世界城市流通產業發展經驗

及對北京流通現代化的借鑒黃愛光世界城市流通產業發展經驗

及對北京流通現代化的借鑒黃愛光授課內容北京建設世界城市及國際商貿中心城市的由來世界城市及國際商貿中心城市什么是世界城市-全球城市體系的劃分國際商貿中心城市同世界城市之關系流通產業在世界城市建設中的地位、作用和表現流通產業現代化發展同國際商貿中心城市建設之關系流通產業現代化的評價什么是流通產業現代化，其意義及對北京城市發展的影響三度評價六度評價（商務委）十力評價從“三性”到“三力”來看待未來北京流通產業現代化發展趨勢影響未來北京流通產業發展的因素國際因素-世界城市（倫敦、紐約、東京）的借鑒歷史因素-北京城市發展基礎需求因素-體驗性需求的興起主體因素-城市消費群體的變化規劃因素-城市發展格局，特別是十二五規劃對北京流通產業發展影響對北京未來流通產業發展趨勢的判斷商貿產業的幾個結合終端體驗化分銷商務化物流整合化授課內容北京建設世界城市及國際商貿中心城市的由來北京建設世界城市及國際商貿中心城市的由來兩個階段《北京城市總體規劃（2004年-2020年）》城市性質

北京是中華人民共和國的首都，是全國的政治中心、文化中心，是世界著名古都和現代國際城市。城市發展目標和主要職能

按照中央對北京做好“四個服務”的工作要求，強化首都職能；以建設世界城市為努力目標，不斷提高北京在世界城市體系中的地位和作用，充分發揮首都在國家經濟管理、科技創新、信息、交通、旅游等方面的優勢，進一步發展首都經濟，不斷增強城市的綜合輻射帶動能力；弘揚歷史文化，保護歷史文化名城風貌，形成傳統文化與現代文明交相輝映、具有高度包容性、多元化的世界文化名城，提高國際影響力；創造充分的就業和創業機會，建設空氣清新、環境優美、生態良好的宜居城市。創建以人為本、和諧發展、經濟繁榮、社會安定的首善之區。到2050年左右，建設成為經濟、社會、生態全面協調可持續發展的城市，進入世界城市行列。

北京建設世界城市及國際商貿中心城市的由來兩個階段北京建設世界城市及國際商貿中心城市的由來奧運后，在建設“人文北京、科技北京、綠色北京”的科學發展思路基礎上，提出“建設北京國際商貿中心城市”的戰略構想“2009年度北京商業品牌高峰論壇”，市委書記劉淇明確提出，要把北京建設成一座世界城市。市委副書記、市長郭金龍則將“建設國際商貿中心城市”作為樹立大消費理念，著力擴大消費的核心工作2010年2月北京市兩會，郭金龍市長在政府工作報告中首次從正式的政府文件角度提出建設世界城市和國際商貿中心城市的發展目標北京建設世界城市及國際商貿中心城市的由來奧運后，在建設“人文世界城市及國際商貿中心城市什么是世界城市？紐約倫敦東京巴黎世界城市及國際商貿中心城市什么是世界城市？世界城市的基本表現經濟影響力——對全球有舉足輕重的影響力三大世界城市中服務經濟占城市經濟總量超過85%（北京最新數據是75%）包括現代金融、現代信息技術、現代生物生命科學等世界城市的基本表現經濟影響力——對全球有舉足輕重的影響力世界城市的基本表現產業引擎力——使城市經濟始終保持活力紐約的核心在曼哈頓島，是美國的金融中心，美國最大的500家公司中，有三分之一以上把總部設在這里7家大銀行中的6家以及各大壟斷組織的總部都在這里設立中心據點這里還集中了世界金融、證券、期貨及保險等行業的精華，其中華爾街是美國財富和經濟實力的象征世界城市的基本表現產業引擎力——使城市經濟始終保持活力世界城市的基本表現政治影響力——對國際經濟、社會和政治事務產生影響世界上以國際組織集中和舉行國際會議繁多而聞名的這4個城市是：瑞士的日內瓦、美國的紐約、法國的巴黎和奧地利的維也納。巴黎國際組織總部227個，日內瓦也超過200個，包括以聯合國駐歐洲辦事處“萬國宮”、世界衛生組織、國際紅十字會、世界氣象組織、萬國郵政聯盟和國際勞工組織等，北京僅2個。世界城市的基本表現政治影響力——對國際經濟、社會和政治事務產世界城市的基本表現外來消費力——紐約不是紐約人的紐約，流通業的服務對象國際化紐約市移民占全市人口總數的36.4%(為1970年占有率的兩倍)，占全市勞動人口的43%。迪拜80%以上，倫敦30%以上東京最新統計人口首超1300萬，其中外國人40萬。YodobashiCamera是日本最大、最著名的都市型消費電子量販店。在東京的旗艦店內有銀聯刷卡，中文廣播世界城市的基本表現外來消費力——紐約不是紐約人的紐約，流通業世界城市的基本表現高端消費吸納力——消費者的“價格洼地”，國際品牌因為價格低所以吸納力強。巴黎、倫敦、香港不僅對本國和本地區的消費者有強大吸引力，甚至對全球消費者，特別是全球高端消費者同樣有強大吸引力。2008年中國大陸消費者到香港購物花費了686億港元；到歐洲的巴黎、倫敦等城市人均購物超過1000歐元。世界城市的基本表現高端消費吸納力——消費者的“價格洼地”，國世界城市的基本表現時尚領導力——是時尚的風向標在著名品牌新款時裝的發布，新電影、新音樂的首映式或首發式以及某種新的生活方式的流行方面，起到領導潮流的作用。全球時尚城市前十名2007年紐約、羅馬、巴黎、倫敦、米蘭、東京、洛杉磯、香港、拉斯韋加斯、新加坡2008年紐約、羅馬、巴黎、米蘭、倫敦、洛杉磯、悉尼、拉斯維加斯、柏林、東京2009年米蘭、紐約、巴黎、羅馬、倫敦、洛杉磯、香港、圣保羅、悉尼、拉斯韋加斯世界城市的基本表現時尚領導力——是時尚的風向標全球時尚城市前世界城市的基本表現文化包容力——文化馬賽克世界城市不僅有深厚的自有文化底蘊，更對外來文化有極強的融合和共存共榮的容納力世界城市的基本表現文化包容力——文化馬賽克世界城市的基本表現形象沖擊力——擁有現代商業文明的承載體紐約帝國大廈——美國商業文化的象征和地標建筑。建成迄今79年，仍然是世界第九高層建筑總建筑面積超過20萬平米，102層，73部電梯，從底層步行至頂層須經過1860級臺階。入駐的公司集中于三大行業，都是金融、旅游、保險等行業的大公司。帝國大廈已成為青年人到頂層舉行婚禮和紐約人慶祝情人節的傳統場所。世界城市的基本表現形象沖擊力——擁有現代商業文明的承載體世界城市及國際商貿中心城市作者基本實力關鍵特征系統性特征對外經濟城市文化金融貿易交通運輸信息人才Peter

Hall

1966綜合性城市對世界大多數國家發生政治、經濟和文化影響國際性非政府機構以及大公司集團的總總世界文化的中心，居民具有國際意識世界金融貿易的中心世界交通運輸的中心信息匯集和傳播的基地聚集各類

