建筑工程經濟學

余劍英

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建筑工程經濟學

余劍英

yujy@.1建筑、結構及工程管理建筑是考慮把房子建成什么樣的?結構是考慮如何把房子建起來？工程管理是……運籌帷幄于前期決勝項目成敗于管理建筑、結構及工程管理建筑是考慮把房子建成什么樣的?運籌帷幄于2中國國家體育場——鳥巢工程中國國家體育場——鳥巢工程3鳥巢和水立方的建設過程是怎樣的？鳥巢和水立方的建設過程是怎樣的？4中國、美國、日本、德國、墨西哥、加拿大等9個國家和地區的13家設計企業及聯合體參加投標中瑞建筑師合作的“鳥巢”方案中標瑞士赫爾佐格.德梅隆設計公司

中國、美國、日本、德國、墨西哥、加拿大等9個國家和地區的5“鳥巢”的設計師赫爾佐格(左)德梅隆(右)“鳥巢”的設計師6案例與問題：據中央電視臺《經濟半小時》節目報道，“2008年奧運會的主會場國家體育場，也就是我們常說的“鳥巢”，從2004年7月30日開始暫停施工。北京市奧組委執行委員魏紀中告訴記者，鳥巢暫時停工的一個原因是出于安全考慮，要對部分設計作出修改，但最主要的還是為了降低工程造價。魏紀中曾經參加了北京市2008年奧運會預算報告起草工作，當時對直接運營成本的預算為16億美元。但魏紀中告訴記者，實際支出可能會超出預算50%到70%。實際支出可能會超出預算的主要原因是，目前雅典奧運會在安全方面的投入已經超過了12億歐元，也就是說奧運會的安全成本可能接近奧運會的建設成本，并且是原來申辦奧運會時所未預料到的，另外一個修改設計的原因如魏紀中所說，“外國設計家是根本不考慮你的成本，他就要求他的新穎性，他的新奇性。也就是說，有些東西他在國內不可能做到的，他拿到你這做，因為他是花你的錢?！卑咐c問題：7每平方米的用鋼量達到了500公斤，總用鋼量接近5萬噸2004年1月開始結構性建設施工，7月30日起暫停施工停工原因？每平方米的用鋼量達到了500公斤，總用鋼量接近5萬噸8從上面這個案例中我們不難發現三個問題第一，“鳥巢”方案停工部分出于安全考慮。建筑的安全性屬于建筑設計的技術方面，也就是說“鳥巢”方案不具有技術可行性第二，“鳥巢”方案停工部分原因是出于工程造價考慮，也就是說“鳥巢”方案不具有經濟可行性第三，外國設計家設計場館時，根本未考慮成本，所以為了降低工程造價，必須修改設計。從上面這個案例中我們不難發現三個問題91、當初選設計方案時為什么時沒有考慮造價因素呢，“鳥巢”工程造價超預算僅是設計師的原因嗎？2、“鳥巢”工程方案既不具有技術可行性，又不具有經濟可行性，那么當初是否進行了可行性分析呢？1、當初選設計方案時為什么時沒有考慮造價因素呢，“鳥巢”工程10工程項目建設程序決策階段設計階段——初步設計、投資準備、技術設計、施工圖設計施工階段——施工組織設計、施工準備、施工過程、生產準備、竣工驗收總結評價階段階段劃分項目建議書可行性研究（項目評估）立項預備知識1決策階段階段項目建議書預備知識111造價控制項目前期工作對項目投資的影響程度為70%～90%設計和計劃階段對項目投資的影響程度為60%～70%項目施工階段對項目投資的影響程度還不足40%前期工作費用只占建筑物全壽命費用的1‰～2‰可行性研究與技術經濟優化技術經濟優化目的是論證各種方案在技術上是否可行經濟上是否合理功能上（社會效益）是否滿足要求項目管理三控三管一協調預備知識2造價控制預備知識2121、當初選設計方案時為什么時沒有考慮造價因素呢，“鳥巢”工程造價超預算僅是設計師的原因嗎？

2、“鳥巢”工程方案既不具有技術可行性，又不具有經濟可行性，那么當初是否進行了可行性分析呢？反思決策過程1、當初選設計方案時為什么時沒有考慮造價因素呢，“鳥巢”工程13按照項目的市場需求、經濟效益和融資渠道劃分1.競爭性項目2.基礎設施項目3.公益性項目主要指投資效益較高、競爭性較強的項目，如房地產項目。這類項目一般由企業自主決策和承擔風險，財政資金淡出主要指具有自然壟斷性、建設周期長、投資額大而收益低的基礎設施和需要政府重點扶持的某些基礎工業或支柱產業項目，如市政道路、能源基地建設。這類項目主要是政府投資，企業參與。主要包括科技、文教、衛生和環保等設施，以及公、檢、法等政府機關和社會團體設施、國防建設等。這類項目的資金主要源于政府財政資金。按照項目的市場需求、經濟效益和融資渠道劃分1.競爭性14新型投資體制的建立投資主體日益多元化1、國有投資2、非國有投資工程建設與投資決策建設項目的前期可行性研究，經濟評價和項目決策成為至關重要的工作巨項目出現從一開始論證項目是否有建設的必要性時通常是采用集體討論的形式，涉及的部門較多，相關各方面要綜合權衡，即既又技術上的，又有經濟上的，甚至還有社會的、環境的，涉及的面也比較多；建設條件比較完備，環保要求、綠化指標以及衛生防疫項目論證時，由投資方的決策層按照企業自身投資戰略的需要作出，結合企業自身的競爭實力和外部市場的需要經過經濟分析以后作出的決定；項目的建設條件如綠化、環評等相關建設指標必須要與設計、政府相關部門進行充分溝通協調取得一致，必要時在設計之前要征詢相關主管部門的意見，以此來保證主體項目的建設條件符合國家要求新型投資體制的建立從一開始論證項目是否有建設的必要性時通常是15西氣東輸三北防護林京杭大運河三峽工程都江堰水利工程上海浦東開發南水北調青藏鐵路西電東送京津風沙源治理工程兩彈一星西氣東輸三北防護林京杭大運河三峽工程都江堰水利工程上海浦東開16都江堰水利工程成就巴蜀千年“天府之國”都江堰水利工程17京杭大運河連接中國南北經濟的千年“黃金水道”京杭大運河18三峽工程“高峽出平湖，當驚世界殊”例：三峽工程靜態總投資900.9億，動態總投資1994年預測為2039億，2001年預測為1800億三峽工程例：三峽工程靜態總投資900.9億，動態總投資1919前期論證時間長例：三峽工程從孫中山時代就開始論證，直到1992年全國人大表決通過。南水北調工程從20世紀50年代就已經提出構想。前期論證宏觀中觀微觀技術經濟管理法律層次性復雜性前期論證時間長例：三峽工程從孫中山時代就開始論證，直到19920青藏鐵路全長約1956公里國家“十五”四大標志性工程之一西部大開發的重點工程之首青藏鐵路全長約1956公里21建筑工程經濟學知識概述課件22工程管理專業人才需求工程管理專業是教育部1998年頒布的《普通高等學校本科專業目錄》中設置的一個新專業。該專業整合了原專業目錄中的建筑管理工程、國際工程管理、房地產經營管理（部分）等專業，具有較強的綜合性和較大的專業覆蓋范圍。隨著我國經濟的飛速發展，建筑業已逐漸發展成為我國的支柱產業。城市建設的蓬勃發展，需要一大批精通大、中型工程管理業務的知識型、實用型人才。工程管理專業人員在浙江省就業市場供需比約為1/10

