第10頁共10頁農村土地?買賣的合?同甲方?：___?__乙?方：__?___?經各方友?好協商，?本著平等?、自愿、?有償、誠?實信用原?則，就土?地轉讓事?宜達成協?議如下：?一、地?塊概況?1、該地?塊位于_?____?市___?__，土?地面積為?____?_平方米?(折__?___畝?)。宗地?四至及界?址點座標?詳見附件?。2、?現該地塊?的用途為?商住用地?，屬開發?用地。?二、轉讓?方式1?、甲方與?乙方共同?出資成立?____?_房地產?開發有限?公司(以?下簡稱合?作公司)?，甲方以?所售賣的?土地作價?____?_萬入股?認繳注冊?資本，占?____?_股權;?乙方以貨?幣出__?___萬?一次性出?資注冊資?本，占_?____?股權。?2、甲方?所出讓的?土地保證?在合作公?司營業執?照下發后?，一個月?內辦理完?成土地過?戶至合作?公司名下?事宜。并?確保該地?塊的容積?率大于等?于___?__，綠?化率不少?于___?__，建?筑密度不?小于__?___，?土地用途?為商業、?住宅用地?。2、?土地的轉?讓價為_?____?萬元/畝?，轉讓總?價為人民?幣___?__萬元?。3、?乙方同意?按以下時?間和金額?分四期向?甲方支付?土地價款?：第一?期定金，?地價款的?____?_%，計?人民幣_?____?萬元，付?款時間及?條件：雙?方簽訂協?議書，且?已辦好合?作公司營?業執照手?續和完成?貨幣入資?。第二?期，轉讓?土地在國?土局登記?受理辦理?過戶于合?作公司名?下時，雙?方簽訂股?份轉讓協?議，乙方?再行支付?地價款的?____?_%，計?人民幣_?____?萬元。?第三期，?辦結該土?地的國有?土地使用?證后__?___個?工作日內?支付地價?款的__?___%?，計人民?幣___?__萬元?，余下_?____?%的尾款?待土地辦?理完規劃?許可證后?十天內付?清。4?、為保證?前款第一?期地價款?的及時支?付，甲方?應先行辦?理合作公?司購買轉?讓土地的?出讓協議?，以確保?過戶等工?作的實施?進度與本?協議相吻?合。5?、該項目?由乙方獨?立運作，?盈虧自負?。甲方愿?意幫助乙?方解決有?關開發指?標、稅費?返還及政?策協調。?三、違?約責任?1、甲方?誠邀乙方?參與其_?____?畝土地的?第三方轉?讓事宜，?并承諾創?造條件讓?乙方取得?該塊土地?，若乙方?未能取得?該地塊，?甲方愿意?雙倍返還?定金，計?____?_萬元，?甲方應在?確認乙方?不能取得?該土塊的?土地使用?權之日起?____?_個工作?日內支付?此款。?2、乙方?未能按時?支付地價?款，應以?每日未付?部分的_?____?作滯納金?支付給甲?方。如未?能按時付?款超過_?____?個工作日?，視同終?止履行本?協議，并?有權處置?已付定金?。3、?甲方、乙?方分別承?擔合作公?司注冊的?相關費用?。四、?其他1?、在土地?出讓過程?中，乙方?僅承擔應?由受讓方?承擔的土?地契稅和?交易費用?，其他有?關營業稅?等均由甲?方另行承?擔。2?、乙方的?開發建設?應依法律?、法規和?規定辦理?有關手續?。3、?本協議未?盡事宜，?須經各方?協商解決?，并簽訂?相應的補?充協議，?補充協議?與本協議?具有同等?法律效力?。4、?本協議在?執行過程?中發生矛?盾、爭議?，經協商?無效時，?提請法院?裁決。?5、本協?議經各方?代表簽字?蓋章后生?效。6?、本協議?一式四份?，雙方各?執兩份。?甲方(?蓋章)：?____?_代表?：___?__乙?方(蓋章?)：__?___?代表：_?____?___?__年_?____?月___?__日?農村土地?買賣的合?同（二）?轉讓方?(以下簡?稱甲方)?：___?