店鋪經營權?轉讓協議書?轉讓方(?甲方)：_?_____?____?????身份證號：?_____?_____?頂讓方(?乙方)：_?_____?____?????身份證號：?_____?_____?房東(丙?方)：__?_____?___?????身份證號?：____?_____?_甲、乙?、丙三方經?友好協商，?就店鋪轉讓?事宜達成以?下協議：?一、丙方同?意甲方將自?己位于街(?路)號的店?鋪(原為：?)轉讓給乙?方使用，建?筑面積為平?方米;并保?證乙方同等?享有甲方在?原有房屋租?賃合同中所?享有的權利?與義務。?二、該店鋪?的所有權證?號碼為，產?權人為丙。?丙方與甲方?簽訂了租賃?合同，租期?到____?年____?月____?日止，月租?為元人民幣?。店鋪交給?乙方后，乙?方同意代替?甲向丙方履?行該租賃合?同，每月交?納租金及該?合同約定由?甲方交納的?水電費等各?項費用，該?合同期滿后?由乙方領回?甲交納的押?金，該押金?歸乙方所有?。三、店?鋪現有裝修?、裝飾、設?備(包括附?件二)在甲?方收到乙方?轉讓金后全?部無償歸乙?方使用，租?賃期滿后不?動產歸丙方?所有，動產?無償歸乙方?(動產與不?動產的劃分?按租賃合同?執行)。?四、乙方在?____年?____月?____日?前一次性向?甲方支付頂?手費(轉讓?費)共計人?民幣大寫元?，上述費用?已包括甲方?交給丙方再?轉付乙方的?押金、第三?條所述的?裝修裝飾設?備及其他相?關費用。甲?方不得再向?乙方索取任?何其他費用?。五、該?店鋪的營業?執照已由甲?方辦理，經?營范圍為餐?飲，租期內?甲方繼續以?甲方名義辦?理營業執照?、稅務登記?等相關手續?，但相關費?用及由乙方?經營引起的?債權債務全?部由乙方負?責，與甲方?無關。乙方?接手經營前?該店鋪及營?業執照上所?載企業所欠?一切債務由?甲方負責償?還，與乙方?無關。六?、乙方逾期?交付轉讓金?，除甲方交?鋪日期相應?順延外，乙?方每日向甲?方支付轉讓?費的千分之?一的違約金?，逾期__?__日的，?甲方有權解?除合同，乙?方按轉讓費?的___%?向甲方支付?違約金。甲?方應保證丙?方同意甲方?轉讓店鋪，?如由于甲方?原因導致丙?方或甲方自?己中途收回?店鋪，甲方?同樣承擔違?約責任，并?向乙方支付?轉讓費的_?__%作為?違約金。?七、如因自?然災害等不?可抗因素導?致乙方經營?受損的與甲?方無關，但?因國家征用?拆遷店鋪，?有關補償歸?乙方。八?、如果合同?簽訂前政府?已下令拆遷?店鋪，甲方?退償全部轉?讓費，賠還?乙方接手該?店鋪的裝修?損失費，并?支付轉讓費?的___%?的違約金。?如果合同簽?訂之后政府?明令拆遷店?鋪，或者市?政建設(如?修、擴路、?建天橋、立?交橋、修地?鐵等)導致?乙方難以經?營，乙方有?權解除合同?，甲方退還?剩余租期的?轉讓費，押?金仍歸乙方?(前述順延?除外)。或?甲方在每年?營業執照有?效期屆滿時?仍未辦妥年?審手續，乙?方有權解除?合同，甲方?應退回全部?轉讓費，賠?償裝修、添?置設備損失?費，并支付?轉讓費的_?__%的違?約金。九?、本合同一?式三份，三?方各執一份?，自三方簽?字之日起生?效。甲方?簽字：日?期：乙方?簽字：日?期：丙方?簽字：日?期：附件?：一、原?房屋租賃合?同二、甲?方轉讓給乙?方的一切設?施清單店?鋪經營權轉?讓協議書（?二）出租?方(以下簡?稱甲方)：?_____?_____??身?份證號碼：?_____?_____?承租方(?以下簡稱乙?方)：__?_____?___??身份證?號碼：__?_____?___根?據《中華人?民共和國合?同法》及有?關規定，為?明確甲方與?乙方的權利?義務關系，?雙方在自愿?、平等、等?價有償的原?則下經過充?分協商，特?定立本合同?。第一條?租賃內容?一、甲方?將位于__?_____?___門面?租賃給乙方?。