第6頁共6頁農民土地?轉讓合同?書轉讓?方(以下?簡稱甲方?)___?__受?讓方(以?下簡稱乙?方)__?___?甲乙雙方?依據《中?華人民共?和國農村?土地承包?法》等有?關法律、?法規和國?家有關政?策的規定?，本著平?等、自愿?、有償的?原則，就?土地承包?經營權轉?讓簽訂本?合同以供?遵守。?一、轉讓?標的甲?方將其承?包經營的?____?_鄉(鎮?)___?__村_?____?組___?__畝土?地(地塊?名稱__?___、?等級__?___、?四至__?___、?____?_、__?___、?____?_)的承?包經營權?轉讓給乙?方從事_?____?(主營項?目)生產?經營。?二、轉讓?期限轉?讓的土地?承包經營?權年限為?____?_年，即?自___?__年_?____?月___?__日起?至___?__年_?____?月___?__日止?。三、?轉讓價格?轉讓的?土地承包?經營權的?轉讓金為?____?_元人民?幣。甲方?承包經營?相關地塊?時對該地?塊實際投?入資金和?人力改造?的，可收?取合理的?補償金。?本合同的?補償金為?____?_元(沒?有補償金?時可填寫?為零元)?兩項合計?總金額為?____?_元人民?幣。四?、支付方?式和時間?乙方采?取下列第?____?_種方式?和時間支?付轉讓金?和補償金?：1、?現金方式?(一次或?分次)支?付轉讓金?和補償金?(無補償?金時可劃?去)，支?付的時間?為___?__.?2、實物?方式(一?次或分次?)支付轉?讓金和補?償金(無?補償金時?可劃去)?，實物為?____?_(具體?內容見附?件)時間?為___?__.?五、土地?承包經營?權的交付?時間和方?式甲方?應于__?___年?____?_月__?___日?前將轉讓?承包經營?權的土地?交付乙方?。交付?方式為_?____?或實地一?次性全部?交付。?六、承包?經營權轉?讓和使用?的特別約?定1、?轉讓土地?承包經營?權必須經?發包方同?意，并由?甲方辦理?有關手續?，在合同?生效后甲?方終止與?發包方的?承包關系?。2、?甲方交付?的承包經?營土地必?須符合雙?方約定的?標準。?3、乙方?必須與發?包方確立?新的承包?關系，變?更土地經?營權證書?，簽訂新?的土地承?包經營合?同，方能?獲得土地?承包經營?權。4?、乙方獲?得土地承?包經營權?后，依法?享有該土?地的使用?、收益、?自主組織?生產經營?和產品處?置權。?5、乙方?必須按土?地畝數承?擔農業稅?費和國家?政策規定?的其他義?務。6?、乙方必?須依法保?護和合理?利用土地?，不得掠?奪性經營?，不得給?土地造成?永久性損?害，并負?責保護好?承包土地?上的林木?、排灌設?施等國家?和集體財?產。7?、乙方不?得改變土?地的農業?用途，不?得用于非?農建設。?8、其?他約定：?____?_.七?、違約責?任1、?甲乙雙方?在合同生?效后應本?著誠信的?原則嚴格?履行合同?義務。如?一方當事?人違約，?應向守約?一方支付?違約金_?____?元。2?、如果違?約金尚不?足以彌補?守約方經?濟損失時?，違約方?應在違約?金之外增?加支付賠?償金。賠?償金的數?額依具體?損失情況?由甲乙雙?方協商或?土地承包?仲裁機構?裁決，也?可由人民?法院判決?。八、?爭議條款?因本合?同的訂立?、效力、?履行、變?更及解除?等發生爭?議時，甲?乙雙方應?協商解決?，協商不?成的按下?列第__?___種?方式解決?：1、?提請村民?委員會、?鄉(鎮)?人民政府?、農村土?地承包管?理機關調?解;2?、提請_?____?仲裁委員?會仲裁;?3、向?有管轄權?的人民法?院提起訴?訟。九?、生效條?件甲乙?雙方約定?，本合同?須經雙方?