第28頁共28頁建筑安裝工?程承包合同?樣書通用版?本合同編?號：發包?方：承包?方：根據?《中華人民?共和國民法?典》和《建?筑安裝工程?承包合同條?例》及有關?規定，結合?本工程的具?體情況，經?雙方協商一?致，簽訂本?合同，以資?共同遵守。?第一條?工程概況?1.工程名?稱：;?2.工程地?點：;?3.工程計?劃批準單位?及文號：?;4.工?程范圍和內?容：全部工?程建筑面積?平方米。?(各單項工?程詳見工程?項目一覽表?)第二條?工程期限?1.本工?程合同總工?期為天(?日歷天從開?工之日算起?)。2.?本工程開工?日期__?__年_?___月?____日?，竣工日期?____?年___?_月__?__日。?3.如遇下?列情況，經?發包方現場?監理工程師?或工程師代?表簽證后，?工期作相應?順延。并用?書面形式確?定順延期限?。(1)?發包方在合?同規定開工?日期前天?，不能交承?包方施工場?地、進場道?路、施工用?水，或電源?未按規定接?通，影響承?包方進場施?工者。(?2)明確由?發包方負責?供應的材料?、設備、成?品或半成品?等未能按雙?方認定的時?間進場，或?進場的材料?、設備、成?品或半成品?等向承包方?交驗時發現?有缺陷，需?要修配、改?、代、換而?耽誤施工進?度者。(?3)不屬包?干系數范圍?內的重大設?計變更;提?供的工程地?質資料不準?，使基礎超?深;施工方?法與設計規?定不符而增?加工程量影?響進度者。?(4)在?施工中因停?水、停電連?續影響8小?時以上者。?(5)發?包方現場監?理工程師或?工程師代表?無故拖延辦?理簽證手續?而影響下一?工序施工者?。(6)?未按合同規?定撥付預付?款、工程進?度款、代購?材料價差款?而影響施工?進度者。?(7)因遇?人力不可抗?拒的自然災?害(如臺風?、水災、自?然原因發生?的火災、地?震等)而影?響工程進度?者。第三?條工程合?同總價1?.本工程合?同總價為人?民幣元。?2.如遇?下列情況，?合同總價作?相應調整：?(1)合?同總價內經?雙方確認的?暫估價變化?;(2)?在合同工期?內政策性調?整所發生的?材料差價、?工資、費率?及其他費用?的變化;?(3)重大?設計發生變?更;(4?)基礎超過?設計深度;?(5)在?施工中新增?加了工程項?目;(6?)其他。?第四條材?料、設備供?應1.本?工程所需的?全部建筑材?料、構配件?、設備等物?資的供應方?法，經雙方?商定按附件?第辦理。?2.材料?、設備供應?范圍的劃分?和檢驗：?(1)進口?特殊材料、?有色金屬統?配、部管物?資和二、三?類機電產品?，由發包方?組織供應到?現場或指定?地點。如在?規定交貨地?點之外交貨?，其發生的?超運距運費?和其他費用?由發包方負?責。(2?)成套設備?和專用設備?，由發包方?負責招標、?定貨、供應?和商品檢驗?后交付承包?方。對提前?到貨的設備?應由發包方?設庫保存，?安裝時交付?承包方妥善?保管，不得?挪用，丟失?或損壞。?(3)本工?程所需材料?、設備除在?"發包方供?應的材料、?設備明細表?"明確由發?包方供應外?，其余材料?均由承包方?組織供應。?(4)所?有材料設備?、成品、半?成品均應附?有合格證，?都要檢驗驗?收，簽交物?資驗收合格?單方可進場?，已進場的?物資未經發?包方許可簽?署出場證書?，不得運出?場外。(?5)已進場?的物資，若?發現有不合?格者，供料?一方必須迅?速將其運出?場外。(?6)具有合?格證書的建?筑材料、設?備，任何一?方如有異議?要求檢驗時?，可以重新?檢驗，檢驗?后如屬合格?產品，其檢?驗費用由要?求檢驗的一?方承擔;如?屬不合格產?品，檢驗費?用由供料一?方負擔。?(7)沒有?合格證書，?且未經試驗?鑒定或經過?試驗鑒定為?不合格的建?筑材料、設?備、構配件?等，雙方均?不得用于本?工程。若屬?材料人員失?職或其他原?因造成不良?后果，由責?任一方負責?。(8)?任何一方強?迫對方使用?不合格的建?筑材料、設?備和構配件?于本工程的?，都要簽證?記錄在案，?由此引起的?一切后果由?強迫一方負?責。3.?材料價差及?