第7頁共7頁幼兒園場所租賃合同協議書出租?方:(以下?簡稱甲方)?承租方:?(以下簡稱?乙方)甲?乙雙方為發?展南岳廟村?學前教育事?業，提高本?村幼兒園辦?園規模及質?量，解決我?村及周邊村?幼兒入園問?題，配合完?成新農村“?11+4”?幼兒園建設?項目，現經?甲方村民代?表會議討論?通過，甲方?決定將閑置?的土地租賃?給乙方使用?，根據《_?__土地管?理法》、《?___合同?法》及相關?法律、法規?和政策規定?，甲乙雙方?本著平等、?自愿、有償?的原則，簽?訂本合同，?共同遵守。?一、土地?的面積、位?置甲方自?愿將位于南?岳廟學校對?面，面積為?___畝空?閑地承租給?乙方使用。?土地方位東?起___，?西至___?，北至__?_，南至_?__。(具?體以測繪圖?為準)二?、土地用途?及承租形式?1.土地?用途為新建?南岳廟中心?村幼兒園。?2.承租?形式:單位?承租經營。?三、土地?的承租經營?期限及租金?交付期限?該地承租經?營期限為_?__年，自?幼兒園建成?投入使用時?計算租期，?投入使用時?間為年月日?;每年租金?為元/畝，?共計人民幣?元。乙方應?在投入使用?后每滿一整?年將租金支?付給甲方。?四、租金?上調時間和?標準及租金?免除規定:?土地租金?調整按投入?使用時間每?滿___年?為一周期，?租金調整依?據市場價和?幼兒園收入?綜合考慮，?調整標準不?得超出或減?少原租金的?___%;?乙方因生源?減少或其它?原因無法經?營，甲方應?免除乙方租?金。五、?土地補償費?及其它費用?約定。和村?民所有，根?據相關法律?規定甲方需?一次性補償?以上村民土?地補償費及?其其它費用?共計現金人?民幣萬元，?現因甲方申?請資金未到?位，由乙方?墊付，墊付?時間為年月?日。如后期?資金到位甲?方需如數歸?還乙方，同?時需支付乙?方墊付期間?利息，利息?標準和甲方?注入資金利?息一致。如?后期無資金?下撥，甲方?不得收取乙?方租金。?六、甲乙雙?方的權利和?義務(一?)甲方的權?利和義務?1、對土地?開發利用進?行監督，保?證土地按照?合同約定的?用途合理利?用。2、?按照合同約?定收取承租?金;在合同?有效期內，?甲方不得提?高承租金。?3、保證?該土地符合?幼兒園建設?用地，保障?乙方自主經?營，不侵犯?乙方的合法?權益。4?、甲方收取?租金后應當?按相關規定?分配和使用?，如因分配?或使用不當?而引起村民?組及村民的?矛盾與乙方?無關，由此?影響了乙方?的正常經營?，甲方承擔?全部責任。?5、甲方?有義務協助?或提供與租?賃土地有關?的手續、資?料和證明。?6、甲方?確保乙方水?、電、網、?路順利接入?和鋪設，同?時確保乙方?污水順利排?放，如有糾?紛甲方負責?處理，費用?由甲方承擔?。7、甲?方不承擔乙?方經營期間?的一切安全?事故糾紛和?責任。8?、租賃期限?內甲方保證?無其他單位?或個人對乙?方所承租的?土地提出任?何異議，如?果出現上述?情況由甲方?負責處理，?與乙方無關?，如甲方處?理不當而給?乙方造成了?經濟損失由?甲方負責賠?償。9、?在租賃期間?，涉及該地?農、牧、林?等方面的稅?費由甲方承?擔。(二?)乙方的權?利和義務?1、按照合?同約定的用?途和期限，?有權依法利?用和經營所?承租的土地?。2、享?有承租土地?上的收益權?和按照合同?約定興建、?購置財產的?所有權。?3、保護自?然資源，搞?好水土保持?，合理利用?土地。4?、按時交納?租金，接受?甲方監督，?配合甲方完?成新農村幼?兒園建設項?目。5、?在租賃期內?，涉及乙方?生產經營所?發生的稅費?由乙方承擔?。6、乙?方承擔租賃?經營期間的?一切安全事?故糾紛和責?任。7、?乙方有義務?協助或提供?與新農村幼?兒園建設有?關的手續、?資料和證明?。七、合?同的轉租?在本合同有?效期內，征?得甲方同意?，乙方有權?將承租的土?地和配套設?施設備全部?或部分轉包?給第三人，?所得費用除?交納甲方租?金外余下部?分全由乙方?獲得。八?、資產權屬?處置在本?合同有效期?內，其資產?權屬可通過?以下兩種形?式任意一種?進行統一處?置:1、?甲方征得乙?方同意支付?乙方幼兒園?建設的一切?