全國統一建筑安裝工程工期定額使用說明第一部分工期定額概況1985年城鄉建設環境保護部頒發了《建筑安裝工程工期定額》（以下簡稱原定額），該定額執行以來，對加強建筑企業的生產經營管理、縮短施工工期、提高經濟效益等方面，起到了積極的作用。近年來，隨著科學技術的不斷進步、管理水平的提高，原定額己很難適應當前建設市場的需要。根據建設部建標[1998]10號文件“關于修訂建安工程工期定額的通知”，自1998年開始，建設部標準定額司組織北京市建設工程造價管理處、四川省建設工程造價管理總站、廣東省建設工程造價管理總站、遼寧省建設工程造價管理總站、江蘇省建設工程標準定額總站、陜西省建筑經濟定額辦公室，對原定額進行了修訂。于2000年2月經建設部建標[2000]38號文件“關于發布《全國統一建筑安裝工程工期定額》（以下簡稱新定額）的通知”批準施行。一、新定額修編的必要性1．自1985年以來，隨著建筑業經濟體制改革的發展，技術水平的提高，管理工作的加強，工期水平發生了較大變化。2．推行招標承包制以后，若干種承發包方式的并存，如建設項目發包、單項工程發包、單位工程發包、±0.00以下工程發包、裝飾工程發包等，原定額不能滿足需求。結構與裝飾分別發包己成為一種趨勢。3．原定額的項目、子目不全，不同用途、不同結構、不同層數和不同面積之間的分檔劃分也不盡合理，進行修編己成為必然。4．新結構、新工藝、新材料的不斷涌現，需要及時進行補充。5．原定額是依當時的工程情況編制的，隨著建設事業的發展，特大型工程日益增加，以原定額計算的工期與實際工期相比存在較大的差距。如面差的計算，原定額規定最大面積為40000m2，超過者按面差計算，其結果嚴重背離實際工期。6．長期以來，工期定額執行無章可循，缺乏政府部門必要的監督檢查，如業主不合理地要求提前工期成為普遍現象，盲目地縮短工期導致工程質量得不到應有的保證，有待于定額修編后，制定相應的工期管理辦法，以規范市場行為。二、新定額修編的步驟新定額的修編工作大體分為三個階段：1．確定修編的依據和原則，統一定額的項目、子目。這一階段的主要工作包括：（1）制定《全國統一建筑安裝工程工期定額》編制方案及實施細則，召開編制工作會議，確定修編的原則、依據，落實主、參編單位承擔編制任務。（2）各主編單位成立編制組，開始具體編制工作。（3）調研、收集資料，確定項目劃分。進行參編單位項目劃分征求意見，召開項目劃分研討會，最終確定項目設置、子目和檔次。2．確定定額工期水平。確定定額水平是定額編制的關鍵，在采用理論方法計算的基礎上，總結10多年來貫徹執行工期定額實踐經驗，三個類別地區分別匯集本類各省、自治區、直轄市的資料，加以綜合，擬定本類區的項目、子目、定額工期水平。主編單位對工期水平進行總協調。3．定額稿征求意見，召開定額審查會，報送審稿。按照定額編制程序，定額初稿完成后，進行征求意見，意見反饋后進行修改；經修改召開定額審查會；審查會后，編制組按照專家的審查意見，再進行測算修改；經修改后，向部報送審稿，最后形成報批報告，由部批準頒發執行。三、編制依據1．國家有關法律、法規及工時制實施辦法。2．原城鄉建設環境保護部1985年發布的《建筑安裝工程工期定額》。3．建設部關于修編工期定額的文件：建標[1998]10號文件《關于修訂建安工程工期定額的通知》。4．現行建筑安裝工程勞動定額、基礎定額。5．現行建筑安裝工程設計標準、施工驗收規范、安裝操作規程、質量評定標準。6．己完工程合同工期、實際工期等調研資料。7．部分省、自治區、直轄市修訂工期定額的調研、測算資料。8．其它有關資料。四、影響工期定額制定的主要因素1．時間因素春、夏、秋、冬開工的時間不同對施工工期有一定的影響，冬季開始施工的工程，有效工作天數相對較少、施工費用較高、工期也較長。春、夏季開工的項目可趕在冬天到來之前完成主體，冬天則進行輔助工程或室內工程施工，可以縮短建設工期。2．空間因素空間因素也就是地區不同的回素。如北方地區冬季較長，南方則短些，南方雨量較多，而北方則少些。一般將全國劃分為Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ類地區。3．施工對象因素是指結構、層數、面積不同對工期的影響。在工程項目建設中，同一規模的建筑，由于其結構形式不同，如采用鋼結構、預制結構、現澆結構或磚混結構，其工期不同。同一結構的建筑，由于其層數。面積的不同，工期也不相同。4．施工方法因素機械化、工廠化方法施工程度不同，也影響著工期的長短。機械化水平較高時，相應的工期會縮短。如使用預拌混凝土。5．資金使用和物資供應方式的因素一個建設項目批準后，其資金使用方式和物資供應方式是不同的，因而對工期也將產生不同的影響。政府投資建設的工程，由于資金提供時間和數量的不同，而對建設工期帶來不同的影響。資金提供及時，項目能順利進行，否則就會拖延工期。自籌資金項目在發生資金籌措困難時，或在資金提供拖延時，將直接延緩建設工期。同樣，建設項目所需要的材料物資能否及時供應也將對建設工期快慢帶來影響。6．勞動力素質、數量及施工管理水平人的因素是一個重要的因素。勞動力素質的高低影響著工期的長短，熟練工人在同等的時間和生產場所內，可以創造出較高的勞動生產率，加快施工進度。每一個工程，即使其他條件相同，也會由于施工管理水平不同而造成工期上的差異。一個好的施工組織設計，能夠盡可能地考慮建設項目的特點，利用有利因素，合理安排各項工作，起到縮短建設工期的作用。7．決策者的行政干預五、編制原則新定額的編制遵循以下原則：1．工期定額的修訂從有利于國家宏觀調控，有利于市場競爭以及當前工程設計、施工和管理的實際出發，既要堅持定額水平的合理性，又要考慮各地區自然條件等差異對工期的影響。2．地區類別劃分的原則由于我國幅員遼闊，各地自然條件差別較大，同類型工程在不同地區的實物工程量和所采用的建筑機械設備存在差異，所需的施工工期也就不同。為此新定額按各省省會所在地近十年的平均氣溫和最低氣溫，將全國劃分為Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ類地區。Ⅰ類地區：省會所在地近十年年平均氣溫在15℃以上，最冷月份平均氣溫0℃以上，全年日平均氣溫等于（或小于）5℃的天數在90天以內的地區。Ⅱ類地區：省會所在地近十年年平均氣溫8～15℃，最冷月份平均氣溫在-10℃至0℃之間，全年日平均氣溫等于（或小于）5℃的天數在90到150天之間的地區。Ⅲ類地區：省會所在地近十年年平均氣溫在8℃以下，最冷月份平均氣溫在-10℃以下，全年日平均氣溫等于（或小于）5℃的天數在150天以上的地區。同一省、自治區內由于自然條件懸殊，各省、自治區建設行政主管部門可以按上述地區類別的劃分原則確定本省、自治區內的地區類別，經建設部批準后，分別執行兩種類別地區的工期定額。3．確定工期定額水平時，應充分體現正常施工條件、技術可行、經濟合理的施工方案，確定合理工期。修訂后的新定額水平本著這一原則考慮了近年來設計、施工技術進步，工程招投標競爭工期縮短及新工時制執行以來對工期影響因素。4．新定額實行統一項目劃分，全國分地區組織測算，集中確定定額水平。5．新定額修訂以1985年《建筑安裝工程工期定額》為基礎，結合現行的工程承包方式進行完善和補充。6．新定額的編制遵循社會主義市場經濟原則，從有利于全國統一市場的建立、有利于市場競爭出發，簡明實用、規范建筑安裝工程工期的計算。