工程管理專業人才需求工程管理專業是教育部1998年頒布的《普23就業就業去向主要是建設管理部門、房地產公司、建筑公司、監理公司、房地產估價師事物所、造價師事物所、會計師事物所、招投標代理公司、設計院工程咨詢公司房地產公司前期部門主要工作1、制定立項報告及辦理相關手續；2、負責辦理規劃、消防、人防、環評等報批報建手續；3、負責辦理“五證”手續，以及產權、地名、路口、面積丈量等手續；4、編制項目投資可行性研究報告以及投資立項基礎意見；5、參與規劃和策劃6、組織項目土地轉讓、招拍掛及各項土地手續辦理。就業24工程管理專業人才需要四個平臺技術管理經濟法律工程管理專業人才需要四個平臺技術管理經濟法律25現代企業稀缺的人才：專業技術＋商業頭腦工程師必須掌握技術經濟基本知識

現代企業稀缺的人才：專業技術＋商業頭腦工程師必須掌握技術經濟26

馮·卡門說：“工程師創造還沒有的世界?！?/p>

泰勒說過：“一個工程師能用一元錢完成別人必須用兩元錢方能完成的工作。”工程師肩負的使命：徐匡迪院士說，“如果說科學發現著世界，那么，工程技術則改造著世界。技術是工程師推動社會經濟進步的手段。工程師的數量和質量，決定一國的綜合競爭力”

馮·卡門說：“工程師創造還沒有的世界。”泰勒說過：“27■如果你做了一名工程師—經濟上可行是項目方案能夠實施的前提條件?！夹g經濟效果的最佳匹配是確立市場優勢的條件?！鋈绻愠蔀榱艘幻芯空摺Y源約束是從事研究者必須首先考慮的問題。—市場是否有需求以及經濟效益如何？——決定你的研究成果價值。■如果你當上了管理者—技術人員有廣泛的機會成為管理者，管理者是市場經濟重要的參與者和決策者，更須掌握經濟知識。經濟知識是工科學生知識結構中不可缺少的■如果你做了一名工程師經濟知識是工科學生知識結構中不可缺28學位課程：運籌學、土木工程施工、工程項目管理核心課程：技術平臺課程包括：工程制圖、工程測量、房屋建筑學、土木工程概論、工程力學、工程結構、城市規劃、建筑材料、建筑設備和土木工程施工、工程地質與地基基礎經濟平臺課程包括：經濟學、建筑工程經濟學、會計學基礎與財務、房地產估價、建設項目評估等。管理平臺課程包括：管理學原理、財務管理、運籌學、工程估價、工程項目管理、建筑企業管理、建設監理、房地產開發等。法律平臺課程：經濟法、工程合同管理、建設法規。學位課程：運籌學、土木工程施工、工程項目管理29管理技術經濟法律技術經濟管理法律管理技術經濟法律

整合后的四個知識平臺,改變條塊分割情況孤立的四個知識平臺管技管整合后的四個知識平臺,改變條塊分割情況孤立的30建筑工程經濟學知識概述課件31這是一門什么樣的課程——課程的性質、目標和任務：課程性質本課程屬于工程管理專業本科生的專業必修課之一交叉學科——介于自然和社會科學之間的邊緣性科學，屬于應用經濟學的一個分支核心內容:一套工程技術經濟分析思想和方法，是提高技術實踐活動效率的基本工具這是一門什么樣的課程——32課程目的和任務通過本課程的學習，掌握工程經濟學的基本理論、基本方法和基本技能及其在項目前期決策中的應用對項目資金籌措、項目經濟評價指標和方法、不確定性分析項目可行性研究、財務評價、國民經濟評價、房地產開發項目經濟評價、設備更新分析、價值工程等內容有一個系統的把握，以達到能對項目進行公正、客觀、合理評價的目的掌握工程建設全過程中涉及的經濟問題掌握工程項目建設前期的工作重點與工作方法，對工程項目的立項與決策有直接的了解與掌握為可行性研究和項目評估奠定基礎初步具備從事項目可行性研究、經濟評價、項目決策和戰略決策的能力課程目的和任務33課程的教學基本要求1.教學方面本課程采用以課堂講授為主，課堂討論、展示，上習題課，課下自學等為輔的教學方法。2.作業方面布置作業的目的有兩點：一是加深對基本概念的理解；二是強化對計算方法的掌握。本課程每章結束后均布置適量的思考題和計算題，學生講解，教師點評。課程的教學基本要求343．考核方面課程考核方式采用閉卷考試成績評定采用考試成績和平時成績加權確定考試成績和平時成績分別占70%和30%。平時成績根據出勤、作業、提問、課堂展示等綜合評定。4.教學實踐環節本課程課堂講授結束后以大作業的形式進行，主要是培養、訓練學生進行項目經濟評價的實際操作能力。3．考核方面35主要參考資料及網站主要參考資料及網站36一級建造師

——建設部

取得工程類或工程經濟類大學本科學歷，工作滿4年，其中從事建設工程項目施工管理工作滿3年。取得工程類或工程經濟類雙學士學位或研究生班畢業，工作滿3年，其中從事建設工程項目施工管理工作滿2年。取得工程類或工程經濟類碩士學位，工作滿2年，其中從事建設工程項目施工管理工作滿1年。取得工程類或工程經濟類博士學位，從事建設工程項目施工管理工作滿1年?？荚嚳颇浚?/p>

建設工程經濟、建設工程項目管理、建設法規及相關知識、實務本課程與相關執業資格考試一級建造師

——建設部

本課程與相關執業資格考試37注冊造價工程師

——建設部

工程造價專業本科畢業后，從事工程造價業務工作滿4年；工程或工程經濟類本科畢業后，從事工程造價業務工作滿5年考試科目《工程造價管理相關知識》、《工程造價的確定與控制》、《建設工程技術與計量》（本科目分土建和安裝兩個專業，考生可任選其一，下同）、《工程造價案例分析》?！豆こ淘靸r案例分析》為主觀題，在答題紙上作答；其余3科均為客觀題注冊咨詢工程師(投資)

——發改委工程技術類或工程經濟類專業本科畢業后，從事工程咨詢相關業務滿6年獲工程技術類或工程經濟類專業第二學士學位或研究生班畢業后，從事工程咨詢相關業務滿4年獲工程技術類或工程經濟類專業碩士學位后，從事工程咨詢相關業務滿3年。

注冊造價工程師

——建設部

38注冊監理工程師——建設部

具有高級專業技術職稱，或取得中級專業技術職稱后具有三年以上工程設計或施工管理實踐經驗《工程建設監理基本理論和相關法規》、《工程建設合同管理》、《工程建設質量、投資、進度控制》、《工程建設監理案例分析》。房地產估價師

——建設部

相關學科學士學位，4年以上相關專業經歷，其中從事房地產估價實務滿3年相關學科碩士學位或第二學位、研究生班畢業，從事房地產估價實務滿2年房地產估價相關學科博士學位的注冊監理工程師——建設部

