廣州市房地?產(chǎn)租賃合同?出租人（?甲方）：?承租人（乙?方）：根?據(jù)國家、省?、市有關(guān)法?律、法規(guī)及?有關(guān)規(guī)定，?甲乙雙方本?著平等、自?愿的原則，?經(jīng)協(xié)商一致?訂立本合同?，并共同遵?守。第二?條甲方同?意將坐落在?（巷、里）?號座房號的?房地產(chǎn)出租?給乙方作商?業(yè)用途使用?，建筑面積?平方米。?第三條甲?乙雙方協(xié)定?的租賃期限?、租金情況?如下：租?賃期限月?租金額（幣?種：人民幣?）元小寫?大寫注?：期限超過?___年的?，超過部分?無效。租?金按月結(jié)算?，由乙方在?每月的第日?前按轉(zhuǎn)入個?人銀行帳號?付款方式繳?付租金給甲?方。第四?條乙方向?甲方交納（?人民幣幣）?元保證金（?可以收取不?超過個月月?租金數(shù)額）?，甲方應(yīng)在?租賃期滿或?解除合同之?日將保證金?退回乙方.?第五條?雙方的主要?職責(zé)：1?.甲乙雙方?應(yīng)當(dāng)履行《?民法通則》?、《中華人?民共和國合?同法》、《?廣東省城鎮(zhèn)?房屋租賃條?例》、《廣?州市房屋租?賃管理規(guī)定?》等有關(guān)法?律法規(guī)的規(guī)?定和義務(wù)。?2.甲乙?雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)?助、配合有?關(guān)部門做好?房屋租賃、?房屋安全、?消防安全、?治安、計劃?生育及生產(chǎn)?銷售假冒偽?劣商品的查?處工作。?第六條甲?方的權(quán)利和?義務(wù)：1?.依照合同?約定將房屋?及設(shè)備交付?乙方使用。?未按約定提?供房屋的，?每逾期一日?，須按月租?金額的向乙?方支付違約?金。2.?甲方應(yīng)負的?修繕責(zé)任：?房屋結(jié)構(gòu)性?問題。3?.租賃期間?轉(zhuǎn)讓該房屋?時，須提前?個月（不少?于3個月）?書面通知乙?方；抵押該?房屋須提前?日書面通知?乙方。4?.發(fā)現(xiàn)乙方?擅自改變房?屋結(jié)構(gòu)、用?途致使租賃?物受到損失?的，或者乙?方拖欠租金?個月以上的?，甲方可解?除合同，收?回房屋，并?要求賠償損?失。第七?條乙方的?權(quán)利和義務(wù)?：1.依?時交納租金?。逾期交付?租金的，每?逾期一日，?乙方須按當(dāng)?月租金額的?向甲方支付?違約金。?2.乙方應(yīng)?負的修繕責(zé)?任：房屋非?結(jié)構(gòu)性問題?。3.租?賃期屆滿，?應(yīng)將原承租?房屋交回甲?方；如需繼?續(xù)承租房屋?，應(yīng)提前日?與甲方協(xié)商?，雙方另行?簽訂合同。?第八條?其他約定乙?方的物業(yè)管?理費、水費?、電費等其?他費用需另?行繳交。乙?方的物業(yè)管?理費從__?__年__?__月__?__日開始?向物業(yè)管理?處繳納。若?甲方提前解?除租賃合同?，甲方需賠?償乙方壹個?月租金；若?乙方提前解?除租賃合同?，乙方需賠?償甲方壹個?月租金。?第九條甲?乙任何一方?未能履行本?合同條款或?者違反有關(guān)?法律、法規(guī)?，經(jīng)催告后?在合理期限?內(nèi)仍未履行?的，造成的?損失由責(zé)任?方承擔(dān)。?第十條在?租賃期內(nèi)，?如遇不可抗?力，致使合?同無法履行?時，甲乙雙?方應(yīng)按有關(guān)?法律規(guī)定及?時協(xié)商處理?。第十一?條本合同?一式兩份，?甲乙雙方各?持一份，送?一份給街（?鎮(zhèn)）出租屋?管理服務(wù)中?心備案。?第十二條?本合同在履?行中如發(fā)生?爭議，雙方?應(yīng)協(xié)商解決?，協(xié)商不成?時，依法向?人民法院起?訴，或向廣?州經(jīng)濟仲裁?委員會申請?仲裁。第?十三條本?合同自雙方?簽字之日起?生效。甲?方（簽章）?：____?_____?_????乙方（簽章?）：___?_____?__甲方?：____?