專業人才Cohen

1981國際經濟活動的組織，國際商務決策和公司戰略構想高層次的商務和金融服務John

Friedmann

1986人口規模跨國公司總部、國際機構改革、商務服務部門所在地、全球經濟系統的組織節點主要金

融中心主要交通點大規模國內和/或國際移民的目的地Ramoen

Grosrogue跨國的公司、軍事組織、智囊機構通訊傳

媒企業Saskia

Sassen世界經濟組織的中心公司控制

的中心金融創新、主要的資

本市場世界城市及國際商貿中心城市作者基本實力關鍵特征系統性特征對世界城市及國際商貿中心城市專家學者對世界城市認識的共同點所有學者都提到了城市經濟方面的國際輻射作用，它包括了生產、金融、貿易和市場；所有學者都提到了城市的社會文化要素和特征，如：居民的國際意識、國際文化交流、國際移民（特別是各類技術人才）等；除了以上兩方面的關鍵性指標，還提到了城市的信息、交通、商務服務和支持的能力；作為一個“世界城市”，不少學者還強調了其應具有一定的規模和綜合性的功能。世界城市及國際商貿中心城市專家學者對世界城市認識的共同點世界城市及國際商貿中心城市世界發展的四大趨勢經濟全球化政治多極化信息網絡化文化多元化四大趨勢構成全球社會生活形態的一張網，城市就是這張網的結點世界城市及國際商貿中心城市世界發展的四大趨勢紐約倫敦柏林法蘭克福巴黎北京東京香港新加坡洛杉磯上海大阪慕尼黑溫哥華第一級：全球性國際城市——世界城市：倫敦、紐約、東京第二級：區域性國際城市——國際化大都市：巴黎、柏林、法蘭克福、洛杉磯、新加坡、香港第三級：地區性國際城市——現代化國際城市：大阪、慕尼黑、溫哥華、北京、上海世界城市及國際商貿中心城市紐約倫敦柏林法蘭克福巴黎北京東京香港新加坡洛杉磯上海大阪慕尼世界城市及國際商貿中心城市世界城市（WorldCity）是指全球經濟系統的中樞及在世界經濟和國際事務中發揮重要作用的城市，類似的概念還有全球城市（GlobalCity），國內一般統稱為“世界城市”。目前國際上公認的全球性世界城市（即世界城市的最高端，也稱為全球性國際城市）只有三個，即紐約、倫敦、東京，在世界金融體系及世界經濟事務中發揮著核心作用。而區域性世界城市（也稱為區域性國際城市），是指國際資本和商品在世界幾個重要區域的集散中心和洲際的國際經濟、政治、文化、信息控制中心，對世界經濟有較大影響的城市，如巴黎、柏林、法蘭克福、洛杉磯、悉尼、大阪、新加坡、香港等。

世界城市及國際商貿中心城市世界城市（WorldCity）世界城市及國際商貿中心城市世界城市同國際商貿中心城市之相互關系城市問題首先是商貿問題商貿產業的先導性——在消費者擁有市場主導權的環境中，流通主導供應鏈整合，直接將消費者的訴求以最快的速度回饋，定向、定量地導引生產，從而有效地避免了經濟資源的浪費，提升了資源配置之效率。三大世界城市中服務業占城市經濟總量超過85%北京最新數據是75%國際商貿中心城市是世界城市發展的必然階段，是世界城市的重要組成部分世界城市及國際商貿中心城市世界城市同國際商貿中心城市之相互關流通產業現代化流通產業現代化同國際商貿中心建設和世界城市建設之關系什么是現代化塞繆爾·亨廷頓（1976年）：“現代化是將人類及這個世界的安全、發展和完善，作為人類努力的目標和規范的尺度。現代化意指社會有能力發展起一種制度結構，它能適應不斷變化的挑戰和需求”。大工業時代——工業化+城市化水平知識經濟——工業化+城市化+信息化+全球化+社會公平+文明程度+政府效率等。流通產業現代化流通產業現代化同國際商貿中心建設和世界城市建設流通產業現代化的評價什么是流通現代化流通現代化是同步于社會現代化進程而發生在流通領域的創新、變革的過程。所以，流通現代化是流通產業不斷發展變化的過程，世界城市和國際商貿中心城市是這一過程中相重疊部分的階段性目標流通現代化的特征通過評價指標來體現流通產業現代化的評價什么是流通現代化流通產業現代化的評價商務委提出國際商貿中心城市評價的六個度居民生活便利度市場品牌豐富度特色企業集中度總部經濟聚集度商務服務完善度國際排名美譽度流通現代化的三度評價評價飽和度成熟度繁榮度流通產業現代化的評價商務委提出國際商貿中心城市評價的六個度流通現代化的三度評價評價理想化的評價體系政府維度評價指標從以下五個方面36個因子（指標）來評價——規模度、發達度、和諧度、貢獻度、公平度企業維度評價主要是對流通企業經營管理現代化程度的評價，具體包括四個方面內容28個因子（指標）——人性化、科學化、效率化、社會化消費者維度評價指標的設立，主要反映消費者對城市流通現代化程度的判斷與評價，具體包括四個方面內容26個因子（指標）——安全度、便捷度、舒適度、體驗度政府評價消費者評價企業評價總體評價圖：城市流通現代化三角評價模型流通現代化的三度評價評價理想化的評價體系政府評價消費者評價企流通現代化的三度評價在實際評價中的簡化模型——三度評價飽和度：反映流通業的資源供給與市場需求之間的比例關系飽和度是一個相對的概念，越是流通資源聚集，越是“飽和”的地方，往往越具備吸引力，形成“扎堆兒”效應。飽和度是一個動態的概念，一般規律是經歷由不飽和到飽和，再到不飽和而后發展到新的飽和階段，周而復始，不斷提升。飽和度是一個結構性的概念，流通業受到技術創新、業態創新和消費變革的影響，落后的流通形式因為飽和而逐漸被摒棄，現代的流通形式則因為“不飽和”甚至缺乏而獲得大力發展。成熟度：反映城市流通業運行質量的高低的程度成熟度作為一個質的概念是以飽和度為前提成熟度是一個比較的發展的概念。就一個城市而言，流通業的成熟是相對的，即使是流通業相當發達的世界城市，隨著各種經濟社會條件和消費水平與方式的變化，也永遠處于成熟過程之中，沒有一個臨界點繁榮度：流通業發展的興旺發達與和諧狀態繁榮度是城市流通現代化的綜合表現，流通業的繁榮度越高，表明城市流通現代化的水平越高繁榮的流通也是有活力的繁榮度沒有臨界點，很難用幾個靜止的指標衡量一個城市流通的繁榮度達到多少分流通現代化的三度評價在實際評價中的簡化模型——三度評價飽和度——流通經濟規模國際城市流通經濟指標高于普通城市

在日本的一都、一道、二府、四十三縣中，東京都的零售店鋪數量、商品銷售額和零售業就業人數等方面都居全國之首，并遠高于位居第二位的大阪府及其它行政區，是日本名副其實的商業中心。日本零售業店鋪數量為124萬家，其中東京都的零售店鋪占9.2%，達到11.4萬家，是大阪府的1.39倍。東京都零售額是全國的12.6%，達到16兆日元，是大阪府的1.78倍。就業人數占全國10.3%，達到80.2萬人，是大阪府的1.5倍。倫敦零售業增加值占英聯邦20%的份額，全英國有14%的零售企業和19%的批發企業位于倫敦。飽和度——流通經濟規模國際城市流通經濟指標高于普通城市飽和度——流通經濟規模流通業的現代化發展過程，往往也是流通業增長率超過經濟增長率的過程1985年以前，新加坡的交通運輸、金融、現代制造等產業發展迅速。1985年后，流通業快速發展特別是到了2002和2003年，新加坡批發零售業的增長率是當地GDP增長率的2倍和3.7倍，成為城市重要的經濟增長推動力量。-5051015201965197019751980198519901995200020012002200320042005GDP變化比例批發零售業變化比例飽和度——流通經濟規模流通業的現代化發展過程，往往也是流通業飽和度——流通經濟規模流通業的現代化發展過程，往往也是流通業增長率超過經濟增長率的過程北京過去10年的流通業增長低于經濟增長，主要原因是城市居民沒有充分享受到經濟增長的成果。國外的消費率超過70%，北京消費率僅40%左右社會商品零售額（億元）比上年增長率（%）人均GDP（美元）比上年增長率（%）20001658.79.9291412.720011831.410.4326211.920022005.29.5372614.220032296.914.5421613.220042626.614.4496617.820052902.810.5554811.720063275.212.8632314.020073800.216.0765421.120084588.98520.8907518.620095309.915.71007011.0年均增長率13.214.4飽和度——流通經濟規模流通業的現代化發展過程，往往也是流通業飽和度——人均商業資源城市人均商業面積東京的中心高飽和模式巴黎的中心低飽和模式四個遠郊區的人均擁有量均為巴黎市區的2.5倍左右城市東京上海巴黎人均零售營業面積0.89—0.7人均商業營業面積（包括餐飲）1.071.24—

