物業大廈工程部電梯工作規程物業大廈工程部電梯工作規程物業大廈工程部電梯工作規程物業大廈工程部電梯工作規程1、每天工作程序（1）值班人員每天交接班前：①、檢查客梯運轉狀況能否正常；②、檢查客梯熱線電話能否暢達；③、咨詢值班記錄；④、查察值班記錄；2）值班人員應認識并趕快熟習電梯的一般工作原理和安全保護裝置的性能，掌握電梯出現故障“關人”時怎樣實時將客人放出電梯的操作規程和技巧。監控盤由保安部負責如發現問題應立刻與維修人員聯系。3）做好值班記錄及故障記錄。保持值班室整齊，保持機組及設備潔凈，非工作人員，拒絕入內。不得私自動機組設備及有關控制線路等設備。4）配合電梯維修人員對電梯進行養護與維修。2、每個月養護內容工作標準養護內容養護要求條項11)曳引機地腳螺栓等緊固件緊固；1)曳引機運轉安穩無雜音；2)減速器電機軸承加油(對貨梯)；2)減速器，電機承油位正常無漏油21)檢查抱閘起動、泊車制動能否靈巧1)制動時，閘瓦緊抱制動輪；靠譜2)電動機起動松閘同步；1)控制屏上行溝通接觸器觸頭檢查；1)接觸器觸頭無污垢、凹坑蝕痕斷念32)繼電器，動作靠譜性檢查；磁環無斷裂，吸全優秀噪聲??；3)保險絲改換；2)繼電器觸頭無灰塵無燒焦狀況；4)電器清灰；3)控制屏全部電器無積灰；41)限速器、導向滑輪加油；1)限速器每旬加油一次；2)安全鉗每個月潤滑；2)導向滑輪每個月加油一次；3)傳動安全鋼絲繩潤滑；1)轎門、廳門、門鎖和門觸頭安全靠譜性檢查；2)開門機構傳動狀況檢查53)門轉動軸主門鎖傳動鎖軸每個月加油一次；4)開門機鏈輪加油1)限位開關、極限關靠譜性檢查；1)控制箱按鈕開關敏捷靠譜正確性檢查；72)樓層燈顯示檢查1)客用電梯發生應急故障維修除掉；3、每季、每年養護內容及要求工作條項養護內容減速器、電動機軸承每年沖洗換油一次；抱閘空隙檢查與調整控制屏電器清灰槽輪磨損檢查1)導軌擦油加油；2)導靴空隙檢查；3)支架松動檢查；1)限位、極限開關越程檢查；2)安全繩淋油；曳引鋼絲繩檢查與調整取下控制箱面板打掃開關積灰，擦除開關觸點燒蝕污垢；平層感覺器插放插入相對地點調整除掉感覺器，安全開關積灰；安全鉗試剎；

3)安全鉗每個月加油一次并應保證靈巧靠譜；4)傳動鋼絲繩應無銹1)全部門啟閉輕快靈巧開門靈巧作時無跳搖動擺；2)廳門鎖動作靈巧封閉后不可以翻開；3)門鎖開關系鎖靠譜、有效；4)門傳動軸、鎖軸、門上滑輪每個月加油一次5)開門機鏈輪每個月加油一次；極限開關觸頭接觸優秀無燒損，每個月檢查一次；1)全部呼叫按鈕動作正常敏捷、靠譜；2)呼叫指示燈顯亮每個月檢查三次；1)當客梯發生故障接到用戶電話，應立刻想法除掉并做好記錄；養護要求用煤油洗后再加油上下空隙平均，每季實測一次∠0.7MM每季打掃一次每季一次當繩與槽底距離∠1MM應換槽輪1)每季擦洗一次；2)每季測定一次；3)每二季檢查一次；每季試檢一次每季淋油一次曳引繩張力平均每季度檢測一次。鋼絲繩無銹蝕每季用20＃機油澆淋一次；每季一次；每季檢查、調整、清灰一次要求感覺器有效平層正確；每年試剎一次，有效4、關人的辦理方法因電梯故障而造成的關人有三種現象，依據不一樣樣的狀況，列出三種除掉故障“放人”的操作規程。當接到熱線電話，應用禮貌用語咨詢哪部電梯在哪層樓出故障，同時察看訊號指示燈及鋼絲繩紅色層樓指示線，為放人作出正確判斷。（1）若電梯停在平層地區，有以下兩種辦理方法∶機房辦理法：將“正常－－檢修”開關變換一下，電腦板紅綠燈均亮時，一般電梯已翻開。值班人員為謹慎起見到故障層應再檢查一下，以確立電梯沒關人，并向客人道歉，判斷出故障原由。轎頂辦理法：用專用三角鑰匙翻開故障層之上層廳門，進入轎頂前應將紅色“急停開關”按下↓；站穩后半蹲于轎頂中央，用禮貌用語見告客人已進行故障除掉，請稍候。在轎頂將“正常－－檢修”開關變換一下，可望把門翻開。（2）若電梯停在非平層地區，有以下兩種辦理方法∶機房辦理法：將機房內的“急停開關”按下↓。依據故障層樓的狀況，手動作出向上或向下運轉，把轎廂平層（以鋼絲繩的紅色線為參照）。將“正常－－檢修”開關變換一下可望將門翻開。轎頂辦理法：用專用三角鑰匙開故障層之上層廳門，進入轎頂前，應將紅色“急停開關”按下↓。站穩后半蹲于橋頂中央，用禮貌用語，見告客人已進行故障除掉，請稍候。將“正常－－檢修”開關變換到“檢修”地點，松開↑轎頂“急?！遍_關。依據故障層狀況作出向上或向下檢修運轉，使電梯達到平層區，此后把“急停”開關按下↓。把“正常一－檢修”開關變換到“正?！钡攸c，可望將門翻開。3）若門仍未能翻開，將“急停”開關按下↓，將門機“停止開關”關掉↓，用手動轉動門機，傳動輪的皮帶可將門翻開。5、電梯放人操作程序電梯在載客運轉中發生故障，便會發生困人。困于電梯內的乘客，實質上并沒有危險。一旦電梯困人，應由受過培訓的技工（如電梯工）進行挽救。1）動作要快速，查察（經過督查板）電梯停在哪一層？2）經過電話對乘客進行寬慰，請客人靜候挽救。3）快速趕至電梯停靠的上一層，用專用匙當心將廳門翻開，想法登上該機頂，封閉機頂開關和將運轉開關置于“手動”（即慢車地點）。4）判斷轎廂能否與樓層差不多相平，如距離不大，即在機頂盤動開門電機，轎門即可翻開，客人即可輕松走出。5）如梯困在兩層之間，應恢復門開關，在機頂操作讓梯行慢車，直至平層，此后盤動開門電機，即可開門放人。（6）如發生慢車亦不可以運轉，則應快速去機房采納盤動電梯放人。內容總結

（1）物業大廈工程部電梯工作規程

1、每天工作程序

（1）值班人員每天交接班前：

①、檢查客梯運轉狀況能否正常

（2）物業大廈工程部電梯工作規程

1、