甲方對所?出租的房屋?具有合法產?權。二、?甲租賃給乙?方的房屋建?筑面積為_?___平方?米，使用面?積為___?_平方米。?甲方同意乙?方所租房屋?作為經營用?，其范圍以?乙方營業執?照為準。?四、甲方為?乙方提供的?房間內有：?消防設施及?供配電等設?備。上述設?備的運行及?維修費用，?包含在租金?之內，乙方?不再另行付?費。第二?條租賃期?限五、租?賃期___?_年，自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。第?三條租金?及其它費用?六、合同?有效年度租?金共計為_?___元(?人民幣)。?七、每一?個租賃年度?按月計算。?八、電費?按日常實際?使用數(計?量)收費，?每月___?_日前交上?月電費(甲?方出示供電?局收費發票?)其它費用?，雙方協商?補充于本條?款內。第?四條雙方?的權利和義?務九、甲?方(一)?甲方應保證?所出租的房?屋及設施完?好并能夠正?常使用，并?負責年檢及?日常維護保?養、維修;?凡遇到政府?部門要求需?對有關設施?進行改造時?，所有費用?由甲方負責?。(二)?對乙方所租?賃的房屋裝?修或改造時?的方案進行?監督和審查?并及時提出?意見。(?三)負責協?調本地區各?有關部門的?關系，并為?乙方辦理營?業執照提供?有效的房產?證明及相關?手續。(?四)甲方保?證室內原有?的電線、電?纜滿足乙方?正常營業使?用，并經常?檢查其完好?性(乙方自?設除外)，?發現問題應?及時向乙方?通報。由于?供電線路問?題給乙方造?成經濟損失?，甲方應給?予乙方全額?賠償。(?五)在合同?期內，甲方?不得再次引?進同類(飾?品)商戶。?如違約應向?乙方賠償_?___元人?民幣經濟損?失費，并清?除該商戶。?(六)甲?方應保證出?租房屋的消?防設施符合?行業規定，?并向乙方提?供管轄區防?火部門出具?的電、火檢?合格證書復?印件。(?七)上述設?備、設施出?現問題甲方?應及時修復?或更換，如?甲方不能及?時實施，乙?方有權代為?修復或更換?，費用(以?發票為準)?由房租扣除?。十、乙?方(一)?在國家法律?、法規、政?策允許的范?圍內進行經?營及辦公。?(二)合?同有效期內?，對所租賃?的房屋及設?施擁有合法?使用權。?(三)按合?同內容交納?租金及其它?費用。第?五條付款?方式及時間?十一、乙?方在簽訂合?同時付給甲?方____?元人民幣為?定金，在正?式入住后五?日內，定金?轉為租金，?并將租金余?額____?元人民幣一?次性付給甲?方。十二?、乙方向甲?方支付的各?項費用可采?用銀行轉帳?、支票、匯?票或現金等?方式。第?六條房屋?裝修或改造?十三、乙?方如需要對?所租賃房屋?進行裝修或?改造時，必?須先征得甲?方書面同意?，改造的費?用由乙方自?負。在合同?終止、解除?租賃關系時?，乙方裝修?或改造與房?屋有關的設?施全部歸甲?方所有(可?移動設施除?外)。十?四、乙方的?裝修作業不?得影響到商?鋪整體建筑?的框架結構?，不得影響?其安全性，?否則由乙方?負責賠償所?引致的一切?損失，并由?其承擔相關?的法律責任?。第七條?續租十?五、在本合?同期滿后，?乙方有優先?續租權。?十六、乙方?如需續租，?應在租期屆?滿前二個月?向甲方提出?，并簽訂新?租賃合同。?第八條?其它十七?、甲方和乙?方中任何一?方法定代表?人變更、企?業遷址、合?并，不影響?本合同繼續?履行。變更?、合并后的?一方即成為?本合同當然?執行人，并?承擔本合同?的內容之權?利和義務。?十八、本?合同未盡事?宜協商解決?，協商不盡?，訴訟解決?。十九、?本合同一式?____份?，甲乙雙方?各執___?_份，簽字?生效。甲?方(簽章)?：____?_____?_????乙?方(簽章)?：____?_____?_電話：?_____?_____???????電話：_?_____?____?____年?