城市東京大阪京都人均商業營業面積1.071.141.25人均商業建筑面積1.421.521.67圖：東京商業空間層級都心地區東南西北中東部市部、郡部僅次于都心的商務商業區，兼顧居住功能中央商務區和中央商業區居住功能為主，商務商業為輔在人口聚集、交通節點發展商業副都心地區飽和度——人均商業資源城市人均商業面積城市東京上海巴黎人均零飽和度——商業經營效益

城市紐約芝加哥倫敦東京新加坡上海北京人均勞效（零售貿易額）174.4165.6174157171.545.342.3平均每個企業實現的零售額146818282425.91102.5906538.3455.5每平方米銷售額———11.35.250.911.73

各國際城市零售效益比較（單位：萬元人民幣）結合上海人均商業面積遠高于發達國家著名城市的水平，可以認為上海商業在總量規模上已經出現了一定的飽和的趨勢。飽和度——商業經營效益

城市紐約芝加哥倫敦東京新加坡上海北京成熟度——流通組織化程度2009年，沃爾瑪全球銷售額4082億美元，相當於我國社會消費品零售額的22%，是北京社會消費品零售額的5倍以上。最突出的是專業零售領域美國家電零售企業不足1000家，百思買等前三大家電連鎖企業占據了80%的市場份額在日本，家電零售行業的市場更加集中，前兩位企業的市場份額達到80%在食品零售方面，前四位零售在英國的集中度達到67％，在德國達到78％，在法國則高達83％成熟度——流通組織化程度2009年，沃爾瑪全球銷售額4082成熟度——社區商業全球最為成功的社區商業模式新加坡鄰里中心（neighborhoodcenter）是指分布于政府組屋區內，為居民提供生活配套服務的設施，主要功能為商用產業。一個典型的鄰里中心設置35個商店、2個食閣、1個超級市場、1個菜市場、1～2臺自動提款機。必備功能有：診療所及牙醫、面包店、文具店、中西藥行、托兒所、服裝店、眼鏡店、理發店、家庭用品、書局、家庭娛樂中心。北京應當要建現代生活廣場社區商業中心（5—10—20便捷商業生活標準中間層次，居民步行或借助交通工具10—15分鐘可達）。現代生活廣場每6萬平米建筑規模，輻射人群3—5萬人，以設施相對集中，功能開放、環境舒適為功能特征，與居住區相對分離，避免擾民，不僅作為社區商業中心，滿足社區居民日常購物或服務需求，同時作為社區的文化中心、休閑中心和社會交往中心。成熟度——社區商業全球最為成功的社區商業模式成熟度-流通方式連鎖經營在美國開設新店，單體店的成活率只有5%，而連鎖店則為95%，麥當勞可達到98%。美國早在1993年，連鎖經營實現的銷售額就達到63％以上，目前發達國家的連鎖份額基本上超過了80％。北京目前尚未達到60%。成熟度-流通方式連鎖經營成熟度-流通方式網絡銷售美國網購占零售額近10%的比例，中國是3%。網購的發展需要一系列的配套成熟度-流通方式網絡銷售繁榮度——便利商業日本為代表，平均3000個居民就有一家便利店，平均23個居民就有一臺自動販賣機而在美國，平均40個居民擁有一臺自動販賣機便利店的規模一般為100平方米左右。商品品種一般為3000種左右，自有品牌超過全部品種的50%。生活化：一日三餐，代收郵件，代辦市政業務……日本可口可樂公司是日本最大的飲料生產企業，2000年的各種飲料產量為8.6億標準箱，日本可口可樂所擁有的售貨機已超過100萬臺（除了日本和美國以外，世界上任何一個國家全國的飲料售貨機總量也沒有這么多），售貨機上的可樂銷量占公司總銷售量的7成以上。售貨機的商品銷售額，美國為300億美元上下，日本為600億美元；再如，美國平均每40人擁有1臺售貨機，而日本每23人就擁有1臺售貨機繁榮度——便利商業日本為代表，平均3000個居民就有一家便利繁榮度——商業街區第五大道已經是紐約的商業中心、居住中心、文化中心、購物中心和旅游中心，是“最高品質與品位”的代名詞。2009年，紐約第五大道每平方米日租金達到35.7歐元，連續第八年榮膺全球最貴商街繁榮度——商業街區第五大道已經是紐約的商業中心、居住中心、文繁榮度——商業街區牛津街是歐洲最繁忙的購物街，云集了300多家大型商店，營業面積近50萬平方米，每年接待顧客2億人次，其中國際游客3千萬人，銷售收入約80億美元，占倫敦零售業銷售額超過10%。繁榮度——商業街區牛津街是歐洲最繁忙的購物街，云集了300多繁榮度——商業街區銀座是日本東京最重要和最有代表性的商業區，以高級購物商店聞名，同富士山和京都并稱為象征日本自然，歷史，現代的三大景點繁榮度——商業街區銀座是日本東京最重要和最有代表性的商業區，繁榮度——商業街區東京邊緣區商業成功開發——臺場臺場的中心是臺場海洋城（AQUACITYOdaiba），建有購物中心，其中一條流行服裝店街長約300米，另外還有采用了最新音響和映像設備的“大型綜合電影院”，擁有值得夸耀的13個屏幕，3034個觀眾席的娛樂設施。以及面積達1.5萬平方米的日本最大的美食城。繁榮度——商業街區東京邊緣區商業成功開發——臺場調色板城（PaletteTown）是一個女士主題的購物中心，被稱為“面向女士的主題公園”

。其內部裝飾模仿18世紀歐洲的城市風格，容納了140多家店鋪。調色板城內的維納斯廣場（VenusFort）被譽為在臺場最適合帶寵物逛街散步的地方，在充滿歐洲古典式設計的建筑中有各種品牌精品店，特別在位于廣場一樓寬闊的SunWalk里，兩旁開設許多不同類型的店鋪，有宮崎駿動畫共和國、PetCity、MotherGarden等。

購物中心有多達十多家的寵物精品店，其中的PetCity內更有上萬件的寵物用品，知名品牌如Hermes等狗用品是寵物主人必選精品之一，每天還有出爐蛋糕及Cookies，讓寵物主人及愛犬可一起享用，感受臺場浪漫風情。繁榮度——商業街區調色板城（PaletteTown）是一個女士主題的購物中心甲板城東京海灘大廈（DECKSTokyoBeach）是一個集購物﹑餐飲﹑娛樂于一體的購物中心，它的名稱來自于沿這座大廈北邊而建成的木板人行道。其中的兩層是商場﹑專賣店以及雜貨店，銷售從服裝﹑家具﹑野外用品到手表﹑香水﹑玩具﹑食品﹑茶和咖啡等各色各樣的商品。頂上兩層是餐廳，向游客提供日本﹑中國﹑意大利﹑地中海﹑印度等各國風味的飲食。其中很多飯店都有設在外面的座席，以方便于客人觀賞夜景。周末或節假日，在甲板城大廈的很多地方，音樂家和街頭馬戲表演者等免費舉辦各種演出。位于大廈4層的一丁目商店街再現了昭和30年代的街道景象，令人有如走進時光隧道的感覺。這里有商店、車站、民居和大牌檔等，小至刻意磨花的墻身及地板，大至三十年代出產的老爺車，完全是昔日風情。