能夠形成面積的盡可能以建筑面積計算，如建筑物、停車場、園林庭院等工程。不能形成面積的構筑物，按高度、容量等確定。安裝工程以各自的特點確定。7．新定額是以正常的施工條件、多數施工企業的裝備程度、合理的施工組織、勞動組織及社會平均消耗水平，既從當前的設備、施工和管理的實際出發，又有利促進技術進步和管理水平的提高。8．新定額工期是按現場攪拌混凝土編制的，如果使用預拌混凝土，各省市可自行調整。六、工期定額編制的方法1．網絡法，也稱關鍵線路法（CPM）運用網絡技術，建立網絡模型，揭示建設項目在各種因素的影響下，建設過程中工程或工序之間相互聯接、平行交叉的邏輯關系，通過優化確定合理的建設工期。2．評審技術法（PERT）對于不確定的因素較多、分項工程較復雜的工程項目，主要是根據實際經驗，結合工程實例，估計某一項目最大可能完成時間，最樂觀、最悲觀可能完成時間，用經驗公式求出建設工期。通過評審技術法，可以將一個非確定性的問題，轉化為一個確定性的問題，達到了取得一個合理工期的目的。3．曲線回歸法通過對單項工程的調查整理、分析處理，找出一個或幾個與工程密切相關的參數與工期，建立平面直角坐標系，再把調查來的數據經過處理后反映在坐標系內，運用數學回歸的原理，求出所需要的數據，用以確定建設工期。4．專家評估法（德爾菲法）工期定額管理部門給工期預測的專家發調查表，用書面方式聯系，不開會，根據專家的數據，進行綜合、整理后，再匿名（不寫明誰的意見）反饋給各專家，請專家再提出工期預測意見。經多次反復與循環，使意見趨于一致，做為工期定額的依據。七、工期定額的作用1．工期定額是編制招標文件的依據。工期在招標文件中是主要內容之一，是業主對擬建工程的期望值。2．工期定額是簽定建筑安裝工程施工合同、確定合理工期的基礎。雙方簽定的合同工期可以是定額工期，也可以與定額工期不一致。這是因為，確定工期條件是一種不確定因素，當某一種條件發生變化時，導致最后的工期不一致。例如，同一規模、同一結構類型、同一使用功能的工程，因施工方案的不同，工期會出現若干種結果。工期定額是按合理的勞動組織，以施工企業技術裝備和管理的平均水平確定的。因此定額工期不等于合同工期，定額工期是確定合理工期的基礎。但值得提出的是，合同工期總是圍繞定額工期上下波動的。3．工期定額是施工企業編制施工組織設計、確定投標工期、安排施工進度的參考。施工企業編制施工組織設計（施工方案）必須以工期定額為上限，凡超過者均為非優方案，在招標文件中工期是以工期定額為依據的，因此，投標方必須在多方案中選擇最優方案，確定投標工期可以是等于定額工期，或小于定額工期。4．工期定額是施工索賠的基礎。工程實施過程中，因各種原因造成實際工期與合同工期或定額工期不一致。具體表現在設計變更、業主供應材料、業主資金不到位等，對于設計變更，除對變更后的工程內容進行索賠外，還可以對工期延誤進行索賠。值得說明的是，不是所有的設計變更都可以進行工期索賠的。原則是影響主導工序的項目可以進行索賠。5．工期定額是工期提前時，計算施工措施費的基礎。在日常工作中，業主普遍要求提前工期，特別是經營性項目。這里提到的提前工期是指定額工期與業主期望工期的差值。當業主的期望值超過一定的限度時，施工企業將承擔由此而造成的損失。因此，應計算施工措施費。八、運用范圍本定額適用于民用與一般通用工業建筑的新建、擴建工程以及整體更新改造的裝修工程。九、工期定額的章節劃分及表現形式1．章節劃分部分章號各章名稱項第一部分民用建筑一單項工程1520二單位工程424第二部分工業及其它建筑工工程三工業建筑工程561四其它建筑工程323第三部分專業工程五設備安裝工程166六機械施工工程538總計35322．民用建筑單項工程表現形式Ⅰ、Ⅱ類土500m2以內Ⅲ、Ⅳ類土帶形基礎1000m2以內……無地下室1000m2以外……工程 滿堂紅基礎…… 框架基礎（獨立基礎）……Ⅰ、Ⅱ類土±0.00以下工程500m2以內1層Ⅲ、Ⅳ類土1000m2以內……有地下室1000m2以外……工程2層……3層……4層……Ⅰ類地區單500m2以內 Ⅱ類地區項1層Ⅲ類地區工1000m2以內……程磚混1000m2以外……2層………… 住宅工程 內澆外砌……內澆外掛……全現澆……現澆框架……±0.00以上工程……賓館、飯店工程……綜合樓工程……辦公、教學樓工程…………3．民用建筑單位工程表現形式Ⅰ、Ⅱ類土500m2以內±0.00以下1層Ⅲ、Ⅳ類土1000m2以內…… 有地下室1000m2以外…… 工程2層…………結構Ⅰ類地區工程500m2以內 Ⅱ類地區1層Ⅲ類地區1000m2以內……磚混1000m2以外……2層…………±0.00以上 內澆外砌……單內澆外掛……位……工 Ⅰ類地區程1000m2以內 Ⅱ類地區3星級Ⅲ類地區3000m2以內……賓館、飯店工程 …… 4星級…… 5星級……裝修Ⅰ類地區 工程500m2以內 Ⅱ類地區一般裝修Ⅲ類地區1000m2以內……其它建筑工程…… 中級裝修…… 高級裝修……十、民用建筑工期定額水平的測算工期定額2000年與1985年比較水平如下：建筑用途結構類型調整水平建筑用途結構類型調整水平住宅磚混結構0.90辦公教學樓磚混結構0.90內澆外砌0.96現澆框架0.88全現澆0.94綜合樓磚混結構0.92圖書館現澆框架0.80現澆框架0.80醫院用房現澆框架0.80賓館、飯店現澆框架0.86影劇院現澆框架0.92第二部分工期定額的有關規定一、工期定額的管理權限（一）國家對工期定額的管理權限1．定額編制與發布。建筑安裝工程工期定額作為全國統一定額，由建設部組織編制和發布。2．定額的解釋。工期定額額的管理實行行統一領導，分分級管理的原原則。建設部部負責統一協協調執行中的的共性問題，并并根據需要做做出統一解釋釋。各省、自自治區、直轄轄市工程造價價（定額）管管理機構根據據建設部的統統一解釋，對對工期定額在在本地區執行行中的具體問問題負責解釋釋。3．為加加強工期定額額的管理，建建設部組織制制定工期定額額管理辦法。（二）地地方對工期定定額的管理權權限1．定額額水平調整新定額是是按各類地區區情況綜合考考慮的，由于于各地施工條條件不同，允允許各地有15%以內的定額額水平調整幅幅度。定額水水平調整是指指某一地區對對某些項目子子目的定額工工期水平調整整的最高幅度度，而不是省省、自治區、直直轄市的調整整子目總平均均的幅度。2．定額額補充新定額項項目包括民用用建筑和一般般通用工業建建筑，凡定額額中未包括的的項目，各省省、自治區，直直轄市建設行行政主管部門門制定補充工工期定額。補補充定額報建建設部備案。3．制定定工期定額實實施細則根據建設設部工期定額額管理辦法的的規定，結合合本地區的實實際情況，制制定工期定額額實施細則，并并報建設部備備案。二、工期期定額按建筑筑物的用途劃劃分的說明工期定額額根據建筑物物的用途劃分分了三個部分分，即民用建建筑工程，工工業及其它建建筑工程和專專業工程。原原工期定額為為單位工程、群群體住宅工程程和住宅小區區工程，具體體變化：1．取消消了原工期定定額的群體住住宅工程，住住宅小區工程程。新定額除除各章另有規規定外，是指指單項工程工工期。2．工期期定額對群體體工程規定為為：一個承包包方同時承包包2個以上（含2個）單項（位位）工程時，工工期的計算：：以一個單項項（位）工程程的最大工期期為基數，加加其它單項（位位）工程工期期總和乘相應應系數計算：：加一個乘0.35系數；加2個乘0.2系數；加3個乘0.15系數；4個以上的單單項（位）工工程不另增加加工期。