第4頁共4頁次新房買賣合同甲方?(出賣人)?：乙方(?買受人)：?根據《_?__合同法?》及其他有?關法律、法?規之規定，?經甲、乙雙?方友好協商?，現就次新?房房屋買賣?事宜達成一?致，訂立本?合同。第?一條甲方確?認一、甲?方出售的房?屋坐落于_?__市__?_區。建筑?面積為平方?米(以房屋?所有權證登?記面積為準?)。二、?房屋權屬性?質為下列選?項中第__?_種：A?、商品房;?B、已購公?有住房;C?、中央在京?單位已購公?有住房;?D、經濟適?用房;E、?其他類型房?屋。三、?甲方確認房?屋所有權證?登記的房屋?所有權人姓?名：共有權?人姓名：。?該房屋狀態?為現房《房?屋所有權證?》未取得正?在辦理之中?。注：如上?述房屋有共?有權人的，?共有權人需?提供出售該?房屋的同意?書。四、?房屋抵押貸?款情況為下?列選項中的?第種：A?.該房屋未?設定抵押：?B.該房?屋已經設定?抵押，抵押?權人為：銀?行，抵押登?記日期：，?他項權利證?證號為：至?今未還貸款?余額約人民?幣(大寫)?元整(￥)?。五、房?屋現狀為下?列選項中第?種：A.?空房;B.?自用;C.?已出租。甲?方保證該房?屋無查封、?無糾紛，保?證所提供的?資料真實、?有效，甲方?對所售房屋?權屬的合法?性、真實性?及有效性負?責。第二?條乙方確認?乙方對該?房屋產權現?狀及其它有?關房屋的使?用情況已充?分了解并認?同。乙方同?意購買本合?同第一條所?述房屋，履?行本合同約?定的義務，?承擔違反本?合同義務的?法律責任。?第三條房?屋買賣成交?價格經甲?、乙雙方協?商一致，同?意該房屋成?交價款為人?民幣(大寫?)元整(￥?)。乙方同?意在簽訂本?合同的同時?支付甲方定?金人民幣(?大寫)元整?￥。上述?成交價款包?括：房款、?現有的公共?維修基金、?室內不可移?動之裝修裝?飾、附屬設?及。第四?條付款方式?：一、甲?方同意乙方?采取以下第?種付款方式?：1.全?款一次性支?付2.需?要銀行貸款?(公積金、?商貸)二?、甲乙雙方?約定：1?.乙方在簽?訂本合同個?工作日內交?付甲方部分?購房款￥元?整，其中包?括購房定金?￥，首付款?￥;剩余房?款￥元整于?該房產辦理?轉移登記手?續時交付。?2.甲方?□同意□不?同意乙方在?交付上述款?項后辦理先?期入住。?第五條關于?產權登記的?約定：一?、甲、乙雙?方應相互配?合向房屋所?在區(縣)?房地產交易?所申請辦理?上市批準及?房屋買賣權?屬過戶相關?手續，并按?照有關規定?申請領取《?房屋所有權?證》。二?、嚴格遵守?國家的（范?本）稅收政?策，按照實?際成交價格?申報房產權?證過戶，所?發生的稅費?由甲、乙雙?方各自依照?國家規定繳?納(雙方另?有約定的按?照約定繳納?)。三、?待《房屋所?有權證》下?發后甲乙雙?方□同意□?不同意共同?至房地產經?紀公司辦理?合同網簽事?宜。第六?條房屋交付?：甲、乙?雙方就房屋?交付達成以?下細目：?一、房屋交?驗前房屋所?產生的水、?電、燃氣、?物業、供暖?等各項費用?由甲方承擔?;房屋交驗?后房屋所產?生的水、電?、燃氣、供?暖、物業等?各項費用由?乙方自行承?擔。房屋交?付時甲方須?提供上述費?用交納的憑?證。二、?如房屋原產?權單位要求?權屬過戶前?簽訂物業、?供暖協議，?提前預付物?業、供暖費?用的，乙方?應按照原產?權單位要求?辦理。第?七條違約責?任一、乙?方交付甲方?購房定金后?，雙方依據?《合同法》?定金罰則的?規定承擔違?約責任，甲?方違約應當?雙倍返還乙?方定金，乙?方違約甲方?收取的定金?不予返還。?二、乙方?如未按照本?合同第四條?規定付款方?式付款，甲?方對乙方逾?期付款行為?有權追究違?約責任。每?逾期一日，?乙方應支付?甲方逾期款?項的千分之?三作為延期?付款的違約?金。逾期超?過十個工作?日，甲方有?權解除本合?同，乙方所?付定金不予?返還。三?、甲、乙任?何一方不按?照本合同辦?理手續或不?提供相關證?件、資料等?(含貸款所?需相關材料?)，致使本?合同無法按?期順利履行?的，每延誤?一日應向對?方支付房價?款千分之三?的違約金，?逾期超過十?個工作日，?守約方有權?解除合同。?第八條爭?議的解決辦?法因履行?本合同所產?生的爭議，?雙方應協商?解決。協商?不成的，任?何一方均可?以依法向房?屋買賣所在?地的人民法?院提起訴訟?。第九條?生效及其它?一、本合?同自雙方簽?字或蓋章之?日起生效。?二、本合?同未盡事宜?，雙方可簽?訂補充條款?。補充條款?為本合同不?可分割的組?成部分，具?有同等法律?效力，補充?條款與本合?同格式條款?不一致的以?補充條款為?準。三、?本合同一式?三份，甲、?乙雙方各執?一份