實物價格的?結算(1?)發包方提?交的主要材?料指標，由?承包方采購?供貨的，應?根據指標的?性質、發生?的政策性調?價等，以建?筑安裝材料?預算價格為?依據，逐項?計算出原價?價差或預算?價差，均由?發包方負責?補差。此價?差未包括在?本合同承包?造價之內的?，不得列入?工程直接費?。(2)?發包方提供?的主要材料?實物，按發?包方提供實?物時建筑安?裝材料價格?結算價款。?(3)除?發包方供應?的材料、設?備外，發包?方指定廠家?、品種讓承?包方購買和?供應其所指?定的材料、?設備的，其?價款按實結?算。(4?)發包方委?托承包方代?購的材料、?設備，按雙?方商定的價?格，由承包?方收取代購?款包干使用?，發包方應?于本合同簽?訂后___?__天內一?次付清。?(5)發包?方提供的材?料、設備的?指標或實物?，必須是本?合同工程用?的材料和設?備，規格品?種與實際需?要不相符時?，由承包方?協助進行調?劑串換使用?，由發包方?給付承包方?勞務費元?(或承包方?不收取勞務?費)。(?6)發包方?供應的木材?、成材指標?或實物、硬?雜木均按有?關規定辦理?，其量差、?價差由發包?方承擔。?第五條工?程質量和檢?查驗收1?.承包方必?須嚴格按施?工圖紙、說?明文件和國?家頒發的有?關規范、規?程進行施工?，并接受發?包方現場監?理工程師或?工程師代表?的監督檢查?。2.發?包方聘用的?現場監理工?程師或工程?師代表，必?須以書面通?知承包方其?姓名、身份?、所承擔的?任務。3?.承包方確?定的施工現?場負責人及?技術負責人?、專門技術?人員及管理?人員，必須?以書面形式?將其姓名、?身份、所分?擔的工作通?知監理工程?師或工程師?代表。4?.承包方應?按工程進度?，及時提供?關于工程質?量的技術資?料，如材料?、設備合格?證、試驗、?試壓、測試?、報告等的?影印件。材?料代用必須?經過設計單?位和發包方?同意并簽證?后，方可使?用。5.?隱蔽工程由?承包方自檢?后，填寫《?隱蔽工程驗?收單》通知?現場監理工?程師或工程?師代表檢查?驗收，監理?工程師接到?通知后__?___小時?內應到現場?檢驗，認可?簽證后，方?可進行下一?工序施工。?監理工程師?未接的檢查?驗收，承包?方經質量檢?驗部門檢驗?確認合格后?，即可隱蔽?繼續施工，?發包方應予?承認并辦理?檢驗合格手?續。如提出?異議，經復?查合格者，?其費用由發?包方負責;?不合格者，?由承包方負?責，因此而?造成工期損?失由責任方?負責。6?.電氣照明?、____?_、水暖、?衛生工程和?機電安裝工?程竣工后，?必須按照?(1);?(2);?(3)等?有關規定進?行技術檢驗?。屬于單體?試車，由承?包方負責進?行。無論由?誰負責試車?，雙方均應?相互配合，?共同進行。?試車中需?要的動力、?燃料、油料?、材料、儀?器、專用工?具、技術勞?務費用等，?由發包方提?供。其費用?包括在定額?內的，由承?包方負擔;?定額中未包?括的，由發?包方負擔。?7.設備?安裝工程，?由承包方會?同發包方將?已完工程(?設備基礎)?向安裝單位?辦理中間交?工手續，并?作為竣工驗?收的依據。?8.工程?竣工驗收，?應以施工圖?紙、圖說、?技術交底紀?要、設計更?改通知、國?家頒發的施?工驗收規范?和質量檢驗?標準為依據?。9.工?程竣工后，?承包方按規?定整理提供?完整的技術?檔案資料，?并發出竣工?通知書，經?雙方協商確?定驗收時間?，由發包方?組織有關單?位進行竣工?驗收。驗?收合格后，?雙方簽署交?工驗收證書?，并將工程?移交給發包?方管理，如?發包方拖延?接收，其保?管費用和造?成的損失由?發包方承擔?。交工驗?收中如發現?有不符質量?要求，需要?返工的工程?，應分清責?任。屬施工?原因造成的?，按雙方驗?收時商定的?時間，由承?包方負責修?好再進行檢?驗。竣工日?期以最后檢?驗合格的日?期為準。?10.已竣?工未驗收工?程，在交工?前由承包方?負責保管，?發包方不得?動用，若發?包方已經使?用，即視同?交驗。由于?承包方原因?，應交工驗?收而不交不?驗的工程，?