____月?____日??????____?年____?月____?日店鋪經?營權轉讓協?議書（三）?出租方(?以下稱甲方?)：___?_____?__???身份證?：____?_____?_承租方?(以下稱乙?方)：__?_____?___???身份?證：___?_____?__根據?《中華人民?共和國合同?法》相關規?定，經雙方?友好協商，?就甲方將其?擁有的門面?房出租給乙?方一事，達?成如下協議?：一、租?賃門面描述?1、甲方?將其擁有的?座落于__?__的門面?出租給乙方?用于經營。?該門面建筑?面積共__?__平方米?。2、甲?方必須保證?對所出租的?房屋享有完?全的所有權?，并且保證?該房屋及房?屋所在范圍?內的土地使?用權沒有用?于抵押擔保?。二、租?賃房屋用途?1、乙方?租賃房屋為?商業門面使?用。2、?乙方向甲方?承諾：在租?賃期限內，?未事先征得?甲方的書面?同意，并按?規定報經有?關部門核準?，乙方不得?擅自改變門?面的原有結?構和用途。?三、租賃?期限本合?同租賃期為?____年?，自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。四、租?金及支付方?式1、第?一年租金為?____元?，然后每年?租金在上年?的基礎上遞?增____?%，租金提?前一個月支?付，每__?__年支付?一次，具體?為：___?_____?__。2?、在租賃期?內，因租賃?門面所產生?的水、電、?衛生費、物?業管理費由?乙方自行承?擔。3、?為保證合同?的履行，乙?方于本合同?簽訂之日向?甲方支付履?約保證金_?___元。?租賃期滿，?若乙方無違?約行為，本?保證金由甲?方不計利息?全額退還乙?方。五、?甲方的權利?與義務1?、甲方應在?乙方支付第?一年上半年?租金之日將?上述房屋鑰?匙交付乙方?。2、甲?方必須保證?出租給乙方?的門面能夠?從事商業經?營。3、?在租賃期間?，甲方不得?對所出租的?房屋及房屋?所在范圍內?的土地使用?權設定抵押?。4、租?賃期滿，乙?方未續租的?，甲方有權?收回房屋。?所有可以移?動、拆除的?設備設施歸?乙方所有，?乙方應在租?賃期滿后_?___日內?搬離。六?、乙方的權?利與義務?1、乙方按?照本合同約?定使用房屋?，不承擔門?面自然損耗?的賠償責任?。2、乙?方在不破壞?門面原主體?結構的基礎?上，有權根?據營業需要?對上述房屋?進行裝修，?甲方不得干?涉。3、?乙方經營過?程中所產生?的費用、稅?收、債務均?由乙方自行?承擔。4?、乙方不得?利用上述房?屋從事非法?經營及任何?違法犯罪活?動。5、?按本協議第?四條約定?支付租金。?七、續租?租賃期滿?，甲方如有?意續租，則?乙方在同等?條件下有優?先租權，但?必須在租賃?期滿前的_?___個月?向甲方提出?書面申請。?八、合同?的變更和解?除1、乙?方有下列情?況之一的，?甲方有權解?除合同;?(1)未按?約定期限交?付租金，超?過____?天以上的。?(2)在?租賃期內，?未經甲方書?面認可或同?意，擅自改?變租賃房屋?的結構或用?途，經甲方?書面通知，?在限定的時?間內仍未修?復的。(?3)在租賃?期內，未經?甲方書面認?可或同意，?擅自轉租或?轉讓承租房?屋的。(?4)從事非?法經營及違?法犯罪活動?的。2、?甲方有下列?情形之一的?，乙方有權?解除合同：?(1)甲?方不交付或?者遲延交付?租賃房屋_?___天以?上的。(?2)乙方承?租期間，如?甲方因該房?屋或房屋范?圍內的土地?與第三方發?生糾紛或甲?方與第三人?之間的糾紛?涉及到該房?屋及房屋范?圍內的土地?，致使乙方?無法正常營?業超過__?__天的。?(3)甲?方未經乙方?書面許可，?擅自將出租?的房屋用于?抵押或轉讓?給第三方的?。(4)?租賃房屋主?體結構存在?缺陷，危及?安全的。?3、在租賃?期限內，有?下列情況之?一的，雙方?