原工期定定額群體工程程特指住宅工工程。多層群群體住宅以7棟300000m2、高層群體體住宅以3棟或5棟600000m2為限，超過過以上規定，其其工期按最后后相鄰層數、面面積和棟數的的工期差遞增增；群體住宅宅工程中，高高層住宅面積積占總面積50%及以上時，工工期按高層群群體住宅工程程計算，其棟棟數為高層住住宅棟數加多多層住宅折算算為高層住宅宅的棟數；高高層面積不足足50%時，其工期期分別套用多多層和高層群群體住宅定額額工期，按面面積加權平均均值計算。原工期定定額存在以下下問題：（1）按按城市規劃對對功能的要求求，單純的群群體住宅是很很少的，它必必須與文化、商商業等公共設設施相配套。（2）對對群體住宅工工程沒有棟數數的上限，按按工期差遞增增法計算，將將會出現幾年年、十幾年的的工期，這與與實際不符。（3）群群體住宅工程程與住宅小區區工程的劃分分界限不清。綜觀上述述問題，新定定額改變了群群體工程的計計算方法，即即不局限于住住宅工程。以以一個單項（位位）工程為準準，其它工程程分別乘系數數，工程棟數數超過4棟，不再增增加工期。3．工期期定額取消住住宅小區工程程的原因（1）原原工期定額住住宅小區定義義不清。住宅宅小區工程是是指有一般的的文化、商業業配套公共設設施和區域內內各種管線、道道路工程的住住宅區工程，不不包括綠化、通通訊和大型的的公共建筑工工程。與群體體工程的區別別在于有一般般的文化、商商業配套公共共設施。（2）原原工期定額住住宅小區作用用不明確。業業主與承包商商簽定合同，不不可能以小區區工期為依據據。因此小區區工期只能提提供業主決策策時參考。（3）原原工期定額指指導性不強。小小區的工期不不取決于建筑筑面積，工期期的多少取決決于在平面中中施工隊伍的的個數。（4）原原工期定額功功能不全。從從住宅小區的的總體規劃上上看，要求布布署合理、配配套齊全、功功能完整。綜合上述述原因，工期期定額取消了了住宅小區工工程。4．將原原工期定額中中的分包工程程改名為專業業工程。工期期定額將民用用建筑劃分為為單項工程和和單位工程。單單位工程劃分分了結構與裝裝修工程。為為了不混淆分分包工程的概概念，將分包包工程改為專專業工程。三、單項項工程工期計計算的有關規規定1．單項項工程工期。單單項工程工期期是指單項工工程從基礎破破土開工（或或原樁位打基基礎樁）起至至完成建筑安安裝工程施工工全部內容，并并達到國家驗驗收標準之日日止的全過程程所需的日歷歷天數。2．工期期定額以日歷歷天數為計量量單位。而不不是有效工作作天數，也不不是法定工作作天數。3．單項項工程開工日日期是指單項項工程正式開開始施工的日日期：建筑工工程以正式破破土刨槽為準準，采用樁基基的工程，以以原樁位打正正式樁為準。以以下情況不算算正式開工：：（1）在在單項工程正正式開始施工工以前的各項項準備工作，如如平整場地，地地上、地下障障礙物的處理理，定位放線線等。（2）在在原樁位打試試驗樁，在原原地打護坡樁樁。4．樁基基礎工程包括括預制樁、鋼鋼板樁、現澆澆混凝土樁等等。四、打樁樁工程工期的的規定原工期定定額規定：8層以上的工工程工期己包包括打樁等基基礎工期，但但樁長超過112米時，另增超超長部分的工工期。7層以下工程程不包括打樁樁工期，如遇遇打樁，另加加打樁工期。新定額將將打樁工期區區分為三種情情況：1．原樁樁位打基礎樁樁，其工期包包括在上0.00以下無地下下室工程的相相應子目中，不不允許另行增增加工期。2．坑底底打基礎樁，另另增加工期。工工期可按第三三部分專業工工程中樁的相相應工期計算算。3．在原原地坪打護坡坡樁，不計算算工期，若開開挖一層土方方后再打護坡坡樁的工程，護護坡樁可計算算工期，但最最多不超過50天。五、民用用建筑工程工工期計算的一一般方法無地下室工程：按按首層建筑面面積計算±0.00m以下工工程有地下室工程：按按地下室建筑筑面積總和計計算工期±O.00以上工工程：按±O.00以上部分建建筑面積總和和計算計算總工期：按±±0.00以下與±0.00以上工期之之和計算影劇院、體育館工工程：不分±0.00以上、以下下，按整體建建筑面積總和和計算裝修工程工期：不不分±0.00以上、以下下，按裝修部部分建筑面積積總和計算說明：11．±0.00以下、±0.00以上工程均均包括單項工工程和單位工工程中的結構構工程。兩者者工期計算相相同。2．±0.00以下、±0.00以上工程不不適用于影劇劇院、體育館館工程。3．裝修工程程工期不適用用于將裝修工工程分解承包包。如外墻，門門窗等。4．半地下室室工程，以半半地下室頂板板上表面為界界。半地下室室工程按±0.00以下工程的的規定計算工工期。六、民用用建筑工程工工期包括的內內容無地下室工程：包包括挖土、墊墊層、基礎、±0.00m以下工工程 回填土等全全部工作內容容1．單項有地下室工工程：包括基基礎、結構、裝裝修、工程 設備安裝等等全部工作內內容±O.00以上工工程：包括結結構、裝修、設設備安裝等全全部工作內容容2．影劇劇院、體育館館工程：包括括基礎、結構構、裝修、一一般設備安裝裝等全部工作作內容無地下室工程：包包括挖土、墊墊層、基礎、±0.00m以下工工程 回填土等全全部工作內容容 結構 有地下室室工程：包括括基礎、結構構、安裝的3．單位 工程配管工作內內容 工程 ±O.00以上工程：：包括結構、屋屋面、及安裝裝的配管配線線工作內容 裝修工程：包括內內裝修、外裝裝修及相應的的機電安裝工工作內容七、單項項工程工期與與單位工程工工期的區別1．劃分分單項工程工工期與單位工工程工期的目目的是滿足承承發包商對工工期的不同需需求。2．單項項工程工期與與單位工程工工期定義不同同。單項工程程工期是指由由一個施工企企業承包基礎礎、結構、裝裝修及安裝等等全部工程工工期。除單項項工程本身外外，還包括室室外管線累計計長度在1000m以內，道道路、停車場場的面積在5500m2以內的工期期。單位工程程工期是指一一個施工企業業單獨承包±0.00以下工程、結結構工程或裝裝修工程工期期。3．工期期定額的表現現形式不同。±0.00以上工工程：單項工程按使用功功能 結構類型 層數 建筑面積 地區類別住宅宅，賓館，磚混，全現 1、2、3 500m2內 Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ飯店店，綜合樓澆，框架等 層等 1000mm2內 類工程程等 等單位工程：（1）結結構工程按結結構類型 層數 建筑面積 地區類別（2）裝修工程程按使用功能能 裝修標準 建筑面積 地區類別賓館，飯店店， 星級，一般般， 500m2內 Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ其它建筑工工程等 中級，高級級等 1000mm2內等 類4．新定定額使用的區區別。發包方將將工程全部內內容進行發包包，應執行單單項工程工期期定額。發包包方將工程的的結構、裝修修等分段進行行發包，應執執行單位工程程工期定額。5．單項項工程的總工工期減裝修工工期不等于結結構工期，單單位工程中的的結構工期和和裝修工期之之和不等于單單項工程工期期。6．基本本建設工程構構成中的單項項工程、單位位工程與工期期定額中的單單項工程、單單位工程定義義不同。八、順延延、增加、不不增加工期的的范圍（一）順順延工期的范范圍1．不可可抗力的因素素造成停工；；2．因重重大設計變更更或發包方原原因造成停工工；3．施工工技術規范或或設計要求冬冬季不能施工工造成工程主主導工序連續續停工。