39注冊一級結構工程師——建設部注冊巖土工程師——建設部注冊資產評估師——財政部

經濟法、財務會計、資產評估、機械設備評估基礎、建筑設備評估基礎注冊一級結構工程師——建設部40建筑工程經濟學知識概述課件41教材

第一章概論教材

第一章概論42工程經濟學的概念工程經濟學產生背景和發展歷史工程經濟學的概念43什么是工程什么是技術?——人們改造世界的方法和手段工程技術可行經濟合理不單指低成本和便宜講求性價比解讀工程經濟1工程經濟學的概念什么是工程工程技術可行經濟合理不單指低成本和便宜解讀工程經濟44工程經濟學是一門技術學與經濟學交叉的學科，它是應用經濟學的一個分支。返回第二節工程經濟學工程技術學經濟學技術經濟學應用經濟學1工程經濟學的概念工程經濟學是一門技術學與經濟學交叉的學科，它是應用經濟學的一45什么是經濟?——從有限的資源中獲得最大的利益經濟(Economy)就是一種謀生術，是取得生活所必要的并且對家庭和國家有用的具有使用價值的物品。([古希臘]亞里士多德《政治學》)。經濟就是“經邦濟世”(《晉書紀瞻》)。它的含義包括國家如何理財，如何管理各種經濟活動，如何處理政治、法律、軍事、教育等方面的問題，即治理國家、拯救庶民的意思。20世紀初，經濟(Economy)一詞由日本傳入我國。解讀工程經濟1工程經濟學的概念什么是經濟?——從有限的資源中獲得最大的利益解讀工程經濟146現代社會對經濟的理解：■經濟是人類社會生產活動的總稱。包括社會生產過程的各個環節、各個方面，諸如生產、交換、分配、消費以及儲蓄、投資等活動?！鼋洕菄一蚱髽I、個人的收支狀況。如國民生產總值、財政收入、稅收、企業生產總值、經濟效益、個人可支配收入，個人消費支出等。■經濟又可分為國民經濟、地區經濟，工業經濟、農業經濟，金融經濟、物流經濟、網絡經濟等。1工程經濟學的概念現代社會對經濟的理解：1工程經濟學的概念47■經濟就是產品設計和生產上的節約、節儉，包括節約資金、物質資料和勞動等，即用盡可能少的消耗生產出盡可能多的社會所需要的成果?！龊唵握f，是指工程技術項目中的“節約”或“節省”。

《工程經濟學》關于經濟的理解：1工程經濟學的概念■經濟就是產品設計和生產上的節約、節儉，包括節約資金、物48工程技術與經濟的關系技術的先進性和經濟合理性二者是對立統一的對立性自然條件、社會條件、時間、地點不同，技術所帶來的經濟效果就不同，并非一切先進技術都是經濟合理——協和號客機統一性2工程技術與經濟的關系工程技術與經濟的關系2工程技術與經濟的關系49在技術和經濟關系中，經濟占支配地位技術進步目的服務于經濟發展新技術產生的原因經濟發展需要技術發展制約經濟條件大多先進技術有較高經濟效果經濟效果高的技術方說明先進2工程技術與經濟的關系在技術和經濟關系中，經濟占支配地位技術進步目的服務于經濟發50技術與經濟的關系：

兩者之間相互依賴、相互影響、相互制約。

■技術進步是經濟發展的重要條件和手段，對經濟發展起巨大推動作用。

■反過來，技術開發是一項高投入、高風險和周期長的活動，其產生與應用都需要經濟的支持，受到經濟的制約。

據統計：美國研制一種一類新藥需要投入數億美元，花費10到20年的研發周期；美國基礎研究的成功率為5%左右，技術開發的成功率為50%左右。

■技術和經濟之間是協調發展的。2工程技術與經濟的關系技術與經濟的關系：兩者之間相互依賴、相互影響、相互制約。

51新技術的產生和發展可促使經濟水平的提高浪潮產業革命時間主要標志效果第一次三千年前游牧狩獵為生逐步過渡到農業耕作出現古希臘、古埃及、古羅馬、古中國第二次第一次1760年蒸氣機交通運輸業大力發展第二次1870年電力、鋼鐵、鐵路振興了歐美等國經濟第三次1940年原子能、計算機、空間技術出現了高科技產業推動了社會向前發展第三次第四次目前計算機、通訊、宇航、遺傳、新材料、新能源、海洋開發？2工程技術與經濟的關系新技術的產生和發展可促使經濟水平的提高浪潮產業革命時52工程技術兩大類問題研究如何將自然規律應用于工程實踐——工程力學——工程材料學研究經濟規律在工程問題中的應用——工程經濟類學科工程技術經濟分析工程經濟學2工程技術與經濟的關系工程技術兩大類問題工程技術經濟分析工程經濟學2工程技術與53總結：工程經濟學有關概念概念——研究工程技術在一定自然條件、社會條件下經濟效果的科學——通過經濟分析與方案對比，找出工程技術各種可行方案未來經濟效果的差異，經評價優選確定最佳方案，達到確定最適合于實現工程技術所在客觀環境的技術政策、技術措施、技術方案的目的總結：工程經濟學有關概念概念54建筑工程經濟學建筑工程經濟學的主要任務選擇技術先進適用、經濟合理的方案，使建筑技術與經濟達到合理的統一技術先進性總費用為國家和建設部門制定建筑工程技術政策、技術方案技術措施提供經濟上的依據促進建筑新技術的發展總結：工程經濟學有關概念建筑工程經濟學技術先進性總費用為國家和建設部門制定建筑55建筑工程經濟學的主要內容技術經濟學的理論與方法部分圍繞建筑生產全過程的技術方案的經濟問題——建設項目前期工作的經濟性問題——項目規劃設計的經濟性問題——項目施工與管理的經濟性問題——工程交付使用的經濟性問題——工程改造的經濟性問題建筑工程材料、構件與制品的經濟性問題不研究工程技術原理與應用不研究影響經濟效果的各種因素研究工程項目的投資問題和生產過程的工程經濟問題建筑工程經濟學的主要內容56

第一、確定目標功能，即明確解決的問題。3工程經濟分析的過程第二、提出備選方案。（由工程師、產品設計人員、銷售部門、財務部門、工人技師等提出）第四、選擇最優方案（技術上可行，經濟效益最佳的方案）第三、方案評價。（凈現值法、內部收益率法、盈虧平衡法等）第一、確定目標功能，即明確解決的問題。3工程經濟分析的過57

研究提出備方案最優選目標選方案評價擇方案

收集否滿意否？資料是研究目標實現方案實現3工程經濟分析的過程方案3工程經濟分析的過程584工程經濟分析的基本原則工程經濟分析強調的是技術可行基礎上的經濟分析形成盡可能多的被選方案形成比較的基礎，著眼方案的差異比較選擇影響正確決策的恰當的成本費用數據充分揭示和估計項目的不確定性4工程經濟分析的基本原則工程經濟分析強調的是技術可行基礎上59成本費用的不同含義會計成本，賬面成本，歷史成本應稅成本非現金成本：折舊或攤銷沉沒成本機會成本成本費用的不同含義60項目的決策方案技術先進性經濟核算決策ⅠⅡⅢⅣⅤ√√≠√×√×√≠×可行不可行可行一定背景下可行不可行項目的決策方案技術先進性經濟核算決61經濟學可分為理論經濟學與應用經濟學理論經濟學主要有微觀經濟學、宏觀經濟學、制度經濟學等。應用經濟學主要有產業經濟學、貨幣銀行學等。5與相關學科的關系經濟學可分為理論經濟學與應用經濟學理論經濟學主要有微觀經濟學62西方經濟學包括微觀經濟學、宏觀經濟學、數理經濟學、動態經濟學、福利經濟學、經濟思想史技術經濟學投資項目評估學投資效果學5與相關學科的關系西方經濟學5與相關學科的關系63微觀經濟學Microeconomics是個量分析，以單個經濟主體為研究對象：企業如何利潤最大化?！爸灰姌淠荆灰娚帧?，是蟲瞰。在既定總資源下面如何實現最優配置充分的利用主要內容是：彈性理論；消費者理論；供給理論；產業組織理論；分配理論；總體均衡和福利經濟學宏觀經濟學Macroeconomics是總量分析以整個國民經濟活動作為考察對象，總供求是否平衡、經濟是否增長、失業率是否在下降、通貨膨脹是否得到控制、財政收支是否平衡、進出口貿易是順差還是逆差等“只見森林，不見樹木”，是鳥瞰主要內容：國民收入核算理論；貨幣和銀行系統；通貨膨脹；就業和失業；經濟周期和經濟增長微觀經濟學Microeconomics64工程經濟基礎時間價值理論投資方案經濟效果評價評價理論應用可行性研究建設工程項目周期現金流量資金等值計算名義利率和實際利率評價方法評價內容成本效益分析法(財務評價指標體系)成本效能分析法(價值工程理論)盈利能力清償能力抗風險能力設備更新方案比選設備租賃與購買方案比選新技術、新工藝、新材料應用方案的經濟分析方法6工程經濟學內容工時間價值理論投資方案經評價理論應用可行性研究建設工程項目周65建筑工程經濟學知識概述課件66例:試比較下表中的兩個投資方案的優劣？投資方案的收入支出數據方案甲方案乙年份投資/萬元利潤/萬元年份投資/萬元利潤/萬元0350035012001100215021203150313041404140505150合計350640合計350640例:試比較下表中的兩個投資方案的優劣？67例

