土地使用?權買賣合?同訂立?合同雙方?：甲方?(出讓方?)姓名：?身份證?號碼：?居住地址?：乙方?(受讓方?)姓名：?身份證?號碼：?居住地址?：經甲?、乙雙方?充分協商?，自愿訂?立本合同?，共同遵?守。第?一條買?賣國有土?地使用權?情況甲?方將位于?茂名市茂?南區__?__小區?號地使用?權面積_?___平?方米轉讓?給乙方，?詳見《國?有土地使?用證》茂?南國用(?____?)第號復?印件。?第二條?買賣該地?使用權整?體價格?該土地使?用權整體?價格為人?民幣伍拾?肆(54?)萬元。?第三條?稅金及?費用負擔?辦理該?土地使用?權登記過?戶所需繳?納的各項?稅金和各?項費用一?律由甲、?乙雙方各?承擔__?%。第?四條登?記過戶、?付款及土?地使用證?交付辦法?自本合?同訂立之?日起三天?內乙方交?付定金貳?拾(20?)萬元給?甲方，甲?方必須盡?快向有關?部門申請?該土地登?記過戶并?在肆個月?內辦妥登?記過戶手?續將新辦?的《國有?土地使用?證》交付?給乙方。?于甲方交?付該《國?有土地使?用證》給?乙方之日?，乙方已?交付的定?金抵作該?地產價款?并將余下?的應付地?產價款叁?拾肆(3?4)萬元?足額交付?給甲方，?每當甲方?收到乙方?的款項時?均如數出?具收款收?據給乙方?。第五?條權利?保證約定?甲方保?證該土地?使用權沒?有任何糾?紛或其他?權利限制?，若發生?買賣前已?經存在的?任何糾紛?或權利障?礙的，概?由甲方負?責處理，?并承擔相?應的法律?責任，由?此而引起?無法按期?辦妥登記?過戶發證?的按本合?同第六條?第__?__款的?規定論處?，給乙方?造成經濟?損失的，?由甲方負?責如數賠?償。第?六條違?約責任?1、甲方?中途決定?不賣或因?甲方的原?因逾期_?___天?未能辦妥?登記過戶?手續或仍?未將新辦?的《國有?土地使用?證》交付?給乙方的?，作甲方?中途悔約?處理，本?合同即告?解除，甲?方自悔約?之日起三?日內必須?雙倍返還?定金(即?肆拾萬元?)給乙方?。2、?乙方中途?決定不買?或逾期_?___天?未付清應?付地產價?款給甲方?的，作乙?方悔約處?理，本合?同即告解?除，乙方?無權要求?甲方返還?定金。?第七條?重復合同?的效力限?制辦理?該地產登?記過戶時?，有關交?易辦證部?門要求甲?、乙雙方?按其統一?印制的合?同文本重?復簽訂該?地產買賣?合同的，?該重復合?同只能作?為辦理該?地產登記?過戶專用?，不能對?其他方面?發生任何?法律效力?。重復合?同之條款?與本合同?有抵觸的?一律以本?合同為準?。第八?條附則?本合同?一式兩份?，甲、乙?雙方各存?一份，從?訂立之日?起生效。?第九條?附件?《國有土?地使用證?》茂南國?用(__?__)第?號復印件?。甲方?簽名：?乙方簽名?：訂立?日期：_?___年?____?年___?_月__?__日?土地使用?權買賣合?同（二）?出賣方?：(甲方?)身份?證號碼：?聯系方式?：買受?方：(乙?方)身?份證號碼?：聯系方?式：雙?方自愿就?甲方所屬?房屋及土?地使用權?轉讓給乙?方達成一?致，依據?《中華人?民共和國?合同法》?簽訂本合?同，共同?遵守。?一、標的?：市區小?區房屋所?有權及土?地使用權?。(房屋?產權證號?碼：__?____?____?;土地使?用權證號?碼：)?甲方將上?述房屋和?土地使用?權以及其?他設備(?包括：等?)一次性?轉讓給乙?方。甲?方保證該?房屋權屬?清楚，水?、電、氣?、暖、有?線電視、?電話等相?關設施完?好，不拖?欠維修基?金和上述?設施使用?費用，無?抵押等其?他權利瑕?疵。土?地使用權?買賣合同?（三）?根據《_?___經?濟特區土?地管理條?例》（以?下簡稱“?條例”）?