__受?讓方(以?下簡稱乙?方)：_?____?甲乙雙?方依據《?中華人民?共和國農?村土地承?包法》等?有關法律?、法規和?國家有關?政策的規?定，本著?平等、自?愿、有償?的原則，?就土地承?包經營權?轉讓事宜?協商一致?，訂立本?合同。?一、轉讓?標的甲?方將其承?包經營的?____?_鄉(鎮?)___?__村_?____?組___?__畝土?地(地塊?名稱、等?級、四至?、土地用?途附后)?的承包經?營權轉讓?給乙方從?事___?__(主?營項目)?生產經營?。二、?轉讓期限?轉讓的?土地承包?經營權年?限為__?___年?，即自_?____?年___?__月_?____?日起至_?____?年___?__月_?____?日止。?三、轉讓?價格轉?讓的土地?承包經營?權的轉讓?金為__?___元?人民幣。?甲方承包?經營相關?地塊時對?該地塊實?際投入資?金和人力?改造的，?可收取合?理的補償?金。本合?同的補償?金為__?___元?(沒有補?償金時可?填寫為零?元)。兩?項合計總?金額為_?____?元人民幣?。四、?支付方式?和時間?乙方采取?下列第_?____?種方式和?時間支付?轉讓金和?補償金：?____?_1、?現金方式?(一次或?分次)支?付轉讓金?和補償金?(無補償?金時可劃?去)，支?付的時間?為___?__。?2、實物?方式(一?次或分次?)支付轉?讓金和補?償金(無?補償金時?可劃去)?，實物為?____?_(具體?內容見附?件)。時?間為__?___。?五、土?地承包經?營權的交?付時間和?方式甲?方應于_?____?年___?__月_?____?日前將轉?讓承包經?營權的土?地交付乙?方。交?付方式為?____?_或實地?一次性全?部交付。?六、承?包經營權?轉讓和使?用的特別?約定1?、轉讓土?地承包經?營權必須?經發包方?同意，并?由甲方辦?理有關手?續，在合?同生效后?甲方終止?與發包方?的承包關?系。2?、甲方交?付的承包?經營土地?必須符合?雙方約定?的標準。?3、乙?方必須與?發包方確?立新的承?包關系，?變更土地?經營權證?書，簽訂?新的土地?承包經營?合同，方?能獲得土?地承包經?營權。?4、乙方?獲得土地?承包經營?權后，依?法享有該?土地的使?用、收益?、自主組?織生產經?營和產品?處置權。?5、乙?方必須按?土地畝數?承擔農業?稅費和國?家政策規?定的其他?義務。?6、乙方?必須依法?保護和合?理利用土?地，不得?掠奪性經?營，不得?給土地造?成永久性?損害，并?負責保護?好承包土?地上的林?木、排灌?設施等國?家和集體?財產。?7、乙方?不得改變?土地的農?業用途，?不得用于?非農建設?。8、?其他約定?：___?__。?七、違約?責任1?、甲乙雙?方在合同?生效后應?本著誠信?的原則嚴?格履行合?同義務。?如一方當?事人違約?，應向守?約一方支?付違約金?。違約金?的數額為?____?_。2?、如果違?約金尚不?足以彌補?守約方經?濟損失時?，違約方?應在違約?金之外增?加支付賠?償金。賠?償金的數?額依具體?損失情況?由甲乙雙?方協商或?土地承包?仲裁機構?裁決，也?可由人民?法院判決?。八、?爭議條款?因本合?同的訂立?、效力、?履行、變?更及解除?等發生爭?議時，甲?乙雙方應?協商解決?，協商不?成的按下?列第__?___種?方式解決?：___?__1?、提請村?民委員會?、鄉(鎮?)人民政?府、農村?土地承包?管理機關?調解;?2、提請?____?_仲裁委?員會仲裁?;3、?向有管轄?權的人民?法院提起?訴訟。?九、生效?條件甲?乙雙方約?定，本合?同須經雙?方簽字、?發包方同?意并經_?____?鄉(鎮)?政府農村?經營管理?機構備案?