維護費用20240含維保、年檢費2345678910111213

消防系統維護費用供配電系統維護費用發動機維護費用給排水系統維護費用公共照明日常維護門禁系統維護費房屋公共部位維護勞保用品維修工具、用料損耗避雷系統維護費零星土建、改造其他設施、設備維護費用

20 24010 1205 605 605 6010 1208 961123361 123 363 36

含維保費含箱變維保費含油費含二次加壓費更新樓梯扶手焊條、鋸條健身器材、鐵門、圍墻1415

維修、檢查水電費不可預測維修費用

1 125 60

消防檢查用水、維修電費突發故障維修合計112每月公共設施、設備日常維護費用1元：每月營業總收入13779.2元=0.9，約占總收入的90%。5.環境衛生維護費用測算序號 項目 每月費用（元）每年費用（元）1 清潔消耗品 1 122 各類清潔工具 1 123 衛生消殺用品 3 36化糞池、溝、4井、渠等清掏費20240

備注洗衣粉、洗潔精、潔廁精拖把、掃帚、抹布、玻璃劑消毒水、滅鼠藥、滅蟲藥5非生活垃圾清112運費用6勞保用品224手套、罩7水電費2248其他費用224解暑品合計31372每月環境衛生維護費用32元：每月營業總收入13779.2元=0.03，約占總收入的3%6.日常綠化養護費用測算序號 項目 每月費用（元）每年費用（元） 備注1234

綠化工具及損耗品肥料、農藥綠化用水綠化防護費用

2 245602603120250 30

含油費護欄、支撐、標識5綠化植物更換25030或補植6其他費用336合計176021120每月綠化維護費用1760元：每月營業總收入113779.2元=0.02,約占總收入的2%。7.固定資產折舊費用測算部門名稱物品價值電腦3臺120多功能打印機901臺打卡機1臺24飲水機2臺4辦公室辦公桌椅1批40電話機4臺8沙發1套25對講機3臺24空調2臺1保險柜1只20工作服12套48

使用年限 月折舊金額 備注5 25 15021311.15 66.7513.3542366.75166.7533.32 2文件柜5只驗鈔機其他固定資產小計沖擊鉆1臺電鉆1臺電錘2臺砂輪機1臺切割機1臺柴油抽水機1臺潛水泵2臺焊機2臺測量儀2個風割機1臺工程組萬能表2個飲水機1臺工具箱2個（含工具）工作服8套斗車2臺一字、人字梯3架電腦1臺雨衣雨鞋絕緣鞋其他設備、

375010201284066303525315326246355040610

562.5516.72 83.31112.3520513.3566.75105105 50558.3541.7555255535.65 10283.35105 59.25 66.72 252 41.7工具小計對講機5臺警械設備1批飲水機4臺桌椅柜1批工作服52套巡更系統1套文件柜5個電筒5個單人床5套協管隊 風扇5臺電熱水器電視機、機頂盒廚具、炊具雨衣雨鞋大衣等裝備13套路障30只電腦2臺其他固定資產小計保潔綠化組 板車4臺垃圾桶90個

4020820130110101510254030521280101290

606.53 675 333 3533.32 541.75 166.7 含電腦516.7241.7525327.8541.75 66.75 503 548.95205133.35 171021.55 205 150農具1批噴霧器1個花剪2把人字梯3架飲水機1臺工作服16套風扇1臺割草機1臺保潔工具1批雨衣雨鞋1批管道疏通機套其他固定資產小計

3553551252015525235.640 2 166.7253.33055010 5 16.7720 2 3020 5 33.310 5 16.7547.3固定資產折舊費總計每月約3390.6元，約占總收入的3%。雇主責任保險：250元/人/年