費用，并對?園內教職工?進行統一安?置，確保教?職工退休前?后基本工資?和福利保障?，乙方交出?所有權歸甲?方所有。?2、乙方征?得甲方同意?將該塊土地?轉為國有土?地，甲方應?給予乙方支?持和配合并?提供相應材?料和證明，?確保該土地?的所有權歸?乙方所有。?九、合同?的變更和解?除1、本?合同一經簽?訂，即具有?法律約束力?，任何單位?和個人不得?隨意變更或?者解除。經?甲乙雙方協?商一致簽訂?書面協議方?可變更或解?除本合同。?2、本合?同履行期間?，如遇國家?建設征用該?土地，本土?地租賃合同?自行解除。?甲方應按照?實際未履行?的承租期限?返還乙方已?支付的承租?金。同時甲?方應積極爭?取拆遷補償?資金對乙方?在承租土地?上各種建筑?設施設備費?用進行補償?。3、本?合同期滿，?如繼續出租?，乙方享有?優先權，雙?方應于本合?同期滿前三?個月簽訂未?來承租合同?。七、違?約責任1?、在合同履?行期間，任?何一方違反?本合同的約?定，視為違?約。違約方?應按照土地?利用的實際?總投資額和?合同未到期?的承租金額?的___%?支付對方違?約金，并賠?償對方因違?約而造成的?實際損失。?2、本合?同轉租后，?因甲方的原?因致使轉租?合同不能履?行，給轉租?后的承租方?造成損失的?，甲方應承?擔相應的責?任。八、?本合同經甲?乙雙方簽章?后生效。?九、本合同?未盡事宜，?可由雙方約?定后作為補?充協議，補?充協議與本?合同具有同?等法律效力?。十、此?合同一式四?份，甲乙雙?方各持一份?，公證處一?份，鄉人民?政府備案一?份，自公證?之日生效。?甲方(公?章):__?_乙方(公?章):__?_法定代?表人(簽字?):___?法定代表人?(簽字):?____?__年__?月__日_?__年__?月__日幼兒園場所租賃合同協議書（二）甲?方:乙方?:就年月?日雙方簽訂?的《場地租?賃協議》，?經雙方協商?達成如下補?充協議:?第一條將原?定的場地租?賃期限，改?為兩個租期?，每個租期?五年。第?一租期五年?期滿后，在?條件許可的?情況下，經?雙方協商同?意可續簽第?二個租期。?在第一個租?期期滿后如?甲方招生較?多必須使用?一樓時，乙?方需無條件?接受甲方停?止第二個租?期并終止租?賃協議。?第二條仍按?原協議進行?未完工程。?第三條其?他條款不變?。第四條?甲乙雙方簽?訂的原協議?與本條款有?沖突時以本?條款為準。?第五條補?充協議一式?兩份，由甲?方和乙方各?持一份。?第六條本補?充協議如有?未盡事宜，?由甲方和乙?方協商解決?。甲方(?公章):_?__乙方(?公章):_?__法定?代表人(簽?字):__?_法定代表?人(簽字)?:___?___年_?_月__日?___年_?_月__日?幼兒園場所租賃合同協議書（三）?甲方(出租?人):乙?方(承租人?):一、?基本情況?1、甲方(?出租人)?丁玉華的宅?基地東西長?約___米?，南北長約?___米，?合計約__?_畝。原宅?基地上有不?成材小樹和?成材樹若桿?棵，里生外?熟瓦房3間?(危房)、?平房2間、?原加工房2?間。2、?乙方(承租?人)耿士?鵬在甲方的?宅基地上蓋?一所新建筑?面積為__?_多平方米?的幼兒園(?西邊為上下?兩層樓房1?8間，北邊?為平房5間?)，房屋總?投資為__?_萬元。院?內硬化、美?化___萬?元，室內、?院內教學設?備等(教室?空調、電視?機、電腦、?桌凳床、消?毒柜、圖書?、大小玩具?、餐具、廚?具、車棚、?大門等)_?__萬元。?接送車輛若?干萬元。?二、雙方協?議經雙方?協商，甲方?(出租人)?愿將整塊宅?基地租給乙?方(承租人?)使用__?_年。甲?方(出租人?)將不成材?小樹自行砍?掉或移栽它?處、成材樹?自己賣掉、?危房3間自?行拆除;2?間平房和2?間紅瓦房在?不影響教學?的情況下由?乙方裝修乙?方使用，是?否拆除重蓋?待以后看是?否有利于教?學，經雙方?協商后再定?。乙方(?承租人)每?年付給甲方?租金___?元，租金_?__年一調?整，以略高?于當地當時?可耕地的承?包價。甲方?拿出___?萬5千元北?屋平房3間?歸甲方所有?，由乙方當?做教室使用?(因乙方支?付8千元的?工價