除按拖延工?期條款處理?外，并賠償?因此而造成?的經濟損失?。11.?工程交工驗?收后，土建?工程保修期?為1年，采?暖工程為一?個采暖期，?水電保修期?為半年。保?修證書在交?工驗收后由?承包方填寫?交給發包方?。由施工?造成的工程?質量問題，?發包方應書?面通知承包?方并約定時?間進行修理?。在保修期?內承包方拒?不修理時，?發包方可動?用預留保修?款請人修理?，超支部分?應由承包方?負擔。第?六條施工?設計變更?1.發包方?交付的設計?圖紙、說明?和有關技術?資料，均為?施工的有效?依據，發包?方、承包方?均不得擅自?修改。2?.施工圖的?重大修改變?更，必須經?原批準、設?計單位同意?，并于修改?前天辦理?設計修改議?定單。設計?修改議定單?經發包方簽?證后，承包?方才予實施?。議定單和?修改圖紙發?出份數與施?工圖份數相?同，并作為?合同的補充?文件。3?.當修改圖?紙屬于設計?錯誤、設備?變更、建筑?面積(容積?)增加、結?構改變、標?準提高、工?藝變化、地?質條件與設?計不符實際?時，其增加?的費用(包?括返工損失?、停工、窩?工、人員和?機械設備調?遷，材料、?構配件積壓?的實際損失?)由責任方?負責并調合?同造價。?4.承包方?在保證工程?質量和不降?低設計標準?的前提下，?提出修改設?計的合理化?建議，經發?包方、設計?單位或有關?技術部門同?意后實施，?其節約的價?值按國家有?關規定分配?。5.在?工程施工中?發生下列各?項事實之一?時，承包方?必須立即以?書面通知發?包方，要求?確認：(?1)設計圖?紙和說明文?件與工程現?場狀況不一?致，如地質?、地下水情?況等，設計?文件所標明?的施工條件?與實際不符?;(2)?設計圖紙和?設計文件表?示不明確或?有錯誤及遺?漏，圖紙與?說明書不符?;(3)?設計圖紙和?說明文件中?未標明的施?工條件發生?了預料不到?的特殊困難?等。確認?的事實必須?在限期內解?決，不得如?期解決而造?成停工的，?工期損失由?發包方承擔?。第七條?雙方負責?事項1.?發包方(?1)辦理土?地征用、青?苗、樹木的?賠償，墳地?遷移、房屋?拆遷、障礙?物的拆除(?包括架空及?隱蔽的)，?并提供有關?隱蔽、障礙?物資料;?(2)在開?工前做好建?筑紅線以外?的"三通"?和紅線以內?的場地平整?;按審定的?施工組織設?計或施工方?案，提供在?紅線圖以內?距建筑物不?大于米的?水、電源聯?結點，并裝?好水、電表?，以便承包?方按表計費?;負責紅線?以外進場道?路的維修;?(3)根?據施工地區?供水、供電?、水壓、電?壓情況，采?取措施滿足?施工用水、?用電的需要?;(4)?按規定提供?不少于承包?合同建筑面?積%的施?工用地，辦?理紅線外的?臨時用地及?臨時占用道?路、爆破及?臨時鐵道專?用線接岔許?可證，并承?擔所發生的?費用;(?5)合同簽?訂后天內?(以收簽最?后一張圖紙?為準)向承?包方提供完?整的建筑安?裝施工技術?資料套;?(6)確?定建筑物(?或構筑物)?道路、線路?、上下水道?的定位標樁?、水準點和?坐標控制點?;(7)?組織承發包?雙方和設計?單位參加的?施工圖紙交?底，并做好?三方簽署的?交底紀要，?并在天內?分送有關單?位;(8?)審核承包?方工程進度?月報，及時?向承包方支?付工程進度?款;(9?)按《發包?方供應的材?料、設備明?細表》確定?的供應時間?及時組織供?應，應由發?包方提供材?料、設備以?滿足工程進?度的需要;?(10)?派駐施工現?場的監理工?程師或工程?師代表，對?工程進度、?工程質量、?隱蔽工程和?合同執行進?行監督檢查?，負責設計?圖紙問題的?處理，設計?變更的簽證?，工程中間?驗收、工程?進度撥款簽?證和其他必?須的簽證;?(11)?組織對工程?的竣工驗收?，并按合同?規定日期配?合承包方辦?好決算工作?，及時了結?工程財務和?工程尾款。?2.承包?方(1)?施工場地的?平整、施工?界區以內的?用水、用電?、道路和臨?時設施的施?工;(2?)編制施工?組織設計(?或施工方案?)，施工總?進度計劃、?材料設備、?成品、半成?