城院一位大學生即將參加三門功課的期末考試，它能夠用來復習功課的時間只有6小時。設每門功課占用的復習時間和會相應獲得的成績如表所示。為了使這三門功課的成績總分數最高，他應該怎樣安排復習時間？說明理由。小時數0123456英語分數30446575838890工程經濟學分數40526270778388大學計算機網絡基礎70808890919293例

城院一位大學生即將參加三門功課的期末考試，68解：把時間占用分為1，2，3，4，5，6小時，英語、技術經濟學、大學計算機網絡基礎相應的每小時邊際（增量）分數計算結果如下：小時數123456英語分數142110852技術經濟學分數12108765大學計算機網絡基礎分數1082111由邊際效用原理可知，按照英語3小時，技術經濟學2小時，大學計算機網絡基礎1小時分配的話，可獲得的總分數最高。解：把時間占用分為1，2，3，4，5，6小時，英語、技術經69案例：為什么民航公司愿意向顧客提供折價機票？請用經濟學原理分析民航公司的成本可以分為固定成本和可變成本。固定成本：飛機購置費（購置飛機的購買價和貸款利息等）；機組和乘務員工資；檢修費用及機場設施和地勤人員費用等。這部分費用不隨乘客人數的增減而變化?？勺兂杀荆河扇剂?，服務費（安檢、飲食、清潔）構成，這部分費用隨著乘客人數的增加而增加。就民航公司而言，它的成本大部分由固定成本構成。當民航公司的一些航班出現很多空座的時候，為什么愿意打折出售機票呢？有時甚至打折到只有原機票價格的50%？案例：為什么民航公司愿意向顧客提供折價機票？請用經濟學原理分70民航公司每增加一位顧客的邊際成本=乘客餐飲費+飛機因增加負載而多增的燃料費支出民航公司每增加一位乘客的邊際收益=機票原價或機票打折價機票打折價-邊際成本＞0，就會給民航公司帶來總利潤增加。因此，民航公司常常使用機票打折手段來吸引更多顧客，以圖賺得更多利潤。

根據經濟學原理，決策時只考慮邊際成本和邊際收益。邊際收益是每增加一位乘客而額外增加的收益；邊際成本是每增加一位乘客而額外增加的成本。只要邊際貢獻=邊際收益-邊際成本＞0，就有利可圖。民航公司每增加一位顧客的邊際成本=乘客餐飲費+飛機因增加71例：某飯店有100個客房，目前的客房出租率只有40%。該飯店每個客房房間每天的固定成本為130元，可變成本為每天20元，正常價格為每天200元。今有一單位要租用該飯店50個房間舉辦為期10天的學習班，但他們每個房間每天只肯出50元。問：該飯店要不要承接這個業務？解：每個房間的邊際貢獻=邊際收益-邊際成本=50–20=30元每天可補償固定成本=50×30=1500元10天可補償固定成本=1500×10=15000元例：某飯店有100個客房，目前的客房出租率只有40%。該飯店72建筑工程經濟學知識概述課件73建筑工程經濟學知識概述課件74第四章工程項目可行性研究第四章工程項目可行性研究75工程項目建設程序決策階段設計階段——初步設計、投資準備、技術設計、施工圖設計施工階段——施工組織設計、施工準備、施工過程、生產準備、竣工驗收總結評價階段階段劃分項目建議書可行性研究（項目評估）立項決策階段階段項目建議書76§1可行性研究概述一、可行性研究的概念一個建設項目要經歷投資前期、建設期及生產經營期三個時期，其全過程如下圖?？尚行匝芯渴琼椖客顿Y前期階段中的一項重要工作，是研究和控制的重點以市場需求為立足點，以資源投入為限度，以科學方法為手段，以一系列評價指標為結果要解決兩個問題：技術上是否可行如何才能取得經濟效益機會研究初步可行性研究項目建議書可行性研究項目評估投資決策談判簽約工程設計施工安裝試運轉竣工驗收投產項目后評估§1可行性研究概述機會研究初步可行性研究項目建議書可行性研77要精確回答：二、可行性研究的作用投資決策的依據；申請借款的依據；開展外部協作的依據等等。三、可行性研究的階段劃分機會研究；初步F.S；詳細F.S。項目可行還是不可行？可行到什么程度？如果投資，可能遇到的最壞的情況是什么，對此應作什么打算？要精確回答：項目可行還是不可行？78四、可行性研究的基本工作程序簽訂委托協議定組建工作小組市場調查與預測項目評價符合要求否？重新構想或設計方案制定工作計劃方案研制與優化編寫并提交《報告》四、可行性研究的基本工作程序簽訂委托協議定組建工作小組市場調79五、可行性研究的編制依據和要求1.編制依據項目建議書；委托方的要求；有關基礎資料，規范、標準、定額等指標；經濟評價的基本參數等。2.編制要求（1）實事求是（2）有資格的單位編制（3）研究內容完整且應達到一定的深度（4）嚴格簽證和審批五、可行性研究的編制依據和要求80六、可行性研究報告的內容1.市場研究：解決建設上的“必要性”和“可能性”問題，是前提；2.技術研究：解決技術上的“先進性”和“適用性”問題，是基礎；3.經濟評價：解決經濟上的“盈利性”和“合理性”問題，是核心六、可行性研究報告的內容81項目可行性研究的內容市場分析投資條件與項目選址技術方案環境保護與勞動安全企業組織和勞動定員項目實施進度安排投資估算與資金籌措財務分析國民經濟與社會效益分析結論與建議與資金籌措財務分析項目可行性研究的內容市場分析82（一）市場分析市場調查產品用途現有生產能力產量及銷售量替代產品產品價格國外市場市場需求預測消費對象消費條件產品更新周期特點市場成長速度及趨勢可能出現的替代產品產品可能的新用途產品出口或進口替代分析市場進入壁壘技術壁壘規模壁壘政策壁壘產品方案和項目規模產品方案（規格標準）項目擬建規模市場營銷策略市場定位（領先或追隨、目標市場）促銷價格、推銷方式與措施產品銷售費用預測產品銷售收入預測價格預測銷售收入預測（一）市場分析市場調查市場進入壁壘83（二）投資條件與項目選址自然條件基礎設施條件原材料及輔助材料供應燃料動力供應人力資源條件技術支持條件產業協作條件社會、經濟、人文條件政策環境主要原材料、燃料動力費用估算土地費用其它應考慮的因素與政府的關系經濟體制與市場機制目標市場戰略布局各備選方案比較（二）投資條件與項目選址自然條件主要原材料、燃料動力費用估算84（三）技術方案產品及工藝方案產品功能產品規格、標準生產方法技術參數和工藝流程主要工藝設備選擇主要原材料、燃料、動力消耗指標生產車間布置方案廠內外運輸方案存貯方案土建工程主要建、構筑物的建筑特征及結構設計特殊基礎工程的設計建筑材料土建工程造價估算其他工程給排水工程動力及公用工程防災設施生活福利設施（三）技術方案產品及工藝方案土建工程85產品方案評價產品功能的合理性，產品在技術上的先進性；產品在功能、技術、成本上的競爭優勢；其它產品替代該產品的可能性；產品的市場生命周期及目前所處的階段；有無可能形成產品鏈、產品群；是否符合國家有關技術和環境標準的要求。投入期成長期成熟期衰退期時間銷售額0產品方案評價產品功能的合理性，產品在技術上的先進性；投入期成86工藝方案評價技術的先進性所采用工藝和設備的技術效能、效率、能耗水平等技術參數的先進程度技術生命周期及所采用技術在生命周期中所處的階段技術的成熟程度實驗室技術經過中試的技術已經工業化應用的技術技術轉換成本技術發展趨勢及所采用技術的發展前景與競爭技術相比，所采用技術的優勢及缺陷工藝方案評價技術的先進性87（四）環境保護與勞動安全環境現狀項目主要污染源項目主要污染物擬采用的環境保護標準環境保護方案環境監測制度環境保護投資估算環境影響評價結論生產過程中職業危害因素分析職業安全衛生主要設施勞動安全與職業衛生監督保障機構消防措施和設施方案（四）環境保護與勞動安全環境現狀生產過程中職業危害因素分析88（五）企業組織和勞動定員企業組織企業組織形式企業工作制度企業薪酬制度勞動定員和人員培訓勞動定員項目年人工費用估算人員培訓計劃及費用估算（五）企業組織和勞動定員企業組織89（六）項目實施進度安排項目實施的各階段資金籌措安排技術獲得勘察設計與設備訂貨工程招標與施工準備工程施工生產準備試運轉竣工驗收項目實施進度安排項目實施管理機構項目實施費用建設單位管理費生產籌備費生產職工培訓費辦公家具購置費勘察設計費其他應支出的費用（六）項目實施進度安排項目實施的各階段項目實施管理機構90項目實施進度計劃方法橫道圖（例）項目實施進度計劃方法橫道圖（例）91項目實施進度計劃方法網絡圖（例）設備訂貨設備到貨13一車間安裝二車間安裝22設備搬遷3土建施工4電增容1人員招聘培訓5項目實施進度計劃方法網絡圖（例）設備訂貨設備到貨13一車間安92（七）投資估算與資金籌措固定資產投資估算固定資產構建費用無形資產獲取費用遞延資產預備費流動資金估算流動資產流動負債資金籌措資金來源項目籌資方案建設期貸款利息投資使用計劃投資使用計劃借款償還計劃（七）投資估算與資金籌措固定資產投資估算資金籌措93（八）財務分析財務預測投資估算與資金籌措銷售收入預測成本費用預測財務報表編制損益表資產負債表資金來源與運用表現金流量表其它輔助報表資金規劃資金來源與運用資金平衡財務效果評價盈利能力評價清償能力評價不確定性分析盈虧平衡分析敏感性分析概率分析（八）財務分析財務預測資金規劃94（九）國民經濟與社會效益分析

