第3頁共3頁最新小產權房屋買賣合同范本出?賣人：__?_（以下簡?稱甲方）?買受人：_?__（以下?簡稱乙方）?甲、乙雙?方就房屋買?賣事項經過?多次協商，?一致同意訂?立合同條款?如下，以資?共同遵守。?一、甲方?愿將自有坐?落___市?___路_?__號房屋?___間，?建筑面積_?__平方米?售賣給乙方?。二、甲?方出售給乙?方的房屋東?至___，?南至___?，西至__?_，北至_?__（附四?至平面圖一?張）其房屋?包括陽臺、?走道、樓梯?、衛生間、?灶間及其他?設備。三?、上列房屋?包括附屬設?備，雙方議?定房屋價款?人民幣__?_萬元，由?甲方售賣給?乙方。四?、房屋價款?乙方分三期?付給甲方。?第一期，?在雙方簽訂?買賣合同之?日，付人民?幣___萬?元；第二期?在交付房屋?之日，付人?民幣___?萬元；第三?期，在房屋?產權批準過?戶登記之日?付清。每期?付款，甲方?收到后出具?收據。五?、甲方應自?本合同簽訂?之日起__?_天內將房?屋騰空，連?同原房屋所?有權證等有?關證件，點?交乙方，由?乙方出具收?到憑證。?六、在辦理?房屋產權轉?移過戶登記?時，甲方應?出具申請房?屋產權轉移?給乙方的書?面報告。如?需要甲方出?面處理的，?不論何時，?甲方應予協?助。如因甲?方的延誤，?致影響產權?過戶登記，?因而遭受的?損失，由甲?方負賠償責?任。七、?本合同簽訂?前，該房屋?如有應繳納?的一切稅收?、費用，概?由甲方負責?。本合同發?生的過戶登?記費、契稅?、估價費、?印花稅由乙?方負擔。其?他稅費按有?關法律規定?，各自承擔?。八、甲?方如不按合?同規定的日?期交付房屋?，每逾期一?天按房價總?額的___?‰計算違約?金給與乙方?。逾期超過?___個月?時，乙方得?解除本合同?。解約時，?甲方除將已?收的房價款?全部退還乙?方外，并應?賠償所付房?價款同額的?賠償金給乙?方。九、?乙方全部或?部分不履行?本合同第四?條規定的日?期給付房價?款時，其逾?期部分，乙?方應加付按?日___‰?計算的違約?金給與甲方?。逾期超過?___個月?時，甲方得?解除本合同?。解約時，?乙方已付的?房價款作為?賠償金歸甲?方所有。?十、甲方保?證其出賣給?乙方的房屋?，產權清楚?，絕無其他?項權利設定?或其他糾紛?。乙方買受?后，如該房?屋產權有糾?葛，致影響?乙方權利的?行使，概由?甲方負責清?理，并賠償?乙方損失。?十一、交?屋時，乙方?發現房屋構?造或設備與?合同約定的?不符，經鑒?定屬實，甲?方應于__?_個月內予?以修理，如?逾期不修理?，乙方得自?行修理，費?用在房價款?中扣除。如?修理仍達不?到合同約定?的要求，乙?方得解除合?同，解約時?，甲方除返?還全部房價?款外，并按?本合同第八?條規定承擔?違約責任。?十二、房?屋所占用的?土地（包括?庭院圍墻等?）所有權屬?于國家。乙?方取得上述?房屋占有相?應比例的土?地使用權，?并依照國家?法律的規定?繳納土地使?用稅及其他?有關費用。?十三、本?合同的附件?與合同有同?等法律效力?。十四、?本合同一式?___份，?甲乙方各執?___份，?另___份?分別送交房?產和土地管?理機