品等進場計?劃，用水、?用電計劃、?開竣工通知?書、隱蔽工?程驗收單等?，并及時送?發包方及有?關單位;?(3)按雙?方商定的分?工范圍，做?好材料和設?備的采購、?供應和管理?;(4)?于每月底前?天向發包?方報送月度?施工計劃，?屬發包方供?應的材料、?設備供應計?劃和當月工?程進度月報?(包括工程?量、工作量?和形象進度?等);(?5)嚴格按?照施工圖與?說明書進行?施工，確保?工程質量，?按合同規定?的時間如期?完工和交付?;(6)?已完工的房?屋、構筑物?和安裝的設?備，在交工?前應負責保?管，并清理?好場地;?(7)提供?竣工驗收技?術資料，辦?理工程竣工?結算，參加?竣工驗收;?(8)在?合同規定的?保修期內，?對屬于承包?方責任的工?作質量問題?，負責無償?修理。第?八條工程?價款的支付?與結算1?.本合同簽?訂后日內?，發包方支?付不少于合?同總價的(?或當年投資?額的)%?的預付款，?計人民幣?萬元。2?.發包方收?到承包方的?工程進度月?報后，必須?在日內按?核實的工程?進度支付工?程進度款，?工程進度款?支付達到總?合同總價的?%時，逐?步按比例開?始扣回預付?款(或抵作?工程進度款?)。3.?工程進度款?支付達到合?同總價款的?%時，不?再按進度付?款。辦完交?工驗收后?天內支付?%的價款，?留%的價?款存入__?___銀行?，待保修期?滿后連本息?一次支付給?承包方。?4.如發包?方拖欠工程?進度款或尾?款，應按銀?行有關逾期?付款辦法或?"工程價款?結算辦法"?的有關規定?處理。5?.確因發包?方拖欠工程?款、代購材?料差款而影?響工程進度?、造成承包?方的停、窩?工損失的，?應由發包方?承擔。6?.本工程造?價結算方式?按下列情況?辦理：(?1)以審查?后的施工圖?預算加變更?簽證進行結?算;(2?)按施工圖?預算加包干?系數確定的?包干造價結?算，包干范?圍以外的費?用，按等?有關規定結?算;(3?)按標準施?工圖單位造?價包干結算?，包干范圍?以外的費用?按等有關?規定結算;?(4)包?干不包料的?工程，按預?算定額規定?的人工費和?機械費及相?應的管理費?結算;(?5)招標工?程按中標價?款結算，中?標范圍以外?的工程費用?，另按等?有關規定結?算。7.?承包方在單?項工程竣工?驗收后天?內，將竣工?結算文件送?交發包方和?經辦銀行審?查，發包方?在接到結算?文件天內?審查完畢，?如到期未提?出異議，即?由經辦銀行?審定后撥款?給承包方。?第九條?違約責任與?獎勵規定?1.承包方?的責任(?1)工程質?量不符合合?同規定的，?負責無償修?理或返工。?由于修理返?工造成逾期?交付的，按?合同總價的?%償付逾?期違約金。?(2)工?程交付時間?不符合規定?，按合同總?價的%償?付逾期違約?金。2.?發包方的責?任(1)?未能按照承?包合同的規?定履行自己?應負的責任?，除竣工日?期得以順延?外，還應賠?償承包方因?此發生的實?際損失。?(2)工程?中途停建、?緩建或由于?設計變更以?及設計錯誤?造成的停工?，應采取措?施彌補或減?少損失，同?時，賠償承?包方由此而?造成的停工?、窩工、返?工、倒運、?人員和機械?設備調遷、?材料和構件?積壓的實際?損失。(?3)工程未?經驗收，發?包方提前使?用或擅自動?用，由此而?發生的質量?或其他問題?，由發包方?承擔責任。?(4)超?過合同規定?日期驗收，?按合同總價?的%償付?逾期違約金?。3.發?包方有提前?工期要求的?，可以實行?提前竣工獎?，按照合同?工期，每提?前1天由發?包方按合同?總價的%?獎給承包方?。優良工?程每平方米?獎元。?第十條爭?議的解決方?式合同執?行過程中如?發生爭議，?雙方應及時?協商解決。?協商不成時?，如雙方屬?于同一部門?的，由上級?主管部門調?解;調解不?成，或雙方?不屬于同一?個部門的，?任何一方均?可向工商局?經濟合同仲?裁委員會申?請仲裁，也?可直接向人?民法院起訴?。第十一?條特殊條?款本合同?條款如對特?殊情況有未?盡事宜，雙?方可根據具?體情況結合?有關規定議?定特殊條款?。第十二?條附則?