集體產權房?屋轉讓協議?一、本合?同根據《中?華人民共和?國合同法》?，由嘉興市?規劃與建設?局、嘉興市?工商行政管?理局制訂。?二、本合?同適用于單?位自管房或?個人私房（?包括房改房?）轉讓。?三、本合同?中的賣方必?須是房屋所?有權人（共?有權人），?所稱房屋是?指已取得《?房屋所有權?證》的房屋?。四、本?合同中買賣?雙方委托房?地產中介公?司代理的，?需與代理公?司另外簽定?委托代理合?同。委托個?人代理并由?代理人簽定?合同的，應?提供經公證?的委托書。?從事委托?代理業務的?房地產中介?公司應為經?批準具有相?應資格的專?業房地產經?紀機構。?五、本合同?[]中的內?容為并列的?選擇項，須?根據實際情?況選擇打“?√”。六?、本合同為?房屋轉讓合?同示范文本?，本合同的?部分條款當?實際情況未?發生或當事?人雙方不作?約定時，應?在條款前空?格部位打“?____”?，以示刪除?。除國家另?有規定外，?任何一方不?得以“示范?合同印刷內?容”為由強?迫另一方接?受。七、?乙方在簽定?本合同前有?權要求甲方?出示本合同?提及的甲方?有關證書、?證明文件和?物業管理規?定。八、?本合同條款?由嘉興市規?劃與建設局?、嘉興市工?商行政管理?局負責解釋?。集體產?權房屋轉讓?協議（二）?本合同雙?方當事人：?_____?_____?賣方（以?下簡稱甲方?）：___?_____?__地址?：____?_____?_聯系電話?：委托代?理人：__?_____?___地?址：___?_____?__??????聯系電話?：____?_____?_買方（?以下簡稱乙?方）：地?址：___?_____?__??????聯系電話?：____?_____?_委托代?理人：__?_____?___地?址：___?_____?__??????聯系電話?：____?_____?_委托代?理機構：_?_____?____?經辦人：_?_____?____??????聯系電話?：____?_____?_根據《?中華人民共?和國合同法?》、《中華?人民共和國?城市房地產?管理法》及?其他有關法?律、法規之?規定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協商一致原?則的基礎上?，同意就乙?方向甲方購?買房屋事項?達成如下協?議：第一?條房屋基?本情況（按?房屋所有權?證填寫）?1、甲方房?屋（以下簡?稱該房屋）?坐落于嘉興?市____?，房屋結構?為____?，房屋用途?為____?，房屋建筑?面積為平方?米，車庫面?積____?平方米。?2、該房屋?所有權證號?為____?（共有權證?號為___?_）。土地?使用權方式?為____?，土地使用?權證號為_?___。?3、隨該房?屋一并轉讓?的附屬設備?、設施：_?_____?_____?_____?_____?_____?__。4?、該房屋租?賃情況__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第二條?房屋轉讓價?格按建筑?面積計算該?套房屋轉讓?價格為[人?民幣][幣?]總金額?（小寫）_?___元，?大寫___?_億___?_千___?_百___?_拾___?_萬___?_千___?_百___?_拾___?_元整。?第三條付?款方式、時?間雙方約?定按以下第?____項?以（現金、?支票、其他?）方式支付?房款：1?、一次性付?款：本合?同鑒定之日?起____?天內，乙方?一次性將購?房款支付給?____。?2、分期?付款：合?同簽訂之日?起____?幾天內，房?屋及相關權?屬證明交付?時，權屬?證明過戶后?____?____。?3、其它?方式：__?_____?___第?四條交房?方式：甲?乙雙方約定?采用下列第?____種?方式交房：?（1）自?本合同簽定?之日起__?__天內，?甲方將房屋?及房屋鑰匙?、房產證、?土地使用證?等相關權屬?證明一并交?付給乙方。?（2）其?他方式__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?五條乙方?逾期付款的?違約責任?乙方未按本?合同第三條?約定的時?間付款，甲?方有權按累?計應付款向?乙方追究違?約利息，自?本合同規定?的應付款最?后期限之第?二天起至?實際付款之?日止，月息?按____?利率計算。?逾期付款超?過____?天，甲方有?權按下述第?種約定追究?乙方的違約?責任：（?1）乙方向?甲方支付違?約金共計_?___元整?