對于順延延的天數由承承發包雙方協協商確定。（二）增增加工期的范范圍1．坑底底打基礎樁；；2．開挖挖一層土方后后，再打護坡坡樁的工程，增增加工期≤50天；3．基礎礎施工遇到障障礙物或古墓墓、文物、流流砂、溶洞、暗暗濱、淤泥、石石方、地下水水等需要進行行基礎處理；；4．一個個承包方同時時承包2棟以上（含含2棟），4棟以下工程程；5．單項項工程的室外外工程：管線線＞100mm，道路及停停車場＞5000m2；6．單項項（位）工程程層數超出定定額層數。對于1、2、3條增加的天天數由承發包包雙方協商確確定。（三）不不允許增加工工期的范圍1．原地地坪打基礎樁樁；2．承包包方原因造成成停工；3．一個個承包方同時時承包4棟以上的單單項（位）工工程；4．單項項（位）工程程的建筑面積積超過工期定定額的建筑面面積；5．室外外直埋管道工工程；6．圍墻墻工程。九、綜合合樓工程的規規定建筑物的的用途（功能能）不同，工工期是有差異異的。目前對對用途劃分沒沒有嚴格的定定義，如旅館館與賓館，商商場與購物中中心，業務樓樓與寫字樓等等。新定額規規定，民用建建筑工程中除除住宅，賓館館，飯店，辦辦公、教學樓樓，醫療、門門診樓，圖書書館，影劇院院和體育館工工程外，增加加綜合樓工程程。綜合樓包包括：購物中中心、貿易中中心、商場（店店）、科研樓樓、業務樓、寫寫字樓、培訓訓樓、幼兒園園、食堂等公公共建筑。十、“層層差”與“面差”工期計算的的區別1．所謂謂層差是指設設計的層數與與工期定額的的層數不同，稱稱為層差。如某全現現澆住宅工程程，設計為24層，工期定定額為20層，層差為4層。所謂面差差是指設計的的建筑面積與與工期定額的的建筑面積不不同，稱為面面差。2．層差差按工期定額額規定，允許許計算工期。理理由是，層數數的變化影響響主導工序。從從工期的網絡絡圖可以看到到，層數是工工期的關鍵線線路，因此，層層數的增加意意味著工期的的增加。3．面差差按工期定額額規定：當建建筑面積超過過一定值時，建建筑面積不斷斷地增大，可可工期不變。這這與原工期定定額在面差計計算上存在著著最大的區別別。原定額規規定：單位工工程面積超出出本定額時，其其工期可按定定額中最相鄰鄰面積的工期期差值遞增。工工期不增加的的理由是面積積的變化不是是影響工期的的主要因素。在在一個平面中中，當面積大大到一定程度度，可以形成成流水段作業業或分區作業業。從工期的的網絡圖可以以看到，面積積是工期的平平行線路，因因此，工期定定額設置了建建筑面積×××以外子目，面面積增加，工工期不變。十一、冬冬季不能施工工，工期計算算的規定新定額規規定：施工技技術規范或設設計要求冬季季不能施工而而造成工程主主導工序連續續停工，經承承發包雙方確確認，可順延延工期。原定額規規定：實行冬冬期施工的地地區，由于施施工技術不允允許或經濟不不合理，不能能繼續施工的的，經建設（發發包）單位同同意，可按實實際停工天數數順延工期，但但順延天數Ⅱ類地區不得得超過采暖期期的40%，Ⅲ類地區不得得超過50%。十二、抗抗震設防的規規定新定額中中，對于抗震震設防是按8度編制的，各各地區對于建建設工程的抗抗震設防不同同，工期應該該是有區別的的。從影響主主導工序的角角度分析，這這種影響是微微小的，因此此，對于抗震震設防無論是是高于8度，還是低低于8度，均不調調整工期。十三、高高級住宅的規規定1．高級級住宅的界定定（1）內內墻面貼墻紙紙、軟包、高高級涂料、木木墻裙。（2）木木地板、塊料料面層、鋪地地毯。（3）高高級裝修抹灰灰、吊頂。（4）硬硬木門窗、塑塑鋼門窗、鋁鋁合金門窗。（5）廚廚房、衛生間間墻面貼面磚磚、地面塊料料面層。2．高級級住宅的工期期按相應住宅宅總工期乘以以1.2系數計算。3．當住住宅工程不能能滿足上述全全部內容時，不不得按高級住住宅計算。十四、裝裝修工程的劃劃分標準和規規定1．裝修修工程工期按按工程用途劃劃分兩類：賓賓館、飯店工工程和其他建建筑工程。工工期按裝修部部分建筑面積積總和計算。2．賓館館、飯店工程程按星級標準準劃分為3星級以內、4星級、5星級三個標標準，星級標標準按《中華華人民共和國國旅游涉外飯飯店星級標準準》確定。3．其他他建筑工程裝裝修標準劃分分為一般、中中級、高級裝裝修三個標準準。具體劃分分標準詳見下下表。裝修標準項目一般中級高級墻勾縫、水刷石、干干粘石、一般般涂料貼面磚、涂料、貼貼壁紙、鑲貼貼大理石、木木墻裙干掛石材、鋁合金金條板、鑲貼貼石材、高級級涂料、貼壁壁紙、錦緞軟軟包。鑲板墻墻面、幕墻、金金屬裝飾板、造造型木墻裙天棚一般涂料涂料、吊頂、壁紙紙高級涂料、造型吊吊頂、金屬吊吊頂、壁紙樓地面水泥、混凝土、塑塑料、涂料、磨磨石樓地面磨石、塊料、木地地板、地毯樓樓地面大理石、花崗巖、木木地板、地毯毯樓地面門、窗松木、鋼木門（窗窗）彩板、塑鋼、鋁合合金、松木門門（窗）彩板、塑鋼、鋁合合金、硬木、不不銹鋼門（窗窗）說明：1）高級裝裝修：墻面、樓樓地面每項分分別滿足3個及3個以上高級級裝修項目，天天棚、門窗每每項分別滿足足2個及2個以上高級級裝修項目；；并且每項裝裝修項目的面面積之和占相相應裝修項目目面積的70%以上者為高高級裝修。2）中中級裝修：墻墻面、樓地面面、天棚、門門窗每項分別別滿足2個及2個以上中級級裝修項目；；并且每項裝裝修項目的面面積之和占相相應裝修項目目面積的70%以上者為中中級裝修。4．使用用說明和舉例例（1）其其他建筑工程程裝修標準說說明中高級裝裝修標準所列列條件應是同同時滿足要求求，如果其中中某項不滿足足要求應降到到中級裝修標標準。同樣，中中級裝修標準準所列條件不不能同時滿足足時，應降到到一般裝修標標準。（2）說說明中所說“每項裝修項項目的面積”是指墻面按按垂直投影面面積計算的相相應裝修工程程量；樓地面面、天棚按水水平投影面積積計算的相應應裝修工程量量；門窗按框框外圍尺寸計計算的工程量量。（3）說說明中“占相應裝修修面積”是指墻面、天天棚、樓地面面、門窗裝修修的相應工程程量。（4）舉舉例：某裝飾公公司承包一培培訓中心裝修修工程（該工工程地處Ⅱ類地區），此此工程建筑面面積70000m2，其中外墻墻裝修33220m2，內墻裝修修140000m2，天棚裝修修6700mm2，樓地面裝裝修69000m2，門窗面積積1400mm2。具體裝修修作法和相應應裝修的工程程量見下表：：裝修部位裝修作法面積（m2）小計（m2）外墻面干掛花崗石5003320面磚2500玻璃幕320內墻面鑲大理石4759035膠合板墻裙l420軟包墻而1700高級涂料5440天棚吊頂32004700高級涂料l500樓、地面地面磚38004910地毯900花崗石地面210門、窗鋁合金窗7301294硬木裝飾門54不銹鋼門10松木門500工期計算算：①根據所列裝修項目目，確定裝修修標準：培訓中心心不屬于賓館館、飯店，該該裝修工期應應執行其他建建筑工程裝修修工期定額。裝修標準準按說明中兩兩方面確定：：a．套用用裝修作法項項目數墻面：干干掛花崗石、玻玻璃幕、軟包包墻面、鑲貼貼大理石，滿滿足三項作法法。樓、地面面：花崗石、地地毯，不滿足足三項作法。天棚：吊吊頂、高級涂涂料，滿足二二項作法。門、窗：：鋁合金窗、硬硬木裝飾門、不不銹鋼門，滿滿足二項作法法。按高級裝裝修標準，其其中樓、地面面裝修不滿足足要求，因此此按中級裝修修標準執行定定額。b．