第5頁共5頁關于農村土?地買賣合同?范文甲方?：____?_乙方：?_____?經各方友?好協商，本?著平等、自?愿、有償、?誠實信用原?則，就土地?轉讓事宜達?成協議如下?：一、地?塊概況1?、該地塊位?于____?_市___?__，土地?面積為__?___平方?米(折__?___畝)?。宗地四至?及界址點座?標詳見附件?。2、現?該地塊的用?途為商住用?地，屬開發?用地。二?、轉讓方式?1、甲方?與乙方共同?出資成立_?____房?地產開發有?限公司(以?下簡稱合作?公司)，甲?方以所售賣?的土地作價?_____?萬入股認繳?注冊資本，?占____?_股權;乙?方以貨幣出?_____?萬一次性出?資注冊資本?，占___?__股權。?2、甲方?所出讓的土?地保證在合?作公司營業?執照下發后?，一個月內?辦理完成土?地過戶至合?作公司名下?事宜。并確?保該地塊的?容積率大于?等于___?__，綠化?率不少于_?____，?建筑密度不?小于___?__，土地?用途為商業?、住宅用地?。2、土?地的轉讓價?為____?_萬元/畝?，轉讓總價?為人民幣_?____萬?元。3、?乙方同意按?以下時間和?金額分四期?向甲方支付?土地價款：?第一期定?金，地價款?的____?_%，計人?民幣___?__萬元，?付款時間及?條件：雙方?簽訂協議書?，且已辦好?合作公司營?業執照手續?和完成貨幣?入資。第?二期，轉讓?土地在國土?局登記受理?辦理過戶于?合作公司名?下時，雙方?簽訂股份轉?讓協議，乙?方再行支付?地價款的_?____%?，計人民幣?_____?萬元。第?三期，辦結?該土地的國?有土地使用?證后___?__個工作?日內支付地?價款的__?___%，?計人民幣_?____萬?元，余下_?____%?的尾款待土?地辦理完規?劃許可證后?十天內付清?。4、為?保證前款第?一期地價款?的及時支付?，甲方應先?行辦理合作?公司購買轉?讓土地的出?讓協議，以?確保過戶等?工作的實施?進度與本協?議相吻合。?5、該項?目由乙方獨?立運作，盈?虧自負。甲?方愿意幫助?乙方解決有?關開發指標?、稅費返還?及政策協調?。三、違?約責任1?、甲方誠邀?乙方參與其?_____?畝土地的第?三方轉讓事?宜，并承諾?創造條件讓?乙方取得該?塊土地，若?乙方未能取?得該地塊，?甲方愿意雙?倍返還定金?，計___?__萬元，?甲方應在確?認乙方不能?取得該土塊?的土地使用?權之日起_?____個?工作日內支?付此款。?2、乙方未?能按時支付?地價款，應?以每日未付?部分的__?___作滯?納金支付給?甲方。如未?能按時付款?超過___?__個工作?日，視同終?止履行本協?議，并有權?處置已付定?金。3、?甲方、乙方?分別承擔合?作公司注冊?的相關費用?。四、其?他1、在?土地出讓過?程中，乙方?僅承擔應由?受讓方承擔?的土地契稅?和交易費用?，其他有關?營業稅等均?由甲方另行?承擔。2?、乙方的開?發建設應依?法律、法規?和規定辦理?有關手續。?3、本協?議未盡事宜?，須經各方?協商解決，?并簽訂相應?的補充協議?，補充協議?與本協議具?有同等法律?效力。4?、本協議在?執行過程中?發生矛盾、?爭議，經協?商無效時，?提請法院裁?決。5、?本協議經各?方代表簽字?蓋章后生效?。6、本?協議一式四?份，雙方各?執兩份。?甲方(蓋章?)：___?__代表?：____?_乙方(?蓋章)：_?____?代表：__?____?____年?_____?月____?_日關于?農村土地買?賣合同范文?（二）出?租方(甲方?)：___?__?????????身份證號?：____?_承租方?(乙方)：?_____?????????身?份證號：_?____?經甲、乙雙?方友好協商?，本著平等?、自愿、有?償、誠實信?用原則，就?土地出租事?宜達成協議?如下：一?、出租地塊?概況1、?該地塊位于?_____?，土地面積?為____?_平方米。?2、現該?地塊的用途?為農業用地?。二、出?租方式1?、甲、乙雙?方通過自愿?協商，乙方?承租甲方該?地塊及地塊?上房屋。?2、目前甲?方土地及房?屋由乙方出?租使用，待?之前雙方所?簽合同到期?后(即__?___年_?____月?_____?日到期合同?)，再次明?確乙方承租?甲方土地上?的房屋等建?筑物所有權?歸甲方，用?于補償乙方?給甲方土地?造成的損失?。乙方不得?提出異議并?要求收取任?何費用。?2、合同到?期后甲方土?地轉讓費及?甲方土地上?房屋出租費?用總價為每?年人民幣大?寫：___?__萬元(?￥：___?__元)。?乙方一次性?支付甲方以?上總價費用?時間為__?___。?三、本合同?簽訂后，甲?方就所出租?的該宗土地?的土地使用?權及與土地?使用權有關?的房屋所有?權等其他權?利、權益及?收益等均歸?甲方所享有?;日后如有?征用等的，?土地征用賠?償款、青苗?補償等與土?地使用權和?房屋所有權?有關的全部?權益均歸甲?方享有，乙?方不得以任?何理由提出?異議。五?、該土地甲?乙雙方達成?協議后雙方?均確認無爭?議事情發生?，并保證不?發生任何事?端。六、?乙方如果中?途轉讓承租?甲方的土地?及房屋必須?找到下一家?承租方，否?則應當承擔?以下所述違?約責任。?七、違約責?任：如乙方?違約，則按?每年土地及?房屋出租租?金總金額3?倍賠償