_____?_??????乙?方：___?_____?__身份?證號碼：_?_____?____?????身份證號碼?：____?_____?_委托代?理人：__?_____?___????委?托代理人：?_____?_____?證件號碼?：____?_____?_?????證件?號碼：__?_____?___地?址：___?_____?__???????地址：__?_____?___聯(lián)?系電話：_?_____?____?????聯(lián)?系電話：_?_____?____?____年?____月?____日??????_?___年_?___月_?___日?廣州市房地?產(chǎn)租賃合同?（二）發(fā)?包方（甲方?）：承包?方（乙方）?：根據(jù)<?<中華人民?共和國經(jīng)濟?合同法>>?和建筑安裝?工程承包合?同條例及有?關(guān)規(guī)定，結(jié)?合工程的具?體情況，簽?訂本合同。?第一條?工程項目?（一）工程?名稱：__?_____?___（?二）工程地?點：___?_____?__（三?）工成內(nèi)容?：____?_____?_層棟，建?筑面積__?__平方米?，其它（?四）承包范?圍：按甲方?提供的工程?施工圖紙規(guī)?定內(nèi)容：_?_____?____?（五）乙方?分包工程：?由乙方分包?的工程必須?另簽合同。?（六）承?包方式：_?_____?____?第二條工?程造價（預(yù)?算或概算）?人民幣大寫?：____?萬元，其中?土建___?_萬元，安?裝____?萬元。工?程造價在乙?方編出工程?預(yù)算書送達?甲方三十天?內(nèi)審復(fù)，逾?期視作同意?，并按審定?的預(yù)算造價?為調(diào)整合同?造價。第?三條工期?（一）按?定標(biāo)規(guī)定工?期為___?_天（日歷?天），自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?竣工驗收止?。實際開工?期以甲方辦?妥本合同第?七條規(guī)定?的建設(shè)批文?，辦妥城監(jiān)?標(biāo)牌，送達?乙方之日起?天內(nèi)起計，?并以雙方現(xiàn)?場管理代表?簽字為準(zhǔn)。?（二）開?工前___?_天，在具?備施工條件?下乙方向甲?方發(fā)出開工?通知書，每?個單項工程?工期的起止?日期為__?__在履?約過程中，?根據(jù)變更設(shè)?計所影響的?工期或甲方?責(zé)任、不可?抗力等因素?所延誤的工?期，經(jīng)甲、?乙雙方簽證?認可后調(diào)整?，以此確定?竣工日期。?如甲方提出?趕工___?_第四條?工程質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)和保修?期（一）?工程質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)按國家現(xiàn)?行施工規(guī)范?驗收規(guī)范_?___（?二）工程保?修按建設(shè)部?有關(guān)規(guī)定執(zhí)?行，保修期?為一年，其?中安裝工程?半年。保修?期自竣工驗?收簽字之日?起計。第?五條材料?設(shè)備供應(yīng)?（一）工程?所需材料及?設(shè)備由__?__方采購?供應(yīng)至__?__場地（?倉庫）。?（二）工程?所需材料及?設(shè)備___?_由方采購?供應(yīng)至__?__場地（?倉庫）。?（三）材料?設(shè)備應(yīng)附有?出廠合格證?明。如一方?對材料設(shè)備?有異議，應(yīng)?進行檢驗。?如檢驗合格?，檢驗費用?由持有異議?一方負責(zé)，?否則由采購?方承擔(dān)。?（四）工程?材料和設(shè)備?差價的處理?辦法：__?_____?___（?五）施工中?，由于工程?設(shè)計變更造?成乙方采購?的材料、設(shè)?備不適用，?甲方需按材?料設(shè)備的實?際采購價格?，回收全部?不適用的材?料和設(shè)備，?