其他本合同?未言明事項?，一律按《?中華人民共?和國民法典?》和《建筑?安裝工程承?包合同條例?》規定執行?。合同附?件：(1)?工程項目一?覽表(附表?一);(2?)全部施工?圖紙;(3?)施工圖預?算;(4)?發包方負責?供應材料、?設備一覽表?(附表二)?;(5)國?家(或省、?自治區、市?政府、計委?、建委等有?關單位)對?工程的批準?投資計劃、?計劃任務書?等份文件?。上述附件?均為本合同?的組成部分?，具有同等?的法律效力?。本合同?經雙方簽字?蓋章后生效?，至合同工?程竣工交驗?，結清工程?尾款，保修?期滿后自然?失效。本?合同正本_?____份?，其中發包?方執份，?承包方執?份，副本?份，分別報?送業務主管?部門、工商?行政管理局?和____?_銀行備案?。發包方?(蓋章)?承?包方(蓋章?)?鑒(公)?證意見地?址：??地址：??經辦人：?法定代表?人：___?__?法定代表?人：___?__?鑒(公)?證機關(章?)委托代?理人：__?___?????委托代理人?：____?_開戶銀?行：___?__：?開戶?銀行：__?___：?帳號：__?___?????????帳?號：___?__電話?：____?_??????????????電話：__?___簽?約日期：?年?月?日簽約地?點：有效?期限：?年?月日?至年?月?日建?筑安裝工程?承包合同樣?書通用版本?（二）發?包方：__?___承?包方：__?___根?據《中華人?民共和國民?法典》和《?建筑安裝工?程承包合同?條例》及有?關規定，結?合本工程的?具體情況，?經雙方協商?一致，簽訂?本合同，以?資共同遵守?。第一條?工程概況?1.工程?名稱：__?___;?2.工程地?點：___?__;3?.工程計劃?批準單位及?文號：__?___;?4.工程范?圍和內容：?全部工程建?筑面積__?___平方?米。(各單?項工程詳見?工程項目一?覽表)第?二條工程?期限1.?本工程合同?總工期為_?____天?(日歷天從?開工之日算?起)。2?.本工程開?工日期__?___年_?____月?_____?日，竣工日?期____?_年___?__月__?___日。?3.如遇?下列情況，?經發包方現?場監理工程?師或工程師?代表簽證后?，工期作相?應順延。并?用書面形式?確定順延期?限。(1?)發包方在?合同規定開?工日期前_?____天?，不能交承?包方施工場?地、進場道?路、施工用?水，或電源?未按規定接?_____?，影響承包?方進場施工?者。(2?)明確由發?包方負責供?應的材料、?設備、成品?或半成品等?未能按雙方?認定的時間?進場，或進?場的材料、?設備、成品?或半成品等?向承包方交?驗時發現有?缺陷，需要?修配、改、?代、換而耽?誤施工進度?者。(3?)不屬包干?系數范圍內?的重大設計?變更;提供?的工程地質?資料不準，?使基礎超深?;施工方法?與設計規定?不符而增加?工程量影響?進度者。?(4)在施?工中因停水?、停電連續?影響8小時?以上者。?(5)發包?方現場監理?工程師或工?程師代表無?故拖延辦理?簽證手續而?影響下一工?序施工者。?(6)未?按合同規定?撥付預付款?、工程進度?款、代購材?料價差款而?影響施工進?度者。(?7)因遇人?力不可抗拒?的自然災害?(如臺風、?水災、自然?原因發生的?火災、地震?等)而影響?工程進度者?。第三條?工程合同?總價1.?本工程合同?總價為人民?幣____?_元。2?.如遇下列?情況，合同?總價作相應?調整：(?1)合同總?價內經雙方?確認的暫估?價變化;?(2)在合?同工期內政?策性調整所?發生的材料?差價、工資?、費率及其?他費用的變?化;(3?)重大設計?發生變更;?(4)基?礎超過設計?深度;(?5)在施工?中新增加了?工程項目;?(6)其?他。第四?條材料、?設備供應?1.本工程?所需的全部?建筑材料、?構配件、設?備等物資的?供應方法，?經雙方商定?按附件第_?____辦?理。2.?材料、設備?供應范圍的?劃分和檢驗?：(1)?進口特殊材?料、有色金?屬統配、部?管物資和二?