均可變更或?解除合同：?(1)甲?、乙雙方協?商一致，書?面變更或解?除本合同。?(2)因?不可抗力因?素致使房屋?及其附屬設?施嚴重受損?，致使本合?同不能繼續?履行的。?(3)在租?賃期間，乙?方承租的門?面被征收、?征用或被拆?遷的。(?4)因地震?、臺風、洪?水、戰爭等?不可抗力的?因素導致該?房屋及其附?屬設施損壞?，造成本合?同在客觀上?不能繼續履?行的。九?、違約責任?及賠償1?、符合本合?同第八條?第1、__?__項的約?定，非違約?方有權解除?合同，并有?權要求違約?方按當年租?金的日萬分?之____?支付違約金?，違約金不?足以彌補經?濟損失的，?還應賠償對?方的經濟損?失。2、?乙方應如期?交付租金，?如乙方未經?甲方同意逾?期交付。甲?方有關要求?乙方按當年?租金的日萬?分之___?_支付違約?金，違約金?不足以彌補?經濟損失的?，還應賠償?經濟損失。?3、租賃?期滿，乙方?應如期交還?該房屋，如?乙方未經甲?方同意逾期?交還。甲方?有關要求乙?方按當年租?金的日萬分?之____?支付違約金?，違約金不?足以彌補經?濟損失的，?還應賠償經?濟損失。?十、其他約?定1、本?合同未盡事?宜，甲、乙?雙方可以補?充協議的方?式另行約定?，補充協議?是本合同不?可分割的部?分，與本合?同具有同等?法律效力;?3、本合?同自甲乙雙?方簽字或蓋?章之日起成?立。本合?同一式__?__份，甲?、乙雙方各?執____?份甲方(?簽章)：_?_____?____?????乙方(?簽章)：_?_____?____?電話：__?_____?___??????電?話：___?_____?____?__年__?__月__?__日?????_?___年_?___月_?___日?店鋪經營權?轉讓協議書?（四）出?租方(以下?稱甲方)：?_____?_____?承租方(?以下稱乙方?)：___?_____?__根據?《中華人民?共和國合同?法》及相關?法律法規的?規定，甲、?乙雙方在平?等、自愿的?基礎上，就?甲方將商鋪?出租給乙方?使用，乙方?承租甲方商?鋪事宜，為?明確雙方權?利義務，經?協商一致，?經友好協商?，制定如下?協議：一?、鋪位地址?甲方出租?的商鋪坐落?于____?區____?樓____?號鋪面租給?乙方。二?、租賃期限?及用途1?、雙方商定?鋪位租期為?年，自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?。租憑期滿?，甲方有權?收回該商鋪?，乙方應如?期返還。如?乙方需要繼?續承租該商?鋪，則應于?租憑期滿前?____天?，向甲方提?出續租要求?。經甲方同?意后重新簽?訂租憑合同?。2、乙?方向甲方承?諾，租憑該?商鋪僅作為?使用，乙方?保證遵守國?家和本市有?關房屋使用?規定，不能?進行違法行?為，否則甲?方有權終止?合同且不予?退還押金。?三、租金?和租金交納?期及條件?1、每(月?/季度/年?)租金為人?民幣___?_，大寫：?____元?整。乙方應?以現金形式?向甲方支付?租金，并于?每(月/季?度/年)_?___日前?交至甲方(?出租方)。?____?本合同一經?簽署，乙方?即應交納押?金人民幣_?___元整?，大寫：_?___元整?。合同終止?，乙方交清?租金及水電?、煤氣，電?話等相關費?用后，甲方?即可退還乙?方押金(不?計息)。若?乙方單方面?提前解除合?同，視為違?約，押金不?予退。甲方?收款后應向?乙方提供有?效的收款憑?證。四、?水電費、清?潔費和維修?費等費用的?繳費辦法?1、水電費?：電費、水?費按有關部?門規定的商?業用電、用?水價格收費?(含損耗)?;乙方應于?次月___?_號前向甲?方以現金方?式交清上月?的水電費。?(水表底數?為____?度，電表底?數為___?_度，此度?數以后的費?用由乙方承?擔，直至合?同期滿);?2、維修?費：租賃期?