繁榮度——商業街區甲板城東京海灘大廈（DECKSTokyoBeach）是一世界城市及國際商貿中心城市流通產業在世界城市建設中的地位、作用和表現功能引領性——體現為輻射力產業先導性——體現為引擎力模式示范性——體現為示范力世界城市及國際商貿中心城市流通產業在世界城市建設中的地位、作影響未來北京流通產業發展的因素國際因素-世界城市（倫敦、紐約、東京）的借鑒城市因素-北京城市發展基礎需求因素-體驗性需求的興起主體因素-城市消費群體的變化規劃因素-城市發展格局，特別是十二五規劃對北京流通產業發展影響影響未來北京流通產業發展的因素國際因素-世界城市（倫敦、紐約第一：北京有深厚的商業歷史底蘊北京城自古以來就是一個商業城市，超過3000年的建城史和850年的建都史，積淀了發達的商脈和深厚的商業文化底蘊，尤其是明清以來，隨著政治中心地位的強化和人口的迅速增加，萬商云集，各地精品無不薈萃于此，北京成為中國北方的貿易樞紐和商業重鎮。具有鮮明的“貴氣”和“官氣”特征具有仁德誠信的儒商特征具有海納百川的開放型特征具有代表國家行業最高標準的特征北京建設國際商貿中心的城市基礎第一：北京有深厚的商業歷史底蘊北京建設國際商貿中心的城市基礎第二：北京國際化程度迅速提升，吸引國際投資、參與國際事務的能力和影響力日益提高世界知名的294家零售商已有41%進駐北京。北京已成為世界第六大零售城市、世界第八大美食之都。在世界500強企業中，已有200余家在京投資500多個項目。北京擁有30家世界500強企業的全球總部，位列第二大“世界500強總部之都”。

中國經濟持續走強人民幣在世界金融體系中的地位不斷提升北京建設國際商貿中心的城市基礎第二：北京國際化程度迅速提升，吸引國際投資、參與國際事務的能第二：北京交通發達，是環渤海地區的中心城市和華北地區的重要貿易樞紐，也是中國鐵路、公路和航空樞紐2009年首都國際機場客運吞吐量達6537.4萬人次，躍升為全球第三。2010年上半年位列全球第二。環渤海經濟圈北京距離海上門戶天津港160公里北京空港運力情況世界機場排名第8位，貨運量世界機場排名第九位；躍居世界第五，成為亞洲第一大機場。北京是中國鐵路、公路和航空樞紐北京建設國際商貿中心的城市基礎第二：北京交通發達，是環渤海地區的中心城市和華北地區的重要貿

北京電子商務及特色商業統計北京電子商務網站B2C企業網站4067家鋼材、木材、棉花等電子交易，北京均居全國第一電子商務網站總數達到8.4萬個特色商業10個市級特色商業街區15個區域性特色商業街400余家特色商店、特色餐廳為主體的特色商業體系第三：北京具有建設國際商貿中心良好的產業基礎截至2009年，全球50強咨詢公司已有35家進駐北京；世界十大律師事務所已全部進駐北京；世界十大會計師事務所已有6家進駐北京。北京是國內三大會展城市之一，在國際大會及會議協會（ICCA）的國際會議目的地最新排名中，是國內唯一躋身前10名的城市。

北京服務業在GDP中的比重超過73%，在全國大城市中處第一位社會就業1/4第二屆中華老字號品牌價值百強榜上，有53個北京老字號上榜，位居全國首位

經濟總量1/10稅收1/5商業服務業占比就業1/5北京建設國際商貿中心的城市基礎

北京電子商務網站B2C企業網站4067家鋼材、木材、棉花等第四：北京是一個經濟活力非常旺盛和消費力很強的特大型國際城市人均GDP超過一萬美元，生活方式正在走向富裕階段；北京是大城市小農村，城市化率70%以上；北京是全國各界精英的薈萃之地，集中了大量高消費人群；2008、2009年將連續兩年社會消費品零售總額超過上海，成為中國大都市之首。胡潤中國富豪排行榜上榜353位中北京有47位，占13.3%。奢侈品牌在北京的發展也十分驚人，“富一代”創造不菲的財富，“富二代”成為消費奢侈品的重要力量，超越自身經濟實力進行奢侈品消費的“后排觀眾”持續進入構成了奢侈消費的新推2008年社會消費品零售總額前5強城市2009年（1-10）社會消費品零售總額前10強城市1北京:4589.00億增長20.8%1北京:4328.50億增長15.2%2上海:4537.14億增長17.9%2上海:4277.20億增長14.0%3廣州:3140.13億增長21.0%3廣州:2978.76億增長14.8％4深圳:2251.82億增長17.6%4深圳:2122.89億增長13.9%5重慶:2064.09億增長24.3%5天津:2015.05億增長21.4%北京建設國際商貿中心的城市基礎第四：北京是一個經濟活力非常旺盛和消費力很強的特大型國際城市第五：北京是國際交往中心和世界著名旅游目的地2008年奧運會直接提升了北京的國際形象；2008年接待國外公務和旅游人數400多萬，國內旅游1.4億人次，旅游收入達到2000多億人民幣；目前入境旅游者人均消費較低，人均在京消費1000多美元，因此具有較大的消費潛力有待開發。北京建設國際商貿中心的城市基礎第五：北京是國際交往中心和世界著名旅游目的地北京建設國際商貿第六：北京具有良好的商業環境，是人才高地，首都效應明顯良好商業環境人才高地首都效應明顯

福布斯最佳商業城市排名第六優惠的投資政策具備優秀人才良好商業設施和民生設施商務服務體系日益完善城市規模指數、人才指數和創新指數均排在前列總部企業集中度高全國103家央企90家總部在京2009年世界500強中有43家中國企業上榜，其中26家總部在北京世界500強企業在北京投資項目已達到447個具有接近宏觀、監管機構及產業政策決策中心的優勢高端產業和總部經濟帶來更大發展潛力

北京建設國際商貿中心的城市基礎第六：北京具有良好的商業環境，是人才高地，首都效應明顯良好商第七：商業發展迅速，零售商業品級與品味迅速提升新地標、新業態、新品牌，使北京零售業煥然一新，大大增加了零售業的品級品味與吸引力。美國《福布斯》雜志刷新了全球購物中心十強排名，北京兩大商場上榜。雖然有一家搞錯了，但說明北京受到關注。老的商業地標時尚店新興業態新地標藍色港灣金源新燕莎東方新天地新光天地三里屯VILLAGE西環廣場華貿購物中心北京建設國際商貿中心的城市基礎第七：商業發展迅速，零售商業品級與品味迅速提升老的商時尚店新體驗式消費的興起人均GDP突破10000美元時，居民用于文化、健康、休閑的消費能力大為增強。這時的消費模式也從“節儉原則（principle

of

parsimony

）”轉向“快樂原則（principle

of

pleasure

）”。體驗式消費的興起人均GDP突破10000美元時，居民用于文化體驗式消費的興起發展階段農業經濟工業經濟服務經濟體驗經濟食(蛋糕)以自家農場生產之面粉、雞蛋等材料，親手作蛋糕從商店購買蛋糕粉，自行烘烤在面包店訂購做好之蛋糕過生日不再是以蛋糕為主角，更強調以生日派對等方式創造難忘之經驗衣(服飾)自己織布及裁縫作衣服買成品布請裁縫作衣服在服飾店購買適合自己尺寸之衣服服飾店不再只提供衣服販賣，更強調賣場之整體搭配，并推出旗艦店以突顯品牌特色住(房屋買賣)買賣房屋靠口耳相傳以刊登廣告達到宣傳之目的委托專業之房屋銷售公司負責，且上門服務透過樣品屋及房屋特色之建立，如網路建筑、養生建筑等，加強消費者之想像空間及注意力