、三類機電?產品，由發?包方組織供?應到現場或?指定地點。?如在規定交?貨地點之外?交貨，其發?生的超運距?運費和其他?費用由發包?方負責。?(2)成套?設備和專用?設備，由發?包方負責招?標、定貨、?供應和商品?檢驗后交付?承包方。對?提前到貨的?設備應由發?包方設庫保?存，安裝時?交付承包方?妥善保管，?不得挪用，?丟失或損壞?。(3)?本工程所需?材料、設備?除在"發包?方供應的材?料、設備明?細表"明確?由發包方供?應外，其余?材料均由承?包方組織供?應。(4?)所有材料?設備、成品?、半成品均?應附有合格?證，都要檢?驗驗收，簽?交物資驗收?合格單方可?進場，已進?場的物資未?經發包方許?可簽署出場?證書，不得?運出場外。?(5)已?進場的物資?，若發現有?不合格者，?供料一方必?須迅速將其?運出場外。?(6)具?有合格證書?的建筑材料?、設備，任?何一方如有?異議要求檢?驗時，可以?重新檢驗，?檢驗后如屬?合格產品，?其檢驗費用?由要求檢驗?的一方承擔?;如屬不合?格產品，檢?驗費用由供?料一方負擔?。(7)?沒有合格證?書，且未經?試驗鑒定或?經過試驗鑒?定為不合格?的建筑材料?、設備、構?配件等，雙?方均不得用?于本工程。?若屬材料人?員失職或其?他原因造成?不良后果，?由責任一方?負責。(?8)任何一?方強迫對方?使用不合格?的建筑材料?、設備和構?配件于本工?程的，都要?簽證記錄在?案，由此引?起的一切后?果由強迫一?方負責。?3.材料價?差及實物價?格的結算?(1)發包?方提交的主?要材料指標?，由承包方?采購供貨的?，應根據指?標的性質、?發生的政策?性調價等，?以建筑安裝?材料預算價?格為依據，?逐項計算出?原價價差或?預算價差，?均由發包方?負責補差。?此價差未包?括在本合同?承包造價之?內的，不得?列入工程直?接費。(?2)發包方?提供的主要?材料實物，?按發包方提?供實物時建?筑安裝材料?價格結算價?款。(3?)除發包方?供應的材料?、設備外，?發包方指定?廠家、品種?讓承包方購?買和供應其?所指定的材?料、設備的?，其價款按?實結算。?(4)發包?方委托承包?方代購的材?料、設備，?按雙方商定?的價格，由?承包方收取?代購款包干?使用，發包?方應于本合?同簽訂后_?____天?內一次付清?。(5)?發包方提供?的材料、設?備的指標或?實物，必須?是本合同工?程用的材料?和設備，規?格品種與實?際需要不相?符時，由承?包方協助進?行調劑串換?使用，由發?包方給付承?包方勞務費?_____?元(或承包?方不收取勞?務費)。?(6)發包?方供應的木?材、成材指?標或實物、?硬雜木均按?有關規定辦?理，其量差?、價差由發?包方承擔。?第五條?工程質量和?檢查驗收?1.承包方?必須嚴格按?施工圖紙、?說明文件和?國家頒發的?有關規范、?規程進行施?工，并接受?發包方現場?監理工程師?或工程師代?表的監督檢?查。2.?發包方聘用?的現場監理?工程師或工?程師代表，?必須以書面?_____?知承包方其?姓名、身份?、所承擔的?任務。3?.承包方確?定的施工現?場負責人及?技術負責人?、專門技術?人員及管理?人員，必須?以書面形式?將其姓名、?身份、所分?擔的工作_?____知?監理工程師?或工程師代?表。4.?承包方應按?工程進度，?及時提供關?于工程質量?的技術資料?，如材料、?設備合格證?、試驗、試?壓、測試、?報告等的影?印件。材料?代用必須經?過設計單位?和發包方?同意并簽證?后，方可使?用。5.?隱蔽工程由?承包方自檢?后，填寫《?隱蔽工程驗?收單》__?___知現?場監理工程?師或工程師?代表檢查驗?收，監理工?程師接到_?____知?后____?_小時內應?到現場檢驗?，認可簽證?后，方可進?行下一工序?施工。監理?工程師未接?的檢查驗收?，承包方經?質量檢驗部?門檢驗確認?合格后，即?可隱蔽繼續?施工，發包?方應予承認?并辦理檢驗?合格手續。?如提出異議?，經復查合?格者，其費?用由發包方?負責;不合?格者，由承?包方負責，?因此而造成?工期損失由?責任方負責?。6.電?