間，由于乙?方導致租賃?鋪位的質量?或房屋的內?部設施損毀?，包括門窗?、水電等，?維修費由乙?方負責;?3、因使用?該鋪位進行?商業活動產?生的其它各?項費用均由?乙方繳納，?(其中包括?乙方自已申?請安裝電話?、寬帶、有?線電視等設?備的費用)?。4、租?憑期滿后，?乙方應把衛?生間、房間?等打掃干凈?，如果商鋪?衛生差的，?甲方有權從?押金中扣取?相應的費用?以作為清潔?費用。5?、乙方交還?甲方商鋪時?應當保持商?鋪及設施、?設備的完好?狀態，如有?損壞照價賠?償。五、?租賃期間鋪?位修繕甲?方將鋪位交?給乙方后，?乙方的裝修?及修繕，甲?方概不負責?，其經營情?況也與出租?方無關;租?期結束或中?途雙方協商?解除合同，?乙方不得破?壞已裝修部?分及房屋架?構。六、?商鋪的轉租?、轉讓、轉?借1、租?賃期間，乙?方如欲將租?賃房屋轉租?給第三方使?用，必須事?先征得甲方?的書面同意?。取得使用?權的第三方?即成為本合?同的當然乙?方，享有原?乙方的權利?，承擔乙方?的義務。?七、乙方的?職責1、?乙方必須依?約繳納租金?及其他費用?，如有無故?拖欠，甲方?有權向乙方?加收滯納金?，滯納金為?實欠租%。?拖欠租金不?得超過天，?否則視為違?約，甲方有?權收回房屋?，并不退還?乙方押金。?2、甲、?乙雙方在合?同終止前，?須提前一個?月書面通知?對方是否終?止合同。?3、乙方保?證承租甲方?的商鋪作為?商業使用，?遵守中華人?民共和國法?規和政府相?關規定，合?法經營。因?乙方違法經?營而給甲方?造成的連帶?損失，由乙?方負責賠償?。4、租?賃期滿或合?同解除后，?乙方逾期不?搬遷，甲方?有權從已經?解除租賃關?系的房屋中?將乙方的物?品搬出，不?承擔保管義?務。甲方有?權要求乙方?賠償因此而?產生的費用?，并有權訴?之法律。?5、乙方有?義務向甲方?提供身份證?復印件作為?信息存檔，?租憑期滿甲?方歸還乙方?身份證復印?件。7、?乙方提供的?個人信息必?須真實有效?。八、合?同期滿，如?甲方的租賃?商鋪需繼續?出租，在甲?方向第三方?提出的同一?條件下，乙?方享有優先?權(但租金?可隨社會物?價指數變動?而適當調整?)。九、?本合同有效?期內，發生?下列情形之?一的，本合?同自動解除?：1、發?生不可抗力?或意外事件?，使本合同?無法履行;?2、政府?決定征用，?收購、收回?或拆除租賃?房地產;?3、甲、乙?雙方協商一?致。十、?本合同如有?未盡事宜，?甲、乙雙方?應在法律的?基礎上共同?協商，作出?補充規定，?補充規定與?本合同具有?同等效力。?十一、本?合同雙方簽?字蓋章后生?效，本合同?1式___?_份，甲、?乙雙方各執?____份?。甲方(?公章)：_?_____?____?????乙方(?公章)：_?_____?____?法定代表人?(簽字)：?_____?_____???法定代表?人(簽字)?：____?_____?____?_年___?_月___?_日?????__?__年__?__月__?__日店?鋪經營權轉?讓協議書（?五）出租?方(甲方)?：____?_____?_承租方?(乙方)：?_____?_____?根據《中?華人民共和?國合同法》?及有關法律?法規，甲、?乙雙方在“?平等、自愿?、互利”的?基礎上，就?甲方將其合?法擁有的門?面出租給乙?方使用，乙?方承租使用?甲方房屋事?宜訂立本合?同。一、?租賃期限?1、甲方將?位于___?_市___?_區___?_路___?_棟___?_號___?_門面租給?乙方使用。?2、租賃?期為___?_年，從_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。3?、租賃期間?，乙方未經?甲方同意，?不得將房屋?租給第三方?，或改變用?途。租期屆?滿或解除合?同時，乙方?需按時歸還?房屋給甲方?，乙方如要?求續租，在?同等條件下?