公共項目和對國民經濟和社會利益有重要影響的項目，在可行性研究中需要作國民經濟與社會效益分析。確定國民經濟與社會目標辨識項目的國民經濟與社會效益及費用直接效益及費用、間接效益及費用內部效益及費用、外部效益及費用有形效益及費用、無形效益及費用確定國民經濟與社會效益評價參數項目國民經濟與社會效益綜合評價（九）國民經濟與社會效益分析 公共項目和對國民經濟和社會利95建筑工程經濟學

余劍英

yujy@

建筑工程經濟學

余劍英

yujy@.96建筑、結構及工程管理建筑是考慮把房子建成什么樣的?結構是考慮如何把房子建起來？工程管理是……運籌帷幄于前期決勝項目成敗于管理建筑、結構及工程管理建筑是考慮把房子建成什么樣的?運籌帷幄于97中國國家體育場——鳥巢工程中國國家體育場——鳥巢工程98鳥巢和水立方的建設過程是怎樣的？鳥巢和水立方的建設過程是怎樣的？99中國、美國、日本、德國、墨西哥、加拿大等9個國家和地區的13家設計企業及聯合體參加投標中瑞建筑師合作的“鳥巢”方案中標瑞士赫爾佐格.德梅隆設計公司

中國、美國、日本、德國、墨西哥、加拿大等9個國家和地區的100“鳥巢”的設計師赫爾佐格(左)德梅隆(右)“鳥巢”的設計師101案例與問題：據中央電視臺《經濟半小時》節目報道，“2008年奧運會的主會場國家體育場，也就是我們常說的“鳥巢”，從2004年7月30日開始暫停施工。北京市奧組委執行委員魏紀中告訴記者，鳥巢暫時停工的一個原因是出于安全考慮，要對部分設計作出修改，但最主要的還是為了降低工程造價。魏紀中曾經參加了北京市2008年奧運會預算報告起草工作，當時對直接運營成本的預算為16億美元。但魏紀中告訴記者，實際支出可能會超出預算50%到70%。實際支出可能會超出預算的主要原因是，目前雅典奧運會在安全方面的投入已經超過了12億歐元，也就是說奧運會的安全成本可能接近奧運會的建設成本，并且是原來申辦奧運會時所未預料到的，另外一個修改設計的原因如魏紀中所說，“外國設計家是根本不考慮你的成本，他就要求他的新穎性，他的新奇性。也就是說，有些東西他在國內不可能做到的，他拿到你這做，因為他是花你的錢?！卑咐c問題：102每平方米的用鋼量達到了500公斤，總用鋼量接近5萬噸2004年1月開始結構性建設施工，7月30日起暫停施工停工原因？每平方米的用鋼量達到了500公斤，總用鋼量接近5萬噸103從上面這個案例中我們不難發現三個問題第一，“鳥巢”方案停工部分出于安全考慮。建筑的安全性屬于建筑設計的技術方面，也就是說“鳥巢”方案不具有技術可行性第二，“鳥巢”方案停工部分原因是出于工程造價考慮，也就是說“鳥巢”方案不具有經濟可行性第三，外國設計家設計場館時，根本未考慮成本，所以為了降低工程造價，必須修改設計。從上面這個案例中我們不難發現三個問題1041、當初選設計方案時為什么時沒有考慮造價因素呢，“鳥巢”工程造價超預算僅是設計師的原因嗎？2、“鳥巢”工程方案既不具有技術可行性，又不具有經濟可行性，那么當初是否進行了可行性分析呢？1、當初選設計方案時為什么時沒有考慮造價因素呢，“鳥巢”工程105工程項目建設程序決策階段設計階段——初步設計、投資準備、技術設計、施工圖設計施工階段——施工組織設計、施工準備、施工過程、生產準備、竣工驗收總結評價階段階段劃分項目建議書可行性研究（項目評估）立項預備知識1決策階段階段項目建議書預備知識1106造價控制項目前期工作對項目投資的影響程度為70%～90%設計和計劃階段對項目投資的影響程度為60%～70%項目施工階段對項目投資的影響程度還不足40%前期工作費用只占建筑物全壽命費用的1‰～2‰可行性研究與技術經濟優化技術經濟優化目的是論證各種方案在技術上是否可行經濟上是否合理功能上（社會效益）是否滿足要求項目管理三控三管一協調預備知識2造價控制預備知識21071、當初選設計方案時為什么時沒有考慮造價因素呢，“鳥巢”工程造價超預算僅是設計師的原因嗎？