每項項裝修面積之之和與相應裝裝修面積之比比墻面： （3320++9035）/（3320++140000）=71%＞70%天棚： 4700//6700==70.1%%＞70%樓、地面面： 4910//6900==71%＞70%門、窗：： 1294//1400==92%＞70%按中級裝裝修標準作法法，每項裝修修的面積之和和占相應裝修修項目面積比比例均大于70%。所以，根根據以上條件件確定此培訓訓中心裝修工工期計算應按按中級裝修標標準套用定額額。②查套定額：22-409100000m2以內1550（天）十五、基基礎工程土壤壤類別劃分的的規定新定額根根據土壤及巖巖石（普氏）分分類表，將土土壤劃分為四四類，不同的的土壤對工期期產生不同的的影響。從土土壤的斷面圖圖分析，同一一斷面不可能能全部為一種種類別的土壤壤，存在交叉叉性，因此，工工期定額將基基礎工程土壤壤進行了歸并并，Ⅰ、Ⅱ類合并為一一檔，Ⅲ、Ⅳ類合并為一一檔。土壤及巖石（普氏氏）分類表定額分類普氏分類土壤及巖石名稱天然濕度下平均容容量(kg/m3)開挖方法及工具緊固系數(f)一、二類土壤Ⅰ砂砂壤土腐殖土泥炭1500160012006000.5～0.6Ⅱ輕鑲土和黃土類土土潮濕而松散的黃土土，軟的鹽潰潰土和堿土平均15mm以內的松松散而軟的礫礫石含有草根的密實腐腐殖土含有直徑在30mmm以內根類的的泥炭和腐殖殖土摻有卵石、碎石和和石屑的砂和和腐殖土含有卵石或碎石雜雜質的膠結成成塊的填土含有卵石、碎石和和建筑料雜質質的砂壤土16001600170014001100165017501900用鍬開挖并少數用用鎬0.6～0.8三類土壤Ⅲ肥粘土其中包括石石炭紀、侏羅羅紀的粘土和和冰粘土重壤土、粗礫石，粒粒徑為15～40mm的碎石和卵卵石干黃土和摻有碎石石或卵石的自自然含水量黃黃土含有直徑大于300mm根類的腐殖殖土或泥炭摻有碎石或卵石和和建筑碎料的的土壤18001750179014001900用尖鍬并同時用鎬鎬開挖（30%）0.81～1.00四類土壤Ⅳ土含碎石重粘土其其中包括侏羅羅紀和石炭紀紀的硬粘土含有碎石、卵石、建建筑碎料和重重達25kg的頑石（總總體積10%以內）等雜雜質的肥粘土土和重壤土冰磧粘土，含有重重量在50kg以內的巨礫礫，其含量為為總體積10%以內泥板巖不含或含有重量達達10kg的頑石19501950200020001950用尖鍬并同時用鎬鎬和撬棍開挖挖（30%）1.0～1.5十六、采采用預拌混凝凝土工期的規規定工期定額額是按現場攪攪拌的方式編編制的，沒有有采用預拌混混凝土。如果果本地采用預預拌混凝土方方式施工，可可另作規定，由由各地自行調調整，調整不不在規定15%以內的定額額水平調整幅幅度內。工期期應在現行水水平上縮短。十七、建建筑結構類型型的有關說明明1．全現現澆結構與現現澆框架結構構的區別全現澆結結構在設計中中稱為全現澆澆剪力墻結構構。為了區別別于框架結構構中的剪力墻墻，本定額從從施工角度稱稱之為全現澆澆結構。此結結構的構造特特點是承重墻墻和樓板均為為現澆鋼筋混混凝土，并包包括電梯筒壁壁，廣泛應用用于高層住宅宅和賓館、飯飯店。與框架架結構相比有有明顯的區別別。框架結構構分為柱、板板框架系統；；柱、梁、板板框架系統；；剪力墻框架架系統。柱、板板框架結構在在工期定額中中稱為升板結結構。由柱、縱縱梁、橫梁組組成的框架來來支承屋頂與與樓板荷載的的結構，稱為為框架結構。剪剪力墻框架結結構，除有柱柱、梁以外，某某些部位還設設置了縱、橫橫剪力墻。2．砌塊塊結構的說明明砌塊結構構是近幾年發發展較快的一一種結構類型型。執行砌塊塊結構工期必必須滿足承重重墻體為砌塊塊，如混凝土土小型砌塊。相相反圍護墻和和分隔墻是砌砌塊的結構不不能執行該工工期，如加氣氣混凝土砌塊塊墻、陶粒砌砌塊墻等。第三部分工業業及其他建筑筑工程編制說說明一、概況況本章工業業建筑工程工工期定額包括括單層廠房、多多層廠房、降降壓站、冷凍凍機房、冷庫庫、冷藏間、空空壓機房、變變電室、開閉閉所、鍋爐房房等工業建筑筑工程和其他他建筑工程的的工期。二、編制制方法1．本工工業建筑工程程工期定額以以國家1985年《建筑安安裝工程工期期定額》為依依據，分析了了國內各類工工業建筑之間間的相互關系系和各地區工工期水平的相相互關系，結結合實際工期期水平，按照照立體交叉平平行流水作業業的生產組織織原則，歸納納成經驗公式式計算制定的的。對于建筑筑用途相同，結結構類型相同同、建筑標準準不同的房屋屋建筑，或結結構類型相同同、建筑標準準、設備相近近、建筑用途途略有不同的的房屋建筑，采采用級差增減減系數的方法法調整，對于于地區類別不不同的工期，根根據各地區實實際調查的工工期情況進行行增減調整，既既考慮了施工工機械化、專專業化及管理理水平的提高高，又考慮國國家新的工時時制等諸多因因素。2．本工工業建筑工期期定額按照建建筑結構、層層數分為單層層廠房和多層層廠房。按照照工藝要求的的復雜程度和和建筑標準的的高低分為一一、二類廠房房，分別確定定，一般無特特殊要求的通通用車間為一一類廠房，較較復雜的車間間為二類廠房房，且一、二二類廠房的劃劃分與1985年定額也有有所不同。一一類廠房指機機加工、機修修、五金、縫縫紉、一般紡紡織（粗紡、制制條、洗毛等等）及無特殊殊要求的裝配配車間；二類類廠房指廠房房內設備基礎礎及工藝要求求較復雜、建建筑設備或建建筑標準較高高的車間，如如鑄造、鍛造造、電鍍、酸酸堿、電子、儀儀表、手表、電電視、醫藥、食食品等車間。其其中建筑設備備和建筑標準準較高的車間間指：有部分分空調、吊頂頂或裝修造型型相同、內墻墻面貼墻紙、飾飾面板（或造造型）墻裙和和墻面、外墻墻面磚、鋁合合金門窗。水水磨石地面或或塊料而層地地面等，以上上大棚、墻面面、地面三項項，只要其中中一項所占的的建筑面積達達到全車間建建筑面積的50%，就算作建建筑標準較高高的車間。三、定額額的特征及使使用說明1．本章章工期定額項項目以單項工工程為對象，按按用途、結構構類型、建筑筑面積、層數數來劃分排序序子目。2．本章章定額工期以以一個單項工工程施工所需需的日歷天數數為計量單位位。3．本章章單層、多層層廠房、降壓壓站、冷凍機機房、冷庫、冷冷藏間、空壓壓機房等工業業建筑工程工工期是指一個個單項工程（土土建、安裝、裝裝修等）的總總工期，其中中，土建包括括基礎和主體體結構。4．除本本定額有特殊殊規定外，工工業建筑工程程的附屬配套套工程的工期期己包括在一一個單項工程程工期內，不不得再計算。5．本章章定額中混合合結構包括：：磚混、磚木木、磚石三種種結構類型。6．本章章定額中綜合合考慮工程結結構、裝飾、給給排水、采暖暖、電氣安裝裝、設備安裝裝相互作業的的工期因素。7．本定定額不適用于于山洞、地下下和裝配式冷冷庫工程。各各省、自治區區、直轄市可可制定補充工工期定額。8．如設設計或建設單單位削減了工工業廠房定額額子目備注中中規定的設備備安裝內容，其其工期不調整整。9．單層層工業廠房的的工期包括了了三層以下的的附房工期；；且包括動力力、通風、天天車。如附房房超過三層，每每增加一層，不不論面積大小小，單位工程程工期另加15天。10．預預制鋼筋砼柱柱、鋼屋架的的單層廠房按按預制排架結結構的相應定定額子目執行行。11．鍋鍋爐房的定額額工期是依據據鍋爐房的建建筑面積，鍋鍋爐間的建筑筑層數和鍋爐爐種類、臺數數、蒸發量確確定的，因此此執行鍋爐房房工期定額時時須以鍋爐間間的層數為準準，而不能套套用其他部分分的層數。鍋鍋爐房的安裝裝項目改變時時，其工期按按實際安裝項項目和定額子子目的規定項項目，分別套套用安裝工程程工期定額，以以兩者的工期期差值進行工工期調整。