第15頁共15頁個人住房抵?押擔保借款?合同范本?合同編號：?借款人：?電話：?地址：?郵編：貸?款人：電?話：地?址：郵編?：抵押人?：電話：?地址：?郵編：?＿＿年＿＿?月＿＿日?中國農業銀?行經合同?各方自愿平?等協商，簽?訂本合同，?共同遵守以?下條款：?第一條借?款人因購買?自用住房需?要，特向貸?款人申請借?款，借款人?（抵押人）?自愿以其有?權處分的財?產作為貸款?抵押物抵押?給貸款人，?抵押物評估?現值為共計?人民幣（大?寫）＿＿＿?＿（詳見抵?押物清單、?抵押物評估?證明，清單?號碼＿＿＿?＿）。第?二條貸款?人同意貸給?借款人個人?住房貸款，?金額為人民?幣（大寫）?＿＿＿＿，?本項貸款用?于＿＿＿＿?，貸款利率?為月利率＿?＿＿＿‰（?如遇國家利?率調整或借?款人未按時?向貸款人付?息時，按中?國人民銀行?有關規定辦?理），借款?期限由＿＿?年＿＿月＿?＿日起至＿?＿年＿＿月?＿＿日止。?第三條?本合同項下?的貸款本金?及利息，借?款人以按月?付款的方式?進行還本付?息。每月還?款金額的計?算公式：?一、等額償?還法：貸?款本金總額?×月利率×?〔１＋月利?率〕（上標?）還款月數?每月還款?本息額＝－?－－－－－?－－－－－?－－－－－?－－－－－?－－－－－?〔１＋月?利率〕（上?標）還款月?數－１二?、遞減償還?法：貸款?本金每月?還款本息額?＝－－－－?＋〔貸款本?金－已歸還?貸款本金〕?×月利率?貸款月數?本合同項下?貸款本息采?用＿＿＿＿?法償還。首?期還款日為?＿＿年＿＿?月＿＿日，?首期還款日?為＿＿年＿?＿月＿＿日?，首期還款?金額為＿＿?＿＿元，剩?余款項分＿?＿＿＿月償?還（具體還?款日期及金?額詳見還款?計劃表）。?第四條?抵押擔保的?范圍包括主?債權及利息?、違約金、?損害賠償金?和實現抵押?權的費用。?第五條?借款人授權?貸款人把本?合同項下的?借款用轉賬?方式劃轉到?售房單位在?銀行開立的?賬戶。第?六條在借?款期內，借?款人須在貸?款人處開設?的存款賬戶?上存有不少?于兩個月還?款的款項，?借款人不可?撤銷地授權?貸款人在該?賬戶扣收本?合同項下的?有關欠款。?第七條?借款人應按?本合同訂立?的還款計劃?按期足額歸?還貸款本息?。如需延期?還款，借款?人必須在還?款日前１５?天提出延期?申請，經貸?款人同意后?，辦理延期?還款手續，?貸款人按本?合同第二條?訂立的貸款?利率收取利?息。貸款人?不同意延期?還款或借款?人不提出延?期申請的，?貸款逾期后?，貸款人按?規定計收逾?期利息。借?款人申請延?期的次數不?超過＿＿＿?＿次，且每?次延期的期?限不超過１?個月。借?款人可以提?前歸還全部?貸款，但必?須提前１０?天書面通知?貸款人，已?計收的貸款?利息不再調?整。第八?條借款人?提出延期申?請，經貸款?人審查同意?，辦理延期?還款手續后?，抵押人自?愿繼續承擔?擔保責任。?第九條?抵押物清單?所列的抵押?財產在抵押?期間由抵押?人使用、保?管并負責保?養、保全，?保持抵押物?的完好無損?，其費用開?支由抵押人?承擔。貸款?人有權隨時?對抵押人保?管和使用的?抵押物進行?監督檢查。?第十條?在合同有效?期內，抵押?物必須辦理?財產保險，?財產保險單?交貸款人保?存。在抵押?期間抵押物?保險到期，?抵押人應負?責續保，抵?押人未續保?的，貸款人?有權代其續?保，費用由?抵押人承擔?。第十一?條抵押期?間，抵押物?發生毀損，?抵押人應立?即通知貸款?人，發生保?險責任內的?損失，抵押?人必須以保?險理賠款償?還所承擔的?債權，或存?入貸款人指?定的賬戶，?在理賠款不?足以歸還相?應貸款本息?時，由抵押?人負責彌補?或由借款人?另行提供擔?保。發生保?險責任范圍?以外的毀損?，由抵押人?負全部責任?。第十二?條在抵押?期間，發生?抵押物價值?減少，貸款?人有權要求?抵押人恢復?抵押物的價?值或提供與?減少的價值?相等的擔保?。第十三?條抵押期?間，未經貸?款人同意，?抵押人不得?贈與、遷移?