行(汽車)汽車僅為少數人能擁有，且被定義為代步之交通工具強調汽車之安全性建立汽車之銷售網路，以提供完整售后服務。可從汽車工業之銷售廣告知悉，除汽車性能之注重外，更強調汽車與生活、休閑及個人色彩之結合，透過感情及聯想之訴求，提供給駕駛者更多之體驗空間，以達到銷售之目的育以學校教育為主

校舍不再只是上課之唯一場所，以森林小學、戶外教學方式提供學生直接之體驗，更可建立雙向之互動關系樂休閑娛樂活動多屬單一性且單調

強調親身體驗之旅游特性，因此藉由高科技造就了各種主題樂園，同時新興之旅游型態如親自動手之休閑農場、SPA、度假村等亦應運而生飲（咖啡）咖啡豆聽裝咖啡飲料五星酒店咖啡威尼斯圣馬可廣場咖啡店的咖啡增值倍數11050100體驗式消費的興起發展階段農業經濟工業經濟服務經濟體驗經濟食(體驗式消費的興起酷文化載體——酷產品2008年7月11日蘋果3G版iphone首發，從7月4日起紐約第五大道蘋果旗艦店就已經排起了長龍，到首發當日，排隊者已經達數千人。2010年4月3日蘋果ipad平板電腦首發，蘋果粉絲同樣是提前自帶的折疊椅排隊購買。iPhone4內地開售，蘋果西單店千人排隊。體驗式消費的興起酷文化載體——酷產品體驗式消費的興起體驗經濟推動城市流通變革區域商業中心向體驗型轉型大悅城體驗式消費的興起體驗經濟推動城市流通變革體驗式消費的興起體驗經濟推動城市流通變革大型商業中心休閑化、主題化MALLOFAMERICA體驗式消費的興起體驗經濟推動城市流通變革體驗式消費的興起體驗經濟推動城市流通變革大型商業中心休閑化、主題化六旗魔術山-全球最著名的過山車主題公園有16個世界級別的過山車游戲體驗式消費的興起體驗經濟推動城市流通變革體驗式消費的興起體驗經濟推動城市流通變革社區商業中心向社區生活中心轉型

商業+社交+休閑體驗式消費的興起體驗經濟推動城市流通變革體驗式消費的興起體驗經濟推動城市流通變革經營的體驗化全方位滲透

被評為全美最酷的銀行“GOLDCAFE”則把銀行辦成咖啡廳，成為鄉村居民聚會交流的中心體驗式消費的興起體驗經濟推動城市流通變革體驗式消費的興起體驗經濟推動城市流通變革經營的體驗化全方位滲透品嘗頂級品牌——頂級時裝品牌開設咖啡店Ferragamo、Armani、Versace、Bulgari、Missoni等皆是直接開家酒店，將咖啡廳、餐廳、SPA、客房全方位一網打盡，使客人一天24小時被自己的Logo包圍體驗式消費的興起體驗經濟推動城市流通變革十二五規劃促進流通發展十七屆五中全會加快經濟發展方式轉變；投資、出口、消費——消費、投資、出口擴大消費需求長效機制第一，要有消費產品。發展新的消費業態，而且通過消費產品的不斷推陳出新，來推動消費結構升級。第二，要有消費的愿望。要建立良好的社會保障制度，使人們的消費預期不斷提高，使消費愿望不斷增長。第三，要有消費能力。要使全國城鄉居民都能夠有一個比較好的收入，有錢消費。第四，要有消費渠道。要加快市場流通體制建設。第五，要有消費信譽。十二五規劃促進流通發展十七屆五中全會對北京未來流通產業發展趨勢的判斷商貿產業的幾個結合商旅結合商展結合商文結合商娛結合對北京未來流通產業發展趨勢的判斷商貿產業的幾個結合商貿產業的幾個結合第一：商旅結合研究表明，發展旅游業對商業有明顯的促進作用。游客在瀏覽名勝的同時，平均30%以上的時間用于購物外國游客在香港平均停留4天，在倫敦平均停留5天，而在紐約平均停留大約一周，其中至少都有一天的時間用于購物外國游客每在北京停留3天，如多停留一天，其花費將增加接近200美元倫敦旅游局每年推出了新版本的《倫敦購物指南》和《奢侈品倫敦購物指南》，便于旅游者按圖索驥前去購物luxuryfashion巴黎市旅游局根據游客的消費剖面圖，設計了幾種不同的購物路線：豪華路線——即到富人街區逛高檔商店和世界著名的時裝設計師的商店；時尚路線——即到時尚街區購物，或是對熱衷購物的游客提供浪漫購物旅游路線。

外國游客停留時間（單位：天）商貿產業的幾個結合第一：商旅結合倫敦旅游局每年推出了新版本的第二：商展結合把會展與商業服務業結合起來，以良好的商業環境支持會展業，反過來以大型會展業拉動旅游、商業、物流、通訊、餐飲、住宿等多種產業，成為帶動區域產業聚集的“動力引擎”目前國際上展覽業的產業帶動系數大約為1:9甚至1：10，具有巨大的乘數效應

國際會展業的產值約占全世界各國GDP總和的1%，但加上相關行業的獲益，對全球經濟的貢獻達到8%

全世界每年舉行的大型國際會議大約有2.5萬個

每年國際會議的產值約為2800億美元

從國際上看，紐約、巴黎、倫敦、日內瓦，漢諾威、慕尼黑、新加坡、香港等都是著名的“展覽城”

2006年巴黎大區展覽館的展覽總面積達59.5萬平方米，位居全球第一，一年舉辦400個左右大小展會，約有10萬家企業參展，接待900萬觀眾2007年北京舉辦國際會議87場，在國際大會排名第八位新加坡則以舉辦120場國際大會排名第三商貿產業的幾個結合第二：商展結合把會展與商業服務業結合起來，以良好的商業環境支第三：商文結合建設國際商貿中心著名的世界城市，尤其是文化地深厚的城市，在建設國際商貿中心過程中，都特別注重文化的積累、挖掘、固化、創新與展示，以文興商興旅，以商旅促文，商旅文互動巴黎在商文結合上也是一座無以倫比的城市，尤以在“藝術之都”最負盛名。巴黎的美術館和博物館極多，盧浮宮、奧兒塞和蓬皮杜。因為幾千年的世界美術史都濃縮在此。除了這三大美術館外還有許許多多諸如國立近代美術館，大宮殿和小宮殿，羅丹美術館，科學工業城，畢加索美術館，服裝博物館，海洋、人類、文化、電影……等等數不勝數

商貿產業的幾個結合第三：商文結合建設國際商貿中心巴黎在商文結合上也是一座無以倫第四：商娛結合建設國際商業中心現代商業發展逐漸從單一的滿足人們交換需要向多元化、體驗經濟方向發展，而娛樂絕對是體驗經濟中不可或缺的一環。因此，將商業與娛樂有機結合在一起，是目前國際商業中心發展的一大趨勢商業與娛樂結合目前在北京市還處于起步階段。而國際上許多商貿中心城市已經形成了獨具特色的娛樂業，成為了推動商業發展的重要支柱首爾“樂天世界”。澳門沒有多少古跡，靠博采。香港靠迪斯尼、海洋公園。上海引進迪斯尼，意義也很大。從秋到春，整整半年的演出季里，以巴黎歌劇院為首的各大劇場演出排期表令人眼花繚亂，巴黎沒有一天在沒有音樂、舞蹈、戲劇的冷清中度過。康康舞帶來的是另一種只屬于巴黎的聲色沖擊。豪華的布景，宏大的場面，熱火朝天的音樂，健美奔放的女郎，也許不夠高雅，卻充滿歡樂和活力。紅磨坊、麗都、瘋馬和拉丁天堂四家夜總會，足以讓巴黎之夜熱火朝天。商貿產業的幾個結合第四：商娛結合建設國際商業中心商貿產業的幾個結合對北京未來流通產業發展趨勢的判斷把握流通產業鏈條發展的關鍵詞——品質和引擎流通產業鏈條發展幾個方面終端體驗化分銷商務化物流整合化對北京未來流通產業發展趨勢的判斷把握流通產業鏈條發展的關鍵詞ThankYou!ThankYou!世界城市流通產業發展經驗