例：Ⅱ類類地區某14400m2混合結構，安安裝2臺6.5t散裝鍋爐的的單層鍋爐房房，計算其定定額工期：（1）確確定14000m2安裝2臺且10t鍋爐房工期期定額工期，查查定額工期為為250天。（2）計計算鍋爐房實實際安裝項目目與定額子目目規定的安裝裝項目工期差差值。實際安安裝1臺6.5t散裝鍋爐，查查定額鍋爐安安裝工期為100天，又查鍋鍋爐安裝附表表（附表Ⅰ），6.5t散裝鍋爐增增加一臺工期期為35天，則工期期為100+335=1355天。子目規規定安裝1臺10t散裝鍋爐，查查鍋爐安裝工工期定額為130天，又查鍋鍋爐安裝附表表（附表Ⅰ），10t散裝鍋爐增增加一臺工期期為45天，則工期期為130+445=1755（天）。安安裝工程的工工期差值為：：175-1135=400（天）（3）鍋鍋爐房總工期期=250--40=2110（天），亦亦可以直接將將建筑面積11500m22安裝2臺10t散裝鍋爐工工期減去2臺10t散裝鍋爐安安裝工期和2臺6.5t散裝鍋爐安安裝工期之差差。即25O-（175-1135）=210（天）。四、工業業建筑工程工工期比照1985年工期定額額變化情況1．本章章工期定額減減少了不常用用的定額項目目，如單層廠廠房取消了磚磚木結構項目目合并為混合合結構，鍋爐爐房預制框架架結構項目。2．原定定額項目建筑筑面積的步距距太大，此次次修訂適當縮縮小步距，增增加了定額的的適用性。3．原定定額項目劃分分的建筑面積積層數太少，此此次修訂重新新增加層數的的定額項目，使使其更接近實實際。4．本工工期定額反映映的是一個單單項工程工期期，新工期定定額項目中，按按有、無地下下室來劃分項項目。5．新定定額中個別項項目在原定額額工期的基礎礎上，根據實實際情況測算算工期，并進進行了必要的的調整。五、工業業建筑工程工工期定額水平平根據調查查情況和施工工機械化、專專業化及管理理水平提高而而縮短工期、國國家新的工時時制而增加工工期等諸多因因素，本工業業建筑定額工工期比照原定定額總的水平平提高10.044%；其各種不不同用途的工工業建筑的工工期定額水平平如下表所示示：工業建筑新工期定定額與原工期期定額水平比比較表建筑用途結構類型提高水平備注單層廠房（一、二類）混合9.6%框架、排架6.0%多層廠房（一、二類）混合9.8%框架8%降壓站6%綜合結構類型冷凍機房9%綜合結構類型冷庫、冷藏間10%綜合結構類型空壓機房13%綜合結構類型變電室16%綜合結構類型鍋爐房工程13%綜合結構類型六、其他他建筑工程1．其他他建筑工程包包括地下汽車車庫工程、汽汽車庫工程、倉倉庫工程、獨獨立地下工程程、服務用房房工程、停車車場工程、園園林庭院工程程、構筑物工工程。2．地下下車庫為獨立立的地下車庫庫工程工期。3．獨立立承包零星建建筑工程（如如傳達室、有有圍護結構的的自行車庫、廁廁所等），按按服務用房工工程定額執行行。第四部分專業業工程編制說說明一、概況況本專業工工程工期定額額包括機械設設備安裝工程程，機械施工工工程兩個章章節，其中設設備安裝工程程包括：電梯梯、起重機、鍋鍋爐、供熱交交換（熱力點點）設備、空空調設備、通通風空調、變變電室、開閉閉所、降壓站站、發電機房房、肉聯廠屠屠宰間、冷凍凍機房、冷庫庫、冷藏間、空空壓站、自動動電話交換機機、金屬容器器、鍋爐砌筑筑等工程內容容；機械施工工工程包括：：構件吊裝、網網架吊裝、機機械土方、機機械打樁、鉆鉆孔灌注樁、人人工挖孔樁等等工程內容。二、編制制方法1．本專專業工程工期期定額以國家家1985年《建筑安安裝工程工期期定額》為依依據進行修編編和補充。其其定額水平是是在原工期定定額的基礎上上，以各地己己完工程實際際工期的統計計資料為依據據，既考慮施施工機械化、專專業化及管理理水平提高，又又考慮國家新新的工時制等等因素，按平平均先進的原原則制定的。2．本專專業工程工期期制定主要是是從土建交付付安裝并具備備連續施工條條件起，至完完成承擔的全全部設計內容容，并達到國國家建筑安裝裝工程驗收標標準的全部日日歷天數，且且設備安裝工工程配套土建建預留，預留留的時間不另另增加工期。3．本專專業工程工期期除了打樁、挖挖土外，不考考慮地區類別別的差別，因因為地區類別別差異主要按按平均氣溫確確定，相對專專業工程影響響較小，而各各地建筑發展展水平和施工工條件的差別別，己包括在在本定額水平平調整幅度內內。三、定額額的特征和使使用說明（一）本本專業工程工工期以分包的的專業工程為為對象，其中中設備安裝按按功能、生產產能力、設備備型號、容量量等劃分和排排序子目。機機械施工工程程按跨度、工工程量及土壤壤的類別來劃劃分和排序子子目。（二）本本設備安裝工工程工期定額額適用于民用用建筑設備安安裝和一般工工業廠房的設設備安裝工程程。其工期指指從土建交付付安裝并具備備連續施工條條件起，至完完成承擔的全全部設計內容容，并達到國國家建筑安裝裝工程驗收標標準的全部日日歷天數。（三）機機械施工工程程工期定額以以各種不同施施工機械綜合合考慮，對使使用任何機械械種類，不作作調整。（四）構構件吊裝工程程（網架除外外）包括柱子子、屋架、梁梁、板、天窗窗架、支撐、樓樓梯、陽臺等等構件的現場場搬運、就位位、拼裝、吊吊裝、焊接等等，不包括鋼鋼筋張拉、孔孔道灌漿和開開工前的準備備工作。（五）網網架吊裝包括括就位、拼裝裝、焊接、搭搭設架子、刷刷油、安裝等等全過程，不不包括下料、切切管、噴漆等等。（六）機機械土方工程程的開工日期期以基槽開挖挖開始計算，不不包括開工前前的準備工作作時間。（七）機機械打樁工程程包括樁的現現場搬運、就就位、打樁、接接樁和2m以內的送送樁、打樁。開開工日期以打打第一根樁開開始計算，不不包括試樁時時間。（八）電電梯安裝工程程工期定額的的使用說明：：1．電梯梯安裝的工期期定額是按獨獨立的一部電電梯制定的，如如在同一井道道或同一機房房內安裝兩部部以上電梯，但但電氣系統是是各自控制的的屬并列電梯梯。多部并列列電梯按層、站站最多的兩部部并列電梯計計算工期。2．兩部部（含兩部）以以上電梯并列列，其機械部部分相同電氣氣系統可以相相互聯控，則則為并聯電梯梯。多部并聯聯電梯的安裝裝工期為層、站站最多的三部部以內的電梯梯定額工期乘乘以設備安裝裝系數附表（附附表Ⅱ）相應定額額的并聯電梯梯系數。3．群控控電梯指具有有并聯電梯安安裝內容，還還設有四程序序、六程序的的自動控制，進進行群控的電電梯。多部群群控電梯的安安裝工期為層層、站最多的的三部以內相相應的電梯定定額工期乘以以設備安裝系系數附表（附附表Ⅱ）相應部數數群控電梯系系數。4．群控控監視電梯指指具有群控電電梯安裝內容容，還設有集集中的監視電電梯運行系統統及調度指令令裝置的電梯梯。多部群控控監視電梯安安裝工期為層層、站最多的的四部以內相相應電梯定額額工期乘以設設備安裝系數數附表（附表表Ⅱ）相應部數數的群控監視視電梯系數。5．建筑筑物內裝有多多種類型多部部電梯，其總總工期按工期期最長的一種種類型電梯計計算。6．電梯梯定額工期是是按樓頂設電電梯機房制定定的，如機房房設在地下室室，其安裝工工期為電梯工工期乘以設備備安裝系數附附表（附表Ⅱ）地下機房房電梯系數。7．電梯梯定額工期是是按每個樓層層設一個電梯梯門制定的，當當同一樓層設設兩個以上電電梯門時為增增門，隔層設設站時為減門門，其工期增增減按設備安安裝系數附表表（附表Ⅱ）增減門規規定增減。8．交流流調速電梯與與一般直流電電梯的功能和和安裝調試內內容基本相同同，可套用直直流電梯定額額。9．本定定額適用于35層以下的建建筑工程的電電梯安裝。