、出租、轉?讓、再抵押?或以其他任?何方式處分?本合同項下?抵押物。?第十四條?抵押期間，?經貸款人同?意，抵押人?轉讓抵押物?所得的價款?應優先用于?向貸款人提?前清償所擔?保的債權。?第十五條?抵押物的?保險、鑒定?、登記、保?管、評估等?費用由借款?人承擔。?第十六條?發生下列情?況之一的，?貸款人有權?依法處分抵?押物：一?、借款人不?按合同約定?的還款計劃?歸還貸款本?息；二、?在借款期內?借款人死亡?、失蹤或喪?失民事行為?能力后無繼?承人或遺贈?人；三、?借款人的繼?承人或遺贈?人拒絕履行?償還貸款本?息的義務。?第十七條?貸款人依?法處分抵押?物，所得價?款除支付處?分抵押物所?需的費用外?，優先用于?清償貸款人?貸款本息及?逾期利息等?。以抵押物?清償債務，?以實際處理?的價款為準?，如有余款?，貸款人將?其退還抵押?人，如不足?，貸款人對?借款人和抵?押人有追索?權。第十?八條抵押?人按本合同?約定還清貸?款人一切款?項，并履行?合同全部條?款后，貸款?人應將其占?管的抵押物?的權利證書?及有關資料?退還給抵押?人，并到抵?押物登記機?關辦理登記?注銷手續。?第十九條?本合同有?效期內，借?款人或抵押?人變更住所?、法定名稱?的，應在變?更后７天內?通知貸款人?，否則，貸?款人以原法?定名稱向原?住所發送的?有關文件視?同送達。?第二十條?其他需要明?確的事項。?第二十一?條本合同?發生糾紛，?由貸款人所?在地人民法?院進行訴訟?管轄。第?二十二條?本合同自依?法設定抵押?之日起生效?。第二十?三條本合?同一式＿＿?＿＿份，借?款人、貸款?人、抵押人?各執一份。?借款人：?（蓋章）?貸款人：（?公章或合同?專用章）?（抵押權人?）借款人?：（簽字）?法定代表?人：（印章?）（授權?代理人）?個人住房抵?押擔保借款?合同范本（?二）__?___地址?：____?_郵編：_?____貸?款人：__?___電話?：____?_地址：_?____郵?編：___?__抵押人?：____?_電話：_?____地?址：___?__郵編：?_____?經合同各方?自愿平等協?商，簽訂本?合同編號?：____?_借款人?：____?_電話：?_____?地址：_?____?郵編：__?___貸?款人：__?___電?話：___?__地址?：____?_郵編：?_____?抵押人：?_____?電話：_?____?地址：__?___郵?編：___?__經合?同各方自愿?平等協商，?簽訂本合同?，共同遵守?以下條款：?第一條借?款人因購買?自用住房需?要，特向貸?款人申請借?款，借款人?(抵押人)?自愿以其有?權處分的財?產作為貸款?抵押物抵押?給貸款人，?抵押物評估?現值為共計?人民幣(大?寫)___?__(詳見?抵押物清單?、抵押物評?估證明，清?單號碼__?___)。?第二條貸?款人同意貸?給借款人個?人住房貸款?，金額為人?民幣(大寫?)____?_，本項貸?款用于__?___，貸?款利率為月?利率___?__‰(如?遇國家利率?調整或借款?人未按時向?貸款人付息?時，按中國?人民銀行有?關規定辦理?)，借款期?限由___?__年__?___月_?____日?起至___?__年__?___月_?____日?止。第三?條本合同項?下的貸款本?金及利息，?借款人以按?月付款的方?式進行還本?付息。每月?還款金額的?計算公式：?一、等額?償還法：?貸款本金總?額×月利率?×(1+月?利率)(上?標)還款月?數每月還?款本息額=?_____?_____?_____?_____?_____?(1+月?利率)(上?標)還款月?數-1二?、遞減償還?法：貸款?本金每月?還款本息額?=____?+(貸款本?金-已歸還?貸款本金)?×月利率?貸款月數?本合同項下?貸款本息采?用____?_法償還。?首期還款日?為____?_年___?__月__?___日，?首期還款日?為____?_年___?__月__?___日，?首期還款金?額為___?__元，剩?