及對北京流通現代化的借鑒黃愛光世界城市流通產業發展經驗

及對北京流通現代化的借鑒黃愛光授課內容北京建設世界城市及國際商貿中心城市的由來世界城市及國際商貿中心城市什么是世界城市-全球城市體系的劃分國際商貿中心城市同世界城市之關系流通產業在世界城市建設中的地位、作用和表現流通產業現代化發展同國際商貿中心城市建設之關系流通產業現代化的評價什么是流通產業現代化，其意義及對北京城市發展的影響三度評價六度評價（商務委）十力評價從“三性”到“三力”來看待未來北京流通產業現代化發展趨勢影響未來北京流通產業發展的因素國際因素-世界城市（倫敦、紐約、東京）的借鑒歷史因素-北京城市發展基礎需求因素-體驗性需求的興起主體因素-城市消費群體的變化規劃因素-城市發展格局，特別是十二五規劃對北京流通產業發展影響對北京未來流通產業發展趨勢的判斷商貿產業的幾個結合終端體驗化分銷商務化物流整合化授課內容北京建設世界城市及國際商貿中心城市的由來北京建設世界城市及國際商貿中心城市的由來兩個階段《北京城市總體規劃（2004年-2020年）》城市性質

北京是中華人民共和國的首都，是全國的政治中心、文化中心，是世界著名古都和現代國際城市。城市發展目標和主要職能

按照中央對北京做好“四個服務”的工作要求，強化首都職能；以建設世界城市為努力目標，不斷提高北京在世界城市體系中的地位和作用，充分發揮首都在國家經濟管理、科技創新、信息、交通、旅游等方面的優勢，進一步發展首都經濟，不斷增強城市的綜合輻射帶動能力；弘揚歷史文化，保護歷史文化名城風貌，形成傳統文化與現代文明交相輝映、具有高度包容性、多元化的世界文化名城，提高國際影響力；創造充分的就業和創業機會，建設空氣清新、環境優美、生態良好的宜居城市。創建以人為本、和諧發展、經濟繁榮、社會安定的首善之區。到2050年左右，建設成為經濟、社會、生態全面協調可持續發展的城市，進入世界城市行列。

北京建設世界城市及國際商貿中心城市的由來兩個階段北京建設世界城市及國際商貿中心城市的由來奧運后，在建設“人文北京、科技北京、綠色北京”的科學發展思路基礎上，提出“建設北京國際商貿中心城市”的戰略構想“2009年度北京商業品牌高峰論壇”，市委書記劉淇明確提出，要把北京建設成一座世界城市。市委副書記、市長郭金龍則將“建設國際商貿中心城市”作為樹立大消費理念，著力擴大消費的核心工作2010年2月北京市兩會，郭金龍市長在政府工作報告中首次從正式的政府文件角度提出建設世界城市和國際商貿中心城市的發展目標北京建設世界城市及國際商貿中心城市的由來奧運后，在建設“人文世界城市及國際商貿中心城市什么是世界城市？紐約倫敦東京巴黎世界城市及國際商貿中心城市什么是世界城市？世界城市的基本表現經濟影響力——對全球有舉足輕重的影響力三大世界城市中服務經濟占城市經濟總量超過85%（北京最新數據是75%）包括現代金融、現代信息技術、現代生物生命科學等世界城市的基本表現經濟影響力——對全球有舉足輕重的影響力世界城市的基本表現產業引擎力——使城市經濟始終保持活力紐約的核心在曼哈頓島，是美國的金融中心，美國最大的500家公司中，有三分之一以上把總部設在這里7家大銀行中的6家以及各大壟斷組織的總部都在這里設立中心據點這里還集中了世界金融、證券、期貨及保險等行業的精華，其中華爾街是美國財富和經濟實力的象征世界城市的基本表現產業引擎力——使城市經濟始終保持活力世界城市的基本表現政治影響力——對國際經濟、社會和政治事務產生影響世界上以國際組織集中和舉行國際會議繁多而聞名的這4個城市是：瑞士的日內瓦、美國的紐約、法國的巴黎和奧地利的維也納。巴黎國際組織總部227個，日內瓦也超過200個，包括以聯合國駐歐洲辦事處“萬國宮”、世界衛生組織、國際紅十字會、世界氣象組織、萬國郵政聯盟和國際勞工組織等，北京僅2個。世界城市的基本表現政治影響力——對國際經濟、社會和政治事務產世界城市的基本表現外來消費力——紐約不是紐約人的紐約，流通業的服務對象國際化紐約市移民占全市人口總數的36.4%(為1970年占有率的兩倍)，占全市勞動人口的43%。迪拜80%以上，倫敦30%以上東京最新統計人口首超1300萬，其中外國人40萬。YodobashiCamera是日本最大、最著名的都市型消費電子量販店。在東京的旗艦店內有銀聯刷卡，中文廣播世界城市的基本表現外來消費力——紐約不是紐約人的紐約，流通業世界城市的基本表現高端消費吸納力——消費者的“價格洼地”，國際品牌因為價格低所以吸納力強。巴黎、倫敦、香港不僅對本國和本地區的消費者有強大吸引力，甚至對全球消費者，特別是全球高端消費者同樣有強大吸引力。2008年中國大陸消費者到香港購物花費了686億港元；到歐洲的巴黎、倫敦等城市人均購物超過1000歐元。世界城市的基本表現高端消費吸納力——消費者的“價格洼地”，國世界城市的基本表現時尚領導力——是時尚的風向標在著名品牌新款時裝的發布，新電影、新音樂的首映式或首發式以及某種新的生活方式的流行方面，起到領導潮流的作用。全球時尚城市前十名2007年紐約、羅馬、巴黎、倫敦、米蘭、東京、洛杉磯、香港、拉斯韋加斯、新加坡2008年紐約、羅馬、巴黎、米蘭、倫敦、洛杉磯、悉尼、拉斯維加斯、柏林、東京2009年米蘭、紐約、巴黎、羅馬、倫敦、洛杉磯、香港、圣保羅、悉尼、拉斯韋加斯世界城市的基本表現時尚領導力——是時尚的風向標全球時尚城市前世界城市的基本表現文化包容力——文化馬賽克世界城市不僅有深厚的自有文化底蘊，更對外來文化有極強的融合和共存共榮的容納力世界城市的基本表現文化包容力——文化馬賽克世界城市的基本表現形象沖擊力——擁有現代商業文明的承載體紐約帝國大廈——美國商業文化的象征和地標建筑。建成迄今79年，仍然是世界第九高層建筑總建筑面積超過20萬平米，102層，73部電梯，從底層步行至頂層須經過1860級臺階。入駐的公司集中于三大行業，都是金融、旅游、保險等行業的大公司。帝國大廈已成為青年人到頂層舉行婚禮和紐約人慶祝情人節的傳統場所。世界城市的基本表現形象沖擊力——擁有現代商業文明的承載體世界城市及國際商貿中心城市作者基本實力關鍵特征系統性特征對外經濟城市文化金融貿易交通運輸信息人才Peter

Hall

1966綜合性城市對世界大多數國家發生政治、經濟和文化影響國際性非政府機構以及大公司集團的總總世界文化的中心，居民具有國際意識世界金融貿易的中心世界交通運輸的中心信息匯集和傳播的基地聚集各類