36層以上和區區間運行的電電梯安裝，其其工期由省、自自治區、直轄轄市制定補充充定額。10．實實例：（1）并并聯電梯安裝裝工期的計算算并聯電梯梯的安裝工期期為層、站最最多的3部以內的電電梯定額工期期乘以附表Ⅱ并聯電梯系系數。例：某工工程安裝12層12站并聯直流流電梯3部，計算其其定額工期：：查定額，12層12站直流電梯梯，按3部電梯安裝裝工期為80+522+52=1184（天）；再查附表表Ⅱ，并聯3部電梯系數數為1.10，所以并聯3部電梯安裝裝工期=184××1.1=2202（天）。（2）群群控電梯安裝裝工期的計算算群控電梯梯安裝工期為為層、站最多多的3部以內的電電梯工期定額額乘以附表Ⅱ群控電梯部部數的系數。例：某工工程安裝12層12站群控直流流電梯4部，計算其其定額工期：：查定額，12層12站直流電梯梯，按3部電梯安裝裝工期為：80+522×2=1884（天）再查附表表Ⅱ群控電梯系系數1.1，所以群控控電梯4部安裝工期=184××1.1=2202（天）。（3）群群控監視電梯梯安裝工期的的計算群控監視視電梯安裝工工期為層、站站最多的4部以內的電電梯工期乘以以附表Ⅱ群控監視電電梯部數的系系數。例：某工工程安裝12層12站群控直流流電梯5部，計算其其定額工期：：查定額，按4部電梯安裝裝工期為：80+522×3=2336（天）再查附表表Ⅱ，群控電梯梯監視6部以內電梯梯系數為1.25，所以群控控監視5部電梯安裝裝工期為236×11.25=2295（天）。（4）同同一建筑物內內安裝多部電電梯總工期的的計算①在同一建筑物內裝裝有多部的并并列電梯，按按層、站最多多的兩部并列列電梯計算工工期。例：某工工程安裝4部12層并列直流流電梯，計算算定額工期：：查定額，2部并列直流流電梯安裝工工期=80+552=1322（天），即即為并列4部電梯安裝裝總工期。②在同一建筑物內裝裝有多種類型型、多部電梯梯其總工期按按工期最長的的一種類型電電梯計算。例1：同同一建筑物內內有16層，16站直流并列列電梯4部，并聯電電梯4部，計算其其總工期。查定額編編號16層16站，3部直流電梯梯安裝工期為為：90+599×2=2008（天）；查查附表Ⅱ，并聯3部電梯系數數為1.10，該工程電電梯安裝總工工期為208×11.10=2229（天）。例2：某某工程同時裝裝有16層比站的并并列直流電梯梯4部，并聯電電梯3部，群控電電梯4部，計算其其總工期：查定額，16層16站3部電梯安裝裝工期為90+599×2=2008（天）。再查附表表Ⅱ，群控電梯4部系數為1.1，該工程工工期為208×11.1=2229（天）。例3：在在同一建筑物物內裝有16層16站并聯電梯3部，群控電電梯4部，群控監監視電梯5部，計算其其總工期：查定額，4部16層16站直流電梯梯工期為90+599×3=2667（天）。再查附表表Ⅱ，即群控監監視6部以內電梯梯系數為1.25，該工程電電梯安裝總工工期為267×11.25=3334（天）。（九）起起重機安裝工工程工期定額額使用說明1．起重重機安裝工程程工期定額，是是按起重機的的行程、跨度度和主鉤的起起重噸位制定定的，不分起起重機類型、廠廠房類別和軌軌道標高，均均執行同一定定額。2．單層層工業廠房安安裝同跨不同同標高起重機機的工期，按按不同的標高高起重機安裝裝工期之和計計算。3．單軌軌電動葫蘆安安裝的工期定定額綜合了各各類型的軌道道，按每條軌軌道只裝一臺臺電動葫蘆考考慮，因軌道道形狀各異，其其軌道加工預預制的復雜程程度差別很大大，所以本定定額不包括軌軌道加工。（十）通通風空調安裝裝工程工期使使用說明通風空調調安裝工程工工期定額的使使用，要區別別一般通風空空調和賓館空空調，嚴格按按通風設備和和安裝標準套套用。1．一般般通風空調系系指影劇院、辦辦公樓、禮堂堂及一般工業業廠房的通風風排風系統，不不包括恒溫、超超凈等設備安安裝，其安裝裝工期占制作作總工期60%。賓館空調調系指客房設設有風機盤管管的空調系統統，新鮮空氣氣處理系統，廚廚房、衛生間間排氣系統，以以及自動消防防排煙等自控控系統，其安安裝工期占制制作總工期的的70%。2．本定定額的通風管管道材質是按按普通薄鋼板板及鍍鋅鋼板板考慮的，不不適用于不銹銹鋼板、鋁扳扳、塑料板等等特殊材質的的通風管道。風風管防腐按一一般防腐考慮慮，不包括防防酸、防堿等等特殊防腐處處理。若風管管材質和防腐腐有特殊要求求的，其工期期定額由省、自自治區、直轄轄市制定補充充工期定額。（十一）冷冷凍機房、冷冷庫冷藏間安安裝工程定額額使用說明1．冷凍凍機房安裝項項目中，冷凍凍機房的制冷冷量是指冷凍凍機房的制冷冷總量。2．冷凍凍機房安裝工工期定額是綜綜合各生產廠廠不同型號和和不同介質往往復式壓縮制制冷機組（含含附屬設備）制制定的，若采采用離心式制制冷機組時，按按設備安裝系系數附表（附附表Ⅱ）調整。3．冷凍凍機房與冷庫庫冷減間的建建筑工程同為為一個單位工工程，冷凍機機房與冷庫冷冷藏間的設備備又具備同時時安裝條件時時，以安裝工工期較長的一一項為該工程程的安裝工期期。4．冷庫庫冷藏間安裝裝工程定額工工期是按分配配型的冷庫冷冷藏問制定的的，其冷排管管己綜合考慮慮了光排管和和翅片排管的的制作安裝，排排管不分頂排排和墻排。（十二）金金屬容器安裝裝工程工期定定額套用的規規定1．金屬屬容器安裝工工期定額是按按安裝地上的的金屬容器制制定的，如安安裝在地下、半半地下、洞內內，其工期按按設備安裝系系數附表（附附表Ⅱ）乘以相應應的系數。2．球形形罐的安裝工工期不包括球球皮加工制作作的工期，球球罐的材質是是按16錳或15鏡釩鋼考慮慮的。球罐的容容量和壁厚按按下表，如超超過表中所列列厚度范圍，由由省、自治區區、直轄市制制定補充工期期定額。球罐容量量與壁厚表：：球罐罐容量（m2）球皮厚度（mm）1220以內25以內4000以內35以內1,,000以內40以內3,,000以內50以內3．定額額內低壓水槽槽式螺旋導軌軌儲氣柜，規規格如5000m3為二個塔節節1萬萬～3萬m3為三個塔節節5萬萬～10萬m3為四個塔節節155萬～20萬m3為五個塔節節4．金屬屬容器的安裝裝工期按一般般除銹防腐要要求制定的，不不包括耐酸、耐耐堿及其它特特殊要求的防防腐。（十三）自自動電話交換換機安裝工程程工期定額的的適用范圍本定額漢漢適用于縱橫橫制自動電話話交換機安裝裝，不適用于于步進制及程程控制交換機機安裝。（十四）變變電室安裝工工程工期定額額的適用范圍圍變電室安安裝工程工期期僅適用于民民用和一般工工業常用的變變電室安裝工工程，不適用用于硅整流、勵勵磁柜的變電電室安裝。