乙方享有優?先權，但必?須在租賃期?滿____?個月之前告?知甲方，經?甲方同意后?，重新簽訂?租賃合同。?二、租金?、押金及支?付方式1?、該門面房?年租金總額?為人民幣_?___元整?，押金為_?___元整?。2、房?屋租金支付?方式：乙方?以現金形式?給甲方支付?租金和押金?，簽定合同?之時乙方一?次性付清所?有費用。?3、乙方向?甲方交付的?押金不計利?息，合同期?滿時甲方退?還給乙方。?三、乙方?必須按時交?付租金和押?金，如有拖?欠，按拖欠?額每日收取?____%?的違約金。?四、承租?期內乙方在?不改變和影?響房屋整體?結構的前提?下，可進行?裝修裝飾;?期滿不續租?，其裝修材?料由乙方自?行處理，若?拆除，其費?用由乙方自?理并恢復原?貌。五、?合同期內，?水、電費按?月按表由乙?方自行到相?關部門繳納?，同時乙方?應自覺遵守?相關部門的?管理規定，?如有違反，?按相關部門?的管理辦法?處理。水、?電設施出現?問題，甲方?可協調解決?，其一切費?用由乙方承?擔。六、?租賃期間乙?方應愛護好?所有的設施?(含水、電?、門、窗和?下水道)及?周圍環境，?如有損壞由?乙方承擔責?任。房屋主?體如因不可?抗拒的自然?災害導致毀?損，本合同?則自然終止?。七、租?賃期間，甲?乙雙方均不?得借故解除?合同，如甲?方因改建、?擴建、出售?要收回房屋?，必須提前?____個?月書面通知?乙方，并取?得乙方同意?;如乙方需?退還也必須?提前___?_個月書面?通知甲方，?并取得甲方?同意，如甲?方違約，除?退還押金外?另賠償違約?金____?萬元;如乙?方違約則不?返回押金，?并由乙方賠?償甲方__?__萬元。?八、乙方?應給甲方提?供有效的身?份證原件(?查看)和復?印件(備檔?)。本合同?在履行中若?發生糾紛，?應通過雙方?協商解決;?協商不成，?可訴請人民?法院處理。?九、本合?同未盡事宜?，可經雙方?協商作出補?充規定，補?充規定與本?合同具有同?等效力。本?合同及附件?一式兩份，?由甲、乙雙?方各執壹份?，雙方簽名?生效。甲?方簽名：_?_____?____?????乙方簽?名：___?_____?__身份?證號：__?_____?___??????身份證號：?_____?_____?聯系電話?：____?_____?_????聯?系電話：_?_____?____?家庭地址：?_____?_____?????家庭?地址：__?_____?___簽?約日期：_?___年_?___月_?___日?店鋪經營權?轉讓協議書?（六）甲?方(出租方?)：___?_____?__身份?證號：__?_____?___聯?系電話：_?_____?____?乙方(承租?方)：__?_____?___身?份證號：_?_____?____?聯系電話：?_____?_____?根據《中?華人民共和?國合同法》?及相關法律?規定，甲乙?雙方就商鋪?租賃事宜，?經協商一致?，簽訂本合?同，以資信?守。第一?條基本情?況1、甲?方同意將位?于____?_____?_(省、市?)____?(區、縣)?____(?街、道)_?___號第?____號?商鋪(以下?簡稱“該商?鋪”)出租?給乙方。?2、該商鋪?建筑面積合?計為___?_㎡，該面?積為計算租?金面積，該?面積與產權?證登記面積?有差異的，?以產權登記?面積為準，?產權證號：?_____?_____?。3、乙?方確認甲方?已告知該商?鋪情況，且?在本合同簽?署時已對該?商鋪狀況進?行詳細了解?，同意按本?合同約定條?件按現狀承?租該商鋪。?4、租賃?期限自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?，共計__?__年。?5、甲方應?于____?年____?月____?日前將該商?鋪交付乙方?。該商鋪交?付使用時，?雙方應依該?商鋪及屋內?設施清單進?