2、“鳥巢”工程方案既不具有技術可行性，又不具有經濟可行性，那么當初是否進行了可行性分析呢？反思決策過程1、當初選設計方案時為什么時沒有考慮造價因素呢，“鳥巢”工程108按照項目的市場需求、經濟效益和融資渠道劃分1.競爭性項目2.基礎設施項目3.公益性項目主要指投資效益較高、競爭性較強的項目，如房地產項目。這類項目一般由企業自主決策和承擔風險，財政資金淡出主要指具有自然壟斷性、建設周期長、投資額大而收益低的基礎設施和需要政府重點扶持的某些基礎工業或支柱產業項目，如市政道路、能源基地建設。這類項目主要是政府投資，企業參與。主要包括科技、文教、衛生和環保等設施，以及公、檢、法等政府機關和社會團體設施、國防建設等。這類項目的資金主要源于政府財政資金。按照項目的市場需求、經濟效益和融資渠道劃分1.競爭性109新型投資體制的建立投資主體日益多元化1、國有投資2、非國有投資工程建設與投資決策建設項目的前期可行性研究，經濟評價和項目決策成為至關重要的工作巨項目出現從一開始論證項目是否有建設的必要性時通常是采用集體討論的形式，涉及的部門較多，相關各方面要綜合權衡，即既又技術上的，又有經濟上的，甚至還有社會的、環境的，涉及的面也比較多；建設條件比較完備，環保要求、綠化指標以及衛生防疫項目論證時，由投資方的決策層按照企業自身投資戰略的需要作出，結合企業自身的競爭實力和外部市場的需要經過經濟分析以后作出的決定；項目的建設條件如綠化、環評等相關建設指標必須要與設計、政府相關部門進行充分溝通協調取得一致，必要時在設計之前要征詢相關主管部門的意見，以此來保證主體項目的建設條件符合國家要求新型投資體制的建立從一開始論證項目是否有建設的必要性時通常是110西氣東輸三北防護林京杭大運河三峽工程都江堰水利工程上海浦東開發南水北調青藏鐵路西電東送京津風沙源治理工程兩彈一星西氣東輸三北防護林京杭大運河三峽工程都江堰水利工程上海浦東開111都江堰水利工程成就巴蜀千年“天府之國”都江堰水利工程112京杭大運河連接中國南北經濟的千年“黃金水道”京杭大運河113三峽工程“高峽出平湖，當驚世界殊”例：三峽工程靜態總投資900.9億，動態總投資1994年預測為2039億，2001年預測為1800億三峽工程例：三峽工程靜態總投資900.9億，動態總投資19114前期論證時間長例：三峽工程從孫中山時代就開始論證，直到1992年全國人大表決通過。南水北調工程從20世紀50年代就已經提出構想。前期論證宏觀中觀微觀技術經濟管理法律層次性復雜性前期論證時間長例：三峽工程從孫中山時代就開始論證，直到199115青藏鐵路全長約1956公里國家“十五”四大標志性工程之一西部大開發的重點工程之首青藏鐵路全長約1956公里116建筑工程經濟學知識概述課件117工程管理專業人才需求工程管理專業是教育部1998年頒布的《普通高等學校本科專業目錄》中設置的一個新專業。該專業整合了原專業目錄中的建筑管理工程、國際工程管理、房地產經營管理（部分）等專業，具有較強的綜合性和較大的專業覆蓋范圍。隨著我國經濟的飛速發展，建筑業已逐漸發展成為我國的支柱產業。城市建設的蓬勃發展，需要一大批精通大、中型工程管理業務的知識型、實用型人才。工程管理專業人員在浙江省就業市場供需比約為1/10

工程管理專業人才需求工程管理專業是教育部1998年頒布的《普118就業就業去向主要是建設管理部門、房地產公司、建筑公司、監理公司、房地產估價師事物所、造價師事物所、會計師事物所、招投標代理公司、設計院工程咨詢公司房地產公司前期部門主要工作1、制定立項報告及辦理相關手續；2、負責辦理規劃、消防、人防、環評等報批報建手續；3、負責辦理“五證”手續，以及產權、地名、路口、面積丈量等手續；4、編制項目投資可行性研究報告以及投資立項基礎意見；5、參與規劃和策劃6、組織項目土地轉讓、招拍掛及各項土地手續辦理。就業119工程管理專業人才需要四個平臺技術管理經濟法律工程管理專業人才需要四個平臺技術管理經濟法律120現代企業稀缺的人才：專業技術＋商業頭腦工程師必須掌握技術經濟基本知識

現代企業稀缺的人才：專業技術＋商業頭腦工程師必須掌握技術經濟121

馮·卡門說：“工程師創造還沒有的世界?！?/p>

泰勒說過：“一個工程師能用一元錢完成別人必須用兩元錢方能完成的工作?！惫こ處熂缲摰氖姑盒炜锏显菏空f，“如果說科學發現著世界，那么，工程技術則改造著世界。技術是工程師推動社會經濟進步的手段。工程師的數量和質量，決定一國的綜合競爭力”

馮·卡門說：“工程師創造還沒有的世界。”泰勒說過：“122■如果你做了一名工程師—經濟上可行是項目方案能夠實施的前提條件?！夹g經濟效果的最佳匹配是確立市場優勢的條件?！鋈绻愠蔀榱艘幻芯空摺Y源約束是從事研究者必須首先考慮的問題?！袌鍪欠裼行枨笠约敖洕б嫒绾?？——決定你的研究成果價值。■如果你當上了管理者—技術人員有廣泛的機會成為管理者，管理者是市場經濟重要的參與者和決策者，更須掌握經濟知識。經濟知識是工科學生知識結構中不可缺少的■如果你做了一名工程師經濟知識是工科學生知識結構中不可缺123學位課程：運籌學、土木工程施工、工程項目管理核心課程：技術平臺課程包括：工程制圖、工程測量、房屋建筑學、土木工程概論、工程力學、工程結構、城市規劃、建筑材料、建筑設備和土木工程施工、工程地質與地基基礎經濟平臺課程包括：經濟學、建筑工程經濟學、會計學基礎與財務、房地產估價、建設項目評估等。管理平臺課程包括：管理學原理、財務管理、運籌學、工程估價、工程項目管理、建筑企業管理、建設監理、房地產開發等。法律平臺課程：經濟法、工程合同管理、建設法規。學位課程：運籌學、土木工程施工、工程項目管理124管理技術經濟法律技術經濟管理法律管理技術經濟法律

整合后的四個知識平臺,改變條塊分割情況孤立的四個知識平臺管技管整合后的四個知識平臺,改變條塊分割情況孤立的125建筑工程經濟學知識概述課件126這是一門什么樣的課程——課程的性質、目標和任務：課程性質本課程屬于工程管理專業本科生的專業必修課之一交叉學科——介于自然和社會科學之間的邊緣性科學，屬于應用經濟學的一個分支核心內容:一套工程技術經濟分析思想和方法，是提高技術實踐活動效率的基本工具這是一門什么樣的課程——127課程目的和任務通過本課程的學習，掌握工程經濟學的基本理論、基本方法和基本技能及其在項目前期決策中的應用對項目資金籌措、項目經濟評價指標和方法、不確定性分析項目可行性研究、財務評價、國民經濟評價、房地產開發項目經濟評價、設備更新分析、價值工程等內容有一個系統的把握，以達到能對項目進行公正、客觀、合理評價的目的掌握工程建設全過程中涉及的經濟問題掌握工程項目建設前期的工作重點與工作方法，對工程項目的立項與決策有直接的了解與掌握為可行性研究和項目評估奠定基礎初步具備從事項目可行性研究、經濟評價、項目決策和戰略決策的能力課程目的和任務128課程的教學基本要求1.教學方面本課程采用以課堂講授為主，課堂討論、展示，上習題課，課下自學等為輔的教學方法。2.作業方面布置作業的目的有兩點：一是加深對基本概念的理解；二是強化對計算方法的掌握。本課程每章結束后均布置適量的思考題和計算題，學生講解，教師點評。課程的教學基本要求1293．考核方面課程考核方式采用閉卷考試成績評定采用考試成績和平時成績加權確定考試成績和平時成績分別占70%和30%。平時成績根據出勤、作業、提問、課堂展示等綜合評定。4.教學實踐環節本課程課堂講授結束后以大作業的形式進行，主要是培養、訓練學生進行項目經濟評價的實際操作能力。3．考核方面130主要參考資料及網站主要參考資料及網站131一級建造師

