第5頁共5頁農村私人?房屋修建?合同書?甲方：_?____?乙方：?____?_甲方?位于__?___私?人房屋，?由乙方承?包建設施?工，為使?甲乙雙方?利益得到?保障，同?時如約履?行義務，?甲乙雙方?經過協商?，達成如?下協議：?一、建?設范圍除?基礎以外?，乙方負?責承建甲?方一樓至?四樓所有?房屋建設?，(包括?鋼筋制作?、樓梯、?圍墻、水?電、前后?外墻裝飾?)，房屋?內部建設?至毛墻毛?地板。?二、建設?方式包工?不包料，?甲方負責?提供建設?所需材料?，乙方負?責建設施?工所需設?備、工具?、器具以?及安全保?障設施。?三、承?包價按照?房屋建筑?面積__?___元?/平方米?，總價以?乙方承建?的房屋實?際建筑建?筑面積確?定。四?、付款方?式采用階?段性付款?，乙方完?成一樓建?設，經甲?方驗收合?格后支付?____?_萬元，?二樓至三?樓采用同?樣方式，?全部完工?后經甲方?驗收合格?后一次性?付清余款?。五、?權利和義?務(一?)義務?1、甲方?必須按照?施工進度?提供建設?所需材料?;因材料?不到位造?成窩工，?甲方承擔?損失。?2、甲方?必須按照?合同約定?時間支付?建設工程?款;3?、乙方必?須按照房?屋建設質?量標準和?甲方要求?完成房屋?建設任務?;因乙方?原因導致?返工，損?失由乙方?全部承擔?。4、?對建筑材?料，乙方?需提前兩?天通知甲?方，以便?準備。?5、乙方?必須對甲?方提供的?材料進行?妥善管理?，避免造?成損失和?浪費。?(二)權?利1、?甲方有權?對工程質?量進行檢?驗，對質?量不合格?的有權要?求返工。?2、乙?方有權按?照合同約?定時間要?求甲方支?付工程款?。六、?安全約定?合同約定?單價已包?含安全施?工費，乙?方必須做?好施工現?場安全措?施，對工?人進行安?全教育，?施工中做?到安全作?業，施工?過程中發?生的任何?安全事故?由乙方全?部承擔。?七、違?約責任甲?乙雙方任?何一方違?約，需承?擔乙方建?設總費用?10%的?違約責任?，若任何?一方嚴重?違約，造?成重大損?失，必須?按價賠償?。八、?發生合同?糾紛，甲?乙雙方友?好協商解?決，不能?達成共識?的，甲乙?雙方均可?向沾益縣?人民法院?起訴。?甲方：_?____?___?__年_?____?月___?__日?乙方：_?____?___?__年_?____?月___?__日?農村私人?房屋修建?合同書（?二）出?讓方(以?下簡稱甲?方)：_?____??買受?方(以下?簡稱乙方?)：__?___?甲、乙雙?方經過平?等協商，?自愿就房?屋買賣事?項一致同?意訂立合?同條款如?下，以資?共同遵守?。第一?條甲方?自愿將自?有坐落在?屋(包括?使用權(?土地使用?權書證號?為房)及?相應的土?地)有償?轉讓給乙?方。第?二條甲?方出售給?乙方的房?屋及土地?使用權范?圍東至_?____?、南至_?____?、西至_?____?、北至_?____?(附該土?地土地使?用權屬證?件復印件?一張)。?第三條?雙方協?議商定房?屋及土地?使用權轉?讓價款共?計___?__元整?，乙方已?于___?__年_?____?月___?__日支?付___?__元定?金，雙方?同意于本?協議簽訂?之日乙方?再支付給?甲方購房?款___?__元。?剩余所欠?甲方的購?房款__?___元?，協議簽?訂后乙方?同意于_?____?年___?__月_?____?日前支付?給甲方_?____?元，于_?____?年___?__月_?____?日前支付?給甲方_?____?元。甲方?收到款項?后應當出?具收據。?第四條?乙方如?未按照約?定時間支?付所欠的?相應款項?，甲方有?權解除合?同，對乙?方已交款?項可不予?退還。?第五條?甲方應自?本契約簽?訂之日起?天內將上?述房屋交?付給乙方?，并保證?所交付的?房屋的主?體結構和?原有的基?本裝飾(?門窗、水?電等)完?好無損，?不得故意?毀壞，否?則應當負?責恢復原?狀，并賠?償損失。?房屋交付?后，該房?屋的管理?權和使用?權，以及?對外出租?和收益均?歸乙方所?有，第?六條甲?方保證所?提供的土?地使用權?相關權屬?證件(原?始證件)?真實合法?，并保證?其出賣給?乙方的房?屋產權及?土地使用?權權屬清?楚，絕無?他項權利?設定或其?他債權債?務和四鄰?糾份，沒?有抵押貸?款或擔保?的情形，?如出現上?述情形或?第三人對?該房屋主?張權利，?影響乙方?權利的行?使，由甲?方負責處?理解決，?并同意按?照乙方所?交房款的?____?_倍價格?賠償乙方?的損失。?甲方所提?供的土地?使用權證?書如系偽?造，乙方?未得到賠?償的情況?下仍可按?照協議合?法占有該?房屋，甲?方不得提?出異議。?因證書真?偽出現糾?紛由甲方?承擔相應?的民事和?刑事責任?。第七?條協議?簽訂后，?在乙方沒?有交納完?全部購房?款期間，?甲方所提?供的土地?使用權證?書(原件?)由見證?人保管，?在此期間?，甲乙雙?方均不得?要求保管?人交出該?證件。乙?方在交付?完全部購?房款后，?在得到甲?方確認后?，由保管?人將該證?件交付給?乙方。?第八條?乙方在交?付完全部?購房款后?，如需辦?理相應權?屬證件的?過戶手續?時，需要?甲方出面?配合的，?不論何時?，甲方應?予協助。?因土地使?用權、房?屋過戶所?需一切費?用由乙方?承擔。如?因甲方的?延誤，影?響土地、?房屋產權?過戶登記?，因此而?遭致的損?失由甲方?負責賠償?。第九?條甲方?在協議簽?訂后，在?所提供的?土地使用?權證書由?見證人保?管期間，?其不得以?土地使用?權丟失等?理由重新?辦理證件?或者在合?同履行期?間出現單?方要求增?加房屋出?售價格或?一房多賣?的情形，?如出現上?述情形，?妨礙乙方?權利的行?使，甲方?同意按照?乙方所交?房款的雙?倍價格賠?償乙方的?損失，在?乙方未得?到實際賠?償的情況?下，乙方?可繼續合?法占有使?用該房屋?，甲方不?得提出異?議。第?十條未?盡事宜雙?方可另行?協商達成?協議副本?，本合同?的附件與?本契約具?有同等效?力。第?十一條?本合同經?雙方當事?人簽字或?捺印后即?具有法律?效力。?第十二條?本合同?1式__?___份?;甲乙方?各執__?___份?，見證人?處留存_?____?份。甲?方：__?___?????????????