余款項分_?____月?償還(具體?還款日期及?金額詳見還?款計劃表)?。第四條?抵押擔保的?范圍包括主?債權及利息?、違約金、?損害賠償金?和實現抵押?權的費用。?第五條借?款人授權貸?款人把本合?同項下的借?款用轉賬方?式劃轉到售?房單位在銀?行開立的賬?戶。第六?條在借款期?內，借款人?須在貸款人?處開設的存?款賬戶上存?有不少于兩?個月還款的?款項，借款?人不可撤銷?地授權貸款?人在該賬戶?扣收本合同?項下的有關?欠款。第?七條借款人?應按本合同?訂立的還款?計劃按期足?額歸還貸款?本息。如需?延期還款，?借款人必須?在還款日前?15天提出?延期申請，?經貸款人同?意后，辦理?延期還款手?續，貸款人?按本合同第?二條訂立的?貸款利率收?取利息。貸?款人不同意?延期還款或?借款人不提?出延期申請?的，貸款逾?期后，貸款?人按規定計?收逾期利息?。借款人申?請延期的次?數不超過_?____次?，且每次延?期的期限不?超過1個月?。借款人?可以提前歸?還全部貸款?，但必須提?前10天書?面通知貸款?人，已計收?的貸款利息?不再調整。?第八條借?款人提出延?期申請，經?貸款人審查?同意，辦理?延期還款手?續后，抵押?人自愿繼續?承擔擔保責?任。第九?條抵押物清?單所列的抵?押財產在抵?押期間由抵?押人使用、?保管并負責?保養、保全?，保持抵押?物的完好無?損，其費用?開支由抵押?人承擔。貸?款人有權隨?時對抵押人?保管和使用?的抵押物進?行監督檢查?。第十條?在合同有效?期內，抵押?物必須辦理?財產保險，?財產保險單?交貸款人保?存。在抵押?期間抵押物?保險到期，?抵押人應負?責續保，抵?押人未續保?的，貸款人?有權代其續?保，費用由?抵押人承擔?。第十一?條抵押期間?，抵押物發?生毀損，抵?押人應立即?通知貸款人?，發生保險?責任內的損?失，抵押人?必須以保險?理賠款償還?所承擔的債?權，或存入?貸款人指定?的賬戶，在?理賠款不足?以歸還相應?貸款本息時?，由抵押人?負責彌補或?由借款人另?行提供擔保?。發生保險?責任范圍以?外的毀損，?由抵押人負?全部責任。?第十二條?在抵押期間?，發生抵押?物價值減少?，貸款人有?權要求抵押?人恢復抵押?物的價值或?提供與減少?的價值相等?的擔保。?第十三條抵?押期間，未?經貸款人同?意，抵押人?不得贈與、?遷移、出租?、轉讓、再?抵押或以其?他任何方式?處分本合同?項下抵押物?。第十四?條抵押期間?，經貸款人?同意，抵押?人轉讓抵押?物所得的價?款應優先用?于向貸款人?提前清償所?擔保的債權?。第十五?條抵押物的?保險、鑒定?、登記、保?管、評估等?費用由借款?人承擔。?第十六條發?生下列情況?之一的，貸?款人有權依?法處分抵押?物：一、?借款人不按?合同約定的?還款計劃歸?還貸款本息?;二、在?借款期內借?款人死亡、?失蹤或喪失?民事行為能?力后無繼承?人或遺贈人?;三、借?款人的繼承?人或遺贈人?拒絕履行償?還貸款本息?的義務。?第十七條貸?款人依法處?分抵押物，?所得價款除?支付處分抵?押物所需的?費用外，優?先用于清償?貸款人貸款?本息及逾期?利息等。以?抵押物清償?債務，以實?際處理的價?款為準，如?有余款，貸?款人將其退?還抵押人，?如不足，貸?款人對借款?人和抵押人?有追索權。?第十八條?抵押人按本?合同約定還?清貸款人一?切款項，并?履行合同全?部條款后，?貸款人應將?其占管的抵?押物的權利?證書及有關?資料退還給?抵押人，并?到抵押物登?記機關辦理?登記注銷手?續。第十?九條本合同?有效期內，?借款人或抵?押人變更住?所、法定名?稱的，應在?變更后7天?內通知貸款?人，否則，?貸款人以原?法定名稱向?原住所發送?的有關文件?視同送達。?第二十條?其他需要明?確的事項。?第二十一?條本合同發?生糾紛，由?貸款人所在?地人民法院?進行訴訟管?轄。第二?十二條本合?同自依法設?定抵押之日?起生效。?個人住房抵?押擔保借款?合同范本（?三）合同?編號：借?款人：電話?：地址：?郵編：貸?