，___?_市國土?局為一方?（以下簡?稱“市國?土局”）?，___?_建設開?發有限公?司為另一?方（以下?簡稱“用?地者”）?（“用地?者”一詞?在本土地?使用合同?以及附件?一的土地?使用規則?中的上下?文許可的?情況下亦?包括用地?者的繼承?人或受讓?人）雙方?達成如下?協議，于?____?年___?_月__?__日在?____?簽訂本土?地使用合?同，明確?雙方的權?利和義務?。第一?條本土?地使用合?同簽訂日?期起三十?（30）?天內，由?____?市國土局?將編號為?____?壹號地段?，土地面?積約__?__平方?米的地塊?（以下簡?稱“甲地?段”）的?土地使用?權，連同?其上的權?益，一次?性出讓和?轉移給用?地者使用?。甲地段?位置圖見?本土地使?用合同附?件二宗地?圖紅線范?圍。甲地?段之面積?以實際批?出的宗地?圖為準。?土地使?用年限伍?拾（50?）年從簽?署本土地?使用合同?日期起計?，即__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。土?地用途如?附件四之?發展大綱?圖，包括?標準廠房?、專業廠?房、單身?職工宿舍?以及商業?樓宇（上?述各項定?義見土地?使用規則?）第二?條用地?者同意支?付下列款?項成交甲?地段：（?i）地價?總額為_?___萬?港幣；（?ii）征?地費總額?____?萬港幣；?以及（i?ii）為?單身職工?宿舍用地?另付__?__萬港?幣。上述?（i）（?ii）和?（iii?）之總和?稱為“用?地價款”?。第三?條本土?地使用合?同所附之?土地使用?規則是本?土地使用?合同的不?可分割的?組成部分?，用地者?愿意遵守?土地使用?規則。?第四條?雙方同意?按土地使?用規則第?二條和?第三條?的方式支?付上述第?二條的?款項。?第五條?在用地者?付清上述?第二條?的用地價?款后，_?___市?國土局應?即發給國?有土地使?用證，并?將甲地段?的空地占?有交付給?用地者。?第六條?用地者?應每年向?國土局支?付土地使?用費，根?據土地使?用規則第?四條界?樁定點所?確定的甲?地段的確?實面積，?每平方米?支付人民?幣___?_元。?第七條?當用地者?取得國有?土地使用?證后，可?以按照土?地使用規?則規定的?規劃用途?和程序，?進行贈與?、出售、?交換、抵?押和出租?其全部或?部分土地?，無論上?蓋建筑物?完成與否?。第八?條__?__市國?土局及一?切屬下部?門于行使?土地使用?規則項下?的任何有?關之權力?或采取任?何行動前?，必須提?前二十一?日發出書?面通知用?地者為有?效。第?九條交?付于用地?者的必須?是空地占?用，沒有?任何未經?授權的建?筑物或任?何其他非?法占有。?第十條?用地者?取得國有?土地使用?證后可即?按本土地?使用合同?附件二的?土地使用?規則，開?發建設甲?地段。?第十一條?本地區?使用合同?的訂立、?效力、解?釋、履行?和爭議的?解決均受?中華人民?共和國公?布的法律?的保護和?管轄。如?果中華人?民共和國?法律對有?關本合同?的某一事?項未加以?規定時，?應參照國?際商業慣?例。第?十二條?本土地使?用合同經?雙方簽字?蓋章后生?效。第?十三條?本土地使?用合同正?本一式三?份，__?__市國?土局一份?、用地者?一份、_?___市?公證處一?份。本合?同副本八?份，__?__市計?劃局一份?，___?_市國土?局一份，?____?市稅務局?一份，_?___市?建設局一?份，__?__市財?政局一份?，用地者?兩份。?____?市國土局?（蓋章）?：___?____?___用?地者（蓋?章）：_?____?____?_代表?（簽字）?：___?____?___????