——建設部

取得工程類或工程經濟類大學本科學歷，工作滿4年，其中從事建設工程項目施工管理工作滿3年。取得工程類或工程經濟類雙學士學位或研究生班畢業，工作滿3年，其中從事建設工程項目施工管理工作滿2年。取得工程類或工程經濟類碩士學位，工作滿2年，其中從事建設工程項目施工管理工作滿1年。取得工程類或工程經濟類博士學位，從事建設工程項目施工管理工作滿1年?？荚嚳颇浚?/p>

建設工程經濟、建設工程項目管理、建設法規及相關知識、實務本課程與相關執業資格考試一級建造師

——建設部

本課程與相關執業資格考試132注冊造價工程師

——建設部

工程造價專業本科畢業后，從事工程造價業務工作滿4年；工程或工程經濟類本科畢業后，從事工程造價業務工作滿5年考試科目《工程造價管理相關知識》、《工程造價的確定與控制》、《建設工程技術與計量》（本科目分土建和安裝兩個專業，考生可任選其一，下同）、《工程造價案例分析》。《工程造價案例分析》為主觀題，在答題紙上作答；其余3科均為客觀題注冊咨詢工程師(投資)

——發改委工程技術類或工程經濟類專業本科畢業后，從事工程咨詢相關業務滿6年獲工程技術類或工程經濟類專業第二學士學位或研究生班畢業后，從事工程咨詢相關業務滿4年獲工程技術類或工程經濟類專業碩士學位后，從事工程咨詢相關業務滿3年。

注冊造價工程師

——建設部

133注冊監理工程師——建設部

具有高級專業技術職稱，或取得中級專業技術職稱后具有三年以上工程設計或施工管理實踐經驗《工程建設監理基本理論和相關法規》、《工程建設合同管理》、《工程建設質量、投資、進度控制》、《工程建設監理案例分析》。房地產估價師

——建設部

相關學科學士學位，4年以上相關專業經歷，其中從事房地產估價實務滿3年相關學科碩士學位或第二學位、研究生班畢業，從事房地產估價實務滿2年房地產估價相關學科博士學位的注冊監理工程師——建設部

134注冊一級結構工程師——建設部注冊巖土工程師——建設部注冊資產評估師——財政部

經濟法、財務會計、資產評估、機械設備評估基礎、建筑設備評估基礎注冊一級結構工程師——建設部135建筑工程經濟學知識概述課件136教材

第一章概論教材

第一章概論137工程經濟學的概念工程經濟學產生背景和發展歷史工程經濟學的概念138什么是工程什么是技術?——人們改造世界的方法和手段工程技術可行經濟合理不單指低成本和便宜講求性價比解讀工程經濟1工程經濟學的概念什么是工程工程技術可行經濟合理不單指低成本和便宜解讀工程經濟139工程經濟學是一門技術學與經濟學交叉的學科，它是應用經濟學的一個分支。返回第二節工程經濟學工程技術學經濟學技術經濟學應用經濟學1工程經濟學的概念工程經濟學是一門技術學與經濟學交叉的學科，它是應用經濟學的一140什么是經濟?——從有限的資源中獲得最大的利益經濟(Economy)就是一種謀生術，是取得生活所必要的并且對家庭和國家有用的具有使用價值的物品。([古希臘]亞里士多德《政治學》)。經濟就是“經邦濟世”(《晉書紀瞻》)。它的含義包括國家如何理財，如何管理各種經濟活動，如何處理政治、法律、軍事、教育等方面的問題，即治理國家、拯救庶民的意思。20世紀初，經濟(Economy)一詞由日本傳入我國。解讀工程經濟1工程經濟學的概念什么是經濟?——從有限的資源中獲得最大的利益解讀工程經濟1141現代社會對經濟的理解：■經濟是人類社會生產活動的總稱。包括社會生產過程的各個環節、各個方面，諸如生產、交換、分配、消費以及儲蓄、投資等活動?！鼋洕菄一蚱髽I、個人的收支狀況。如國民生產總值、財政收入、稅收、企業生產總值、經濟效益、個人可支配收入，個人消費支出等?！鼋洕挚煞譃閲窠洕?、地區經濟，工業經濟、農業經濟，金融經濟、物流經濟、網絡經濟等。1工程經濟學的概念現代社會對經濟的理解：1工程經濟學的概念142■經濟就是產品設計和生產上的節約、節儉，包括節約資金、物質資料和勞動等，即用盡可能少的消耗生產出盡可能多的社會所需要的成果?！龊唵握f，是指工程技術項目中的“節約”或“節省”。

《工程經濟學》關于經濟的理解：1工程經濟學的概念■經濟就是產品設計和生產上的節約、節儉，包括節約資金、物143工程技術與經濟的關系技術的先進性和經濟合理性二者是對立統一的對立性自然條件、社會條件、時間、地點不同，技術所帶來的經濟效果就不同，并非一切先進技術都是經濟合理——協和號客機統一性2工程技術與經濟的關系工程技術與經濟的關系2工程技術與經濟的關系144在技術和經濟關系中，經濟占支配地位技術進步目的服務于經濟發展新技術產生的原因經濟發展需要技術發展制約經濟條件大多先進技術有較高經濟效果經濟效果高的技術方說明先進2工程技術與經濟的關系在技術和經濟關系中，經濟占支配地位技術進步目的服務于經濟發145技術與經濟的關系：