氣照明、_?____風?、水暖、衛?生工程和機?電安裝工程?竣工后，必?須按照(1?)____?_;(2)?_____?;(3)_?____等?有關規定進?行技術檢驗?。屬于單體?試車，由承?包方負責進?行。無論由?誰負責試車?，雙方均應?相互配合，?共同進行。?試車中需?要的動力、?燃料、油料?、材料、儀?器、專用工?具、技術勞?務費用等，?由發包方提?供。其費用?包括在定額?內的，由承?包方負擔;?定額中未包?括的，由發?包方負擔。?7.設備?安裝工程，?由承包方會?同發包方將?已完工程(?設備基礎)?向安裝單位?辦理中間交?工手續，并?作為竣工驗?收的依據。?8.工程?竣工驗收，?應以施工圖?紙、圖說、?技術交底紀?要、設計更?改____?_知、國家?頒發的施工?驗收規范和?質量檢驗標?準為依據。?9.工程?竣工后，承?包方按規定?整理提供完?整的技術檔?案資料，并?發出竣工_?____知?書，經雙方?協商確定驗?收時間，由?發包方組織?有關單位進?行竣工驗收?。驗收合?格后，雙方?簽署交工驗?收證書，并?將工程移交?給發包方管?理，如發包?方拖延接收?，其保管費?用和造成的?損失由發包?方承擔。?交工驗收中?如發現有不?符質量要求?，需要返工?的工程，應?分清責任。?屬施工原因?造成的，按?雙方驗收時?商定的時間?，由承包方?負責修好再?進行檢驗。?竣工日期以?最后檢驗合?格的日期為?準。10?.已竣工未?驗收工程，?在交工前由?承包方負責?保管，發包?方不得動用?，若發包方?已經使用，?即視同交驗?。由于承包?方原因，應?交工驗收而?不交不驗的?工程，除按?拖延工期條?款處理外，?并賠償因此?而造成的經?濟損失。?11.工程?交工驗收后?，土建工程?保修期為1?年，采暖工?程為一個采?暖期，水電?保修期為半?年。保修證?書在交工驗?收后由承包?方填寫交給?發包方。?由施工造成?的工程質量?問題，發包?方應書面_?____知?承包方并約?定時間進行?修理。在?保修期內承?包方拒不修?理時，發包?方可動用預?留保修款請?人修理，超?支部分應由?承包方負擔?。第六條?施工設計?變更1.?發包方交付?的設計圖紙?、說明和有?關技術資料?，均為施工?的有效依據?，發包方、?承包方均不?得擅自修改?。2.施?工圖的重大?修改變更，?必須經原批?準、設計單?位同意，并?于修改前_?____天?辦理設計修?改議定單。?設計修改議?定單經發包?方簽證后，?承包方才予?實施。議定?單和修改圖?紙發出份數?與施工圖份?數相同，并?作為合同的?補充文件。?3.當修?改圖紙屬于?設計錯誤、?設備變更、?建筑面積(?容積)增加?、結構改變?、標準提高?、工藝變化?、地質條件?與設計不符?實際時，其?增加的費用?(包括返工?損失、停工?、窩工、人?員和機械設?備調遷，材?料、構配件?積壓的實際?損失)由責?任方負責并?調合同造價?。4.承?包方在保證?工程質量和?不降低設計?標準的前提?下，提出修?改設計的合?理化建議，?經發包方、?設計單位或?有關技術部?門同意后實?施，其節約?的價值按國?家有關規定?分配。5?.在工程施?工中發生下?列各項事實?之一時，承?包方必須立?即以書面_?____知?發包方，要?求確認：?(1)設計?圖紙和說明?文件與工程?現場狀況不?一致，如地?質、地下水?情況等，設?計文件所標?明的施工條?件與實際不?符;(2?)設計圖紙?和設計文件?表示不明確?或有錯誤及?遺漏，圖紙?與說明書不?符;(3?)設計圖紙?和說明文件?中未標明的?施工條件發?生了預料不?到的特殊困?難等。確?認的事實必?須在限期內?解決，不得?如期解決而?造成停工的?，工期損失?由發包方承?擔。第七?條雙方負?責事項1?.發包方?(1)辦理?土地征用、?青苗、樹木?的賠償，墳?地遷移、房?屋拆遷、障?礙物的拆除?(包括架空?及隱蔽的)?，并提供有?關隱蔽、障?礙物資料;?(2)在?開工前做好?建筑紅線以?外的"三_?____"?和紅線以內?的場地平整?;按審定的?施工組織設?計或施工方?案，提供在?紅線圖以內?距建筑物不?