簽字、發?包方同意?并經__?___鄉?(鎮)政?府農村經?營管理機?構備案(?或鑒證)?后生效。?十、其?他條款?本合同未?盡事宜，?可經雙方?協商一致?簽定補充?協議。補?充協議與?本合同具?有同等效?力。本?合同一式?四份，由?甲乙雙方?、發包方?和鑒證、?備案單位?各執一份?。甲方?代表人(?簽章)_?____?乙方代表?人(簽章?)___?__身?份證號：?____?_????????????身?份證號：?____?_住址?：___?__?????????????????住址：_?____?___?__年_?____?月___?__日????????____?_年__?___月?____?_日發?包方(簽?章)__?___鑒?證單位(?簽章)_?____?法定代?表人身份?證號：_?____?___?__年_?____?月___?__日????????____?_年__?___月?____?_日農?民土地轉?讓合同書?（二）?甲方：_?____?乙方：?____?_甲、?乙雙方本?著公平、?自愿、有?償的原則?，通過平?等協商，?現將土地?租賃事宜?簽訂合同?事項：?一、租賃?范圍和用?途甲方?經村委同?意并報相?關部門批?準，將其?承包的位?于鄉__?___村?面積__?___畝?(租地面?積以實際?丈量為準?)農用集?體耕地租?賃給乙方?使用。乙?方租賃土?地的用途?為.二?、年限?租賃期限?為年，從?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?____?_日止，?共___?__年。?三、土?地租金事?項租用?土地價格?為每畝_?____?元/年，?每年總計?____?_元，租?金的交納?采取按年?支付的方?式，由乙?方于每年?的___?__月_?____?日交納給?甲方，租?賃期間不?再產生其?他費用。?四、甲?方的權利?和義務?1、甲方?有權按照?本協議約?定向乙方?收取租金?。2、?租賃期內?甲方必須?協助乙方?處理好周?邊關系，?積極提供?各項基礎?服務。?3、甲方?應保證在?承租期內?提供完整?合法的耕?地使用權?。4、?租賃期內?，甲方不?得另行租?賃該地塊?且不得因?人員變更?影響合同?執行。?五、乙方?權利與義?務1、?乙方應按?照本協議?約定向甲?方交納租?金。2?、在租賃?期內，乙?方從事合?同約定項?目的生產?經營。?3、乙方?有權使用?租賃土地?周邊的水?、電及道?路等基礎?公用設施?。4、?在租賃期?內，乙方?有權對所?租賃土地?進行聯營?，轉租等?行為。?5、乙方?可在該地?塊建設與?約定用途?有關的生?產生活設?施。6?、承租期?滿在同等?條件下乙?方享有優?先承租權?。六、?合同的終?止，有下?列情況之?一的，可?提前終止?合同。?1、雙方?協商解除?的;2?、如甲方?基礎設施?如水、電?、道路無?法使用，?或其它原?因造成乙?方無法正?常生產的?;3、?如因國家?政策調整?或其他不?可抗力，?導致合同?不能履行?或合同目?的不能實?現的(但?國家對該?地內的植?物、設施?補償由乙?方享受)?;七、?違約責任?1、乙?方未按合?同支付租?金，甲方?有權解除?合同。?2、甲方?中途無故?終止合同?，除應向?乙方支付?違約金外?并賠償相?應經濟損?失。八?、其他?1、本協?議在履行?過程中發?生的爭議?，由雙方?當事人協?商解決，?協商不成?的，雙方?均可向有?管轄權的?人民法院?起訴。?2、雙方?協商一致?可另行簽?訂補充協?議，補充?協議與本?合同具有?同等法律?效力3?、本合同?一式四份?，雙方各?執兩份，?自雙方簽?字蓋章之?日起生效?。甲方?代表：_?____????????????