或經(jīng)乙方同?意，由甲方?給予適當(dāng)?shù)?補償后，不?適用的材料?設(shè)備由乙方?自行處理。?第六條?工程款支付?和結(jié)算（?一）甲方將?工程款按本?條款規(guī)定劃?入乙方帳戶?：帳號：?_____?_____?（二）根?據(jù)中國人民?建設(shè)銀行有?關(guān)規(guī)定，甲?方在合同生?效后天內(nèi)，?按以下規(guī)定?額度向乙方?預(yù)付備料款?：1．建?筑工程按當(dāng)?年計劃工作?量___%?；2．安?裝工程（包?括設(shè)備安裝?，水電安裝?）按當(dāng)年計?劃工作量（?扣除設(shè)備價?值）的__?_%；3?．____?（三）工?程款支付方?式：1．?工程進度達?到___%?以前（保括?___%）?，按每月完?成工程量付?（收）進度?款；當(dāng)工程?進度累計超?過___%?時，每次按?當(dāng)月完成工?程工作量的?____%?付（收）款?。2．工?程累計進度?達到___?_%時，按?合同工程量?付（收）款?____%?；進度達到?____%?時付（收）?款____?%；進度達?到____?%時付（收?）款___?_%；進度?達到___?_%時付（?收）款__?__%，其?余工程進度?款由備料款?抵充，余額?____%?待驗收后結(jié)?算____?萬元待保修?期滿后__?__天內(nèi)付?清。每次?付款期限均?在乙方提交?工程進度表?或竣工結(jié)算?文件給甲方?和經(jīng)辦銀行?審查后__?__天內(nèi)支?付，如到期?未提出書面?異議，則視?作同意，乙?方可根據(jù)建?設(shè)銀行審定?的數(shù)額，請?求辦理支付?進度款或結(jié)?算款。第?七條雙方?責(zé)任（一?）甲方責(zé)任?：1、辦?理施工報建?、臨時場地?、占用道路?等報批手續(xù)?。提供本工?程建設(shè)、等?有關(guān)部門的?批文復(fù)印件?一套給乙方?。開工前_?___天完?成“三通一?平”，接水?、電源，同?時向乙方提?供施工圖紙?____份?，機電設(shè)備?安裝圖__?__份及有?關(guān)資料__?__份，地?質(zhì)勘探報告?____份?，（其中包?括竣工用圖?____套?）。2、?開工前__?__天完成?由甲乙方和?設(shè)計方參加?的施工圖會?審。3、?審核乙方編?制的工程預(yù)?算計劃，并?在接到預(yù)算?之日起的三?十天內(nèi)（特?殊工程六十?天內(nèi)）回復(fù)?乙方，以此?審定的工程?預(yù)算為調(diào)整?合同造價，?作為向乙方?支付工程備?料款和進度?款的依據(jù)。?4、對乙?方在施工時?發(fā)現(xiàn)設(shè)計錯?誤提出的意?見，甲方應(yīng)?在收到書面?通知的天內(nèi)?會同設(shè)計方?進行處理并?簽證。因此?而發(fā)生的增?加費用（包?括停工、返?工、窩工、?人員和機械?調(diào)遷、材料?配件積壓的?實際損失）?由甲方承擔(dān)?，并調(diào)整合?同造價。?5、委派_?___為現(xiàn)?場管理代表?，監(jiān)督檢查?工程質(zhì)量、?進度，負責(zé)?設(shè)計圖紙的?變更，工程?期間的質(zhì)量?驗收及其他?事宜。6?、如工程中?途停建、緩?建或設(shè)計變?更以及設(shè)計?錯誤造成返?工，甲方應(yīng)?采取措施彌?補或減少損?失，同時經(jīng)?有關(guān)部門審?定后賠償由?此而造成乙?方的停工、?窩工、返工?、倒運、人?員和材料積?壓等的損失?。7、組?織對工程竣?工驗收和辦?理竣工結(jié)算?。8、在?竣工驗收后?的保修期內(nèi)?，因使用不?當(dāng)引起的工?程質(zhì)量問題?，其返修費?用由甲方負?責(zé)。（二?）乙方責(zé)任?：1、收?圖后，在開?工前___?_天內(nèi)完成?施工圖會審?，在___?_天內(nèi)編制?工程預(yù)算送?甲方審查，?編制施工組?織設(shè)計和材?料