行交接，并?核對后簽字?確認。乙方?應于合同約?定的交付日?期到甲方。?第二條?租賃形式?甲方提供店?面、現有設?備，乙方在?營業執照及?相關經營許?可證批準的?范圍內自主?經營，支付?承租費用后?，盈虧自負?。第三條?租金及保?證金的支付?1、甲方?給予乙方_?___個月?的裝修免租?期，免租期?自交付之日?(包括實際?交付與視為?交付)起算?。免租裝修?期內乙方無?需向甲方支?付租金，但?應當交納管?理費以及使?用該物業而?產生的水、?電等費用。?免租期滿次?日開始計付?租金。2?、租金按照?該商鋪的建?筑面積計算?，租金單價?為____?元/月/㎡?，即每月租?金合計為人?民幣___?_元(大寫?：____?_____?_)。3?、租金按月?計算，支付?方式為：_?_____?____(?現金、銀行?轉賬)甲?方銀行賬戶?信息如下：?開戶行：?_____?_____?賬戶名稱?：____?_____?_賬號：?_____?_____?甲方銀行?信息如有變?更，應當在?變更后__?__日內以?書面方式通?知乙方。?第四條租?賃保證金?1、保證金?，雙方簽訂?合同之日，?乙方須以_?___方式?支付___?_個月的租?金合計__?__元給甲?方作為租賃?保證金。?2、在合同?終止時，若?乙方未發生?違約責任且?向甲方交清?合同約定各?種費用及按?合同約定歸?還該商鋪后?，保證金應?在歸還該商?鋪____?日內返還乙?方。乙方違?約的情況下?，甲方有權?優先自保證?金中扣除相?應費用。?第五條商?鋪的使用及?維護1、?合同有效期?限內，甲方?必須保證乙?方店鋪內設?施的全部權?，不得中途?取走或者設?置擔保等;?如影響乙方?使用的，甲?方應當補償?乙方的經濟?損失。2?、在租賃期?限內，甲方?保證該商鋪?以及現有設?施的使用安?全及維護工?作，合同簽?訂后乙方新?購置的設施?由其自行維?護。3、?甲方提出進?行維護應當?提前___?_日通知乙?方，乙方應?當積極協助?配合;乙方?認為該商鋪?及設備需要?維護的，應?當提前__?__日告知?甲方，甲方?超過___?_日不予回?復的，乙方?可以自行維?護，相應費?用由甲方承?擔。第六?條裝修和?改建1、?乙方可以根?據實際需要?對該商鋪進?行裝潢裝飾?、修葺改造?及安裝必要?設施設備等?(以下統稱?裝修)，相?關費用由乙?方承擔。?2、乙方及?乙方聘請的?裝修人員應?服從物業公?司管理。?3、乙方裝?修，需向甲?方提交裝修?方案，并經?甲方同意，?同時取得政?府有關部門?許可(如有?法律要求)?后方可進行?，費用由乙?方承擔。?4、乙方對?裝修方案的?合法性合理?性及后續任?何事宜負責?，并承擔相?應責任;甲?方同意乙方?裝修方案，?并不代表其?同意對該裝?修方案產生?的任何糾紛?、損害及損?失等負責或?承擔責任，?因乙方裝修?產生的糾紛?或者責任由?乙方獨立承?擔。5、?乙方的裝修?作業不得影?響到商鋪整?體建筑的框?架結構，不?得影響其安?全性，否則?由乙方負責?賠償所引致?的一切損失?，并由其承?擔相關的法?律責任。?6、裝修作?業應盡量封?閉作業，裝?修過程中不?得產生較大?的噪音、粉?塵、刺激性?氣味，不得?在該商鋪外?的共用部分?堆放裝修材?料及作業產?生的廢棄物?等，裝修期?間不得干擾?或者影響鄰?近物業的使?用。7、?乙方裝修、?改造及設施?設備的安裝?使用等，不?得影響其他?相關聯物業?的使用或功?能，否則回?復原狀，并?承擔相應責?任。8、?乙方裝修作?業需要進行?環保、衛生?、消防等驗?收的，應自?行負責該工?作，并取得?許可或驗收?合格后方可?投入使用。?第七條?轉租未經?甲方書面同?意，乙方_?___(可?以/不得)?轉租該商鋪?的所有或者?部分。經?甲方書面同?意轉租，不?影響乙方履?行本合同義?務(包括但?不限于交納?租金)，乙?方對轉承租?人行為負責?。第八條?雙方權利?義務