，合同限期?繼續履行。?若乙方在?天內仍未繼?續履行合同?，遵照下述?第（2）條?處理。（?2）乙方向?甲方支付違?約金共計_?___元整?，合同終止?，乙方將房?屋退還給甲?方。甲方實?際經濟損失?超過乙方支?付的違約金?時，實際經?濟損失與違?約金的差額?部分由乙方?據實賠償。?（3）_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第六?條甲方逾?期交房的違?約責任除?不可抗拒的?因素外，甲?方未按本合?同第四條?約定的時間?交房的，乙?方有權按累?計已付款向?甲方追究違?約利息，自?本合同規定?的最后交付?期限之第二?天起至實際?交付之日止?，月利息按?計算。逾期?交付超過_?___天，?乙方有權按?下述第種約?定追究甲方?的違約責任?：（1）?甲方向乙方?支付違約金?共計___?_元整，合?同繼續限制?履行。若?甲方在天內?仍未繼續履?行合同，遵?照下述第（?2）條處理?。（2）?甲方向乙方?支付違約金?共計___?_元整，合?同終止。乙?方實際經濟?損失超過甲?方支付的違?約金時，實?際經濟損失?與違約金的?差額部分由?甲方據實賠?償。（3?）。第七?條甲方保?證該房屋交?接時沒有產?權糾紛和拖?欠任何費用?（如水電、?煤氣、有線?電話、物業?管理費等相?關費用），?保證已清除?該房屋原由?甲方設定的?抵押權。如?交接后發生?該房屋交接?前即存在的?產權糾紛和?財務糾紛，?由甲方承擔?全部責任，?甲方轉讓該?房屋之前，?確認該房屋?承租人已放?棄優先購買?權，并取得?房屋權共有?人同意。（?乙方對該房?屋的各項基?本情況均做?了充分了解?。該房屋轉?讓后，如發?生破漏、開?裂等問題由?乙方承擔維?修責任。）?第八條?關于產權登?記的約定?自本合同生?效之日起，?乙方在三個?月內向房地?產權登記機?關申請辦理?房地產權屬?轉移手續，?甲方積極給?予協助。如?因甲方過失?造成乙方不?能在天內取?得房地產權?屬證書，視?為甲方違約?，乙方有權?退房。甲方?必須在乙方?提出退房之?日起天將乙?方已付款退?還給乙方，?并向乙方支?付違約金_?___元整?。第九條?該房屋轉?讓交易發生?的各項稅費?由甲乙雙方?承擔。第?十條房屋?轉讓后該房?屋所屬土地?使用權利、?義務和責任?依法隨之?轉讓。第?十一條其?他約定事項?____。?第十二條?本合同空?格部分填寫?的文字與印?刷文字具有?同等效力。?本合同中未?規定的事項?，均遵照中?華人民共和?國有關部門?法律、法規?和政策執行?。第十三?條甲、乙?一方或雙方?為境外組織?或個人的，?本合同應經?該房屋所在?地公證機關?公證。第?十四條本?合同在履行?中發生爭議?，由甲、乙?雙方協商解?決。協商不?成的，甲、?乙雙方同意?采用以下第?____種?方式解決。?1、由[?嘉興仲裁委?員會][_?___仲裁?委員會]仲?裁。2、?向人民法院?起訴。第?十五條本?合同自__?__之日起?生效。1?、甲、乙雙?方簽字。?2、經__?__公證（?涉外房屋轉?讓必須公證?）。第十?六條本合?同一式__?__份，其?中甲乙雙方?、房屋權屬?登記部門及?契稅部門各?執一份。合?同未盡事項?，甲乙雙方?可另行約定?，其補充約?定經雙方簽?章后與本合?同具有同等?法律效應?甲方（簽章?）：___?_____?__乙方（?簽章）委?托代理人_?___委托?代理人（?簽章）:_?_____?____??????（?簽章）:_?_____?____?簽定日期：?____年?____月?____日?簽定地點?：集體產?權房屋轉讓?協議（三）?甲方（發?包方）：?乙方（承包?方）：根?據《中華人?民共和國合?同法》等有?關法律規定?，為明確雙?方權利義務?關系，經友?好協商甲乙?雙方就乙方?承包甲方集?中供熱換熱?站站房土建?工程等相關?事宜達成如?下協議，雙?方承諾共同?遵照執行：?一工程概?況：1、?工程名稱：?____集?中供熱改擴?建工程2?、工程地點?：____?3、工程?承包范圍：?換熱站設計?圖紙范圍內?的土建施工?二工期（?日歷日）要?求：1、?開工日期：?____年?____月?x日2、?竣工日期：?____年?____月?____日?3、總工?期：___?_天。三?質量標準：?合格四工?程承包方式?及工程內容?：a、工?程承包方式?：包工包料?單價___?_____?元/m?（?建筑面積、?含稅價）?b、換熱站?土建工作內?容：放線、?土方開挖及?外運、混凝?土澆筑、基?礎防腐回填?、換熱站房?