兩者之間相互依賴、相互影響、相互制約。

■技術進步是經濟發展的重要條件和手段，對經濟發展起巨大推動作用。

■反過來，技術開發是一項高投入、高風險和周期長的活動，其產生與應用都需要經濟的支持，受到經濟的制約。

據統計：美國研制一種一類新藥需要投入數億美元，花費10到20年的研發周期；美國基礎研究的成功率為5%左右，技術開發的成功率為50%左右。

■技術和經濟之間是協調發展的。2工程技術與經濟的關系技術與經濟的關系：兩者之間相互依賴、相互影響、相互制約。

146新技術的產生和發展可促使經濟水平的提高浪潮產業革命時間主要標志效果第一次三千年前游牧狩獵為生逐步過渡到農業耕作出現古希臘、古埃及、古羅馬、古中國第二次第一次1760年蒸氣機交通運輸業大力發展第二次1870年電力、鋼鐵、鐵路振興了歐美等國經濟第三次1940年原子能、計算機、空間技術出現了高科技產業推動了社會向前發展第三次第四次目前計算機、通訊、宇航、遺傳、新材料、新能源、海洋開發？2工程技術與經濟的關系新技術的產生和發展可促使經濟水平的提高浪潮產業革命時147工程技術兩大類問題研究如何將自然規律應用于工程實踐——工程力學——工程材料學研究經濟規律在工程問題中的應用——工程經濟類學科工程技術經濟分析工程經濟學2工程技術與經濟的關系工程技術兩大類問題工程技術經濟分析工程經濟學2工程技術與148總結：工程經濟學有關概念概念——研究工程技術在一定自然條件、社會條件下經濟效果的科學——通過經濟分析與方案對比，找出工程技術各種可行方案未來經濟效果的差異，經評價優選確定最佳方案，達到確定最適合于實現工程技術所在客觀環境的技術政策、技術措施、技術方案的目的總結：工程經濟學有關概念概念149建筑工程經濟學建筑工程經濟學的主要任務選擇技術先進適用、經濟合理的方案，使建筑技術與經濟達到合理的統一技術先進性總費用為國家和建設部門制定建筑工程技術政策、技術方案技術措施提供經濟上的依據促進建筑新技術的發展總結：工程經濟學有關概念建筑工程經濟學技術先進性總費用為國家和建設部門制定建筑150建筑工程經濟學的主要內容技術經濟學的理論與方法部分圍繞建筑生產全過程的技術方案的經濟問題——建設項目前期工作的經濟性問題——項目規劃設計的經濟性問題——項目施工與管理的經濟性問題——工程交付使用的經濟性問題——工程改造的經濟性問題建筑工程材料、構件與制品的經濟性問題不研究工程技術原理與應用不研究影響經濟效果的各種因素研究工程項目的投資問題和生產過程的工程經濟問題建筑工程經濟學的主要內容151

第一、確定目標功能，即明確解決的問題。3工程經濟分析的過程第二、提出備選方案。（由工程師、產品設計人員、銷售部門、財務部門、工人技師等提出）第四、選擇最優方案（技術上可行，經濟效益最佳的方案）第三、方案評價。（凈現值法、內部收益率法、盈虧平衡法等）第一、確定目標功能，即明確解決的問題。3工程經濟分析的過152

研究提出備方案最優選目標選方案評價擇方案

收集否滿意否？資料是研究目標實現方案實現3工程經濟分析的過程方案3工程經濟分析的過程1534工程經濟分析的基本原則工程經濟分析強調的是技術可行基礎上的經濟分析形成盡可能多的被選方案形成比較的基礎，著眼方案的差異比較選擇影響正確決策的恰當的成本費用數據充分揭示和估計項目的不確定性4工程經濟分析的基本原則工程經濟分析強調的是技術可行基礎上154成本費用的不同含義會計成本，賬面成本，歷史成本應稅成本非現金成本：折舊或攤銷沉沒成本機會成本成本費用的不同含義155項目的決策方案技術先進性經濟核算決策ⅠⅡⅢⅣⅤ√√≠√×√×√≠×可行不可行可行一定背景下可行不可行項目的決策方案技術先進性經濟核算決156經濟學可分為理論經濟學與應用經濟學理論經濟學主要有微觀經濟學、宏觀經濟學、制度經濟學等。應用經濟學主要有產業經濟學、貨幣銀行學等。5與相關學科的關系經濟學可分為理論經濟學與應用經濟學理論經濟學主要有微觀經濟學157西方經濟學包括微觀經濟學、宏觀經濟學、數理經濟學、動態經濟學、福利經濟學、經濟思想史技術經濟學投資項目評估學投資效果學5與相關學科的關系西方經濟學5與相關學科的關系158微觀經濟學Microeconomics是個量分析，以單個經濟主體為研究對象：企業如何利潤最大化。“只見樹木，不見森林”，是蟲瞰。在既定總資源下面如何實現最優配置充分的利用主要內容是：彈性理論；消費者理論；供給理論；產業組織理論；分配理論；總體均衡和福利經濟學宏觀經濟學Macroeconomics是總量分析以整個國民經濟活動作為考察對象，總供求是否平衡、經濟是否增長、失業率是否在下降、通貨膨脹是否得到控制、財政收支是否平衡、進出口貿易是順差還是逆差等“只見森林，不見樹木”，是鳥瞰主要內容：國民收入核算理論；貨幣和銀行系統；通貨膨脹；就業和失業；經濟周期和經濟增長微觀經濟學Microeconomics159工程經濟基礎時間價值理論投資方案經濟效果評價評價理論應用可行性研究建設工程項目周期現金流量資金等值計算名義利率和實際利率評價方法評價內容成本效益分析法(財務評價指標體系)成本效能分析法(價值工程理論)盈利能力清償能力抗風險能力設備更新方案比選設備租賃與購買方案比選新技術、新工藝、新材料應用方案的經濟分析方法6工程經濟學內容工時間價值理論投資方案經評價理論應用可行性研究建設工程項目周160建筑工程經濟學知識概述課件161例:試比較下表中的兩個投資方案的優劣？投資方案的收入支出數據方案甲方案乙年份投資/萬元利潤/萬元年份投資/萬元利潤/萬元0350035012001100215021203150313041404140505150合計350640合計350640例:試比較下表中的兩個投資方案的優劣？162例

城院一位大學生即將參加三門功課的期末考試，它能夠用來復習功課的時間只有6小時。設每門功課占用的復習時間和會相應獲得的成績如表所示。為了使這三門功課的成績總分數最高，他應該怎樣安排復習時間？說明理由。小時數0123456英語分數30446575838890工程經濟學分數40526270778388大學計算機網絡基礎70808890919293例

城院一位大學生即將參加三門功課的期末考試，163解：把時間占用分為1，2，3，4，5，6小時，英語、技術經濟學、大學計算機網絡基礎相應的每小時邊際（增量）分數計算結果如下：小時數123456英語分數142110852技術經濟學分數12108765大學計算機網絡基礎分數1082111由邊際效用原理可知，按照英語3小時，技術經濟學2小時，大學計算機網絡基礎1小時分配的話，可獲得的總分數最高。解：把時間占用分為1，2，3，4，5，6小時，英語、技術經164案例：為什么民航公司愿意向顧客提供折價機票？請用經濟學原理分析民航公司的成本可以分為固定成本和可變成本。固定成本：飛機購置費（購置飛機的購買價和貸款利息等）；機組和乘務員工資；檢修費用及機場設施和地勤人員費用等。這部分費用不隨乘客人數的增減而變化?？勺兂杀荆河扇剂希召M（安檢、飲食、清潔）構成，這部分費用隨著乘客人數的增加而增加。就民航公司而言，它的成本大部分由固定成本構成。當民航公司的一些航班出現很多空座的時候，為什么愿意打折出售機票呢？有時甚至打折到只有原機票價格的50%？案例：為什么民航公司愿意向顧客提供折價機票？請用經濟學原理分165民航公司每增加一位顧客的邊際成本=乘客餐飲費+飛機因增加負載而多增的燃料費支出民航公司每增加一位乘客的邊際收益=機票原價或機票打折價機票打折價-邊際成本＞0，就會給民航公司帶來總利潤增加。因此，民航公司常常使用機票打折手段來吸引更多顧客，以圖賺得更多利潤。

根據經濟學原理，決策時只考慮邊際成本和邊際收益。邊際收益是每增加一位乘客而額外增加的收益；邊際成本是每增加一位乘客而額外增加的成本。只要邊際貢獻=邊際收益-邊際成本＞0，就有利可圖。民航公司每增加一位顧客的邊際成本=乘客餐飲費+飛機因增加166例：某飯店有100個客房，目前的客房出租率只有40%。該飯店每個客房房間每天的固定成本為130元，可變成本為每天20元，正常價格為每天200元。今有一單位要租用該飯店50個房間舉辦為期10天的學習班，但他們每個房間每天只肯出50元。問：該飯店要不要承接這個業務？解：每個房間的邊際貢獻=邊際收益-邊際成本=50–20=30元每天可