第5頁共5頁關(guān)于農(nóng)村土?地買賣合同?范文甲方?：____?_乙方：?_____?經(jīng)各方友?好協(xié)商，本?著平等、自?愿、有償、?誠實信用原?則，就土地?轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)?成協(xié)議如下?：一、地?塊概況1?、該地塊位?于____?_市___?__，土地?面積為__?___平方?米(折__?___畝)?。宗地四至?及界址點座?標(biāo)詳見附件?。2、現(xiàn)?該地塊的用?途為商住用?地，屬開發(fā)?用地。二?、轉(zhuǎn)讓方式?1、甲方?與乙方共同?出資成立_?____房?地產(chǎn)開發(fā)有?限公司(以?下簡稱合作?公司)，甲?方以所售賣?的土地作價?_____?萬入股認(rèn)繳?注冊資本，?占____?_股權(quán);乙?方以貨幣出?_____?萬一次性出?資注冊資本?，占___?__股權(quán)。?2、甲方?所出讓的土?地保證在合?作公司營業(yè)?執(zhí)照下發(fā)后?，一個月內(nèi)?辦理完成土?地過戶至合?作公司名下?事宜。并確?保該地塊的?容積率大于?等于___?__，綠化?率不少于_?____，?建筑密度不?小于___?__，土地?用途為商業(yè)?、住宅用地?。2、土?地的轉(zhuǎn)讓價?為____?_萬元/畝?，轉(zhuǎn)讓總價?為人民幣_?____萬?元。3、?乙方同意按?以下時間和?金額分四期?向甲方支付?土地價款：?第一期定?金，地價款?的____?_%，計人?民幣___?__萬元，?付款時間及?條件：雙方?簽訂協(xié)議書?，且已辦好?合作公司營?業(yè)執(zhí)照手續(xù)?和完成貨幣?入資。第?二期，轉(zhuǎn)讓?土地在國土?局登記受理?辦理過戶于?合作公司名?下時，雙方?簽訂股份轉(zhuǎn)?讓協(xié)議，乙?方再行支付?地價款的_?____%?，計人民幣?_____?萬元。第?三期，辦結(jié)?該土地的國?有土地使用?證后___?__個工作?日內(nèi)支付地?價款的__?___%，?計人民幣_?____萬?元，余下_?____%?的尾款待土?地辦理完規(guī)?劃許可證后?十天內(nèi)付清?。4、為?保證前款第?一期地價款?的及時支付?，甲方應(yīng)先?行辦理合作?公司購買轉(zhuǎn)?讓土地的出?讓協(xié)議，以?確保過戶等?工作的實施?進度與本協(xié)?議相吻合。?5、該項?目由乙方獨?立運作，盈?虧自負(fù)。甲?方愿意幫助?乙方解決有?關(guān)開發(fā)指標(biāo)?、稅費返還?及政策協(xié)調(diào)?。三、違?約責(zé)任1?、甲方誠邀?乙方參與其?_____?畝土地的第?三方轉(zhuǎn)讓事?宜，并承諾?創(chuàng)造條件讓?乙方取得該?塊土地，若?乙方未能取?得該地塊，?甲方愿意雙?倍返還定金?，計___?__萬元，?甲方應(yīng)在確?認(rèn)乙方不能?取得該土塊?的土地使用?權(quán)之日起_?____個?工作日內(nèi)支?付此款。?2、乙方未?能按時支付?地價款，應(yīng)?以每日未付?部分的__?___作滯?納金支付給?甲方。如未?能按時付款?超過___?__個工作?日，視同終?止履行本協(xié)?議，并有權(quán)?處置已付定?金。3、?甲方、乙方?分別承擔(dān)合?作公司注冊?的相關(guān)費用?。四、其?他1、在?土地出讓過?程中，乙方?僅承擔(dān)應(yīng)由?受讓方承擔(dān)?的土地契稅?和交易費用?，其他有關(guān)?營業(yè)稅等均?由甲方另行?承擔(dān)。2?、乙方的開?發(fā)建設(shè)應(yīng)依?法律、法規(guī)?和規(guī)定辦理?有關(guān)手續(xù)。?3、本協(xié)?議未盡事宜?，須經(jīng)各方?協(xié)商解決，?并簽訂相應(yīng)?的補充協(xié)議?，補充協(xié)議?與本協(xié)議具?有同等法律?效力。4?、本協(xié)議在?執(zhí)行過程中?發(fā)生矛盾、?爭議，經(jīng)協(xié)?商無效時，?提請法院裁?決。5、?本協(xié)議經(jīng)各?方代表簽字?蓋章后生效?。6、本?協(xié)議一式四?份，雙方各?執(zhí)兩份。?甲方(蓋章?)：___?__代表?：____?_乙方(?蓋章)：_?____?代表：__?____?____年?_____?月____?_日關(guān)于?農(nóng)村土地買?賣合同范文?（二）出?租方(甲方?)：___?__?????????身份證號?：____?_承租方?(乙方)：?_____?????????身?份證號：_?____?經(jīng)甲、乙雙?方友好協(xié)商?，本著平等?、自愿、有?償、誠實信?用原則，就?土地出租事?宜達(dá)成協(xié)議?如下：一?、出租地塊?概況1、?該地塊位于?_____?，土地面積?為____?_平方米。?2、現(xiàn)該?地塊的用途?為農(nóng)業(yè)用地?。二、出?租方式1?、甲、乙雙?方通過自愿?協(xié)商，乙方?承租甲方該?地塊及地塊?上房屋。?2、目前甲?方土地及房?屋由乙方出?租使用，待?之前雙方所?簽合同到期?后(即__?___年_?____月?_____?日到期合同?)，再次明?確乙方承租?甲方土地上?的房屋等建?筑物所有權(quán)?歸甲方，用?于補償乙方?給甲方土地?造成的損失?。乙方不得?提出異議并?要求收取任?何費用。?2、合同到?期后甲方土?地轉(zhuǎn)讓費及?甲方土地上?房屋出租費?用總價為每?年人民幣大?寫：___?__萬元(?￥：___?__元)。?乙方一次性?支付甲方以?上總價費用?時間為__?___。?三、本合同?簽訂后，甲?方就所出租?的該宗土地?的土地使用?權(quán)及與土地?使用權(quán)有關(guān)?的房屋所有?權(quán)等其他權(quán)?利、權(quán)益及?收益等均歸?甲方所享有?;日后如有?征用等的，?土地征用賠?償款、青苗?補償?shù)扰c土?地使用權(quán)和?房屋所有權(quán)?有關(guān)的全部?權(quán)益均歸甲?方享有，乙?方不得以任?何理由提出?異議。五?、該土地甲?乙雙方達(dá)成?協(xié)議后雙方?均確認(rèn)無爭?議事情發(fā)生?，并保證不?發(fā)生任何事?端。六、?乙方如果中?途轉(zhuǎn)讓承租?甲方的土地?及房屋必須?找到下一家?承租方，否?則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?以下所述違?約責(zé)任。?七、違約責(zé)?任：如乙方?違約，則按?每年土地及?房屋出租租?金總金額3?倍賠償