專業人才Cohen

1981國際經濟活動的組織，國際商務決策和公司戰略構想高層次的商務和金融服務John

Friedmann

1986人口規模跨國公司總部、國際機構改革、商務服務部門所在地、全球經濟系統的組織節點主要金

融中心主要交通點大規模國內和/或國際移民的目的地Ramoen

Grosrogue跨國的公司、軍事組織、智囊機構通訊傳

媒企業Saskia

Sassen世界經濟組織的中心公司控制

的中心金融創新、主要的資

本市場世界城市及國際商貿中心城市作者基本實力關鍵特征系統性特征對世界城市及國際商貿中心城市專家學者對世界城市認識的共同點所有學者都提到了城市經濟方面的國際輻射作用，它包括了生產、金融、貿易和市場；所有學者都提到了城市的社會文化要素和特征，如：居民的國際意識、國際文化交流、國際移民（特別是各類技術人才）等；除了以上兩方面的關鍵性指標，還提到了城市的信息、交通、商務服務和支持的能力；作為一個“世界城市”，不少學者還強調了其應具有一定的規模和綜合性的功能。世界城市及國際商貿中心城市專家學者對世界城市認識的共同點世界城市及國際商貿中心城市世界發展的四大趨勢經濟全球化政治多極化信息網絡化文化多元化四大趨勢構成全球社會生活形態的一張網，城市就是這張網的結點世界城市及國際商貿中心城市世界發展的四大趨勢紐約倫敦柏林法蘭克福巴黎北京東京香港新加坡洛杉磯上海大阪慕尼黑溫哥華第一級：全球性國際城市——世界城市：倫敦、紐約、東京第二級：區域性國際城市——國際化大都市：巴黎、柏林、法蘭克福、洛杉磯、新加坡、香港第三級：地區性國際城市——現代化國際城市：大阪、慕尼黑、溫哥華、北京、上海世界城市及國際商貿中心城市紐約倫敦柏林法蘭克福巴黎北京東京香港新加坡洛杉磯上海大阪慕尼世界城市及國際商貿中心城市世界城市（WorldCity）是指全球經濟系統的中樞及在世界經濟和國際事務中發揮重要作用的城市，類似的概念還有全球城市（GlobalCity），國內一般統稱為“世界城市”。目前國際上公認的全球性世界城市（即世界城市的最高端，也稱為全球性國際城市）只有三個，即紐約、倫敦、東京，在世界金融體系及世界經濟事務中發揮著核心作用。而區域性世界城市（也稱為區域性國際城市），是指國際資本和商品在世界幾個重要區域的集散中心和洲際的國際經濟、政治、文化、信息控制中心，對世界經濟有較大影響的城市，如巴黎、柏林、法蘭克福、洛杉磯、悉尼、大阪、新加坡、香港等。

世界城市及國際商貿中心城市世界城市（WorldCity）世界城市及國際商貿中心城市世界城市同國際商貿中心城市之相互關系城市問題首先是商貿問題商貿產業的先導性——在消費者擁有市場主導權的環境中，流通主導供應鏈整合，直接將消費者的訴求以最快的速度回饋，定向、定量地導引生產，從而有效地避免了經濟資源的浪費，提升了資源配置之效率。三大世界城市中服務業占城市經濟總量超過85%北京最新數據是75%國際商貿中心城市是世界城市發展的必然階段，是世界城市的重要組成部分世界城市及國際商貿中心城市世界城市同國際商貿中心城市之相互關流通產業現代化流通產業現代化同國際商貿中心建設和世界城市建設之關系什么是現代化塞繆爾·亨廷頓（1976年）：“現代化是將人類及這個世界的安全、發展和完善，作為人類努力的目標和規范的尺度。現代化意指社會有能力發展起一種制度結構，它能適應不斷變化的挑戰和需求”。大工業時代——工業化+城市化水平知識經濟——工業化+城市化+信息化+全球化+社會公平+文明程度+政府效率等。流通產業現代化流通產業現代化同國際商貿中心建設和世界城市建設流通產業現代化的評價什么是流通現代化流通現代化是同步于社會現代化進程而發生在流通領域的創新、變革的過程。所以，流通現代化是流通產業不斷發展變化的過程，世界城市和國際商貿中心城市是這一過程中相重疊部分的階段性目標流通現代化的特征通過評價指標來體現流通產業現代化的評價什么是流通現代化流通產業現代化的評價商務委提出國際商貿中心城市評價的六個度居民生活便利度市場品牌豐富度特色企業集中度總部經濟聚集度商務服務完善度國際排名美譽度流通現代化的三度評價評價飽和度成熟度繁榮度流通產業現代化的評價商務委提出國際商貿中心城市評價的六個度流通現代化的三度評價評價理想化的評價體系政府維度評價指標從以下五個方面36個因子（指標）來評價——規模度、發達度、和諧度、貢獻度、公平度企業維度評價主要是對流通企業經營管理現代化程度的評價，具體包括四個方面內容28個因子（指標）——人性化、科學化、效率化、社會化消費者維度評價指標的設立，主要反映消費者對城市流通現代化程度的判斷與評價，具體包括四個方面內容26個因子（指標）——安全度、便捷度、舒適度、體驗度政府評價消費者評價企業評價總體評價圖：城市流通現代化三角評價模型流通現代化的三度評價評價理想化的評價體系政府評價消費者評價企流通現代化的三度評價在實際評價中的簡化模型——三度評價飽和度：反映流通業的資源供給與市場需求之間的比例關系飽和度是一個相對的概念，越是流通資源聚集，越是“飽和”的地方，往往越具備吸引力，形成“扎堆兒”效應。飽和度是一個動態的概念，一般規律是經歷由不飽和到飽和，再到不飽和而后發展到新的飽和階段，周而復始，不斷提升。飽和度是一個結構性的概念，流通業受到技術創新、業態創新和消費變革的影響，落后的流通形式因為飽和而逐漸被摒棄，現代的流通形式則因為“不飽和”甚至缺乏而獲得大力發展。成熟度：反映城市流通業運行質量的高低的程度成熟度作為一個質的概念是以飽和度為前提成熟度是一個比較的發展的概念。就一個城市而言，流通業的成熟是相對的，即使是流通業相當發達的世界城市，隨著各種經濟社會條件和消費水平與方式的變化，也永遠處于成熟過程之中，沒有一個臨界點繁榮度：流通業發展的興旺發達與和諧狀態繁榮度是城市流通現代化的綜合表現，流通業的繁榮度越高，表明城市流通現代化的水平越高繁榮的流通也是有活力的繁榮度沒有臨界點，很難用幾個靜止的指標衡量一個城市流通的繁榮度達到多少分流通現代化的三度評價在實際評價中的簡化模型——三度評價飽和度——流通經濟規模國際城市流通經濟指標高于普通城市

在日本的一都、一道、二府、四十三縣中，東京都的零售店鋪數量、商品銷售額和零售業就業人數等方面都居全國之首，并遠高于位居第二位的大阪府及其它行政區，是日本名副其實的商業中心。日本零售業店鋪數量為124萬家，其中東京都的零售店鋪占9.2%，達到11.4萬家，是大阪府的1.39倍。東京都零售額是全國的12.6%，達到16兆日元，是大阪府的1.78倍。就業人數占全國10.3%，達到80.2萬人，是大阪府的1.5倍。倫敦零售業增加值占英聯邦20%的份額，全英國有14%的零售企業和19%的批發企業位于倫敦。飽和度——流通經濟規模國際城市流通經濟指標高于普通城市飽和度——流通經濟規模流通業的現代化發展過程，往往也是流通業增長率超過經濟增長率的過程1985年以前，新加坡的交通運輸、金融、現代制造等產業發展迅速。1985年后，流通業快速發展特別是到了2002和2003年，新加坡批發零售業的增長率是當地GDP增長率的2倍和3.7倍，成為城市重要的經濟增長推動力量。-5051015201965197019751980198519901995200020012002200320042005GDP變化比例批發零售業變化比例飽和度——流通經濟規模流通業的現代化發展過程，往往也是流通業飽和度——流通經濟規模流通業的現代化發展過程，往往也是流通業增長率超過經濟增長率的過程北京過去10年的流通業增長低于經濟增長，主要原因是城市居民沒有充分享受到經濟增長的成果。國外的消費率超過70%，北京消費率僅40%左右社會商品零售額（億元）比上年增長率（%）人均GDP（美元）比上年增長率（%）20001658.79.9291412.720011831.410.4326211.920022005.29.5372614.220032296.914.5421613.220042626.614.4496617.820052902.810.5554811.720063275.212.8632314.020073800.216.0765421.120084588.98520.8907518.620095309.915.71007011.0年均增長率13.214.4飽和度——流通經濟規模流通業的現代化發展過程，往往也是流通業飽和度——人均商業資源城市人均商業面積東京的中心高飽和模式巴黎的中心低飽和模式四個遠郊區的人均擁有量均為巴黎市區的2.5倍左右城市東京上海巴黎人均零售營業面積0.89—0.7人均商業營業面積（包括餐飲）1.071.24—