（十五）機機械施工工程程工期定額使使用的原則機械施工工工程的工期期是根據目前前建筑結構吊吊裝、土方和和打樁等工程程常用的施工工機械，本著著平均先進的的原則綜合考考慮的。執行行定額時，除除了個別另有有說明外，不不再分機械的的類型、型號號和性能。（十六）機機械施工作業業線的確定機械施工工作業線的條條數是按施工工主機的臺數數和作業面個個數確定的。1．吊裝裝工程的作業業線按一臺主主楓在一個作作業而上施工工，或二臺以以上主機在同同一個作業面面上施工（抬抬吊），為一一條作業線。如如二臺（或多多臺）主機分分別在二個（或或多個）作業業面上施工，為為兩條（或多多條）作業面面上施工，為為兩條（或多多條）作業線線。2．機械械土方工程按按挖土機作業業臺數確定作作業線的條數數，鏟運機施施工作業面個個數亦即作業業線的條數。3．打樁樁工程以打樁樁機的作業臺臺數作為作業業線條數。（十七）吊吊裝、土方、打打樁工程量超超限時工期調調整的規定當機械吊吊裝、土方及及打樁等工程程量，超出本本定額規定范范圍時，其工工期按吊裝、土土方和打樁工工程最后相鄰鄰兩個子目的的工期差值遞遞增。（十八）機機械吊裝工程程工期定額的的有關規定1．機械械吊裝工程工工期定額說明明規定的跨外外與跨內吊裝裝主要依據起起重機的工作作位置。起重重機布置在吊吊裝跨的跨外外進行建筑結結構吊裝時稱稱為跨外吊裝裝。屬于跨外外吊裝的建筑筑面積，其工工期定額按吊吊裝工期乘以以跨外吊裝系系數。2．預制制鋼筋混凝土土框架結構的的吊裝工期定定額不適用于于部分預制和和部分現澆的的砼框架結構構吊裝。3．預制制鋼筋混凝土土框架結構的的整根柱或分分段接柱吊裝裝，均采用同同一定額，柱柱的根數均按按分層計算。本本定額己包括括了梁柱接頭頭的工期。4．機械械吊裝“面積”，指機械吊吊裝作業的建建筑面積，不不含不吊裝的的附房與生活活間等建筑面面積。（十九）機機械土方工程程工期定額的的適用范圍機械土方方工程指的是是一般的工業業與民用建筑筑的土方工程程，包括場平平、基坑（槽槽）、營溝等等開挖與回填填。不包括路路基和一些特特殊的土工構構筑物，如防防護堤、水壩壩、機坪及有有密實度要求求的填方工程程。（二十）機機械施工的工工程量超出本本定額子目數數量時工期的的計算例：某預預制砼打樁工工程方樁長112m，邊長長30cm共1200根，為Ⅱ類土壤計算算其定額工期期：查定額，樁樁長12m以內、邊邊長30cmm1000根以內，工工期為56天。因樁的的根數超過定定額最后子目目的工程量，超超出的檔次為為（1200--1000）÷50=4（即N值），最后后相鄰子目工工期差為：56-533=3（天）。因此，打打1200根樁的工期期為56+3××4=68（天）。（二十一一）單層廠房房的吊裝（網網架除外）工工期，以每10節間（柱距距6米）為基數，大大于定額規定定10節間時，其其增加節間的的工期，按定定額工期60%計算。柱距距大于6米按2個節間計算算。例：某ⅠⅠ類地區18米單層工業廠廠房柱距6米，共95節間，主要要構件有：薄薄腹梁、大型型屋面板、無無天窗架、一一條作業線施施工時，工期期為：13×[11+（9.5-1）×0.6]]=79（天）（10節間定額工工期13天）兩條作業業線施工時，工工期為：79天×0.655=51天四、專業業工程工期比比照1985年工期定額額變化情況1．本專專業工程工期期定額新增加加了機誡土方方、鉆孔灌注注樁、人工挖挖孔樁定額子子目。2．本專專業工期主額額機械土方工工程、機械打打樁工程、鉆鉆孔灌注樁工工程、人工挖挖孔樁工程等等均按土壤類類別來劃分項項目。3．將機機械打樁上程程以樁的斷面面周長劃分項項目，不再象象85年工期定額額以邊長劃分分項目的不科科學性。4．根據據實際調查情情況，對原85年工期定額額個別項目的的工期與實際際出入較大，或或明顯的不合合理工期進行行了必要調整整。五、本專專業工程工期期定額的水平平根據調查查情況和施工工機械化、專專業化管理水水平提高而縮縮短工期、國國家新的工時時制而增加工工期等諸多因因素，本部分分定額工期比比照1985年國家建設設部工期定額額總的水平提提高11.955%，其中各專專業工程的工工期定額水平平如下表所示示：各專業建筑新工期期定額與八五五工期水平比比較表專業類型提高水平備注電梯安裝19%起重機安裝13%鍋爐房安裝3%供熱交換設備安裝裝9%空調設備安裝16%通風空調17%變電室安裝6%開閉所安裝20%降壓站安裝20%發電站安裝20%內聯廠屠宰間安裝裝5%冷凍機房安裝9%冷庫冷藏間9%空壓站安裝7%自動電話交換機安安裝8%金屬容器安裝12%鍋爐砌筑12%網架吊裝5%機械土方17%第五部分工期期計算舉例和和說明一、單項項工程層數超超出定額項目目中所列層數數時，如何計計算工期單項工程程層數超出本本定額時，工工期可按定額額中最高相鄰鄰層數的工期期差值增加。最高相鄰鄰層數的工期期差值是指最最高相鄰層所所對應的建筑筑面積的工期期差值。例1：某某住宅工程為為全現澆結構構，±0.00以上22層，建筑面面積275000m2，±0.00以下2層，建筑面面積25000m2。（該工程程地處Ⅱ類地區，土土壤類別為Ⅲ類土）工期期計算如下：：1．查定定額編號：1-155 2層地下室 3000mm2以內 170天1-1445 20層 3000mm2以內 505天1-1440 18層 3000mm2以內 475天2．計算算相鄰層數差差的工期差值值：505-4475=300（天）3．該工工程總工期為為：170+5505+300=705（天）二、單項項工程建筑面面積超過定額額項目中所列列面積，如何何計算工期按定額項項目中所列建建筑面積最大大檔次計算，超超出不再增加加面差工期。例2：某某住宅工程為為內澆外砌結結構，±0.00以上6層，建筑面面積96000m2，±0.00以下1層，建筑面面積16000m2。（該工程程地處Ⅱ類地區，土土壤類別為Ⅲ類土）工期期計算如下：：1．查定定額編號：1-122 1層地下室 1000mm2以外 115天1-655 6層 7000mm2以外 195大2．該工工程總工期為為：115+1195=3110（天）三、一個個承包方同時時承包幾個單單項工程，如如何計算工期期一個承包包方同時承包包之個以上（含2個）單項工程時，工期的計算：以一個單項工程的最大工期為基數，加其它單項工程工期總和乘相應系數計算。加一個乘0.35系數；加2個乘0.2系數；加3個乘0.15系數；4個以上的單項工程不另增加工期。

例上某建筑公司同時承包3棟住宅工程，其中1棟為全現澆結構，±0.00以上18層，建筑面積12000m2，±0.00以下1層，建筑面積660m2。另兩棟均為磚混結構6層，無地下室，帶形基礎，每棟建筑面積均為4200m2，其中首層建筑面積為700m2。（該工程地處Ⅱ類地區、土壤類別為Ⅲ類土）工期計算如下。1．查定定額編號：全現澆結結構 1-11 1層地下室 1000mm2以內 95天1-1137 18層 150000m2以內 405天磚混結構構 1-2 帶形基礎 1000mm2以內 50天 1-48 6層 5000mm2以內 190天2．全現現澆結構住宅宅工程總工期期：95+4005=5000（天）一棟磚混混結構住宅工工程總工期：：50+1990=2400（天）3．該工工程總工期：：500+（240+2240）×0.266=596（天）例4：某某建筑公司同同時承包4棟住宅工程程和1棟商店，其其中住宅為：：兩棟全現澆澆結構±0.00以上18層，建筑面面積120000m2，±0.00以下1層，建筑面面積660mm2；另兩棟均均為磚混結構構6層，無地下下室，帶形基基礎，每棟建建筑面積均為為4200mm2，其中首層層建筑面積為為700m2。商店為：：框架結構±0.00以下1層，建筑面面積12000m2，±0.00以上6層，建筑面面積72000m2。（該工程程地處Ⅱ類地區。土土壤類別為Ⅲ類土）工期期計算如下：：1．查定定額編號：全現澆結結構住宅 1-11 1層地下室 1000mm2以內 95天 1-1377 18層 150000m2以內 405天磚混結構構住宅 1-2 帶形基礎 1000mm2以內 50天 1-48 6層 5000mm2以內 190天現澆框架架商店 1-12 1層地下室 1000mm2以外 115天 1-7266 6層 7000mm2以外 305天2．一棟棟全現澆