砌筑、內外?墻抹灰及裝?飾裝修、設?施恢復、工?程資料整理?、施工現場?的安全等。?施工中所造?成的非正常?損失均由乙?方承擔。?五合同價款?及付款方式?：（1）?合同價款：?工程總價=?圖紙設計建?筑面積__?_____?_元/m??（2）付?款方式：基?礎施工及回?填完畢三日?內付工程總?造價的__?__%；房?屋主體完工?付三日內工?程總造價的?____%?；工程竣工?驗收合格，?乙方向甲方?提供完整詳?細的資料及?全額工程發?票后三日內?付工程總造?價的___?_%。剩余?____%?作為質量保?修金，在房?屋投入使用?滿一年后如?無質量問題?付清。六?雙方駐工地?代表：1?、甲方項目?負責人：_?___?????x聯系方式?：____?____?2、乙方項?目負責人：?聯系方式：?3、上述?人員如有變?動，雙方均?應以書面形?式通知對方?。七甲方?工作：1?、甲方負責?在開工前辦?理好現場開?挖、安全交?底等相關手?續。2、?合同簽訂后?___日內?向乙方提供?完整的施工?圖紙1份，?施工技術資?料3份，組?織設計部門?及乙方對施?工圖紙進行?施工前會審?，設計交底?。3、施?工過程中如?出現設計變?更，甲方應?及時通知乙?方，乙方按?變更后的內?容進行施工?。4、工?程施工過程?中，甲方代?表有權隨時?對工程施工?進度及質量?進行監督，?甲方對乙方?提供的材料?有權進行檢?驗，不符合?要求的，有?權要求乙方?在指定期限?內調換或補?齊。如發現?乙方未按規?范施工或施?工質量達不?到要求的，?甲方代表有?權制止，責?令乙方停工?、返工，乙?方必須無條?件按照規范?要求在甲方?規定的期限?內整改完畢?。5、負?責組織對工?程進行竣工?驗收，對質?量不合格工?程，有權責?令乙方返工?，直至合格?為止。6?、甲方應按?本合同約定?按時向乙方?支付工程款?。八乙方?工作：1?、按照國家?有關安裝工?程施工規范?完成合同約?定工程施工?任務，施工?過程中接受?甲方代表對?施工工程的?質量檢查監?督。2、?本合同乙方?提供的工程?材料價款包?含在工程款?中，乙方提?供材料由其?自行負責運?送到施工現?場，工程施?工所需機械?設備由乙方?自行準備，?相關費用由?其自行承擔?。3、乙?方提供材料?運送到施工?現場后，應?及時通知甲?方對材料進?行驗收，如?果材料與合?同規定要求?不符，甲方?有權拒絕乙?方用于工程?項目，乙方?應無條件負?責更換被拒?絕的材料，?以滿足工程?需要。4?、做好施工?現場地下管?線及鄰近建?筑物的保護?工作。5?、保證施工?現場清潔符?合有關規定?，交工前清?理現場符合?要求，承擔?違反有關規?定造成的損?失和罰款。?6、遵守?地方政府及?有關部門對?施工場地交?通和施工噪?音等管理規?定。7、?工程施工過?程中對甲方?檢查中發現?的不合格工?程，乙方必?須無條件返?工，確保工?程質量達到?合同約定的?驗收標準。?8、工程?竣工后，向?甲方提出竣?工驗收申請?，配合甲方?做好工程竣?工驗收工作?。因乙方自?身原因導致?工程質量不?合格，乙方?應負責返工?、修改，處?理合格后重?新申請組織?驗收，直至?符合質量要?求。返工、?修改等相關?費用由乙方?自行承擔，?且工期不予?順延。9?、已經竣工?的工程未交?付甲方之前?，由乙方負?責已完工程?的成品保護?工作，保護?期間發生損?失的，乙方?應自費修復?。10、?安全施工：?工程施工中?，乙方確保?工程施工科?學、安全，?若系乙方冒?險違章作業?等原因造成?的工程質量?、財產損失?和人身傷害?，由乙方承?擔全部責任?，甲方概不?負責。1?1、施工當?中乙方必須?做好安全用?電及安全防?護工作，并?標有醒目的?標識牌，夜?間有路燈加?維護網，若?行人在過路?當中出現的?意外傷害，?由乙方承擔?全部責任，?甲方概不負?責。九工?程驗收1?．工程完工?后，由乙方?提出書面驗?收申請，甲?方組織相關?部門及乙方?對施工項目?進行驗收，?驗收合格乙?方將工程交?付甲方，甲?方向乙方辦?理驗收簽證?手續。2?．乙方提出?書面驗收申?請后___?日內，甲方?不組織驗收?或不予回復?的視為驗收?合格。十?工程質保?1、保修范?圍：乙方施?工的項目及?乙方提供的?相關材料的?質量。2?、保修期限?：___年?，自工程驗?收合格并交?付使用之日?起計算。?3、在保修?期內，乙方?應在接到修?理通知之內?起24小時?內派人修理?，乙方因履?行保修義務?而產生的交?通費差旅費?、食宿費、?維修費、材?料更換費用?及其他相關?費用均由其?自行承擔。?4