城市東京大阪京都人均商業營業面積1.071.141.25人均商業建筑面積1.421.521.67圖：東京商業空間層級都心地區東南西北中東部市部、郡部僅次于都心的商務商業區，兼顧居住功能中央商務區和中央商業區居住功能為主，商務商業為輔在人口聚集、交通節點發展商業副都心地區飽和度——人均商業資源城市人均商業面積城市東京上海巴黎人均零飽和度——商業經營效益

城市紐約芝加哥倫敦東京新加坡上海北京人均勞效（零售貿易額）174.4165.6174157171.545.342.3平均每個企業實現的零售額146818282425.91102.5906538.3455.5每平方米銷售額———11.35.250.911.73

各國際城市零售效益比較（單位：萬元人民幣）結合上海人均商業面積遠高于發達國家著名城市的水平，可以認為上海商業在總量規模上已經出現了一定的飽和的趨勢。飽和度——商業經營效益

城市紐約芝加哥倫敦東京新加坡上海北京成熟度——流通組織化程度2009年，沃爾瑪全球銷售額4082億美元，相當於我國社會消費品零售額的22%，是北京社會消費品零售額的5倍以上。最突出的是專業零售領域美國家電零售企業不足1000家，百思買等前三大家電連鎖企業占據了80%的市場份額在日本，家電零售行業的市場更加集中，前兩位企業的市場份額達到80%在食品零售方面，前四位零售在英國的集中度達到67％，在德國達到78％，在法國則高達83％成熟度——流通組織化程度2009年，沃爾瑪全球銷售額4082成熟度——社區商業全球最為成功的社區商業模式新加坡鄰里中心（neighborhoodcenter）是指分布于政府組屋區內，為居民提供生活配套服務的設施，主要功能為商用產業。一個典型的鄰里中心設置35個商店、2個食閣、1個超級市場、1個菜市場、1～2臺自動提款機。必備功能有：診療所及牙醫、面包店、文具店、中西藥行、托兒所、服裝店、眼鏡店、理發店、家庭用品、書局、家庭娛樂中心。北京應當要建現代生活廣場社區商業中心（5—10—20便捷商業生活標準中間層次，居民步行或借助交通工具10—15分鐘可達）。現代生活廣場每6萬平米建筑規模，輻射人群3—5萬人，以設施相對集中，功能開放、環境舒適為功能特征，與居住區相對分離，避免擾民，不僅作為社區商業中心，滿足社區居民日常購物或服務需求，同時作為社區的文化中心、休閑中心和社會交往中心。成熟度——社區商業全球最為成功的社區商業模式成熟度-流通方式連鎖經營在美國開設新店，單體店的成活率只有5%，而連鎖店則為95%，麥當勞可達到98%。美國早在1993年，連鎖經營實現的銷售額就達到63％以上，目前發達國家的連鎖份額基本上超過了80％。北京目前尚未達到60%。成熟度-流通方式連鎖經營成熟度-流通方式網絡銷售美國網購占零售額近10%的比例，中國是3%。網購的發展需要一系列的配套成熟度-流通方式網絡銷售繁榮度——便利商業日本為代表，平均3000個居民就有一家便利店，平均23個居民就有一臺自動販賣機而在美國，平均40個居民擁有一臺自動販賣機便利店的規模一般為100平方米左右。商品品種一般為3000種左右，自有品牌超過全部品種的50%。生活化：一日三餐，代收郵件，代辦市政業務……日本可口可樂公司是日本最大的飲料生產企業，2000年的各種飲料產量為8.6億標準箱，日本可口可樂所擁有的售貨機已超過100萬臺（除了日本和美國以外，世界上任何一個國家全國的飲料售貨機總量也沒有這么多），售貨機上的可樂銷量占公司總銷售量的7成以上。售貨機的商品銷售額，美國為300億美元上下，日本為600億美元；再如，美國平均每40人擁有1臺售貨機，而日本每23人就擁有1臺售貨機繁榮度——便利商業日本為代表，平均3000個居民就有一家便利繁榮度——商業街區第五大道已經是紐約的商業中心、居住中心、文化中心、購物中心和旅游中心，是“最高品質與品位”的代名詞。2009年，紐約第五大道每平方米日租金達到35.7歐元，連續第八年榮膺全球最貴商街繁榮度——商業街區第五大道已經是紐約的商業中心、居住中心、文繁榮度——商業街區牛津街是歐洲最繁忙的購物街，云集了300多家大型商店，營業面積近50萬平方米，每年接待顧客2億人次，其中國際游客3千萬人，銷售收入約80億美元，占倫敦零售業銷售額超過10%。繁榮度——商業街區牛津街是歐洲最繁忙的購物街，云集了300多繁榮度——商業街區銀座是日本東京最重要和最有代表性的商業區，以高級購物商店聞名，同富士山和京都并稱為象征日本自然，歷史，現代的三大景點繁榮度——商業街區銀座是日本東京最重要和最有代表性的商業區，繁榮度——商業街區東京邊緣區商業成功開發——臺場臺場的中心是臺場海洋城（AQUACITYOdaiba），建有購物中心，其中一條流行服裝店街長約300米，另外還有采用了最新音響和映像設備的“大型綜合電影院”，擁有值得夸耀的13個屏幕，3034個觀眾席的娛樂設施。以及面積達1.5萬平方米的日本最大的美食城。繁榮度——商業街區東京邊緣區商業成功開發——臺場調色板城（PaletteTown）是一個女士主題的購物中心，被稱為“面向女士的主題公園”

。其內部裝飾模仿18世紀歐洲的城市風格，容納了140多家店鋪。調色板城內的維納斯廣場（VenusFort）被譽為在臺場最適合帶寵物逛街散步的地方，在充滿歐洲古典式設計的建筑中有各種品牌精品店，特別在位于廣場一樓寬闊的SunWalk里，兩旁開設許多不同類型的店鋪，有宮崎駿動畫共和國、PetCity、MotherGarden等。

購物中心有多達十多家的寵物精品店，其中的PetCity內更有上萬件的寵物用品，知名品牌如Hermes等狗用品是寵物主人必選精品之一，每天還有出爐蛋糕及Cookies，讓寵物主人及愛犬可一起享用，感受臺場浪漫風情。繁榮度——商業街區調色板城（PaletteTown）是一個女士主題的購物中心甲板城東京海灘大廈（DECKSTokyoBeach）是一個集購物﹑餐飲﹑娛樂于一體的購物中心，它的名稱來自于沿這座大廈北邊而建成的木板人行道。其中的兩層是商場﹑專賣店以及雜貨店，銷售從服裝﹑家具﹑野外用品到手表﹑香水﹑玩具﹑食品﹑茶和咖啡等各色各樣的商品。頂上兩層是餐廳，向游客提供日本﹑中國﹑意大利﹑地中海﹑印度等各國風味的飲食。其中很多飯店都有設在外面的座席，以方便于客人觀賞夜景。周末或節假日，在甲板城大廈的很多地方，音樂家和街頭馬戲表演者等免費舉辦各種演出。位于大