第3頁共3頁簡易二手房買賣合同?賣方：__?_(簡稱甲?方)___?號碼：__?_買方：?___(簡?稱乙方)_?__號碼：?___根?據《___?經濟合同法?》、《__?_城市房地?產管理法》?及其他有關?法律、法規?之規定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協商一致?的基礎上，?就乙方向甲?方購買房產?簽訂本合同?，以資共同?信守執行。?第一條乙?方同意購買?甲方擁有的?座落在__?_市___?區___擁?有的房產(?包括儲藏室?,屋內設施?)，建筑面?積為___?平方米。(?詳見土地房?屋權證第_?__號)。?第二條上?述房產的交?易價格為：?單價：人民?幣___元?/平方米，?總價：人民?幣___元?整(大寫：?___佰_?__拾__?_萬___?仟___佰?___拾_?__元整)?。本合同簽?定之日，乙?方向甲方支?付人民幣_?__元整，?作為購房定?金。第三?條付款時間?與辦法：?2、甲乙雙?方同意以一?次性付款方?式付款，并?約定在房地?產交易管理?部門辦理完?產權變更登?記,繳交稅?費當日支?付首付款(?含定金)人?民幣___?拾___萬?___仟_?__佰__?_拾___?元整給甲方?，剩余房款?人民幣_?__元整于?產權交割完?畢當日付給?甲方。第?四條房屋交?付1、房?屋交驗在雙?方到主管機?關辦理完權?屬過戶登記?手續之日起?七個工作日?內完成;甲?、乙雙方均?應親自到場?，辦理水、?電、煤氣、?物業、供暖?、戶口遷移?等相關事宜?，確保房屋?交付使用。?房屋交付前?，房屋所產?生的水、電?、煤氣、供?暖、物業等?各項費用由?甲方承擔;?房屋交付后?所產生費用?由乙方自行?承擔。雙方?應簽署《物?業交驗單》?。2、甲?方保證向乙?方出售的房?屋沒有產權?糾紛和債務?糾紛，并結?清物業、供?暖等手續。?房屋設定抵?押登記的，?已通知抵押?權人。如因?甲方的原因?，造成該房?屋不能辦理?產權登記或?發生債權債?務糾紛的，?甲方應承擔?全部責任;?3、甲方?保證所售房?屋建筑面積?同產權證記?載相符;并?提供齊全辦?理權屬變更?的全部手續?;4、甲?方存有公共?維修基金的?，在房產過?戶之后公共?維修基金歸?乙方繼續使?用第五條?稅費分擔甲?乙雙方應遵?守國家房地?產政策、法?規，并按規?定繳納辦理?房地產過戶?手續所需繳?納的稅費。?經雙方協商?，交易稅費?由___方?承擔，中介?費及代辦產?權過戶手續?費由___?方承擔。?第六條違約?責任:乙方?交付甲方定?金后，雙方?依據合同法?定金規定承?擔違約責任?，甲方悔約?應當雙倍返?還乙方定金?，乙方悔約?定金不予返?還。同時，?甲乙雙方如?未按照約定?履行義務的?，導致合同?履行遲延或?無法履行，?違約方應承?擔違約責任?，賠償給他?方造成的損?失。因遲延?履行合同義?務，違約方?每逾期一日?應賠償相當?于成交價格?的萬分之二?的違約金?第七條本合?同主體1?.甲方是_?__共__?_人，委托?代理人__?_即甲方代?表人。2?.乙方是_?__，代表?人是___?。第八條?本合同如需?辦理公證，?經國家公證?機關___?公證處公證?。第九條?本合同一式?三份。甲方?產權人一份?，乙方一份?,許昌市房?地產交易中?心各一份。?第十條本?合同發生爭?議的解決方?式：在履約?過程中發生?的爭議，雙?方可通過協?商、訴訟方?式解決。?第十一條本?合同未盡事?宜，甲乙雙?方可另行約?定，其補充?約定經雙方?簽章與本合?同同具法律?效力。第?十二條雙方?約定的其他?事項：出?賣方(甲方?)：___?購買方(乙?方)：__?____?號碼：__?_號碼：_?__地址?：___地?址：__