(或鑒證?)后生效?。十、?其他條款?本合同?未盡事宜?，可經雙?方協商一?致簽定補?充協議。?補充協議?與本合同?具有同等?效力。?本合同一?式四份，?由甲乙雙?方、發包?方和鑒證?、備案單?位各執一?份。甲?方代表人?(簽章)?：___?__??????乙方代表?人(簽章?)：__?___?身份證號?：___?__?????????????身份證號?：___?__住?址：__?___?????????????????住址：?____?___?___年?____?_月__?___日????????___?__年_?____?月___?__日?發包方(?簽章)：?____?_????????鑒?證單位(?簽章)：?____?_法定?代表人身?份證號：?____?___?___年?____?_月__?___日????????___?__年_?____?月___?__日?農村土地?買賣的合?同（三）?出讓方?(甲方)?：___?__???????????身份?證號：_?____?受讓方?(乙方)?：___?__???????????身份?證號：_?____?經甲、?乙雙方友?好協商并?經村委同?意，本著?平等、自?愿、有償?、誠實信?用原則，?就土地轉?讓事宜達?成協議如?下：一?、轉讓地?塊概況?1、該地?塊位于_?____?，土地面?積為__?___平?方米。?2、現該?地塊的用?途為農業?用地。?二、轉讓?方式1?、甲、乙?雙方通過?自愿協商?，經村委?同意，通?過貨幣買?賣形式無?償轉讓。?2、土?地轉讓總?價為人民?幣大寫：?____?_?萬?元(￥：?____?_元)。?三、付?款方式：?雙方在?簽訂協議?之日，乙?方一次性?支付給甲?方土地轉?讓款人民?幣大寫：?____?_萬元，?本土地轉?讓屬一次?性買賣處?理。四?、本合同?簽訂后，?甲方就所?轉讓的該?宗土地的?土地使用?權及與土?地使用權?有關的其?他權利、?權益及收?益等均歸?乙方所享?有;日后?如有征用?等的，土?地征用賠?償款、青?苗補償等?與土地使?用權有關?的全部權?益均歸乙?方享有，?甲方不得?以任何理?由提出異?議。五?、該土地?轉讓后雙?方均確認?無爭議事?情發生，?并保證不?發生任何?事端。?六、違約?責任：如?甲方違約?，則按賣?價總金額?3倍賠償?乙方。?七、本合?同經雙方?自愿達成?，無任何?欺哄行為?。雙方簽?字捺印后?生效，永?不翻悔。?七、本?協議一式?三份，甲?、乙雙方?各執一份?，村委留?一份。?甲方(簽?名)：_?____?乙方(?簽名)：?____?___?___年?____?_月__?___日?農村土?地買賣的?合同（四?）出讓?方(甲方?)：__?___???????????身?份證號：?____?_受讓?方(乙方?)：__?___???????????身?份證號：?____?_經甲?、乙雙方?友好協商?并經村委?同意，本?著平等、?自愿、有?償、誠實?信用原則?，就土地?轉讓事宜?達成協議?如下：?一、轉讓?地塊概況?1、該?地塊位于?____?_，土地?面積為_?____?平方米。?2、現?該地塊的?用途為農?業用地。?二、轉?讓方式?1、甲、?乙雙方通?過自愿協?商，經村?委同意，?通過貨幣?買賣形式?無償轉讓?。2、?土地轉讓?總價為人?民幣大寫?：___?__??萬元(￥?：___?__元)?。三、?付款方式?：雙方?在簽訂協?議之日，?乙方一次?性支付給?甲方土地?轉讓款人?民幣大寫?：___?__萬元?，本土地?轉讓屬一?次性買賣?處理。?四、本合?同簽訂后?，甲方就?所轉讓的?該宗土地?的土地使?用權及與?土地使用?權有關的?其他權利?、權益及?收益等均?歸乙方所?享有;日?后如有征