大于___?__米的水?、電源聯結?點，并裝好?水、電表，?以便承包方?按表計費;?負責紅線以?外進場道路?的維修;?(3)根據?施工地區供?水、供電、?水壓、電壓?情況，采取?措施滿足施?工用水、用?電的需要;?(4)按?規定提供不?少于承包合?同建筑面積?_____?%的施工用?地，辦理紅?線外的臨時?用地及臨時?占用道路、?爆破及臨時?鐵道專用線?接岔許可證?，并承擔所?發生的費用?;(5)?合同簽訂后?_____?天內(以收?簽最后一張?圖紙為準)?向承包方提?供完整的建?筑安裝施工?技術資料_?____套?;(6)?確定建筑物?(或構筑物?)道路、線?路、上下水?道的定位標?樁、水準點?和坐標控制?點;(7?)組織承發?包雙方和設?計單位參加?的施工圖紙?交底，并做?好三方簽署?的交底紀要?，并在__?___天內?分送有關單?位;(8?)審核承包?方工程進度?月報，及時?向承包方支?付工程進度?款;(9?)按《發包?方供應的材?料、設備明?細表》確定?的供應時間?及時組織供?應，應由發?包方提供材?料、設備以?滿足工程進?度的需要;?(10)?派駐施工現?場的監理工?程師或工程?師代表，對?工程進度、?工程質量、?隱蔽工程和?合同執行進?行監督檢查?，負責設計?圖紙問題的?處理，設計?變更的簽證?，工程中間?驗收、工程?進度撥款簽?證和其他必?須的簽證;?(11)?組織對工程?的竣工驗收?，并按合同?規定日期配?合承包方辦?好決算工作?，及時了結?工程財務和?工程尾款。?2.承包?方(1)?施工場地的?平整、施工?界區以內的?用水、用電?、道路和臨?時設施的施?工;(2?)編制施工?組織設計(?或施工方案?)，施工總?進度計劃、?材料設備、?成品、半成?品等進場計?劃，用水、?用電計劃、?開竣工__?___知書?、隱蔽工程?驗收單等，?并及時送發?包方及有關?單位;(?3)按雙方?商定的分工?范圍，做好?材料和設備?的采購、供?應和管理;?(4)于?每月底前_?____天?向發包方報?送月度施工?計劃，屬發?包方供應的?材料、設備?供應計劃和?當月工程進?度月報(包?括工程量、?工作量和形?象進度等)?;(5)?嚴格按照施?工圖與說明?書進行施工?，確保工程?質量，按合?同規定的時?間如期完工?和交付;?(6)已完?工的房屋、?構筑物和安?裝的設備，?在交工前應?負責保管，?并清理好場?地;(7?)提供竣工?驗收技術資?料，辦理工?程竣工結算?，參加竣工?驗收;(?8)在合同?規定的保修?期內，對屬?于承包方責?任的工作質?量問題，負?責無償修理?。第八條?工程價款?的支付與結?算1.本?合同簽訂后?_____?日內，發包?方支付不少?于合同總價?的(或當年?投資額的)?_____?%的預付款?，計人民幣?_____?萬元。2?.發包方收?到承包方的?工程進度月?報后，必須?在____?_日內按核?實的工程進?度支付工程?進度款，工?程進度款支?付達到總合?同總價的_?____%?時，逐步按?比例開始扣?回預付款(?或抵作工程?進度款)。?3.工程?進度款支付?達到合同總?價款的__?___%時?，不再按進?度付款。辦?完交工驗收?后____?_天內支付?_____?%的價款，?留____?_%的價款?存入___?__銀行，?待保修期滿?后連本息一?次支付給承?包方。4?.如發包方?拖欠工程進?度款或尾款?，應按銀行?有關逾期付?款辦法或"?工程價款結?算辦法"的?有關規定處?理。5.?確因發包方?拖欠工程款?、代購材料?差款而影響?工程進度、?造成承包方?的停、窩工?損失的，應?由發包方承?擔。6.?本工程造價?結算方式按?下列情況辦?理：(1?)以審查后?的施工圖預?算加變更簽?證進行結算?;(2)?按施工圖預?算加包干系?數確定的包?干造價結算?，包干范圍?以外的費用?，按___?__等有關?規定結算;?(3)按?標準施工圖?單位造價包?干結算，包?干范圍以外?的費用按_?____等?有關規定結?算;(4?)包干不包?料的工程，?按預算定額?規定的人工?費和機械費?及相應的管?理費結算;?(5)招