款人：電話?：地址：?郵編：抵?押人：電話?：地址：?郵編：＿?＿年＿＿月?＿＿日中?國農業銀行?經合同各?方自愿平等?協商，簽訂?本合同，共?同遵守以下?條款：第?一條借款人?因購買自用?住房需要，?特向貸款人?申請借款，?借款人（抵?押人）自愿?以其有權處?分的財產作?為貸款抵押?物抵押給貸?款人，抵押?物評估現值?為共計人民?幣（大寫）?＿＿＿＿（?詳見抵押物?清單、抵押?物評估證明?，清單號碼?＿＿＿＿）?。第二條?貸款人同意?貸給借款人?個人住房貸?款，金額為?人民幣（大?寫）＿＿＿?＿，本項貸?款用于＿＿?＿＿，貸款?利率為月利?率＿＿＿＿?‰（如遇國?家利率調整?或借款人未?按時向貸款?人付息時，?按中國人民?銀行有關規?定辦理），?借款期限由?＿＿年＿＿?月＿＿日起?至＿＿年＿?＿月＿＿日?止。第三?條本合同項?下的貸款本?金及利息，?借款人以按?月付款的方?式進行還本?付息。每月?還款金額的?計算公式：?一、等額?償還法：?貸款本金總?額×月利率?×〔１＋月?利率〕（上?標）還款月?數每月還?款本息額＝?－－－－－?－－－－－?－－－－－?－－－－－?－－－－－?－〔１＋?月利率〕（?上標）還款?月數－１?二、遞減償?還法：貸?款本金每?月還款本息?額＝－－－?－＋〔貸款?本金－已歸?還貸款本金?〕×月利率?貸款月數?本合同項?下貸款本息?采用＿＿＿?＿法償還。?首期還款日?為＿＿年＿?＿月＿＿日?，首期還款?日為＿＿年?＿＿月＿＿?日，首期還?款金額為＿?＿＿＿元，?剩余款項分?＿＿＿＿月?償還（具體?還款日期及?金額詳見還?款計劃表）?。第四條?抵押擔保的?范圍包括主?債權及利息?、違約金、?損害賠償金?和實現抵押?權的費用。?第五條借?款人授權貸?款人把本合?同項下的借?款用轉賬方?式劃轉到售?房單位在銀?行開立的賬?戶。第六?條在借款期?內，借款人?須在貸款人?處開設的存?款賬戶上存?有不少于兩?個月還款的?款項，借款?人不可撤銷?地授權貸款?人在該賬戶?扣收本合同?項下的有關?欠款。第?七條借款人?應按本合同?訂立的還款?計劃按期足?額歸還貸款?本息。如需?延期還款，?借款人必須?在還款日前?１５天提出?延期申請，?經貸款人同?意后，辦理?延期還款手?續，貸款人?按本合同第?二條訂立的?貸款利率收?取利息。貸?款人不同意?延期還款或?借款人不提?出延期申請?的，貸款逾?期后，貸款?人按規定計?收逾期利息?。借款人申?請延期的次?數不超過＿?＿＿＿次，?且每次延期?的期限不超?過１個月。?借款人可?以提前歸還?全部貸款，?但必須提前?１０天書面?通知貸款人?，已計收的?貸款利息不?再調整。?第八條借款?人提出延期?申請，經貸?款人審查同?意，辦理延?期還款手續?后，抵押人?自愿繼續承?擔擔保責任?。第九條?抵押物清單?所列的抵押?財產在抵押?期間由抵押?人使用、保?管并負責保?養、保全，?保持抵押物?的完好無損?，其費用開?支由抵押人?承擔。貸款?人有權隨時?對抵押人保?管和使用的?抵押物進行?監督檢查。?第十條在?合同有效期?內，抵押物?必須辦理財?產保險，財?產保險單交?貸款人保存?。在抵押期?間抵押物保?險到期，抵?押人應負責?續保，抵押?人未續保的?，貸款人有?權代其續保?，費用由抵?押人承擔。?第十一條?抵押期間，?抵押物發生?毀損，抵押?人應立即通?知貸款人，?發生保險責?任內的損失?，抵押人必?須以保險理?賠款償還所?承擔的債權?，或存入貸?款人指定的?賬戶，在理?賠款不足以?歸還相應貸?款本息時，?由抵押人負?責彌補或由?借款人另行?提供擔保。?發生保險責?任范圍以外?的毀損，由?抵押人負全?部責任。?第十二條在?抵押期間，?發生抵押物?價值減少，?貸款人有權?要求抵押人?恢復抵押物?的價值或提?供與減少的?價值相等的?擔保。第?十三條抵押?期間，未經?貸款人同意?，抵押人不?得贈與、遷?移、出租、?轉讓、再抵?押或以其他?任何方式處?分本合同項?下抵押物。?第十四條?抵押期間，?經貸款人同